Sistem de dispecerizare a clădirilor de locuit: funcții și beneficii de utilizare. Dispeceratul de locuinte si facilitati de servicii comunale este una dintre doctrinele unui oras inteligent Sisteme de dispecerare de locuinte si servicii comunale

Automatizarea și dispecerizarea sistemelor de alimentare cu energie și apă.

Locuințe și servicii comunale - locuințe și servicii comunale - o zonă largă de introducere a sistemelor de automatizare și dispecerizare. Astăzi este nevoie urgentă de stricte programarea unitatilor de contorizare consumul de resurse în blocurile de locuințe și gospodăriile private. Mai mult, ambele părți sunt interesate de contabilitate - atât organizațiile furnizoare, cât și consumatorii. Organizațiile furnizoare doresc să fie plătite integral pentru resursele furnizate, în timp ce consumatorii vor să plătească doar pentru ceea ce au consumat efectiv și nu pentru debitori. Adesea, practica „împrăștierii” datoriilor pune o povară grea plătitorilor conștiincioși.

În astfel de situații, o transparență și onestitate dispecerizarea sistemelor de alimentare cu apă și alimentare cu energie electrică cu acces la acesta de către două părți - organizația furnizoare și consumatorii. Aceasta exclude situația în care dispozitivul de contorizare al plătitorului are o singură citire, iar factura de la organizația furnizoare are numere complet diferite care diferă în sus.

O altă parte a problemei consumatorilor este oferta slabă de resurse. Conform facturilor, parcă, totul este aprovizionat, dar calitatea și parametrii acestor resurse sunt departe de cei prevăzuți în contract. De exemplu, apa caldă poate să nu fie deloc fierbinte din cauza rețelei de încălzire uzate cu izolația termică deteriorată, ceea ce este foarte important pentru locuitorii din regiunile de nord ale țării noastre, unde sezonul de incalzire durează mai mult decât banda de mijloc iar costul serviciilor de încălzire este destul de mare. Pentru a proteja drepturile consumatorilor, oferim un sistem de dispecerizare a apei calde într-o clădire de apartamente, care va monitoriza non-stop parametrii apei furnizate. apa fierbinteși furnizați informații în orice moment. La sfârșitul perioadei de raportare, proprietarii de locuințe vor avea posibilitatea de a contesta facturile emise de organizația furnizoare, furnizând dovezi obiective de nerespectare a serviciilor prestate cu contract. Sistem de distribuire a apei este construit pe baza de echipamente rusești, complet certificate și incluse în Registrul de Stat al Instrumentelor de Măsură, ceea ce poate fi o dovadă incontestabilă a fiabilității citirilor înregistrate! Costul sistemului de dispecerizare pentru unitatea de contorizare apa calda va costa 1 intrare bloc nu mai mult de 35 de mii de ruble, care este o sumă foarte mică în ceea ce privește un apartament. Cifrele arată opțiuni posibile sisteme - cu stocare de date pe serverul nostru sau pe serverul asociației de proprietari.

Sistem de distribuire a apei.

Sistem de expediere pentru dispozitive de contorizare cu un serviciu pe Internet

Sistem de dispecerat pentru dispozitive de contorizare cu camera de control la distanta

Sistem de dispecerizare pentru dispozitive de contorizare cu stocare locală a datelor

Sistem autonom de dispecerizare pentru dispozitive de contorizare cu stocare locală a datelor

Ne dorim ca relația dintre proprietarii de case și organizațiile de aprovizionare să fie sinceră și transparentă. Prin urmare, vom fi bucuroși să ajutăm cu partea de inginerie și tehnică și să îmbunătățim nivelul de servicii al furnizorilor de resurse și satisfacția clienților. Sună-ne linie libera +7 961 421-03-07 și vom veni cu o soluție.

Plecarea unui specialist pentru efectuarea măsurătorilor și întocmirea devizelor - gratuită

Comanda un sistem de dispecerat pentru locuinte si servicii comunale

Expedierea locuințelor și a serviciilor comunale este o direcție relativ nouă și populară în sectorul serviciilor. Un astfel de sistem asigură un control complet al resurselor și garantează confort și economie.

Tehnologiile moderne fac viața mai ușoară și mai plăcută, iar sectorul locuințelor și serviciilor comunale nu face excepție în acest sens. Compania „Elton” oferă servicii de dispecerizare de locuințe și servicii comunale. Specialiștii noștri vor efectua totul rapid și eficient munca necesara care include:

• planificarea sistemului de dispecerat;
• selecţie echipamentul necesar, variind de la senzori, controlere și terminând cu tablouri de bord;
• instalare elemente de sistem și instalare software;
• configurare și testare.

Unul dintre avantajele incontestabile ale sistemelor moderne de dispecerizare este că sistemul nu necesită investiții Bani la toate funcțiile simultan. Este posibilă introducerea sistemului în etape, adăugând în timp funcții și opțiuni suplimentare echipamentelor de bază instalate inițial.

Avantajele dispecerării locuințelor și serviciilor comunale

Nu doar clienții privați, ci și asociațiile de proprietari, organizațiile comerciale și companiile de management se adresează companiei noastre pentru instalarea sistemelor de dispecerizare.

Hardware și software modern oferă:

• interacțiune confortabilă și simplă cu orice sferă de locuințe și servicii comunale;
• algoritmi eficienti de economisire a energiei;
• asigurarea securității tehnologice;
• reducerea costurilor de exploatare si contabilizarea consumului de diverse resurse.

Atât un utilizator, cât și un grup pot fi conectați la sistem. Baza tehnologică modernă permite extinderea nelimitată a platformei și include noi utilizatori, noi funcții și noi obiecte de automatizare.

Capacitatea sistemelor de dispecerizare

Următoarele pot fi conectate la sistemul standard:

• sistem de alimentare cu energie;
• încălzire centralizată;
• furnizarea de apă caldă și rece;
• sistem de alimentare cu gaz;
• sisteme de securitate.

Dispecerarea vă permite să controlați cu atenție consumul de resurse, ceea ce ajută la identificarea neplătitorilor și a contravenienților. Sistemele conectate la dispecer sunt atent monitorizate și oferă date detaliate atât în ​​timp real, cât și orar și minut cu minut.

Compania Elton are propriul centru de dispecerat nonstop, care monitorizează instalațiile și răspunde prompt în mod clar în cazul semnalelor de urgență.

Senzori și controlere pentru sistem

Senzorii și controlerele speciali detectează în mod independent daunele și defecțiunile și, în funcție de setări, pot informa rezidenții, serviciile de urgență și/sau de reparații.

De exemplu, în cazul unui incendiu, senzorii trimit un semnal către consola dispecerului, de unde se face un apel către serviciul de pompieri si se transmite un mesaj vocal cu descrierea situatiei si adresa, in paralel se anunta proprietarul apartamentului sau casei.

Poate fi conectat în paralel la același sistem sistem automat stingere, care va începe să funcționeze încă înainte de plecarea pompierilor. Aproximativ același algoritm al sistemului în cazul detectării unei scurgeri de gaz, deteriorarea alimentării cu apă etc.

Oferim produse și software de la producători de top. Datorită experienței vaste și calificărilor înalte ale specialiștilor noștri, garantăm expedierea promptă și competentă a serviciilor locative și comunale. Noile tehnologii vă protejează siguranța.

