Acte pentru incalzirea individuala in apartament. Cum să obțineți permisiunea. Procedura de deconectare de la un sistem de încălzire centrală

1. Costul pe metru pătrat este mai mic, deoarece nu necesită alimentarea unei magistrale de încălzire și a unei linii de ACM.
2. Chiriașul reglează în mod independent clima din apartament și nu așteaptă începutul sezonul de incalzire(sau în primăvara finalizării sale.
3. Puteți uita de oprirea sezonieră a apei calde.
4. Apartamentul comunal este mai ieftin (nu se plateste apa calda si caldura, bineinteles consumul creste apă receși gaz, dar tariful pentru apă caldă și căldură, pe lângă costul aceleiași ape reci și gaze, include plata pierderilor de căldură pe autostradă, repararea acesteia și, în general, plata pentru restul costurilor de furnizorul și intermediarii sub forma unui birou de locuințe).
5. Radiatoarele și conductele de încălzire din apartament sunt întotdeauna umplute cu apă (nu există contact cu aerul, ca în cazul unui sistem centralizat, sistemul este inactiv aproape 4-5 luni pe an și se oxidează în siguranță), ceea ce reduce viteza de coroziune a suprafeţei interioare a elementelor sistemului de încălzire.
6. Sistemul AI nu este supus unui „viol” anual regulat, pe care îl numim teste de presiune. Acestea. socurile hidraulice din sistem sunt excluse, deoarece este complet izolat.Toate acestea maresc fiabilitatea si durata de viata.
7. Sisteme incalzire autonoma complet ecologic. Ei folosesc cazane cu cameră închisă ardere, în urma căreia este posibilă rezolvarea problemei de ventilație a apartamentului. LA acest echipament Aerul de ardere este aspirat forțat prin intermediul unui ventilator încorporat din exterior. Produsele de ardere merg acolo. Deoarece centrala funcționează intermitent, produsele de ardere sunt ușor dispersate în aer. În funcționare normală, echipamentele cu cameră de ardere închisă și tiraj forțat emit aproximativ 80 -110 p.p.m. produse de ardere cu monoxid de carbon, care respectă pe deplin standardele europene.

Din minusuri:

1. In casa ta, pe langa aragaz, mai apare una aparat pe gaz, care trebuie întreținut periodic (numai în firmele licențiate și de preferință centru de service producator cazan)
2. Oricare echipament cazan foarte sensibil la duritatea apei (durata de viață și frecvența întreținerii de rutină depind direct de aceasta)
3. Trebuie să te împaci cu faptul că o boiler va locui în bucătăria ta. Desigur, compact și frumos, dar atunci când planificați spațiul bucătăriei, veți fi limitat de această circumstanță.
4. La noi in tara sunt interzise emisiile coaxiale de produse de ardere prin fatada. clădire de apartamente, rezultă că este nevoie de echiparea unui singur coș de fum, iar acesta este un proces destul de costisitor și îndelungat.
5. Pericol ridicat al sistemelor de încălzire a apartamentelor. Într-adevăr, în acest caz, în fiecare cameră există echipamente de incalzire, care funcționează cu gaz, despre care se știe că este un combustibil exploziv. Cu toate acestea, această problemă poate fi rezolvată dacă se folosesc cazane Calitate superioară, dotat cu control prin ionizare a prezenței unei flăcări, senzori pentru controlul tirajului și temperaturii, precum și închiderea automată a robinetului de gaz la dispariția incendiului.

Problema durității poate fi rezolvată prin instalarea unui sistem de dedurizare (apropo, în cazanele urbane, apa este prededurizată).

Caldura/Incalzire, furnizare caldura - plata

Mulți locuitori ai orașelor rusești ar fi bucuroși să instaleze încălzire autonomă în apartamentele lor pentru a economisi la facturile de utilități și pentru a regla independent temperatura din locuința lor. Din păcate, pe drumul către încălzirea individuală în blocuri, multe dificultăți îi așteaptă pe cei care doresc. O poveste despre ei pe exemplul situației din Belgorod.

Încălzire individuală într-un bloc de apartamente: un vechi bine uitat?

