Tahmini sermaye / mevcut onarım ve bina ve yapıların yeniden inşası maliyetini belirleme özellikleri

POS, POKR - Revizyon organizasyonu projeleri onarımların organizasyonel ve teknik hazırlığı ve uygulanması, onarım ve onarım maliyetlerinin dağıtımı sorunlarının çözümü için temel teşkil etmelidir. inşaat işleri(ticari inşaat ürünleri) takvim dönemlerine göre (çeyrek, ay), onarım süresi ve biriktirme listesinin gereklilikleri dikkate alınarak ve tahmini onarım maliyetini gerekçelendirirken dikkate alınmalıdır.

PPR - İş üretim projeleri onarımın optimal organizasyonunu sağlamak için geliştirilmelidir ve inşaat üretimi en çok kullanarak etkili yöntemler Maliyet ve işçilik yoğunluğunu azaltmaya, onarım süresini ve belirli iş türlerinin zamanlamasını azaltmaya, inşaat makine ve ekipmanlarının kullanımını artırmaya, iş kalitesini iyileştirmeye yardımcı olan onarım ve inşaat işlerinin performansı. güvenli çevre emek ve doğal çevrenin korunması.

Büyük onarımların organizasyonu için onaylanmış bir proje olmadan sermaye onarımları ve işlerin üretimi için bir projeBu yasaktır.

Sosyal, kültürel ve toplumsal amaçlı binaların yeniden inşası, revizyonu prosedürünü tanımlayan belge, 23 Kasım tarih ve 312 sayılı SSCB Devlet İnşaat Komitesi kapsamında Devlet Mimarlık ve Şehir Planlama Komitesi'nin emriyle onaylanan VSN 58-88r'dir, 1988. Revizyon prosedürü endüstriyel binalar ve yapılar, 29 Aralık 1973 tarih ve 279 sayılı SSCB Devlet İnşaat Komitesi kararnamesi ile onaylanan "Endüstriyel binaların ve yapıların planlı önleyici bakımına ilişkin Yönetmelik" (MDS 13-14.2000) 'de belirtilmiştir.

"Bileşim, geliştirme prosedürü, anlaşma ve onay talimatlarına göre verilen revizyon sınıflandırması tasarım ve tahmin belgeleri konut binalarının büyük onarımları için "(MDS 13-1.99), Rusya Devlet İnşaat Komitesi'nin 17.12.99 tarih ve 79 sayılı kararnamesi ile yürürlüğe girmiştir.

Büyük onarım türlerinin kesin bir tanımı gereklidir. Türlerine göre revizyon için tahmini belgelerin doğru ismine uyulmaması, tahmini standartların doğru uygulanmasını kontrol ederken, sınırlı maliyetleri hesaplarken, maliyetleri ilişkilendirirken çelişkili durumlara yol açar. muhasebe, vergilerin hesaplanması ve ödenmesi. Örneğin, bir nesnenin karmaşık bir şekilde elden geçirilmesi durumunda, dış mühendislik ağlarının onarımı ve avlunun çevre düzenlemesi için tahmini belgeler, yani. Binanın gelişiminin sözde "kırmızı çizgileri" dahilindeki her şeyin tümü, sermaye onarımlarının maliyetinin konsolide tahminine dahil edilecek ve bu nedenle, sınırlı maliyet normları karşılık gelenlere göre uygulanacaktır. tablolar, bir bütün olarak binanın karmaşık bir ana onarımı olarak. Ancak, aynı dış mühendislik ağları ve çevre düzenlemesi bağımsız nesneler olarak onarılırsa (üçüncü tip revizyon için), sınırlı maliyet standartları, yalnızca üçüncü tip revizyonun özelliği olan farklı olacaktır.

Yeniden yapılanma ve büyük onarımların finansmanı, planlanması ve maliyetinin belirlenmesi prosedürü önemli ölçüde değişmektedir.

Yeniden yapılanma amortisman ve net kar pahasına oluşturulan, kaynağı esas olarak işletmelerin kendi fonları olan sermaye yatırımları pahasına gerçekleştirilen; bazen bütçe tahsisi mümkündür.

elden geçirme işletmelerin ve kuruluşların mevcut (dolaşan) fonlarından finanse edilir - bina ve yapı sahipleri. Revizyon maliyetleri, ürünlerin (işler, hizmetler) ana maliyetine yazılır.

Proje adı altında ise "Revizyon" Yeniden yapılandırma önlemleri alınırsa, denetimler sırasında bunu keşfeden vergi makamları, bunu vergiden elde edilen kârın gizlenmesi gerçeği olarak kabul eder ve müşterilere cezalar uygular.

Bu nedenle, projelerin nesne parametrelerindeki değişikliklere uygunluğu kontrol edilmelidir.

saat yeniden yapılanma işletmenin faaliyet profili, üretim hacimleri, ürün yelpazesi, binaların amacı, hacimleri ve alanları, kapasitesi, verimi vb. değişebilir.

saat elden geçirmek binalar, temel parametreleri değişmeden kalmalıdır.

Büyük revizyonlar sırasında onarım ve inşaat işleri için federal birim oranlarının uygulanmasının prosedürü ve özellikleri MDS81-38.2004'te, yeniden yapılanma için MDS81-36.2004'te verilmiştir. Bu belgeler doğrultusunda TEPr-2001 ve TEP-2001 Uygulama Esasları geliştirilmiştir. Konut binalarının revizyonu için tahmin belgelerini hazırlarken, "Konum binalarının revizyonu için kompozisyon, geliştirme, koordinasyon ve tasarımın onaylanması ve onaylanması için prosedür hakkında talimatlar" (MDS 13-1.99) kullanmalısınız.

