Aici puteți vizualiza și descărca un șablon de acord de donație de teren într-un format convenabil pentru dvs. Rețineți că puteți obține oricând asistența noastră juridică, inclusiv prin completarea acestui formular, contactându-ne la numerele afișate pe site.

Eșantion nou 2020

Acord de donație de teren

(data încheierii contractului - în cuvinte)

(locul încheierii contractului)

Noi, (numele complet al cetățeanului, data nașterii, tipul și detaliile actului de identitate), eliberat de (data emiterii, denumirea autorității care a eliberat actul de identitate), cu reședința la (adresa locului permanent de reședință sau ședere preferențială), denumită în continuare „ Donator”, în persoană (dacă contractul este încheiat de reprezentantul Donatorului, atunci este necesar să se indice informațiile de mai sus despre cetățean), acționând(e) pe baza (tipul și detaliile documentului-bază, de exemplu, o împuternicire, un acord de administrare a încrederii) pe de o parte și (Numele complet al cetățeanului, data nașterii, tipul și detaliile actului de identitate), eliberat (data emiterii, numele autorității care a eliberat actul de identitate), cu reședința la adresa (adresa reședinței permanente sau a șederii principale), denumită în continuare „ Terminat„, în persoană (dacă contractul este încheiat de reprezentantul donatarului, atunci este necesar să se indice informațiile de mai sus despre cetățean), acționând (e) pe baza (tipul și detaliile documentului de bază, de exemplu, o procură, un contract de administrare a trustului) *, pe de altă parte (denumite în continuare părți), au încheiat prezentul acord după cum urmează:

*Dacă partea la acord este o persoană juridică, textul acordului trebuie să indice: numele complet al persoanei juridice, numărul de identificare a contribuabilului (TIN), data și locul înregistrării de stat, numărul documentului de confirmare. faptul de a face o înscriere despre persoana juridică în Registrul unificat de stat al persoanelor juridice, adresa (locația) organului executiv permanent al persoanei juridice (în lipsa unui organ executiv permanent al persoanei juridice - un alt organism sau persoană îndreptățită să acționeze în numele persoanei juridice fără împuternicire).

1. OBIECTUL ACORDULUI

1.1. Donatorul transferă în proprietatea donatarului gratuit, iar donatarul acceptă cadou un teren de pe terenuri (categoria de teren) cu număr cadastral _______, situat la adresa (subiectul Federației Ruse, așezare, stradă). ) (denumită în continuare terenul), destinat utilizării în scopuri (tip de utilizare permisă, de exemplu, construcție de locuințe individuale, agricultura personală subsidiară etc.), în limitele indicate în harta (planul) cadastrală a teren anexat prezentului contract si care este parte integranta a acestuia, suprafata totala (mp, ha).

1.2. Nu există clădiri, structuri, structuri pe terenul.

1.3. La momentul încheierii contractului, terenul aparține Donatorului pe baza (denumirea titlului de proprietate și detaliile acestuia), emis de (data emiterii și denumirea autorității care a emis titlul de proprietate).
Dreptul de proprietate al Donatorului asupra terenului este înregistrat la (data înregistrării) în (denumirea instituției de justiție care efectuează înregistrarea de stat a drepturilor imobiliare și tranzacțiile cu aceasta), astfel cum se evidențiază prin certificatul de stat. înregistrarea dreptului de proprietate Nr. _______.

2. INJECȚIILE PARTELULUI

2.1. Terenul nu este împovărat cu servituți

(sau împovărați cu următoarele servituți:

o servitute publică stabilită pentru (tipul de utilizare limitată a site-ului) în conformitate cu (actul juridic de reglementare care instituie servitutea) pe o perioadă de _____;

servitute privată stabilită pentru (tip de utilizare limitată a amplasamentului) în conformitate cu (acordul utilizatorilor terenurilor adiacente, hotărâre judecătorească) pe o perioadă de _____).