Incalzire centrala inlocuita sobe pe lemne, a fost primit cu entuziasm la acea vreme. Dar realitățile economice se schimbă, apar noi tehnologii, iar astăzi încălzirea individuală devine un argument serios în alegerea unui apartament. Una dintre regiunile în care clădirile noi de apartamente sunt proiectate inițial pentru încălzire individuală este regiunea Belgorod.

Incalzire individuala apartamentele pe gaz nu sunt noi. Acum 60 de ani în Belgorod case cu un etaj pentru mai multe apartamente - prototipurile de case moderne - au început să se despartă activ de sobe, în loc de care au fost instalate „locomotive cu abur” - cazane AGV care funcționează pe gaz. Erau destinate în același timp încălzire și alimentare cu apă caldă. in orice caz dimensiuni mari nu a permis dezvoltarea sistemelor individuale de încălzire în clădirile de apartamente - Hrușciov înghesuit. În ciuda eficienței scăzute, a capacității mici a rezervorului și a temperaturii instabile a apei calde, proprietarii AGW au avut un avantaj incontestabil - au pornit, au oprit încălzirea și au reglat temperatura în apartamentele lor, indiferent de orarele și modurile de cogenerare.

În Hrușciov și chiar în clădirile înalte ale unei construcții ulterioare, „rudele” cazanelor AGV au găsit adesea utilizare - gheizere, sunt încălzitoare de flux. Chiar dacă proprietarii lor depindeau de centrală termică, aveau mereu la îndemână apa fierbinte.

Mai târziu, designerii au combinat cazanul pe gaz și coloana într-un singur caz, iar rezultatul a fost un compact, similar cu un mic dulap de bucătărie cazan cu dublu circuit care funcționează pe principiul unui încălzitor cu flux. Iar designerii au primit un stimulent pentru a introduce încălzirea individuală în blocurile de apartamente.

Încălzirea individuală în clădiri înalte: ce își doresc cumpărătorii?

„Conform observațiilor noastre, cumpărătorii de apartamente din Belgorod preferă să aleagă obiecte din casele în care este instalat un sistem individual de încălzire a apartamentului. O astfel de locuință oferă proprietarului nu numai economii semnificative la chirie și furnizare neîntreruptă apa fierbinte, dar și temperatura dorită a camerei, indiferent de momentul sezonului de încălzire. LA anul trecut instalarea sistemelor individuale este practicată masiv în clădirile cu mai multe etaje de pe stradă. Shchors, Yesenin, Pochtovaya St., Bulevardul Yunosti, în satul Dubovoye și altele”, spune Dmitri Khokhlov, șeful Academiei de Științe „Impire 31”.

Oksana Medvedeva, directorul Academiei de Științe „Absolute”, consideră că nu există o înclinare serioasă a cererii de apartamente cu cazan pe gaz în Belgorod: „Prețurile pe mp. m în aceste apartamente sunt comparabile. Cu toate acestea, dacă cumpărătorul se concentrează, să zicem, pe zona Munților Harkov, cu siguranță va acorda preferință unui apartament cu încălzire individuală în diferite alte condiții.”

Ea consideră că economiile sunt motivația principală, în timp ce confortul, potrivit agentului imobiliar, este secundar.

Incalzire centrala vs individuala. Să calculăm beneficiul?

Este cu adevărat mai profitabil să cumperi un apartament cu încălzire individuală și cât de mult? Conform standardelor de încălzire mp. m de locuințe din regiunea Belgorod necesită lunar aproximativ 0,017 Gcal de energie termică. Luați de exemplu un apartament cu două camere cu o suprafață de 60 de metri pătrați. m, situat în bloc cu incalzire centrala si alimentare cu apa calda. Va fi nevoie de aproximativ 1 Gcal pe lună pentru a încălzi o astfel de locuință. În funcție de furnizor, costul acestei gigacalorii variază într-un interval destul de larg - de la 0,9 la 1,6 mii de ruble. Să luăm valoarea medie - 1,3 mii de ruble. Deci, încălzirea „piesei de kopeck” va costa 1,3 mii de ruble. pe luna.

