Zhk tour. Complexe résidentiel "Ladya"

Le complexe résidentiel "Ladya" est une véritable célébrité de Samara du monde de l'architecture: il a rendu les yeux de tout le monde insensibles, a donné lieu à un grand nombre de mythes et soigneusement isolé du monde extérieur. Les locataires et les gestionnaires de la maison ne cessent de répéter sur le statut de vie dans le complexe et son infrastructure développée ; le reste des citadins pense toujours que les tours de Lesnaya ne glisseront pas dans la Volga aujourd'hui demain et commémore que les gratte-ciel sont à moitié vides et qu'ils doivent payer cher pour rejoindre l'élite. Dans le cadre du programme visant à détruire les légendes, Bolshaya Derevnya s'est entretenu avec le résident du penthouse Ladya et les architectes pour savoir qui vit dans le gratte-ciel emblématique, combien coûtent les services publics et combien de temps le gratte-ciel de Samara restera debout.

En haute altitude

Tours Rook - 122 mètres de haut

La construction du Ladya a commencé en 2003. Selon l'auteur du projet, Yuri Koryakin, il s'agissait du premier bâtiment de vingt-cinq étages dans la région de la Volga - l'expérience de Moscou a été utilisée dans le développement du projet et dans la solution des réseaux d'ingénierie. La construction s'est déroulée en trois étapes : la première bougie de dix-huit étages a été commandée en 2004, deux autres de vingt-cinq étages chacune - en 2006 et 2008. Ladya est toujours l'un des bâtiments résidentiels les plus hauts de Samara - jusqu'à 122 mètres de verre et de béton.

Les vacances en ville sont visibles depuis le toit, mais les feux d'artifice n'atteignent tout simplement pas le sommet.

Alexander est propriétaire d'un penthouse à deux étages avec une terrasse privée sur le toit de l'une des tours. La vue sur la porte Zhigulevskaya est devenue l'une des raisons pour lesquelles Alexandre a emménagé dans un gratte-ciel de Lesnaya. Les appartements du Ladya disposent de baies vitrées panoramiques. Les vacances en ville sont visibles depuis le toit, mais les feux d'artifice n'atteignent tout simplement pas le sommet : les habitants regardent les feux d'artifice.

Qu'est-ce que ça vaut

"Ladya" a été érigée sur le site de la construction soviétique à long terme - l'hôtel "Tourist". Selon l'architecte Vitaly Stadnikov, la construction du complexe résidentiel a profité à une zone auparavant déserte - grâce aux gratte-ciel, une zone piétonne s'est développée ici, par exemple, un boulevard est apparu sur Chelyuskintsev.

Le relief a nui à la réputation du bâtiment : avant même le début de la construction, la complexité du sol a été largement discutée - autour de deux ravins avec des sols de remplissage et des vides karstiques. Pour éviter que la "Ladya" ne tombe en morceaux, elle a été placée sur une fondation constituée d'une dalle monolithique renforcée de pieux.

S'il y avait eu danger, tout se serait déjà effondré.

Les trois tours de la Tour reposent sur un socle commun. Le stylobate à trois étages (le rez-de-chaussée commun du bâtiment avec sa partie supérieure hors sol) est apparu en raison de la différence de relief. Le stylobate contient toute l'infrastructure du complexe : un parking avec ascenseurs menant directement aux entrées, des boutiques, un restaurant, un spa, un fitness et un supermarché. Les terrains pour enfants et sportifs et la zone de marche Ladya sont situés sur le toit du sous-sol commun. Cependant, selon les architectes, la superficie du territoire adjacent est à peine suffisante pour un séjour vraiment confortable.

Désormais, les questions sur la pérennité du bâtiment sèment plutôt la confusion chez les architectes : s'il y avait eu un danger, tout se serait effondré depuis longtemps. Mais "oui, ils glissent dans l'eau" est encore la première réaction à l'évocation des tours Rook. Il semble que l'entreprise de construction elle-même essaie de se débarrasser de cette association - si auparavant les caractéristiques de la fondation étaient expliquées en détail sur le site Web de LCD, il n'y a plus un mot à ce sujet.

