Normes d'apport de chaleur à la température des bâtiments résidentiels. Comment est calculé le chauffage de l'appartement ?

Plus Tours d'appartements notre pays a une centrale chauffage au gaz, comptes pour lesquels chaque propriétaire de mètres carrés reçoit. Bien sûr, il vaut la peine de faire confiance aux informations contenues dans le reçu, mais il est conseillé de revérifier l'exactitude des calculs afin d'éliminer complètement le risque d'erreur. Le problème est que de nombreux propriétaires ne savent tout simplement pas comment procéder. Jetons un coup d'œil à cette question importante!

Comment calculer le coût du chauffage dans un appartement ?

L'algorithme de calcul est entièrement déterminé par la méthode de chauffage de la maison et les appareils de chauffage disponibles. Les options d'équipement pour la construction d'appareils de mesure peuvent être complètement différentes:

1. Un seul compteur a été installé pour toute la maison et les appartements individuels et les locaux non résidentiels ne sont pas équipés de compteurs.
2. Il existe un compteur commun, mais certains appartements et locaux sont également équipés d'appareils individuels.
3. Il n'y a pas de compteur dans la maison, mais des compteurs sont disponibles dans certains appartements.

Avant de procéder au calcul du chauffage, il est nécessaire de savoir laquelle des méthodes de comptabilisation du gaz consommé est utilisée dans la maison. Sans ces informations, d'autres actions sont tout simplement impossibles.

Comment calculer le paiement du chauffage dans un appartement selon un compteur commun pour toute la maison ?

Pour que nos calculs soient visuels, il est nécessaire de prendre quelques données à titre d'exemple. Disons que le compteur de la maison affichait une consommation de 300 Gcal. La superficie du bâtiment le plus à plusieurs étages est de 8500 m². L'appartement en question a une superficie de 80 m². Prenons le tarif de l'électricité consommée à 1500 roubles/1 Gcal.

Tout d'abord, nous apprendrons à calculer le chauffage par la superficie de l'appartement, pour cela nous utiliserons le schéma suivant : (300*80/8500)*1500 =4235 roubles. Ce montant sera le premier sur le reçu, car il s'agit du paiement du chauffage dans l'appartement.

Cependant, n'oublions pas les locaux non résidentiels, pour le chauffage desquels les coûts sont répartis entre les résidents. Supposons que la surface habitable est de 7000 m². Ensuite, les calculs seront les suivants : 300*(1-7000/8500)*80/7000=0.6051 Gcal. Conversion en équivalent de trésorerie : 0,6051 * 1500 \u003d 908 roubles.

Le montant total du reçu dans ce cas sera de : 4235+908=5143 roubles.

Comment calculer le chauffage selon le compteur dans l'appartement ?

Imaginez que certains appartements, ainsi que des locaux non résidentiels, soient équipés de compteurs. Selon les appareils de mesure disponibles, 15 Gcal ont été dépensés pour chauffer une zone non résidentielle et 10 Gcal pour d'autres appartements. Les besoins d'approvisionnement en eau chaude représentaient 40 Gcal.

Tout d'abord, découvrez combien de chaleur est tombée sur nos mètres carrés :

• s'il y a un compteur, on prend des relevés et on multiplie par le tarif en vigueur : 2*1500=3000 roubles.
• en l'absence de compteur, le taux de consommation de chaleur pour 1 m² est pris en compte, soit 0,03 Gcal : 0,03*80*1500=3600 roubles.

Maintenant, vous devez savoir combien ira en plus. Le schéma suivant nous y aidera : 300-15-7000*0,03-10-40)*80/7000=0,2857 Gcal. Conversion en roubles : 0,2857 * 1500 \u003d 429 roubles.

• 3000+429=3429 roubles.
• 3600+429=4029 roubles.

Comment calculer correctement le chauffage d'un appartement sans compteur commun ?

Dans ce cas, la présence d'un compteur dans le logement a également grande importance. La première étape consiste encore à déterminer le coût du chauffage de l'appartement :

• avec compteur : 2*1500=3000 roubles.
• sans compteur : 0,03*80*1500=3600 roubles.

Maintenant, nous devons connaître le montant pour les besoins de la maison, et cela nécessite des informations sur la région propriété commune. Disons qu'il s'agit de 200 m², alors le calcul sera le suivant : 0,03*200*80/7000=0,0686 Gcal. En argent : 0,0686 * 1500 \u003d 103 roubles.

Le montant total de la facture sera de :

• en présence d'un appareil individuel : 3000+103=3103 roubles.
• à défaut de compteur dans l'appartement : 3600+103=3703 roubles.

Comme le montrent les calculs, le compteur d'appartement réduit considérablement les frais de l'énérgie thermique, vous devriez donc envisager d'installer un dispositif de comptabilité individuel. Cela permettra non seulement d'économiser votre en espèces, mais vous permet également de contrôler entièrement le processus de régularisation.

Comment calculer les batteries de chauffage pour un appartement ?

Lors du choix des radiateurs pour une maison, il est très important de faire le bon calcul, sinon l'appartement sera constamment chaud ou froid. Seuls les spécialistes peuvent fournir les données les plus précises, mais par eux-mêmes quantité requise Les sections peuvent également être calculées. Il existe une méthode simplifiée qui vous permet d'obtenir des données avec un minimum d'erreur.

Tout d'abord, nous devons déterminer la puissance thermique nécessaire pour chauffer complètement 1 m² :

• avec une hauteur de pièce standard, dans laquelle une seule ouverture de fenêtre et un mur extérieur, 100 W suffiront;
• en présence de deux murs extérieurs, d'une ouverture de fenêtre et d'une hauteur de plafond standard, 120 W doivent être pris en compte ;
• avec deux ouvertures de fenêtres, le même nombre de murs extérieurs et des plafonds standards, on prend 130 watts.

Si la pièce a une hauteur supérieure à 3 mètres ou la présence de grandes fenêtres, la valeur obtenue dans les calculs doit être multipliée par un facteur de correction de 1,1.

Comment calculer les radiateurs de chauffage d'un appartement à l'aide d'un exemple ?

Supposons que nous ayons une pièce de 30 m² avec deux murs extérieurs et une ouverture de fenêtre. La hauteur des plafonds est de 3,3 mètres. Le choix s'est porté sur piles chauffantesà partir de bilame, dont la puissance d'une section est de 220 W (selon les données du passeport modèle). Il est nécessaire de savoir combien d'ailettes nous avons besoin pour chauffer la pièce existante.