Un metru cub de apă caldă „centrală” în regiunea Belgorod pentru populație costă în medie 85 de ruble. Să presupunem că o familie de patru locuiește în apartamentul nostru cu două camere. Standardul de consum de apă caldă pentru Belgorod per persoană pe lună este de 3,2 metri cubi. m. Total - 12,8 metri cubi. m pe lună sau 1,1 mii de ruble.

Astfel, familia va cheltui 2,4 mii de ruble pentru încălzire centralizată și alimentare cu apă caldă. pe luna.

Acum să vedem cât gaz „arde” conform contorului pentru proprietarii unui apartament cu încălzire individuală, situat la etajul trei al unui bloc cu nouă etaje din panouri de pe Bulevardul Yunosti. Acest apartament are o suprafață de puțin peste 60 mp. m, în ea locuiesc și patru persoane - părinți cu doi copii, adică comparația este destul de corectă.

„Pentru decembrie, ianuarie și februarie ale sezonului de iarnă 2012-2013, citirile contoarelor s-au ridicat la 230, 250, respectiv 210 metri cubi. m de gaz. Deoarece apartamentul este pe colt, consumul, dupa standardele casei noastre, este destul de mare. În orice caz, vecinii ale căror apartamente se află „în interiorul” casei pot, în general, să oprească centrala individuală de încălzire pentru o lungă perioadă de timp și, în același timp, temperatura din apartament este menținută în limite acceptabile”, a spus Anastasia Zelenina, proprietara casei. spus apartament, a spus BN.

Deci, într-un apartament cu încălzire individuală, volumul mediu lunar de gaz consumat în cele mai reci trei luni de iarnă a fost de 230 de metri cubi. m. Având în vedere că astăzi gazul pentru populația din Belgorod costă 5 ruble. pe cub m, se pare - pentru căldura și apa caldă create „la fața locului”, utilizatorii de încălzire individuală au plătit 1,15 mii de ruble. pe luna.

Să adăugăm la costuri și 12,8 metri cubi. m de apă rece - la urma urmei, un cazan individual producea apă caldă din el. Potrivit Belgorod Vodokanal, costul unui metru cub de apă rece pentru populație astăzi este de 13,55 ruble. Total - 173 de ruble. pe luna. Adică, o familie care locuiește într-un apartament cu încălzire individuală va cheltui 1,32 mii de ruble pe încălzire și apă caldă în fiecare lună iarna.

Diferența față de costul încălzirii centrale și al apei calde este destul de semnificativă. În timpul iernii, economiile ajung la peste 1 mie de ruble. pe luna. Deoarece apartamentele sunt vândute de dezvoltator cu sistemul de încălzire deja instalat, costul acestuia (aproximativ 35-40 mii de ruble) este inclus în prețul apartamentului. Trebuie doar să încheiați un contract de întreținere a echipamentelor de gaz.

Care sunt avantajele și dezavantajele încălzirii individuale?

Ce probleme sunt tipice pentru sistemele individuale de încălzire a apartamentelor? Întreruperile în alimentarea cu gaze în Belgorod sunt extrem de rare, dacă nu luăm în considerare lucrările planificate. O problemă mult mai mare este dependența cazanelor moderne cu dublu circuit de sursa de alimentare, care este oprită mult mai des. Interesant este că „vechile” cazane de tip AGV și boilerele pe gaz nu depindeau de electricitate, ceea ce poate fi recunoscut drept avantajul lor incontestabil.

Aceste estimări nu includ factori de economii suplimentari. Datorită inerției ultra-scăzute a cazanelor moderne și a sistemelor individuale de încălzire, pornirea și oprirea durează nu mai mult de un minut. Totodată, centralele termice și CET-urile pot funcționa doar de la începutul sezonului de încălzire până la finalizarea acestuia. Nu este neobișnuit pentru locuitorii caselor cu încălzire centrală rece sau, dimpotrivă, sufocați de căldură. În sistemele individuale de încălzire, gazul este consumat atât cât este necesar pentru a menține o temperatură confortabilă.

Modern cazane cu dublu circuit permit moduri de programare. De exemplu, când toată lumea este la serviciu sau la școală, sistemul scade temperatura (economisirea gazului) la 16 ºС și ridică din nou temperatura la una confortabilă cu o oră înainte de sosirea familiei.

