Tôt ou tard, et c'est un problème auquel les propriétaires individuels doivent faire face. Il existe plusieurs méthodes pour le résoudre, mais beaucoup d'entre elles sont difficiles à mettre en œuvre pour un travail indépendant. Ceci est dû à la complexité de la technologie, et à la nécessité d'utiliser divers moyens techniques, et à la présence d'une certaine expérience dans ce domaine. Dans la plupart des cas, de telles activités ne peuvent être exercées que par des employés d'organisations spécialisées disposant de tout le nécessaire pour leur mise en œuvre.
Par conséquent, nous ne considérerons que les options les plus simples pour renforcer la fondation, dans lesquelles toutes les opérations peuvent être effectuées indépendamment. D'autant plus qu'en règle générale, il n'y a personne parmi les propriétaires de vieilles maisons qui soit compétent en la matière. Après tout, ce type de travail doit être fait extrêmement rarement, seulement quelques-uns. Étant donné que dans la plupart des cas, les développeurs individuels préfèrent s'équiper pour leur maison, nous allons nous concentrer sur cela.
- Le renforcement du ruban s'effectue par étapes. En cas de réparations partielles, une section d'une longueur maximale de 3 m est sélectionnée et ce n'est qu'après sa pleine préparation que les travaux sont effectués sur la suivante.
- S'il y a un affaissement inégal de la structure (inclinaison), vous devez alors commencer du côté du mur "affaissant" maximal.
Le renforcement des fondations est effectué pour diverses raisons. Cela se fait principalement lors de l'augmentation du nombre d'étages d'une maison (par exemple, l'aménagement d'un grenier). Dans certains cas, il sert de base à la construction de murs (après démontage des anciens) à partir d'autres matériaux plus lourds. Mais parfois, la nécessité d'un tel travail est causée par sa destruction partielle. Pour choisir la méthode d'amplification optimale, vous devez déterminer la cause de l'asymétrie de la structure, l'apparition de lacunes dans la bande, etc.
Il n'est pas toujours nécessaire de renforcer toute la fondation, sur toute la longueur du ruban. Parfois, il suffit d'une seule amplification "point", "locale" dans une zone spécifique. C'est pourquoi il faut commencer par le diagnostic de la structure, mais les propriétaires inexpérimentés commettent souvent l'erreur de le négliger. En conséquence, la faible efficacité de telles mesures et une perte de temps et d'argent, car littéralement après une courte période de temps, vous devrez revenir à ce problème.
Renfort de périmètre
Le sens de la méthode décrite est de "ceinturer" toute la fondation (sur toute la longueur du ruban) avec une structure supplémentaire. C'est le plus simple et le moins cher.
Renforcement des coins
Ils sont creusés, pour lesquels des trous sont creusés près d'eux et le sol est retiré sur toute la profondeur de la pose de la bande. De telles mini-fosses devraient assurer la commodité d'effectuer des opérations, par conséquent, leurs dimensions sont choisies arbitrairement, mais pas trop grandes (avec un côté de 0,5 à 1 m). Un cadre constitué d'une barre (généralement 10 - 12 mm) de dimensions appropriées est installé dans chacun d'eux. La condition principale est que les extrémités de l'armature dépassent ses dimensions. Ceci est nécessaire pour sa liaison ultérieure avec d'autres structures.
Il est nécessaire de prévoir une liaison fiable entre l'ancien ruban et le nouveau. Cela se fait à l'aide de pièces du même renfort qui sont installées dans le monolithe renforcé. Naturellement, cela nécessitera de percer des trous. Après une telle préparation, une solution de béton est versée dans les fosses. En conséquence, après son durcissement, le soi-disant "taureau" en béton armé est obtenu.
Si le mur est d'une longueur suffisante, il est recommandé d'installer de telles structures tous les 4 m.
Renforcement des murs
La technique est simple. Une tranchée est creusée entre les "taureaux" voisins dans l'espoir d'exposer complètement l'ancienne bande. La manière de réaliser ces travaux - soit immédiatement le long du périmètre, soit par sections - est décidée directement sur place, après évaluation de l'état de la fondation et en fonction de l'objectif poursuivi lors du renforcement de la fondation.
Caractéristiques de cette méthode
- Les travaux sont exécutés séquentiellement de chaque côté du bâtiment. Il est impossible d'exposer tout le périmètre à la fois, car la maison peut « aller ».
- Les parois de la base sont renforcées sur une base croisée. D'abord d'un côté, puis de l'autre.
Installation de reflux
Cette méthode est un peu plus compliquée, mais l'efficacité d'un tel renforcement est assez élevée. En quoi il consiste est facile à comprendre à partir de l'image. Cependant, on ne peut pas se passer de l'aide d'équipements spéciaux (dispositifs).
Disposition de la "chemise"
Il peut s'agir de béton ou de briques ordinaires.
Installation de pieux
Cette technique est un peu plus simple, car les dalles en béton armé ne sont pas utilisées.
