Comment refuser correctement le chauffage central. Comment arrêter d'utiliser le chauffage central

Immeubles avec chauffage central

Désir d'abandonner chauffage central de plus en plus de visites aux locataires d'appartements dans des immeubles à appartements. Il y a plusieurs raisons à cela, mais la principale est le coût élevé des services publics. En même temps, la qualité de service et le niveau de confort dans la maison ne sont pas toujours les mêmes que nous le souhaiterions. Voyons comment vous pouvez légalement désactiver et créer un système autonome.

Noter! En Russie et dans d'autres pays, par exemple en Ukraine, les subtilités juridiques peuvent différer, mais la procédure technique sera approximativement la même.

Ce que dit la loi

La loi n'interdit pas aux locataires Tours d'appartements refuser les services de chauffage central. Cependant, les problèmes juridiques doivent être résolus avant d'effectuer un arrêt du système. La principale nuance à laquelle sont confrontés les propriétaires d'appartements qui souhaitent utiliser des systèmes autonomes modernes sont les caractéristiques de l'amélioration du bâtiment.

Parlant langage simple, système de chauffage central immeuble est un réseau unique avec des colonnes montantes, des canalisations, des raccords et des compteurs de chaleur communs. En conséquence, la déconnexion d'un appartement d'un tel réseau entraîne un dysfonctionnement du système dans son ensemble. Afin de désactiver une unité, une réorganisation et une reconstruction radicales de l'ensemble du réseau sont nécessaires.

Les éléments du système de chauffage central de l'immeuble sont sa propriété et sa composition est déterminée par les propriétaires, les sociétés de gestion, etc. La question de la possibilité d'abandonner le chauffage central doit être tranchée lors d'une assemblée générale des habitants si la propriété a été identifié comme appartenant à la maison. Cette exigence est inscrite dans le code du logement Fédération Russe... Conformément à l'art. 36, déconnecter un appartement des communications communes entraîne une réduction de propriété commune immeuble. Cela nécessite une reconstruction sérieuse, de sorte que le problème ne peut pas être résolu sur une base individuelle.

Sans autorisation, c'est-à-dire sans obtention de permis, il est impossible de se déconnecter des réseaux généraux d'ingénierie. Le démontage des éléments chauffants et la déconnexion d'un appartement séparé du circuit d'eau doivent être effectués par des spécialistes sur la base d'une décision prise.

Lorsque vous n'avez pas besoin de la permission des autres résidents

Il n'est pas nécessaire d'obtenir des permis de propriétaire si les éléments du système de chauffage central n'ont pas été préalablement identifiés comme propriété commune du bâtiment. Dans ce cas, l'approbation des autres résidents de la maison n'est pas requise. Bien entendu, même cela n'implique pas un arrêt non autorisé. Vous devrez obtenir l'autorisation des organismes compétents en la matière.

Toute intervention dans les réseaux centraux d'ingénierie nécessite des modifications de la documentation technique. La section III du passeport technique d'un immeuble d'appartements doit contenir des données détaillées sur les systèmes de chauffage. Toute intervention dans le système - démontage de radiateurs, installation équipement supplémentaire- exige des modifications obligatoires du certificat d'enregistrement, puisque la loi définit de telles actions comme une réorganisation.

Il est plus facile d'éteindre le chauffage si les habitants de toute la maison expriment un tel désir. Ensuite, la procédure est effectuée en reconstruisant le circuit d'eau général de la maison. Pour mettre en œuvre un tel projet, le consentement de l'assemblée générale des propriétaires et la documentation du projet ayant passé toutes les approbations nécessaires seront requis.

Paquet de documents

Code du logement de la Fédération de Russie

Art. 26 du Code de l'Habitation précise que tout propriétaire d'un appartement dans un immeuble collectif a le droit de se déconnecter de la centrale ingénierie des communications... Pour ce faire, un certain nombre de documents doivent être soumis aux instances de coordination :

• Déclaration. Vous pouvez l'écrire sous n'importe quelle forme.
• Passeport technique de l'appartement déconnecté.
• Titres de propriété du logement.
• Consentement écrit de tous les résidents adultes vivant dans l'appartement.
• Conclusion sur la possibilité de rééquipement.

Ce paquet de documents est nécessaire pour joindre un projet de réorganisation, qui doit être élaboré par des spécialistes et également convenu avec les autorités compétentes.

Projet

Le projet de réaménagement est une documentation technique sérieuse. Il est impossible de rédiger seul un tel document. Il faudra obligatoirement faire appel à des spécialistes. La base pour le développement d'un projet de réaménagement sont des calculs montrant l'effet des éléments système de chauffage situé dans l'appartement déconnecté, pour le fonctionnement des communications en général.

De plus, les opérations suivantes sont effectuées :

• Calculs thermohydrauliques.
• Calcul du chauffage résiduel des contremarches et des transats.

Si les calculs montrent qu'il existe une possibilité technique d'arrêt, le projet peut être soumis pour approbation. Mais si les changements apportés aux communications à la maison peuvent avoir un impact négatif sur le niveau conditions thermiques dans d'autres appartements, le projet, très probablement, ne fonctionnera pas.

Des difficultés

Batteries de chauffage dans l'appartement

À première vue, la déconnexion juridique d'une maison du système de chauffage central peut sembler simple, surtout si l'on ne parle pas d'un appartement séparé, mais d'une entrée ou d'un immeuble entier. Dans la pratique, cependant, il existe un certain nombre de difficultés. Les principaux sont liés au FZ-190 "Sur apport de chaleur". Conformément aux dispositions de cette loi, le passage à est interdit, ce qui devient souvent le motif de refus. Néanmoins, il est toujours possible d'obtenir une autorisation. La loi n'interdit pas l'installation de chaudières individuelles dans les appartements, mais en fournit une liste et leurs exigences.

Lors de l'obtention de l'autorisation de rééquipement, le type et le type d'équipement de la chaudière sont pris en compte dans documentation du projet... En conséquence, si le projet est conforme à la loi, les régulateurs ne refusent généralement pas de procéder à la rénovation. Dans tous les cas, lors du démarrage de la procédure de déconnexion du chauffage central, il ne faut pas s'attendre à des résultats rapides. Il y a beaucoup de difficultés dans cette affaire. Depuis 2011, il est devenu presque impossible de déconnecter un appartement des communications centrales.

Aspects techniques du problème

Après avoir reçu les autorisations nécessaires, vous pouvez commencer la mise en œuvre technique du projet. Démontage des éléments ancien système le chauffage ne doit être effectué que par des spécialistes. Bien sûr, vous pouvez couper les piles vous-même, mais il vaut mieux ne pas s'y risquer. Après avoir démonté l'ancien système, il ne reste plus qu'à monter système de chauffage... En général, la mise en œuvre d'un tel projet n'est pas différente de l'installation d'équipements de chaudière dans maisons de campagne et chalets.