1. Tout d'abord, nous découvrons le général Energie thermique pour une pièce existante : 30*120*1.1=3960W.
2. Maintenant, nous divisons le résultat par la puissance d'une section chauffage: 3960/220=18 tronçons.

Si nous avons deux fenêtres, sous chacune d'elles, il est nécessaire de placer un radiateur de chauffage à 9 sections. Cette approche aidera à réduire les pertes de chaleur et à augmenter l'efficacité du chauffage. Nous faisons le même calcul pour chaque pièce de l'appartement.

Comme vous pouvez le voir, le calcul correct du chauffage dans un appartement n'est pas si tâche difficile, avec lequel il est tout à fait possible de se débrouiller seul. L'essentiel est d'aborder le problème avec un maximum de responsabilité et de sérieux!

Souvent, les services publics proposent de nouveaux tarifs pour le paiement de l'énergie thermique et des règles pour leur calcul. Le coût du paiement change chaque année, y compris le changement de tarifs intervenu en 2015 et 2016. Les tarifs dépendent de la disponibilité des appareils de mesure, c'est-à-dire qu'il y ait un compteur ou non. Un facteur important est température de référence, car il arrive souvent que l'appartement soit froid et que le paiement soit effectué pour chambre chaude. En appartements immeuble de grande hauteur il n'est pas toujours possible de réguler la puissance de chauffage, et pas partout un compteur d'énergie thermique est installé.

Caractéristiques du calcul du coût du chauffage

Température de référence

La température de l'air normative dans la pièce est déterminée par la documentation " codes du bâtiment et règles » (SNiP). En cas de non-respect de la température avec sa valeur standard en période hivernale vous devez contacter l'organisme concerné. Ils enverront un spécialiste ou une commission pour s'assurer que la température ne respecte pas la valeur standard, à propos de laquelle un acte approprié sera rédigé.

La température ambiante est déterminée en la mesurant avec un thermomètre à un point proche de la paroi intérieure. Pour déterminer ce point, vous devez vous retirer du mur extérieur d'au moins un mètre et du sol - d'au moins un mètre et demi.

L'acte de mesure de la température de la pièce doit être établi en double exemplaire, l'un d'eux appartient au propriétaire de l'appartement.

Tableau des valeurs optimales et température admissible locaux

La température doit rester dans la plage acceptable tout au long de l'année. S'il est inférieur, cela devrait entraîner une réduction du coût du chauffage. En pratique, il arrive souvent que la commission intervienne délibérément à un moment où la température est satisfaisante et qu'aucun acte n'est dressé. Une telle visite ne peut être envisagée, car elle ne donnera aucun résultat.

Chauffage dans période froide année peut être désactivé pour un total de 24 heures maximum par mois et pas plus de 16 heures consécutives. Chaque heure de dépassement de la norme devrait réduire le coût du paiement de 0,15 %.

La faisabilité de l'installation d'un compteur

Même l'installation d'un compteur commun pour la maison ne garantit pas que la répartition des coûts sera équitable, car. quelqu'un pourrait augmenter le nombre de sections de radiateurs ou même installer un chauffage par le sol, ce qui augmenterait la consommation de chaleur et le paiement en serait distribué à tous les résidents de la maison.

Ce problème peut être résolu en installant un équipement individuel de mesure de la chaleur. Un tel appareil est installé à l'alimentation et l'autre à la sortie de l'appartement. La différence des valeurs de chaleur est la vraie valeur de sa consommation. De plus, avec la présence compteur individuel il est plus facile de prouver l'absence d'un niveau de chauffage adéquat. Si la température ambiante est inférieure à la valeur autorisée, les frais de chauffage ne sont pas facturés.

Il est conseillé d'installer cette méthode de mesure de la chaleur pour le câblage horizontal. Mais le plus souvent, la maison a un câblage vertical, où une colonne montante séparée passe dans chaque pièce. L'installation de deux compteurs pour chaque colonne montante coûtera trop cher.

Il est inacceptable d'installer le compteur par vous-même, cela doit être fait par des représentants d'un organisme agréé.

Une autre option pour le calcul individuel de la chaleur est l'installation d'un appareillage pour chaque radiateur de chauffage.

Il collecte la consommation de chaleur d'un radiateur, puis l'employé du service public lit le distributeur et détermine le coût du paiement.

Cette méthode a plusieurs fonctionnalités :

• un répartiteur doit être installé sur chaque radiateur ;
• le distributeur ne prend pas en compte la surface du radiateur, mais élimine la quantité de chaleur uniquement sur le site d'installation de l'appareil;
• il est nécessaire d'avoir un compteur commun pour la maison, cela aidera à calculer plus correctement la consommation;
• les radiateurs doivent avoir un thermostat ;
• il n'est possible de compter par distributeurs que si au moins 75% des appartements d'un immeuble à plusieurs étages sont équipés de tels appareils.

Calcul du coût du chauffage

Méthode numéro 1

Calcul du coût du chauffage en immeuble avec un compteur domestique commun installé en l'absence de compteurs de chaleur individuels, il s'effectue dans deux sens:

• chauffage d'appartement;

Le calcul est effectué selon la formule approuvée par le gouvernement de la Fédération de Russie:

P i \u003d V d * S і / S d * T T, où:

• V d - consommation totale de tous les consommateurs immeuble pour la saison de chauffage, déterminé par le compteur général de la maison ;
• S i - superficie de l'appartement;
• S d - la superficie de toutes les pièces, y compris l'utilisation commune;
• T t - le tarif établi pour une période donnée.

Donnons un exemple de la façon dont le paiement pour le chauffage d'un appartement conditionnel d'un immeuble à plusieurs étages est calculé.

Donnée initiale:

• superficie de l'appartement - 55 m² mètre.
• la superficie totale de la maison est de 5000 m². mètre.
• tarif conditionnel - 1000 roubles. par gigacalorie.
• la lecture précédente du compteur est de 1540 gigacalories.
• la lecture actuelle du compteur est de 1615 gigacalories.

Calcul des coûts :

1. La quantité de consommation d'énergie thermique = 1615 - 1540 = 75 gigacalories.
2. 75 * 55 / 5000 * 1000 = 825 roubles.

