Chauffage central sur le toit. Chaufferie de toit d'un immeuble à plusieurs étages

Une chaufferie de toit est appelée chaufferie située directement sur le toit du bâtiment ou sur une base spécialement conçue au-dessus du toit.

De telles chaufferies sont utilisées pour des bâtiments en construction ou en rénovation, dans lesquels il n'est pas possible d'effectuer du chauffage urbain ou cela n'est pas économiquement et techniquement justifié.

Les chaufferies en toiture sont des « satellites » fréquents de bâtiments industriels et administratifs, moins souvent de bâtiments résidentiels.

Les chaufferies peuvent être équipées de bâtiments d'une hauteur maximale de 10 étages (26,5 m). Il est interdit d'implanter des chaufferies en toiture :

• dans les écoles et les jardins d'enfants;
• sur les bâtiments des maisons de repos, des hôpitaux et d'autres installations médicales et préventives ;
• au-dessus des ateliers de production et des entrepôts avec des catégories de risque d'incendie A et B ;
• au-dessus des locaux dans bâtiments publiques où 50 personnes ou plus peuvent séjourner en même temps ;
• aux étages des locaux d'habitation.

L'équipement de la chaufferie sur le toit doit être coordonné avec l'administration de l'établissement et la décision prise par les autorités est valable pour une durée maximale de 2 ans.

Principales caractéristiques des chaufferies en toiture

Les chaudières de toit sont devenues très populaires depuis leur première utilisation. Leur utilisation généralisée est due au fait qu'ils fonctionnent au gaz combustible et sont équipés d'équipements entièrement automatisés, ce qui réduit le coût de leur fonctionnement. Outre. Les chaufferies de toiture présentent de nombreux autres avantages :

• en raison de l'absence de conduites de chauffage et des pertes d'énergie dans celles-ci, ils ont une efficacité énergétique élevée;
• respectueux de l'environnement - les produits de combustion se dissipent simplement;
• économique - le prix de 1 Gcal de chaleur d'une chaufferie sur le toit est environ 1,4 fois inférieur au coût de l'énergie thermique des systèmes centralisés ;
• ne nécessite pas de construction un bâtiment séparé pour la chaufferie ;
• offrir les meilleures conditions thermiques.

Outre les avantages, l'installation de chaufferies sur le toit présente également un certain nombre d'inconvénients et de limites dont il faut tenir compte :

• le placement des chaufferies sur le toit ne dépasse pas un bâtiment de 10 étages et 5 MW de puissance générée pour les installations industrielles et 3 MW pour le résidentiel ;
• la pression du gaz d'admission ne doit pas dépasser 0,5 MPa pour les bâtiments résidentiels et 0,6 pour les bâtiments industriels ;
• dans le cas de l'installation d'une chaudière dont la durée de vie est inférieure à celle du bâtiment desservi, alors son remplacement entraînera des coûts et des difficultés techniques assez élevés ;
• le toit sur lequel la chaufferie est montée doit répondre à certaines exigences: avoir une surface non inférieure à la valeur établie, l'angle d'inclinaison requis, des clôtures de protection (si la pente est supérieure à celle requise) et une couche d'étanchéité d'au moins 10cm.

Les chaufferies sur le toit sont solution optimale pour colonies avec un grand nombre d'habitants et de bâtiments. Avec leur aide, vous pouvez libérer des cours et d'autres zones pour des objets plus nécessaires.

Étapes de conception des chaufferies sur le toit

Il est impossible d'élaborer un projet correct et correctement conçu d'un objet aussi important qu'une chaufferie sans la participation de spécialistes. De plus, on ne peut se passer de la connaissance des codes de règles et lois de base en la matière.

Avant de commencer la conception, les professionnels effectuent un examen approfondi de l'installation, déterminent son objectif, ses caractéristiques structurelles et d'aménagement, ses conditions de fonctionnement, etc.

La première étape du développement du projet est le travail de pré-conception. Les experts calculent la quantité de chaleur nécessaire à un objet donné, déterminent le type de combustible et les principaux paramètres de la chaufferie.

Sur la base des informations collectées, toutes les autres conceptions sont effectuées, des calculs thermomécaniques et de gaz sont effectués.

Dans un deuxième temps, il est nécessaire d'obtenir des spécifications techniques de certains organismes pour l'assistance technique de la future chaufferie. De plus, après avoir effectué des calculs et des recherches de base (génie de l'environnement, géologique, géodésique, etc.), un plan d'urbanisme est élaboré terrain, qui fixe les paramètres d'urbanisme de l'objet. Après quoi, un cahier des charges technique est établi, qui précise les équipements et les matériaux de la future chaufferie.

L'étape finale de la conception est la préparation directe et la conception du projet conformément aux règles et règlements.

Le projet réalisé doit être coordonné avec certaines autorités et obtenir un permis pour la construction de l'installation.

Chaque année, le coût utilitaires, qu'il s'agisse d'électricité ou, croît rapidement. Hélas, cela se produit à la fois à cause de l'inflation habituelle et de la hausse des prix de l'énergie, et à cause de la cupidité banale des prestataires de services. C'est pourquoi aujourd'hui, de plus en plus de personnes recherchent une alternative pour réduire les prélèvements qui, apparemment, deviendront dans quelques années tout simplement inabordables.