Bien que de tels travaux ne posent généralement pas de difficultés, vous devez connaître quelques nuances concernant l'installation de systèmes de chauffage dans les appartements:

• Pour l'arrangement, en règle générale, un mur équipement de chaudière... Une telle chaudière est située au-dessus du niveau des radiateurs, assurez-vous donc circulation naturelle le liquide de refroidissement dans le système est impossible.
• Fournir circulation forcée peut être fait de deux manières - en installant pompe de circulation ou une chaudière moderne, dans le corps de laquelle tous les éléments nécessaires sont déjà installés. Cette équipement de pompe, groupe de sécurité et vase d'expansion... La deuxième voie est préférable.
• Le type de chaudière doit être conforme à la loi, c'est-à-dire qu'elle doit avoir une chambre de combustion fermée et des systèmes de sécurité automatiques. La température du liquide de refroidissement ne doit pas dépasser 95 degrés et la pression dans le système ne doit pas dépasser 1 MPa.
• Il est préférable de choisir des radiateurs en aluminium pour les systèmes autonomes. Ils sont non seulement fiables, mais ont également une bonne dissipation thermique. Bien adapté aux systèmes de tuyauterie tuyaux en plastique- pas cher et facile à installer.
• La disposition est choisie en fonction des caractéristiques de l'appartement. Il est plus facile et moins cher de réaliser un câblage monotube Leningrad avec une connexion parallèle de radiateurs. Le type de câblage optimal du point de vue du fonctionnement est radial, mais il n'est pas toujours possible de le mettre en œuvre dans des appartements à plafond bas, car le sol devra être surélevé.

Débrancher les batteries du chauffage central

Lorsqu'un appartement séparé est déconnecté des réseaux d'ingénierie centraux, il n'est pas toujours possible de refaire complètement le câblage. Dans la plupart des cas, il n'est pas possible de fermer la colonne montante, donc seuls les radiateurs peuvent être déconnectés du circuit. Cette méthode d'arrêt a ses propres nuances. L'appartement recevra toujours la chaleur des transats et des colonnes montantes du système central, et cela devra être payé. La présence de canalisations d'un circuit d'eau commun dans un appartement est toujours considérée comme un chauffage résiduel, et selon la loi, vous devez le payer. Ce problème ne se produit pas dans les maisons où les contremarches étaient à l'origine installées dans la cage d'escalier. En pratique, un tel circuit d'eau n'est pas très courant.

Les radiateurs peuvent être raccordés avec ou sans by-pass. Dans le premier cas, le liquide de refroidissement va circuler par le by-pass, ce qui permet de déconnecter une partie des batteries. De tels systèmes ont fait leurs preuves avec un câblage monotube avec connexion parallèle de radiateurs. En effet, une diminution du nombre de ces derniers entraîne une augmentation de la température du fluide caloporteur dans le système. Connecter des batteries sans utiliser de bypass est effectivement un moyen de brancher la boucle. Cette méthode peut être utilisée dans les colonnes montantes.

Conclusion

Comme vous pouvez le constater, la possibilité d'éteindre le chauffage central dans immeuble existe. Après avoir décidé d'une telle étape, vous devez être préparé au fait que la mise en œuvre du projet nécessitera beaucoup d'efforts. En matière d'approvisionnement en chaleur, il existe de nombreuses difficultés non seulement techniques, mais également juridiques. Ils ne peuvent pas être ignorés, car un arrêt non autorisé entraînera de nombreux problèmes.

[email protégé] En voici un extrait :
5. Il est interdit de passer au chauffage de locaux résidentiels dans des immeubles d'habitation utilisant des sources d'énergie thermique d'appartements individuels, dont la liste est déterminée par les règles de connexion (connexion technologique) aux systèmes d'alimentation en chaleur approuvés par le gouvernement de la Fédération de Russie, s'il existe une connexion (connexion technologique) aux systèmes d'alimentation en chaleur des immeubles d'habitation, à l'exception des cas déterminés par le schéma d'alimentation en chaleur.
44. La liste des sources d'énergie thermique des appartements individuels, qu'il est interdit d'utiliser pour chauffer des locaux d'habitation dans des immeubles d'habitation en présence de systèmes d'alimentation en chaleur dûment connectés, à l'exception des cas déterminés par le schéma d'approvisionnement en chaleur, comprend l'énergie thermique sources fonctionnant au gaz naturel, ne répondant pas aux exigences suivantes :
la présence d'une chambre de combustion fermée (étanche) ;
la présence d'automatismes de sécurité qui assurent l'interruption de l'alimentation en carburant lorsque l'alimentation est interrompue énergie électrique, en cas de défaut des circuits de protection, lorsque la flamme du brûleur s'éteint, lorsque la pression du fluide caloporteur descend en dessous de la valeur maximale admissible, lorsque la température admissible liquide de refroidissement, ainsi qu'en cas de violation du désenfumage;
température du liquide de refroidissement - jusqu'à 95 degrés Celsius;
pression du liquide de refroidissement - jusqu'à 1 MPa.
Cette loi ne peut pas être un motif de refus !

Basilic

Je n'ai pas du tout de chaleur des parkings en polypropylène. Et le plan de projet n'est pas nécessairement pour la rénovation du chauffage. Vous pouvez mettre un refroidisseur d'huile portable ou un réchaud portable. Il refuse tout simplement et pour la place des radiateurs le tuyau reliant l'entrée et la sortie au radiateur est soudé et c'est tout. Je ne suis pas satisfait de vos services et prix et c'est tout. Actuellement, dans les maisons neuves, tous les appartements ont leur propre chauffage individuel frais

serge gabriel

Je suis engagé dans la rénovation en nouvel appartement... Les tuyaux de chauffage central sont situés dans la colonne montante d'accès, qui sont équipés de robinets pour les appartements individuels. Il y a une grande envie de ne payer que la chaleur que je consomme réellement, puis-je installer un compteur de chaleur et quelle est la procédure d'approbation ?

Vladimir

Donc, si l'ensemble du système de chauffage d'un immeuble d'appartements est une propriété commune de la maison, alors les entreprises nous trompent en cas de panne ou de rupture d'un tuyau ou d'un radiateur. En aucun cas, ils ne veulent assumer la responsabilité de l'état et de l'entretien des équipements ménagers courants, il suffit de leur payer de l'argent et ils ne se soucient pas du reste. Les lois sont spécialement adoptées pour que le propriétaire soit responsable de tout. Nous n'avons pas besoin de telles lois et de telles sociétés. Il est préférable d'installer des radiateurs électriques au lieu du chauffage général de la maison. Je voulais l'allumer, je voulais l'éteindre et payer après coup. Ils nous ont mis des chaînes sur les bras, les jambes et le cou. Ne privatisez pas les appartements, c'est un joug insupportable.