• chauffage pour les besoins généraux de la maison (ODN).

Cet élément est calculé à l'aide de deux formules. Le premier détermine le volume des services fournis et le second détermine leur coût.

La définition du débit est déterminée par la formule :

V i un \u003d V d * (1 - S environ / S d) * S і / S environ, où:

• V d - la consommation totale de tous les consommateurs d'un immeuble pour la saison de chauffage, déterminée par un compteur domestique commun, est vraisemblablement de 75 gigacalories;
• S environ - la superficie totale de tous les appartements, vraisemblablement 4000 mètres carrés. mètre;
• S d - la superficie totale de la maison est de 5000 mètres carrés. mètre;
• S i - la superficie de l'appartement est de 55 mètres carrés. mètre.

V je un \u003d 75 * (1 - 4000 / 5000) * 55 / 4000 \u003d 0,21 gigacalories.

P je un \u003d V je un * T cr, où:

• T kr - le tarif pour une ressource communale dans une période donnée, vraisemblablement 1000 roubles. par gigacalorie.

P je un \u003d 0,21 * 1000 \u003d 210 roubles.

Ainsi, le coût total conditionnel du chauffage pour une période donnée est de (825 + 210) = 1035 roubles.

Méthode numéro 2

Le calcul du coût de chauffage d'une maison avec un compteur de maison commune installé et s'il y a des compteurs individuels dans certains appartements a deux options :

• L'appartement est équipé d'un appareil comptable.

P je \u003d V je p * T cr, où:

• V à p - la quantité de chaleur par appartement avec un compteur individuel installé. Il est déterminé par la différence entre les valeurs précédentes et actuelles du compteur. La valeur précédente est supposée être de 94 gigacalories et la valeur actuelle est de 96 gigacalories.
• T kr - le coût du chauffage pour une période de temps donnée par gigacalorie. Vraisemblablement 1000 roubles. par gigacalorie.
• V à p \u003d 96 - 94 \u003d 2 gigacalories.

Calcul selon la formule :

2 * 1000 = 2000 roubles.

• L'appartement n'est pas équipé d'un appareil de mesure.

P je \u003d S je * N t * T t, où:

• N t est la consommation normative d'énergie thermique dans la région considérée. Ce sera probablement 0,014 Gcal par m². mètre.
• T t - coût du chauffage (1000 roubles pour 1 gigacalorie).

P je \u003d 55 * 0,014 * 1000 \u003d 770 roubles.

Calcul de la redevance pour ODN :

(V d - V cr) * S i / S environ, où :

• Vd - la quantité de chaleur consommée par la maison pendant une certaine période (75 gigacalories).
• N t - consommation de chaleur standard (0,014 Gcal par mètre carré).
• S v - la superficie de tous les appartements qui ne sont pas équipés d'un appareil de mesure individuel (1700 mètres carrés).
• S i - la superficie de cet appartement (55 mètres carrés).
• S environ - la superficie totale de tous les appartements (5000 mètres carrés).
• V cr - la quantité d'énergie thermique dépensée pour chauffer l'eau (4 gigacalories).
• V W - le volume de chaleur consommé par l'ensemble des habitants pour la période de facturation (3 Gcal).

Toutes les valeurs entre parenthèses sont conditionnelles pour l'exemple de calcul.

(75 - 5 - 0,014 * 1700 - 3 - 4) * 55 / 5000 = 0,43 Gcal.

Le coût du chauffage ODN: 0,43 Gcal * 1000 roubles. = 430 roubles.

Le coût de paiement d'une unité s'ajoute au coût de paiement d'un appartement, selon qu'il y a ou non un compteur de chaleur individuel. Ainsi, le coût total du paiement du chauffage est obtenu.

Méthode numéro 3

Le calcul détermine combien il en coûte pour chauffer une maison où un compteur domestique commun n'est pas installé. Dans ce cas, cela vaut la peine de compter selon des formules connues.

• Pour les appartements ne disposant pas de compteur individuel :

P je \u003d V je p * T cr

• Pour les appartements avec compteur de chaleur individuel :

P je \u003d S je * N t * T t

Des exemples de la façon dont le coût est calculé à l'aide de ces formules sont donnés ci-dessus.

Détermination de la consommation de chaleur :

V i un \u003d N un * S oi * S i / S environ, où:

• N un - consommation de chauffage standard (0,014 Gcal par mètre carré).
• S oi - la superficie de la salle à usage commun (450 m²).
• S i - la superficie de l'appartement (55 mètres carrés).
• S environ - la superficie de tous les appartements de la maison (5000 mètres carrés).

Exemple de calcul :

V je un \u003d 0,014 * 450 * 55 / 5000 \u003d 0,07 gigacalories.

La formule suivante est utilisée pour déterminer le coût de l'ODN :

P je \u003d V je p * T cr

Avec un tarif conditionnel de 1000 roubles pour 1 gigacalorie, ODN est :

0,07 * 1000 \u003d 70 roubles.

Pour déterminer combien il en coûte pour chauffer un appartement dans une maison sans compteur domestique commun, il suffit de résumer les indicateurs du coût de chauffage d'un appartement et du coût d'une unité.

Tarifs 2015 et 2016

Afin de déterminer le coût du chauffage dans une région donnée, il est nécessaire de connaître les tarifs en vigueur. Ils changent avec une régularité enviable. Le coût du chauffage en 2015 était de 990 roubles 50 kopecks. pour 1 gigacalorie.

La consommation normative d'énergie thermique pour la saison de chauffage était de 0,0366 Gcal / m². mètre.

Depuis mai 2015, la consommation standard s'élevait à 0,0122 Gcal/m². mètre.

Avec le début de la nouvelle saison de chauffage en octobre 2015, les tarifs ont augmenté et ont commencé à s'élever à 1170 roubles 57 kopecks. La consommation standard était de 0,0322 Gcal/m². mètre, et depuis novembre a augmenté à 0,0366 Gcal/sq. mètre.

En 2016, la consommation standard pendant la saison de chauffage est de 0,0366 Gcal/m². mètre, et les frais pour 1 gigacalorie sont de 1170 roubles 57 kopecks.

Avec la fin de la saison de chauffage, la valeur de la consommation standard sera de 0,0122 Gcal/m². compteur, et le coût pour 1 gigacalorie ne changera pas avant le 1er juillet 2016.