Et en conclusion, attardons-nous sur une telle question - est-il toujours nécessaire de traiter une chose aussi pénible et coûteuse que le renforcement des fondations lorsqu'une lacune apparaît? Il y a une façon assez simple de comprendre cela. Lorsqu'une fissure apparaît, elle est recouverte d'une fine couche de mortier (à base de ciment ou de gypse). Vous pouvez également coller une bande de papier dessus. Si, après un certain temps, un tel "contrôle" se rompt, vous devrez alors procéder à une refonte majeure de la base, car cela indique que le processus de destruction se poursuit. Dans d'autres cas, en règle générale, il suffit de combler l'écart avec une solution -.
Enfin, considérez les raisons de l'apparition de défauts de fondation:
Modification de la configuration des formations aquatiques souterraines
Ce phénomène est très fréquent et est dû à divers facteurs. Par exemple, la construction à grande échelle, déployée à proximité, la pose d'une autoroute (conduite ou automobile) à proximité immédiate de la maison, et plusieurs autres.
Dans ce cas, il est impératif d'aborder la question de l'aménagement des drains (s'ils n'existent pas) et de la reconstruction, de l'amélioration de l'existant. La tâche est claire - détourner l'excès de liquide de la fondation.
Déplacement au sol
Cela se produit, en règle générale, lorsque la technologie des travaux de construction et de réparation effectués à proximité du bâtiment est violée. Par exemple, pose de lignes de services publics.
Violation des règles de fonctionnement de la structure
Charge excessive des structures de support, installation d'unités avec un niveau de vibration accru, etc.
Erreurs de conception et violations pendant la phase de construction. Ceci est souvent rencontré par les propriétaires qui ont acheté une maison déjà finie.
Connaître la raison, d'une part, vous permettra de naviguer correctement dans le choix de la méthodologie (comment et comment renforcer la fondation), et d'autre part, cela permettra soit de les éliminer complètement, soit de minimiser l'influence d'un facteur négatif sur la Fondation.
En résumé, il convient de souligner que si la fondation est renforcée non pas en raison de l'élimination du défaut détecté, mais pour effectuer des travaux de reconstruction ultérieure du bâtiment, les travaux ne peuvent être commencés qu'une fois la masse remplie complètement endurci. Le moment de sa préparation dépend de nombreux facteurs - la marque de ciment, le type d'agrégat, la température extérieure et un certain nombre d'autres.
Rien au monde ne dure éternellement - ce dicton s'applique également aux fondations des vieilles maisons. Pendant toute la période de fonctionnement, ils sont exposés à des influences extérieures, leurs caractéristiques physiques s'aggravent progressivement et ils sont détruits. Les propriétaires remarquent des fissures sur les murs, des déformations des ouvertures des fenêtres et des portes. Tous ces signes indiquent que les fondations de la maison se dégradent et que des travaux de réparation sont nécessaires pour la restaurer.
Comment renforcer l'ancienne fondation de la maison? Cette question devient d'actualité pour de nombreux propriétaires de tels bâtiments.
Si le propriétaire a construit sa maison lui-même, il connaît alors toutes les nuances de la construction de ses fondations. Ce sera beaucoup plus facile pour lui lors des travaux de réparation. Mais si la maison a été achetée toute faite, vous devrez alors comprendre toutes les subtilités de l'état de la fondation avant de procéder aux travaux de réparation.
Renforcer une fondation est différent de créer une nouvelle fondation ou de faire de simples réparations. Si vous n'êtes pas sûr de pouvoir le gérer vous-même, faites appel à un constructeur professionnel. Et si vous voulez économiser de l'argent pour le budget familial, alors, après avoir étudié les recommandations et les conseils écrits dans cet article, faites ce travail vous-même.
Étapes de réparation
La première étape consiste à découvrir la raison principale qui a conduit à la destruction des fondations de la maison. Cela l'éliminera et protégera la base du bâtiment d'une nouvelle destruction.
Raisons affectant l'intégrité de la fondation
Le processus technologique de construction n'a pas été suivi. Dans ce cas, les travaux de réparation seront effectués au hasard. Leur mise en œuvre de haute qualité augmentera la durée de vie de la structure de 20 à 30 ans supplémentaires.
La nappe phréatique a changé. Les travaux de rénovation portent sur l'aménagement du drainage de base.
Un mouvement de terrain s'est produit.
Après avoir déterminé la cause première, vous devez décrire les étapes des travaux de réparation et préparer leur mise en œuvre.
Méthodes pour renforcer l'ancienne fondation
Il existe plusieurs façons de répondre à la question de savoir comment renforcer les anciennes fondations de la maison. Certains d'entre eux imposent l'utilisation des dernières technologies, mais de nombreux développeurs continuent de s'appuyer sur les anciennes méthodes éprouvées.
Toutes les méthodes ne sont pas sans inconvénients et présentent un certain nombre d'avantages. Par conséquent, il est nécessaire de prendre en compte toutes les exigences et caractéristiques de la méthode, puis de procéder aux travaux de réparation.
Les maisons sont construites à partir de matériaux différents, par conséquent, les méthodes de restauration de leurs fondations sont différentes. Par exemple, afin de renforcer les fondations d'une vieille maison en bois, il est nécessaire de la surélever au-dessus du sol et d'effectuer des travaux pour poser une nouvelle fondation.