Incalzire individuala - numai pentru cladiri noi

Cei care locuiesc în case cu încălzire centrală și apă caldă vor de asemenea să-și facă „încălzirea proprie”. Cu toate acestea, astfel de inițiative se confruntă cu provocări semnificative. Faptul este că, pentru a furniza gaz într-un bloc de apartamente cu un sistem individual de încălzire, este necesară o creștere a diametrului conductei de alimentare. În caz contrar, presiunea din linie poate scădea sub nivelul permis, ceea ce va cauza o defecțiune a sobelor și cazanelor. Pe de altă parte, se impun cerințe ridicate asupra tirajului și secțiunii transversale a coșurilor de fum - în caz contrar, cu funcționarea simultană a zeci de cazane pe o singură conductă de evacuare, sunt posibile probleme serioase.

Prin urmare, dacă clădirile mici au șanse mici de a trece la o „prostituată”, atunci locuitorilor clădirilor înalte, proiectate inițial pentru încălzire centralizată, li se refuză de obicei o solicitare. Cel puțin în fiecare caz specific, este necesară expertiza tehnică a posibilității de traducere bloc pentru incalzire individuala. Mai mult, chiar și cu o opinie pozitivă a unui expert, acordul tuturor locuitorilor casei este necesar pentru transfer și costurile asociate.

Este evident că cea mai convenabilă soluție este de a pune o „prostituată” în faza de proiectare, care este practicată de un număr de dezvoltatori Belgorod. Pentru ei, sistemul individual de încălzire este, de asemenea, interesant prin faptul că nu este nevoie să aduceți comunicații inutile într-o astfel de casă, ceea ce simplifică coordonarea.

Principalele probleme termoficare sunt nerespectarea regimului de temperatura, intreruperi frecvente in munca si un nivel scazut de serviciu. O alternativa este sa faci incalzire autonoma in apartament. Dar pentru aceasta trebuie să cunoașteți caracteristicile pe care le are încălzirea individuală într-un bloc de locuințe. Toate argumentele pro și contra sisteme autonome va permite determinarea relevanţei organizării unui astfel de sistem.

Beneficiile încălzirii individuale

Principalul aspect pozitiv al furnizării autonome de căldură într-un apartament este capacitatea de a instala independent regim de temperatură lucrează în fiecare cameră. Pentru a face acest lucru, este suficient să schimbați puterea dispozitivului de încălzire (cazan, încălzire prin pardoseală sau convector electric). Pentru a automatiza munca, instalați senzori de temperatură si termostate.

În plus, puteți evidenția următoarele avantaje ale încălzirii individuale în apartament:

• Posibilitatea de a alege metoda de încălzire a aerului - apă (electrică sau gaz), convertor de aer.
• Utilizarea rațională a purtătorului de energie. Este posibilă reducerea temperaturii în încăperile rar vizitate sau setarea nivelului minim de încălzire în cazul unei absențe prelungite din apartament.
• Când utilizați cazane cu dublu circuit, alimentarea cu apă caldă nu va depinde de activitatea utilităților.

Dar principalul avantaj al încălzirii individuale este eficiența acesteia. Cunoscând consumul de energie și temperatura medie pe stradă, puteți prezice destul de precis bugetul pentru una sau mai multe luni.

Dezavantajele furnizării independente de căldură

În afară de beneficii clare Sistemele autonome ar trebui să țină cont de dificultățile de organizare și întreținere a acestora. Primele dificultăți cu care se confruntă proprietarii de apartamente atunci când obțin permisiunea de a instala un gaz sau boiler electric. Nu toate casele sunt proiectate pentru a efectua astfel de acțiuni.

La organizarea alimentării cu căldură pe gaz, poate apărea o problemă din cauza consumului maxim admis de combustibil pe apartament. De asemenea, refuzul poate fi motivat de o mică secțiune transversală a conductelor de aer din clădire. Dar acest lucru este valabil numai pentru cazanele pe gaz cu o cameră de ardere deschisă.