Ingénieur

Il existe une autre source de chauffage supplémentaire non comptabilisée de l'appartement déconnectée du chauffage central, à l'exception du parking. Il s'agit de la chaleur provenant des voisins, tant au-dessous qu'au-dessus, et de vos voisins à l'étage. Si vous arrêtez de chauffer votre appartement, ils deviendront plus froids et ils ont le droit d'exiger une compensation pour leurs coûts de chauffage accrus à vos frais. Il ne sera donc pas possible de se séparer complètement sans punition. En fait, les batteries de notre appartement ne compensent que les pertes de chaleur par les murs extérieurs et les fenêtres, et nous recevons tout le reste de la chaleur des voisins et de l'escalier.

• Airat Sharifullin Et d'où avez-vous eu l'idée que si j'éteins les batteries et que je vais à ma chaudière, je vais commencer à m'asseoir volontairement dans le froid ? Le chauffage central fonctionne d'emblée (j'ai de l'expérience dans deux villes de Bachkirie, maintenant à Oufa, il fait aussi froid dans une nouvelle maison).

  Youri

  Ici, tout est croqué sur les étagères. Maintenant, il est clair que c'est impossible.
  En Russie, vous devez être un esclave forcé. Sans issue.
  Après un certain temps, des huissiers viendront retirer l'appartement pour non-paiement de dettes.
  C'est du vrai business russe !

Les prix sans cesse croissants de l'énergie thermique et la mauvaise qualité du secteur de l'habitat et des services communaux font réfléchir de nombreuses personnes au refus de desservir les logements et les organismes communaux. La question de savoir comment abandonner le chauffage central est le plus souvent posée par les propriétaires d'appartements dans des immeubles à appartements. En effet, la qualité du chauffage et le niveau de confort de la chambre ne répondent pas toujours aux attentes des habitants, et le coût des prestations ne cesse d'augmenter.

La transition vers le chauffage décentralisé garantit l'indépendance du travail des services publics, vous permet de réguler indépendamment les indicateurs de température dans l'appartement et d'économiser de l'argent. Le processus d'abandon du chauffage central et de création système autonome comporte deux étapes - juridique et technique.

Pourquoi se déconnecter du système central

Il y a deux raisons principales pour ne pas utiliser le chauffage central dans un immeuble à appartements :

1. La capacité de déterminer indépendamment le régime de température. Le début et la fin de la saison de chauffage avec un système centralisé se caractérisent par des dates clairement définies. Avec le chauffage autonome, les résidents peuvent chauffer l'appartement même en été et réduire l'intensité de la chaleur période automne-hiver... Tout cela garantit un maximum conditions confortables résidence à tout moment de l'année.

Important! Le système de chauffage flexible permet d'ajuster la température en fonction de la demande de chaleur réelle. Par exemple, lors des journées ensoleillées et chaudes de l'hiver, vous pouvez éteindre le chauffage de certaines pièces ou réduire la capacité de production de chaleur à valeur minimum... Un tel système est également pratique pour les départs fréquents de résidents.

1. Réduction des factures de services publics. Le chauffage individuel peut réduire les coûts de près de moitié. Avec un système centralisé, à la fois dans un immeuble d'appartements et dans une maison privée, vous devez payer non seulement pour la quantité de ressources réellement consommée, mais également pour les pertes de chaleur sur l'autoroute et le transport du liquide de refroidissement. Sur les tronçons de conduite de chauffage dont l'isolation thermique est endommagée, les pertes seront maximales, ce qui augmente considérablement le paiement. De plus, le coût comprend le coût d'entretien des autoroutes, des colonnes montantes et des unités d'ascenseur, les réparations d'urgence et planifiées, le soudage et le remplacement des éléments. Ainsi, le propriétaire supporte le coût des ressources qu'il n'a pas utilisées.

Reconstitution individuelle

La question de savoir s'il est possible d'abandonner le chauffage central devrait commencer par étudier la réglementation régissant cette procédure. La législation n'interdit pas aux propriétaires d'appartements et de maisons d'abandonner le système de chauffage central au profit d'équipements autonomes. Mais dans la pratique, un grand nombre de problèmes se posent qui entravent cet événement, notamment en ce qui concerne la déconnexion individuelle de l'appartement du réseau de chauffage central.

Le principal problème de la transition vers système individuel consiste à changer l'amélioration du bâtiment. Un réseau centralisé est un système complexe composé de colonnes montantes, de services publics, de raccords et de dispositifs de mesure des ressources communs. Déconnecter une pièce d'un tel système perturbera le circuit technique. Cela nécessitera une réorganisation et une reconstruction importantes de l'ensemble du réseau.

Tous les nœuds système centralisé un immeuble d'habitation fait partie de sa propriété, déterminé par les propriétaires des appartements, société de gestion etc. Par conséquent, le rejet du chauffage central est une question qui doit être résolue lors d'une assemblée générale des résidents, si la propriété a le statut d'appartenance à la maison. Ce point est examiné à l'article 36 Code du logement RF, la sortie d'un appartement de la chaîne de communication commune réduit la propriété totale de la maison, par conséquent, ces problèmes ne doivent pas être résolus individuellement.

Noter! La déconnexion des services publics centralisés n'est possible qu'après obtention des autorisations. Tout travaux d'assemblage, ainsi que le démontage des unités de chauffage est effectué par des spécialistes sur la base de l'autorisation obtenue.

Il n'est pas nécessaire d'obtenir le consentement du reste des locataires si le système de chauffage central ne fait pas partie de la propriété. Mais l'autorisation des autorités compétentes dans ce cas sera toujours requise. Toute violation de l'intégrité des réseaux d'ingénierie nécessite des modifications des documents techniques. Toutes les interventions, y compris le démontage des radiateurs et l'installation d'éléments supplémentaires, doivent être reflétées dans le passeport technique du bâtiment.

Pour prendre la décision de déconnecter un appartement, les divisions coordinatrices ont besoin d'un ensemble de documents :

• une demande sous quelque forme que ce soit ;
• certificat d'enregistrement de l'appartement;
• documents confirmant le droit au logement;
• consentement écrit des locataires adultes de l'appartement ;
• conclusion sur la possibilité d'une réorganisation (du département d'architecture) ;
• projet de reconstruction convenu avec les autorités compétentes.

