Recunoașterea casei de urgență potrivită pentru locuire. Procedura de recunoaștere a unei locuințe ca fiind adecvată și nepotrivită pentru locuire

Adăuga. cm. Case de urgență în Novosibirsk
Decretul Guvernului Federației Ruse din 17 mai 2017 N 577 „Cu privire la aprobarea Regulamentului privind recunoașterea proiectelor de construcții de capital, cu excepția clădirilor de apartamente, în regim de urgență și supus demolării pentru a lua o decizie cu privire la dezvoltarea integrată a teritoriului la inițiativa autorității locale”

Decretul Guvernului Federației Ruse din 28 ianuarie 2006 nr. 47 „Cu privire la aprobarea Regulamentului privind recunoașterea spațiilor ca spații de locuit, spații rezidențiale improprii pentru locuire și clădire de apartamente ca urgență și supusă demolării”

În conformitate cu articolele 15 și 32 din Codul locuinței Federația Rusă Guvernul Federației Ruse decide:

1. Aproba Regulamentul anexat privind recunoașterea spațiilor ca spații de locuit, spații de locuit improprii pentru locuire și bloc de urgență și de demolat.

2. Recunoaște invalid Decretul Guvernului Federației Ruse din 4 septembrie 2003 nr. 552 „Cu privire la aprobarea Regulamentului privind procedura de recunoaștere a clădirilor de locuit (locuri de locuit) improprii pentru locuire” (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 220 Nr. 37, Art. 3586).

Prim-ministru

Federaţia Rusă M. Fradkov

Reglementări privind recunoașterea spațiilor ca spații de locuit,

spații rezidențiale improprii pentru locuire și un bloc de locuințe de urgență și supus demolării

eu.Dispoziții generale

(1) Prezentul regulament stabilește cerințele pentru spațiile rezidențiale, procedura de recunoaștere a spațiilor rezidențiale ca locuibile și motivele pentru care spațiile rezidențiale sunt recunoscute ca improprii pentru locuire, și în special apartament recunoscută ca urgență și supusă demolării.

2. Prezentul regulament se aplică spațiilor rezidențiale aflate în funcțiune, indiferent de forma de proprietate, situate pe teritoriul Federației Ruse.

3. Prezentul regulament nu se aplică spațiilor rezidențiale situate în proiecte de construcții capitale, a căror punere în funcțiune și înregistrarea de stat nu au fost efectuate în conformitate cu Codul de urbanism al Federației Ruse.

4. spaţii de locuit este recunoscut un local izolat, care este destinat reședinței cetățenilor, este un bun imobil și este pretabil pentru locuire.

5. Locurile de locuit sunt recunoscute:

clădire rezidențială - o clădire definită individual, care constă din camere, precum și spații pentru utilizare auxiliară, concepute pentru a satisface nevoile casnice și de altă natură ale cetățenilor legate de locuința lor în ea;

apartament - o cameră separată structural dintr-o clădire de apartamente, care oferă acces direct la zonele comune dintr-o astfel de casă și constând din una sau mai multe camere, precum și camere auxiliare concepute pentru a satisface nevoile casnice ale cetățenilor și alte nevoi legate de locuința lor într-o astfel de casă. o clădire.cameră separată;

cameră - o parte a unei clădiri rezidențiale sau a unui apartament destinată utilizării ca loc de reședință directă a cetățenilor într-o clădire sau apartament rezidențial.

6. bloc este recunoscut un set de două sau mai multe apartamente, având ieșiri independente sau spre teren adiacent unei clădiri rezidențiale sau în zonele comune dintr-o astfel de clădire. Un bloc de apartamente conține elemente ale proprietății comune a proprietarilor de spații dintr-o astfel de casă în conformitate cu legislația privind locuința.

Nu este permisă utilizarea spațiilor pentru uz auxiliar ca spații rezidențiale, precum și spațiile care fac parte din proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe.

7. Recunoașterea încăperii ca spații de locuit adecvate (improprii) locuirii cetățenilor, precum și a unui bloc de locuințe în regim de urgență și supus demolării, se realizează de către o comisie interdepartamentală creată în acest scop (denumită în continuare comisia). ), pe baza unei evaluări a conformității incintei indicate și a casei cu cerințele stabilite în prezentul Regulament.

Organul executiv federal creează, în conformitate cu procedura stabilită de acesta, o comisie pentru evaluarea spațiilor de locuit fondul locativ Federația Rusă. Comisia include reprezentanți ai acestui organism executiv federal. Președintele comisiei va fi numit un funcționar al corpului executiv federal menționat.

Autoritatea executivă a entității constitutive a Federației Ruse creează, în conformitate cu procedura stabilită de aceasta, o comisie pentru evaluarea spațiilor rezidențiale ale fondului de locuințe al entității constitutive a Federației Ruse. Comisia include reprezentanți ai acestei autorități executive a entității constitutive a Federației Ruse. Președintele comisiei va fi numit un funcționar al autorității executive menționate a unei entități constitutive a Federației Ruse.

Organismul local de autoguvernare creează, în conformitate cu procedura stabilită de acesta, o comisie de evaluare a spațiilor de locuit din fondul locativ municipal. În comisie fac parte reprezentanți ai acestui organism de autoguvernare locală. Președintele comisiei este un funcționar al respectivului organism local de autoguvernare.

În comisie fac parte și reprezentanți ai organelor abilitate să efectueze controlul și supravegherea de stat în domeniile sanitar și epidemiologic, incendiu, industrial, de mediu și de altă natură, protecția consumatorilor și bunăstarea umană, pentru inventarierea și înregistrarea obiectelor imobiliare situate în intravilan. şi zonele rurale.aşezări, altele municipii, în cazurile necesare, organisme de arhitectură, urbanism și organizații relevante.

Proprietarul locuinței (o persoană autorizată de acesta) și, dacă este necesar, experți calificați ai organizațiilor de proiectare și sondaj cu drept de vot decisiv, sunt implicați în lucrări în comisie cu drept de vot consultativ.

8. Organismul de autoguvernare locală are dreptul de a decide cu privire la recunoașterea spațiilor rezidențiale private situate pe teritoriul relevant ca adecvate (nepotrivite) pentru locuința cetățenilor și de a delega comisiei autoritatea de a evalua conformitatea acestor premise cu cerințele stabilite în prezentul Regulament și să decidă cu privire la recunoașterea acestor spații ca fiind adecvate (nepotrivite) pentru locuirea cetățenilor.

II.Cinţe ce trebuie îndeplinite de locuinţă

9. Spațiile rezidențiale ar trebui să fie amplasate în principal în case situate într-o zonă rezidențială, în conformitate cu zonarea funcțională a teritoriului.

10. Structurile portante și împrejmuitoare ale spațiilor de locuit, inclusiv cele incluse în proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe, trebuie să fie în stare de funcționare, în care încălcările survenite în timpul funcționării în ceea ce privește deformabilitatea ( si in structuri din beton armat- în ceea ce privește rezistența la fisuri) nu duc la încălcarea operabilității și a capacității portante a structurilor, a fiabilității unei clădiri rezidențiale și asigură șederea în siguranță a cetățenilor și siguranța echipamentelor inginerești.

Bazele și structurile portante ale unei clădiri de locuit, precum și bazele și structurile portante care fac parte din proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe, nu trebuie să fie distruse și deteriorate, ducând la deformarea acestora. sau fisuri, reducând capacitatea portantă a acestora și înrăutățind proprietățile operaționale ale structurilor sau clădirii rezidențiale în ansamblu.

11. Spațiile de locuit, precum și proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe, trebuie să fie amenajate și echipate astfel încât să se prevină riscul de rănire a locuitorilor la deplasarea în interiorul și în jurul spațiilor de locuit, atunci când intrarea și ieșirea din spațiile rezidențiale și clădirea rezidențială , precum și atunci când se utilizează echipamente de inginerie și se asigură posibilitatea de a muta elementele de echipamente inginerești ale spațiilor corespunzătoare ale apartamentelor și spațiilor auxiliare ale casei, care fac parte din proprietatea comună a proprietarilor de spații într-un bloc de locuințe. În același timp, panta și lățimea rampe de scăriși rampe, înălțimea treptelor, lățimea treptelor, lățimea palierelor, înălțimea pasajelor pe scări, subsol, pod, dimensiunea ușilor ar trebui să asigure confortul și siguranța mișcării și plasare.

12. Locuinta trebuie sa fie prevazuta cu sisteme ingineresti (iluminat electric, alimentare menajera si apa potabila si calda, canalizare, incalzire si ventilatie, iar in zonele gazificate si alimentare cu gaz). În localitățile fără rețele de inginerie centralizate în clădiri cu un și două etaje, este permisă absența apei curente și a latrinelor canalizate.

13. Sistemele de inginerie (ventilație, încălzire, alimentare cu apă, drenaj, lifturi etc.), echipamentele și mecanismele situate în spații rezidențiale, precum și să facă parte din proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe, trebuie să respecte cerinţele de securitate sanitară şi epidemiologică. Dispozitiv sistem de ventilatie spațiile de locuit ar trebui să excludă fluxul de aer de la un apartament la altul. Nu este permisă combinarea conductelor de ventilație ale bucătăriilor și a instalațiilor sanitare (incinte auxiliare) cu camerele de zi.

Cursul de schimb al aerului în toate spațiile rezidențiale ventilate trebuie să respecte standardele stabilite în reglementarea în vigoare acte juridice.

14. Sistemele de inginerie (ventilatie, incalzire, alimentare cu apa, salubritate, lifturi etc.) situate in spatii rezidentiale, precum si sa faca parte din proprietatea comuna a proprietarilor de spatii dintr-un bloc de locuinte, trebuie amplasate si instalate in conformitate cu cu cerințele de siguranță stabilite în actele legale de reglementare în vigoare, și instrucțiunile producătorilor de echipamente, precum și cu standardele de igienă, inclusiv cu cele privind nivelul admisibil de zgomot și vibrații care sunt create de aceste sisteme inginerești.

15. Structurile de împrejmuire exterioare ale spațiilor de locuit, care fac parte din proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe, trebuie să aibă izolație termică care să asigure în perioada sezonului rece. umiditate relativăîn coridorul inter-apartament și în camerele de zi nu mai mult de 60 la sută, temperatura camerelor încălzite nu este mai mică de +18 grade Celsius, precum și izolarea de la pătrunderea aerului rece din exterior, bariera de vapori de la difuzia vaporilor de apă din încăperea, asigurând absența condensului de umezeală pe suprafețele interioare ale structurilor de închidere netranslucide și prevenind acumularea excesul de umiditateîn clădiri de locuit.

16. Spațiile de locuit, precum și spațiile care fac parte din proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe trebuie să fie protejate de pătrunderea ploii, topirii și a apei subterane și de eventualele scurgeri de apă menajeră din sisteme de inginerie cu ajutorul mijloacelor constructive şi dispozitivelor tehnice.

17. Accesul într-o locuință situată într-un bloc de locuințe deasupra etajului al cincilea, cu excepția etajului mansardei, trebuie efectuat cu liftul.

18. Înălțimea admisă a unei clădiri de locuințe exploatate și suprafața din interiorul compartimentului de incendiu, care face parte din proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe, trebuie să corespundă clasei de construcție. pericol de foc clădirea și gradul de rezistență la foc al acesteia, stabilit în actele legale de reglementare în vigoare, și asigură Siguranța privind incendiile locuințe și locuințe în general.