Qui vit dans l'élite

J'ai un voisin qu'en deux ans j'ai vu au plus une ou deux fois

Selon Ladya, la surface habitable totale du complexe est de 45 000 mètres carrés. Chacune des trois tours compte une centaine d'appartements, désormais 90% sont déjà vendus. Selon les locataires, de nombreux appartements du Ladya sont vides. Ceux qui ont une réserve ici, mais continuent à vivre dans des chalets. Mais, comme on dit, "pas de voisins - pas de problème".

Alexandre

résident du complexe résidentiel "Ladya"

J'ai un voisin que j'ai vu plusieurs fois en deux ans. La plupart des appartements Ladya appartiennent à des athlètes célèbres. Un joueur de hockey célèbre habite à côté de moi. Personnellement, je ne l'ai jamais vu, mais sa mère est déjà passée.

Nos penthouses ont leurs propres terrasses sur le toit. Vous pouvez les utiliser comme bon vous semble. Un de mes voisins vient d'y installer des climatiseurs supplémentaires. Peut se le permettre : il a une maison de campagne et une terrasse inutilement. Ils disent, par exemple, qu'ils lui ont apporté un bain à remous directement d'un hélicoptère à travers le toit.

Combien payer

Les prix des appartements dans trois "samovars", comme ils sont communément appelés, donnent plus le vertige que la vue depuis les étages supérieurs: sur le marché secondaire du logement, un appartement de deux pièces à Ladya coûte environ 12 millions de roubles, et pour un appartement de quatre pièces, ils peuvent demander 55 millions cosmiques - à titre de comparaison, avec cet argent, vous pouvez acheter 16 appartements à Samara ou commencer à vivre dans deux villes, déchirés entre les inscriptions sur Nevsky et les patriarches. Contrairement aux attentes, l'appartement communal de Ladya ne tend pas vers l'infini: 45 roubles par mètre carré par mois, en moyenne - 6 000 roubles par appartement. C'est encore moins cher que dans la zone centrale : selon Alexander, l'entretien de son appartement de 350 mètres carrés est d'environ 7 à 8 000 contre 10 à 12 000 pour 90 mètres carrés dans la maison soviétique de McDonald's.

Qui garde

Des caméras et des capteurs ont été installés sur le toit, qui se déclenchent si l'entrée n'est pas convenue

"Ladya" est mieux gardée que de nombreuses bijouteries - le territoire est surveillé par des caméras placées partout, à l'entrée de l'entrée sont en service et pendant les vacances, les gardes patrouillent sur le territoire.

Tous les mouvements sont surveillés. Par exemple, pour passer les constructeurs, la liste doit être soumise au préalable au concierge et convenue avec la société de gestion. Les clients peuvent aussi avoir des problèmes : « Avant, mes amis venaient facilement vers moi, toutes les portes étaient ouvertes. Maintenant, tout est devenu plus compliqué. Après l'invasion des couvreurs, des caméras ont été installées sur le toit, des clés sur les portes et des capteurs qui se déclenchent si l'entrée de la terrasse n'est pas convenue."

Comment réparer

"Ladya" est un bâtiment monolithique en briques. En plus des murs extérieurs et des colonnes, il n'y a qu'un seul mur porteur, toutes les communications le traversent. Grâce à cela, dans "Ladya", un aménagement libre des appartements est possible, mais des difficultés imprévues peuvent survenir lors de l'accord sur les réaménagements. Dans les penthouses, par exemple, vous pouvez mettre une cheminée, mais pour être autorisé, vous devez transpirer.

Sept cercles de l'enfer doivent être parcourus pour approuver le réaménagement

Alexandre Démentiev

résident du complexe résidentiel "Ladya"

Si vous prévoyez un réaménagement, vous devez passer par les sept cercles de l'enfer pour l'approuver. Dans mon cas, le réaménagement n'a pas affecté les murs porteurs, mais tous les changements ont dû être coordonnés avec une société de conception distincte, l'ingénieur en chef de Volgatransstroy et la société de gestion. Pour attacher quelque chose de l'extérieur, vous avez besoin de tout un ensemble d'équipements spéciaux.