Déconnexion collective

Il est presque impossible d'obtenir une autorisation de déconnexion individuelle du système, car l'organisme de logement dans ce cas s'oppose activement aux souhaits des locataires. Le propriétaire, qui passe au chauffage autonome, cesse de payer pour les ressources, et en conséquence, le volume des recettes pour les salaires des employés du logement et des services communaux et les réparations des réseaux diminue. De plus, la chaleur fuira à travers les sols et les murs en béton, et le propriétaire de l'appartement pourra utiliser la ressource payée par les voisins.

Les gouttes thermiques contribuent à la formation d'un flux de chaleur, affectent de manière destructive l'état structure de support et conduit au délaminage de la finition. Et bien que, selon la loi, cela ne soit pas légal, les employés des organismes autonomes refusent aux propriétaires d'appartements de se déconnecter individuellement du chauffage.

La seule option possible dans ce cas pour se déconnecter du réseau central est le refus de tous les propriétaires d'appartements. Un tel procédé implique la réorganisation du circuit d'eau général de la maison, l'ascenseur est soit complètement déconnecté du réseau de chauffage, soit déconnecté du circuit de chauffage avec bouchage des vannes avec des crêpes et scellement des brides. La deuxième option est possible sous réserve de la présence de raccordements d'eau chaude dans l'ascenseur.

Pour prendre une décision, une assemblée générale des habitants est tenue, dont le résultat est consigné au procès-verbal. Une commission du gouvernement local examine la demande de déconnexion et le protocole, après quoi elle prend une décision.

Important! Un refus ne peut être obtenu que si le passage au chauffage autonome perturbe l'approvisionnement en chaleur de la maison ou de la zone, ou si les installations de chauffage ne sont pas en mesure de supporter l'augmentation de la charge. Dans ce cas, la commission peut proposer aux propriétaires de mettre à niveau le réseau à leurs frais.

Le projet technique élaboré par le bureau d'études doit être agréé par Gorgaz, Réseaux de Chaleur, une société d'énergie, un hôtel d'architecture urbaine et un organisme d'habitat.

Comment se produit la déconnexion

Après avoir reçu toute la documentation nécessaire, la mise en œuvre du projet technique commence. Le démantèlement des anciens nœuds de réseau et l'installation de nouveaux éléments sont effectués par des spécialistes professionnels d'organisations agréées. Cette procédure ne diffère pratiquement pas de l'installation d'installations de chaudières dans des maisons privées et présente les caractéristiques suivantes:

1. Pour organiser un système décentralisé dans les appartements, on utilise le plus souvent des chaudières murales situées au-dessus des radiateurs. Du point de vue de la commodité et de l'économie, il est conseillé d'utiliser des équipements à condensation avec un chauffe-eau à accumulation ;
2. La circulation forcée du liquide de refroidissement est assurée par les méthodes suivantes: installation d'un sédiment circulant ou d'une chaudière de fabrication moderne, dans laquelle un dispositif de pompage est intégré, vase d'expansion et un module de sécurité (évent, manomètre et soupape de sécurité);
3. La chaudière doit être équipée de chambre fermée module de combustion et de sécurité automatisé. Les indicateurs thermiques dans le liquide de refroidissement ne doivent pas dépasser 95 ° C et la pression - 1 MPA;
4. Lors du choix d'un radiateur pour le chauffage individuel, vous devez privilégier les modèles en aluminium, très fiables et offrant un bon transfert de chaleur;
5. Pour l'organisation des communications la meilleure option des tuyaux en plastique peu coûteux et faciles à installer sont envisagés;
6. Le câblage des réseaux d'ingénierie doit être effectué en fonction des caractéristiques de la pièce. L'option la plus simple et la moins chère est considérée comme un câblage monotube, dans lequel les radiateurs sont connectés en parallèle. La disposition du faisceau est la plus solution optimale d'un point de vue technique, cependant, il ne convient pas aux appartements avec des plafonds bas, car il nécessite une augmentation du niveau du sol.

Lorsqu'un appartement est déconnecté du système central, une refonte complète du câblage n'est pas toujours techniquement justifiée. Dans de nombreux cas, il n'est pas possible de bloquer la colonne montante, donc seuls les radiateurs peuvent être déconnectés du circuit général. Cette technologie suppose qu'une petite partie de l'énergie thermique des colonnes montantes centralisées entrera dans la pièce, respectivement, le propriétaire doit payer pour la consommation de ces ressources. Les tuyaux du circuit d'eau central restent dans l'appartement, assurant le chauffage résiduel, qui est également payant.

De tels problèmes ne se posent pas dans les bâtiments où des colonnes montantes sont situées à l'entrée, mais un tel système est extrêmement rare.

Conclusion

Se déconnecter de système commun le chauffage implique la solution des problèmes techniques... Il est impossible d'ignorer ces nuances, car un arrêt non autorisé, non coordonné avec les autorités compétentes, peut entraîner de graves conséquences.

Si le propriétaire a déconnecté arbitrairement les locaux du réseau centralisé sans observer exigences réglementaires, il sera obligé de tout remettre à sa place et de payer une lourde amende. L'enregistrement et la réception des permis, l'élaboration, l'approbation et la mise en œuvre du projet présupposent dépenses financières... Cependant, tous les frais sont remboursés après deux ou trois saisons de chauffage.

Les raisons qui poussent une personne à refuser les services de chauffage général peuvent se multiplier chaque jour. Avoir sa propre maison n'est pas difficile pour créer son propre approvisionnement en chauffage. Mais la question de savoir comment refuser le chauffage dans un immeuble tourmente certains locataires ? Et comme les catégories de prix des services publics changent avec une intensité constante et que les salaires n'augmentent pas, certains locataires recherchent des moyens d'économiser de l'argent les jours de crise difficiles.

Certes, le chauffage autonome est bien plus rentable, car il devient alors possible de contrôler soi-même la saison de chauffage et de régler la température souhaitée. Mais, ici se posent un certain nombre de questions liées à l'arrêt du chauffage central et à la création du « nôtre ».

À cet égard, la législation ne restreint pas les résidents dans le choix des services liés au chauffage. Autrement dit, s'il y a un désir de refuser le chauffage - s'il vous plaît. La principale nuance réside dans les problèmes juridiques. Et le premier problème sera l'amélioration de l'habitat. Le fait est que le refus de chauffage dans un immeuble d'appartements promet une violation du réseau unifié. Un seul réseau de chauffage a des appareils, des canalisations et des colonnes montantes communs avec d'autres appartements. Et le résultat de la déconnexion peut constituer une violation grave de l'opérabilité et de l'intégrité des communications.