19. În zona rezidențială în reconstrucție, la schimbarea amplasamentului instalațiilor sanitare, trebuie luate măsuri de izolare hidro-, zgomot și vibrații, asigurarea sistemelor de ventilație și, dacă este cazul, a tavanelor pe care sunt instalate echipamentele sanitare. instalațiile sunt instalate trebuie consolidate.

20. Soluția de amenajare a spațiului spațiilor rezidențiale și amplasarea acestora într-un bloc de locuințe, suprafața minimă a camerelor și spațiilor auxiliare destinate satisfacerii nevoilor casnice și de altă natură ale cetățenilor legate de locuirea acestora în spații rezidențiale (cu excepția hol și coridor) ar trebui să ofere posibilitatea plasării set necesar piese de mobilier și echipamente funcționale, ținând cont de cerințele de ergonomie.

21. In zona rezidentiala trebuie asigurata insolatia necesara pentru apartamentele cu una, doua si trei camere - cel putin intr-o camera, pentru apartamentele cu patru, cinci si sase camere - cel putin in 2 camere. Durata insolației în perioada toamna-iarna an într-o zonă rezidențială pentru zonele centrale, nordice și sudice trebuie să respecte cerințele relevante standardele sanitare. Coeficientul de lumina naturala in camere si bucatarii trebuie sa fie de cel putin 0,5 la suta in mijlocul locuintei.

22. Înălțimea (de la podea la tavan) a camerelor și a bucătăriei (bucătărie-sufragerie) în regiunile climatice IA, I B, I D, I D și IV a trebuie să fie de cel puțin 2,7 m, iar în alte regiuni climatice - de cel puțin 2,5 m. Înălțimea coridoarelor, holurilor, față, mezaninelor intra-apartamente trebuie să fie de cel puțin 2,1 m.

23. Nivelul etajului locuinței situate la parter trebuie să fie mai mare decât nivelul planificat al terenului.

Cazare la subsol si etajele subsolului nepermis.

24. Nu este permisă amplasarea unei toalete, băi (duș) și bucătărie deasupra camerelor. Amplasarea unei toalete, baie (duș) la nivelul superior deasupra bucătăriei este permisă în apartamentele situate pe 2 nivele.

25. Camerele și bucătăriile din spațiile de locuit trebuie să aibă lumină naturală directă.

iluminat natural nu pot avea alte spații de utilizare auxiliară destinate satisfacerii nevoilor casnice și de altă natură ale cetățenilor, precum și spații care fac parte din proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe (culoare, holuri, holuri etc.). Raportul dintre suprafața deschiderilor de lumină și suprafața podelei camerelor și bucătăriilor trebuie luat în considerare ținând cont de caracteristicile de iluminare ale ferestrelor și umbrirea clădirilor opuse, dar nu mai mult de 1:5,5 și nu mai puțin de 1: 8, iar pentru etajele superioare cu deschideri ușoare în planul structurilor de închidere înclinate - cel puțin 1:10.

26. Într-o zonă rezidențială, nivelurile admise de presiune sonoră în benzi de frecvență de octave, nivelurile echivalente și maxime de zgomot și zgomot penetrant trebuie să respecte valorile stabilite în actele normative de reglementare în vigoare și să nu depășească nivelul maxim admisibil de sunet. în camere și apartamente în timpul zilei de 55 dB, noaptea - 45 dB. În același timp, nivelurile admisibile de zgomot generate în spațiile rezidențiale de sistemele de ventilație și alte echipamente inginerești și tehnologice trebuie să fie cu 5 dBA mai mici decât nivelurile indicate în timpul zilei și nopții.

Pereții și pereții despărțitori dintre apartamente trebuie să aibă un indice de izolare fonică în aer de cel puțin 50 dB.

27. Într-o zonă rezidențială, nivelurile admisibile de vibrații din surse interne și externe în timpul zilei și pe timp de noapte trebuie să respecte valorile stabilite în actele normative de reglementare în vigoare.

28. Într-o locuință, nivelul admisibil de infrasunete trebuie să corespundă valorilor stabilite în actele normative de reglementare în vigoare.

29. Într-o zonă rezidențială, intensitatea radiației electromagnetice în domeniul de frecvență radio de la obiecte staționare de inginerie radio transmisoare (30 kHz - 300 GHz) nu trebuie să depășească valorile admisibile stabilite în actele legale de reglementare în vigoare.

30. Într-o zonă rezidențială la o distanță de 0,2 m de pereți și ferestre și mai departe înălțime 0,5 - 1,8 m de la tensiunea podelei câmp electric industrial frecvențele de 50 Hz și inducerea câmpului magnetic al frecvenței industriale de 50 Hz nu trebuie să depășească 0,5 kV / m și, respectiv, 10 μT.

31. În interiorul unei locuințe, debitul echivalent al dozei de radiație nu trebuie să depășească debitul de doză admisibil pentru zonele deschise cu mai mult de 0,3 μSv/h, iar activitatea de echilibru echivalentă medie anuală a radonului în aerul spațiilor exploatate nu trebuie să depășească 200 Bq. / metru cub. m.

32. Concentrația de substanțe nocive în aerul unei locuințe nu trebuie să depășească concentrațiile maxime admise pentru aerul atmosferic reglementări stabilite în actele juridice de reglementare actuale. Totodată, evaluarea conformității unei locuințe cu cerințele pe care aceasta trebuie să le îndeplinească se realizează în funcție de concentrațiile maxime admise ale poluanților cei mai semnificativi din punct de vedere igienic. mediul aerian medii interioare cum ar fi oxid nitric, amoniac, acetaldehidă, benzen, acetat de butii, distilamină, 1,2-dicloretan, xilen, mercur, plumb și compușii săi anorganici, hidrogen sulfurat, stiren, toluen, monoxid de carbon, fenol, dimetil formaldehideid, , acetat de etil şi etilbenzen.

III.Temeiuri pentru recunoașterea spațiilor de locuit nelocuit și un bloc de locuințe de urgență și supus demolării

33. Baza recunoașterii unei locuințe ca improprie pentru locuire este prezența unor factori nocivi identificați ai mediului uman care nu permit asigurarea securității vieții și sănătății cetățenilor din cauza:

deteriorare din cauza uzurii fizice în timpul funcționării clădirii în ansamblu sau a părților sale individuale ale performanței, ceea ce duce la o scădere la un nivel inacceptabil al fiabilității, rezistenței și stabilității clădirii structuri de constructiiși terenuri;

schimbări mediu inconjuratorși parametrii microclimatului spațiilor de locuit, care nu permit asigurarea respectării cerințelor sanitare și epidemiologice necesare și a standardelor de igienă în ceea ce privește conținutul de substanțe chimice și biologice potențial periculoase pentru oameni, calitatea aerului atmosferic, nivelul de fond de radiaţii şi factori fizici prezența surselor de zgomot, vibrații, câmpuri electromagnetice.

34. Loc de locuit situat in prefabricat, caramida si case de piatră, precum și în Case din lemnși case din materiale locale cu deformații ale fundațiilor, pereților, structurilor portante și un grad semnificativ de deteriorare biologică a elementelor structuri din lemn, care indică epuizarea capacității portante și pericolul de prăbușire, sunt nelocuibile datorită recunoașterii blocului de locuit ca fiind de urgență și supus demolării.

35. Loc de locuit situat în Cladiri rezidentiale situate în teritorii în care indicatorii de securitate sanitară și epidemiologică din punct de vedere al factorilor fizici (zgomot, vibrații, radiații electromagnetice și ionizante), concentrației de substanțe chimice și biologice în aerul atmosferic și sol, stabiliți în Secțiunea a II-a a prezentului Regulament, ca precum și în casele rezidențiale situate în zone industriale, zonele de infrastructură de inginerie și transport și în zonele de protecție sanitară ar trebui recunoscute ca nelocuibile în cazurile în care este imposibil să se minimizeze criteriile de risc la un nivel acceptabil prin soluții de inginerie și proiectare.

36. Spații de locuit situate în zone periculoase de alunecări de teren, curgeri de noroi, avalanșe de zăpadă, precum și în zonele care sunt anual inundate cu ape de inundații și unde este imposibil să se prevină inundarea teritoriului cu ajutorul soluțiilor de inginerie și proiectare. Clădirile de apartamente situate în aceste zone sunt recunoscute ca fiind de urgență și pot fi demolate.

37. Spații de locuit situate în teritorii adiacente unei linii electrice aeriene de curent alternativ și alte obiecte care creează, la o înălțime de 1,8 m față de suprafața pământului, o intensitate a câmpului electric de frecvență industrială de 50 Hz mai mare de 1 kV/m. și câmpuri de inducție magnetică cu frecvență industrială 50 Hz mai mare de 50 μT.

38. Spațiile de locuit situate în blocuri de locuințe care au fost avariate în urma exploziilor, accidentelor, incendiilor, cutremurelor, tasării neuniforme a solurilor, precum și a altor fenomene geologice complexe, trebuie recunoscute ca improprii pentru locuire, dacă lucrările de restaurare sunt din punct de vedere tehnic. imposibil sau nepractic din punct de vedere economic, iar starea tehnică a acestor case și structuri de construcție se caracterizează printr-o scădere a capacității portante și a caracteristicilor operaționale, în care există pericol pentru prezența oamenilor și siguranța echipamentelor inginerești. Aceste blocuri sunt recunoscute ca fiind de urgență și pot fi demolate.

39. Camere cu ferestre cu vedere la autostrada, cu un nivel de zgomot peste maxim rata admisibila, specificate la punctul 26 din prezentul regulament, ar trebui recunoscute ca nelocuibile dacă este imposibil să se reducă nivelul de zgomot la o valoare acceptabilă folosind soluții de inginerie și proiectare.

40. Spațiile de locuit, deasupra cărora sau în apropierea acestora există un dispozitiv pentru spălarea toboganului de gunoi și curățarea acesteia, ar trebui recunoscute ca improprii pentru locuire.

41. Nu poate servi drept bază pentru recunoașterea unei locuințe ca improprie pentru locuire:

lipsa unui sistem centralizat de canalizare și de alimentare cu apă caldă într-o clădire rezidențială cu un și două etaje;

absența într-o clădire de locuit de peste 5 etaje a unui lift și a unui tobog de gunoi, dacă această clădire de locuit, din cauza uzurii fizice, se află în stare limitată de funcționare și nu face obiectul unor reparații și reconstrucție majore;

inconsecvența deciziei de amenajare a spațiului spațiilor rezidențiale și amplasarea acestora cu suprafața minimă a camerelor și spațiilor auxiliare ale apartamentului din clădirea rezidențială exploatată, proiectată și construită conform documentației de reglementare în vigoare anterior, deciziile de amenajare a spațiului adoptate în prezent , daca aceasta solutie satisface cerintele de ergonomie in ceea ce priveste amplasarea necesarului unui set de piese de mobilier si echipamente functionale.

IV.Procedura de recunoastere a localului ca spatiu de locuit,

spații de locuit improprii locuirii și

bloc de locuințe de urgență și supus demolării

42. Comisia, pe baza unei cereri a proprietarului localului sau a unei cereri a unui cetățean (chiriaș), ori pe baza încheierii organelor abilitate să efectueze controlul și supravegherea de stat, pe probleme de competența lor. , evaluează conformitatea incintei cu cerințele stabilite în prezentul Regulament și recunoaște imobilul de locuit ca apt (nepotrivit) locuinței, precum și recunoaște imobilul de locuit ca fiind de urgență și supus demolării.