Chaufferie autonome à immeuble

Et beaucoup de gens trouvent une solution à ce problème. Une chaufferie par immeuble d'habitation est en mesure de satisfaire pleinement les besoins de tous les résidents, en leur fournissant un chauffage de haute qualité, ainsi qu'en fournissant la quantité requise eau chaude... Or, installer sa propre chaufferie autonome est une décision extrêmement sérieuse qui ne peut être prise sans tout réfléchir et peser cent fois le pour et le contre. Et pour ce faire, vous devez connaître à la fois les avantages et les inconvénients de cette solution.

Ainsi, vous réfléchissez à la possibilité d'installer votre propre chaufferie, qui permettrait de chauffer l'ensemble de l'immeuble et de fournir de l'eau chaude à chacun des appartements. Quels sont les avantages et les inconvénients dont vous devez être conscient afin de prendre la bonne décision qui ne vous fera pas regretter à l'avenir ?

Pour commencer, il vaut la peine de parler des lacunes, car elles sont beaucoup moins nombreuses.

C'est le principal inconvénient d'une chaufferie autonome. Bien sûr, ils sont très importants, c'est pourquoi aujourd'hui toutes les maisons ne disposent pas d'une mini-chaufferie. Pourtant, le nombre de ces mini chaufferies augmente rapidement. Pourquoi? En raison des avantages du chauffage autonome énumérés ci-dessous.

1. Indépendance totale des monopoles urbains dans le logement et les services communaux. Tout le monde sait très bien que dans chaque ville, il n'y a qu'une seule entreprise qui fournit des services de chauffage et d'eau chaude pour les immeubles résidentiels. Et ils peuvent augmenter de manière presque incontrôlable le coût de leurs services. Si vous installez votre propre chaufferie, les monopoles n'auront plus aucun poids sur vous.
2. Réduire au minimum les déperditions de chaleur. Comme le montre la pratique, en traversant de nombreux kilomètres de canalisations de chauffage, le fluide caloporteur (eau chaude) perd jusqu'à 30 % de la chaleur reçue (selon l'éloignement de la chaufferie de la ville). Exemple de déperdition de chaleur dans un immeuble

   Et les consommateurs finaux sont également obligés de payer pour cette chaleur. En autonome systèmes de chauffage la perte de chaleur est mesurée en fractions de pour cent. Donc déjà à cause de cela, le paiement est réduit d'un tiers.

3. Une chaufferie qui chauffe une maison, pas des milliers, est facile à mettre en place. S'il fait trop chaud dans les appartements, vous pouvez facilement réduire la consommation de carburant et, les jours de gel, l'augmenter. Grâce à cela, la température dans les locaux sera toujours optimale, adaptée à chacun des habitants. Il n'est pas nécessaire de ventiler les locaux, d'abaisser la température et en même temps de libérer de la chaleur dans la rue, pour laquelle beaucoup d'argent a été payé. Mais en même temps, vous n'avez pas besoin d'utiliser des sources de chaleur supplémentaires ( radiateurs électriques) pour supporter suffisamment forte fièvre dans l'appartement.
   
4. Être contenu dans commande parfaite, il suffit d'embaucher un répartiteur qui surveille les relevés de tous les appareils, ainsi qu'un ou deux régleurs à venir qui n'interviennent que lorsqu'une panne est détectée. Si votre maison est raccordée à un réseau de chauffage urbain, vous devrez payer les services non seulement de dizaines (voire de centaines) d'installateurs ordinaires, mais aussi de centaines de comptables, directeurs, leurs adjoints, secrétaires, chauffeurs et bien d'autres. Cela permet également d'économiser beaucoup d'argent.
5. Dans la plupart des cas, connecté à la chaufferie de la ville, il démarre le 15 octobre et se termine le 15 avril. Et même si l'automne et le printemps sont inhabituellement froids ou chauds pour une zone donnée, personne ne changera les dates de début et de fin de la saison de chauffage.
   Par conséquent, hors saison, les appartements sont souvent trop chauds ou trop froids. La présence d'une chaufferie autonome permet d'allumer et d'éteindre le chauffage exactement quand cela est nécessaire. Le plus souvent, ces décisions sont prises par le conseil des résidents de la maison. Bien entendu, cela permet non seulement de réduire les coûts de chauffage, mais aussi de maintenir température optimaleà l'intérieur, quelle que soit la température à l'extérieur des murs de la maison.

Quelle conclusion peut-on tirer de tout ce qui précède ?

Une chaufferie autonome a besoin de plus d'attention et de soins constants de la part des résidents ou de spécialistes spécialement embauchés.

Mais cela vous permet d'économiser beaucoup d'argent chaque mois. Par conséquent, tous les coûts initiaux seront compensés assez rapidement et vous remarquerez très vite que vous disposez de l'argent gratuit qui servait auparavant à payer les factures de services publics.

Où doit se situer la chaufferie

Un problème très grave est emplacement correct chaufferie. Le plus souvent, dans les immeubles à appartements, les chaufferies sont installées soit sur le toit, soit au sous-sol. prévoir la présence de ces derniers uniquement au sous-sol ou.

Certes, on peut aussi parfois voir des chaufferies situées dans de petits bâtiments, debout à quelques dizaines de mètres de la maison. il peut devenir une bonne décision: il n'y a pas besoin de soulever et de monter des équipements sur le toit du bâtiment, mais en même temps il n'y a pas de danger d'explosion dû aux fuites de carburant et à son accumulation dans le sous-sol du bâtiment.