Cela est dû au fait que la déconnexion du chauffage central dans un immeuble d'appartements nécessite un changement radical de l'ensemble du réseau de chauffage, la question du refus doit être discutée avec les autres résidents de la maison lors d'une réunion de propriétaires. Cela est nécessaire selon le Code du logement de la Fédération de Russie, si les éléments du système de chauffage central appartiennent aux propriétaires de la maison. Une telle question ne peut jamais être résolue individuellement, car en déconnectant un appartement de toute la chaîne de communication, la propriété commune de la maison sera réduite.

Un spécialiste ne peut procéder au démantèlement que si la décision de déconnecter un appartement a été prise et approuvée par les propriétaires des autres appartements. Si les éléments du système de chauffage n'étaient pas reconnus comme propriété commune, l'autorisation des résidents de toute la maison n'est pas nécessaire. Dans ce cas, l'arrêt du chauffage nécessite l'autorisation des autorités compétentes en la matière. En cas d'interférence avec des modifications du circuit de chauffage central, il ne faut pas oublier que la documentation technique dans ce cas est également sujette à des modifications. Il est nécessaire de modifier le certificat d'enregistrement, car ce moment est déterminé par la loi en tant que réorganisation.

Documentation

L'article 26 du Code du logement stipule que tout propriétaire d'un appartement dans un immeuble à appartements a le droit de se déconnecter des services publics centraux. Pour ce faire, un certain nombre de documents doivent être soumis aux instances de coordination.

Documents requis:

En plus du plan de réinstallation, des calculs complémentaires sont effectués (thermohydraulique et chauffage résiduel). Si les changements montrent bonnes caractéristiques, le projet sera alors approuvé. Sinon, en cas d'impact négatif sur d'autres appartements, le projet ne sera pas coordonné.

Chaudières pour le chauffage

Parfois, abandonner le chauffage central dans un immeuble n'est pas aussi facile qu'il n'y paraît au premier abord. Il est très difficile d'obtenir une autorisation lors du passage à votre propre chauffage, en lien avec la mise à disposition du FZ-109 "Sur apport de chaleur". Mais cela ne signifie en aucun cas que vous pouvez complètement oublier l'obtention d'une autorisation.

L'autorisation peut être obtenue en incluant une clause sur l'installation de l'équipement de chaudière dans le projet de documentation.

Il existe plusieurs types de chaudières pour le chauffage. Chaudières à gaz une des possibilités de pallier à l'abandon du chauffage central dans un immeuble à appartements. En utilisant une chaudière à gaz dans un appartement au lieu du chauffage central, plus de 200 m2 d'espace peuvent être chauffés. Afin de chauffage au gaz la maison fonctionnait correctement, il est nécessaire d'effectuer les travaux d'installation en faisant appel aux services de professionnels.

Les chaudières pour chauffer un appartement peuvent être un excellent remplacement pour une batterie standard, pour ceux qui veulent économiser de l'argent lors du paiement des services et obtenir un modèle plus compact système automatique... Il existe également des chaudières électriques pour chauffer un appartement, qui appartiennent à. Le défi ici est de choisir entre une chaudière monophasée et triphasée. En complétant une chaudière électrique pour chauffer un appartement, vous pouvez également économiser beaucoup sur l'installation.

En plus de l'efficacité, les chaudières ne sont pas très différentes d'une batterie conventionnelle. La chaudière peut également être laissée sans surveillance, elle est silencieuse, respectueuse de l'environnement et peut être placée n'importe où qui convient aux habitants de l'appartement. Mais en plus de tout, certains types de chaudières, en plus du chauffage, peuvent également chauffer de l'eau.

Mise en oeuvre du projet

Pour en revenir aux réflexions sur la manière d'abandonner le chauffage central, vous pouvez constater que le démantèlement n'est effectué qu'après obtention de l'autorisation. Vous pouvez couper vous-même les vieilles batteries, mais afin d'éviter les urgences, il est préférable de faire effectuer le démontage par des spécialistes en la matière. Après avoir éliminé l'ancien système d'alimentation, vous devez immédiatement procéder à l'installation d'un chauffage autonome.

Pour savoir comment faire son propre chauffage dans un appartement selon toutes les règles, vous pouvez vous familiariser avec les points suivants :

Maintenant, si la question se pose de savoir s'il est possible de refuser le chauffage dans l'appartement, la réponse ne sera pas difficile. En même temps, cela vaut toujours la peine de bien réfléchir avant d'entamer ce processus difficile. Vous devrez sûrement faire face à des voisins qui ne veulent pas subir les désagréments associés à l'installation du réseau de chauffage interne.

Récupérer les documents nécessaires et démonter les batteries ne sont pas tous les moments que doit traverser un propriétaire d'appartement lorsqu'il souhaite déconnecter son logement du chauffage central. Les coûts de tous ces éléments séparément ne coûtent pas cher, comme la déconnexion de la colonne montante de chauffage, dont le coût ne dépasse pas 500 roubles, mais la dépense totale peut "entraîner" un montant important pour le propriétaire. Vous ne devriez pas vous en fâcher, ces dépenses sont ponctuelles et les économies vous plairont davantage à l'avenir.

Les avantages du chauffage autonome

Sans aucun doute, le paiement du chauffage occupe la première ligne de cette liste. Il s'agit d'économies. Comme indiqué ci-dessus, les économies de coûts sont la raison la plus importante pour passer du chauffage urbain au chauffage « maison ». Et le plus des économies est ici évident. De plus, vous n'avez plus à vous plonger dans des dépenses telles que le paiement du chauffage en période estivale, ce qui est peut-être le point le plus absurde lors du paiement du chauffage. En payant trop cher pour de tels articles, les gens jettent simplement de l'argent. Mais l'argent n'est jamais superflu.

En ajustant lui-même la température, le propriétaire économise non seulement de l'argent, mais ne se force pas non plus à transpirer lorsqu'il est assis dans une pièce étouffante les jours où le chauffage n'est pas particulièrement nécessaire, mais les autorités compétentes n'ont pas encore éteint le chauffage dans la ville au printemps ou l'a allumé plus tôt à l'automne. Ou vous pouvez profiter de la chaleur lorsque le chauffage n'a pas encore été allumé partout, mais qu'il est déjà loin d'être chaud dehors.

Vous devez faire attention à un élément tel que la déconnexion des services pour non-paiement.

Il y a ici un petit point qui laisse penser qu'il est impossible d'éteindre le chauffage pour non-paiement conformément à l'arrêté gouvernemental n° 307 du 23.05.2006. Cela est dû à normes sanitaires... Mais la même lumière et le même gaz peuvent être éteints. Et ici, il convient de noter que la fermeture de certains services publics peut affecter le système d'auto-chauffage, à l'aide duquel l'appartement est chauffé.