Nous faisons le calcul. Vidéo

Comment déterminer le coût du chauffage et du chauffage de l'eau en 2016, raconte cette vidéo.

Actuellement les prix pour services publics sont considérables. Pour les réduire, il est nécessaire de prendre toutes les mesures nécessaires pour réchauffer la pièce et éliminer les coûts inutiles. Si vous apprenez à compter correctement, vous constaterez que souvent le paiement n'est pas effectué pour les ressources consommées. Il est important d'optimiser les coûts ici. Le calcul correct aidera à effectuer une calculatrice en ligne. Sur la base du calcul, il est nécessaire de déterminer la faisabilité de l'installation d'une maison commune ou même d'un compteur de chaleur individuel.

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Un système de chauffage centralisé offre de nombreux avantages aux propriétaires. Ils n'ont pas à s'occuper de l'installation de la structure, effectuer les réparations courantes et majeures. Pendant la saison de chauffage, le système fonctionne en permanence, offrant un confort adéquat dans la pièce. La seule préoccupation des propriétaires est le paiement ponctuel du service fourni. Mais ce moment soulève de nombreuses questions et doutes. Afin de dissiper les doutes, vous devez comprendre comment le chauffage de l'appartement est calculé. Cela vous permettra de vérifier de manière indépendante si les exigences du fournisseur de chaleur sont légitimes.

Le calcul du paiement pour le chauffage dans un appartement est effectué sur la base de plusieurs normes. Toutes les organisations fournissant de la chaleur doivent être guidées par le document principal, le décret gouvernemental de la dernière édition n ° 354, publié le 05/06/11. À travers les règles qui y sont placées, la procédure de fourniture de services publics aux résidents vivant dans des locaux et propriétaires de biens immobiliers dans des immeubles à plusieurs appartements est réglementée. Il indique comment le paiement du chauffage dans l'appartement est effectué.

Il n'y a pas de chiffres dans l'acte législatif, il ne comprend que la procédure de calcul. Selon ce document, le paiement de la fourniture de chaleur n'est soumis à perception que pendant les mois au cours desquels la chaleur est fournie. La décision précédente recommandait le paiement tout au long de l'année. Taux de chauffage, taux de consommation pour mètre carré calculé pour chaque zone. Dans le même temps, les conditions climatiques, l'état du réseau de chauffage, le volume des pertes de chaleur, etc. sont pris en compte.

Vous pouvez voir des annonces sur le réseau: "J'achèterai un programme contenant des données sur le calcul du paiement du chauffage dans un appartement." Il n'est pas nécessaire d'acheter de tels produits. Sur Internet, vous pouvez utiliser des calculatrices utilitaires spéciales pour ces calculs. Ceux qui souhaitent effectuer les calculs de manière indépendante, vérifier l'exactitude des frais peuvent utiliser les formules fournies pour déterminer le montant du paiement. Il est important de considérer que la procédure de calcul du coût du chauffage dans un immeuble à appartements est sélectionnée en fonction de la disponibilité d'appareils prenant en compte l'énergie thermique.

Les commandes d'installation d'appareils communs de maison et d'appartement prenant en compte le flux de chaleur sont de plus en plus reçues par notre société. La pratique montre qu'ils peuvent réduire considérablement le coût de l'énergie thermique.

Calcul du chauffage dans un appartement sans compteur

Dans le calcul du paiement pour l'approvisionnement en chaleur en l'absence d'appareils communs de maison et d'appartement, les tarifs et les taux de consommation de chaleur développés utilisés dans la région sont utilisés. Le calcul de Gcal pour le chauffage dans un appartement est effectué dans chaque région, en tenant compte des normes de température pour les pièces et conditions climatiques. Les tarifs sont révisés chaque année en fonction du montant des dépenses de la saison écoulée.

L'administration locale émet une résolution qui reflète les normes de consommation d'énergie thermique et les prix de son paiement. Vous pouvez trouver ce document sur le site officiel de l'administration localité. Le tarif doit également être reflété dans les reçus pour le paiement du chauffage.

La formule de calcul du chauffage dans un appartement sans compteur est simple. Pour obtenir le montant à payer, il faut multiplier la superficie du logement par le prix du chauffage et le taux de consommation. Les informations sur la superficie de l'appartement sont disponibles dans le certificat de propriété et dans les passeports techniques. Les locataires qui louent un appartement peuvent trouver les détails dans le contrat de location. Il y a aussi des reçus.

Exemple:

Taux de consommation pour 1 m 2 pour la région est de 0,028 Gcl ; prix pour 1 Gkl - 1500; zone d'habitation - 52 m 2 :

Le montant du paiement pour la chaleur \u003d 52 x 1500 x 0,028 \u003d 2184 roubles.

À ce montant s'ajouteront les frais généraux d'habitation pour le chauffage du fonds non résidentiel de l'immeuble. Par exemple, si la superficie de toute la maison est de 8000 m 2 , et le parc immobilier occupe 5500 m 2 , la part de l'appartement est de - 0,95%. Sur la base des normes établies, la consommation pour le chauffage d'une zone non résidentielle est déterminée - 15 Gkl, le montant du paiement est de 22 500 roubles. L'appartement compte pour 213-75. Le montant final pour la période sera : 2184 + 213-75 = 2397,55 roubles.

Calcul du paiement pour le chauffage dans un appartement en présence d'un compteur domestique commun

S'il existe un compteur domestique commun, ses lectures sont prises en compte dans les calculs.

La proportion de chaleur consommée par rapport au volume total est calculée en fonction de la superficie du logement. Les données suivantes sont utilisées dans les calculs de paiement de chaleur :

• le volume de chaleur délivrée selon les lectures du compteur de la maison commune - V; la superficie totale du bâtiment - Sd; zone d'habitation - Skv; le prix établi pour la chaleur - T.
• Montant du paiement = V x S carré : S d x T
• Données sur indicateurs de compteur, la superficie totale de l'immeuble peut être fournie par la société de gestion.
• De plus, cette formule de calcul de la chaleur pour le chauffage d'un appartement est valable même si 90% des logements de l'immeuble sont déjà équipés de compteurs de chaleur.

Exemple:

Selon le dispositif général de la maison, la consommation s'élevait à 200 Gcl ; superficie totale du bâtiment - 8000 m 2 ; zone d'habitation - 52 m 2 ; prix pour 1 Gcl - 1500 roubles.