Mais encore, cette méthode n'est pas très populaire: la nécessité d'une construction supplémentaire, de couler les fondations et de réaliser un grand volume travaux terrestres effraie de nombreux propriétaires potentiels de chaudières de chauffage autonomes. Par conséquent, seules deux options sont généralement envisagées - une chaudière sur le toit et au sous-sol. Et cela vaut la peine d'en parler un peu plus en détail.

Ce qui est bien dans la chaufferie au sous-sol

L'installation d'une chaufferie au sous-sol apporte généralement beaucoup moins de tracas et de problèmes : il n'est pas nécessaire de soulever des équipements pesant plusieurs centimes sur le toit d'un immeuble de cinq étages (ou plus). De plus, il n'est pas nécessaire d'effectuer un certain nombre de calculs complexes pour déterminer si le toit résistera à la charge supplémentaire, et sinon, combien et comment renforcer au mieux les structures de support.

Cependant, il existe certaines restrictions : la chaufferie au sous-sol ne doit pas fonctionner au combustible explosif.

Par conséquent, le gaz et chaudières diesel ne peut pas être installé au sous-sol. Le fait est qu'un incendie et une explosion de réservoirs de carburant au sous-sol d'un immeuble mettent en danger l'intégrité de tout immeuble, ainsi que la vie et la santé des résidents. Seules des chaudières à combustible solide et électriques peuvent être installées au sous-sol.

Cette dernière est gênante en raison du coût élevé de l'électricité : le coût d'entretien d'une chaudière de chauffage électrique est quasiment impossible à amortir. Les combustibles solides sont difficiles à entretenir : le combustible (bois, coke, charbon, tourbe) doit être chargé manuellement, 2 à 4 fois par jour.

Il convient également de noter que lors de l'installation d'une chaufferie au sous-sol, de graves problèmes peuvent survenir. Son point culminant doit être plus haut que la maison, au sous-sol de laquelle la chaufferie est installée, et également plus haut que les maisons qui se trouvent à proximité. Bien que certains considèrent ce problème.

Janvier, et avec lui l'hiver, a dépassé la moitié. Mais dans notre climat, les maisons doivent être chauffées au printemps et en automne, et l'eau chaude est généralement nécessaire. toute l'année... Et j'aimerais recevoir du chauffage et de l'eau chaude à moindre coût. Souhaitable - réduire à zéro les pertes sur le réseau de chauffage. Nous avons parlé des chaudières individuelles dans l'article "". Nous allons maintenant discuter des avantages et des inconvénients d'une autre option pour la reconstruction du système de chauffage - les chaufferies sur le toit.

Une chaufferie en toiture est une source de chauffage autonome destinée au chauffage et à l'alimentation en eau chaude des bâtiments d'habitation. Comme son nom l'indique, il est érigé sur le toit d'un immeuble, dans une salle spécialement aménagée. Nous ne considérerons pas ici les chaufferies à toit fixe. Ils sont construits au stade de la construction du bâtiment, ils sont liés à celui-ci dans la conception et l'infrastructure, de sorte que les autorités locales et régionales ne se posent aucune question à leur sujet. Cependant, il est possible de recommander la construction de chaufferies fixes en toiture lorsqu'il y a pénurie de puissance thermique dans le micro-quartier en construction.

Mais des chaufferies à toit modulable en blocs sont achetées pour un bâtiment déjà terminé. La chaufferie modulaire en bloc est fabriquée selon les paramètres requis, assemblée par la société fournisseur, transportée sur le lieu d'installation et de mise en service dans le déjà forme finie, bénéficie d'une garantie exclusive. Son raccordement aux réseaux de chaleur est extrêmement court. Un autre très intéressant et propriété utile chaufferies à toit modulable en blocs: leur point de chauffage peut être situé non seulement dans la chaufferie elle-même, mais également au sous-sol du bâtiment de consommation, au sous-sol ou au premier étage.

Le point chaud est constitué d'éléments de centrales thermiques qui assurent le raccordement de ces installations au réseau de chaleur, leur opérabilité, la maîtrise des modes de consommation de chaleur, la transformation, la régulation des paramètres caloporteurs et la répartition du caloporteur par type de consommateur . Il transfère l'eau chaude aux systèmes de chauffage, au système d'alimentation en eau chaude. Il alimente également en chaleur le système de ventilation d'un immeuble résidentiel (sans lequel, disons, les conduits de cheminée élémentaires deviendraient une source d'énergie extrêmement mauvaise odeur, et des vents glacés sifflaient le long des contremarches des salles de bain).

Mais pourquoi est-il si important que dans le cas d'une chaufferie modulaire en bloc, elle puisse être placée au sous-sol du bâtiment consommateur, ainsi qu'au sous-sol ou aux premiers étages ? Oui, car il permet de relier la chaufferie en toiture modulable en blocs avec les systèmes de chauffage, d'alimentation en eau chaude et de ventilation disponibles dans la maison. Risers, câblage, appareils de chauffage- tout cela restera en place. Au sous-sol ou au socle, des pompes bruyantes resteront également, entraînant l'eau vers le haut. En même temps, la chaufferie à toit modulaire au gaz est en fait une énorme chaudière de chauffage individuel, cela nous donne l'occasion de formuler ses avantages.