Unul dintre conditiile necesare Funcționarea cu succes a oricărei întreprinderi este centralizarea controlului și managementului operațional (adică dispecerizarea) asupra proceselor de producție. Este conceput pentru a asigura munca coordonată a părților individuale ale unității pentru a îmbunătăți indicatorii tehnici și economici, ritmul de lucru și utilizare eficientă capacitati de productie.

Această condiție se aplică în întregime locuințelor casnice și serviciilor comunale, poate cel mai semnificativ sector social al economiei naționale. În practică, dispecerizarea este implementată sub formă de control al locuințelor și serviciilor comunale de către control automatizat modurile lor de operare. Ca orice altă structură organizatorică, are toate elementele constitutive: comenzi (operator la camera de comandă), obiecte de control (cazane, puncte de căldură, fântâni, prize de apă, stații de tratare a apei, stații de canalizare, facilitati de tratament etc.), un complex de mijloace de automatizare, comunicare și control care le unește (server, calculatoare, mijloace de comunicare, controlere cu un set de senzori).

Principiul de funcționare a sistemului de dispecerizare pentru locuințe și servicii comunale

LA vedere generala algoritmul de funcționare a sistemului de dispecerizare pentru locuințe și servicii comunale este următorul.

.Funcții de control. Sistemul este controlat folosind un program specific (de exemplu, SKAT-2) instalat pe computerul dispecerului. Ea interoghează toate controlerele care sunt instalate la locuințe și utilități publice cu o frecvență specificată. Aceștia, la rândul lor, interoghează dispozitivele de măsurare și senzorii de stare a obiectului, analizează informațiile primite și convertesc semnalele primite în cantități fizice (indicatori de consum instantaneu de energie, parametri de stare a obiectului), controlând valorile limită specificate ale parametrilor.

Operatorul camerei de control are capacitatea de a afisa pe ecranul monitorului toate caracteristicile obiectului controlat sub forma de diagrame mnemonice, tabele, diagrame si grafice ale indicatorilor de consum de energie, cu posibilitatea de a tipari informatii.

.Funcţiile de control sunt implementate la instalații conform comenzilor de control date de la calculatorul dispecerului către actuatoare: pompe, întrerupătoare, regulatoare etc. Informațiile primite de centrala din camera de comandă sunt returnate instalației sub forma unei comenzi de control. :

Transferați un obiect într-un mod sau altul;

Modificarea parametrilor;

Opriți munca (până la sosirea serviciului de urgență).

Experiență în expedierea locuințelor rusești și a facilităților comunale

Evident, un astfel de sistem poate fi organizat doar folosind echipament modern, care permite automatizarea la maximum a proceselor de alimentare cu căldură și apă, tratarea apei și salubrizare. În acest caz, posibilitatea integrării acestuia într-un sistem unic de management al întreprinderii de locuințe și servicii comunale va avea o importanță decisivă.

În primul rând, această cerință se aplică echipamentelor de pompare, deoarece joacă un rol de bază în funcționarea aproape a tuturor serviciilor de locuințe și comunale. Experiența acumulată de utilitățile publice autohtone arată că utilizarea pompelor moderne cu posibilitate de control electronic poate deveni baza pentru crearea unor sisteme de dispecerizare eficiente care să optimizeze atât consumul de energie, cât și costul forței de muncă.

Un exemplu ilustrativ este orașul Neryungri (Yakutia), unde, din anul 2000, s-au desfășurat lucrări active de reconstrucție a economiei urbane. Toate centralele termice (peste 20) și ITP-urile (circa 300) ale orașului au echipament de pompare. În același timp, pentru a crește presiunea apei de alimentare a sistemului de încălzire și a alimentării cu apă caldă la stația de încălzire centrală, unități de pompare GRUNDFOS Hydro ME de diferite capacități, iar circulația lichidului de răcire se realizează folosind pompe NB și CRE cu încorporate convertoare de frecvenţă. În aceste scopuri, ITP utilizează pompe reglabile cu rotor umed diverse serii. Până în prezent, dotarea punctelor de căldură modernizate prin dulapuri de comandă a fost adusă într-o singură rețea și este controlată din centrele de dispecerat. Toate echipamentele de rețea de utilități sunt reunite folosind sistemul SCADA într-o singură rețea, care este controlată și gestionată de la un nod central de computer.

Rezultatul a fost un efect economic - consumul mediu zilnic de apă pentru alimentarea cu apă caldă a scăzut în medie cu 50%, iar consumul total de căldură - cu peste 20%. Reducerea semnificativă a costurilor cu forța de muncă pentru întreținerea echipamentelor de pompare.

Locuințe și servicii comunale Neryungri astăzi este una dintre puținele din țară dotate cu cele mai multe tehnologii moderne. Acest lucru ne permite să supraviețuim iernilor circumpolare aspre fără probleme și crize.

Tehnologiile de expediere încep să fie introduse în mod activ și la Sankt Petersburg, unde succesul țărilor baltice vecine a devenit un exemplu. „La un moment dat am putut să mă familiarizez cu funcționarea unor astfel de sisteme în Estonia”, spune CEO Compania Ravelin (dezvolta sisteme automate de securitate și control) Vyacheslav Tesakov. - Acolo unde funcționează aceste sisteme, fostele clădiri sovietice cu cinci etaje sunt astăzi în stare excelentă. Am început mic: am schimbat coloanele, am instalat stații de contorizare, interfoane, sisteme de securitate, am început să monitorizăm câte resurse au fost consumate, apoi am început să le optimizăm consumul. Cu fondurile economisite am început o nouă etapă de modernizare.

Prin urmare, în iunie 2006, la Sankt Petersburg a fost implementat un proiect pilot pentru expedierea unei case pe Leninsky Prospekt. Miezul sistemului este un nod local de colectare și prelucrare a informațiilor, situat în incinta serviciului de informare și expediere (IDS) al districtului (Dig Canalul Griboyedov, 83). Rețelele de fibră optică ale SA „TKT” au devenit o autostradă de transport pentru transmiterea datelor. Sistemul a inclus supraveghere video (mediu intern și extern pe teritoriu, controlul locurilor de colectare a gunoiului, intrări în teritoriu), alarme de securitate și incendiu, sistem de automatizare porți, control și contabilizare a resurselor energetice (scurgeri de gaze, consum de apă rece și caldă). , temperatura apei calde, iluminat, inundare subsol). În prezent, proiectul acoperă un întreg microdistrict, format din șapte clădiri. Acesta este un cartier delimitat de străzile Bronnitskaya, Malodetskoselsky Prospekt, Bataysky și Doynikov. Practica arată că doar instalarea sistemelor automate de contorizare într-o casă reduce costurile de încălzire în medie cu 30%.

„Dacă aș fi șeful HOA sau companie de management, apoi, în primul rând, a încercat să introducă un sistem integrat de dispecerizare pentru a reduce pierderile de energie și costurile de exploatare. Acestea sunt economiile mele, sunt extrem de interesat de acest lucru, așa că nici măcar nu aș colecta bani suplimentari de la rezidenți pentru instalarea acestui sistem”, a declarat Vladimir Gaidey, vicepreședintele Comitetului pentru Locuințe din Sankt Petersburg, când a discutat despre rezultatele proiect pilot.