Binaların ve yapıların yeniden inşası ve elden geçirilmesi için tahminler hazırlamanın özellikleri, sadece kullanma ihtiyacı ile ilişkili değildir. düzenleyici yapı onarım ve inşaat işleri için değil, aynı zamanda inşaat ve montaj işleri için tahmini norm ve birim fiyat koleksiyonları.

Revizyon için tahminler hazırlanırken, her şeyden önce, revizyona yönelik fiyatlar (normlar) uygulanmalıdır, yani. karşılık gelen koleksiyonların fiyatları (normları) TERr (FERr) -2001, GESNr-2001. İçlerinde sağlanmayan, ancak binaların büyük onarımları sırasında meydana gelen sökme (sökme) işleri, TEP (FER) -2001, GESN-2001 No. 46 "Binaların ve yapıların yeniden inşası sırasındaki işler" koleksiyonuna göre değerlendirilir. Gerekli fiyatların (normların) olmaması ve yapıların sökülmesi için bu tahsilatta, bu işlerin maliyetleri, TEP (FER) -2001 koleksiyonlarının ve ilgili birim fiyatlarının tahmini belgelerinde dikkate alınmalıdır. Maliyet (tüketim) malzeme kaynakları hariç, yapıların kurulumu (cihazı) için GESN-2001 standartları. Aynı zamanda, inşaat işçilerinin maliyet ve ücretlerine, inşaat makineleri ve araçlarının işletme maliyetlerine aşağıdaki katsayılar uygulanmalıdır:

a) prekast beton ve demiri sökerken beton yapılar - 0,8;

b) aynı, prefabrik ahşap yapılar -0,8;

c) aynı, dahili sıhhi tesisat cihazları (su temini, gaz boru hattı, kanalizasyon, kanalizasyon, ısıtma, havalandırma) - 0,4;

d) aynı, harici su temini, kanalizasyon, ısı ve gaz temini ağları - 0.6;

e) aynı, metal yapılar - 0.7.

Prefabrike betonarme, beton ve metal yapıların sökülmesi (sökülmesi) işlerinin maliyetine ilişkin katsayılar, sökülme (sökülme) durumundan belirlenir. gevşek bir durumda, duvarlara ve diğer yapılara gömülmekten ve ayrıca diğer yapısal elemanlarla kaynak veya diğer sabitlemelerden arındırılmış.

Yapıların çalışma konumundan sökülmesi veya çıkarılması, yapıların sabitlenmesi ve yüklerin kaldırılmasından serbest bırakılması ve ayrıca FER-2001-46 koleksiyonunun fiyatlarına göre müteakip kurulum maliyetleri dikkate alınmaz. Beton, betonarme veya metal yapıların sökülmesi (sökülmesi) sırasında, sökülen (sökülen) yapıları desteklemek için iskeleyi beslemenin gerekli olduğu durumlarda, doğrudan yerel tahminlerde fiyatlar üzerinden yerel tahminler. FER-2001-09 "Metal yapılar" koleksiyonu, destekleyici iskelenin kurulumu ve sökülmesi ile ilgili ek çalışmaları dikkate alır.

Çalışma konumundan çıkarıldıktan sonra yapıların kurulum maliyetlerini belirlerken, bölüm 9'daki hidroelektrik santral normları uygulanır. katsayısı 0.65 ortadan kaldırılması nedeniyle maliyet düşüşünü dikkate alarak hazırlık çalışmaları ve büyük montaj.

Sabit yapıların varlığında, demonte (demonte) yapıların sabitlendiği mevcut yapılardaki olukların, yuvaların nişlerinin delinmesi ve kapatılması ile ilgili ek maliyetler ve ayrıca kaynaklandıkları metal yapıların gömülü parçalarının veya elemanlarının kesilmesi , tasarım kararlarına veya denetim raporlarına dayalı yerel tahminlerde ayrıca dikkate alınmalıdır.

Koleksiyonların teknik bölümlerinde, fiyatları uygulama prosedürü, iş miktarını belirleme kuralları ve bu koleksiyonun fiyatlarında kabul edilenlerden farklı koşullarda işin üretimini dikkate alan katsayılar hakkında talimatlar verilmiştir. Her koleksiyon, bu tür işlerin koleksiyonları için ortak olan birim fiyatların kullanım talimatları dikkate alınarak uygulanmalıdır.

TERr (FERr)-2001, HPESNr-2001'de öngörülmeyen, ancak onarım ve inşaat çalışmaları sırasında karşılaşılan yapıların değiştirilmesi maliyetleri aşağıdaki sırayla belirlenir:

• yapıların sökülmesi - TER (FER) -2001, GESN-2001 No. 46 "Binaların ve yapıların yeniden inşası sırasındaki işler" koleksiyonlarına göre;
• yeni yapıların montajı - inşaat işleri için TEP (FER) -2001, GESN 2001 koleksiyonlarının karşılık gelen fiyatlarına göre.

Ekipmanı sökerken, belirtilen katsayının değeri, daha sonraki kullanımına bağlıdır.

• Bu nedenle, ekipmanın uzun süreli depolanmasından sonra daha fazla kullanılacağı varsayılırsa, 0,7 katsayısı alınır,
• depolamaya ihtiyaç duymadan - 0.6.
• Bu hüküm aynı zamanda kablonun sökülmesi ve ardından yeni bir rota (yeniden yönlendirme) boyunca montajı için de geçerlidir; ekipman, sökme ve parçalara ayırma ile daha fazla kullanıma (hurda amaçlı) tabi değildir - 0,5;
• aynı, sökme ve kesme olmadan - 0,3;
• sökülen ekipman daha fazla kullanıma tabi değilse, sökerken ve parçalara ayırırken 0,5 katsayısı alınır;
• ve sökme ve kesme olmadan - 0.3.