Base de ceinture
La fondation en bande est l'une des plus populaires dans la construction de bâtiments privés. Par conséquent, de nombreux propriétaires sont confrontés à la question de savoir comment renforcer les fondations d'une vieille maison. La cause la plus fréquente d'un bâtiment incliné installé sur une telle fondation est le gonflement du sol.
Réalisation de travaux
Pour renforcer la base de la bande de la maison, il est nécessaire d'atteindre un équilibre de toutes les forces agissant sur la fondation. Pour ce faire, vous devez augmenter la surface de base.
Une section du mur d'une longueur de 2 mètres est sélectionnée. Un fossé est creusé le long de celui-ci jusqu'à la profondeur de la base de la maison. Sa largeur est calculée en fonction des données obtenues lors de l'étude de l'ancienne fondation. Souvent, il est égal à la taille de l'ancienne fondation.
Une ancienne base est en cours de préparation pour la fixer à une nouvelle. Pour cela, des trous sont percés pour les raccords et les rainures. Ensuite, le coffrage est assemblé pour la nouvelle base. Il se connecte à des raccords insérés dans des trous préparés. C'est l'essentiel des travaux de renforcement de la base de l'ancienne maison.
À la fin des travaux de fixation du cadre à l'ancienne base, une solution de béton est coulée.
Une fois le béton complètement sec, la base renouvelée est enterrée, un nouveau fossé est creusé à proximité et le travail est répété. Pour gagner du temps, ils peuvent être produits à partir de différents côtés du bâtiment en même temps.
La fondation est posée en dessous du point de congélation du sol
Les fondations d'une maison ainsi posées ne sont pas affectées par le sol, mais les eaux souterraines peuvent en emporter la terre. Comment renforcer les fondations d'une vieille maison dans ce cas sera décrit ci-dessous.
Avant de commencer les travaux de renforcement de la base, il est nécessaire d'effectuer Ils sont effectués en premier, puis tout le béton devenu inutilisable est retiré.
Une fois les travaux de réparation terminés, des zones aveugles sont installées autour du périmètre de la maison et d'autres protections supplémentaires contre l'humidité.
Renforcement de la base avec des pieux
Il arrive qu'une base usée ne puisse être renforcée que d'une seule manière. Comment renforcer les fondations d'une vieille maison sur pilotis ?
Les pieux peuvent être installés à l'aide d'une méthode de vis, d'enfoncement ou de forage.
Méthode de vis
Cette méthode est considérée comme la plus pratique et la plus facilement réalisable. Les pieux peuvent être installés par n'importe quel artisan à domicile qui n'a pas de compétences particulières. Le pieu est un tuyau avec une plate-forme à vis, grâce à laquelle il est vissé dans le sol. La charge de la maison est redistribuée sur le même site. Comment renforcer l'ancienne fondation de la maison? La photo le montre (en utilisant des pieux vissés).
Manière d'enfoncer
Si la structure est très ancienne, alors toutes les opérations de forage sont interdites. La fondation ne peut être renforcée qu'avec des pieux pressés. Ces travaux sont effectués par des professionnels et nécessitent un équipement spécial.
Méthode ennuyée
Afin de renforcer la base avec cette méthode, des puits de deux mètres doivent être préparés. Ensuite, une cage d'armature y est montée et du béton est coulé. Des poutres sont posées sur les pilotis, et l'ancienne maison en cours de rénovation y est implantée. Le travail de renforcement de la fondation de cette manière prend deux mois.
Réparation de la base des maisons en briques ou parpaings
Comment renforcer les anciennes fondations d'une maison en parpaings et en briques, sans nuire à l'intégrité du bâtiment, est écrit ci-dessous.
Le renforcement de la base de tels bâtiments doit être abordé de manière très responsable. Habituellement, la tâche principale est d'arrêter un affaissement supplémentaire du bâtiment en raison du creusement sous la fondation dans ce cas est inacceptable. La base peut être renforcée avec des ceintures solides de renforcement en béton armé.
Étapes de renforcement des fondations des maisons en briques ou en parpaings :
Pour la base en bande, un fossé est creusé sous un angle de 35 ° et une largeur de 50 cm.Le coussin de base ne doit pas être perturbé.
La surface du sous-sol ou de la fondation est nettoyée des anciens matériaux de finition. Si la base est détruite par endroits, ces pièces sont supprimées.
La base nettoyée est recouverte d'un apprêt à pénétration profonde. De plus, la base entière ou ses parties détruites individuelles sont ancrées avec un renfort. Les trous pour cela sont préparés à l'aide d'un perforateur. Si la fondation est en moellons, les ancres sont martelées entre elles. Les ancres sont disposées en trois rangées avec une largeur de marche de 60 cm.
Après avoir installé toutes les ancres, elles doivent être soudées avec un renfort situé horizontalement.
Ensuite, un treillis métallique est fixé à l'armature.
Le coffrage est installé à une distance de 15 cm de la grille et du mortier de béton est coulé.
Après séchage, le sol est remblayé.