2.2. Alte drepturi reale și de răspundere ale terților nu se aplică terenului

(sau se aplică următoarele drepturi ale terților:

drepturile creditorului ipotecar în legătură cu transferul unui teren (parte a unui teren) ca gaj pe baza unui contract de ipotecă (detalii ale unui contract de ipotecă a unui teren);

drepturile chiriașului în legătură cu transferul unui teren (parte a unui teren) spre închiriere pe baza unui contract de închiriere (detalii ale unui contract de închiriere a unui teren);

drepturile împrumutatului în legătură cu transferul unui teren (parte a unui teren) pentru utilizare gratuită pe termen determinat pe baza (un acord, o decizie a unui organ executiv al puterii de stat sau a unui organism administrativ local și detaliile sale)).

2.3. Limitele terenurilor grevate cu drepturi ale terților specificate în clauzele 2.1-2.2 din convenție, precum și conținutul acestor drepturi, sunt indicate pe harta (planul) cadastrală a terenului anexat la acord.

2.4. Grevitățile terenului, stabilite înainte de încheierea acestui acord, rămân până la încetarea lor în modul stabilit de legislația Federației Ruse și acordurile relevante.

2.5. Donarul a fost de acord să accepte terenul grevat cu drepturile terților specificate în clauzele 2.1-2.2 din contract.

3. LIMITĂRI DE UTILIZARE A SITE-ULUI

3.1. Terenul nu este supus restricțiilor de utilizare

(sau se aplică următoarele restricții de utilizare:

(în legătură cu stabilirea condițiilor speciale de folosință a unui teren și regimul activității economice în zone de securitate, protecție sanitară), stabilit în baza (un act al organului executiv al puterii de stat, un act al unui organ administrativ local, o hotărâre judecătorească) pentru o perioadă de _____ (sau pe termen nedeterminat);

(în legătură cu stabilirea unor condiții speciale de protecție a mediului, inclusiv a florei și faunei, monumentelor naturii, istoriei și culturii, siturile arheologice, conservarea stratului fertil de sol, habitatul natural, rutele de migrație ale animalelor sălbatice) baza (un act al organului executiv al autorității de stat, un act al unui organism guvernamental local, o decizie judecătorească) pentru o perioadă de _____ (sau pe termen nedeterminat);

(alte restricții privind utilizarea terenului)).

3.2. Restricțiile privind utilizarea unui teren, stabilite pentru o anumită perioadă, rămân până la încetarea lor în conformitate cu procedura stabilită de legislația Federației Ruse.

3.3. Donarul a fost de acord să accepte terenul sub rezerva restricțiilor de utilizare a acestuia specificate în clauza 3.1 a contractului.

3.4. Donatorul a adus la cunoștința donatarului, iar donatarul a luat act că nu există litigii de teren și alte proprietăți cu privire la terenul care face obiectul contractului.

3.5. Donatorul a adus la cunoștința donatarului, iar donatarul a luat act de faptul că terenul nu era în arest (interdicție).

4. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR

4.1. Donatorul are dreptul:

cere despăgubiri pentru prejudiciul real cauzat de refuzul donatarului de a accepta cadoul;

anulează donația dacă supraviețuiește donatarului.

4.2. Donatorul trebuie:

să transfere terenul într-o stare adecvată utilizării acestuia în conformitate cu scopul propus;

transfera un teren care nu este arestat (interzis) și liber de orice drepturi de proprietate și pretenții ale unor terți (cu excepția celor prevăzute în clauza 2 a acordului), despre care Donatorul nu ar fi putut să nu cunoască la momentul încheierea acordului.

4.3. Beneficiarul are dreptul:

în orice moment înainte de transferul unui teren către el pe baza unui act de transfer, refuzați să-l accepte. Refuzul trebuie făcut în scris și este supus înregistrării de stat obligatorii. (dacă acordul de donație a fost legalizat, atunci refuzul de a accepta cadoul trebuie și el autentificat);

cere transferul unui teren care nu este arestat (interzis) și lipsit de orice drepturi de proprietate și pretenții ale unor terți (cu excepția celor prevăzute la paragraful 2 al acordului), despre care Donatorul nu ar fi putut să nu aibă cunoștință la momentul respectiv. momentul încheierii acordului.