Belirtilen katsayılar, ekipmanın kurulumu sırasında dikkate alınan malzeme kaynaklarının maliyeti için geçerli değildir. Ekipmanın sökülmesi sırasında fiilen kullanılan malzeme kaynaklarının tüketimi, sökme için yerel bir tahmin hazırlanırken (aslında benzer işler için) ek olarak dikkate alınır.

Kurulum maliyetine (malzeme kaynaklarının maliyeti hariç) azaltma faktörleri uygulayarak tahmini sökme ekipmanı maliyetini belirlerken, yalnızca iş kapsamında sağlanmayan ve oranda dikkate alınan iş türleri ( fiyat) bu tür ekipmanların kurulumu için ayrıca dikkate alınabilir. Armatürlerin kurulum oranları (fiyatları), braketlerin kurulumunu ve armatürlerin bağlantısını dikkate alır, bu nedenle, armatürlerin sökülmesinin maliyeti belirlenirken, braketlerin sökülmesi ve armatürün ağdan ayrılması ayrıca dikkate alınmaz. hesap.

Tablonun oranları. 46-02-007, 15 m3'e kadar tek bir yerde duvarcılık hacmi ile iş yapılması öngörülmektedir. Büyük hacimli duvarcılık için, Bölüm 8 "Tuğla ve bloklardan yapılan yapılar" HESN'si kullanılmalıdır. Projenin öngördüğü durumlarda, yeni duvarın eskisi ile sarılması gerektiğinde, saplamaların delinmesi ek olarak normalleştirilmelidir.

Yeni inşaatta delme ve delme delikleri için 46 koleksiyonunun normlarının, istisnai durumlarda belirlenen prosedüre uygun olarak uygulanmasına izin verilir.

normlar koleksiyon 46 bireysel demontaj için yapısal elemanlar, beton, betonarme ve taş yapılardaki açıklıkların, deliklerin, yuvaların ve olukların zımbalanması ve sızdırmazlığı, betonun cinsine, tuğla cinsine ve harç derecelerine bağlı olarak ayarlanamaz.

normlar koleksiyon 46 beton, betonarme ve betonu sökmek için taş yapılar kullanarak ayrı yerlerde iş üretimini sağlamak manuel mekanizmalar ve aksesuarlar (delici, vb.). Demontaj maliyetleri başka bir şekilde hesaplamalarla belirlenmelidir ve projeye uygun hesaplamalar.

Madde 4.7 uyarınca. "Bölgedeki inşaat ürünlerinin maliyetini belirleme yöntemleri Rusya Federasyonu"(MDS 81-35.2004) Yeni inşaattaki teknolojik süreçlere benzer (yeni yapı elemanlarının dikilme maliyetleri dahil) bina ve yapıların onarımı ve yeniden inşası sırasında yapılan ve HPESNr-2001'de (FERr (TERr) muhasebeleştirilmeyen işler. )-2001), HES'in (FER, TEP) ilgili normlarına (fiyatlarına) göre normalize edilmiş (belirlenmiş) olmalıdır (HES (FER, TEP) 46 No'lu koleksiyonun normları (fiyatları) hariç) katsayıları kullanarak inşaat işleri için bina ve yapıların yeniden inşası"):

• inşaat işçilerinin işçilik maliyetlerine (ücretlerine) -1.15;
• makinelerin işletim maliyetine (sürücülerin işçilik maliyetleri (ücretler) dahil) - 1.25.

PM s.1.46.24. Çalışma koşullarından bağımsız olarak yeniden inşa edilen binalarda ve yapılarda yeni yapı elemanlarının dikilmesinin maliyetleri, katsayılar kullanılarak ilgili HES'e (HES bölüm 46 hariç) göre belirlenmelidir:

• inşaat işçilerinin işçilik maliyetlerine - 1.15;
• makinelerin işletme maliyetleri - 1.25.

Belirtilen katsayıların ortalaması alınır ve yeniden inşa edilen veya onarılan binalarda ve yapılarda çalışma yöntemindeki bir değişiklikle bağlantılı olarak inşaat işleri için normların (fiyatların) maliyet kısmını ayarlamayı amaçlar. "Binaların ve yapıların onarımı" için işin kapsamı madde 3.8'de verilmiştir. MDS 81-35.2004.

İnşaat (onarım) organizasyonu projesinin söküm işi için sıkışık koşulları haklı çıkarması durumunda, işçilerin ücreti için önerilen katsayılar ve makinelerin işletim maliyetleri için de geçerlidir. yükleme işleri... Yapıların demontajdan taşınması maliyetleri için, Inşaat atığı vb. Tesis inşaatı dışında, ayrıca bu malzemelerin şantiye (revizyon sahası) dışında boşaltılması maliyetleri için yukarıdaki katsayılar uygulanmaz.

TERM-2001 (FERm-2001), GESNm-2001 ve TEP-2001 (FERp-2001), GESNp-2001 koleksiyonları kullanılırken bu katsayılar uygulanmaz.

Madde 3.4 uyarınca. MDS 81-38.2004 ve s.4.7. MDS 81-35.2004 mevcut bina ve yapılarda iş yaparken benzer süreçler yeni inşaat için, çalışma koşullarını ve bu talimatların Ek 3'ünde ve Metodoloji MDS 81-35.2004'ün Ek 1'inde verilen karmaşık faktörleri dikkate alan katsayılarla 1.15 ve 1.25 katsayılarını aynı anda kullanmak mümkündür.