43. La evaluarea conformității incintei în exploatare cu cerințele stabilite în prezentul Regulament se verifică starea reală a acestuia. Totodată, se face o evaluare a gradului și categoriei stării tehnice a structurilor clădirii și a unei clădiri de locuit în ansamblu, gradul de rezistență la foc, condițiile de asigurare a evacuării locuitorilor în caz de incendiu. , cerințele sanitare și epidemiologice și standardele de igienă, conținutul de substanțe chimice și biologice potențial periculoase pentru om, calitatea aerului atmosferic, nivelul de fond de radiație și factorii fizici ai surselor de zgomot, vibrații, prezența câmpurilor electromagnetice, parametrii a microclimatului camerei, precum și a locației locuinței.

44. Procedura de evaluare a conformității incintei cu cerințele stabilite în prezentul regulament include:

acceptarea și examinarea cererii și a documentelor justificative anexate acesteia;

stabilirea listei de documente suplimentare (concluziile organelor relevante de control și supraveghere de stat, încheierea organizației de proiectare și cercetare pe rezultatele sondajului elemente de închidere şi structuri portante spații rezidențiale, un act al inspectoratului de stat pentru locuințe al entității constitutive a Federației Ruse privind rezultatele măsurilor de control efectuate în legătură cu spațiile rezidențiale) necesare pentru a lua o decizie privind recunoașterea spațiilor rezidențiale ca fiind conforme (neconforme) cu cerințele stabilite în prezentul regulament;

determinarea componenței experților implicați din organizațiile de proiectare și sondaj pe baza motivelor pentru care o locuință poate fi recunoscută ca nerezidenţială sau pentru a evalua posibilitatea recunoaşterii uneia reconstruită anterior, potrivită pentru locuit spații nerezidențiale;

lucrările comisiei de evaluare a adecvării (inadecvării) spațiilor de locuit pt rezidenta permanenta;

elaborarea de către comisie a unui aviz privind recunoașterea imobilului de locuit ca corespunzător (necorespunzător) cerințelor stabilite în prezentul regulament și apt (nepotrivit) locuinței (denumită în continuare încheiere) și recunoașterea blocului de locuințe ca situație de urgență și subiect la demolare;

întocmirea unui act de examinare a incintelor (dacă comisia decide asupra necesității efectuării unei examinări) și întocmirea unei concluzii de către comisie pe baza concluziilor și recomandărilor specificate în act. Totodată, recunoașterea de către punerea în funcțiune a unui bloc de locuințe ca urgență și supus demolării se poate baza doar pe rezultatele expuse în încheierea unei organizații specializate care efectuează ancheta;

adoptarea de către organul executiv federal relevant, organul executiv al entității constitutive a Federației Ruse, organismul de autoguvernare locală a unei decizii bazate pe rezultatele lucrărilor comisiei;

transferul unui exemplar al deciziei către solicitant și proprietarul spațiului de locuit (al treilea exemplar rămâne în dosarul format de comisie).

45. Pentru a lua în considerare problema adecvării (inadectării) spațiilor de locuit și a recunoașterii unui bloc de locuințe ca urgență, solicitantul depune următoarele documente la comisie împreună cu cererea:

copii legalizate ale documentelor de proprietate pentru spații de locuit;

un plan al unei locuințe cu pașaportul său tehnic și pentru o clădire nerezidențială - un proiect de reconstrucție a unui spațiu nerezidențial pentru a-l recunoaște în viitor ca locație rezidențială.

Pentru a recunoaște un bloc de locuințe ca urgență, se depune și concluzia unei organizații specializate care efectuează o inspecție a acestei case.

La discreția solicitantului, pot fi depuse și cereri, scrisori, plângeri ale cetățenilor cu privire la condițiile de viață nesatisfăcătoare.

În cazul în care solicitantul este un organism autorizat să efectueze controlul și supravegherea de stat, încheierea acestui organ este înaintată comisiei, după care comisia invită proprietarul localului să prezinte documentele specificate.

46. Comisia ia în considerare cererea sau încheierea primită a organismului autorizat să efectueze controlul și supravegherea de stat în termen de 30 de zile de la data înregistrării și ia o decizie (sub forma unei încheieri) specificată la paragraful 47 din prezentul regulament, sau o decizie de a efectua o examinare suplimentară a spațiilor evaluate.

În cursul lucrărilor, comisia are dreptul de a desemna examinări și teste suplimentare, ale căror rezultate sunt atașate documentelor prezentate anterior spre examinare de către comisie.

47. Pe baza rezultatelor lucrărilor, comisia ia una dintre următoarele hotărâri:

privind conformitatea spațiilor cu cerințele pentru spații rezidențiale și adecvarea acestuia pentru locuire;

asupra nevoii si posibilitatii de revizuire, reconstrucție sau reamenajare (dacă este necesar cu un studiu de fezabilitate) pentru a aduce caracteristicile spațiilor de locuit pierdute în timpul funcționării în conformitate cu cerințele stabilite în prezentul Regulament și, după finalizarea acestora, pentru a continua procedura de evaluare;

privind nerespectarea de către incintă a cerințelor pentru spații de locuit, cu indicarea motivelor pentru care spațiile sunt recunoscute ca improprii pentru locuire;

privind recunoașterea unui bloc de locuințe ca stare de urgență și supus demolării.

Decizia se ia cu votul majoritatii membrilor comisiei si se intocmeste sub forma unei incheieri. Dacă numărul de voturi „pentru” și „împotrivă” la luarea unei decizii este egal, votul președintelui comisiei este decisiv. În caz de dezacord cu decizia luată, membrii comisiei au dreptul să-și exprime în scris opinia divergentă și să o anexeze la încheiere.

48. La finalizarea lucrărilor, comisia întocmește o încheiere în 3 exemplare privind recunoașterea localului ca apt (nepotrivit) pentru rezidență permanentă în forma conform Anexei nr.1.

49. În cazul unei verificări a localului, comisia întocmește un act de inspecție a localului în 3 exemplare în forma conform Anexei nr.2.

Pe baza concluziei primite, organul executiv federal relevant, organul executiv al entității constitutive a Federației Ruse, organismul administrației locale ia o decizie și emite un ordin care indică utilizarea ulterioară a spațiilor, momentul reinstalării persoanelor. și entitati legaleîn caz de recunoaștere a casei ca urgență și supusă demolării sau la recunoașterea necesității lucrărilor de reparație și restaurare.

50. În cazul în care un bloc de locuințe este recunoscut drept de urgență și supus demolării, contractele de închiriere și închiriere de spații de locuit se reziliază în condițiile legii.

Contractele pentru spații de locuit recunoscute ca improprii pentru locuire pot fi reziliate la cererea oricăreia dintre părțile la contract în cadrul unei proceduri judiciare, în condițiile legii.

51. Comisia transmite solicitantului în termen de 5 zile 1 exemplar al ordinului și încheierii de comision.

În cazul în care o locuință este recunoscută ca improprie pentru locuire din cauza prezenței efectelor nocive ale factorilor de mediu care prezintă un pericol deosebit pentru viață și sanatatea umana, sau care prezintă o amenințare de distrugere a clădirii din cauza stării sale de urgență, decizia este trimisă organului executiv federal corespunzător, organului executiv al subiectului Federației Ruse, guvernului local, proprietarului locuinței și solicitantului. cel târziu în ziua lucrătoare următoare datei emiterii deciziei.

52. Decizia organului executiv federal relevant, a organului executiv al entității constitutive a Federației Ruse, a organului de autoguvernare locală poate fi atacată de părțile interesate într-o procedură judiciară.

V.Utilizarea informațiilor suplimentare

a lua o decizie

53. În cazul unei revizii majore, reconstrucții sau reamenajări a unei locuințe în conformitate cu o decizie luată pe baza avizului menționat la paragraful 47 din prezentul Regulament, comisia, în termen de o lună de la notificarea de către proprietarul locuinței, sau o persoană împuternicită de acesta pentru finalizarea acestora, efectuează o inspecție a locuinței, întocmește un raport de control și ia o decizie corespunzătoare, care o aduce la cunoștința părților interesate.

54. Pentru persoanele cu dizabilități și alte grupuri cu mobilitate redusă ale populației care utilizează scaune cu rotile pe motiv de boală, spațiile individuale de locuit (apartament, cameră) ocupate de acestea, la cererea cetățenilor și pe baza prezentării documentelor medicale corespunzătoare boala, poate fi recunoscut de comisie ca fiind nepotrivit traiului cetatenilor si membrilor familiilor acestora. Comisia întocmește în 3 exemplare un aviz privind recunoașterea locuinței ca nepotrivită pentru reședința acestor cetățeni în formularul în conformitate cu Anexa nr. 1 la prezentul Regulament și în termen de 5 zile trimite 1 exemplar organului executiv federal corespunzător, organului executiv. a unei entități constitutive a Federației Ruse sau a guvernului local, a doua copie către solicitant (a treia copie rămâne în dosarul format de comisie).

Cererea nr. 1

la Regulamentele privind recunoașterea spațiilor ca spații rezidențiale, spații rezidențiale improprii pentru locuire și blocuri de locuințe în regim de urgență și supus demolării, aprobate printr-un decret al Guvernului Federației Ruse

CONCLUZIE

privind recunoașterea spațiilor rezidențiale ca adecvate (nepotrivite)

pentru rezidenta permanenta

№ ______________________ ________________________________

(data)

(locația sediului, inclusiv numele localitateși străzi, numere de case și apartamente)

Desemnată comisie interdepartamentală
,

(numit de, numele organului executiv federal, organul executiv al subiectului

Federația Rusă, organism local de autoguvernare, data, numărul deciziei de convocare a comisiei)

ca parte a președintelui

și membrii comisiei

(numele complet, funcția ocupată și locul de muncă)

cu participarea experților invitați

(numele complet, funcția ocupată și locul de muncă)

și proprietarul invitat al localului sau o persoană împuternicită de acesta

(numele complet, funcția ocupată și locul de muncă)

pe baza rezultatelor documentelor revizuite

(este oferita o lista de documente)

și pe baza unui act al comisiei interdepartamentale întocmit pe baza rezultatelor anchetei,

(se da o concluzie luata din raportul de examinare (in cazul unei examinari), sau se indica ca

în baza deciziei comisiei interdepartamentale, sondajul nu a fost efectuat)

a adoptat o decizie cu privire la

(fundamentarea încheierii adoptate de comisia interdepartamentală privind evaluarea

conformitatea spațiilor cu cerințele pentru un spațiu rezidențial și despre acesta

adecvare (nepotrivire) pentru reședința permanentă)

Anexa la concluzie:

a) o listă a documentelor luate în considerare;

b) un act de inspecție a incintei (în cazul unei inspecții);

c) o listă cu alte materiale solicitate de comisia interdepartamentală;

d) opinia divergentă a membrilor comisiei interdepartamentale:

Președintele comisiei interdepartamentale

__________________
(semnătură)	(Numele complet.)

Membrii comisiei interdepartamentale
__________________	_________________________________
(semnătură)	(Numele complet.)
__________________	_________________________________
(semnătură)	(Numele complet.)

2. Prezentul regulament se aplică spațiilor rezidențiale aflate în funcțiune, indiferent de forma de proprietate, situate pe teritoriul Federației Ruse.

(4) Locurile de locuit sunt recunoscute ca spații izolate, care sunt destinate reședinței cetățenilor, sunt bunuri imobile și sunt adecvate pentru locuire.

5. Locurile de locuit sunt recunoscute:

cameră - o parte a unei clădiri rezidențiale sau a unui apartament destinată utilizării ca loc de reședință directă a cetățenilor într-o clădire sau apartament rezidențial.