Montant du paiement = 200 x 52 : 8000 x 1500 = 1950 roubles.

Calcul du coût du chauffage dans un immeuble avec compteurs installés

Si le bâtiment dispose d'un appareil de mesure de chaleur domestique commun, il y a des appareils dans chaque appartement, un système de calcul différent est appliqué. Pour déterminer le montant du paiement, les informations suivantes seront requises :

• la quantité totale de chaleur fournie au bâtiment - Vd;
• chaleur consommée par ce logement - Vkv;
• la superficie de l'ensemble du bâtiment - Sd;
• zone d'habitation - Skv;
• tarif en vigueur - T.

Montant du paiement \u003d (V d + V sq ) x S sq : S d x T

Exemple:

Consommation de chaleur selon les indications d'un compteur domestique commun - 200 Gkl; consommation de chaleur selon les relevés du compteur de l'appartement - 1 Gkl; zone de construction - 8000 m 2 ; zone d'habitation - 52 m 2 ; prix pour 1Gkl - 1500 roubles.

Paiement pour la chaleur = (200 + 1) x 52 : 8000 x 1500 = 1959-75

Particularités du calcul du paiement pour le chauffage avec des distributeurs dans la moitié des appartements de l'immeuble

Dans les locaux d'habitation, pas de compteurs, mais des distributeurs peuvent être installés. Les radiateurs sont équipés de ces capteurs. Ils montrent la quantité de chaleur émise par un équipement donné. L'installation de tels appareils est conseillée dans les maisons anciennes à câblage vertical. système de chauffage. Dans celui-ci, une colonne montante mène à chaque radiateur ou deux batteries. Equiper chacun d'eux d'un compteur coûtera trop cher. Lors de l'installation des distributeurs, le radiateur doit être équipé d'une vanne thermostatique.

L'acte législatif précise comment le chauffage de l'appartement est calculé dans ce cas. Pour appliquer cette formule, deux conditions doivent être remplies :

• un compteur de maison commun est installé dans le bâtiment ;
• Les distributeurs sont équipés de plus de la moitié des appartements.

Données utilisées dans les calculs :

• montant total des paiements pour l'énergie thermique payés par les appartements avec distributeurs - P;
• part du volume total qui incombe au distributeur - D ;
• nombre d'appareils dans l'appartement - K.

Montant du paiement de la chaleur = P x D - K

Coefficients croissants dans le calcul du chauffage d'un immeuble à appartements

En 2013, un décret a été adopté, selon lequel pour les maisons dans lesquelles il existe une possibilité technique d'installer un compteur, mais il n'y a pas de compteur, des coefficients croissants sont appliqués. Cet indicateur a été calculé pour chaque année.

Afin de stimuler le processus d'installation de compteurs permettant une comptabilisation précise de la consommation d'énergie thermique, le coefficient augmente constamment. Au premier semestre 2015, il était de 1,1 ; au second semestre 2015 - 1,2 ; au cours des six premiers mois de cette année, il était de 1,4 ; pour les six prochains mois, un multiplicateur de 1,5 s'appliquera. Pour 2017, un indicateur de 1,6 est fourni. Par exemple, si le montant du paiement pour le chauffage était de 2397 - 55, avec un coefficient, le montant sera égal à 3596 -33.

Par conséquent, afin d'économiser le coût du paiement de la fourniture de chaleur, les résidents des immeubles à plusieurs appartements doivent installer un compteur domestique commun, si les capacités techniques le permettent.

L'installation d'appareils de mesure de l'énergie thermique ne peut être effectuée que par des spécialistes qualifiés disposant de la licence appropriée. Si vous avez besoin d'installer des compteurs d'appartement ou de maison commune, vous pouvez contacter la société EXPO-TERMO. Nous avons une licence d'état pour effectuer de tels travaux, nous avons l'équipement et les appareils nécessaires.

Réduire le calcul du paiement pour le chauffage en cas de violation des normes

Il existe certaines normes pour la température de l'air dans la pièce, que le système de chauffage doit fournir. Si les indicateurs réels sont inférieurs aux normes établies, conformément à la loi, le montant du paiement pour la fourniture de chaleur doit être réduit de 0,15% pour chaque heure. La température est déterminée à tout mur intérieur. Le point de mesure doit être à une hauteur d'un mètre et demi du sol et à un mètre des murs extérieurs de la maison.

Pour que les frais de chauffage soient recalculés, si une violation est détectée régime de température le propriétaire de l'appartement peut rédiger une demande et la soumettre à la DEZ. Il vaut la peine de délivrer deux copies du document, sur l'une desquelles le représentant du DEZ doit apposer une marque sur l'enregistrement de la demande. Il devrait être réexaminé d'ici une semaine.

Normes de température pour saisons de chauffage ce qui suit:

Dans les chambres, les salons, la température de l'air doit être de 18-24°C ; dans la cuisine, la salle de bain, les toilettes et les salles de bains combinées - 18-26°C ; dans le couloir - 16-22°C ; dans la cage d'escalier, dans le hall - 14-20°C.

Pendant la saison de chauffage, le système doit fonctionner en continu. En cas d'urgence, il peut être éteint pendant 16 heures maximum. Dans un mois temps total l'arrêt ne doit pas dépasser 24 heures. Si ces indicateurs sont dépassés, le paiement pour le chauffage est calculé avec une diminution de l'indicateur de 0,15%.

Possibilités de réduire les factures de chauffage

Des mesures pour isoler le bâtiment, par exemple, remplacer les fenêtres ordinaires par des fenêtres à double vitrage ou installer des structures qui isolent la façade, augmenteront le confort de vie. Mais ces opérations n'affecteront pas le calcul du chauffage dans un immeuble à appartements. Seule l'installation de compteurs peut réduire les coûts de chauffage.

La plupart des bâtiments anciens sont équipés de chaufferies à câblage vertical. Avec cette conception, chaque appartement dispose de plusieurs contremarches. L'installation d'appareils de mesure de la chaleur deviendra une opération trop coûteuse. Par conséquent, pour de telles maisons la meilleure option est l'installation d'un compteur de maison commune.

Tout le monde devrait savoir comment est calculé le paiement du chauffage dans un appartement. Ces informations vous aideront à déterminer ce qui est inclus dans le prix. Dans le même temps, sa formation se fait sur la base de certains documents.