Onarım ve inşaat işleri için birim fiyatlar ve normlar işin performansı için aşağıdaki karmaşık koşulları dikkate alın: işin kapsamının dağıtılması, yüksek performanslı mekanizasyon araçlarının sınırlı olanakları, bina içi nakliye ve malzemelerin taşınmasında artan el emeği maliyetleri çalışma alanı vb., ancak harici karmaşık faktörleri hesaba katmadan (TEPr, FERr talimatlarının 1.4 maddesine göre). MDS 81-38.2004 Ek 3'te listelenen koşulların mevcudiyetinde, ilgili artan katsayılar, işçilik maliyetleri oranlarına, inşaat işçilerinin ücretlerine, zaman oranlarına ve makinelerin işletim maliyetlerine (işçilik maliyetleri ve hizmet işçilerinin ücreti dahil) uygulanır. makineler).

Tablo oranları Sıva için GESN 46-02-009, aşağıdaki sıva tabakası kalınlığı dikkate alınarak kurulur:

• basit sıva -14 mm;
• geliştirilmiş sıva -17 mm;
• yüksek kaliteli sıva - 22 mm.

Daha kalın sıva yapılırken, sıva tabakasının kalınlığındaki değişimle orantılı olarak maliyetler arttırılmalıdır.

HESN bölüm 46'nın 3. bölümünün normları, tuğla ve beton yapılarda oluk açma maliyetlerini hesaba katar. Olukları zımbalarken alçı bölmeler(büyük panel, küçük parça dil-oluk vb.) normlarına göre işçilik maliyetleri ve iş makinalarının çalıştırılması Tablosu. GESN 46-03-0 11 "Olukları delmek Tuğla duvar»k = 0,5 katsayısı uygulanmalıdır.

Tasarım boyutlarında ve düz çizgilerde delinmiş açıklıkların yürütülmesini sağlamayan kırıcılarla açıklıkları delerken, açıklıkların boyutlarını atayın:

• beton ve betonarme yapılarda - her yönde 10 cm'lik bir genişleme ile, ardından açıklıkların boyutlarını tasarıma getiren monolitik bir açıklık çerçevesi ile;
• tuğla duvarlarda ve bölmelerde - her yönde 25 cm (1 tuğla ile) genişleme, dikey bir çizgi oluşturulması ve ardından tasarım boyutuna bir tuğla ile döşenmesi ile.

Boru hatları, hava kanalları, metal yapılar vb. için delikler açarken. kırıcılar, yapıların kurulumunu ve doğrultulmasını sağlamak için deliklerin boyutları tasarımdan 1,5 kat daha büyük olmalıdır. Boru hatlarının, hava kanallarının, metal yapıların vb. montajı ve düzleştirilmesi tamamlandıktan sonra. etraflarındaki tüm bağlantı noktaları betonla kapatılmalıdır.

Duvarlara yapıların montajı için yuvaları delerken, yuvaların boyutları iki katına çıkarılmalıdır. daha fazla bölüm Monte edilmiş yapılar ve derinlik, proje tarafından aksi belirtilmedikçe, yapıların kurulumunu ve doğrultusunu sağlamak için bu yapıların destek uzunluğunun 2 katıdır. Yapıların montajı ve düzleştirilmesi tamamlandıktan sonra, monte edilen yapılar ile mevcut yapılar arasındaki tüm bağlantılar betonla kapatılır.

Büyük bir revizyon, POS, ROCR veya kararlaştırılan işin üretimi için bir proje düzenleme projesine uygun olarak inşaat (onarım) işi yaparken, işin üretim koşullarını ve karmaşık faktörleri dikkate alan katsayılar yerel tahminlere dahil edilir. müşteri ile. Müşterinin sermaye onarımlarının organizasyonu için bir proje sunamaması durumunda, işin organizasyonuna ilişkin ana hükümler, "Projelerin geliştirilmesi için talimatlar" gerekliliklerine bağlı kalarak, tahmin belgelerinin açıklayıcı notuna yansıtılmalıdır. konut binalarının sermaye onarım işlerinin üretimi için organizasyon ve projeler için" (VSN 41-85 (R)).

Binaların ve yapıların büyük onarımları ve yeniden inşası için genel giderlerin ve tahmini kârın belirlenmesinde de özellikler vardır.

• Tüm katsayıları NR ve SP standartlarına uygulama prosedürü.
• Genel giderler (HP) ve tahmini kâr (SP) normlarına indirgeme faktörlerini uygulama prosedürü.

Konut ve binaların sermaye onarımları için genel genel giderlerin toplu standardı kamu binaları MDS 81-33.2004 %95'e ayarlanmıştır (MDS 81-34.2004, Uzak Kuzey için %109 ve Uzak Kuzey'e eşit alanlar için %100).

Ekonomik bir şekilde yürütülen onarım ve inşaat işleri için inşaat türüne veya iş türlerine göre genel masraf normlarını tahminlerde kullanırken, genel masraf miktarına 0,6'lık bir katsayı uygulamak gerekir.

Endüstriyel amaçlı binaların ve yapıların revizyonu için genel giderler, ilgili inşaat türü için normlara göre kabul edilir.

Çalışma çizimlerine göre hazırlanan onarım ve inşaat işleri tahminlerinde ve yapılan işin hesaplamaları için genel giderler, ilgili koleksiyonlara bağlı iş türleri için standartlar kullanılarak HPESNr-2001, TERr (FERr) -2001'e göre hesaplanır. Ek 5 MDS 81-33.2004 ve MDS 81-34.2004 ve GESN-2001, TER (FER) -2001, GESNm-2001, TERM (FERm) -2001 Ek 4 MDS 81-33.2004 ve MDS 81-34.2004'e göre.