4.4. Donarul trebuie:

respectă drepturile terților la care se face referire la paragraful 2 al contractului care decurg din servituțile și raporturile contractuale stabilite;

utilizați terenul în conformitate cu scopul prevăzut și utilizarea permisă, sub rezerva restricțiilor specificate în clauza 3 a contractului.

4.5. Donatorul și donatarul au drepturile și poartă obligațiile stabilite de legislația Federației Ruse.

4.6. Drepturile și obligațiile părților care nu sunt prevăzute de prezentul acord sunt determinate în conformitate cu legislația Federației Ruse și entităților constitutive ale Federației Ruse.

5. RESPONSABILITĂȚIILE PĂRȚILOR

5.1. Părțile sunt responsabile pentru neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a termenilor contractului, inclusiv. cauzate de forță majoră, în conformitate cu legislația Federației Ruse.

6. SOLUȚIONAREA LITIGIILOR

6.1. Litigiile care decurg din executarea contractului se solutioneaza prin acord intre Donator si donatar.

6.2. În cazul în care este imposibil să se ajungă la un acord între părți, litigiile care au apărut sunt soluționate în instanță (indicați locația instanței) în conformitate cu legislația Federației Ruse.

7. DISPOZIȚII FINALE

7.1. Dreptul de proprietate asupra unui teren ia naștere pentru Done din momentul înregistrării de stat a transferului dreptului de proprietate de la Donator la Done în modul stabilit de Legea federală „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor imobiliare și a tranzacțiilor cu acesta. ".

7.2. Cedarea efectivă a terenului și intrarea donatarului în posesia acestuia se efectuează pe baza unui act de transfer semnat de părți în termen de _____ zile de la data semnării contractului. (sau alt termen).

7.3. Contractul (supus, nu) legalizării notariale (la cererea partilor).

7.4. Acordul este supus înregistrării de stat în conformitate cu Legea federală „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor imobiliare și a tranzacțiilor cu acesta” în (numele instituției de justiție pentru înregistrarea de stat a drepturilor imobiliare și tranzacțiile cu aceasta) și este considerat încheiat din momentul înregistrării de stat.

7.5. Acordul se întocmește în _____ exemplare cu forță juridică egală, dintre care unul se păstrează în dosarele (ale notarului, instituției de justiție pentru înregistrarea de stat a drepturilor imobiliare și a tranzacțiilor cu aceasta) la ____________, una - cu Donator, unul - cu donatarul.

7.6. Se suportă costurile legate de executarea contractului, înregistrarea de stat a acestuia și înregistrarea de stat a transferului dreptului de proprietate asupra terenului către donatar (donator, donatar, părți în cote egale etc.).

8. ADRESELE ȘI DETALII ALE PĂRȚILOR

Donator ___________________________

Terminat _________________________

9. SEMNĂTURA PĂRȚILOR

Donator (semnătură, nume complet)
„___” ___________ 20___

Terminat (semnătură, nume complet)
„___” ___________ 20___

ANEXĂ LA CONTRACTUL

Anexat la contract:

harta cadastrală (planul) terenului, eliberată (data emiterii și denumirea autorității de înregistrare cadastrală) (atasat in toate cazurile);

consimțământul unui soț pentru ca celălalt soț să efectueze o tranzacție de donație a unui teren (se atașează dacă terenul este în proprietate comună de către soți, adică a fost dobândit în timpul căsătoriei pe cheltuiala venitului comun);

creanta de datorie (se atașează dacă obiectul contractului este grevat cu gaj);

copii ale contractelor de închiriere, folosință gratuită pe termen determinat, ipoteci încheiate de Donator cu terți pe obiectul contractului;

împuternicire a unei persoane autorizate de Donator să acționeze în numele său la încheierea unui acord (anexat in cazul semnarii contractului de catre o persoana autorizata de catre Donator);

împuternicire a unei persoane împuternicite de donatar să acționeze în numele său la încheierea unui contract (anexat în cazul semnării contractului de către o persoană împuternicită de donatar).