6. Un bloc de locuințe este o colecție de două sau mai multe apartamente care au ieșiri independente fie către un teren adiacent unei clădiri rezidențiale, fie către zone comune dintr-o astfel de clădire. Un bloc de apartamente conține elemente ale proprietății comune a proprietarilor de spații dintr-o astfel de casă în conformitate cu legislația privind locuința.

7. Evaluarea și examinarea localului în vederea recunoașterii acestuia ca spații de locuit, spații de locuit adecvate (nepotrivite) locuinței cetățenilor, precum și bloc de locuințe în vederea recunoașterii acestuia ca fiind de urgență și supus demolării sau reconstrucției. se desfășoară de către o comisie interdepartamentală creată în aceste scopuri (denumită în continuare comisia) și se efectuează pentru conformitatea localului indicat și a casei cu cerințele stabilite în prezentul Regulament. din data de 25.03.2015 N 269)

Autoritatea executivă a entității constitutive a Federației Ruse creează, în conformitate cu procedura stabilită de aceasta, o comisie pentru evaluarea spațiilor rezidențiale din fondul de locuințe al entității constitutive a Federației Ruse, precum și a altor spații rezidențiale din cazurile stabilite prin prezentul regulament. Comisia include reprezentanți ai acestei autorități executive a entității constitutive a Federației Ruse. Președintele comisiei va fi numit un funcționar al autorității executive menționate a unei entități constitutive a Federației Ruse. din 25.03.2015 N 269, din 02.08.2016 N 746)

Organismul local de autoguvernare creează, în conformitate cu procedura stabilită de acesta, o comisie pentru evaluarea spațiilor rezidențiale ale fondului de locuințe al Federației Ruse, clădirilor de apartamente aflate în proprietatea federală, fondului de locuințe municipale și fondului de locuințe private, cu excepția cazurilor prevăzute. pentru în paragraful 7 alin. (1) din prezentul regulament. În comisie fac parte reprezentanți ai acestui organism de autoguvernare locală. Președintele comisiei este un funcționar al respectivului organism local de autoguvernare. (modificat prin Decretele Guvernului Federației Ruse din 25 martie 2015 N 269, din 2 august 2016 N 746)

În comisie mai fac parte și reprezentanți ai organismelor abilitate să desfășoare supraveghere regională a locuințelor (controlul locuințelor municipale), control și supraveghere de stat în domeniile sanitar și epidemiologic, incendiu, siguranța mediului și altele, protecția drepturilor consumatorilor și bunăstarea umană (denumită în continuare: în calitate de organe de supraveghere de stat (control), să efectueze inventarierea și înregistrarea obiectelor imobiliare situate în așezările urbane și rurale, alte municipii, precum și, dacă este cazul, reprezentanți ai arhitecturii, urbanismului și organizațiilor relevante, experți autorizați în mod corespunzător pentru dreptul de a pregăti opinii de specialitate documentatia proiectuluiși (sau) rezultatele anchetelor de inginerie. (Modificat prin Decretele Guvernului Federației Ruse din 25 martie 2015 N 269, din 28 februarie 2018 N 205)

Proprietarul spațiilor de locuit (persoana împuternicită de acesta), cu excepția organismelor și (sau) organizațiilor menționate la al doilea, al treilea și al șaselea paragraf din prezenta clauză, este implicat în muncă în comisie cu drept de vot consultativ și face obiectul notificării orei și locului reuniunii comisiei în modul stabilit de către autoritatea executivă a entității constitutive a Federației Ruse sau de către organismul local de autoguvernare care a creat comisia. (modificat prin Decretele Guvernului Federației Ruse din 25 martie 2015 N 269, din 2 august 2016 N 746)

Dacă comisia evaluează spațiile rezidențiale ale fondului de locuințe al Federației Ruse sau o clădire de apartamente care este în proprietate federală, un reprezentant al organului executiv federal care exercită atribuțiile proprietarului în legătură cu proprietatea evaluată este inclus în comisie cu un vot decisiv. Comisia de vot include, de asemenea, un reprezentant al organului de stat al Federației Ruse sau al unei întreprinderi (instituții) subordonate acestuia, dacă proprietatea evaluată aparține organismului menționat sau al întreprinderii (instituției) subordonate acestuia pe baza dreptului de proprietate relevant. (denumit în continuare titularul dreptului). (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 25 martie 2015 N 269)

Decizia de a recunoaște spațiile ca spații rezidențiale, spații rezidențiale adecvate (nepotrivite) pentru locuința cetățenilor, precum și un bloc de locuințe în regim de urgență și supus demolării sau reconstrucției este luată de autoritatea executivă a entității constitutive a Federației Ruse. sau administrația locală (cu excepția spațiilor rezidențiale din fondul de locuințe al Federației Ruse și a clădirilor de apartamente aflate în proprietatea federală). În cazul în care comisia evaluează spațiile rezidențiale ale fondului de locuințe al Federației Ruse, precum și o clădire de apartamente aflate în proprietatea federală, o decizie de a recunoaște spațiile ca spații rezidențiale, spații rezidențiale adecvate (nepotrivite) cetățenilor pentru a locui, precum și o situație de urgență a clădirii de apartamente și supusă demolării sau reconstrucției este adoptată de organul executiv federal care exercită atribuțiile proprietarului în legătură cu imobilul care se evaluează, pe baza încheierii comisiei, întocmită în modul prevăzut de paragraful 47. din prezentul Regulament. (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 25 martie 2015 N 269)

7.1. Dacă este necesară evaluarea și supravegherea incintei pentru a recunoaște locația rezidențială ca adecvată (nepotrivită) pentru reședința cetățenilor, precum și blocul de locuințe în regim de urgență și supus demolării sau reconstrucției în termen de 5 ani de la data emiterii a unei autorizații de punere în funcțiune a blocului de locuințe, o astfel de evaluare și examinare sunt efectuate de comisia, creată de autoritatea executivă a entității constitutive a Federației Ruse, în conformitate cu paragraful doi al clauzei 7 din prezentul regulament. (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 02.08.2016 N 746)

În cazul în care comisia, creată de autoritatea executivă a subiectului Federației Ruse, include funcționari care au emis o autorizație pentru construirea unui bloc de apartamente sau au emis o autorizație pentru punerea în funcțiune a unui bloc de apartamente, precum și reprezentanți ai supravegherii statului ( control) organisme, administrații locale, organizații și experți atestați în conformitate cu procedura stabilită pentru dreptul de a întocmi opinii de experți asupra documentației de proiect și (sau) rezultatelor cercetărilor inginerești care au participat la întocmirea documentelor necesare eliberării acestor autorizații. , autoritatea executivă a entității constitutive a Federației Ruse decide să creeze o altă comisie în scopul evaluării și examinării unui loc sau a unui bloc de apartamente în cazul specificat în primul paragraf al acestui alineat. În același timp, aceste persoane și reprezentanți nu sunt incluși în componența unei astfel de comisii. (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 02.08.2016 N 746)

Componența comisiei creată de autoritatea executivă a entității constitutive a Federației Ruse în scopul evaluării și inspectării unui loc sau a unui bloc de apartamente în cazul specificat în primul paragraf al acestei clauze este formată în conformitate cu alineatele doi și patru din clauza 7 din prezentul regulament. Totodată, în componența acestei comisii trebuie să includă experți atestați corespunzător pentru dreptul de a întocmi concluzii pentru examinarea documentației de proiect și (sau) a rezultatelor cercetărilor inginerești. (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 02.08.2016 N 746)

8. Organismul local de autoguvernare, dacă există o cerere din partea proprietarului spațiilor, decide cu privire la recunoașterea spațiilor rezidențiale private situate pe teritoriul relevant ca fiind adecvate (nepotrivite) pentru locuirea cetățenilor pe baza concluziei relevante. a comisiei. (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 02.08.2016 N 746)

II. Cerințe care trebuie îndeplinite de proprietate

9. Spațiile rezidențiale ar trebui să fie amplasate în principal în case situate într-o zonă rezidențială, în conformitate cu zonarea funcțională a teritoriului.

10. Structurile portante și împrejmuitoare ale unei locuințe, inclusiv cele care fac parte din proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe, trebuie să fie în stare de funcționare, în care încălcările survenite în timpul funcționării în ceea ce privește deformabilitatea (și în structurile din beton armat - în ceea ce privește rezistența la fisuri) nu duc la încălcarea performanței și a capacității portante a structurilor, a fiabilității unei clădiri rezidențiale și asigură șederea în siguranță a cetățenilor și siguranța echipamentelor inginerești.

11. Spațiile de locuit, precum și proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe, trebuie să fie amenajate și echipate astfel încât să se prevină riscul de rănire a locuitorilor la deplasarea în interiorul și în jurul spațiilor de locuit, atunci când intrarea și ieșirea din spațiile rezidențiale și clădirea rezidențială , precum și atunci când se utilizează echipamente de inginerie și se asigură posibilitatea de a muta elementele de echipamente inginerești ale spațiilor corespunzătoare ale apartamentelor și spațiilor auxiliare ale casei, care fac parte din proprietatea comună a proprietarilor de spații într-un bloc de locuințe. Totodată, panta și lățimea scărilor și rampelor, înălțimea treptelor, lățimea treptelor, lățimea palierelor, înălțimea pasajelor de-a lungul scărilor, subsolul, podul exploatat, dimensiunile uşile trebuie să asigure confortul și siguranța mișcării și a adăpostirii.

13. Sistemele de inginerie (ventilație, încălzire, alimentare cu apă, drenaj, lifturi etc.), echipamentele și mecanismele situate în spații rezidențiale, precum și să facă parte din proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe, trebuie să respecte cerinţele de securitate sanitară şi epidemiologică. Dispozitivul sistemului de ventilație al spațiilor rezidențiale ar trebui să excludă fluxul de aer de la un apartament la altul. Fuzionarea nu este permisă canale de ventilație bucatarii si unitati sanitare (incinte auxiliare) cu camere de zi.

Cursul de schimb al aerului în toate spațiile de locuit ventilate trebuie să respecte standardele stabilite în actele legale de reglementare în vigoare.

15. Structurile exterioare de împrejmuire a spațiilor de locuit, care fac parte din proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe, trebuie să aibă izolație termică care să asigure, în perioada rece an, umiditatea relativă în coridorul inter-apartament și în camerele de zi nu este mai mare de 60 la sută, temperatura camerelor încălzite nu este mai mică de +18 grade Celsius, precum și izolarea de la pătrunderea aerului rece din exterior, bariera de vapori de la difuzia vaporilor de apă din încăpere, asigurând absența condensului de umezeală pe suprafețele interne ale structurilor de închidere netranslucide și împiedicând acumularea de exces de umiditate în structurile unei clădiri rezidențiale.

16. Spațiile de locuit, precum și spațiile care fac parte din proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe trebuie să fie protejate de pătrunderea ploii, topirii și a apei subterane și de eventualele scurgeri de apă menajeră din sistemele de inginerie care utilizează mijloace structurale. și dispozitive tehnice.

17. Accesul într-o locuință situată într-un bloc de locuințe deasupra etajului al cincilea, cu excepția etajului mansardei, trebuie efectuat cu liftul.

18. Înălțimea admisă a unei clădiri de locuințe exploatate și suprafața podelei din compartimentul de incendiu, care face parte din proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe, trebuie să corespundă clasei constructive de risc de incendiu a clădirii și gradului. a rezistenței sale la foc stabilite în actele legale de reglementare în vigoare, și asigură securitatea la foc a spațiilor de locuit și a locuințelor în ansamblu.