25 Şubat 1999 tarihli ve 39-FZ sayılı Kanunun 8 inci maddesi uyarınca "On yatırım faaliyetleri Rusya Federasyonu'nda, sermaye yatırımları şeklinde yürütülen ", yatırım faaliyeti konuları arasındaki ilişkiler, bir anlaşma ve (veya) Rus Medeni Kanunu uyarınca aralarında imzalanan bir sözleşme temelinde yürütülür. Federasyon. Medeni Kanun Md. 740, bir inşaat sözleşmesi sağlar, ekonomik bir yöntemle inşaat da dahil olmak üzere diğer etkileşim biçimleri, Rusya Federasyonu Medeni Kanununda öngörülmemiştir. Sonuç olarak, inşaatta ekonomik yöntem, öznenin işin yapılmasına dahil olduğu bir tür sözleşme olarak düşünülmelidir. tüzel kişilik... Bir hanehalkı veya inşaat sözleşmesinin ücretsiz (sözleşmeli) fiyatındaki tahmini kâr sağlanmaz, çünkü bireysel girişimciler, federal vergi hizmetinin belgelerine göre, kârların vergilendirilmesiyle ilgili masraflara maruz kalmazlar.

Onarım ve inşaat işleri için yerel tahminde sınırlı maliyetler hesaplanırken, konut ve sivil tesislerin elden geçirilmesi için geçici binalar ve yapılar başlığı için fon miktarı "Modern inşaat için tahmini maliyet oranlarının toplanması" na göre belirlenmelidir. binalar ve yapılar" GSNr-81-05-01- 2001 tablo 1.

Sanayi binalarının elden geçirilmesi, mevcut işletmelerin, binaların ve yapıların yeniden inşası ve genişletilmesi, konut ve sivil tesislerin yeniden inşası için tahminler hazırlanırken, geçici binalar ve yapılar başlığı için fon miktarı "Koleksiyona göre belirlenmelidir. Geçici Bina ve Yapıların İnşaatı için Tahmini Maliyetlerin Hesaplanması" (GSN-81-05-01-2001) kendilerine uygulanan 0.8 katsayısı ile.

GSNr 81-05-02-2001 teknik bölümünün 12. maddesine göre, endüstriyel şantiyelerde kışın onarım ve inşaat işlerinin üretiminde ek maliyetler, bölüm I, sekme normlarına göre belirlenmelidir. 0,8 katsayısı ile 4 GSP 81-05-02-2001. Bu hüküm, ana boru hatlarının elden geçirilmesi çalışmaları için geçerlidir.

Binaların ısıtılması sırasında nesnelerin karmaşık revizyonu için İşleri bitirmek ve diğer özel işler yüklenici tarafından yapılırsa, yeni inşaatta olduğu gibi, ısı enerjisi maliyetindeki fark maliyetleri ve binaları kurutmak için ek maliyetler (POS veya PPR'ye göre kurutma gerekiyorsa) ek olarak alınabilir. yeni inşaatla aynı yönteme göre hesaplayın (bkz. Bölüm II, Bölüm 2, GOS 81-05-02-2001).

Revizyon (yeniden yapılanma) tesislerinde yapılan demontaj sonucunda, aşağıdaki formlar oluşur: inşaat atıkları, ikincil hammaddeler (hurda metal, yakacak odun, kırma tuğla), yeniden kullanıma uygun malzeme ve yapılar, sözde iade edilebilir malzemeler.

İnşaat atıklarının tahmini belgelerinde muhasebe ve malzemelerin sökme işleminden geri dönüşü

Söküm yapılarından çöp oluşmuşsa, inşaat atıklarının bir depolama sahasında bertarafı için kupon ödeme maliyeti ve çöp toplama sırasında çevre kirliliği için üç aylık ödeme ayrıca ödenir. Teknolojik atıkların uzaklaştırılması ve bertarafı, yüklenicinin genel giderleri pahasına ödenir. İnşaat atıklarının çöplüklerde (çöplüklerde) bertaraf maliyeti, evsel atıkların işlenmesi için işletmeler tarafından belirlenir. Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 07.03.95 tarih ve 239 sayılı "Devlet fiyatlarının (tarifelerin) düzenlenmesine yönelik tedbirler hakkında" kararnamesine göre, yalnızca evsel atıkların işlenmesi (imha edilmesi) maliyeti devlet düzenlemesine tabidir.

8 Haziran 2001 tarih ve 58 sayılı Rusya Devlet İnşaat Komitesi Kararı ile onaylanan, Rusya Federasyonu topraklarında tesislerin inşası için müşteriye ilişkin Yönetmeliklere göre, müşteri, yükleniciyi bilgilendirmekle yükümlüdür. toprak, çöp, yeniden kullanıma uygun olmayan plantasyonların sökülmesi ve kesilmesinden kaynaklanan malzemelerin uzaklaştırılması için kurulan yerler, çöp ve kullanılamaz malzemelerin uzaklaştırılması maliyetlerinin bulunduğu yerden belirlenir. Müşteri, çöp toplama için bir yer sağlayamıyorsa, çöp ve kullanılmayan malzemelerin kaldırılmasını ve bunların uzman kuruluşlar tarafından bu kuruluşların oranlarında düzenli depolama alanlarında işlenmesini kabul etmelidir. Bu verilere göre toprak ve inşaat atıklarının şantiyeden uzaklaştırılma mesafesi belirlenir.

Binaların veya yapıların veya bireysel yapısal elemanların sökülmesi (sökülmesi) sürecinde ve ayrıca inşaat ve montaj ve onarım ve inşaat işleri sırasında, iade edilebilir malzemeler oluşur, artık değeri olan iade edilebilir malzemeler - hurda metal ve yakacak odun veya inşaat atıkları.

Demontaj sırasında elde edilen malzeme ve ürünlerin satışından geri kazanılabilir tutarlar, bunları uygun duruma getirme maliyetleri ayrıca yerel tahminlerde sağlanmalıdır. Bu maliyetler ayrıca test laboratuvarlarına gidiş geliş nakliye maliyetlerini, malzeme taşıma, malzeme testi ve sertifikasyon maliyetlerini de içerir.