Sistemele de expediere sunt introduse în mod activ la Moscova și în regiune. Sergey Fomin, inginer șef al companiei de management Gorzhilkompleks, spune că în patru anii recenti Când tehnologiile de automatizare au început să fie aplicate peste tot, companiile de utilități au reușit deja să aprecieze confortul de a lucra cu astfel de sisteme. „O persoană poate controla până la 10-15 centre de încălzire centrală”, spune Sergey. - Astăzi, acest lucru este comun în aproape toate facilitățile. Pot cita ca exemplu case din Districtul Administrativ de Sud-Vest - pe strada Koshtoyants, Bulevardul Vernadsky, strada Pilyugin. Dispeceratul vede pe computer starea conductelor, pompelor, regimurilor și modificărilor acestora în timp real și, dacă este necesar, poate interveni imediat.”

Sistemul de management al clădirilor rezidențiale are mare importanță pentru Regatul Unit, deoarece oferă control, management și urmărire sisteme de inginerie MKD, precum și contabilitatea apartamentelor. Informatia necesara ajungeți la panoul de control, care se află în camera principală de control. Este deosebit de important atunci când sistemele de inginerie ale MKD, care sunt departe unele de altele, sunt combinate într-un singur sistem. Avantajele importante ale sistemului de dispecerizare sunt scalabilitatea și flexibilitatea, adică posibilitatea de a face modificări prin adăugarea de noi module executive.

Ce este un sistem de management al clădirilor rezidențiale?

Fiecare clădire nouă, fie că este vorba de un MKD, un centru comercial, un centru de birouri sau un complex sportiv, are fără greș o cantitate serioasă de echipament tehnic. În același timp, volumele sale au crescut doar în ultimii ani. Toate acestea se întâmplă pentru că în fiecare zi crește dorința unei persoane de a crește nivelul de confort în momentul șederii sale în MKD sau în orice altă clădire.

Astăzi, un număr mare de subsisteme de inginerie diferite sunt angajate în asigurarea securității, protecției structurilor împotriva situațiilor de urgență, precum și în menținerea standardelor sanitare și igienice necesare, care se caracterizează printr-o gamă destul de largă de indicatori tehnici și semnale de control care necesită control la fiecare secundă. Totalitatea acestor subsisteme formează sistemul de susținere a vieții al structurii.

LA situatii tipice Sistemul de dispecerizare a clădirilor rezidențiale este format din următoarele subsisteme:

• aer condiționat și ventilație (sisteme de evacuare, debit etc.);
• furnizarea de resurse termice (cazane de încălzire, centre individuale de încălzire);
• alimentare cu apă, canalizare, tratare a apei, drenaj;
• subsistem de incendiu, alarma de securitate, buton de alarma;
• alimentare și iluminat (grup generator diesel, substație de transformare, aparate de distribuție, încălzire electrică a conductelor, jgheaburi și pâlnii, surse puternice neîntreruptibile);
• echipamente de ridicare;
• alte tipuri de subsisteme.

Sistem de expediere a unei clădiri rezidențiale oferă o oportunitate de a controla fluxul de lucru al subsistemelor online.

Sistemul de dispecerizare a clădirilor rezidențiale acoperă sisteme de informații care includ baze de date ale întreprinderilor și (sau) echipamente.

Pentru a colecta și a procesa în continuare indicatorii, se folosesc controlere software care acceptă diverse standarde pentru transmiterea informațiilor. Aceste controlere pot funcționa în două moduri:

• independente, fără ghidare externă și moduri dependente;
• împreună cu panoul de control central.

Sistemul de expediere a obiectelor de inginerie poate fi de două tipuri:

• local;
• la distanta.

Sistemul local al unei clădiri rezidențiale vă permite să transferați indicatorii unuia și mai multor sisteme de inginerie pe computerul operatorului camerei de control. Într-o astfel de situație, un închis un singur sistem, deoarece echipamentul tehnic și panoul de control sunt situate la aceeași unitate sau în același MKD.

Sistemul de dispecerat la distanta al unei cladiri rezidentiale permite transferul parametrilor de la unul sau mai multe sisteme automatizate de la obiecte aflate la distanta geografica la statia centrala de dispecerat folosind diverse canale de transmisie a datelor.

• Dezvoltare utilitati - instrumente moderne de modernizare

Sistemul de dispecerizare a clădirilor de locuințe și structura acestuia

Un sistem tipic de dispecerizare a clădirilor rezidențiale include dulapuri de automatizare (AC) și o cameră de control. Dulapul de automatizare este format dintr-un controler programabil liber, care este echipat cu module de intrare-ieșire și asigură funcția de control, precum și colectarea indicatorilor din echipamente tehnice specifice.

Locația SA este stabilită pentru fiecare MKD separat. Opțiunea ideală de instalare pentru SHA este locația lor cât mai aproape de echipamentele de inginerie.

De regulă, SA sunt asamblate conform principiilor topologice și funcționale. Topologic se bazează pe afirmația „Controlez tot ce este în apropiere”. DAR principiul functional locația permite unui SA să proceseze informații fie de la un dispozitiv, fie de la un grup de dispozitive de același tip.

Principiul funcțional este mai costisitor. Dar în unele situații este pur și simplu necesar. De exemplu, la unitățile mari, dacă angajații sunt împărțiți în grupuri operaționale separate, care, conform reglementărilor adoptate, au dreptul de a efectua lucrări de reparații și întreținere numai în subsistemele lor.

Un PC echipat cu software special este instalat în camera de control. Toate controlerele SHA sunt conectate la computerul principal al camerei de control printr-o rețea tehnologică locală (LTN).

Care sunt sarcinile sistemului de dispecerizare a clădirilor rezidențiale?

În aproape toate situațiile, pentru ca sistemul să funcționeze pe deplin, este necesară o execuție corectă sistematic a unui număr mare de sarcini tehnologice. Este posibil să se rezolve toate sarcinile atribuite central și cât mai complet cu ajutorul unui sistem de dispecerizare a clădirii rezidențiale. Sisteme moderne dispeceratul este capabil să rezolve probleme legate de monitorizarea, coordonarea și managementul integrat al rețelelor de inginerie ale MKD. De asemenea, astfel de sisteme sunt capabile să protejeze MKD de situații de urgență și de urgență.

Expedierea MKD este asigurată de sistem automatizat controlul și gestionarea funcționării întregului complex de sisteme de inginerie (ASKUE), care vă permite să rezolvați un număr mare de sarcini:

• modernizarea și coordonarea fluxului de lucru al echipamentelor de inginerie;
• controlați modurile de funcționare ale nodurilor și echipamentelor sistemelor de inginerie dintr-un singur panou de control;
• raportați prompt asupra abaterii valorilor de la parametrii stabiliți, asupra defecțiunii echipamentelor tehnice;
• gestionează solicitările personalului din camera de control;
• să efectueze acumularea automată și siguranța informațiilor despre fluxul de lucru al sistemului de dispecerizare al unei clădiri rezidențiale;
• organizează colectarea, prelucrarea și afișarea în format de tabele, diagrame mnemonice, grafice și diagrame de informații despre starea dispozitivelor contabile în timp real;
• să efectueze procesul de înregistrare și păstrare a informațiilor despre citirile instrumentelor despre parametrii controlați, situațiile de urgență și acțiunile angajaților;
• menține o arhivă de informații;
• planificați lucrările de reparații și întreținere;
• organizarea unui sistem pe mai multe niveluri de acces la management.