Tout d'abord, il élimine les pertes sur la conduite principale de chauffage, ce qui réduira les coûts actuels de chauffage en raison des économies de ressources ; élimine le risque de se retrouver sans chauffage ni eau chaude en cas de rupture de communication. Dans le cas où la capacité des chaufferies centralisées du microdistrict ne suffirait pas à garantir les paramètres appropriés du liquide de refroidissement en cas de gel, elle fournira de la chaleur à la maison dans toutes les conditions. Ce sont ses avantages communs avec les chaudières de chauffage individuel.

Le deuxième groupe d'avantages la distingue au mieux des chaudières individuelles. Eh bien, la chose la plus importante est la capacité de préserver la disposition même qui a été fixée à l'origine par les constructeurs de la maison. Après avoir accroché une chaudière de chauffage dans la cuisine ou dans le couloir, nous serons obligés d'y conduire des tuyaux à partir de batteries situées dans tout l'appartement (auparavant, les batteries étaient alimentées par des colonnes montantes verticales et leurs connexions horizontales traversaient les greniers, les sous-sols) . La maison passe donc à des chaudières individuelles - chaque appartement subira inévitablement des réparations importantes, qui peuvent ne pas être du tout dans les plans et les capacités financières des résidents). Et dans le cas d'une chaufferie en toiture, ces désagréments peuvent être évités.

Le troisième groupe de mérites est associé à l'exploitation. Contrairement à un chauffe-eau à gaz qui fonctionnait en régime de courte durée, une chaudière de chauffage individuelle en période de chauffe, sept mois sous nos latitudes, brûle constamment. Il est bien entendu automatisé. Mais c'est quand même bien si une famille nombreuse habite dans l'appartement et que quelqu'un s'assure que les plus jeunes n'accèdent pas à la chaudière avec un jeu de tournevis.

En revanche, la flexibilité d'une chaudière de chauffage individuelle est bien entendu plus élevée que dans le cas d'une chaufferie centralisée en toiture modulaire. Vous pouvez le faire fonctionner en mode chauffage et simplement par une journée d'été trop fraîche et humide - dans le cas d'une chaufferie sur le toit, vous aurez besoin d'une décision du conseil de la maison ou d'un organisme similaire.

Alors, quand est-il judicieux d'installer des chaudières de chauffage individuelles, et quand - s'intéresser aux chaudières de toiture ?

L'économie vous donnera la réponse à cette question. Tout d'abord, il faut garder à l'esprit que tant le passage d'une maison aux chaudières individuelles que l'installation de chaufferies sur le toit, bien qu'il augmente le confort de vie, et permet à long terme des économies de chauffage et d'eau chaude factures, mais est associée au besoin d'investissements en capital. Si les résidents de la maison qui souhaitent améliorer la situation de l'approvisionnement en chaleur ne disposent pas de fonds gratuits, il est alors préférable d'oublier cette option et de se limiter aux mesures standard de conservation de la chaleur.

S'il y a une opportunité financière, et surtout si elle a coïncidé avec la révision un opérateur régional ou l'accumulation de quelques fonds intelligibles sur un compte spécial à domicile, vous pouvez aussi penser à installer une chaufferie en toiture. Leurs prix commencent à partir de 1,5 million de roubles pour une chaufferie d'une capacité de 200 kW et de 3,5 millions de roubles pour une chaufferie d'une capacité de 1000 kW ou plus. Considérant que sur mètre carré vous avez besoin en moyenne de 100 W, cela permet de chauffer des maisons d'une superficie totale de 2000 m². et 10 000 m² respectivement. Comme vous pouvez le voir, la capacité augmente plus vite que le prix.

Ce ne sont pas les seuls coûts. Une chaufferie sur le toit ne peut pas être montée sur des dalles de plancher, sous lesquelles se trouve l'espace de vie, c'est-à-dire qu'en l'absence de plancher technique, elle devra être érigée sur une partie du toit. Sous la chaufferie du toit, il doit y avoir une imperméabilisation avec une épaisseur de couche d'au moins 100 mm et des systèmes de drainage fiables. Avec une hauteur de bâtiment supérieure à 26,5 m (au-dessus du bâtiment standard de neuf étages), une coordination supplémentaire avec les services d'incendie sera nécessaire. Mais les lignes directrices peuvent être données quelque chose comme ça.

Pour les maisons de 36 appartements et moins, il sera très probablement moins cher d'installer des particuliers chaudières de chauffage... Mais avec une centaine d'appartements et plus, l'économie penchera très fortement vers la chaufferie en toiture (l'effet de la croissance des capacités est plus rapide que le prix !). Dans les cas intermédiaires, des calculs sont nécessaires différentes options- il s'agit d'un ouvrage responsable et qualifié d'estimations de l'industrie de la construction, mais nous avons essayé de donner les directives les plus générales et les idées les plus générales sur les chaufferies sur toit.

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À l'heure actuelle, pour résoudre le problème d'un point de chauffage, les clients optent de plus en plus souvent pour une chaufferie sur le toit, motivée par leur rendement élevé. Une chaufferie de toit bien choisie s'intègre parfaitement dans les conditions de développement dense des villes modernes, car elle ne nécessite pas d'attribution de terrain et d'espace supplémentaire pour la construction d'un bâtiment séparé. Il n'est pas non plus nécessaire de cheminées Oh grande hauteur et la construction de longues conduites de chauffage. De plus, la haute sécurité des chaufferies sur toit, leur respect de l'environnement et l'automatisation complète du travail jouent un rôle important. Durée de vie utilisée dans de telles chaufferies équipement technologique plus longtemps en raison de l'absence de coup de bélier.