Atenţie!În funcție de prezența sau absența unei case de grădină, procedura de donație poate varia ușor.

Prin urmare, în aproape fiecare etapă a donației există mici caracteristici, pe care le vom discuta mai jos.

Unde să aplici?

Indiferent dacă există sau nu o casă pe teritoriul grădinii, ordinea tratamentului este întotdeauna aceeași - înregistrarea transferului de proprietate asupra proprietății în legătură cu o donație se ocupă de Rosreestr.

Ar trebui să aplicați acolo, având cu dvs. un act de cadou și setul de documente necesare (vor fi discutate mai jos).

Ce acte sunt necesare?

Mai întâi, să descriem lista generală de documente. Pentru a dona vei avea nevoie:

Acest set este servit în orice caz. A dacă se întocmește un acord de donație pentru un teren de grădină cu o casă, atunci este, de asemenea, necesar să se atașeze:

• pașaport tehnic pentru casă - luat la ITO;
• un extras din Rosreestr care afirmă că casa este înregistrată pe numele tău.

Este imposibil să oferiți o proprietate de grădină fără o casă situată pe ea - acest lucru este ilegal. Singura excepție este cazul în care casa este înregistrată la o altă persoană.

Intenționați să întocmiți un acord de donație pentru o bucată de teren?

Vă interesează nuanțele de impozitare în acest domeniu?

În ce cazuri este necesar să plătiți impozite pe terenul donat!

Cum se emite un act de cadou pentru un teren cu casă?

Fiecare contract trebuie să aibă clauze obligatorii.:

1. Locul și data încheierii contractului.
2. Detalii ale ambelor părți - datele pașaportului, numele complet, locul de reședință.
3. Date despre alocarea grădinii - suprafață, locație, scop.
4. Detalii ale documentelor care confirmă dreptul de a deține și de a dispune de un teren alocat.
5. Prezența sau absența litigiilor de proprietate pe acest site, diverse restricții și sarcini impuse acestuia.

Dacă alocația este donată împreună cu casa, atunci, printre altele, următoarele secțiuni trebuie incluse în contract:

• suprafața casei, numărul de etaje din ea;
• adresa lui reală;
• anul de construcție;
• detalii ale documentelor care confirmă că casa și terenul aparțin în același timp proprietarului;
• dovada dreptului de proprietate asupra ambelor obiecte.

Actul se intocmeste fie in forma scrisa simpla, fie in forma legalizata. În același timp, ambii participanți la donație trebuie să fie de acord cu tranzacția, confirmând acest lucru cu semnăturile lor.

Procedura de înregistrare de stat

După strângerea tuturor documentelor și semnarea acordului, puteți aplica cu acestea la Rosreestr, sau la oricare dintre centrele multifuncționale care prelucrează și astfel de documente.

Procedura de stat. înregistrarea constă din următorii pași:

1. Toate documentele colectate și contractul sunt depuse acestor autorități.
2. Persoanele autorizate verifică autenticitatea tuturor documentelor și stabilesc dacă tranzacția este legală.
3. Dacă tranzacția este recunoscută ca fiind imposibil de efectuat, se formează motive pentru refuzul de a efectua procedura de înregistrare de stat.
4. Dacă nu au fost identificate probleme, atunci se face o înscriere în registru că proprietatea a trecut la destinatarul site-ului.
5. Se întocmesc și se semnează documentele de titlu, care sunt apoi predate destinatarului.

Cost și termeni

Dacă acordul de donație al terenului cu casa a fost legalizat, atunci înregistrarea nu va dura mai mult de trei zile lucrătoare. Dacă, în același timp, cererea de înregistrare a fost depusă de un notar în format electronic, atunci timpul de procesare va fi și mai scurt - doar o zi.