20. Soluția de amenajare a spațiului spațiilor rezidențiale și amplasarea acestora într-un bloc de locuințe, suprafața minimă a camerelor și spațiilor auxiliare destinate satisfacerii nevoilor casnice și de altă natură ale cetățenilor legate de locuirea acestora în spații rezidențiale (cu excepția hol și coridor) ar trebui să ofere posibilitatea amplasării setului necesar de mobilier și echipamente funcționale, ținând cont de cerințele de ergonomie.

21. In zona rezidentiala trebuie asigurata insolatia necesara pentru apartamentele cu una, doua si trei camere - cel putin intr-o camera, pentru apartamentele cu patru, cinci si sase camere - cel putin in 2 camere. Durata izolației în perioada toamnă-iarnă a anului într-o clădire rezidențială pentru zonele centrale, nordice și sudice trebuie să îndeplinească standardele sanitare relevante. Coeficientul de lumina naturala in camere si bucatarii trebuie sa fie de cel putin 0,5 la suta in mijlocul locuintei.

22. Înălțimea (de la podea la tavan) a încăperilor și a bucătăriei (bucătărie-sufragerie) în regiunile climatice IA, IB, IG, ID și IVa trebuie să fie de cel puțin 2,7 m, iar în alte regiuni climatice - de cel puțin 2,5 m Înălțimea coridoarelor, holurilor, față, mezaninelor din interiorul apartamentului trebuie să fie de cel puțin 2,1 m.

23. Nivelul etajului locuinței situate la parter trebuie să fie mai mare decât nivelul planificat al terenului.

Nu este permisă cazarea la subsol și la subsol.

25. Camerele și bucătăriile din spațiile de locuit trebuie să aibă lumină naturală directă.

Iluminatul natural nu poate avea alte spații auxiliare destinate satisfacerii nevoilor casnice și de altă natură ale cetățenilor, precum și spații care fac parte din proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe (culoare, holuri, holuri etc.). Raportul dintre suprafața deschiderilor de lumină și suprafața podelei camerelor și bucătăriilor trebuie luat în considerare ținând cont de caracteristicile de iluminare ale ferestrelor și umbrirea clădirilor opuse, dar nu mai mult de 1: 5,5 și nu mai puțin de 1: 8, iar pentru etajele superioare cu deschideri ușoare în planul structurilor de închidere înclinate - cel puțin 1:10.

26. Într-o zonă rezidențială, nivelurile admise de presiune sonoră în benzi de frecvență de octave, nivelurile echivalente și maxime de zgomot și zgomot penetrant trebuie să respecte valorile stabilite în actele normative de reglementare în vigoare și să nu depășească nivelul maxim admisibil de sunet. în camere și apartamente în timpul zilei de 55 dB, noaptea - 45 dB. În același timp, nivelurile admisibile de zgomot generate în spațiile rezidențiale de sistemele de ventilație și alte tipuri de inginerie și echipamente tehnologice, ar trebui să fie mai mic cu 5 dBA din nivelurile specificate în timpul zilei și pe timp de noapte.

Pereții și pereții despărțitori dintre apartamente trebuie să aibă un indice de izolare fonică în aer de cel puțin 50 dB.

28. Într-o locuință, nivelul admisibil de infrasunete trebuie să corespundă valorilor stabilite în actele normative de reglementare în vigoare.

30. Într-o zonă de locuit, intensitatea maximă admisă a unui câmp electric alternativ și intensitatea maximă admisă a unui câmp magnetic alternativ trebuie să respecte valorile stabilite în conformitate cu legislația în domeniul asigurării bunăstării sanitare și epidemiologice a populatia. (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 02.08.2016 N 746)

31. În interiorul unei locuințe, debitul echivalent al dozei de radiație nu trebuie să depășească debitul de doză admisibil pentru zonele deschise cu mai mult de 0,3 μS v/h, iar activitatea de echilibru echivalentă medie anuală a radonului în aerul spațiilor exploatate nu trebuie să depășească 200 Bq / cu. m.

32. Concentrația de substanțe nocive în aerul unei locuințe nu trebuie să depășească concentrațiile maxime admise pentru aerul atmosferic din zonele populate, stabilite în actele legale de reglementare în vigoare. Totodată, evaluarea conformității unei locuințe cu cerințele pe care aceasta trebuie să le îndeplinească se efectuează în funcție de concentrațiile maxime admise ale celor mai semnificative din punct de vedere igienic substanțe care poluează aerul din interior, precum oxidul de azot, amoniacul, acetaldehida, benzenul. , acetat de butii, distilamină, 1,2-dicloretan, xilen, mercur, plumb și compușii săi anorganici, hidrogen sulfurat, stiren, toluen, monoxid de carbon, fenol, formaldehidă, ftalat de dimetil, acetat de etil și etilbenzen.

III. Motive pentru recunoașterea unei locuințe ca improprie pentru locuire și a unui bloc de apartamente ca urgență și supusă demolării sau reconstrucției (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 02.08.2007 N 494)

deteriorarea din cauza uzurii fizice în timpul funcționării clădirii în ansamblu sau a părților sale individuale a caracteristicilor operaționale, ceea ce duce la o scădere la un nivel inacceptabil a fiabilității clădirii, a rezistenței și stabilității structurilor și fundațiilor clădirii;

modificări ale parametrilor de mediu și microclimat ai spațiilor de locuit, care nu permit asigurarea respectării cerințelor sanitare și epidemiologice necesare și a standardelor de igienă în ceea ce privește conținutul de substanțe chimice și biologice potențial periculoase pentru oameni, calitatea aerului atmosferic, nivelul a radiației de fond și a factorilor fizici ai prezenței surselor de zgomot, vibrații, câmpuri electromagnetice.

34. Spații de locuit situate în case prefabricate, din cărămidă și piatră, precum și în case de lemn și case din materiale autohtone, cu deformări ale fundațiilor, pereților, structurilor portante și un grad semnificativ de deteriorare biologică a elementelor structurilor din lemn, care indică epuizarea capacității portante și pericolul prăbușirilor sunt nelocuibile datorită recunoașterii unui bloc de locuințe ca stare de urgență și supus demolării sau reconstrucției. (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 02.08.2007 N 494)

35. Spații de locuit situate în clădiri de locuit situate în zonele în care indicatorii de securitate sanitară și epidemiologică sunt depășiți din punct de vedere al factorilor fizici (zgomot, vibrații, radiații electromagnetice și ionizante), al concentrațiilor de substanțe chimice și biologice în aerul atmosferic și sol, stabilite în Secțiunea II din prezentul regulament, precum și în clădirile rezidențiale situate în zone industriale, zone de infrastructură de inginerie și transport și în zone de protecție sanitară, ar trebui să fie recunoscute ca improprii pentru locuire în cazurile în care este imposibil să se minimizeze criteriile de risc la un nivel acceptabil. nivel prin soluții de inginerie și proiectare.

36. Ar trebui să fie recunoscute spațiile de locuit situate în zone periculoase de alunecări de teren, vărsări de noroi, avalanșe de zăpadă, precum și în zonele care sunt anual inundate de apele de inundații și unde este imposibil să se prevină inundarea teritoriului cu ajutorul soluțiilor de inginerie și proiectare. ca improprii pentru locuire. Clădirile de apartamente situate în aceste zone sunt recunoscute ca situații de urgență și sunt supuse demolării sau reconstrucției. (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 02.08.2007 N 494)

Spațiile rezidențiale situate în zona de distrugere probabilă în timpul accidentelor provocate de om ar trebui să fie recunoscute ca improprii pentru locuire, dacă este imposibil să se prevină distrugerea spațiilor rezidențiale cu ajutorul soluțiilor de inginerie și proiectare. Clădirile de apartamente situate în aceste zone sunt recunoscute ca situații de urgență și sunt supuse demolării sau reconstrucției. În prezentul Regulament, zona de distrugere probabilă în caz de accidente provocate de om este înțeleasă ca fiind teritoriul în care sunt situate spațiile de locuit și blocurile de locuințe, care sunt amenințate cu distrugere din cauza unui accident provocat de om. Zonele de distrugere probabilă în timpul accidentelor provocate de om sunt stabilite de către Serviciul Federal de Supraveghere Ecologică, Tehnologică și Nucleară pe baza materialelor unei investigații tehnice a cauzelor acestora. (modificat prin Decretele Guvernului Federației Ruse din 02.08.2007 N 494, din 25.03.2015 N 268)

39. Încăperile cu ferestre cu vedere la autostrăzi, cu un nivel de zgomot peste norma maximă admisă specificată la paragraful 26 din prezentul Regulament, ar trebui considerate improprii pentru locuire dacă este imposibil să se reducă nivelul de zgomot la o valoare acceptabilă folosind soluții de inginerie și proiectare.

41. Nu poate servi drept bază pentru recunoașterea unei locuințe ca improprie pentru locuire:

lipsa unui sistem centralizat de canalizare și de alimentare cu apă caldă într-o clădire rezidențială cu un și două etaje;

inconsecvența soluției de amenajare a spațiului spațiilor rezidențiale și amplasarea acestora cu suprafața minimă a camerelor și a spațiilor auxiliare ale apartamentului într-o clădire rezidențială exploatată proiectată și construită conform celor existente anterior documentatii normative soluții de amenajare a spațiului adoptate în prezent, dacă această soluție îndeplinește cerințele de ergonomie în ceea ce privește găzduirea setului necesar de mobilier și echipamente funcționale.

IV. Procedura de recunoaștere a spațiilor ca spații rezidențiale, spații rezidențiale improprii pentru locuire și un bloc de locuințe în regim de urgență și supus demolării sau reconstrucției (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 02.08.2007 N 494)

42. Comisia, pe baza unei cereri din partea proprietarului spațiilor, a organului executiv federal care exercită atribuțiile proprietarului în legătură cu proprietatea evaluată, titularul dreptului sau un cetățean (chiriaș) sau pe baza încheierea organelor de supraveghere (control) de stat asupra problemelor de competența lor, evaluează conformitatea spațiilor cu cerințele stabilite în prezentul regulament și ia decizii în modul prevăzut de paragraful 47 din prezentul regulament. (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 25 martie 2015 N 269)

44. Procedura de evaluare a conformității incintei cu cerințele stabilite în prezentul regulament include:

acceptarea și examinarea cererii și a documentelor justificative anexate acesteia;

stabilirea listei de documente suplimentare (concluzii (acte) ale organelor relevante de supraveghere a statului (control), încheierea organizației de proiectare și inspecție pe baza rezultatelor examinării elementelor structurilor de închidere și portante ale spațiile de locuit) necesare pentru a lua o decizie privind recunoașterea spațiilor de locuit ca fiind corespunzătoare (necorespunzătoare) stabilite în cerințele prezentului Regulament; (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 04.08.2013 N 311)

determinarea componenței experților implicați, atestați în conformitate cu procedura stabilită pentru dreptul de a întocmi concluzii pentru examinarea documentației de proiect și (sau) a rezultatelor sondajelor inginerești, pe baza motivelor pentru care localul de locuit poate fi recunoscut ca nerezidenţial, sau pentru a evalua posibilitatea de a recunoaşte spaţii nerezidenţiale reconstruite anterior, adecvate locuirii; (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 25 martie 2015 N 269)

activitatea comisiei de evaluare a adecvării (inadecvării) spațiilor rezidențiale pentru reședința permanentă;

întocmirea unei încheieri de către comisie în modul prevăzut de paragraful 47 din prezentul Regulament, în forma conform Anexei nr. 1 (denumită în continuare încheiere); (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 25 martie 2015 N 269)

întocmirea unui act de examinare a incintelor (dacă comisia decide asupra necesității efectuării unei examinări) și întocmirea unei concluzii de către comisie pe baza concluziilor și recomandărilor specificate în act. Totodată, decizia comisiei privind identificarea temeiurilor de recunoaștere a unui bloc de locuințe ca stare de urgență și supusă demolării sau reconstrucției se poate baza numai pe rezultatele expuse în încheierea unei organizații specializate care efectuează ancheta; (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 25 martie 2015 N 269)

transferul unui exemplar al deciziei către solicitant și proprietarul spațiului de locuit (al treilea exemplar rămâne în dosarul format de comisie).