Après la réparation, l'ancienne fondation devient comme une solide fondation en béton armé. Après avoir lu cette partie de l'article, vous avez appris à renforcer les fondations d'une vieille maison avec un sous-sol.
Réparation de la base d'une maison en bois
Tout propriétaire de maison en rondins doit savoir comment rénover un sous-sol. S'il est nécessaire de renforcer la base, vous devez faire un peu de travail.
Un examen de la base permettra de déterminer la complexité des travaux à venir et d'identifier les défauts de la base. Sur la base de l'inspection, une décision est prise si la réparation sera majeure ou partielle.
Types de réparation de base
Des réparations partielles à la base sont effectuées si l'intégrité de la maison n'a pas été compromise.
Si la base est faite de pièces en bois, dont certaines sont pourries, alors elles doivent être remplacées ou toute la fondation changée. Pour effectuer de tels travaux, toute la structure est élevée à une certaine hauteur et la base est augmentée de briques ou de blocs de bois.
Pour déterminer la technologie exacte et appropriée pour réparer la base, vous devez déterminer quelle était la base à l'origine. S'il s'agissait d'une base en bande, vous pouvez remplacer partiellement les zones détruites ou la renforcer sur tout le périmètre de l'ancienne maison. En cas de destruction grave, la base devra être entièrement remplacée.
Si la fondation d'origine de la maison a été réalisée en colonnes, tous les détails de la fondation devront être modifiés. Le bâtiment est surélevé, cela se fait à l'aide de vérins conventionnels. Comment renforcer l'ancienne fondation d'une maison privée? La photo montre le moment où la structure a été élevée à une hauteur.
L'ancienne dalle de béton est remplacée par une nouvelle. Un nouveau poteau est monté dessus. Après avoir remplacé toutes les parties de l'ancienne fondation, le bâtiment est abaissé sur la nouvelle fondation.
Le remplacement des anciennes fondations des bâtiments en bois est coûteux et inefficace. Dans sa mise en œuvre, le plus important est de conserver le bâtiment et toutes ses structures dans leur forme d'origine. Habituellement, les attaches sont installées dans les ouvertures des fenêtres et des portes. Pour contrôler l'intégrité de la maison, des balises sont installées qui montrent sa déformation.
Résultats
D'après l'article, il est clair qu'il n'y a pas de travail impossible. Toute fondation de toute structure peut être renforcée. La question est, est-il nécessaire d'effectuer de tels travaux, si leur prix peut être plus cher que la maison la plus ancienne ? Si vous décidez néanmoins de renforcer les fondations de la structure, cet article vous aidera à apprendre comment procéder. Lorsque vous effectuez des travaux de réparation, vous devez respecter toutes les règles et recommandations écrites dans ce document. Lors du renforcement des fondations d'une vieille maison, respectez les règles de sécurité, prenez soin de la santé des assistants et de votre personnel.
Souvent, les bâtiments qui fonctionnent depuis longtemps ont besoin de réparations. Cela ne s'applique pas seulement au toit et aux murs d'un bâtiment. La structure de base nécessite une attention particulière, car c'est elle qui supporte la charge principale du bâtiment. L'expiration de la durée de vie de la base, le soulèvement saisonnier du sol, l'humidité excessive - ces facteurs peuvent entraîner la destruction de toute la maison. Pour éviter les ennuis, vous devez renforcer la fondation. Il existe de nombreuses méthodes de renforcement, chacune étant conçue pour un type de structure spécifique. Le travail peut être fait de vos propres mains, mais certaines technologies nécessitent un équipement lourd.
Sources de destruction de la base et méthodes de son renforcement
Si le propriétaire d'une maison de campagne privée remarquait que des fissures apparaissaient sur la base du bâtiment ou que la base commençait à s'effondrer, il devrait commencer à réparer de toute urgence. La fissuration et l'effritement sont un comportement typique pour les bases nécessitant une restauration immédiate. Si vous ignorez la situation actuelle, la fondation subira une déformation encore plus grave, pouvant aller jusqu'à la destruction complète.
La base d'un bâtiment récemment érigé peut également s'affaisser si les normes de construction n'ont pas été respectées lors de sa pose. Le plus souvent, les bases des nouveaux bâtiments sont détruites si :
- Des erreurs ont été commises dans la conception de la base;
- Le maître s'est écarté de la technologie de l'appareil ;
- Toutes les investigations nécessaires n'ont pas été menées sur le site.
Pour sécuriser les fondations de la future maison, il convient de rappeler qu'avant de commencer à travailler sur l'appareil, vous devez déterminer:
- Le niveau d'activité sismique du terrain dans la région où se trouve le site ;
- Caractéristiques qualitatives du sol dans la zone de construction ;
- Niveau d'assise des eaux souterraines ;
- Le niveau de gel du sol.
Ne désespérez pas si, pour une raison quelconque, la fondation est devenue inutilisable, car il est presque toujours possible de réanimer la base du bâtiment. Si le propriétaire décide de renforcer les fondations d'une maison privée, il doit faire attention à certaines règles à suivre, quelle que soit la technologie de restauration choisie:
- Le périmètre du bâtiment est classiquement divisé en parties (longueur - de 2 m à 3 m). Le renforcement est effectué progressivement - d'abord dans un domaine, puis dans le suivant;
- Il est interdit de commencer à renforcer la partie opposée de la fondation si la fondation n'est pas complètement mature. Ce processus prend environ sept jours.