Onarım veya inşaat (yeniden yapılanma) başlamadan önce şantiyede temizlenmemiş çöpler olduğunda bir durum mümkündür. Bu durumda, çöp toplama maliyetleri, önceden belirlenmişse, müşteri temsilcileri, işletme ve tasarım kuruluşları ve ayrıca yüklenici tarafından imzalanan bir kanun temelinde tahmin belgelerinde dikkate alınır ve daha sonra yatırımcı veya müşteri tarafından onaylanır. Kanun çöp miktarını gösterir ve onun tehlike sınıfı.

Bu durumda, yasadan elde edilen verilere dayanarak, tahmin edici, çöp geliştirme ve bir araca yükleme, bir depolama yerine veya bir çöp sahasına taşıma maliyetlerini ve ayrıca bir depolama alanına taşıma maliyetlerini dikkate alan yerel bir tahmin hazırlar. 7. sütunda (diğer maliyetler) - çöplükte çöplerin kabulü ve işlenmesi için ödeme. Bu maliyetler, konsolide inşaat maliyeti tahmininin Bölüm 1 "İnşaat sahasının hazırlanması" bölümünde muhasebeleştirilmiştir.

Binaların ve yapıların yıkılması veya sökülmesiyle ilgili maliyetler, konsolide inşaat maliyeti tahmininin Bölüm 1 "İnşaat sahasının hazırlanması" bölümünde muhasebeleştirilir.

İnşaat atıklarını ve atıklarını yerleştirme ve nötralize etme maliyetleri, Bölüm 8 "Güvenlik önlemleri listesi"nde yer alan listeye dayalı bir tahminle belirlenir. Çevre»(Çevresel Etki Değerlendirmesi - ÇED) proje belgelerine ilişkin açıklayıcı not ve işletmenin yerleştirme ve nötralizasyon maliyetine ilişkin bir sertifikası (hesaplaması).

Doğal çevre üzerindeki etki derecesine göre inşaat atıkları dahil tüm atıklar beş sınıfa ayrılır:

Sınıf I - son derece tehlikeli;

Sınıf II - çok tehlikeli;

III sınıf - orta derecede tehlikeli;

IV sınıfı - biraz tehlikeli;

V sınıfı - pratikte tehlikesiz atık.

Atıkların çevre için tehlike sınıflarına sınıflandırılması, Rusya Federasyonu Doğal Kaynaklar Bakanlığı'nın emriyle oluşturulan "Atıkların Çevre için Tehlike Sınıflarına Sınıflandırılması Kriterleri" uyarınca hesaplama veya deneysel yöntemle gerçekleştirilir.

Toksik üretim ve tüketim atıklarının tehlike sınıfını belirlemeye yönelik sıhhi kurallar - SP 2.1.7.1386-03, madde 2.1, atıkları insanlar ve çevre üzerindeki etki derecesine göre dört sınıfa ayırır:

Sınıf 1 - son derece tehlikeli;

Sınıf 2 - çok tehlikeli;

Sınıf 3 - orta derecede tehlikeli;

4. Derece - biraz tehlikeli.

İnşaat sahasında oluşan inşaat atıklarının bertaraf maliyetlerinin hesaplanmasında temel olarak, proje dokümantasyonunun bir parçası olarak uygun bir liste hazırlanır.

Rusya Federasyonu Doğal Kaynaklar Bakanlığı'nın 02.12.2002 tarih ve 786 sayılı emriyle onaylanan Federal Atık Sınıflandırma Kataloğu (FCCO).

Henüz FKKO'ya dahil edilmemiş atıklar için, tehlike sınıfı, 15.06.2001 tarih ve 511 sayılı Rusya Federasyonu Doğal Kaynaklar Bakanlığı'nın emrine göre hesaplama yöntemiyle belirlenir.

İnşaat atıklarının yerleştirilmesi, işlenmesi ve bertarafı için sağlanan hizmetlerin ödemesi, tahmin belgelerinde, kural olarak, inşaat, endüstriyel tesislerin yerleştirilmesi ve bertarafı ile uğraşan bir işletme tarafından hazırlanan bir hesaplama temelinde dikkate alınır. ve diğer atıklar.

Şantiyede üretilen inşaat atıklarının bir listesinin ve bunların miktarının yanı sıra bunların yerleştirilmesi ve bertarafı için bir ölçüm biriminin maliyetinin varlığı, tahmini belgelerde diğer maliyetlere atıfta bulunan ilgili maliyetleri belirlemenize olanak tanır. (sütun 7) ve Bölüm 9 "Diğer işler ve maliyetler »İnşaat maliyetinin konsolide bir tahmini içinde dikkate alınır.

İnşaat ve kurulum veya onarım ve inşaat işleri sırasında da inşaat atıkları oluşur:

• binaların ve yapıların, bunların bireysel yapısal elemanlarının veya mühendislik ve teknolojik ekipmanlarının sökülmesinden ve ayrıca açıklıkların ve deliklerin açılmasından;
• Üretim sürecinde kullanılamayan malzemelerin o kısmından (araçlarda sertleştirilmiş) beton karışımı veya harç, tuğla parçaları, küçük bloklar ve diğer duvar malzemeleri vb.) ve ayrıca inatçı kayıplar ve atıklar (son atık, uzun parçaların (ürünlerin) imalatında malzemelerin kırpılması veya çok boyutlu malzemeler nedeniyle malzemeleri keserken kullanılan malzemelerin boyutlarına sahip yapıların (plakalar, levhalar), vb.). Belirtilen atık malzemeler, kural olarak, devlet temel tahmin normları tarafından dikkate alınır;
• malzeme ve ekipmanın taşınmasında kullanılan paketler, destekler ve iade edilemez kaplardan (konteynerlerin iade edilebilir veya iade edilemez olarak sınıflandırılması, stok alımına ilişkin sözleşme (sözleşme) şartlarına göre belirlenir);
• inşaat işçilerine hizmet vermenin bir sonucu olarak - evsel atıklar.