Pe lângă faptul că sistemul de dispecerizare a clădirilor rezidențiale rezolvă problemele tehnologice, acesta mai poate:

• creșterea nivelului de fiabilitate a procesului de lucru al echipamentelor tehnice;
• reduce timpul de luare a deciziilor;
• asigura conservarea energiei;
• reducerea numărului de angajați din personalul serviciilor operaționale, sporind în același timp eficiența fluxului de lucru.

• ASKUV: despre beneficiile unui sistem automat de contorizare a apei

Care sunt avantajele unui sistem de control acasă?

Beneficiile clare ale expedierii pentru companie de constructii, care construiește un MKD, pentru compania de management și rezidenții automatizării nodurilor de monitorizare și control din MKD sunt următoarele:

1. Economisirea resurselor energetice:

1. Contabilitatea resurselor de electricitate utilizate în fiecare apartament în mod separat oferă rezidenților o oportunitate de a-și optimiza cheltuielile, iar contabilitatea generală a casei - pentru a aduce balanța generală a consumului de resurse și, într-o situație în care indicatorii lor diferă, căutați motivele pentru aceasta. discrepanţă. În orice caz, contabilitatea oferă o oportunitate de a analiza indicatorii consumului de resurse energetice și este o metodă importantă de economisire a resurselor financiare. În același timp, sistemul de dispecerizare a clădirilor rezidențiale simplifică decontările cu companiile furnizoare de resurse energetice pentru AM.
2. Controlul luminii în aleile de acces și în zona comună, pe baza orei din zi și a prezenței rezidenților, capacitatea de a economisi până la 80% din energie electrică.
3. După instalarea unității de contorizare a căldurii datorită reglementării regim de temperatură lichid de răcire, este posibil să economisiți până la 60% la lichidul de răcire.

1. Economii prin eliminarea consecințelor eventualelor accidente. Răspuns prompt și lucru în timp util la locul de urgență în caz de scurgere de gaz, resursă de apă, apariția fumului, focului deschis etc. oferă o oportunitate de a elimina consecințele unei situații de urgență și de a economisi resurse financiare mari pentru proprietarii de apartamente și companiile de administrare, care nu pot fi comparate cu cheltuielile pentru instalarea unui sistem de dispecerizare pentru o clădire rezidențială .
2. Economii la costurile de operare. Sistemul de dispecerizare a clădirilor rezidențiale oferă o oportunitate de a minimiza numărul de angajați din personalul companiei de management (de exemplu, instalatori, electricieni etc.). Situațiile de urgență sunt sub controlul serviciului de dispecerat, cu ajutorul căruia se poate determina exact tipul accidentului. Devine imediat clar care specialist trebuie trimis la locul de urgență.
3. Siguranță. Capacitatea de a proteja proprietarii spațiilor rezidențiale, de a garanta siguranța proprietății este una dintre cele puncte cheie in alegerea si achizitionarea unui apartament. În acest sens, sistemul de dispecerizare a clădirilor rezidențiale, și anume instalarea de supraveghere video, control acces, sisteme de alarmă cu ieșire în camera de control, permite cetățenilor să se simtă în siguranță și să nu-și facă griji cu privire la siguranța proprietății lor, iar un astfel de MKD devine mai mult atractiv pentru investitori.

Astfel, beneficiile pe care le primesc utilizatorii unui sistem de dispecerizare a clădirilor rezidențiale sunt evidente. Dar cel mai important lucru este că aceste avantaje contează nu numai pentru proprietarul MKD-ului, ci și pentru locuitorii acestei case. Aceasta este o șansă reală de a crește nivelul de securitate și confort al MKD.

Opinia expertului

Expedierea ajută la economisirea de bani reali

Yuri Bugrov,

Președintele HOA „OTRADA-12”

Odată cu instalarea ASKUV, asociația de proprietari a reușit să elimine erorile în funcționarea dispozitivelor de contabilitate învechite, să găsească apartamente „de cauciuc” și a reușit să oprească furtul ilegal de apă și furtul.

Momentul în care proprietarii de apartamente au trimis citiri de la dispozitivele de contorizare în orice zi a lunii a rămas în trecutul îndepărtat: toți indicatorii sunt trimiși la camera de control exact la timp, iar toți indicatorii sunt de încredere.

Citirile și rapoartele sunt încărcate automat. Proprietarii nu trebuie să se târască în locuri incomode și să caute numere pe dispozitivele lor de contabilitate.

Din iulie până în noiembrie 2016, HOA a cheltuit 403.665 de ruble pentru nevoile generale ale casei. Consiliul HOA a plătit 80 de mii de ruble pe lună. pentru diferența dintre citirile contoarelor individuale și comune ale casei. După instalarea ASKUV din decembrie până în aprilie 2017, dezechilibrul s-a ridicat la 40.457-202.335 de ruble în fiecare lună. Scădeți în raport cu aceeași perioadă de aproape 2 ori!

Colectarea de la distanță a datelor de la dispozitivele de contorizare a simplificat foarte mult fluxul de lucru al departamentului de contabilitate HOA. Indicații colectate printr-o metodă automată, contabilul calculează în în format electronicîn contul dvs. personal. Nici proprietarii de apartamente, nici conducerea HOA nu își petrec timpul personal copiend citirile dispozitivelor de contorizare pe hârtie.

• O soluție modernă pentru automatizarea locuințelor și a serviciilor comunale

Componente obligatorii ale sistemului de dispecerizare a clădirilor rezidențiale

Expedierea clădirilor cu mai multe apartamente este o procedură obligatorie pentru construcția MKD.

Documentație normativă privind sistemele de expediere:

• VSN 60-89 „Dispozitive de comunicație, semnalizare și dispecerizare pentru echipamentele de inginerie ale MKD și clădiri publice. Standarde de proiectare”;
• SP 31-110-2003 „Proiectarea și montarea instalațiilor electrice ale MKD și clădirilor publice”.

Cerințe de bază pentru expedierea clădirilor cu mai multe apartamente:

• organizarea comunicării cu voce tare între persoanele din lift, dispecer și camera mașinilor;
• urmărirea accesului ilegal în încăperile tehnice ale clădirilor;
• urmărirea momentului apariției situațiilor de urgență în sistemele inginerești ale structurii (alimentare cu energie electrică, alimentare cu căldură, alimentare cu apă, sisteme automate de alarmă la incendiu);
• gestionarea modurilor de iluminare în zonele comune.

În timpul creării sistemelor de expediere pentru sistemele de inginerie ale structurilor, sunt utilizate de obicei echipamente tehnice și software de la companiile de producție ruse. De exemplu, „Complex mijloace tehnice expedierea unei clădiri rezidențiale „Crystal”. Acest sistem de dispecerizare a clădirilor rezidențiale asigură nivelul necesar de dispecerizare, este ușor de instalat și configurat echipamente tehnice și software și este unul dintre cele mai populare sisteme de pe piață. Împreună cu toate punctele pozitive de mai sus acest sistem are unele limitări:

• număr limitat de canale de telecontrol și telesemnalizare;
• cerințe stricte pentru proiectarea sistemului de dispecerizare;
• oportunități limitate de extindere a acestui sistem;
• restricții privind tipul de semnale recepționate (doar contacte „uscate”) și semnale de ieșire (numai semnale de releu „pornit / oprit”).