Quant aux méthodes de renforcement directement, les plus populaires d'entre elles sont:
- Classique;
- Béton projeté ;
- Chemise en béton armé;
- Renforcement au moyen de pieux.
Renforcement de la base en tirant
Si la structure de base du bâtiment était en briques, elle peut être réparée au pistolet. Les travaux sont réalisés en béton projeté. La base renforcée sera particulièrement résistante et durable. De plus, lors du renforcement de la base du bâtiment avec du béton projeté, la structure acquerra une nouvelle qualité - l'imperméabilisation, par conséquent, le propriétaire de la maison n'aura pas à effectuer d'imperméabilisation supplémentaire.
Cependant, afin de renforcer les fondations des bâtiments de cette manière, il est nécessaire de louer du matériel de construction spécial. Cela entraîne des coûts financiers supplémentaires.
La technologie du béton projeté consiste à appliquer une solution de protection sur les verticales et horizontales avant et arrière de la base sous pression. Les travaux de renforcement de la surface fragilisée de la base des blocs de brique s'effectuent en plusieurs étapes:
- Une tranchée est creusée le long des limites du bâtiment. Sa largeur doit être de 1 à 2 m;
- La base est nettoyée de la saleté, il faut également se débarrasser des restes de la solution détériorée;
- Des encoches sont pratiquées dans le plan de la maçonnerie (profondeur - 1-1,5 cm) pour augmenter la force d'adhérence du béton à la surface de la base;
- Le coffrage est fabriqué à partir de feuilles de contreplaqué ou de panneaux de bois. Le cadre fini est installé dans la tranchée;
- Le mortier est appliqué à l'aide d'un pistolet à béton spécial sous pression.
Afin d'économiser de l'argent, la méthode de cimentation est souvent utilisée: de petits trous sont percés dans les fondations et sous le bâtiment, après quoi ils sont coulés avec un mélange de ciment pas trop épais. La base gagnera en solidité, ce qui augmentera sa capacité portante, et la durabilité de la structure de support augmentera.
Option budgétaire pour renforcer la base
Il arrive que le propriétaire du site n'ait pas la possibilité d'engager des entrepreneurs professionnels ou de louer du matériel spécial. Par conséquent, il n'est pas surprenant qu'un développeur sur deux s'exerce à renforcer les fondations d'une maison privée de ses propres mains.
Il existe une technologie classique pour renforcer la base de la structure, utilisée depuis plus de cent ans. Cette méthode convient aux bases en blocs. Le but de la méthode classique est d'ériger une nouvelle fondation pour un bâtiment fini.
Les travaux commencent par le renforcement des principaux éléments porteurs du bâtiment - ses angles. Initialement, une tranchée est creusée le long des angles du bâtiment, qui doit ouvrir la base sur une largeur de 100 cm.La profondeur de la tranchée doit dépasser de 50 cm la profondeur de l'ancienne fondation.
Pour les supports d'angle, un cadre est constitué de barres d'armature (taille de maille - 20 par 20 cm). Il n'est pas recommandé d'augmenter la taille des cellules, car cette action affectera négativement la stabilité du substrat fini.
Le squelette de renforcement résultant est installé dans les évidements d'angle, après quoi il est coulé avec un mélange de béton.
Ce renforcement peut être effectué le long des bords de toute la base, si nécessaire. N'oubliez pas qu'il vaut la peine de faire le travail par parties, en remplissant de petites zones de béton (jusqu'à 2 m). Si vous respectez toutes les règles et recommandations, l'ancienne base gâtée prendra une nouvelle vie.
Méthode de renforcement de la base du ruban
La base de ceinture est la base la plus populaire pour les structures en bois et en blocs. C'est la bande qui est disposée sous la plupart des maisons dans les zones suburbaines privées. La jaquette en béton armé est la meilleure solution dans une situation où il est nécessaire de renforcer la fondation filaire. Cette technique de renforcement permet de protéger non seulement la fondation elle-même, mais également les murs du bâtiment.
Il est possible de fabriquer vous-même une chemise en béton armé, car la technologie d'exécution est assez simple:
- Les travaux de restauration commencent par le creusement d'une tranchée autour du périmètre du bâtiment. La largeur minimale d'une telle dépression devrait être de 1 m;
- La base ouverte est débarrassée des restes de terre et de béton émietté ;
- La base est imperméabilisée avec du mastic bitumineux;
- Des encoches sont faites pour améliorer l'adhérence des murs de fondation à la solution de béton;
- Des ancres sont installées dans la base;
- Un mur de briques est disposé le long des limites de la structure. Elle fera office de coffrage ;
- L'espace entre la maçonnerie et la base est renforcé, le cadre est relié aux ancrages;
- La solution concrète est en train d'être coulée.
La chemise en béton armé arrivera à maturité en une semaine. Ce renfort rendra le ruban particulièrement solide et stable.