Les recherches et les calculs montrent clairement que la chaufferie sur le toit peut réduire à la fois les coûts d'investissement et les coûts d'exploitation. En raison de l'abandon de la construction de cheminées et de réseaux de chauffage, il est possible de réduire considérablement l'investissement initial, car leur coût atteint jusqu'à 40% du coût de l'ensemble du système d'alimentation en chaleur en cas de raccordement à des sources de chaleur centralisées et environ 25-30% lors de l'utilisation de diverses sources autonomes avec localisation au sol. La réduction des coûts d'exploitation permet l'absence de déperditions thermiques dans de tels réseaux (jusqu'à 25 %) et les économies d'énergie grâce au contrôle automatique de la température dans le bâtiment en fonction de la météo (5 à 10 %).

Les versions en bloc et modulaires des chaufferies autonomes sur toit peuvent réduire considérablement le temps d'installation, car il s'agit de chaufferies entièrement assemblées en usine qui ne nécessitent pas beaucoup de temps pour démarrer.

Ainsi, nous pouvons conclure que les chaufferies sur le toit ont non seulement conservé les avantages inhérents systèmes autonomes l'apport de chaleur en général, mais se distinguent par leurs avantages uniques et indéniables. Cependant, ces avantages ne peuvent être utilisés que dans le cas d'un approche professionnelle au choix des équipements, à la conception, à l'installation et à l'exploitation de la chaufferie.

La conception et l'installation sont considérées comme les étapes les plus importantes de la construction de toute chaufferie sur le toit. Pour éviter des erreurs entraînant des pannes voire des situations d'urgence, et, par conséquent, des coûts financiers supplémentaires, la seule chose la bonne décision il y aura un appel à des spécialistes de l'organisation de la conception et de l'installation. Seulement là, sur la base des termes de référence, le client sera en mesure d'offrir une solution d'ingénierie compétente pour l'ensemble de la gamme de services nécessaires. Cela est dû au fait qu'à l'heure actuelle, des exigences particulières ont été développées non seulement pour les caractéristiques de poids de l'équipement de production de chaleur utilisé et ses propriétés vibratoires et sonores, mais également pour les bâtiments eux-mêmes destinés à accueillir la chaudière de toit sélectionnée. maisons, et pour la maintenabilité de tel ou tel équipement (y a-t-il une possibilité d'utiliser des ascenseurs cargo-passagers de ce bâtiment pour la réparation et le remplacement de la chaudière), etc., et tout le monde n'a pas connaissance de ces exigences.

De plus, si le choix des équipements nécessaires à une chaufferie en toiture en fonction des missions définies ne pose pas de difficultés aux spécialistes qualifiés, alors satisfaire tous les exigences réglementaires, qui sont présentés pour le placement et le fonctionnement de chaque chaufferie de toit n'est pas très simple.

Des restrictions sévères sur le cadre réglementaire existant (GOST, SNiP, etc.), ainsi qu'une liste non restreinte d'exigences imposées par les autorités de contrôle, peuvent devenir un obstacle sérieux dans le processus de décision de construction d'une chaufferie en toiture. La base du cadre réglementaire existant en Russie utilisé pour le développement et la conception de chaufferies autonomes sur le toit sont les suivantes : SNiP 42-01-2002 « Systèmes de distribution de gaz » et SNiP 11-35-76 « Installations de chaudières ». Elles énoncent les exigences de base à respecter pour assurer le fonctionnement sûr des chaufferies sur toiture.

En règle générale, la puissance calorifique de la chaufferie installée sur le toit ne doit pas dépasser 3 MW. Toutefois, dans des cas exceptionnels, sur la base d'une justification appropriée, il est permis d'utiliser une chaufferie autonome en toiture pour fournir de la chaleur à plusieurs autres bâtiments, à condition que charge thermique les consommateurs supplémentaires connectés ne doivent pas dépasser 100 % de la charge calorifique du bâtiment principal.

Pour les chaufferies situées sur les toits des bâtiments résidentiels, il est autorisé d'utiliser uniquement des chaudières à eau chaude fonctionnant au gaz naturel, dont la température du fluide caloporteur ne dépasse pas 115 ° C. Pour entreprises industrielles et les bâtiments industriels, vous pouvez utiliser des chaudières avec une pression de vapeur ne dépassant pas 0,07 MPa (0,7 kgf / cm2) à une température de l'eau allant jusqu'à 115 ° C. Vous ne pouvez pas placer des chaufferies en toiture au-dessus des entrepôts appartenant aux catégories « A » et « B » et des installations de production afin de respecter la sécurité incendie et explosion. Il est également interdit de concevoir des chaufferies sur les toits des bâtiments destinés aux établissements scolaires et préscolaires pour enfants, des polycliniques avec un hôpital ouvert 24h/24, des hôpitaux et des dortoirs de maisons de repos et de sanatoriums. Il n'est pas permis de construire des chaufferies en toiture au-dessus des pièces où peuvent se trouver plus de cinquante personnes en même temps, attenantes aux pièces d'habitation, ainsi que sur les plafonds des différentes pièces d'habitation.