Sisteme de expediere pt clădire de apartamente clasa business necesită adesea un nivel crescut de expediere, inclusiv:

• contabilitatea tehnica a resurselor consumate;
• controlul avansat al parametrilor sistemului de inginerie (curent, tensiune, frecvența rețelei de alimentare; temperatura în circuitele de încălzire, ventilație, alimentare cu apă caldă, starea pompelor unui punct de încălzire individual; parametrii sistemelor de ventilație a incintelor încorporate: alimentare temperatura aerului, temperatura apei pe retur, starea ventilatoarelor, filtrelor etc. . P.);
• prezentarea datelor în format de diagrame mnemonice afişate vedere reală sisteme;
• menținerea unei arhive a parametrilor și acțiunilor operatorilor camerei de comandă;
• menținerea unei arhive a evenimentelor anormale și de urgență;
• restricționarea accesului la funcțiile de monitorizare și control pentru diferite grupuri de utilizatori (dispecer, inginer șef energetic, inginer șef etc.);
• informare la distanță (Web, SMS).

Astfel de cerințe implică utilizarea sistemelor de colectare și procesare a datelor (SCADA), controlere logice programabile, dar oferă capacitatea de a crea sisteme de dispecerizare a clădirilor rezidențiale de orice complexitate.

Sistem de dispecerizare case de locuit și subsistemele acestuia

1. Dispecerare unitati de contorizare pentru consum de energie

Subsistemul de urmărire a consumului de apă, electricitate și gaz este necesar pentru colectarea de la distanță a indicatorilor pentru funcționarea acestor resurse individual din fiecare locuință. În același timp, fiecare clădire rezidențială este echipată cu dispozitive de contorizare a apei, a energiei electrice și a gazelor, ai căror indicatoare sunt trimise controlorilor sistemului de dispecerizare a clădirilor rezidențiale, iar apoi merg la camera principală de control.

Acest sistem oferă posibilitatea de a obține date despre utilizarea resurselor în timpul operațiunii.

De asemenea, acești indicatori pot fi rezumați pentru cel dorit perioadă de raportare: lună, trimestru, an etc.

1. Dispecerizarea unităților de contorizare pentru controlul alimentării cu energie electrică, apă și căldură

1. Alimentare electrică

Subsistemul de alimentare este componentă a fiecărei structuri, fie că este vorba de comunicații inginerești, administrative și industriale sau rezidențiale. Stabilitatea și eficiența furnizării de energie electrică are un impact semnificativ asupra consistenței și calității procesului de producție al întreprinderii, deoarece chiar și întreruperi minore în furnizarea acestei resurse pot afecta negativ rezultatele procesului de producție.

Din lista funcțiilor de dispecerizare ale subsistemului de alimentare, este necesar să vorbim despre următoarele:

• monitorizarea continuă a diverșilor indicatori reteaua electrica, inclusiv tensiunea, curentul etc.;
• siguranța indicatorilor în caz de urgență, situație de urgență, în vederea efectuării analizei ulterioare a acesteia;
• monitorizarea poziției dispozitivelor de comutare, nodurilor rețelei de alimentare cu energie;
• detectarea în timp util a situațiilor de pre-urgență și de urgență în rețelele de alimentare cu energie electrică atunci când indicatoarele trimise în camera de control depășesc normele prescrise;
• trecerea automată la alimentare de rezervă sau autonomă în situațiile în care există o deconectare sau defecțiune a sursei principale de alimentare a rețelei;
• controlul de la distanță a nodurilor și a dispozitivelor de comunicație ale acestui subsistem din PC-ul camerei de control;
• monitorizarea sistematică a consumului de energie, cu posibilitatea de înregistrare și înregistrare a resursei consumate în general pentru structură, precum și individual, de exemplu, pentru apartamente;
• indicarea parametrilor rețelelor de distribuție și alimentare pe panourile de comandă locale.

Subsistemul monitorizează constant prezența tensiunii de intrare chiar la punctul de intrare într-o clădire rezidențială printr-un indicator numeric și consumul total de curent care trece prin alimentatorul de alimentare. Dacă se întâmplă că nu există tensiune sau are loc o defecțiune a parametrilor setați, atunci informațiile despre apariția unei situații de urgență sunt trimise în camera de control. După un astfel de semnal, sistemul de monitorizare, bazat pe un algoritm programat, deconectează abonații.

1. Furnizare de căldură

Acest subsistem este folosit pentru a controla apa calda, caldura, pentru a controla statiile de pompare, cazane de incalzireși alte echipamente.

Subsistemul de alimentare cu căldură nu numai că controlează, dar și menține în anumite limite diverși parametri tehnologici, de exemplu, temperatura și presiunea lichidului de răcire în ambele tipuri de conducte, performanța și starea pompe de circulatie, valoarea de deschidere a supapelor de reglare.

În plus, subsistemul de alimentare cu căldură îndeplinește un număr mare de alte funcții:

• ține evidența resursei de echipamente tehnice;
• efectuează, dacă este necesar, alimentarea automată a rezervei;
• efectuează intervenția promptă în situațiile în care indicatorii de regim de temperatură sau de presiune depășesc limitele admise la punctele monitorizate ale rețelei de alimentare cu căldură;
• se asigură că sistemul de alarmă este declanşat dacă statii de pompare lucru în regim de urgență;
• ține evidența resurselor de căldură utilizate și a resursei de apă cheltuite pentru furnizarea de apă caldă;
• gestionează pompele din camera principală de control.

Subsistemul de alimentare cu căldură controlează prezența nivelului necesar de presiune a apei în conducta de alimentare. Dacă apare o urgență, un semnal corespunzător va fi trimis în camera de control.

1. Subsistem de control al iluminatului electric

Pentru a economisi energie în zonele comune (de exemplu, la intrări), puteți seta alternarea modurilor de iluminare folosind senzori de mișcare care sunt instalați în dreapta spații nerezidențiale. Controlerele pentru managementul iluminatului îl urmăresc după primirea comenzilor de control corespunzătoare. Flexibilitatea algoritmului face posibilă includerea diferitelor moduri în funcționarea subsistemului de control al iluminatului electric.

1. Subsistemul de securitate

1. Siguranța privind incendiile

In zonele publice (intri, lifturi, coridoare) sunt instalate detectoare de incendiu care reactioneaza la aparitia fumului. De-a lungul traseului de evacuare trebuie instalate alarme manuale de incendiu.

Un semnal despre acțiunea acestor dispozitive este trimis controlerului. Pe el, aceste informații sunt procesate și transmise serverului AIS. Controlerul din zona de fum, conform algoritmului de acțiuni stabilit, pornește sistemul de eliminare a fumului. Managementul acestui sistem crește nivelul de fiabilitate atunci când serverul sau canalele de comunicație eșuează. Același sistem dă comenzi pentru controlul lifturilor, oprirea sistemului de ventilație și a subsistemului de alimentare cu energie.

1. alarma

În fiecare zonă rezidențială a MKD, este instalat un așa-numit buton de panică, atunci când este apăsat, controlerul trimite un semnal de alarmă și anunță serverul principal despre acest semnal.

Ca o funcție suplimentară, împreună cu acest buton, în spațiile rezidențiale pot fi instalate alarme de incendiu și de securitate.

1. Subsistem de prevenire a situațiilor de urgență

Pentru a detecta rapid scurgerile de gaz sau apă în spațiile rezidențiale și la subsol ale MKD, sunt instalați senzori speciali pentru a măsura concentrația de gaz și apă. În situația în care concentrația admisă a acestor resurse este depășită, un semnal de defecțiune este trimis către camera principală de control. Împreună cu aceasta, senzorii trimit același semnal către controler și deja dă o comandă de închidere a supapelor de închidere și a supapelor de închidere.