Renforcement vidéo de la fondation en bande :
Renforcement de la structure de base avec des pieux
S'il est nécessaire de renforcer les fondations d'une maison en brique, l'option la plus appropriée serait la méthode de reconstruction à l'aide de pieux.
Le renforcement des pieux est constitué de différents types d'éléments. Sur la base de l'option des supports, la méthode de leur installation est sélectionnée. Le plus souvent, les artisans optent pour des pieux vissés, car ils peuvent être installés indépendamment. De plus, il ne faut pas beaucoup de temps pour approfondir les « vis ». De tels éléments sont des tuyaux métalliques, pointus à l'extrémité. Dans leur partie inférieure se trouvent des lames spéciales qui simplifient l'appareil.
De plus, des supports percés sont utilisés pour renforcer la base. Leur installation est un peu plus difficile, mais de tels pieux ont une capacité portante plus importante.
Pour commencer, des puits sont forés dans le sol (sur les côtés de la structure), dans lesquels seront installés les éléments de support. La profondeur des trous est déterminée par les propriétés du sol qui prévaut dans la région. Le diamètre du forage ne doit pas dépasser 25 cm.
Dans les puits préparés, des tuyaux de tubage sont installés, qui sont renforcés et coulés avec du béton. Le béton mûr est enduit de bitume et recouvert de feutre de toiture.
Si la base de la structure est tombée en décomposition, vous devez immédiatement commencer à la renforcer. Il ne faut pas oublier qu'avant de commencer à renforcer les fondations d'une vieille maison, vous devez déterminer la cause exacte de ses dommages. Cela vous aidera à choisir la bonne méthode de restauration de la base.
Vidéo renforçant les fondations d'une maison privée de vos propres mains:
L'utilisation à long terme de la maison entraîne des dommages à ses fondations. La destruction se produit en raison d'erreurs commises par les constructeurs lors de la pose; violations de la technologie ; changements dans la composition du sol sous la fondation.
Parmi les causes de destruction également - une augmentation du niveau des eaux souterraines; l'apparition de bâtiments enfouis à proximité ; vibrations dans la zone sismologique.
Façons de renforcer la base
La première chose qui devrait inquiéter le propriétaire est l'apparition de fissures. Pour évaluer leur état, une technologie simple est utilisée. Il faut coller des bandes de papier sur les fissures, qui serviront de balises. Si la balise glisse ou casse, il est nécessaire de réparer d'urgence les bases. Cela signifie que les processus de destruction ne se sont pas arrêtés. Si le papier reste intact, les processus de destruction sont arrêtés et une simple réparation peut être effectuée - en scellant les joints avec du mortier de ciment.
Il y a les suivants moyens de renforcer la fondation privé (chalet d'été ou non - peu importe) à la maison de vos propres mains:
- Renfort de périmètre.
- Renforcement des coins.
- Renforcement des murs.
- Installation des marées descendantes.
- Installation de pieux.
Le sens de la première méthode est de ceinturer la base. Il convient à son type de ceinture, car la technologie nécessite une enceinte complète de la structure sur toute sa longueur. C'est le moyen le plus simple et le moins cher.
Le renforcement des angles s'effectue ponctuellement : en fait près des angles ou à travers tous les quatre mètres de la fondation, si elle est trop longue. Aux endroits où il est nécessaire de réaliser des fortifications, des mini-fosses sont creusées dans lesquelles elles sont installées et coulées avec du béton. Cette méthode protège la structure de l'effondrement des fondations et convient à la construction suburbaine.
La technologie de renforcement des murs est basée sur le travail avec des "taureaux" - des attaches d'angle. Réaliser renforcer les fondations d'une maison privée, une tranchée est creusée entre eux, ce qui devrait exposer le mur de la base. Il est impossible d'exposer tous les murs autour du périmètre, car le bâtiment peut devenir peu profond. Les travaux doivent être réalisés par étapes, surtout si la méthode d'évaluation de l'état de l'ouvrage a montré un taux élevé de sa destruction. Une cage d'armature est posée dans la tranchée, qui est reliée aux parois des bases et des "taureaux".
La technologie de la méthode classique de renforcement de la fondation en bande
La pose d'une fondation de ceinture le long d'une fondation existante est le moyen le plus populaire comment renforcer les fondations d'une vieille maison fais le toi-même. Il peut être utilisé pour réparer une maison de campagne, en brique ou en bois. La technologie comprend les étapes suivantes :
- Creusez des trous volumineux de 100 × 100 cm dans les coins de la maison afin qu'ils soient complètement exposés. La profondeur d'excavation est déterminée par la profondeur de la fondation, à laquelle vous devez ajouter 50 cm supplémentaires.
- Faites un cadre renforcé avec des cellules d'une superficie de 20 × 20x20 cm Connectez les intersections des tiges avec du fil ou de la soudure. L'essentiel est que les attaches soient solides.
- Placer la grille dans le trou et recouvrir de béton.
Pour réparer correctement la base de la bande de vos propres mains de cette manière, il est important de respecter deux règles:
- ne pas étirer le processus dans le temps, car la base de la maison restera nue, sans refouler de terre;
- utiliser le renfort de rigidité maximale, car la résistance et l'efficacité de la structure en dépendent.