Calculs importants

Comment est calculé le chauffage dans l'appartement ? Le décret gouvernemental pertinent approuve la procédure de règlement et de soumission des documents. Il existe une certaine procédure pour la fourniture de services publics aux propriétaires d'appartements et d'immeubles résidentiels. Une autre résolution a approuvé les règles de fourniture de services similaires à tous les citoyens de la Fédération de Russie.

Face à la question du calcul de la redevance de chauffage, il faut s'inspirer des règles adoptées initialement et ultérieurement. Même s'il ne doit être utilisé que dernière version pour 2011, cependant, la période associée à la transition vers celle-ci se poursuit. Les autorités gouvernementales locales au niveau régional déterminent la liste des documents requis qui doivent être suivis.

Comment calculer le paiement pour le chauffage selon les règles établies par le décret n° 354 ? La procédure prescrite détermine la collecte des paiements non pas pour l'année entière, mais uniquement pour saison de chauffage. Si le lieu de résidence du sujet est la région de Moscou et que les frais de chauffage ne sont facturés que pendant la période d'octobre à mai, vous pouvez alors vous laisser guider en toute sécurité par les informations fournies. Si le nombre de mois diffère, il est nécessaire d'agir selon les règles établies par le décret n° 307.

Payer uniquement pendant les saisons de chauffage rend le processus de calcul beaucoup plus facile et plus pratique. C'est une réalisation importante et un plus pour les résidents. En pratique, il apparaît que la redevance de chauffage fixée ultérieurement pour les locaux d'habitation est légèrement supérieure au montant accepté antérieurement. Cela est dû au fait que les paiements ont été répartis sur l'ensemble des 12 mois. Dans la plupart des cas, cela entraîne des inconvénients.

Comment est calculé le montant du paiement pour le chauffage dans les appartements? L'algorithme de calcul est influencé par un certain nombre de facteurs. Parmi eux se trouvent :

• la présence dans des locaux d'habitation (immeubles d'habitation) d'un mètre;
• disponibilité de compteurs de chaleur dans chaque appartement et locaux non résidentiels ;
• la présence de distributeurs (ils doivent se trouver dans la moitié des locaux non résidentiels et résidentiels d'un immeuble à appartements).

Formule de calcul

Selon les règles, si la chaleur est mesurée à l'aide d'un appareil électroménager commun, il sera possible de calculer les frais en fonction des paramètres établis. La norme de consommation d'énergie thermique pour le chauffage peut varier dans chaque région spécifique du pays. Il détermine le nombre de gigacalories nécessaires pour chauffer la zone dans les 30 jours calendaires.

Le tarif de chauffage est approuvé individuellement pour chaque région par les autorités locales. On parle du coût de 1 Gcal pour le chauffage. Un paramètre important est la superficie des locaux d'habitation. Il convient de tenir compte du fait que la zone chauffée de la pièce ne comprend pas de balcon ni de loggia.

1. régulation de chauffage.
2. La superficie totale d'un type de local résidentiel ou non résidentiel.
3. Un certain coût de l'énergie consommée (thermique).

Si vous comprenez plus en détail la formule de calcul, vous devez multiplier le nombre de gigacalories pour chauffer une pièce par le prix de 1 hl, puis multiplier par la superficie de l'appartement.

Calcul dans d'autres conditions

Pour calculer le paiement de l'énergie en l'absence de compteurs dans un immeuble à appartements, mais en présence d'un appareil électroménager commun, vous devez suivre la procédure de calcul ci-dessous. Le paiement selon la procédure décrite est facturé exclusivement dans les maisons où il n'y a pas de compteurs dans absolument tous les appartements et locaux non résidentiels.

La formule utilisée consiste dans un premier temps à calculer le rapport de la surface totale d'un logement individuel sur la surface totale des logements. De plus, la valeur obtenue doit être multipliée par le coût de l'énergie thermique et par le nombre de gigacalories consommées pendant la période de temps estimée. La quantité d'énergie dépensée est déterminée en fonction des relevés d'un appareil électroménager courant.

Si tous les appartements ne sont pas équipés de compteurs, mais, par exemple, seulement 95%, l'algorithme ci-dessus peut être utilisé pour le calcul.

Le paiement de la chaleur selon celui-ci dans une version simplifiée est effectué en utilisant la quantité totale d'énergie thermique utilisée dans la maison. La quote-part de chaque appartement doit être calculée. La quantité de chaleur consommée qui en résulte doit être multipliée par le tarif en vigueur adapté à une région particulière.

Comptoirs de différents types

Le calcul de la redevance de chauffage présente certaines particularités si un compteur commun et des compteurs séparés sont installés dans un immeuble à plusieurs étages pour mesurer la quantité de chaleur dans tous les appartements (cela ne s'applique pas uniquement aux locaux d'habitation). L'essentiel est de clarifier la disponibilité des appareils de comptabilité dans tous les appartements.

Dans ce cas, la formule comprend les indicateurs suivants. Ils prennent la quantité de chaleur utilisée dans une installation particulière (s'applique aux locaux non résidentiels). Il est déterminé sur la base d'indicateurs issus de compteurs individuels ou généraux liés au compteur d'appartement. Déterminez le montant d'une ressource commune, grâce à laquelle les besoins généraux de la maison sont satisfaits. Dans le même temps, ils sont équipés de dispositifs collectifs qui vous permettent de prendre en compte avec précision l'énergie thermique dépensée.

La superficie totale de la maison est prise en compte, dans laquelle de nombreux appartements sont concentrés, liés à l'immobilier résidentiel ou non résidentiel, ainsi que la superficie totale d'un objet individuel séparé situé dans cet immeuble à plusieurs appartements. Assurez-vous de prendre en compte le coût de la chaleur pour chaque région.

Le paiement peut être effectué si les calculs suivants sont effectués : la superficie de l'appartement est divisée par la superficie de la maison et multipliée par la quantité d'énergie fournie pour les besoins totaux de l'ensemble du bâtiment avec des appartements. Additionnez ensuite avec la quantité d'énergie consommée dans la première pièce. V dernière action il faut multiplier le chiffre obtenu par le tarif actif.

L'essence de cette option de paiement réside dans le fait que la quantité de chaleur consommée par les résidents d'un appartement est augmentée d'une partie de la chaleur dépensée dans les besoins généraux de la maison.