Binaların ve yapıların sökülmesi (sökülmesi) maliyetleri, bireysel yapı elemanları veya delme delikleri, 46 No'lu "Binaların ve yapıların yeniden inşası sırasındaki işler" norm ve fiyatlarının toplanmasına göre belirlenir.

GESN-2001-46 "Binaların ve yapıların yeniden inşası sırasındaki çalışmalar" koleksiyonunun 06 "Konut ve kamu binalarının sökülmesi" bölümünün norm tabloları, binaları ve yapıları sökmek için 2 yol sağlar:

• korumalı (eleman bazında sökme)
• kullanılabilir malzemeleri korumadan (çökme).

Sökme yöntemi inşaat yönetimi projesi tarafından belirlenir.

Tablo 46-06-009 "Binaların karmaşık sökümü" norm 1 ve 2'yi uygularken, yalnızca ısıtma sistemlerinin sökülmesi, sıcak ve soğuk su temini maliyetleri ek olarak dikkate alınabilir.

Binaların ve yapıların, mühendislik ekipmanlarının veya bireysel yapıların sökülmesinden ve ayrıca deliklerin ve deliklerin açılmasından kaynaklanan temizlik malzemelerinin maliyetlerini belirlerken, tahminci madde 4.11 "Onarım için federal birim oranların kullanımına ilişkin talimatlardaki verileri dikkate almalıdır. ve inşaat işleri" (FERr- 2001) MDS 81-38.2004.

“FERr, çöp ve malzemelerin binalarda ve yapılarda (80 m mesafede) sökülmesinden şantiyedeki depo yerine yatay ve dikey (tepsilerdeki bir pencereden indirilmesi) taşınması maliyetlerini dikkate alır. bina ve yapılardan 50 m'ye kadar bir mesafede tesis.

15 m yüksekliğe kadar olan binalar için yapıların sökülmesi ve onarımı sırasında alınan atıkların dikey taşınması dikkate alınır.

Onarılmakta olan binaların daha yüksek bir yüksekliğinde, tahmin edici, dikey taşımanın ek maliyetlerini hesaba katmalıdır.

FERr, çöpleri torbalara doldurma maliyetlerini, torbaların maliyetini ve çöpü boşaltmayı dikkate almaz ve ayrı olarak ödenmesi gerekir (bunun işin performansı veya üretim koşulları nedeniyle olduğu durumlarda) elle sedyede veya çantalarda taşımak. "

Torbalara çöp doldurma maliyetleri, ENiR toplama No. 1 "Bina içi nakliye işleri", § E 1-19-1-a'ya göre, iki işçinin çalışmasını dikkate alan 1.8 katsayılı olarak belirlenmelidir. çöpleri torbalara veya zamanlama verilerine göre paketlemek.

POS veya POKR tarafından onaylanan çöp imhası boyunca gerçek mesafenin aşılması durumunda ağırlıklı ortalama toplam 80 + 50 m, FERr-2001 dikkate alındığında, tahmini belgeler şantiye içindeki ek hareketinin maliyetini içermelidir. Tahminci tarafından çöp taşımak için gerçek mesafeyi (yatay olarak küçültülmüş) hesaplarken, bir binanın zeminlerinden veya kaplamalarından çöp indirirken, kat edilen yolun gerçek uzunluğuna 8 m eklenmesi gerektiği akılda tutulmalıdır. her metre iniş.

İnşaat atığının hacimsel kütlesi ortalama olarak alınmalıdır. yoğun vücut aşağıdaki standartlara göre tasarımlar:

• beton yapıları sökerken - 2400 kg / m3;
• betonarme yapıların sökülmesi sırasında - 2500 kg / m3;
• tuğla, taş, sıva ve sıvadan yapılmış yapıları sökerken fayans kaplama- 1800 kg/m3;
• ahşap ve çerçeve dolgu yapılarını sökerken - 600 kg / m3;
• diğer söküm işlerini yaparken (metal yapıların ve mühendislik ve teknolojik ekipmanların sökülmesi hariç) - 1200 kg / m3.

Demonte metal yapıların ve mühendislik ve teknolojik ekipmanların kütlesi tasarım verilerine göre alınır.

Beton ve betonarme yapıların sökülmesinden (tahrip edilmesinden) kaynaklanan inşaat atıklarının hacmi, bu yapıların hacminden çok daha fazladır. yoğun vücut ve bu nedenle çöpün yığın yoğunluğu, miktar olarak alınmıştır. 1800 kg/m3.

Tahmini belgelerde, inşaat atığı kütlesinin demonte betonarme yapıların hacmine göre alındığı durumlarda yoğun bir bedende, o zaman inşaat atıklarının nakliye maliyetleri de yoğun bir vücuttaki yapıların kütlesine göre hesaplanmalıdır - 2500 kg/m3.

Bina, yapı ve teçhizatın sökülmesi sonucu oluşan inşaat atıklarının ve daha fazla kullanıma uygun olmayan malzemelerin bir araca yüklenmesi ve şantiye alanından depolama alanına veya düzenli depolama sahasına taşınması maliyetleri mevcut tarifelere göre belirlenir. ve yerel tahminlerde dikkate alınır.

Yukarıdaki verilere dayanarak, tahmin edici, çöpün bir araca yüklenmesi, bir depolama sahasına veya bir çöp sahasına taşınması ve ayrıca sütun 7'de (diğer maliyetler) - a çöplükte çöp alma ve işleme ücreti. Taşıma maliyetleri, sürücü ücretleri dağıtılmadan "Makinelerin çalıştırılması" sütun 9'daki yerel tahminlerde dikkate alınmalıdır.