45. Pentru a lua în considerare problema adecvării (nepotrivirii) spațiilor pentru locuit și a recunoașterii unui bloc de locuințe ca urgență, solicitantul se depune comisiei de la locul locației rezidențiale următoarele documente: (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 04.08.2013 N 311)

a) o cerere de recunoaștere a incintei ca spații de locuit sau spații rezidențiale improprii pentru locuire și (sau) un bloc de locuințe în regim de urgență și supus demolării sau reconstrucției; (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 04.08.2013 N 311)

b) copii ale documentelor de proprietate pentru spațiile de locuit, al căror drept nu este înregistrat în Registrul unificat de stat al drepturilor imobiliare și tranzacțiilor cu acestea; (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 04.08.2013 N 311)

c) în legătură cu spațiile nerezidențiale pentru recunoașterea ulterioară ca spații rezidențiale - un proiect de reconstrucție a spațiilor nerezidenţiale; (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 04.08.2013 N 311)

d) încheierea unei organizații specializate care a efectuat o inspecție a unui bloc de locuințe - în cazul ridicării problemei recunoașterii unui bloc de locuințe ca urgență și supus demolării sau reconstrucției; (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 04.08.2013 N 311)

e) încheierea organizării de proiectare și inspecție pe baza rezultatelor examinării elementelor structurilor de închidere și portante ale spațiilor de locuit - dacă, în conformitate cu paragraful trei din clauza 44 din prezentul Regulament, prevederea o astfel de concluzie este necesară pentru luarea unei decizii privind recunoașterea spațiului de locuit ca fiind corespunzător (necorespunzător) stabilit în prezentul Regulament cerințelor; (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 04.08.2013 N 311)

f) declarații, scrisori, plângeri ale cetățenilor cu privire la condițiile de viață nesatisfăcătoare - la latitudinea solicitantului. (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 04.08.2013 N 311)

Solicitantul are dreptul de a depune cererea și documentele atașate pe hârtie personal sau prin poștă cu confirmare de primire sau sub formă de documente electronice, utilizând sistemul de informații al statului federal „Portalul unificat al serviciilor de stat și municipale (funcții) " (în continuare - portal unic), portalul regional al serviciilor de stat și municipale (dacă există) sau printr-un centru multifuncțional de prestare a serviciilor de stat și municipale. (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 04.08.2013 N 311)

O cerere depusă sub forma unui document electronic este semnată de către solicitant cu o semnătură electronică simplă, iar documentele electronice anexate trebuie să fie semnate de funcționarii organelor (organizațiilor) care au emis aceste documente, sporite de o semnătură electronică calificată. (cu excepția cazului în care legislația Federației Ruse stabilește altfel pentru semnarea unor astfel de documente tip semnătură electronică). (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 04.08.2013 N 311)

Solicitantul are dreptul de a prezenta comisiei documentele și informațiile specificate la paragraful 45(2) din prezentul regulament din proprie inițiativă. (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 04.08.2013 N 311)

45(1). În cazul în care solicitantul este un organism de supraveghere (control) de stat, acest organism își prezintă avizul comisiei, după care comisia invită proprietarul localului să prezinte documentele menționate la paragraful 45 din prezentul Regulament. (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 04.08.2013 N 311)

45(2). Comisia, pe baza cererilor interagenții care utilizează un sistem unificat de interacțiune electronică interdepartamentală și sisteme regionale de interacțiune electronică interdepartamentală conectate la acesta, primește, printre altele, în formă electronică: (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 04.08.2013 N 311)

a) informații din Registrul Unificat de Stat al Drepturilor Imobiliare și Tranzacțiilor cu acesta cu privire la Drepturile la Loc de Loc; (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 04.08.2013 N 311)

b) pașaportul tehnic al spațiilor de locuit, iar pentru spațiile nerezidențiale - plan tehnic; (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 04.08.2013 N 311)

c) concluziile (actele) organelor competente de supraveghere (control) de stat în cazul în care depunerea acestor documente în conformitate cu paragraful trei al clauzei 44 din prezentul Regulament este recunoscută ca fiind necesară pentru luarea unei decizii privind recunoașterea spațiilor de locuit. ca corespunzătoare (necorespunzând) cerințelor stabilite în prezentul regulament. (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 04.08.2013 N 311)

Comisia are dreptul de a solicita aceste documente de la organele de supraveghere (control) de stat specificate la paragraful cinci al clauzei 7 din prezentul Regulament. (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 04.08.2013 N 311)

45.3. În cazul în care comisia evaluează spațiile rezidențiale ale fondului de locuințe al Federației Ruse sau o clădire de apartamente aflată în proprietatea federală, organismul guvernamental local, cu cel puțin 20 de zile înainte de începerea lucrărilor comisiei, este obligat în scris prin poștă cu o confirmare de primire, precum și sub forma unui document electronic, folosind un singur portal, trimisă organului executiv federal al Federației Ruse care își exercită atribuțiile proprietarului în legătură cu proprietatea evaluată și titularului dreptului de o astfel de proprietate o notificare cu privire la data la care comisia a început să lucreze și, de asemenea, plasați o astfel de notificare pe portalul interdepartamental pentru gestionarea proprietății de stat în rețeaua de informații și telecomunicații „Internet”. (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 25 martie 2015 N 269)

Organul executiv federal care exercită atribuțiile proprietarului în legătură cu proprietatea care se evaluează și deținătorul dreptului asupra unei astfel de proprietăți, în termen de 5 zile de la data primirii notificării datei începerii lucrărilor comisiei, sunt trimis comisiei prin poștă cu confirmare de primire, precum și sub forma unui document electronic folosind un singur portal de informații despre reprezentantul său autorizat să participe la lucrările comisiei. (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 25 martie 2015 N 269)

În cazul în care reprezentanții împuterniciți nu au luat parte la lucrările comisiei (sub rezerva procedurii de notificare a datei începerii lucrărilor comisiei stabilite prin prezentul alineat), comisia ia o decizie în absența acestor reprezentanți. (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 25 martie 2015 N 269)

46. Comisia examinează cererea primită sau încheierea organului de supraveghere (control) de stat în termen de 30 de zile de la data înregistrării și ia o decizie (sub forma unei încheieri) specificată la paragraful 47 din prezentul regulament, sau o decizia de a efectua o examinare suplimentară a incintei evaluate. (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 04.08.2013 N 311)

În cursul lucrărilor, comisia are dreptul de a desemna examinări și teste suplimentare, ale căror rezultate sunt atașate documentelor prezentate anterior spre examinare de către comisie.

În cazul în care solicitantul nu depune documentele prevăzute la alineatul 45 din prezentul Regulament și este imposibil să le revendice pe baza cererilor interdepartamentale folosind un sistem unificat de interacțiune electronică interdepartamentală și sisteme regionale de interacțiune electronică interdepartamentală conectate la acesta, comisia returnează cererea și documentele relevante fără a fi luate în considerare în termen de 15 zile de la data expirării termenului prevăzut la primul paragraf al prezentului alineat. (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 02.08.2016 N 746)

47. Pe baza rezultatelor lucrărilor, comisia ia una dintre următoarele decizii privind evaluarea conformității spațiilor și blocurilor de locuințe cu cerințele stabilite în prezentul Regulament: (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 25 martie 2015 N 269)

privind conformitatea spațiilor cu cerințele pentru spații rezidențiale și adecvarea acestuia pentru locuire; (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 25 martie 2015 N 269)

privind identificarea temeiurilor pentru recunoașterea incintei ca supus unor reparații majore, reconstrucție sau reamenajări (dacă este cazul, cu un studiu de fezabilitate) pentru a aduce caracteristicile spațiilor de locuit pierdute în timpul funcționării în conformitate cu cerințele stabilite în prezentul Regulament; (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 25 martie 2015 N 269)

privind identificarea motivelor pentru declararea incintei improprii pentru locuire; (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 25 martie 2015 N 269)

privind identificarea motivelor pentru recunoașterea unui bloc de locuințe ca situație de urgență și supus reconstrucției; (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 25 martie 2015 N 269)

privind identificarea motivelor pentru recunoașterea unui bloc de locuințe ca situație de urgență și supus demolării. (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 25 martie 2015 N 269)

în absența motivelor pentru recunoașterea blocului de locuințe ca stare de urgență și supus demolării sau reconstrucției. (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 02.08.2016 N 746)

Hotărârea se ia cu votul majorității membrilor comisiei și se întocmește sub forma unei încheieri în 3 exemplare, indicând temeiurile relevante ale deciziei. Dacă numărul de voturi „pentru” și „împotrivă” la luarea unei decizii este egal, votul președintelui comisiei este decisiv. În caz de dezacord cu decizia luată, membrii comisiei au dreptul să-și exprime în scris opinia divergentă și să o anexeze la încheiere. (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 25 martie 2015 N 269)

48. Alineatul nu mai este valabil. (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 25 martie 2015 N 269)

49. În cazul unei verificări a localului, comisia întocmește în 3 exemplare un act de inspecție a localului în forma conform Anexei nr.2.

Pe baza avizului primit, organul executiv federal relevant, organul executiv al entității constitutive a Federației Ruse, organismul autonom local, în termen de 30 de zile de la data primirii avizului în modul stabilit de acesta, ia decizia prevăzută la paragraful șapte al clauzei 7 din prezentul Regulament și emite un ordin prin care se indică în continuare utilizarea spațiilor, momentul relocarii persoanelor fizice și juridice în cazul în care locuința este recunoscută ca stare de urgență și supusă demolării. sau reconstrucție, sau cu privire la recunoașterea necesității lucrărilor de reparații și restaurare. (modificat prin Decretele Guvernului Federației Ruse din 08.02.2007 N 494, din 25.03.2015 N 269)

51. Comisia, în termen de 5 zile de la data deciziei prevăzute la alineatul 49 din prezentul regulament, transmite în scris sau electronic utilizând rețelele publice de informații și telecomunicații, inclusiv rețeaua de informații și telecomunicații pe internet, inclusiv un singur portal sau portal regional a serviciilor de stat și municipale (dacă există), 1 copie după ordinul și încheierea comisiei către solicitant, precum și în cazul recunoașterii locuinței ca improprie pentru locuire și blocului de locuit în regim de urgență și supus demolării sau reconstrucției - la organul de supraveghere a locuințelor de stat (controlul locuințelor municipale) la amplasamentul unor astfel de spații sau locuințe. (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 04.08.2013 N 311)

În cazul în care se găsesc motive pentru recunoașterea unei locuințe ca improprie pentru locuire din cauza prezenței efectelor nocive ale factorilor de mediu care prezintă un pericol deosebit pentru viața și sănătatea umană sau reprezintă o amenințare de distrugere a clădirii din cauza situației de urgență. condiție sau din motivele prevăzute la alineatul 36 din prezentul regulament, o decizie prevăzută la alineatul 47 din prezentul regulament este trimisă organului executiv federal corespunzător, organului executiv al entității constitutive a Federației Ruse, organismului administrativ local, proprietarului casei. și solicitantului cel târziu în ziua lucrătoare următoare datei emiterii deciziei. (Modificat prin Decretele Guvernului Federației Ruse din 02.08.2007 N 494, din 08.04.2013 N 311, din 25.03.2015 N 269)