De asemenea, trebuie să cunoașteți astfel de dezavantaje ale furnizării autonome de căldură într-un bloc de apartamente:

• Costuri inițiale mari. Acestea includ achiziționarea unui cazan, conducte, elemente de control și siguranță.
• Costuri de reparatie si intretinere. Asigurați-vă că spălați conducta, testați-o presiunea, înlocuiți componentele defecte.
• În cazul nerespectării standardelor aplicabile, reprezentanții organizațiilor de reglementare pot interzice funcționarea încălzirii individuale.

Dar toate aceste dificultăți sunt incomensurabile cu avantajele de mai sus. Mulți încearcă să abandoneze serviciile de termoficare, dar birocrația și birocrația specificații majoritatea clădirilor nu permit acest lucru.

Comparația sistemelor de încălzire

Există două modalități principale de a încălzi aerul în apartamentele clădirilor cu mai multe etaje - sau speciale. Alegerea depinde de condițiile reale ale clădirii, de buget și de complexitatea lucrării. Preliminar se recomandă efectuarea unei analize superficiale a acestor metode.

Gaz

Poate fi folosit ca sursa de caldura sistem de apa, care include un cazan, conductă, calorifere și elemente de siguranță. Opțiune alternativă sunteți convectoare cu gaz instalat în fiecare cameră.

Caracteristici ale organizării și funcționării încălzirii autonome pe gaz într-un bloc de apartamente:

• înregistrarea obligatorie a permisului oficial;
• cost iniţial ridicat al cazanului şi Provizii- tevi, calorifere;
• cel mai cost scăzut purtător de energie;
• dirijarea munca preventiva cu un cazan pe gaz și întregul sistem în ansamblu.

Dacă s-a ales model modern centrala - incalzirea va functiona automat sau in pardoseala mod automat.

Electric

Singura variantă este dacă casa nu are o conductă de gaz sau specificații conexiunile nu se potrivesc cu cele reale. Organizarea încălzirii apei cu un cazan electric este complet similară cu alimentarea cu căldură pe gaz. Diferența constă în absența produselor de ardere - nu este nevoie să echipați coșul de fum. Este posibil să se instaleze autonom radiatoare electriceîn fiecare cameră sau sistem de încălzire prin pardoseală.

Nuanțele încălzirii electrice a apartamentului:

• nu este nevoie de eliberarea unui permis;
• puterea cablajului electric trebuie să fie proiectată pentru sarcini maxime de încălzire;
• cost ridicat al energiei.

Alegerea are posibilitatea de a achiziționa și instala centrale electrice clasice, modele ionice sau cu inducție. Au caracteristici tehnice, dimensiuni și costuri diferite.

Este necesar să instalați încălzire individuală într-un bloc de locuințe? Da, dacă se poate. Dar pentru aceasta este necesar să se studieze complexitățile organizării fiecărui sistem și să se aleagă cea mai bună opțiune.

Funcționarea unui sistem de încălzire centralizat este adesea asociată cu o încălcare regim termicși multe urgente. Prin urmare, mulți oameni se gândesc la încălzirea individuală a unui apartament într-un bloc de apartamente. Dar pentru aceasta este necesar să cunoașteți regulile de eliberare a autorizațiilor, să selectați componentele adecvate pentru sistem și să efectuați instalarea acestuia.

Avantajele încălzirii individuale într-un apartament

Trebuie remarcat imediat că încălzirea autonomă individuală implică responsabilitatea pentru siguranța sistemului, precum și costuri inițiale relativ mari. Dar chiar și cu un calcul economic aproximativ, va fi mai profitabil decât serviciile de termoficare.

Un sistem individual de încălzire pentru apartamente organizat profesional are un avantaj incontestabil - funcționarea neîntreruptă. Aceasta proprietate asigura nivelul corespunzator de incalzire in incaperi, indiferent de temperatura aerului din exterior. Este important doar să alegeți puterea potrivită a cazanului și să instalați calorifere pe pereți în acele locuri în care se observă cele mai mari pierderi de căldură.