Cu ajutorul unui sistem de dispecerat al cladirii rezidentiale pot fi prevenite in prealabil situatiile de urgenta care, in cazul in care apar, vor aduce consecinte grave atat pentru locuitorii casei cat si pentru sistemul in sine.

1. Subsistem cu sistem automat de facturare pentru contabilizarea resurselor energetice și decontările cu consumatorii

Sarcinile principale ale sistemului automat de plăți pentru resurse energetice:

• procedura de înregistrare a abonaților, menținerea unei baze de date, conectarea abonaților la dispozitive de contorizare a gazelor, resurselor de apă, energiei electrice;
• menținerea conturilor clienților, decontările financiare cu utilizatorii de resurse;
• Contabilitatea consumului de gaz, apă, energie electrică de către abonați pe baza indicatorilor dispozitivelor lor de contorizare;
• controlul asupra tarifelor existente;
• decontari la plati in avans si decontari la credit pentru resursele consumate;
• intocmirea chitantelor pentru plata resurselor consumate pentru abonati;
• întocmirea documentației de raportare asupra stării curente a contului abonatului și asupra istoricului plăților acestuia;
• distribuire automată: notificare prin SMS sau e-mail;
• întocmirea de rapoarte privind consumul de gaz, apă, energie electrică conform aparatelor comune de contorizare a casei;
• menținerea jurnalelor și statisticilor necesare fluxului de lucru al sistemului de dispecerizare al unei clădiri rezidențiale.

Instalarea unui sistem de dispecerizare a unei clădiri rezidențiale implică instalarea diferitelor echipamente tehnice, chiar și un sistem de concierge într-un MKD trebuie să instaleze un interfon pe ușa de acces, dispozitive de interfon în fiecare zonă rezidențială, un panou de control al sistemului și alte echipamente. Prețul unui sistem de expediere pentru un MKD variază de la 15.000 la 20.000 de ruble. pentru apartament. Acest preț nu include costul instalării dispozitivelor de contorizare.

Opinia expertului

Expedierea apometrelor a salvat asociațiile de proprietari de la ruină

Yuri Bugrov,

Președintele HOA „OTRADA-12”

HOA "OTRADA-12" este un MKD, în care există 168 de apartamente, este situat în districtul administrativ de nord-est al Moscovei. HOA din această casă a fost înființată în anul 2000, în același timp fiind furnizate și dispozitive de contorizare. Dar nu toți chiriașii le-au folosit în calculele pentru resursele folosite. Unii au continuat să plătească pentru consumul de resurse de apă conform indicatorilor normativi stabiliți. Au fost și chiriași fără scrupule care au redus indicatorii prin influențarea dispozitivelor contabile.

Cheltuielile gospodăriei au crescut în proporții enorme: pentru cele cinci luni ale anului 2016, parteneriatul a plătit 403.665 de ruble, adică pentru o lună pentru apă comună A trebuit să plătesc până la 80 de mii de ruble. HOA nici măcar nu a putut compensa o anumită cotă dintr-o sumă atât de impresionantă pe cheltuiala proprietarilor spațiilor din acest MKD. Asociațiile de proprietari au fost nevoite să reducă cheltuielile financiare pentru alte elemente de cheltuieli pentru întreținerea casei.

Conducerea parteneriatului a fost interesată de abordarea conștiincioasă a proprietarilor de apartamente în utilizarea resurselor și de reducere cheltuieli financiare pentru nevoile comunității. Pentru a face acest lucru, a fost necesar să eliminați:

• eroarea contoarelor învechite, care a fost de aproximativ 10%;
• depășirea utilizării normative a resursei în spații rezidențiale „de cauciuc”, în care locuiesc, de fapt, mai multe persoane decât sunt înregistrate efectiv;
• împrăștiate în momentul depunerii mărturiei. Citirile sunt luate de la dispozitivul comun de contorizare a casei în data de 30, iar proprietarii spațiilor rezidențiale au trimis citiri atunci când le-a fost convenabil;
• utilizarea greșită a apei. Inserturi, diverse influențe asupra dispozitivului contabil au redus indicatorii, iar diferența a intrat în cheltuielile generale ale casei;
• informații false trimise din greșeală sau intenționat.

În 2016, conducerea HOA a decis introducerea unui sistem de dispecerizare pentru o clădire de locuit (pentru apă). Am explorat resurse specializate și am stabilit ASKUV - un sistem automat de monitorizare și contabilizare a apei, care se numește „STRIZH”. În noiembrie 2016, instalarea sistem wireless controlul contorării apei.

Una dintre componentele acestui sistem este dispozitivele de contabilitate wireless Aqua-1. Au fost plasați în patruzeci de locuințe.

Contoarele au fost instalate de angajați din personalul parteneriatului. Ei au reușit să facă față singuri cu instalarea acestor dispozitive.

O dată pe zi, Aqua-1 trimite prin radio indicatori de consum de apă către camera principală de control. Stația „Mini-BS” a fost amplasată pe acoperișul MKD-ului. Acțiunea sa a fost suficientă pentru a acoperi o zonă de trei kilometri într-un mediu urban, iar sensibilitatea sa a fost suficientă pentru a primi un semnal de la dispozitivele de contorizare din spațiile rezidențiale ale unui MKD.

HOA a reușit să economisească bani nu numai la instalarea dispozitivelor de contorizare. Nu a trebuit să cumpăr un software special sau să-mi programez propriul pentru afișarea indicatoarelor. Contul personal „Strizh.Online” este inclus în setul sistemului de dispecerizare pentru o clădire rezidențială.

La 14 zile de la implementarea acestui sistem STRIZH, s-au confirmat îngrijorările că ar exista un așa-numit apartament „de cauciuc” în MKD. Acesta a înregistrat un depășire de patru ori față de indicatorul normativ al consumului de apă. Potrivit documentelor, acolo era înregistrată o persoană, dar de fapt acolo locuiau șapte.

Această locuință a fost închiriată, iar proprietarul acesteia în rubrica „Consum de alimentare cu apă” a prescris un m 3 de apă caldă și rece. Înainte de apariția sistemului de dispecerizare, conducerea a refuzat să accepte un indicator evident redus și a fost obligat să încarce conform standardului. După implementarea sistemului de dispecerat în Zona personală a început să primească informații de 4 ori mai mari decât media.

La o lună după aceea, chiriașii au decis să fie vicleni și să oprească viteza contorului acționând asupra lui cu un magnet. Aqua-1 a trimis imediat aceste informații în camera de control. Conducerea HOA a organizat o inspecție și a confirmat că chiriașii au folosit magnetul în câștig personal. În acest moment, se rezolvă problema aducerii lor în fața justiției pentru încălcarea legii.

Risipirea miturilor despre sistemul de dispecerizare a clădirilor rezidențiale

Recent, popularitatea utilizării dispozitivelor de contorizare a energiei a condus la apariția cererii pentru un sistem de dispecerizare a clădirilor rezidențiale. Te eliberează de metodele „manuale” complicate de colectare a informațiilor. Dar sistemul de dispecerizare al unei clădiri rezidențiale dă întotdeauna rezultate pozitive? Să încercăm să înțelegem care dintre opiniile existente despre sistemul de dispecerizare sunt corecte și care – Nu.