În cazul în care un bloc de locuințe este recunoscut ca fiind de urgență și supus demolării sau reconstrucției (loc de locuit din acesta impropriu pentru locuire) în termen de 5 ani de la data eliberării autorizației de punere în funcțiune a acestuia din motive care nu țin de dezastre naturale și alte circumstanțe de forță majoră, decizia prevăzută la paragraful 47 din prezentul regulament se transmite în termen de 5 zile organelor de urmărire penală pentru a rezolva problema luării măsurilor prevăzute de legislația Federației Ruse. (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 02.08.2016 N 746)

52. Decizia organului executiv federal relevant, a organului executiv al entității constitutive a Federației Ruse, a organismului de autoguvernare locală, încheierea prevăzută la paragraful 47 din prezentul regulament poate fi atacată de către părțile interesate într-o procedură judiciară. . (modificat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 25 martie 2015 N 269)

V. Utilizarea informațiilor suplimentare pentru a lua o decizie

54. Locurile de locuit separate (cameră, apartament) ocupate de persoane cu handicap pot fi recunoscute de comisie ca fiind improprii locuirii cetățenilor și membrilor familiilor acestora, pe baza concluziei că nu există posibilitatea de adaptare a spațiilor de locuit ale persoanelor cu handicap. persoană și proprietate comună din imobilul de locuințe în care locuiește persoana cu handicap, ținând cont de nevoile persoanei cu handicap.și asigurarea condițiilor de accesibilitate a acestora pentru o persoană cu handicap, emise în conformitate cu clauza 20 din Regulile de asigurare a condițiilor; pentru accesibilitatea persoanelor cu handicap la spațiile rezidențiale și proprietatea comună într-un bloc de apartamente, aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 9 iulie 2016 N 649 „Cu privire la măsurile de adaptare a spațiilor rezidențiale și a proprietății comune într-un bloc de apartamente, luând în considerare ține cont de nevoile persoanelor cu dizabilități. Comisia întocmește în 3 exemplare un aviz privind recunoașterea locuinței ca nepotrivită pentru reședința acestor cetățeni în formularul conform anexei nr. 1 la prezentul regulament și trimite 1 exemplar organului executiv federal corespunzător, organului executiv al unui constituent. entitate a Federației Ruse sau administrația locală în termen de 5 zile, a doua copie către solicitant (a treia copie rămâne în dosarul format de comisie). din data de 25.03.2015 N 269 ) N ___________________________ __________________________________________ (data) ___________________________________________________________________ (locația sediului, inclusiv denumirea localității și numerele străzii, casei și apartamentelor) administrația locală, data, numărul hotărârii de convocare a comisiei) formată din președinte ________________________________________________ _________________________________________________________________ (complet) denumirea, funcția deținută și locul de muncă) și membrii comisiei ________________________________________________ ___________________________________________________________________ (numele complet, funcția deținută și locul de muncă) la participarea experților invitați _______________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ (f. și. o., funcția ocupată și locul de muncă) și proprietarul invitat al localului sau o persoană împuternicită de acesta _______________________________________________________________________________ (numele complet, funcția deținută și locul de muncă) pe baza rezultatelor documentelor avute în vedere ________________________________ _________________________________________________________________ (o listă de documente se prevede) și pe baza unui act al comisiei interdepartamentale, întocmit pe baza rezultatelor anchetei, _____________________________________________ _______________________________________________________________________________ __________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ __________________________________________________________________ (se dă o concluzie extrasă din raportul de anchetă (în cazul unei anchete), sau se indică că, în baza deciziei comisiei interdepartamentale, sondajul nu a fost efectuat) a adoptat concluzia despre _____________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ _________________________________________________________________. (este justificat concluzia adoptata de comisia interdepartamentala privind evaluarea conformitatii unui spatiu (cladire de apartamente) cu cerintele stabilite in Regulamentul privind recunoasterea unui spatiu ca spatiu de locuit, a unui spatiu rezidential impropriu pentru locuire si a unui bloc de locuinte ca urgență și supus demolării sau reconstrucției) (modificată de Decretul Guvernului Federației Ruse din 25 martie 2015 N 269) Anexă la concluzie: a) o listă a documentelor luate în considerare; b) un act de inspecție a incintei (în cazul unei inspecții); c) o listă cu alte materiale solicitate de comisia interdepartamentală; d) opinia divergentă a membrilor comisiei interdepartamentale: _________________________________________________________________. Președintele Comisiei Interdepartamentale __________________ ___________________________________ (semnătură) (nume complet) Membrii Comisiei Interdepartamentale __________________ __________________________________ (semnătură) (nume complet) __________________ __________________________________ (semnătură) (nume complet)

Anexa nr. 2
la Regulamentul privind recunoaşterea spaţiilor
locuințe, locuințe
nelocuibilă şi
bloc
de urgență și de demolat
sau reconstrucție,
________________________________________________________________________________ (nume complet, funcția deținută și locul de muncă) a efectuat o perspectivă a sediului la solicitarea ____________________ ___________________________________________________________________ (detaliile solicitantului: numele complet și adresa - pentru o persoană fizică, numele organizației și funcția deținută - pentru o persoană juridică) și a întocmit prezentul act de inspecție a incintei _________________ _________________________________________________________________. (adresa, dreptul de proprietate asupra spatiului, numarul cadastral, anul punerii in functiune) Scurta descriere starea locuinței, sistemele de inginerie ale clădirii, echipamentele și mecanismele și teritoriul adiacent clădirii Informații despre nerespectarea cerințelor stabilite, indicând valorile reale ale indicatorului sau o descriere a unei anumite neconformități Evaluarea rezultatelor controlului instrumental și a altor tipuri de control și cercetare _____________________________ ________________________________________________________________. (de către cine a fost efectuat controlul (testul), în funcție de ce indicatori, ce valori efective s-au obținut) Recomandările comisiei interdepartamentale și măsurile propuse pentru asigurarea securității sau crearea condițiilor normale de rezidență permanentă Incheierea comisiei interdepartamentale pe baza rezultatelor inspectiei incintei Anexă la act: a) rezultatele controlului instrumental; b) rezultate teste de laborator; c) rezultatele cercetării; d) concluziile experților de proiectare și sondaj și ale organizațiilor specializate; e) alte materiale stabilite de comisia interdepartamentală. Președintele Comisiei Interdepartamentale ______________________ ___________________________________ (semnătură) (nume complet) Membrii Comisiei Interdepartamentale ______________________ ___________________________________ (semnătură) (nume complet) ______________________ ___________________________________ (semnătură) (nume complet) ______________________ ___________________________________ (semnătură) (nume complet) ______________________ ___________________________________ (semnătură) ) (Numele complet)

Decretul Guvernului Federației Ruse din 28 ianuarie 2006 nr. 47
„Cu privire la aprobarea Regulamentului privind recunoașterea spațiilor ca spații de locuit,
spatiu rezidential impropriu pentru locuinte si bloc de locuinte
situație de urgență și supusă demolării sau reconstrucției"

În conformitate cu articolele 15 și 32 Codul Locuintei al Federației Ruse Guvernul Federației Ruse decide:

1. Aproba Regulamentele anexate privind recunoașterea spațiilor ca spații de locuit, spații de locuit improprii pentru locuire și bloc de locuințe în regim de urgență și supus demolării sau reconstrucției.

(Ediție schimbată. Rev. nr. 1)

2. Recunoaște invalid Decretul Guvernului Federației Ruse din 4 septembrie 2003 nr. „Cu privire la aprobarea Regulamentului privind procedura de recunoaștere a clădirilor rezidențiale (locurilor de locuit) ca improprii pentru locuire” (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2003, Nr. 37, Art. 3586).

Poziţie
privind recunoașterea spațiilor ca spații de locuit, spații de locuit
nelocuit și urgență bloc de locuințe
și supus demolării sau reconstrucției
(aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 28 ianuarie 2006 nr. 47)

(Ediție schimbată. Rev. nr. 1)

Pe baza avizului primit, organul executiv federal relevant, organul executiv al entității constitutive a Federației Ruse, organismul autonom local, în termen de 30 de zile de la data primirii avizului, în conformitate cu procedura stabilită de acesta. , ia decizia prevăzută la paragraful șapte al clauzei prezentului Regulament și emite un ordin prin care se indică spațiile de utilizare ulterioară, momentul relocarii persoanelor fizice și juridice în cazul în care locuința este recunoscută ca stare de urgență și supusă demolării sau reconstrucției. , sau privind recunoașterea necesității lucrărilor de reparații și restaurare.

(Ediție schimbată. Modificarea nr. 1, din 25 martie 2015)

51. Comisia, în termen de 5 zile de la data deciziei prevăzute la alineatul din prezentul regulament, transmite în scris sau în formă electronică utilizând rețelele publice de informare și telecomunicații, inclusiv rețeaua de informare și telecomunicații pe internet, inclusiv un portal unic sau regional. portalul serviciilor de stat și municipale (dacă există), 1 copie a ordinului și încheierea comisiei către solicitant, precum și în cazul în care locuința este recunoscută ca improprie pentru locuire, iar blocul este de urgență și supus demolării sau reconstrucție - către organul de supraveghere a locuințelor de stat (controlul locuințelor municipale) în funcție de amplasarea unor astfel de spații sau case.

În cazul în care se găsesc temeiuri pentru recunoașterea unei locuințe ca improprie pentru locuire din cauza prezenței efectelor nocive ale factorilor de mediu care prezintă un pericol deosebit pentru viața și sănătatea umană sau reprezintă o amenințare de distrugere a clădirii din cauza situației de urgență. de stat sau din motivele prevăzute la paragraful prezentului regulament, decizia prevăzută la paragraful prezentului regulament este trimisă organului executiv federal corespunzător, organului executiv al entității constitutive a Federației Ruse, organului administrației locale, proprietarului al locuinței și al solicitantului cel târziu în ziua lucrătoare următoare datei emiterii deciziei.

În cazul în care un bloc de locuințe este recunoscut ca fiind de urgență și supus demolării sau reconstrucției (loc de locuit din acesta impropriu pentru locuire) în termen de 5 ani de la data eliberării autorizației de punere în funcțiune a acestuia din motive care nu țin de dezastre naturale și alte circumstanțe de forță majoră, decizia prevăzută la alin. din prezentul regulament se transmite în termen de 5 zile parchetului pentru a soluționa problema luării măsurilor prevăzute de legislația Federației Ruse.

(Ediție schimbată. Amendamentul nr. 1, nr. 2, din 25 martie 2015, din 2 august 2016)

52. Decizia organului executiv federal relevant, a organului executiv al entității constitutive a Federației Ruse, a organului de autoguvernare locală, încheierea prevăzută la alineatul din prezentul regulament poate fi atacată de părțile interesate într-o procedură judiciară.

c) rezultatele cercetării;

d) concluziile experților de proiectare și sondaj și ale organizațiilor specializate;

e) alte materiale stabilite de comisia interdepartamentală.