Récemment, le nombre d'étages des bâtiments en construction a augmenté de plus en plus, ce qui conduit à une augmentation proportionnelle de la demande de chaleur et, par conséquent, à une augmentation correspondante de la capacité des chaufferies. Sur la base des documents réglementaires existants pour la construction d'un bâtiment d'une hauteur supérieure à 26,5 m, la chaufferie du toit doit être coordonnée avec l'UGPS EMERCOM de Russie et les représentants locaux du service d'incendie de l'État, et si la capacité est dépassée, il sera en outre nécessaire d'élaborer et de convenir avec le ministère du Développement régional des conditions techniques particulières. Une telle procédure, en règle générale, prend beaucoup de temps, mais permet toujours de réduire considérablement les coûts d'investissement de la construction.

S'appuyer sur l'existant cadre réglementaire, dans la conduite d'alimentation en gaz naturel de la chaufferie du toit le long du mur du bâtiment, la pression doit atteindre 5 kPa. Ainsi, si le bâtiment est de grande hauteur, il sera alors nécessaire de construire un gazoduc de grand diamètre. Le grand diamètre du gazoduc d'approvisionnement entraînera inévitablement une détérioration apparence bâtiments et une augmentation du coût de construction d'un gazoduc. Il est beaucoup plus esthétique et moins coûteux d'utiliser des gazoducs à moyenne pression dans de tels cas, mais à l'heure actuelle, seuls les gazoducs urbains codes du bâtiment A Moscou, il est possible d'alimenter en gaz naturel les chaufferies sur le toit par des conduites à moyenne pression (jusqu'à 100 kPa).

Compte tenu de la forte densité de construction des grandes villes modernes avec un manque d'espace requis pour le placement d'une source de chaleur et des lignes d'alimentation associées pour le chauffage des zones résidentielles, l'installation de chaufferies sur le toit est sans aucun doute une solution très intéressante. Bien que dans ce cas, certaines difficultés surviennent, à la fois lors de la construction du bâtiment lui-même et plus tard lors de l'exploitation de telles chaufferies. Elles sont principalement dues au fait que nos autorités de contrôle s'appuient malheureusement sur le socle réglementaire et technique développé au cours du troisième quart du siècle dernier. Alors que la révision, l'ajustement compétent et l'adaptation aux conditions actuelles du cadre réglementaire dépassé dans tous les sens du terme permettront d'utiliser plus pleinement la dernière technologie et des matériaux de haute qualité pour la construction de nouveaux complexes résidentiels de grande hauteur.

L'article a été préparé sur la base de matériaux provenant de sources ouvertes.

La chaufferie au gaz installée sur le toit d'un immeuble d'appartements permet de réaliser d'importantes économies en réduisant les coûts de chauffage et de services publics d'environ 30 %. Dans le même temps, la structure doit être conforme aux exigences de construction énoncées dans , ainsi que le supplément spécialement publié P1-03 .

Types et disposition des chaufferies sur le toit

Les normes stipulent séparément la possibilité d'exploiter une chaufferie de type encastrable et modulaire. Pour chaque type de solution technique et de conception, il existe des limites et des fonctionnalités. En général, placer des équipements de chaudière sur le toit présente plusieurs avantages:

• Il n'y a pas de frais pour la construction d'un bâtiment technique séparé.
• Il n'est pas nécessaire de construire une cheminée haute.
• La sécurité de fonctionnement des équipements de chauffage est augmentée.

Chaufferies à toit modulable en blocs

Pour l'installation, les mesures suivantes sont fournies :

• Une plate-forme est installée sur la base de murs porteurs et d'autres structures de construction. Avant l'installation, un examen est effectué afin de déterminer la capacité portante et de déterminer les mesures pour renforcer les éléments structurellement significatifs du bâtiment.
• Un revêtement sous la chaufferie est en matériaux incombustibles. En règle générale, pour cela, une dalle de béton d'une épaisseur de 20 cm est coulée.
• Séparément, des mesures sont prévues pour assurer la sécurité (fabrication de mains courantes sur le pourtour de la toiture) et pour augmenter l'isolation acoustique des modules.

L'installation d'équipements de chauffage modulaires en blocs nécessite la fabrication d'un projet distinct et convient aux bâtiments dans lesquels il n'était pas prévu à l'origine de chauffer les locaux de cette manière.

La chaufferie modulaire est une installation de chauffage complète et prête à l'emploi. Tous les équipements sont intégrés au module. BMK est en outre équipé de locaux pour le personnel de service.

Chaufferies encastrables en toiture

Il est beaucoup plus facile de faire et de se mettre d'accord sur un projet de chaufferie intégrée. Des mesures d'insonorisation, d'insonorisation et d'anti-vibration sont réalisées simultanément à la construction des murs et travaux de finition, ce qui augmente considérablement leur efficacité. En fait, les chaufferies encastrées sont extrêmement rares, principalement dans les maisons neuves, dont la construction a commencé au cours des 5 dernières années.

Chaudières pour chaufferies en toiture

Les appareils de chauffage domestique, avec tous leurs avantages, ne diffèrent pas en autonomie. Par conséquent, le choix se porte principalement sur les produits des fabricants italiens, allemands et européens :

• Futera.
• Rendamax.
• Wessex.
• Viessmann.
• Buderus.
• Protherm.
• Ferroli.
• Vaillant.
• Lochinvar.

Lors du choix d'une chaudière appropriée, concentrez-vous sur production de chaleur, disponibilité de l'enregistrement et de la licence délivrés par Rostekhnadzor, adaptation aux particularités nationales de fonctionnement et de coût.