Mitul 1. Un sistem de dispecerizare a clădirilor rezidențiale este necesar de către organizațiile de furnizare a căldurii. „O parte este adevărată, iar o parte nu este.

În domeniul furnizării de căldură lucrează trei forțe cheie: furnizorul de resurse energetice, exploatatorul acestora și intermediarul reprezentat de AM. Desigur, controlul asupra citirilor contoarelor este de mare importanță, în primul rând, pentru o companie care este furnizor de resurse energetice. Dacă există un număr mare de dispozitive de contorizare a resurselor, atunci furnizorul acestor resurse trebuie să organizeze colectarea fiabilă a informațiilor, trimiterea la timp a facturilor pentru a plăti resursele utilizate și, în plus, să controleze funcționarea corectă a dispozitivelor de contorizare, în ideal acest lucru trebuie făcut online.

Acest lucru ar oferi șansa de a trimite chitanțe corecte și la timp abonaților și, în mod logic, de a minimiza apariția situațiilor de conflict și a litigiilor. Așa stau lucrurile în multe țări europene.

Exemple de unele tehnologii de colectare și transmitere a datelor de la contoare contabile

Exemplu: Roskill și Hillerod (Danemarca)

O sarcină. Alerga sistem centralizat schimbul de informații la distanță.

Soluţie. Achiziționarea a 59 de mii de contoare de resurse energetice care au funcția de a trimite automat indicatori de consum de resurse.

Implementarea. Orașe precum Roskill și Hillerod au un mecanism creat de Kamstrup, un furnizor de contoare de energie. AMR este un sistem automat de citire a datelor, care constă dintr-un sistem de dispozitive de contorizare (resursă de apă, resursă de căldură și energie electrică), o structură de comunicare și software-ul necesar. Timpul necesar pentru colectarea datelor de la dispozitivele de măsurare durează aproximativ un minut.

Informațiile citite de la dispozitivele de contabilitate sunt transmise prin radio, GSM și PLC. Astfel, abonatul nu are nevoie să șteargă singur informațiile de la dispozitivele de contorizare și să le introducă în cardurile de contorizare a energiei electrice. Furnizorii de energie primesc, de asemenea, un efect pozitiv din introducerea unui astfel de sistem de dispecerizare a clădirilor rezidențiale, deoarece comunicarea cu abonații are loc într-o formă simplificată, iar plata este taxată în conformitate cu chitanța emisă.

În Federația Rusă, întreprinderile de rețele de încălzire nu instalează dispozitive de contorizare. Le iau în folosință, dar aparatele de contorizare nu sunt în bilanţul companiei furnizor de energie. O experienta tari europene sugerează că mai devreme sau mai târziu organizațiile rusești vor înțelege eficacitatea și vor introduce un sistem de dispecerizare în clădirile rezidențiale.

Mitul 2. Sistemul de expediere a clădirilor rezidențiale ale orașului ia. - E o minciuna.

În Rusia, companiile de management sunt cel mai interesate de formatul de la distanță al colectării indicatorilor. Deoarece sunt o componentă intermediară între clienți și compania care furnizează resurse energetice, aceștia sarcina principala este formarea unor relații transparente și oneste între aceste părți. În acest sens, AM are nevoie de o contabilitate comercială fiabilă în toate MKD-urile pe care le deservește.

Exemplu: Myakinino (Rusia, regiunea Moscova)

O sarcină. Angajații organizației NATEK Invest-Energo, care operează centrul energetic Myakinino, s-au confruntat cu problema asigurării fluxului de lucru eficient al mini-CHP. Această CET furnizează energie și căldură complexului de clădiri al guvernului regiunii Moscova și propriului birou.

Soluţie. Implementarea dispozitivelor contabile la principalele etape ale procesului de productie si integrarea lor intr-un sistem de dispecerat.

Implementarea. Acest sistem de control al procesului este un sistem automat de control al procesului. Oferă acces gratuit la informațiile de la dispozitivele de contorizare în timp real și oferă, de asemenea, posibilitatea de a primi toate informațiile necesare la cerere din camera de control. Această metodă elimină absolut posibilitatea erorilor angajaților. În orice secundă, puteți verifica performanța oricărui dispozitiv de contorizare care face parte din rețeaua de dispecerizare și puteți verifica chitanțele. Controlul sistematic asupra procesului de lucru al dispozitivelor centrului energetic permite angajaților să răspundă în timp util oricăror modificări ale indicatorilor principali, prevenind astfel situațiile de urgență și alte situații de urgență. Desigur, a face toate acestea manual este pur și simplu nerealist. Prin urmare, posibilitatea de integrare în sistemul de colectare a datelor LonWorks selectat furnizat în contoarele de căldură utilizate la întreprindere s-a dovedit a fi foarte importantă.

Sistemele mici de dispecerizare, formate dintr-un singur „proprietar” pentru o anumită sarcină, se dovedesc a fi eficiente. Aceasta este fie o întreprindere din Marea Britanie, fie o întreprindere industrială.

Mitul 3. Sistemul de dispecerizare a clădirilor rezidențiale este o tendință în tendințe. - Da este adevarat.

În Rusia, situația este destul de populară atunci când încep să formeze un sistem de dispecerizare pentru clădirile rezidențiale chiar înainte de stabilirea unei contabilități de înaltă calitate. O astfel de inovație nu va aduce beneficii efective și, ca urmare, personalul va fi dezamăgit de acest sistem, fără să-și dea seama de toate avantajele acestuia.

Dacă obiectivul este clar stabilit și există o bază stabilă în format de dispozitive contabile uniforme și precise, sistemul de dispecerizare devine o soluție eficientă și economică.

Exemplu: Kogalym (Rusia)

O sarcină.În 2009, directorul organizației Teploservice, care se ocupă de instalarea dispozitivelor de contorizare, crearea și deservirea ulterioară a ABTP - Automatic Block Heat Point, a decis să instaleze un sistem de expediere pentru punctele de căldură în orașul Kogalym din Federația Rusă.

Motivele:

• dorinta de a imbunatati calitatea facilitatilor de servicii;
• cerința asociată cu scăderea numărului de accidente;
• reducerea timpului petrecut de angajați pe ocoliri.

Implementarea. Până în prezent, în Kogalym, sistemul de dispecerizare pentru clădirile rezidențiale a unit 160 de MKD. Pe stadiul inițial formarea acestui sistem, au fost instalate dispozitive de fabricație rusă. Însă în etapele următoare, echipamentele casnice au fost înlocuite cu dispozitive fabricate de Kamstrup, momentan ponderea lor în rețea fiind de 60%. Schimbarea producătorului de dispozitive nu a fost doar un capriciu al companiei Teploservice. Motivul constă în faptul că caracteristicile aparatelor cu ultrasunete Kamstrup îndeplinesc cerințele Regatului Unit și ale companiilor care sunt furnizori de resurse cât mai mult posibil.

Dincolo de bine specificații, astfel de dispozitive oferă capacități de comunicare îmbunătățite. Să presupunem că am decis să trecem de la comunicarea GSM la un canal radio sau o altă metodă de schimb de informații, nici nu va fi necesară reprogramarea contoarelor. Este suficient să completați dispozitivele de contabilitate cu alte module pentru transmiterea indicatorilor.