En résumant la question de savoir comment éteindre le chauffage dans un appartement, on peut dire qu'il s'agit d'un processus laborieux. Mais c'est une opportunité bien réelle qui peut encore faciliter la vie du propriétaire de l'appartement avec des commodités telles que le chauffage "propre". Lorsque vous décidez d'éteindre le chauffage dans un appartement, vous devez vous préparer à la mise en œuvre de votre projet, des difficultés d'ordre juridique et technique.

Vous devez toujours vous rappeler qu'une déconnexion non autorisée n'apportera pas résultat positif... Toutes les actions doivent être effectuées conformément à la loi. D'ailleurs, lorsqu'on lui demande comment refuser le chauffage dans un appartement sans problèmes ni investissements, la réponse est : rien. De telles actions sont toujours accompagnées de troubles et, à coup sûr, les obligeront à se poser des questions sur telle ou telle question concernant l'organisation et les accords. Mais l'idée que ces efforts profiteront aux résidents de l'appartement et seront payants dans un proche avenir ne devrait pas quitter le propriétaire.

Le rythme de vie augmente constamment, et avec lui les prix augmentent, et les citoyens essaient de compenser ces pertes différentes façons... Par exemple, les locataires s'intéressent souvent à la question de savoir comment renoncer au chauffage central pour payer moins cher. C'est possible, mais le processus lui-même comporte deux étapes - juridique et technique.

Qu'avons nous à faire

Côté juridique de la question

• Tout d'abord, il convient de distinguer deux aspects de cette question : le collectif et l'individuel. C'est-à-dire de chauffage urbain les locataires d'un même appartement peuvent refuser, mais ils peuvent également demander la cessation des prestations de la cogénération ou de la chaufferie centrale pour toute la maison ou la contremarche d'une entrée.
• L'un des problèmes pour les particuliers est le dilemme - le refus individuel de chauffage central pour un appartement particulier n'implique pas une exonération de paiement pour service public chauffage de l'appartement, concernant le décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 23 mai 2006 n° 307. Tout le problème réside dans le fait que le degré de fourniture de certains services publics n'est pas déterminé par le désir des citoyens vivant dans la maison, mais par le niveau d'amélioration du bâtiment, qui, bien entendu, comprend également le chauffage de la appartements.
• • Circuit de chauffage Bâtiment à plusieurs étages, alimenté par une cogénération ou une chaufferie centrale, est d'un seul tenant, avec un système de colonnes montantes communes, d'appareils de chauffage, Vannes d'arrêt et le compteur total. Si un maillon tombe de la chaîne générale, toute la chaîne est brisée et si une partie est retirée de ce maillon, l'ensemble s'affaiblira à nouveau.

• Beaucoup ont probablement remarqué que certaines batteries sont connectées à travers le mur, de appartement voisin, ou vice versa - le radiateur du voisin est connecté depuis votre appartement. Dans ce cas, comment refuser le chauffage dans un appartement si cela entraîne une panne du système pour vos voisins ? Il s'avère que pour retirer une unité de la maison, il est nécessaire de réorganiser la quasi-totalité du circuit.
• Guidé par l'article 36 du ZhK de la Fédération de Russie, l'ensemble du circuit de chauffage, c'est-à-dire les colonnes montantes, les chaises longues, les radiateurs, etc., fait partie de la propriété de ce bâtiment. Mais d'autre part, la composition d'une telle propriété peut être déterminée par le propriétaire ou l'association de logement, ainsi que par des organismes appelés gouvernement local, lors du choix d'un organisme pour gérer la maison.
• Autrement dit, si une telle propriété est définie comme commune, la question de l'abandon du chauffage centralisé devrait être tranchée par une assemblée générale des propriétaires de cet immeuble résidentiel. Ceci est important car la déconnexion d'un utilisateur entraîne une diminution de l'ensemble du système de chauffage, et donc une diminution de cette propriété commune, ce qui n'est possible qu'avec une reconstruction convenue (article 36, partie 3 de la RF LC). Les points ci-dessus indiquent que la déconnexion non autorisée du circuit d'eau général est un acte illégal.

• Mais des situations sont possibles lorsque les appareils de chauffage ne sont pas inclus dans la propriété commune de cette maison. Dans de tels cas, un propriétaire individuel peut déconnecter les radiateurs de son appartement du circuit (sans causer de dommages) sans approbation ni accord avec le reste des propriétaires des parties du bâtiment.
• Mais cette disposition ne prévoit pas de déconnexion arbitraire du circuit de chauffage général, mais uniquement dans l'ordre prescrit par le RF LCD. L'article 25 du Code du logement de la Fédération de Russie indique que l'installation ou le démantèlement de réseaux et de structures d'ingénierie (alimentation électrique, gazéification, plomberie, chauffage et cloisons intérieures) ne peut être effectuée qu'à la connaissance des organismes compétents. Cela est justifié par le fait qu'avec de telles actions, il est nécessaire d'apporter des modifications au système dans la documentation technique.
• Par arrêté du ministère de la Construction foncière de la Fédération de Russie du 04.08.1998, n° 3, l'« Instruction sur la construction de logements dans la Fédération de Russie » a été approuvée. C'est à ce document que doivent correspondre le contenu et la forme du passeport technique d'un immeuble d'habitation.
• La section III du passeport technique doit contenir Description détaillée type de chauffage. Par conséquent, le démontage des radiateurs ou l'installation de tout équipement pour compenser la perte de chaleur du système est une réorganisation et doit donc être reflété dans les documents.
• Ainsi, à la question de savoir s'il est possible d'abandonner le chauffage central, une réponse laconique est possible - oui, cela nécessitera certaines actions de la part du propriétaire. Conformément à l'article 26, partie 2 du Code du logement de la Fédération de Russie, vous devez fournir une liste de documents à l'organisation qui procède à l'approbation. Vous devrez également joindre un projet de reconstruction à ces documents, mais s'il ne répond pas aux exigences de la législation, alors sur la base de l'article 27, partie 1 du RF LC, vous serez refusé.