Si le nombre final dépasse le montant prépayé, il sera crédité sur le paiement que la personne prévoit d'effectuer. Si vous obtenez une valeur inférieure, vous devrez payer un supplément. L'action repose sur des mécanismes correctifs.

Avec les distributeurs

Que faire si des distributeurs sont installés ? Ce sont des capteurs qui sont installés sur des batteries depuis l'extérieur. Ils tiennent compte de la quantité de chaleur dégagée par les batteries pendant environnement externe. Cet appareil est similaire à un compteur, mais il fonctionne différemment.

Si vous suivez les règles de fourniture des services communaux, vous devez tenir compte du fait que le décret gouvernemental n ° 354 a une certaine norme. La comptabilisation du logement et des services communaux détermine l'utilisation des lectures du distributeur dans le processus de calcul.

Un bâtiment à plusieurs étages doit disposer d'un dispositif comptable commun à la maison conçu à des fins collectives. Il est également important que les distributeurs soient installés dans un tel nombre d'appartements, qui représentent ensemble plus de la moitié de tous les locaux résidentiels et non résidentiels.

Si ces exigences sont remplies au cours de l'année, 1 fois (si les résidents décident, puis plus souvent) le paiement de l'énergie thermique basé sur les appareillages de commutation sera ajusté en tenant compte des lectures des capteurs.

Les formules de calcul contiennent des indicateurs :

1. Le paiement pour le chauffage dans une certaine pièce équipée d'un capteur pour la période de temps sujette à ajustement.
2. Le nombre d'appartements et de locaux non résidentiels dans un immeuble à plusieurs appartements, qui sont équipés d'appareils de mesure spéciaux.
3. Le nombre total de distributeurs qui se trouvent dans une pièce d'une propriété résidentielle.
4. Part du service consommé relative à l'énergie thermique, qui est prise en charge par un distributeur individuel. Cette part est prise en compte dans la quantité de chaleur consommée dans chaque pièce équipée de capteurs.

Décision anticipée

Selon le document n ° 307, les règles de paiement sont soumises à la disponibilité d'appareils de mesure d'énergie dans un immeuble comportant de nombreux appartements. Les manipulations de règlement sont réduites à la facturation de frais tout au long de l'année.

Le montant que les locataires paient pour leur consommation d'énergie est susceptible de changer.

Le montant mensuel pour le chauffage dans des pièces de différents types dans des immeubles à plusieurs appartements avec distributeurs est calculé selon une formule similaire à celle utilisée pour les appartements avec compteurs. Il suffit de multiplier la superficie totale d'une installation résidentielle par la quantité d'énergie thermique consommée pour la période précédente (année). Le chiffre obtenu est multiplié par le tarif.

Le montant du paiement est ajusté chaque année selon une certaine formule. Il prend en compte le montant du paiement de la chaleur, qui est prélevé sur l'équipement de comptage commun au bâtiment. Une redevance est prise en compte selon la valeur standard dans les appartements qui ne disposent pas de capteur. Vous devez connaître les autres indicateurs indiqués dans les règles. Par exemple, il s'agit de la proportion des montants de paiement liés à un appareil de mesure particulier.

Chaque personne ne devrait avoir aucune difficulté dans le processus de calcul. Il est nécessaire de surveiller en permanence les évolutions en cours de la législation afin de prendre en compte les augmentations tarifaires et autres critères.

Si vous rencontrez des difficultés, vous pouvez contacter le service agréé approprié du lieu de résidence.

La plupart des gens essaient de calculer avec précision le loyer afin de toujours tout payer en fonction de la consommation réelle, en faisant attention aux différents compteurs ou moyennes.

Mais dans le même temps, un système de calcul légèrement différent fonctionne pour le chauffage, qui n'est pas utilisé pour déterminer le montant du paiement des services publics pour l'eau, le gaz et d'autres ressources consommés.

Pour cette raison, beaucoup ne savent pas comment le loyer pour le chauffage est calculé.

Paramètres communs

En pratique, il s'avère que le calcul du coût du chauffage n'est pas une procédure aussi simple, avec laquelle il faut se familiariser pendant un certain temps. L'actuel fournit différentes variantes effectuer des calculs en fonction d'un certain nombre de facteurs, dont la présence d'un compteur, la période de l'année et de nombreux autres paramètres.

Dans le même temps, il convient de noter que certaines régions et collectivités locales peuvent établir leurs propres règles de calcul, qui peuvent compléter les actes législatifs généraux déjà adoptés.

Ainsi, il existe trois options principales pour les régularisations :

• il n'y a pas d'appareils dans la maison qui permettent de comptabiliser l'énergie thermique;
• le calcul est effectué conformément aux indicateurs du compteur de chaleur installé pour desservir le bâtiment à plusieurs étages;
• le calcul est effectué conformément aux indicateurs du compteur de chaleur installé dans chaque appartement individuel.

Comment le loyer pour le chauffage est-il calculé à l'aide de la formule

Conformément aux normes de la législation en vigueur, s'il existe un compteur domestique commun qui comptabilise la chaleur consommée, le calcul du paiement est effectué selon des paramètres prédéterminés.

Le tarif auquel le paiement pour le chauffage est calculé est approuvé par les autorités locales dans chaque région et prévoit la détermination du prix pour chaque gigacalorie pour le chauffage. Le facteur fondamental dans ce cas est la superficie de chaque pièce, mais n'oubliez pas que cette superficie ne comprend pas de balcon et qu'il n'est donc pas nécessaire d'en tenir compte dans le processus de calcul.

La formule avec laquelle vous pouvez calculer le paiement s'il n'y a pas de compteur individuel ou même commun dans la maison implique l'utilisation de plusieurs facteurs pour déterminer le coût :

• la norme de chauffage adoptée par la législation locale ;
• la superficie totale des locaux (résidentiel ou non résidentiel - peu importe);
• coût total de l'énergie consommée.

Si nous parlons plus en détail de cette formule de calcul, le nombre total de gigacalories nécessaires au chauffage complet de la pièce spécifiée est multiplié par le coût de chaque unité, après quoi le résultat est multiplié par la surface totale de \u200b \u200bla chambre.