Mitul 4. Sistemul de dispecerizare al unei clădiri rezidențiale este un cost financiar serios. „O parte este adevărată, iar o parte nu este.

Achiziționarea echipamentului tehnic pentru sistemul de dispecerat și instalarea acestuia necesită o investiție mare. Procesul de rambursare depinde de multe puncte, iar perioada acestuia poate fi de la câteva luni la câțiva ani. Cu toate acestea, după ce sistemul de dispecerizare a dat roade, începe să aducă profituri bune. În plus, reduce semnificativ nivelul costurilor cu forța de muncă. Există următoarele laturi pozitive sisteme de control la domiciliu:

1. Şanse mici de erori. Precizia colectării manuale a indicatorilor de consum de energie electrică lasă mult de dorit. Dar sistemele de la distanță pentru colectarea informațiilor în cazuri extrem de rare eșuează.
2. Șansa de a monitoriza de la distanță fluxul de lucru al dispozitivelor de contorizare și sistem de incalzire. Astfel, este posibil să se rezolve cât mai repede situațiile de urgență.
3. Abilitatea de a servi orice număr de MKD fără a crește numărul de angajați.

Exemplu:Dolgoprudny (Rusia, regiunea Moscova)

O sarcină. Organizația Teploservis, care instalează și utilizează dispozitive de contorizare în noile clădiri ale Dolgoprudnîi, a fost însărcinată cu minimizarea costurilor cu forța de muncă. Acest lucru ar ajuta la creșterea numărului de MKD deservite.

Soluţie. Pentru a forma un sistem de dispecerizare pentru punctele de căldură cu funcția de urmărire a indicatorilor de alimentare cu căldură a noului MKD dintr-o singură cameră de dispecerizare.

Implementarea. Gestionarea stării și controlului tuturor echipamentelor tehnice ale punctelor de căldură (inclusiv dispozitive de contorizare, automatizări termice, pompe de încălzire și apă caldă) se realizează dintr-o singură cameră de control. Datele colectate sunt afișate în timp real pe monitorul unui computer. Indicatorii sunt actualizați o dată la zece secunde. Dacă a apărut o situație anormală, se trimite o notificare la adresa telefon mobil inginer camera de control.

În practică, economiile de timp ale angajaților sunt pur și simplu incredibile. La urma urmei, de obicei, în registrul marilor companii de management există câteva sute de puncte de căldură. Și numărul de angajați care le produc lucrări de reparații, limitat. Este clar că inspecțiile zilnice în astfel de condiții sunt nerealiste și un moment de urgență fără monitorizare de la distanță poate fi detectat târziu.

Mitul al 5-lea. Sistemele de dispecerizare pentru clădirile rezidențiale sunt multifuncționale. - Da este adevarat.

Sarcina cheie a sistemului de dispecerizare a clădirilor rezidențiale este de a minimiza costurile forței de muncă și de a colecta indicatori reali și veridici de la dispozitivele de contorizare. Dar indicatorii obținuți pot fi folosiți și pentru a rezolva probleme tehnice.

Exemplu: Chișinău (Moldova)

O sarcină. Organizația Termocom, care este principalul furnizor de resurse termice din Chișinău, a fost însărcinată cu detectarea scurgerilor în rețelele de încălzire.

Soluţie. Analiza comparativa cheltuieli care au fost înregistrate pe aparate contabile, pe aprovizionare și conducta de returîn format online.

Implementarea. Dispozitive de contorizare a resurselor termice cu două debitmetre cu ultrasunete (pe conductele de alimentare și retur) au fost furnizate centralei termice și ITP din Chișinău. Informațiile de la acest echipament sunt trimise prin radio către camera de control principală și procesate de un software care vă permite să urmăriți toate punctele de încălzire. Daca datele de consum pentru alimentare si retur nu se potrivesc, atunci este clar ca se scurge caldura undeva in zona. De la nodurile mari, puteți coborî la cele mai mici și puteți afla exact unde a apărut problema. Dacă scurgerile anterioare ar putea exista luni de zile, acum sunt localizate și eliminate într-o oră.

Angajații organizației „Termocom” au confirmat că rezultatele au depășit toate așteptările. Când sistemul de dispecerat al clădirii rezidențiale abia începea să funcționeze, consumul sursei de apă de completare era de aproximativ 400 t/h. Și după punerea în funcțiune vara - 50 t / h, iar iarna - aproximativ 100 t / h.

Astăzi, există încă puține rețele de contabilitate și de colectare a datelor la scară largă în Rusia. Prin urmare, în timp ce perspectivele reale sunt relativ proiecte mici iniţiat de AM. Elementele succesului sunt: ​​o definire clară a sarcinii de dispecerizare și o abordare calificată a alegerii echipamentelor, în primul rând a dispozitivelor de contorizare. Atunci sistemul va fi eficient, funcțional, eficient și, ca urmare, viabil din punct de vedere economic.

• Sisteme biometrice de control al accesului: oportunități și perspective

Opinia expertului

În Rusia, este popular să conectați un sistem de dispecerizare printr-o rețea locală și GPRS

A. A. Matveev,

Key Account Manager la Teleoffice OJSC

De regulă, sistemul de dispecerizare al unei clădiri rezidențiale include următoarele elemente:

• dispozitive digitale de măsurare prin care se fac citiri;
• un dispozitiv de comunicare care trimite citiri de la dispozitivele de contorizare la un server de colectare a datelor;
• server de colectare a informațiilor;
• software specializat pentru colectarea informațiilor și calcularea chitanțelor pentru abonați.

Există mai multe opțiuni pentru asigurarea comunicării cu contorul: cu fir și fără fir, rețele locale și prin Internet. Cel mai metoda eficienta- transmiterea de informații prin internet.

1. Conexiune la internet prin Ethernet LAN

Un cablu Ethernet oferă posibilitatea de a conecta dispozitive de contorizare la rețeaua de internet deja disponibilă în casă, ceea ce ajută la reducerea costurilor financiare la implementarea unui sistem de dispecerizare a clădirilor rezidențiale.

Convertoarele Ethernet sunt conectate prin Internet la server pentru colectarea indicatorilor și oferă transfer de informații de la dispozitivele de contorizare conectate la acestea.

Aceasta este o metodă elementară și eficientă de conectare a dispozitivelor de contorizare la rețea, dar necesită acces la Internet direct la unitate.

1. Conexiune la internet prin rețea celulară GPRS

Fluxul de lucru al terminalelor GPRS nu depinde de prezența/absența unei conexiuni la Internet. Terminalele GPRS sunt convenabile prin faptul că oferă posibilitatea de a conecta dispozitive de contabilitate la Internet în absolut orice loc unde există o conexiune celulară.

Datorită versatilității și funcționării neîntrerupte, terminalele GPRS s-au dovedit și sunt folosite pentru a conecta electricitate, gaz, apă, căldură etc. la dispozitivele de contorizare.

Beneficiul utilizării soluțiilor bazate pe comunicarea celulară este evident - fiabilitatea comunicării cu dispozitivul de contorizare nu depinde de infrastructura din clădire. Comunicarea celulară, desigur, are un anumit cost al serviciilor, dar, în primul rând, este destul de ieftină și, în al doilea rând, fiabilitatea comunicării este garantată de operatorul celular, ceea ce face posibilă evitarea costurilor neprevăzute pentru repararea și întreținerea comunicației. reţea."