Normes de conception pour les chaufferies au gaz sur le toit

Les exigences de base et les normes de conception pour les chaufferies sur toit restent les mêmes et comprennent les dispositions suivantes :

• L'installation n'est pas autorisée Salle technique directement au plafond des pièces à vivre.
• Il est interdit de jouxter la chaufferie aux murs des locaux d'habitation.
• L'exploitation d'une station complètement autonome est autorisée.
• La présence d'une alarme et d'un système qui donne un signal d'arrêt en cas de situations d'urgence.

La hauteur minimale des tuyaux de cheminée au-dessus du toit n'est pas inférieure à 0,5 m au-dessus du point le plus élevé du bâtiment et des structures installées sur le dessus. Le calcul prend en compte le type de générateur de chaleur et sa puissance. La hauteur de levage du tuyau peut varier en fonction des bâtiments voisins et d'autres caractéristiques techniques.

Ces SNiP affectent quatre domaines de conception importants, les exigences relatives à : l'emplacement, l'approvisionnement en gaz, l'alimentation électrique et la conformité à la PPB.

Exigences pour les toits pour la mise en place des chaufferies

• Bâtiments publiques- il est interdit de placer une chaufferie encastrée au dessus des chambres avec une intensité de séjour simultanée, supérieure à 50 personnes. L'interdiction couvre les hôpitaux, les cliniques, les sanatoriums, les écoles, les crèches, etc.
• Tours d'appartements- les normes régissant l'activité d'une chaufferie dans un immeuble collectif indiquent une interdiction directe d'installer une centrale dépassant la puissance thermique totale de 3 MW.
  Les limitations de puissance affectent également les stations de chauffage intégrées. Règle générale- l'interdiction de dépasser la puissance calorifique de plus de 15 % de la demande totale de chaleur du bâtiment.

• Limitation de hauteur- dans l'ancien SNiP II-35-76 (les concepteurs s'y réfèrent encore), il existe une restriction de la hauteur du bâtiment, sur laquelle l'installation d'une chaufferie en toiture est autorisée. Hauteur maximale 26,5 m, ce qui équivaut à un immeuble de 9 étages. Dans l'entreprise commune actuellement en activité, les restrictions de hauteur ne sont pas du tout spécifiées.
• Restrictions de taille- la chaufferie ne doit pas dépasser les dimensions du bâtiment lui-même. Il n'est pas permis d'augmenter la largeur des murs et d'autres mesures liées au rééquipement de la toiture et à une augmentation de la charge de poids sur les murs porteurs.
• Restrictions d'emplacement- les chaufferies à gaz de toiture pour immeubles d'habitation, sont installées exclusivement après examen et mise en œuvre de mesures de renforcement structures porteuses... L'installation sur des dalles de sol, le placement à côté des murs des locaux d'habitation n'est pas autorisé.

Alimentation en gaz de la chaufferie située sur le toit

• La pression de ligne ne doit pas dépasser 5 kPa.
• Le gazoduc est posé le long du mur extérieur du bâtiment. Le raccordement dans le tuyau n'est pas autorisé pour connecter d'autres sources de consommation de gaz.
• La tuyauterie de gaz du toit et des murs doit être ouverte. Il est interdit de fermer la canalisation principale avec des grilles, des structures amovibles et non amovibles.
• Pour réguler le débit et couper l'alimentation en gaz, des vannes d'arrêt et de régulation sont installées à l'entrée principale de la maison et au raccordement de chaque générateur de chaleur. Un éclairage artificiel est requis à l'endroit où les luminaires sont installés.
• Des canalisations de purge d'un diamètre d'au moins 20 mm sont fournies.

Par ailleurs, en tenant compte de l'approvisionnement en gaz, un schéma thermique est en cours d'élaboration :

• Chauffage - un régime dépendant est utilisé, fournissant unité de mélange dégagement de chaleur. Une flèche thermique distincte est installée sur chaque façade ou zone du bâtiment. Dans une chaufferie en toiture, la température du liquide de refroidissement ne doit pas dépasser 115 °C.
• ECS - pour l'alimentation en eau chaude, l'installation d'un générateur de chaleur séparé est autorisée. L'alimentation en eau chaude s'effectue en circuit fermé, via des échangeurs de chaleur.

Alimentation électrique de la chaufferie sur le toit

Les mesures suivantes sont envisagées :

• Protection contre la foudre - le projet est développé conformément aux normes décrites dans. Dans le même temps, les gazoducs eux-mêmes et les équipements de chauffage qui y sont connectés.
• L'éclairage est réalisé à l'aide de luminaires scellés avec une grille de protection métallique.
• Le besoin d'une alimentation de secours de la chaufferie du toit est envisagé. En cas de panne de courant, il est nécessaire de fournir du courant pour allumer la pompe de circulation de secours et assurer le fonctionnement du système d'automatisation, d'alarme et d'avertissement.
• Pour déconnecter la chaufferie de l'alimentation électrique, une salle des panneaux est installée, située à l'extérieur des locaux de la station thermique.

Extinction d'incendie de la chaufferie du toit

"... Un bâtiment d'une hauteur supérieure à 12 m, non équipé d'un système interne d'adduction d'eau d'extinction d'incendie pour l'alimentation en eau d'extinction d'incendie, et comportant une chaufferie en toiture, doit être équipé d'un " tuyau sec " avec une sortie vers le toit avec des têtes de lances d'incendie d'un diamètre de 70 mm."