Președintele comisiei interdepartamentale

Aceasta nu funcționează Ediție de la 01.01.1970

Numele documentului	Decretul Guvernului Federației Ruse din 28 ianuarie 2006 N 47 „CU PRIVIRE LA APROBAREA DISPOZIȚIEI PRIVIND RECUNOAȘTEREA UNUI LOCAL CA O LOCUINȚĂ, A UNEI LOCUINȚE NEPOTRIVIT PENTRU LOCUIT ȘI A O CONSTRUCȚIE DE APPARTAMENT CA DAUNE ȘI SUPUZĂ DEMOLĂRII”
Tip de document	decret, regulament
Corpul gazdă	guvernul rus
numarul documentului	47
Data acceptarii	01.01.1970
Data revizuirii	01.01.1970
Data înregistrării în Ministerul Justiției	01.01.1970
stare	Aceasta nu funcționează
Publicare	document în în format electronic FAPSI, STC „Sistem” „Culegere de legislație a Federației Ruse”, 06.02.2006, N 6, art. 702 „Rossiyskaya Gazeta”, N 28, 10.02.2006
Navigator	Note

Decretul Guvernului Federației Ruse din 28 ianuarie 2006 N 47 „CU PRIVIRE LA APROBAREA DISPOZIȚIEI PRIVIND RECUNOAȘTEREA UNUI LOCAL CA O LOCUINȚĂ, A UNEI LOCUINȚE NEPOTRIVIT PENTRU LOCUIT ȘI A O CONSTRUCȚIE DE APPARTAMENT CA DAUNE ȘI SUPUZĂ DEMOLĂRII”

Decret

În conformitate cu articolele și Codul locuinței al Federației Ruse, Guvernul Federației Ruse decide:

1. Aprobați Regulamentul anexat privind recunoașterea spațiilor ca spații de locuit, spații de locuit improprii de locuit și bloc de locuințe în regim de urgență și supus demolării.

2. Recunoaște invalid Decretul Guvernului Federației Ruse din 4 septembrie 2003 N 552 „Cu privire la aprobarea Regulamentului privind procedura de recunoaștere a clădirilor rezidențiale (locurilor de locuit) improprii pentru locuire” (Sobranie Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2003, 37, Art. 3586).

Prim-ministru
Federația Rusă
M. FRADKOV

APROBAT
Decret de Guvern
Federația Rusă
din 28 ianuarie 2006 N 47

REGULAMENTE PRIVIND RECUNOAȘTEREA UNUI SPECIAL CA SPECUL DE REZIDENȚĂ, A UNUI SEDIN NEPRODIT PENTRU LOCUIT ȘI A UNUI CLĂDIR DE APPARTAMENT CA DETERMINAT ȘI DE DEMOLAT I. Dispoziții generale

1. Prezentul regulament stabilește cerințele pentru spațiile de locuit, procedura de recunoaștere a spațiilor rezidențiale ca locuibile și motivele pentru care spațiile rezidențiale sunt recunoscute ca improprii pentru locuire și, în special, un bloc de locuințe este recunoscut ca fiind de urgență și supus demolării.

2. Prezentul regulament se aplică spațiilor rezidențiale aflate în funcțiune, indiferent de forma de proprietate, situate pe teritoriul Federației Ruse.

(4) Locurile de locuit sunt recunoscute ca spații izolate, care sunt destinate reședinței cetățenilor, sunt bunuri imobile și sunt adecvate pentru locuire.

5. Locurile de locuit sunt recunoscute:

cameră - o parte a unei clădiri rezidențiale sau a unui apartament destinată utilizării ca loc de reședință directă a cetățenilor într-o clădire sau apartament rezidențial.

Organul executiv federal creează, în conformitate cu procedura stabilită de acesta, o comisie pentru evaluarea spațiilor rezidențiale ale fondului de locuințe al Federației Ruse. Comisia include reprezentanți ai acestui organism executiv federal. Președintele comisiei va fi numit un funcționar al corpului executiv federal menționat.

În comisie fac parte și reprezentanți ai organelor abilitate să efectueze controlul și supravegherea de stat în domeniile sanitar și epidemiologic, incendiu, industrial, de mediu și de altă natură, protecția consumatorilor și bunăstarea umană, pentru inventarierea și înregistrarea obiectelor imobiliare situate în intravilan. şi zonele rurale.aşezări, alte formaţiuni municipale, în cazurile necesare, organisme de arhitectură, urbanism şi organizaţii relevante.

II. Cerințe care trebuie îndeplinite de proprietate

9. Spațiile rezidențiale ar trebui să fie amplasate în principal în case situate într-o zonă rezidențială, în conformitate cu zonarea funcțională a teritoriului.

11. Spațiile de locuit, precum și proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe, trebuie să fie amenajate și echipate astfel încât să se prevină riscul de rănire a locuitorilor la deplasarea în interiorul și în jurul spațiilor de locuit, atunci când intrarea și ieșirea din spațiile rezidențiale și clădirea rezidențială , precum și atunci când se utilizează echipamente de inginerie și se asigură posibilitatea de a muta elementele de echipamente inginerești ale spațiilor corespunzătoare ale apartamentelor și spațiilor auxiliare ale casei, care fac parte din proprietatea comună a proprietarilor de spații într-un bloc de locuințe. În același timp, panta și lățimea scărilor și rampelor, înălțimea treptelor, lățimea treptelor, lățimea palierelor, înălțimea pasajelor de-a lungul scărilor, subsolul, podul, dimensiunea ușilor ar trebui să asigure confortul și siguranța mișcării și plasării.

13. Sistemele de inginerie (ventilație, încălzire, alimentare cu apă, drenaj, lifturi etc.), echipamentele și mecanismele situate în spații rezidențiale, precum și să facă parte din proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe, trebuie să respecte cerinţele de securitate sanitară şi epidemiologică. Dispozitivul sistemului de ventilație al spațiilor rezidențiale ar trebui să excludă fluxul de aer de la un apartament la altul. Nu este permisă combinarea conductelor de ventilație ale bucătăriilor și a instalațiilor sanitare (incinte auxiliare) cu camerele de zi.

Cursul de schimb al aerului în toate spațiile de locuit ventilate trebuie să respecte standardele stabilite în actele legale de reglementare în vigoare.

15. Structurile de împrejmuire exterioare ale spațiilor de locuit, care fac parte din proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe, trebuie să aibă izolație termică care să asigure, în perioada sezonului rece, umiditatea relativă în coridorul inter-apartament și camerele de zi nu este mai mare de 60 la sută, temperatura încăperii încălzite nu este mai mică de +18 grade Celsius Celsius, precum și izolarea de la pătrunderea aerului rece din exterior, bariera de vapori de la difuzia vaporilor de apă din cameră, asigurarea absenței condensului de umezeală pe suprafețele interioare ale structurilor de închidere netranslucide și prevenirea acumulării de umiditate excesivă în structurile unei clădiri rezidențiale.

16. Spațiile de locuit, precum și spațiile care fac parte din proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe trebuie să fie protejate de pătrunderea ploii, topirii și a apei subterane și de eventualele scurgeri de apă menajeră din sistemele de inginerie care utilizează mijloace structurale. și dispozitive tehnice.

17. Accesul într-o locuință situată într-un bloc de locuințe deasupra etajului al cincilea, cu excepția etajului mansardei, trebuie efectuat cu liftul.

18. Înălțimea admisă a unei clădiri de locuințe exploatate și suprafața podelei din compartimentul de incendiu, care face parte din proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe, trebuie să corespundă clasei constructive de risc de incendiu a clădirii și gradului. a rezistenței sale la foc stabilite în actele legale de reglementare în vigoare, și asigură securitatea la incendiu a spațiilor de locuit și a locuințelor în ansamblu.

20. Soluția de amenajare a spațiului spațiilor rezidențiale și amplasarea acestora într-un bloc de locuințe, suprafața minimă a camerelor și spațiilor auxiliare destinate satisfacerii nevoilor casnice și de altă natură ale cetățenilor legate de locuirea acestora în spații rezidențiale (cu excepția hol și coridor) ar trebui să ofere posibilitatea amplasării setului necesar de mobilier și echipamente funcționale, ținând cont de cerințele de ergonomie.

21. In zona rezidentiala trebuie asigurata insolatia necesara pentru apartamentele cu una, doua si trei camere - cel putin intr-o camera, pentru apartamentele cu patru, cinci si sase camere - cel putin in 2 camere. Durata izolației în perioada toamnă-iarnă a anului într-o clădire rezidențială pentru zonele centrale, nordice și sudice trebuie să îndeplinească standardele sanitare relevante. Coeficientul de lumina naturala in camere si bucatarii trebuie sa fie de cel putin 0,5 la suta in mijlocul locuintei.

23. Nivelul etajului locuinței situate la primul etaj trebuie să fie mai mare decât nivelul de planificare al terenului.

Nu este permisă cazarea la subsol și la subsol.

25. Camerele și bucătăriile din spațiile de locuit trebuie să aibă lumină naturală directă.

Pereții și pereții despărțitori dintre apartamente trebuie să aibă un indice de izolare fonică în aer de cel puțin 50 dB.

28. Într-o locuință, nivelul admisibil de infrasunete trebuie să respecte valorile stabilite în actele normative de reglementare în vigoare.

30. Într-o zonă rezidențială la o distanță de 0,2 m de pereți și ferestre și la o înălțime de 0,5 - 1,8 m de podea, intensitatea câmpului electric al frecvenței industriale de 50 Hz și inducerea câmpului magnetic industrial. frecvența de 50 Hz nu trebuie să depășească 0,5 kV/m și respectiv 10 μT.

31. În interiorul unei locuințe, debitul echivalent al dozei de radiație nu trebuie să depășească debitul de doză admisibil pentru zonele deschise cu mai mult de 0,3 μS v/h, iar activitatea de echilibru echivalentă medie anuală a radonului în aerul spațiilor exploatate nu trebuie să depășească 200 Bq / cu. m.

III. Motive pentru recunoașterea unei locuințe ca improprie pentru locuire și a unui bloc de locuințe ca urgență și supus demolării

41. Nu poate servi drept bază pentru recunoașterea unei locuințe ca fiind improprie pentru locuire:

lipsa unui sistem centralizat de canalizare și de alimentare cu apă caldă într-o clădire rezidențială cu un și două etaje;

inconsecvența soluției de amenajare a spațiului spațiilor rezidențiale și amplasarea acestora cu suprafața minimă a camerelor și a spațiilor auxiliare ale unui apartament dintr-o clădire rezidențială exploatată, proiectată și construită conform documentației de reglementare valabile anterior, soluții de amenajare a spațiului adoptate în prezent, dacă această soluție îndeplinește cerințele de ergonomie în ceea ce privește amplasarea necesarului unui set de piese de mobilier și echipamente funcționale.

IV. Procedura de recunoaștere a spațiilor ca spații de locuit, spații rezidențiale improprii pentru locuire și bloc de locuințe în regim de urgență și supus demolării

44. Procedura de evaluare a conformității incintei cu cerințele stabilite în prezentul regulament include:

acceptarea și examinarea cererii și a documentelor justificative anexate acesteia;

stabilirea listei de documente suplimentare (concluziile organelor relevante de control și supraveghere de stat, încheierea organizației de proiectare și cercetare pe baza rezultatelor examinării elementelor structurilor de închidere și portante ale spațiilor rezidențiale, actul inspectoratului de stat pentru locuințe al entității constitutive a Federației Ruse privind rezultatele măsurilor de control efectuate în legătură cu spațiile rezidențiale), necesar pentru luarea unei decizii privind recunoașterea spațiilor rezidențiale ca fiind corespunzătoare (nu corespunde) cerințelor stabilite în prezentul regulament;

determinarea componenței experților implicați din organizațiile de proiectare și sondaj pe baza motivelor pentru care o locuință poate fi recunoscută ca nerezidențială sau pentru a evalua posibilitatea de a recunoaște un spațiu nerezidenţial reconstruit anterior ca locuibil;