Perioada totală de înregistrare este de 10 zile.(dacă părțile au făcut totul în mod independent). Singurul lucru pentru care trebuie să plătiți în acest caz este taxa de stat, a cărei valoare este de 2000 de ruble.

Este ușor să donați un teren de grădină, cu excepția faptului că prezența unei case de grădină pe ea necesită mulți bani pentru a colecta toate documentele. Sperăm că acest articol a fost util și veți putea emite un act de cadou fără probleme.

Dacă găsiți o eroare, evidențiați o bucată de text și faceți clic Ctrl+Enter.

Tranzacțiile cu terenuri în Federația Rusă în 2017 sunt caracterizate de o serie de caracteristici și dificultăți. Relațiile juridice din această industrie sunt reglementate de Codul civil și funciar. Această zonă este adesea schimbată și îmbunătățită, astfel încât să vă puteți ocupa de nuanțele procesării tranzacțiilor numai după consultarea cu un avocat cu experiență. Un specialist calificat va răspunde la orice întrebări și vă va ajuta să întocmiți un acord de donație de teren sau altă tranzacție. Expertul vă va spune ce formular să descărcați în rețea pentru a vă ghida după acesta la întocmirea unei donații.

Este actul de cadou care este al doilea cel mai popular dintre contractele întocmite pentru un teren. De mulți ani, primul loc a fost ocupat de înregistrarea cumpărării și vânzării teritoriului. O trăsătură distinctivă a procesului de cadouri este transferul gratuit de proprietate în posesia unei alte persoane. Cel mai adesea, un cadou de pământ este întocmit între rude. În acest caz, proprietatea nu este impozitată la reînnoirea drepturilor.

Dacă întocmiți un acord de donație pentru un teren către un terț, atunci acesta va trebui să plătească un impozit pentru persoane fizice în valoare de 13% din valoarea terenului.

După ce ați decis să vă consultați cu un avocat la întocmirea unei tranzacții, puteți contacta orice societate comercială care oferă servicii juridice. Cu toate acestea, rușii în 2017 preferă o alternativă mai profitabilă - consultări online cu avocații.

Fundamentele procedurii de donație

Înregistrarea unui act de cadou între rude sau străini se caracterizează printr-o serie de avantaje, unul dintre ele este dreptul unic de proprietate, adică. terenul primit cadou nu poate fi împărțit sau luat de la proprietar. După ce a decis să întocmească un acord de donație pentru un teren, este important să înțelegem că, împreună cu teritoriul, toate clădirile și structurile ridicate pe șantier devin proprietatea persoanei donate. Potrivit legislației în vigoare, un act de donație poate fi revocat, dar pentru aceasta este nevoie de motive temeinice prezentate prin instanță.

Procesul de înregistrare a unei donații de teren constă în două etape - întocmirea unui acord și înregistrarea drepturilor în Rosreestr. Tranzacția în sine nu este supusă înregistrării, dar transferul drepturilor de proprietate trebuie formalizat corespunzător. Lista documentelor care sunt necesare pentru a le transmite la Rosreestr poate fi descărcată de pe Internet. Lista se poate modifica, dar setul standard include:

• identitatea părților;
• cerere de transfer de drepturi;
• documente de titlu;
• acord de donație;
• pașaport cadastral și tehnic, plan sondaj;
• chitanta pentru plata taxei de stat.

Detalii pentru plata taxei de stat pentru înregistrare pot fi descărcate de pe site-ul Rosreestr. Valoarea taxei variază între 200-1000 de ruble.

Puteți dona teren în Rusia atât adulților, cât și minorilor. În al doilea caz, interesele copilului ar trebui să fie reprezentate de părinții sau tutorele acestuia.

Conform legilor ruse, tinerii rezidenți ai Federației Ruse, persoanele care urmează un tratament în instituții medicale, de învățământ și orfelinate, precum și cetățenii care sunt funcționari publici nu au dreptul de a emite un act de cadou.