Complexe d'infériorité

ex-architecte en chef de Samara, doyen adjoint de la Graduate School of Urbanism, National Research University Higher School of Economics

De mon point de vue, le projet "Ladya" était dépassé même au stade de la création. Sur le plan architectural, le Ladya n'a rien d'innovant. Dans ce document, les flèches de Loujkov sont combinées à une tentative de traverser les gratte-ciel de Staline avec les prismes de verre de Shanghai, mais dans cette performance, elles manquent considérablement d'échelle. Ce complexe résidentiel, pour ainsi dire, devrait créer l'illusion que la ville de Samara se développe de la même manière que les mégapoles modernes d'Asie ou les villes d'Europe dans les années 1950, lorsque d'intéressants gratte-ciel y ont été créés. Mais en fait, l'architecture de la Ladya ne correspond ni aux courants artistiques occidentaux de la première moitié du XXe siècle, ni à l'échelle de construction orientale moderne. Ce complexe résidentiel est le produit d'une conscience remplie d'un complexe d'infériorité par rapport à l'Occident comme à l'Orient.

Le Ladya est un produit de l'époque de remplissage. Le complexe est né à une époque où personne ne tenait compte du nombre de places vacantes dans les écoles, les jardins d'enfants et les cliniques dans la zone du bâtiment. Ce n'est pas devenu un problème, car il n'est pas apparu dans le centre-ville, comme une nouvelle bougie sur Vilonovskaya, mais sur un territoire vide et dégradé.

Alexandre Golovine

Professeur, Chef du Département d'Architecture et de Design de SamGASU, membre de l'Union des Architectes de Russie et de l'Union des Designers de Russie

Les dimensions du Ladya permettent de parler de la culture architecturale de la ville de Samara dans son ensemble et de critiquer la pratique locale de construction d'immeubles de grande hauteur dans la zone côtière. Pour la construction commerciale, ce sont bien sûr les zones les plus évidentes, puisque les territoires en profondeur de la ville ont leurs inconvénients : bâtiments vétustes, autoroutes informes, infrastructures en ruine. Mais la construction d'immeubles de grande hauteur dans la zone côtière est mauvaise du point de vue du fonctionnement de la ville. Dans le cas où de nouvelles maisons seraient construites le long des autoroutes, dans les centres publics de la ville, cela contribuerait au développement de Samara. Aujourd'hui, la ville n'a pas le potentiel socio-économique et culturel pour construire des complexes de grande hauteur le long du littoral. Cette entreprise sent la vanité vide.

La solution architecturale de "Ladya" ne peut pas être qualifiée de réussie. Les trois bâtiments cylindriques, toujours renforcés de cylindres au sommet, ont l'air inorganiques - comme un homme à deux nez.

Il y avait des moments où ce toit semblait complètement imprenable. Des rumeurs sur le concierge vigilant, qui laisse entrer l'entrée presque avec des passeports, la cour, "armée" jusqu'aux dents avec des caméras qui surveillent chacun de vos mouvements, et un capteur ingénieux qui répond immédiatement à l'ouverture de la porte du toit. Mais les temps ont passé, et maintenant même cela n'est pas devenu un obstacle pour nous lorsque nous avons heurté le toit du plus haut bâtiment résidentiel de Samara. Il y a beaucoup de photos de plusieurs randonnées hivernales à Ladya sous la coupe.

Sans aucun doute, pendant la journée, les vues de ce toit sont les plus pittoresques de la journée, car la Ladya est située près de la Volga et la moitié de ce que vous en verrez sera le remblai.

1. Volga et le monument Ladya ci-dessous

4. A cette époque, beaucoup de gens marchent sur la Volga. La plupart sont des skieurs. Il est étrange que l'eau à certains endroits de la rivière ne gèle pas même à -15

5. Vers l'argile rouge

7. L'une des principales attractions de la Tour est sa flèche :

9. Les trois tours dans un cadre

10. Morceau d'une petite tour

11. Maison en forme de lettre "S", fusée, BC Vertical

12. Le long du périmètre du toit en trois points, deux feux de signalisation sont installés et quatre autres feux de signalisation sur la flèche

14. Pendant la prise de vue, mes doigts se figeaient périodiquement au point que je ne pouvais plus sentir les boutons de l'appareil photo. Cependant, le gel n'a pas empêché Zhenya de s'obstiner et de prendre des photos presque nue.

16. Ma brume solaire préférée. Vue vers le centre-ville. Sur la droite se trouve le bâtiment Rosneft, le premier des deux bâtiments les plus cool, pas encore robustes.