S'il existe un risque d'effondrement supplémentaire en raison du poids important du bâtiment, renforcer les fondations d'une maison en brique il est nécessaire de le faire sur tout le périmètre de la base, en reliant les structures d'angle les unes aux autres. Pour cela il vous faut :
- Divisez conditionnellement toute la longueur de la bande en segments de 1,5 à 2 m.
- Sur l'une des sections, excaver le sol selon le type de tranchée jusqu'à 0,5 m de largeur et une profondeur selon le niveau de l'ancienne fondation.
- Percez des trous dans l'ancienne fondation et placez-y des pièces de renfort jusqu'à 40 cm de long.
- Installez une cage de renforcement prête à l'emploi dans l'évidement avec les mêmes paramètres que ceux utilisés pour renforcer les coins.
- Remplissez la tranchée de béton.
- Effectuez un tel renforcement sur toutes les sections de la fondation à tour de rôle.
Les travaux de béton doivent être effectués à une température de l'air comprise entre +5 et + 30˚С.
Renforcement du sol sous la fondation d'une maison en bois (drainage)
Parfois, une maison légère en bois commence à s'affaisser en raison du mouvement des eaux souterraines plus près de la surface de la terre. Pour minimiser leur impact sur la fondation, il est nécessaire d'effectuer des travaux de drainage. Comment renforcer les fondations d'une maison en bois en utilisant le drainage conventionnel? Considérez ci-dessous :
- Réaliser le creusement sous forme de tranchée annulaire jusqu'à la profondeur de l'apparition éventuelle d'eau.
- Connectez la tranchée avec un puits de drainage, qui sera correctement retiré du site.
- Posez un géotextile avec perméabilité d'un côté au fond de la tranchée, recouvrez-le d'une couche de gravats et placez un tuyau de drainage dans l'évidement.
- Raccordez le tuyau au puits avec un tuyau principal avec une pente de 1 cm par 2 m de tuyau.
- Versez une couche de gravats sur le tuyau et
- Renforcement de l'ancienne fondation avec une nouvelle ceinture de béton. Il s'agit de la version classique décrite ci-dessus.
- Renfort supplémentaire.
- Introduction de pieux.
Vous pouvez utiliser des piles prêtes à l'emploi de l'un des trois types suivants :
- vis (les pieux sont vissés dans le sol, laissant une petite section au-dessus du sol);
- pressé (utilisé uniquement sous la direction de spécialistes et ne peut pas être utilisé pour les bâtiments délabrés ;
- ennuyait.
Pour une maison en brique, l'utilisation de pieux forés est l'option la plus high-tech et la plus efficace qui vous permet de prolonger considérablement la durée de vie de la structure, même si l'âne est la fondation de la maison, qui peut encore être utilisé pour un séjour complet. La réparation comprend les étapes suivantes :
- Percez l'ancienne fondation sous une forte pente des deux côtés jusqu'au point de détection du sol dur par pas de 1,5 à 2 m.
- Versez du ciment dans les puits formés à la suite du forage.
- Installez-y un cadre de renforcement et attendez que la structure durcisse complètement.
Cette réparation de la fondation aidera à déplacer la pression de la maison en briques de la zone de la base aux coins des pieux.
Comme vous le savez, il n'y a rien d'éternel sous la lune. Ceci s'applique également aux fondations des maisons. Les raisons de l'apparition d'ouvertures asymétriques, de fissures et même de la destruction de la fondation elle-même peuvent être différentes: erreurs de conception, violations de la technologie de construction, influences externes, sols problématiques. Mais dans tous les cas, il est urgent de le renforcer. Il est plus facile de le faire pour le propriétaire de la maison, qui l'a construite lui-même et qui en connaît toutes les caractéristiques. Ce sera plus difficile pour une personne qui a acheté une maison déjà construite et il devra comprendre le problème à partir de zéro. Bien sûr, vous pouvez vous tourner vers des spécialistes qui vous aideront à renforcer la fondation, mais cela peut être fait si votre situation financière le permet.
Comment évaluer vous-même l'état de la fondation
Il existe une façon « à l'ancienne » d'évaluer les changements dans l'état de la fondation. Cela consiste dans le fait que lorsque des fissures apparaissent dans les murs (tout d'abord, cela s'applique aux maisons en briques), des balises en papier sont collées aux fissures qui apparaissent. L'observation de ces "balises" montrera ce qui se passe réellement. Le papier est déchiré - le processus de destruction se poursuit et doit être fait de toute urgence pour le renforcer.
Si les "balises" n'ont pas été arrachées depuis longtemps, il n'y a pas de menace immédiate, la fondation n'est plus détruite et vous pouvez vous limiter à combler les fissures avec du mortier de ciment.
Prévention possible avant le renforcement des travaux
Avant de commencer directement à travailler pour renforcer la base du problème, il convient de prendre des mesures préventives.