Cerințe privind documentele și executarea unui acord de donație în anul 2017

Puteți dona terenul mai multor persoane, de exemplu, împărțindu-l în acțiuni. Pentru fiecare proprietar se întocmește un acord de donație pentru o cotă dintr-un teren. Pentru a realiza împărțirea proprietății, este necesar să se organizeze procedura de stabilire a limitelor și întocmirea unui plan de cercetare. Fiecare acțiune trebuie să aibă propriile documente și o descriere detaliată.

Atunci când întocmești o donație, poți să certifici sau să nu certifici documentul la notar. Este important de înțeles că legitimitatea și forța sa juridică depind de alfabetizarea pregătirii documentului. Formularul acordului de donație trebuie să conțină mai multe informații de bază, și anume:

• detaliile partidelor:
• informații despre dimensiunea, amplasarea, costul și numărul cadastral al parcelei;
• informații despre tipul de utilizare permisă și prezența obiectelor imobiliare pe teritoriu;
• o garanție că pământul nu este împovărat cu datorii.

Este important să depuneți mărturie asupra stării de spirit a părților înainte de a încheia o înțelegere. Prezența unui avocat va asigura că contractul a fost întocmit corect și fără constrângere. Este destul de riscant să decizi să descărcați un exemplu de act de cadou și să vă întocmiți contractul pe baza acestuia.

Acest tip de raport juridic între rude apropiate, ca donație de imobil, este reglementat obligatoriu de lege. Încheierea unui acord de donație pentru o casă și un teren între rude, al cărui eșantion pentru anul 2020 este întocmit în conformitate cu cerințele și normele legale, este uneori însoțită de unele nuanțe.

De asemenea, o mostră și un formular de donație pentru 2020 pot fi descărcate gratuit de pe site.

Nuanțe juridice ale întocmirii unui contract

Temeiul legal pentru donarea proprietății este determinat de prevederile Codului civil, funciar, fiscal și al familiei al Federației Ruse. Dacă vorbim de donarea unui teren sau a cotei sale, este vorba de o parcelă de teren cu anumite limite, amplasare, suprafață stabilită și statut juridic. Aceste caracteristici trebuie înregistrate fără greșeală, iar datele înregistrate în documentele relevante.

Contractul de donație a unui imobil de locuit și a unui teren (sau a cotei sale), în conformitate cu cerințele legale, trebuie întocmit în scris. Într-un astfel de document, cunoscut și sub numele de donație, sunt indicate toate caracteristicile procedurii. Acordurile încheiate după 1 martie 2013 nu fac obiectul înregistrării obligatorii de către autoritățile Rosreestr. Se înregistrează doar transferul dreptului de proprietate asupra bunurilor imobile. Este obligatorie întocmirea și certificarea prin semnăturile părților a două copii ale actului, care sunt originalele. O probă rămâne la donator, a doua este dată donatarului.

Citeste si Este posibil să donați partea dvs. din moștenire

Înainte de a încheia o tranzacție, avocații profesioniști verifică autenticitatea tuturor documentelor aferente și, de asemenea, stabilesc faptul că nu există datorii pentru plățile impozitului pe alocare și alte circumstanțe împovărătoare. Conform informațiilor primite în urma unei astfel de verificări, se ia decizia de a încheia un acord sau de a refuza.

Legislația stabilește o serie de cazuri în care încheierea unui act de donație este imposibilă. Categoriile de cetățeni care nu pot face o donație de proprietate includ:

• minori;
• incompetent;
• cetățenii sau rudele apropiate ale acestora care sunt sprijiniți de organizații medicale, educaționale, educaționale;
• angajații municipali și de stat (dacă încheierea contractului are legătură cu atribuțiile oficiale).

Puteți dona un teren sau cota acestuia folosind o procură. În acest caz, prezența personală a donatorului nu este necesară. Însă legislația stabilește o indicare obligatorie în împuternicire a datelor privind identitatea donatorului și a informațiilor cu privire la subiectul donației, a căror absență duce la recunoașterea actului ca nul de drept.