À propos du projet de réaménagement

• Le projet de reconstruction du système de chauffage doit être conforme à l'autorisation qui vous est délivrée de déroger ou de modifier les paramètres de cette construction. Pour élaborer un tel projet, vous devez calculer l'effet de l'arrêt des radiateurs de votre appartement sur l'ensemble du système. Vous devrez également découvrir comment éteindre les radiateurs affectera le régime thermohydraulique de l'ensemble du bâtiment et, bien sûr, vous devrez calculer le chauffage résiduel de vos pièces à partir des contremarches (transats) traversant l'appartement.
• Dans une situation où le démantèlement appareils de chauffage reconnu comme possible du point de vue technique et qu'un tel projet sera correctement exécuté par un organisme agréé, l'instruction requiert une évaluation des conséquences possibles de sa mise en œuvre. Les conséquences du démontage des appareils de chauffage et de l'exploitation d'autres équipements par vous ne doivent pas permettre de porter atteinte aux droits des citoyens vivant dans le quartier. Par exemple, le réglage du niveau de température dans votre appartement ne doit en aucun cas affecter le chauffage de vos voisins.
• Si les conséquences de la mise en œuvre de votre projet peuvent affecter l'augmentation ou la diminution régime de température sur la surface habitable de vos voisins, cela peut être une raison pour une réponse négative à votre réception du permis approprié. Aussi, en même temps, il ne faut pas oublier que les organismes autonomes peuvent traiter la signature d'un document sans diligence, ce qui peut par la suite créer une confusion avec la redistribution de la propriété.
• Dans le cas où les appareils de chauffage font partie de la propriété de cet immeuble, leur démontage par un particulier est illégal. Sur la base de ce qui précède, lorsqu'on lui demande s'il est possible de refuser le chauffage dans un appartement à un seul propriétaire, la réponse est non. Mais ici, les concessions des collectivités locales ne sont pas exclues.

• Si les résidents d'une entrée entière d'un immeuble d'appartements expriment une intention générale d'abandonner le chauffage centralisé, cela peut être réalisé en reconstruisant le contour général du bâtiment. La décision de se déconnecter du circuit de chauffage centralisé et, par conséquent, de modifier le niveau d'amélioration du bâtiment, est adoptée par vote lors d'une assemblée générale de tous les propriétaires de cette maison. Le processus de mise en œuvre de cette décision n'est autorisé que conformément aux normes du projet légalisé.

Conseils. Si vous souhaitez abandonner le système de chauffage centralisé, étudiez attentivement les règles ci-dessus et mettez en évidence les matériaux qui se rapportent à votre situation. Tout le processus d'abandon et de changement circuit de chauffage les maisons sont régies par le chapitre 4 du Code du logement RF.

L'aspect technique du projet change

• Pour bien comprendre les exigences du 4e chapitre de l'écran LCD RF, vous devez évaluer sobrement l'ensemble du projet existant et la place de votre appartement dans ce schéma. Tout d'abord, déterminez quel type de système de distribution de chauffage vous avez - à deux tuyaux (photo ci-dessus) ou à un tuyau (photo ci-dessous). Dans un circuit bitube, l'alimentation et le retour du liquide de refroidissement s'effectuent séparément, parallèlement aux canalisations.
• Alors, système à deux tuyaux cela peut être soit avec l'alimentation supérieure, soit avec l'alimentation inférieure, c'est-à-dire si votre appartement est au dernier étage, alors en plus de la colonne chauffante, une chaise longue traversera également les pièces eau chaude... Vérifiez maintenant comment l'eau est fournie aux appartements voisins.

• Cette photo (ci-dessus) a été prise au dernier étage, dans la cuisine du Khrouchtchev, et une fine contremarche d'un demi-pouce s'étendant de la chaise longue descend de tous les étages jusqu'au bas de la maison. Vous comprenez probablement que déconnecter la colonne montante du système signifie couper l'alimentation en eau des étages inférieurs, ce que, bien sûr, personne ne vous permettra de faire. Dans de telles situations, il n'y a qu'une seule issue - déconnecter uniquement les radiateurs eux-mêmes du circuit.

Conseils. Lorsque les radiateurs sont débranchés du circuit d'eau de l'appartement, le chauffage résiduel est obtenu à partir des contremarches et de la chaise longue du système, pour lequel vous devrez payer. Mais vous pouvez être d'accord avec l'assemblée générale et, en isolant les tuyaux caloporteurs laine minérale, recouvrez-les d'une boîte en plaques de plâtre afin qu'elles ne vous dégagent pas de chaleur.

• Dans presque tous les cas, les tuyaux du circuit d'eau commun resteront dans votre appartement, et cela sera légalement considéré comme du chauffage résiduel. Les seules exceptions sont les situations où les contremarches sont montées à l'entrée, mais cela arrive extrêmement rarement.

• Le plus souvent, le désir de faire de l'autonomie de ses propres mains survient lorsque différentes options câblage radiateur monotube. L'essentiel est que de nombreuses années d'expérience ont montré que de telles options sont efficaces pour trois, au maximum, pour cinq radiateurs, et le liquide de refroidissement pénètre dans le reste dans un état déjà refroidi. Un tel système est également connu sous le nom de "Leningradka", où 3 à 4 batteries sont généralement connectées à un seul tuyau.
• Les inconvénients d'un tel circuit sont que le liquide de refroidissement, traversant le radiateur, est refroidi, mais après cela, il ne va pas dans le tuyau de retour, mais revient dans le même tuyau d'alimentation en eau. La situation s'aggrave lorsque la batterie devient une partie de la colonne montante, c'est-à-dire qu'elle y est directement coupée et constitue une sorte de filtre.

• Le sème d'un circuit avec by-pass est un peu différent - dans la figure ci-dessus, il est indiqué par le numéro 1, et le radiateur - par le numéro 2. Dans de tels cas, vous éteignez simplement la batterie et le liquide de refroidissement circule davantage par le contournement et ici, il est peu probable que l'un des propriétaires soit contre votre déconnexion. Après tout, déconnecter une partie des appareils de chauffage du circuit d'eau monotube entraîne une augmentation de la température dans les radiateurs restants.

Conseils. Si les radiateurs sont déconnectés du système monotube, il est préférable de déplacer le by-pass dans la canalisation. Cela bénéficie non seulement en termes d'esthétique, mais réduit également la zone d'isolation de l'élément et boîte de cloison sèche pour lui.

• Revenons à la connexion des radiateurs sans et regardons la photo du haut. Comme vous pouvez le voir, éteindre le radiateur dans ce cas équivaut à une prise pour l'ensemble du circuit - cette méthode est souvent utilisée dans une colonne montante qui fournit un agent chauffant aux sèche-serviettes.
• C'est-à-dire que vous comprenez probablement que la déconnexion ne peut être effectuée que lorsque le circuit est fermé, et ici vous pouvez utiliser deux méthodes - le soudage électrique ou au gaz, ou faire un insert en polypropylène, ce qui est beaucoup plus fiable et plus facile à réaliser. De plus, l'écoplastique est un très mauvais conducteur de chaleur, ce qui est extrêmement bénéfique pour vous dans une telle situation.