Renforcez le sol en dessous. Le comportement du sol est généralement la principale cause de problèmes. Le sol peut être sujet au soulèvement, ce qui n'a pas été pris en compte lors de la construction. Soit sa capacité portante insuffisante n'a pas été prise en compte, ce qui a conduit à un affaissement du sol sous le poids de la maison. Certains de ces problèmes de sol peuvent être éliminés en aménageant les sites et en isolant la fondation elle-même et le sol qui l'entoure :
Faire une protection de drainage
- Pour ce faire, creusez une tranchée circulaire autour de la maison avec une profondeur au niveau où les eaux souterraines apparaissent sur votre site.
- Connectez la tranchée avec un fossé avec un puits de drainage. Il est conseillé de placer un puits construit à partir d'anneaux à l'extérieur de votre site.
- Recouvrir le fond de géotextile en laissant une extrémité libre. Les géotextiles doivent être perméables dans un seul sens. Remplissez avec une couche de gravats, posez un tuyau de drainage sur cette couche.
- Connectez le puits de drainage avec un tuyau principal à un tuyau de drainage posé dans une tranchée. Réglez la pente "sanitaire" habituelle: 10 mm par tuyau de 2000 mm.
- Remplissez le tuyau avec une autre couche de gravats et fermez cette structure avec l'extrémité libre du géotextile. Remplissez le dessus avec une tranchée avec un mélange de drainage.
Le drainage éliminera l'excès d'humidité du site, ce qui réduira la déformation par soulèvement. En conséquence, la pression du sol diminuera et l'impact négatif de l'excès d'humidité diminuera.
Important ! Il est impératif d'atteindre le niveau de la nappe phréatique.
Isoler la fondation
- Creusez une tranchée autour de la maison d'environ 200 mm de profondeur et 800 mm de largeur.
- Le fond de la tranchée est recouvert de sable. Des plaques de mousse de polystyrène extrudé sont disposées sur une couche de sable.
- Un coffrage de type panneau est monté dans la tranchée, qui doit dépasser de 100 à 150 mm au-dessus du sol.
- Ensuite, la distance entre le panneau de coffrage et le mur est renforcée par un treillis à cellules de 10x10 mm. Pour renforcer la fondation en briques, des goupilles sont enfoncées dans la maçonnerie et un cadre de renforcement est attaché.
- Cet espace est rempli de béton M300 avec une pente de 10-20 mm de la fondation au panneau de coffrage.
Une telle protection protège le sol de cette zone des précipitations et modifie la profondeur de gel du sol.
Comment renforcer la fondation en bande d'une vieille maison
L'essentiel dans les travaux de renforcement de l'ancienne fondation en bande est d'atteindre un équilibre de toutes les forces agissant sur celle-ci. Ceci peut être réalisé en augmentant sa surface.
Très important ! Un tel travail doit être effectué par étapes et d'abord d'un seul côté. Vous ne pouvez pas creuser la fondation des deux côtés à la fois et sur tout le périmètre.
Une section de la maison d'une longueur maximale de 3000 mm est sélectionnée, le long de laquelle une tranchée est creusée jusqu'à la profondeur des fondations de la maison et d'une largeur égale à sa largeur. Des trous pour le renforcement sont percés dans l'ancienne fondation. Dans la tranchée, un coffrage et un cadre en renfort pour une nouvelle ceinture sont montés. Ce cadre est attaché avec un renfort installé dans les trous préparés. La structure est coulée avec du béton. Il n'est possible d'enterrer cette zone qu'après séchage complet du béton. Puis une nouvelle tranchée est mise en place et le travail continue. Après avoir terminé les travaux de renforcement de la fondation d'un côté (extérieur), vous pouvez procéder, si nécessaire, à ces travaux du côté intérieur.
Comment renforcer une fondation en briques ou en parpaings
Pour résoudre ce problème, il est nécessaire de construire une courroie monobloc en béton armé. A cet effet, une tranchée est creusée avec la profondeur du coussin de l'ancienne fondation. L'oreiller ne doit pas être endommagé. La tranchée mesure environ 500 mm de large et doit être creusée à un angle de 35°. L'ancienne fondation (si nécessaire, et le sous-sol) est nettoyée, les fragments endommagés sont enlevés, puis elle est traitée avec un apprêt à pénétration profonde. Après cela, des trous pour le renforcement sont percés dans l'ancienne fondation de la maison en trois rangées avec un pas de 600 mm. Le renfort est soudé horizontalement aux ancrages martelés, sur lesquels un treillis métallique est attaché. Ensuite, à 150 mm de la grille, le coffrage est installé et la structure est coulée avec du béton. Le remblayage avec de la terre est effectué après séchage complet du béton. Le résultat est une ceinture en béton armé monobloc.
Comment renforcer les fondations d'une maison en bois
Dans un premier temps, il est requis d'examiner la fondation existante, de déterminer la nature des dommages et d'établir la quantité de travail requise. Il peut nécessiter une rénovation totale ou partielle.
Pour effectuer des travaux à l'aide de vérins, ils rehaussent et réparent ou renforcent la fondation existante, jusqu'à son remplacement complet. Observez les précautions de sécurité et soulevez la maison de manière à ne pas compromettre l'intégrité de sa structure.