Pe lângă acest factor, trebuie menționate astfel de avantaje pe care schema de încălzire individuală a apartamentului are:

• Posibilitatea de a regla independent temperatura din camere. Acest lucru duce la costuri mai mici de încălzire. În absența rezidenților, puteți seta nivelul minim de încălzire a apei în conducte. În prezența sistem de la distanță activat prin mesaj SMS;
• Reducerea costurilor de operare. Pentru a face acest lucru, trebuie să instalați încălzire individuală pe gaz în apartament. Se recomanda folosirea cazanelor moderne in condensatie pe gaz sau a modelelor cu arzator modular. Astfel, consumul de energie va fi optim;
• Organizarea alimentării cu apă caldă. Cazanele moderne sunt echipate cu un al doilea circuit pentru alimentarea cu apă caldă. În cele mai multe cazuri, funcționează autonom. Acestea. chiar și în sezonul fără încălzire, este posibilă încălzirea apei pentru nevoile casnice.

Cu toate acestea, în practică, pot fi întâmpinate unele dificultăți. Transferul la încălzirea individuală trebuie efectuat în conformitate cu temeiurile legale, în conformitate cu toate cerințele. Pentru a face acest lucru, ar trebui să vă familiarizați cu etapele, deoarece puteți aranja încălzirea individuală într-un apartament numai cunoscând toate subtilitățile și nuanțele.

Chiar și în absența unei conducte de gaz, vă puteți deconecta de la sistemul de încălzire centralizată. O modalitate alternativă de a încălzi un spațiu de locuit va fi încălzirea electrică individuală într-un apartament cu propriile mâini.

Deconectare de la centrala termica

Înainte de a începe să colectați documentele necesare, ar trebui să citiți legea privind încălzirea individuală într-un apartament. Normele și procedura de trecere la acest tip de alimentare cu căldură sunt stabilite în documentul nr. 190. În plus, va trebui să vă familiarizați cu articolul nr. 26 din Codul Locuinței.

Sarcina principală este de a colecta toată documentația necesară. În cele mai multe cazuri, încălzirea individuală cu gaz într-un bloc de apartamente se poate face numai cu permisiunea tuturor locuitorilor clădirii. Deconectarea unui apartament de la rețea poate duce la o defecțiune în funcționarea restului alimentării cu încălzire centrală.

În plus, trebuie să știți cine deține componentele sistemului - țevi și radiatoare. Dacă aparțin casei comune, un document de autorizare trebuie eliberat la adunarea generală a rezidenților. În caz contrar, este imposibil să obțineți permisiunea de a instala încălzire individuală în apartament.

Este important de știut că deconectarea neautorizată de la rețeaua generală a casei este strict interzisă. Rezultatul poate fi o amendă bănească și compensare pentru o defecțiune a sistemului. Cum se face încălzire individuală într-un bloc de apartamente, dacă retea de incalzire nu este proprietate publica? Chiar și în acest caz, este necesar să obțineți permisiunea Societății de Administrare. In plus, dezmembrarea centrala termica apartine categoriei de reamenajare. Aceste informații trebuie introduse în certificatul de înregistrare al apartamentului. Excepție fac clădirile noi cu încălzire individuală.

După obținerea unei autorizații preliminare, conform legii privind încălzirea individuală a unui apartament, trebuie pregătite următoarele documente:

• Afirmație. Compilat sub orice formă. Indică faptul că proprietarul spațiului de locuit dorește să realizeze un sistem individual de încălzire pentru apartament, iar pentru aceasta este necesar să se deconecteze de la cel central;
• Pașaport tehnic original. Indică locația conductelor și radiatoarelor;
• Consimțământul persoanelor care locuiesc în casă. Este necesar doar dacă sistemul este în proprietate comună. Fără aceasta, obținerea autorizațiilor pentru instalarea încălzirii individuale autonome este imposibilă;
• Decizie privind posibilitatea de reorganizare a apartamentului. Emis Companie de management sau ZhEK. Se precizează că instalarea încălzirii individuale pe gaz în apartament nu va afecta performanța sistem central Case.

Apoi, după obținerea avizului de la reprezentanții utilităților, se efectuează demontarea componentelor de termoficare. Numai după finalizarea acestei etape, puteți trece la proiectarea unei persoane incalzire pe gazîntr-un bloc de apartamente.