Conseils. Si vous décidez d'abandonner le système de chauffage centralisé, alors vous devez vous rappeler deux choses : d'une part, quel que soit le prix du démantèlement d'une partie du circuit d'eau commun (y compris les frais de régularisation), résultat final couvrira tous vos frais pour au moins une ou deux saisons de chauffage. Deuxièmement, même si, à première vue, la situation semble désespérée, vous pouvez toujours trouver une solution de compromis qui convient aux deux parties.

Le chauffage central est l'une des "bénédictions" dont les appartements sont équipés. Mais un tel système de chauffage ne fonctionne pas toujours bien. Les habitants des immeubles à plusieurs étages se plaignent souvent de la mauvaise qualité du chauffage - même pendant la saison froide, lorsque les radiateurs, semble-t-il, devraient fournir la chaleur indispensable, les batteries peuvent être légèrement chaudes.

Et dans une telle situation, le propriétaire de l'appartement a une envie naturelle de se déconnecter du chauffage central. Cela n'a pas de sens de payer beaucoup d'argent pour un service que vous n'obtenez pas. Il est beaucoup plus facile de mettre en place un système autonome.

Est-ce facile à faire ?

La déconnexion du chauffage central est-elle autorisée par la législation en vigueur ? Essayons de le comprendre.

Côté juridique de la question

Précisons d'emblée que la loi n'interdit pas de débrancher le chauffage central. Cependant, en réalité, l'obtention d'une telle autorisation est assez problématique : il est nécessaire de résoudre un nombre important de questions controversées et de préparer un ensemble impressionnant de documentation.

Avant de procéder à la collecte de documents, vous devez vous familiariser avec le chapitre 4 de la RF LC. C'est dans celui-ci que sont explicités les principaux aspects liés au rejet du chauffage central.

Le chapitre aborde également la question du changement du circuit de chauffage - et ils sont tout simplement inévitables lorsqu'ils sont éteints.

Quels documents peuvent être nécessaires pour désactiver :

• Candidature à l'organisme concerné.
• Documents confirmant la propriété de l'appartement.
• Consentement écrit de tous les résidents adultes de l'appartement.
• Fiche technique - en même temps, étudiez attentivement la troisième page de ce document. C'est elle qui décrit toutes les caractéristiques du chauffage dans l'appartement.
• Conclusion confirmant la possibilité d'arrêter et de rééquiper le circuit de chauffage.
• Projet de rénovation - il devra être commandé auprès d'une entreprise spécialisée. C'est-à-dire que les professionnels étudieront attentivement toutes les possibilités de rééquiper le chauffage dans un appartement et sélectionneront un système qui n'affectera pas le chauffage des appartements voisins.

Les règles de déconnexion du chauffage central impliquent dans certains cas un permis obligatoire pour tous les résidents de la maison.

En particulier, un tel permis sera requis si tous les éléments du système de chauffage sont la propriété de la maison.

En d'autres termes, vous ne pouvez pas éteindre sans obtenir le consentement des locataires si la maison appartient à certains propriétaires, une entreprise. Ceci est expliqué en détail à l'article 36 de la LC RF. Selon lui, toutes les communications, y compris le chauffage, appartiennent à la maison et il est impossible de résoudre le problème de la déconnexion sur une base individuelle, car la propriété de l'ohm est réduite.

Cependant, si la maison n'a pas de propriétaire, vous n'avez pas besoin du consentement des voisins pour vous déconnecter.

Important : même si vous vous déconnectez du chauffage centralisé, les contremarches resteront dans l'appartement. Il est impossible de les démonter. Cela signifie que vous devez toujours payer régulièrement ce que l'on appelle le chauffage résiduel.

Une chose simple doit être rappelée : peu importe comment vous le souhaitez, une déconnexion non autorisée du chauffage central est impossible. Vous devrez passer beaucoup de temps à obtenir les permis numériques.

Le côté technique

Plus solution simple, auquel tous ceux qui ont réussi à obtenir l'autorisation d'éteindre la station balnéaire, coupent les batteries.

Dans ce cas, seul un tuyau (ou des tuyaux) restera dans l'appartement, à travers lequel le liquide de refroidissement est fourni au reste des appartements de la colonne montante. Il est impossible de s'en débarrasser : dans ce cas, vous priverez une partie de la maison d'alimentation en chaleur. Et, comme mentionné précédemment, vous devez toujours payer pour la chaleur qui est émise dans la pièce par ces tuyaux.

Bien sûr, vous pouvez les isoler : c'est-à-dire les recouvrir de laine minérale et les cacher dans une boîte en plaques de plâtre. Mais dans ce cas, une commission est nécessaire pour confirmer l'isolation complète du tuyau.

On dirait qu'on coupe les radiateurs

La déconnexion du chauffage central en Russie, conformément à la législation en vigueur, ne doit être effectuée que par des spécialistes. Travail indépendant couper les batteries peut avoir des conséquences désastreuses. Le fait est que les maîtres ne commencent à travailler qu'après s'être parfaitement familiarisés avec le schéma du système de chauffage de toute la maison. Et les travaux sont effectués de manière à ce que le système de chauffage des autres appartements ne perde pas sa fonctionnalité.

Le plus simple et "indolore" sera de couper toute l'entrée. Mais une telle décision devrait être prise par tous les résidents. Dans ce cas, c'est techniquement assez simple à faire, et personne n'aura à payer pour le chauffage résiduel. En règle générale, une situation similaire se produit dans petites maisons(jusqu'à 5 étages).

Difficultés et nuances importantes

Le refus du chauffage central entraîne un nombre important de complications d'ordre juridique. Le fait est qu'il y a pas mal d'actes contradictoires dans la loi.

Par exemple, il n'est pas interdit par la loi d'établir chaudières de chauffage dans l'appartement (il existe même une liste d'exigences auxquelles la chaudière installée doit répondre), il est permis de se déconnecter du chauffage central. Mais en même temps, dans la loi fédérale 190 "sur l'approvisionnement en chaleur", le passage au chauffage individuel est interdit.

Conclusion

Aujourd'hui, de nombreux habitants ne sont pas satisfaits de la qualité du chauffage central, ils voient donc que la seule façon de créer une atmosphère de chaleur et de confort dans la maison est de créer un système de chauffage individuel. Et beaucoup de gens se posent la question « ont-ils le droit de se déconnecter du chauffage central » ? En théorie, oui. Mais la pratique montre que les autorités sont extrêmement réticentes à déconnecter - ce n'est tout simplement pas rentable pour l'État. Il y a donc pas mal de motifs de refus.

Rappelez-vous la chose la plus importante : vous ne pouvez pas faire quelque chose arbitrairement, consultez un avocat. Un exemple de la façon dont les gens se sont battus contre le logement et les services communaux à Donetsk, voir la vidéo ci-dessous.

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Bonne journée!