Caracteristicile procesului

Principala caracteristică a unei tranzacții între rude apropiate, al cărei subiect este donarea unui imobil de locuit și a unui teren sau a cotei sale, este înstrăinarea voluntară a proprietății de către donator în favoarea donatarului. Dacă donația conține obligații reciproce ale persoanei care acceptă cadou bunul sau dacă este indicată condiția de preluare a dreptului de proprietate după decesul donatorului, un astfel de acord este nul.

Este posibilă anularea unui act de donație dacă se consemnează fapta vătămării intenționate a vieții și sănătății donatorului de către persoana căreia i se transferă alocația. Un acord de donație este de asemenea supus contestației în cazul uciderii donatorului de către o persoană indicată în actul de donație drept donatar.

O caracteristică a imobilului donat este că terenul devine proprietatea doar a unuia dintre ei căruia i-a fost donat, ceea ce înseamnă că nu este supus împărțirii în caz de divorț.

Donarea unei alocații sau a cotei sale nu este impozitată dacă tranzacția este efectuată între rude apropiate. În alte condiții, taxa va fi de 13% din prețul proprietății donate.

Citeste si Ce poate face obiectul unui acord de donație?

Legislația prevede posibilitatea donării unui teren sau a cotei sale unui copil sub vârsta majoratului, cu acordul și semnătura persoanelor care sunt părinții, tutorele sau curatorii donatarului.

Dacă nu întreaga alocație, ci cotele sale, urmează să fie donată, atunci trebuie mai întâi să creați un plan de delimitare pentru site. Această procedură este efectuată de instituțiile geodezice cu acordul tuturor persoanelor (în scris) care au drept de proprietate asupra acestei porțiuni de teren. După împărțirea și clarificarea obiectelor aflate pe teritoriul cotei corespunzătoare, donația trebuie să indice ce parte din alocație primește drepturi cetățeanul donatar.

Caracteristicile procedurii de donare

Pentru o donație, este necesară o formă scrisă de compilare. Documentul trebuie să conțină următoarele informații:

• informații despre părțile la tranzacție și datele pașapoartelor;
• caracteristicile proprietății ce urmează a fi donată, care includ date privind amplasarea, scopul, numărul cadastral și prezența imobilelor situate pe teritoriul lotiunii;
• detaliile documentelor care dovedesc proprietatea donatorului asupra imobilului menționat;
• date privind verificarea autenticității valorilor mobiliare și absența grevelor asupra tranzacției.

Pentru a evita contestarea autenticitatii cadoului, puteti indica in document si faptul confirmarii capacitatii juridice a celui care face cadoul. Experții competenți mai sfătuiesc să scrie în document o clauză care să precizeze că în cazul decesului persoanei care acceptă bunul cadou, contractul este invalidat și dreptul de proprietate revine donatorului.

• colectarea tuturor documentelor aferente necesare;
• întocmirea unui contract în funcție de circumstanțe individuale specifice;
• înregistrarea documentului de către autoritățile competente din Rosreestr.

Pachetul de acte necesare pentru incheierea si inregistrarea unui acord intre rudele apropiate cuprinde urmatoarele documente:

• declarațiile participanților, reprezentanții lor autorizați;
• o chitanță care confirmă plata pentru servicii pentru încheierea contractului;
• acte de identitate (pașapoarte);
• împuterniciri relevante, dacă interesele părților sunt reprezentate de alte persoane;
• acte privind adopția, tutela sau curatela, dacă bunul este donat unui copil minor sau unei persoane incapabile;
• originale și copii legalizate ale actelor care atestă dreptul de proprietate asupra bunului ce urmează a fi donat;
• un original legalizat si o copie dupa harta cadastrala a terenului;
• date de verificare a autenticității documentelor aferente și a absenței datoriilor și a sarcinilor în cadrul tranzacției;
• consimțământul unuia dintre soți de a dona bunurile lor comune (formular scris).