Si un système d'extinction d'incendie interne est prévu, la chaufferie est équipée de deux robinets d'un diamètre de 50 mm.

Il existe plusieurs exigences spécifiques en matière de sécurité incendie pour les locaux permettant d'installer une chaufferie à gaz sur le toit dans un immeuble d'habitation, notamment les recommandations suivantes :

Toutes les exigences visent à minimiser l'occurrence de situations d'urgence possibles, par conséquent, dans certains cas, les autorités réglementaires locales peuvent recommander des mesures de sécurité supplémentaires. Avant de commencer la production de la documentation de conception, vous devez contacter les autorités réglementaires pour obtenir une explication des dispositions stipulées dans SNiP, PPB et SP.

Mise en service de la chaufferie du toit

1. Préparation de la documentation de conception et approbation.
2. Réaliser des travaux techniques sur l'installation et l'aménagement de la station thermique.

• Mesures visant l'absorption des chocs et l'isolation phonique - il n'est pas permis que la pollution sonore dépasse 60 dBA à l'intérieur de la chaufferie et 35 dBA dans les locaux d'habitation voisins. Le résultat est obtenu de deux manières :
  1. sélection d'équipements de chauffage et autres équipés de caissons insonorisés.
  2. réalisation de travaux d'aménagement de barrières insonorisantes et antivibratoires.
• Organisation et exécution des travaux de maintenance - le personnel suit une formation spéciale et reçoit la licence appropriée. Après avoir installé l'équipement de la chaudière, il est permis de conclure un accord avec les résidents pour l'entretien des chaudières et des équipements connexes.

La préparation des documents de conception et des approbations est entièrement à la charge de l'entrepreneur qui construit le bâtiment ou du représentant de la coopérative d'habitation qui l'a autorisé à établir les documents nécessaires.

Coût de la chaufferie du toit

• Type de chaudière sélectionné- la chaufferie est montée et complétée à la demande du client. Versions économiques, équipées de chaudières de fabricants italiens et polonais. La station la plus chère est équipée de chaudières allemandes Viessmann, Buderus.
• Travail supplémentaire- en plus de l'installation de la chaufferie, des mesures sont prises pour éliminer les bruits solidiens, l'installation d'un système d'extinction d'incendie, l'alimentation électrique, etc. Les coûts totaux augmenteront d'environ 30 % par rapport au coût de la centrale thermique.
• Assurance chaufferie- les frais annuels de souscription d'une assurance sont obligatoires, sans lesquels il sera impossible de mettre en service une chaufferie en toiture.

Le coût total, y compris la production de la documentation de conception et l'obtention de toutes les approbations nécessaires, coûte de 5 à 10 millions de roubles, en fonction du nombre d'habitants et de la capacité sélectionnée des équipements de chauffage.

Chaufferie sur le toit - avantages et inconvénients

Pour déterminer si une chaufferie sur le toit est une option viable pour chauffer un bâtiment résidentiel, les avantages et les inconvénients sont considérés séparément. Faites attention à l'opinion des experts et aux commentaires des consommateurs eux-mêmes.

Avantages d'une chaufferie sur le toit

• L'agent de chauffage et l'eau chaude dans un immeuble à plusieurs étages avec une chaufferie à gaz sur le toit sont fournis directement au bâtiment où la station est installée. Cela conduit à une diminution des pertes de chaleur lors de la livraison du caloporteur de la chaufferie au consommateur. Il n'y a pas besoin de payer pour les pertes de chaleur qui existent avec le chauffage centralisé de la ville.
• Le paiement pour l'entretien de la chaufferie, grâce à l'automatisation complète du processus de chauffage, est réduit au minimum. Le cas échéant, un contrat est conclu avec un entrepreneur qui dessert simultanément plusieurs stations thermiques.
• La saison de chauffage commence lorsque cela est nécessaire, plutôt que de correspondre à une date précise.
• Haute sécurité - la chaufferie à gaz est agencée de manière à assurer une sécurité de fonctionnement maximale. La prévention des accidents est facilitée par de nombreuses exigences et agréments en cours équipement de chaudière avant d'être mis en service.

Inconvénients des chaufferies en toiture

• Restrictions d'installation - pour une chaufferie sur le toit, le nombre d'étages est autorisé, pas plus de 9 étages standard. Comme mentionné ci-dessus, cette exigence peut être contestée, mais cela ne fonctionne pas toujours dans la pratique.
• Problèmes de vibrations - la chaufferie est alimentée par de puissants pompes de circulation, la chaudière contient des turbines qui émettent des bruits et des vibrations de haute intensité. Et ce sont des inconvénients non négligeables pour les locataires du dernier étage.
• Coût élevé - la production et l'achat de documents de conception, les travaux d'isolation phonique, etc., coûteront 5 à 10 millions de roubles. Pour faire des économies, ils commandent une chaufferie clé en main.
• Inconvénients des chaufferies sur le toit au niveau réglementaire - comme déjà indiqué, de nombreux responsables des organisations de conception, comme principales exigences, citent des codes du bâtiment obsolètes. Pour les « persuader », il peut être nécessaire de recourir à plusieurs reprises aux tribunaux. Tout dépend de la région d'enregistrement des documents et des fonctionnaires eux-mêmes.