17. De gauche à droite : OTs Skala, complexe résidentiel Portal-building et le premier bâtiment de vingt étages à Samara, pour lequel de nombreux noms ont été inventés (les plus courants sont "râpe" et "fichier")

18. Boîtes en béton du quartier Oktyabrsky. rue Chelyuskintsev

20. Exactement au centre du cadre se trouve l'intersection d'Osipenko et de Novo-Sadovaya. Le Samara Metrostroy, qui souffre depuis longtemps, se trouve là-bas.

21. Verticale. Devant elle se trouve un terrain vague sur le site de l'ancienne usine 4 GPP.

22. Tour du Centre régional de radiodiffusion télévisuelle et radiophonique de Samara. Dans les deux dernières photos, il est particulièrement visible que le complexe résidentiel Ladya est géographiquement situé presque dans la partie la plus basse de la ville.

23. Fusée sur l'avenue Lénine. C'est aussi le musée "Espace Samara"

24. Non loin de Ladya, il y a une grue assez haute, qui construit un haut bâtiment administratif sur le territoire du département principal du ministère de l'Intérieur pour la région de Samara

25. Et sur cette photo, vous pouvez même distinguer un grutier avec un chapeau noir, penché par la fenêtre et criant quelque chose.

26. Et encore la brume. Tuyaux de la centrale électrique du district de l'État de Samara

27. Lcd Verkhnyaya polevaya et le bâtiment de la gare

28. Gratte-ciel d'Eurokvartal, BC Bel-Plaza, White House et Samara State Circus au premier plan

29. Un autre terrain vacant. Désormais sur le site de l'ancienne usine ZIM. Derrière, se dresse le bâtiment Gazprom-transgaz, le deuxième des deux toits encore invaincus.

30. Parc de campagne et complexe résidentiel Sovremennik. Derrière le contemporain, il y a de nombreux nouveaux bâtiments sur clairières et panneaux dans la région de la Volga. Également sur la photo, vous pouvez distinguer plusieurs tours du centre radio n ° 3.

33. Zich zi_4 monter la flèche :

35. Entre-temps, le soleil a commencé à se coucher et j'ai eu l'occasion d'assister à un magnifique coucher de soleil glacial en hiver.

37. Pendant que le soleil se couchait, j'ai filmé les corbeaux. Parfois, il s'est même avéré assez bien pour attraper l'oiseau dans le cadre.

38. Le soleil est presque couché. Les couleurs se sont fanées.

Le complexe résidentiel "Ladya" se compose de 2 maisons, qui sont construites sur le point culminant de la ville de Kazan. Ainsi, il est immédiatement clair que les résidents auront une vue imprenable sur la ville depuis les fenêtres des appartements.

Les maisons selon le projet ont des appartements d'une, deux et trois pièces. Les résidents peuvent choisir l'aménagement qu'ils aiment selon leurs goûts. Les appartements seront chaleureux et confortables, car les maisons sont équipées de fenêtres à double vitrage à plusieurs chambres, qui retiendront la chaleur, et la façade ventilée réduira la consommation d'énergie.

Puisque le complexe a un nom d'échecs, le thème des bâtiments est approprié. Premièrement, les maisons elles-mêmes ressemblent à une tour, des tables d'échecs sont installées dans la cour du complexe résidentiel, des dalles de sol de ce style et des clôtures forgées vous emmèneront également dans l'univers de ce jeu intellectuel.

Les acheteurs ont la possibilité de choisir parmi 2 options pour les appartements : rénovés ou pré-finis. Ainsi, ceux qui souhaitent appeler et vivre immédiatement peuvent choisir des solutions toutes faites et des styles d'appartements parmi 4 proposés : "New York", "Britanil", "Fusion" et "Montpassier".

Et, bien sûr, il y a une aire de jeux pour les enfants dans la cour du complexe, où ils peuvent jouer. Le territoire est paysagé et possède beaucoup de verdure, ce qui est très important dans une grande ville.

Bien entendu, la question de la sécurité est également prise en compte, le territoire est sous vidéosurveillance et sécurité 24h/24. Un parking sur 2 niveaux sera aménagé pour les automobilistes.