Il convient de noter qu'aujourd'hui la norme de consommation d'énergie thermique est individuelle pour la plupart des régions de notre pays, et en particulier, le nombre de gigacalories nécessaires pour assurer la température normale du logement dans tout 30 jours calendaires

Pour calculer le paiement de l'énergie consommée en présence d'un compteur domestique commun, une formule plus détaillée est utilisée, mais elle n'est valable que si aucun des appartements ne dispose d'un compteur individuel pour déterminer la consommation de chaleur.

La formule ressemble à ceci - V d * S i / S environ * T t, où :

Cette formule permet de calculer le rapport de la superficie totale du logement individuel à la superficie complexe de tous les locaux de la maison spécifiée. Après cela, la valeur spécifiée est multipliée par le coût de l'énergie thermique, ainsi que par le nombre de gigacalories consommées par le bâtiment pendant une certaine période de temps. Dans ce cas, la quantité totale d'énergie consommée est définie en fonction des relevés des compteurs.

Le paiement de la chaleur selon un tel compteur dans une version simplifiée est effectué en fonction de la quantité totale d'énergie thermique utilisée par cette maison, et cette valeur doit être calculée en fonction de la part de chaque appartement. La quantité finale de chaleur consommée est multipliée par le tarif en vigueur dans la région spécifiée.

Cela arrive aussi lorsque plusieurs appartements sont utilisés différents types mètres, et dans ce cas, le volume de chaleur utilisé par une pièce particulière est pris, à la suite de quoi la quantité totale de ressources utilitaires nécessaires pour répondre aux besoins généraux de la maison est déterminée. Dans le même temps, il convient de noter qu'ils sont équipés d'appareils collectifs, à l'aide desquels une comptabilité précise de l'énergie thermique dépensée est fournie.

Après cela, la superficie totale de la maison est prise, ainsi que la superficie totale de chaque pièce individuelle, située dans cet immeuble à plusieurs appartements. Veillez à prendre en compte le tarif fixé pour la région.

En fin de compte, la superficie de l'appartement est divisée par la superficie totale de la maison, après quoi elle est multipliée par la quantité d'énergie fournie pour fournir de la chaleur à l'ensemble du bâtiment. En fin de compte, la valeur résultante est ajoutée à la quantité d'énergie consommée dans la première pièce, et la quantité résultante est déjà multipliée par les tarifs acceptés.

Les nuances du retrait du montant

Si l'appartement ne dispose d'aucun appareil de mesure, dans ce cas, les factures de services publics seront calculées conformément aux indicateurs établis par l'État pour chaque personne ou mètre carré. Ainsi, les citoyens devront payer les services publics non pas en fonction de leur consommation, mais en fonction du nombre de personnes officiellement enregistrées dans le logement spécifié.

Si vous le souhaitez, vous pouvez soumettre une demande écrite afin de réduire les factures de services publics, mais vous devez avoir de bonnes raisons pour cela, ainsi qu'en fournir des preuves documentées.

Ces raisons incluent notamment :

• décalage entre la qualité des services fournis et ce qui est spécifié dans l'accord ;
• une longue pause dans l'utilisation des services;
• absence d'appareils de mesure dans un logement particulier ;
• le droit de demander toutes sortes de subventions.

Afin de recalculer le loyer, le propriétaire des lieux devra se rendre à société de gestion et soumettez une demande correspondante là-bas et c'est tout Documents requis. Après cela, les personnes autorisées procéderont à une vérification détaillée du fait de la demande soumise, ainsi qu'à la rédaction d'un acte sur les violations constatées. Ce n'est qu'après avoir reçu ce document qu'il sera possible de compter sur le fait que les services publics décideront de réduire le montant du paiement.

exemples illustratifs

Il y a un compteur de maison commun dans la maison, et en même temps, pas un seul appartement n'est équipé d'un appareils individuels comptabilité. Dans ce cas, le calcul est effectué sur la base du chauffage fourni dans un appartement particulier, ainsi que de la quantité d'énergie thermique fournie pour répondre aux besoins généraux de la maison. Le montant du paiement dans ce cas est calculé conformément à la formule n ° 3 des règles en vigueur.

Les indicateurs suivants sont pris comme base de calcul :

• la quantité d'énergie thermique indiquée sur le compteur de la maison commune indique 250 gigacalories (afin de déterminer la quantité totale de chauffage sur cet appareil, vous devrez vous adresser à la société de gestion ou simplement consulter le reçu de paiement déjà émis);
• la superficie totale de la maison, qui comprend la superficie de tous les appartements situés, les locaux non résidentiels, tels que les bureaux, les magasins et autres installations similaires, ainsi que tous les locaux inclus dans la propriété commune, qui dans ce cas est de 7 000 m 2 ;
• la superficie totale de l'appartement pour laquelle la consommation est calculée est de 75 m 2 (ce paramètre peut être trouvé dans le certificat pertinent confirmant la propriété dudit bien, contrat ou passeport technique);
• le tarif de l'énergie thermique dans la région spécifiée est valable pour un montant de 1 400 roubles pour chaque gigacalorie.

Ainsi, le montant total du paiement pour l'appartement est calculé selon la formule suivante :

250 * 75/7000 * 1400 = 3750 roubles

Après cela, le deuxième montant du paiement est pris en compte, qui comprend la quantité d'énergie thermique fournie pour répondre aux besoins généraux de la maison. Dans ce cas, afin de calculer le volume de chauffage nécessaire pour répondre aux besoins généraux de la maison, il faudra également déterminer la superficie totale de tous les locaux résidentiels et non résidentiels, qui dans ce cas sera de 6 000 m 2.

Dans ce cas, le calcul de l'énergie s'effectue selon la formule suivante :

• 250 * (1-6000/7000) * 75/6000 = 0,446428571 gigacalories ;
• 0,446428571 * 1400 = 625 roubles.

En fin de compte, le montant total du paiement est l'union de deux paiements, soit : 3750 + 625 = 4375 roubles.

De nombreuses personnes en train de calculer le coût de l'énergie thermique oublient de calculer l'énergie consommée pour les besoins généraux de la maison et commencent donc progressivement à accumuler des dettes, ce qui peut finalement se transformer en conséquences extrêmement désagréables.

Peut-être, mais vous devez vous préparer à l'obligation de collecter un certain nombre de documents supplémentaires.

Quelle est la légitimité de l'obligation de recalculer le loyer en cas de suspicion d'application incorrecte des tarifs, lisez.

Vous pouvez savoir qui paie le loyer en vertu du contrat de location d'un appartement.