Este important să alegeți un model de cazan și, cel mai important, tipul de purtător de energie, chiar înainte de a lua o decizie cu privire la amenajarea încălzirii individuale. Încălzirea pe gaz rămâne cea mai bună opțiune. Dar din punctul de vedere al proiectării încălzirii individuale într-un apartament, este cel mai dificil. În medie, timpul pentru obținerea unui permis poate dura de la 3 până la 6 luni. O varianta alternativa o reprezinta serviciile companiilor private specializate care vor prelua cel mai banda de hartie.

Informațiile despre încălzirea apartamentului se găsesc în Anexa III la pașaportul tehnic. Acestea trebuie să fie prevăzute pentru instalarea încălzirii individuale într-un bloc de apartamente.

Procedura de înregistrare a încălzirii individuale pe gaz

După ce ați primit o decizie pozitivă de deconectare de la sursa de încălzire centrală, puteți începe să colectați restul documentației. Pentru a face acest lucru, va trebui să obțineți permisiunea de a instala încălzire individuală în apartament.

Mai întâi trebuie să întocmiți un proiect de lucru de alimentare cu căldură. Pentru a face acest lucru, contactați firma cu care a fost încheiat contractul de furnizare a gazului. Ei sunt cei care vor determina posibilitatea de a face încălzire individuală într-un bloc de locuințe pentru o clădire cu date tehnice specifice.

Cea mai frecventă întrebare apare despre presiunea necesară în conducta de gaz. Dacă nu este conceput pentru a oferi muncă cazan pe gaz- Există șanse mari de respingere. În acest caz, ar trebui să alegeți o schemă alternativă pentru încălzirea individuală a apartamentului. Adesea, aceasta este instalarea unui cazan electric sau încălzire cu film.

Aproape toate recenziile apartamentelor cu încălzire individuală indică complexitatea acestei etape de înregistrare. Prin urmare, pentru a reduce probabilitatea de eroare la colectarea documentației necesare, următoarele date ar trebui furnizate companiei de gaze:

• Pașaport tehnic, care indică faptul că apartamentul este deja deconectat de la centrala termică;
• Acte de identitate - pasaport, TIN;
• Chitanțe de plată pentru servicii pentru prestarea condițiilor tehnice și implementare munca de proiectare. Se pot obține de la compania de gaze;
• Confirmare plată personalizare sistem de gaz pentru instalarea încălzirii individuale într-un bloc de apartamente;
• O copie a pașaportului cazanului și instrucțiuni detaliate pentru instalarea acestuia.

După ce ați primit permisiunea pentru instalarea alimentării cu căldură și condițiile tehnice obligatorii, puteți continua cu instalarea sistemului. Parametrii tuturor componentelor trebuie să îndeplinească condițiile cerute. In rest punerea in functiune sistem individualîncălzirea apartamentului va fi imposibilă.

Racordarea cazanului pe gaz trebuie efectuată de firme care dețin toate certificatele necesare. După aceea, reprezentanții companiei de gaze efectuează o inspecție a echipamentului și eliberează permisiunea de a activa sistemul.

Legea cu privire la furnizarea individuală a căldurii într-un apartament prevede clar că pentru amenajare este permisă instalarea cazanelor cu o cameră de ardere închisă și sisteme moderneîndepărtarea monoxidului de carbon. Nerespectarea acestor condiții poate duce la refuzul instalării încălzirii autonome individuale.

Un contor obișnuit de gaz de uz casnic nu poate fi folosit pentru a finaliza încălzirea autonomă. Va trebui înlocuit cu un alt model conceput pentru cazane .

Încălzire electrică alternativă în apartament

Cea mai ușoară modalitate de a organiza încălzirea individuală într-un apartament cu propriile mâini este să instalați boilere electrice sau alimentare cu film. Pentru a face acest lucru, trebuie doar să finalizați primul pas - deconectarea de la sistemul central.

În primul rând, trebuie să alegeți o modalitate de a încălzi apartamentul. Pentru a face acest lucru, puteți lua în considerare două opțiuni de încălzire individuală într-un apartament, făcute de dvs. Cea tradițională este de a instala alimentarea cu apă termică, unde funcția de încălzire a lichidului de răcire va fi îndeplinită de un cazan electric.