Le complexe résidentiel "Ladya" diffère de tous les autres bâtiments de la ville. Tout d'abord, sur le territoire du complexe, il sera possible de profiter du verger de pommiers, appelé "Newton's Alley". De plus, il y a aussi un espace extérieur avec des équipements d'exercice, afin que les amateurs de sport puissent combiner affaires et plaisir. Deuxièmement, il y a une plate-forme d'observation spéciale sur le toit du complexe résidentiel, qui offre une vue magnifique sur la ville. Et troisièmement, il y a un télescope sur le pont d'observation, à l'aide duquel il sera possible de regarder les étoiles la nuit.

Il est à noter qu'en plus de ces avantages, le complexe est situé dans une zone développée, ce qui signifie qu'il dispose de bonnes infrastructures. Il y a des écoles, des jardins d'enfants, des centres commerciaux et des commerces à proximité.

en comparaison avec d'autres régions de Kaliningrad, elle occupe le territoire le plus important et compte une population nombreuse. Ceci, à son tour, caractérise cette zone. La région de Léningrad possède la plus grande quantité d'infrastructures. La vie bat toujours son plein ici, c'est ici qu'il y a la plupart des jardins d'enfants, des écoles, des cafés, des restaurants, des magasins et tout ce qui est nécessaire même pour un citadin exquis. Le transport de cette zone va à n'importe quelle partie de la ville, y compris la côte. Cependant, il dispose également de zones basses avec des espaces verts et de grandes cours.

Dans la région de Leningrad, il existe plusieurs grandes autoroutes menant à la sortie de la ville de st. Gagarine, rue Gorky, st. Chelnokov, A Nevsky St. (c'est de là que commence l'anneau côtier, allant vers la côte jusqu'à Zelenogradsk et Svetlogorsk), ainsi que Moskovsky Prospect. Il existe plusieurs grands microdistricts dans le district : Pervomaisky.

Des lieux de repos

Il existe de nombreux parcs, étangs et lacs sur le territoire de l'arrondissement, dont les célèbres plans d'eau de la ville : , un endroit idéal pour se détendre en plein centre-ville, équipé de pistes cyclables et pédestres, de plusieurs grands complexes pour enfants et de restaurants. (anciennement l'étang de Zamkovy) composé de cascades de lacs ; une zone de loisirs où les musées se combinent avec un parc d'attractions, des ruelles pittoresques, des monuments architecturaux et des lacs rafraîchissants ; ; . est un institut de musée de recherche unique, composé de plusieurs complexes d'expositions en plein air, ce lieu est un incontournable.

Histoire de la région de Léningrad.

Il s'étend sur le site des anciennes villes de Königsberg, capturant les banlieues et les périphéries les plus profondes. En fait, le quartier pourrait à juste titre s'appeler Central, si à l'aube de la restauration de la ville une idée architecturale différente n'avait pas prévalu.

Le district de Leningradsky est situé sur le territoire des anciens districts de Königsberg Rothenstein, Maraunenhof, Lip, Kummerau, Kalthof, Palve et Devau. Le district est limitrophe de Moscou, des régions centrales de Kaliningrad et du district Guryevsky de la région de Kaliningrad.

Le district de Leningradsky est situé au centre géographique de la ville. Dans les années d'avant-guerre, la vieille ville et de nombreux monuments architecturaux, principalement le château royal de Königsberg, étaient situés sur son territoire. Certains d'entre eux ont survécu à ce jour:

Dans la région de Léningrad il y a :

• Galerie d'art d'État de Kaliningrad(Perspective Moskovski, 60-62). La galerie d'art a été fondée en 1988. Sa collection comprend des œuvres de peinture, de graphisme, de sculpture et des objets d'art décoratif et appliqué. Dans huit salles d'exposition de la galerie, jusqu'à 30 expositions et projets artistiques sont organisés chaque année avec des musées de Russie et d'Europe, de Kaliningrad, d'auteurs russes et étrangers, des conférences scientifiques et des arts en plein air sont organisés. La galerie dispose d'une salle de conférence, d'une bibliothèque, d'un atelier d'art pour enfants.

• Musée régional d'histoire et d'art de Kaliningrad(rue Klinicheskaya, 21). Le musée d'histoire et d'art a été fondé en 1946 en tant que musée d'histoire locale. Depuis 1991, le musée est situé dans le bâtiment reconstruit de l'ancienne salle de concert de la ville Stadthalle. Il y a des expositions permanentes et temporaires dans onze salles d'exposition du musée.