Un astfel de sistem are o serie de avantaje - inerție redusă, posibilitatea instalării centralelor moderne cu inducție sau electrozi. Nu necesită proiectarea alimentării individuale cu căldură în apartament. Excepție fac modelele cu o putere mai mare de 9 kW. Pentru funcționarea lor, este necesară o sursă de alimentare trifazată de 380 V.

Instalarea încălzirii cu film IR este relevantă pentru apartamentele cu suprafata mica. Ocupă puțin spațiu și este ușor de instalat. Dezavantajul acestui sistem este inerția redusă. În primul rând, obiectele care se încadrează în zona de alimentare cu căldură a filmului sunt încălzite. Dar, în același timp, instalarea alimentării individuale de căldură PLEN într-un bloc de apartamente poate fi efectuată pe pereții sau tavanul camerelor, care practic nu vor ocupa o parte din spațiul de locuit.

• Separa Cablu de alimentare din blocul de distributie. Acest lucru va stabiliza sarcina pe rețeaua electrică din casă;
• Instalare RCD. In cladiri noi cu incalzire individuala tip electric acest dispozitiv este montat implicit;
• Instalarea unui contor cu două tarife. Dacă așa-numitele ore preferențiale funcționează de cele mai multe ori, acest lucru va reduce costurile financiare. Pentru furnizarea individuală de căldură cu gaz într-un bloc de apartamente, acest lucru nu este relevant.

Pe lângă aceste metode, există o altă modalitate de a menține un nivel confortabil de temperatură în incintă. Pentru a face acest lucru, este necesar să faceți o alimentare individuală de căldură într-un bloc de apartamente folosind convectoare electrice. Dar ele se caracterizează printr-un consum mare de energie și, ca urmare, o creștere a costurilor cu energia electrică.

Pentru a crește transferul de căldură al radiatoarelor în schema de alimentare individuală a unui apartament, se recomandă instalarea unei folii reflectorizante pe perete. Penofolul cu suprafață folie este cel mai potrivit pentru aceste scopuri.

Instalare incalzire individuala in apartament

Funcționarea alimentării autonome cu căldură depinde în mare măsură de componentele selectate și de instalarea corectă. Când obțineți permisiunea de a transfera la încălzirea individuală, trebuie să vă gândiți în avans la aceste nuanțe.

În primul rând, este necesar să selectați componentele sistemului cu optime tehnice și calitati operationale. Acest lucru se aplică cazanelor, conductelor și radiatoarelor. În viitor, alegerea va afecta complexitatea instalării și capacitatea de a o face singur.

În unele clădiri noi cu alimentare individuală de căldură este instalat doar un cazan pe gaz sau electric. Proprietarul apartamentului trebuie să facă singur toate cablările și instalarea caloriferelor.

Câteva sfaturi profesionale pentru alegerea componentelor sistemului de încălzire:

• Radiatoare. Deoarece alimentarea cu căldură va fi stabilă, fără creșteri de presiune, puteți utiliza calorifere din aluminiu. Bimetalic va fi necesar numai dacă probabilitatea de lovire este mare;
• Conducte. Liniile de polipropilenă sunt cea mai bună opțiune pentru incalzire autonoma. Instalarea lor se realizează folosind un fier de lipit special. Dacă în viitor nu este planificată instalarea sursei de căldură, puteți achiziționa cel mai ieftin fier de lipit. Este important ca setul de duze să se potrivească cu diametrul țevilor folosite;
• Dispozitive de control. Pentru autonomie maxima a sistemului se recomanda instalarea unui programator si a mai multor senzori de temperatura la distanta, inclusiv in exterior. După configurarea sistemului, acesta va funcționa în modul automat, reglând puterea de încălzire.

Lucrările de instalare trebuie făcute în prealabil, înainte de începerea sezonului de încălzire. Dacă s-au făcut greșeli în timpul întocmirii schemei sau în timpul instalării, va fi timp pentru a le elimina.

Dacă apartamentul este situat la primul etaj al casei, atunci pentru a reduce pierderile de căldură este necesară izolarea podelei. Pentru a face acest lucru, puteți folosi spumă sau vată minerală.