Binaların ve yapıların sökülmesi veya yıkılması sonucu elde edilen yapı, malzeme ve ürünlerin yeniden kullanıma uygun olarak kabul edilmesi durumunda, yerel tahminlerde geri kazanılabilir maliyetleri olası satış fiyatı üzerinden verilir (piyasa koşullarına göre belirlenir ve sınırlıdır). sadece yeni malzeme veya ürünün aynı maliyetinin değeri ile), bu tutarlardan yeniden kullanıma ve depolama veya satış yerlerine teslime uygun hale getirilmesine ilişkin maliyetlerin çıkarılmasıyla elde edilir. Ekipman ve diğer malzeme kaynaklarının maliyetine dahil edilen iade edilebilir ambalaj maliyeti de benzer şekilde muhasebeleştirilir.

Proje belgelerinin hazırlanması aşamasında iade edilebilir tutarların miktarı, müşterinin tasarım ödevine veya tahmin belgelerinin geliştirilmesi için ilk verilere yansıttığı uzman değerlendirmesi ile belirlenebilir.

Tesise gelen tüm iade malzemeleri müşterinin (tesis sahibi) mülkiyetindedir ve onlar tarafından amacına uygun olarak kullanılmaktadır.

Geçici su boru hatlarının, gaz boru hatlarının vb. sökülmesinden elde edilen iade edilebilir malzeme miktarları. demontajdan malzemelerin durumunun belirlenmesi gereken bir eylem temelinde, boru hattının sökülmesi sırasında kaçınılmaz kayıpların miktarı belirlenmelidir. Geçici bir boru hattının sökülmesi için boruların maliyeti, bölgede geçerli olan ortalama satış fiyatları ile yeniden kullanım ve depolama sahalarına teslim için uygun duruma getirme maliyetleri çıkarılarak alınmalıdır. Yerleşik uygulamaya dayanarak, geçici boru hatlarının sökülmesinden kaynaklanan malzemelerin maliyeti dikkate alındığında, iade edilebilir miktar, cihazları için malzeme maliyetinin yaklaşık% 80'idir.

Yerel tahminde, palplanş tertibatı, yığınların devri dikkate alınmadan kabul edilirse ve palplanş çıkarılırsa, palplanşın geri dönüş hacmi, kütlenin % 85'i miktarında dikkate alınır. kaldırılacak levha yığınları.

Oran ve fiyattaki dönüş değerini belirlemek için uygun bir taş veriminin yüzdesi 03-008-1 toplama (parça) No. 27 " Araba yolları»Yaklaşık olarak %60 oranında alınması tavsiye edilir. Daha fazla kullanım için uygun bir taşın fiili verimi, işin üretim yerinde belirlenir ve uygun bir kanunla düzenlenir.

Su temini ve kanalizasyon şebekelerinin sökülmesinden elde edilen malzemelerin yeniden kullanılması olasılığı, müşteri ile yüklenici arasındaki bir eylemle belirlenir.

Hurda metal tesliminden iade edilebilir tutarlar, Vtorchermet tabanı tarafından belirlenen hurda metal kabul fiyatından şantiyeden hurda metal toplama noktasına yükleme ve teslim maliyeti hesaplanarak dikkate alınır.

Asfalt betonu kaplamanın sökülmesi sonucu elde edilen asfalt betonu hurdası veya talaş miktarı iş yerinde belirlenir ve ilgili kanunla düzenlenir. İade edilebilir miktarları belirlerken, demontaj fiyatına dahil edilmemişse yükleme ve asfalt betonu hurdasının geri kazanma veya asfalt beton tesisine taşınması maliyetlerini ayrıca dikkate almalısınız.

Benzer bir prosedür, binaların sökülmesi veya yıkılması sonucunda elde edilen ikincil hammaddelerin (yakacak odun, kırmataş vb.) maliyetini de hesaba katar.

Demonte kazanların yerel tahminlerde geri kazanılabilir maliyeti, demonte kazan tipleri için satış fiyatının en az %30'u oranında şartlı olarak dikkate alınmalıdır. Bu gereklilik, 46 No'lu "Binaların ve yapıların yeniden inşası sırasındaki işler" fiyatlarının toplanmasının 1.23 paragrafında verilmiştir.

• PM s.1.46.19. 2 tablo oranında ısıtma sistemlerini sökerken ısıtma kazanlarını sökme maliyetleri. 46-06-003 dikkate alınmaz ve bunlara karşılık gelen HPES'e göre ayrıca belirlenmeleri gerekir. Demonte kazanların geri kazanılabilir maliyeti, demonte kazan tipleri için satış fiyatının en az %30'u oranında şartlı olarak dikkate alınmalıdır. Yapılan iş için hesaplanırken, sökülen kazanların iade maliyeti ve söküm tesisinden çıkarılmasının maliyetleri, kazanların daha fazla kullanım olasılığına bağlı olarak müşterinin ve yüklenicinin hareketine göre belirlenmelidir.

Sökme veya ilgili üretimden malzemelerin kullanılması veya satılması mümkün değilse, iade edilebilir tutarlardaki maliyetleri dikkate alınmaz.

Geri ödenebilir tutarlar, yerel tahmin hesaplamasının (tahmin), nesne tahmin hesaplamasının (tahmin) ve inşaat maliyetinin konsolide tahmininin sonucundan hariç tutulmaz.

Müşterinin bilançosundaki geçici bina ve yapıların sökülmesinden elde edilen malzeme, parça, ekipman ve üretim ve ev stoğu satışından geri kazanılabilir tutarlar, bu malzeme ve parçaların cari fiyat seviyesinde satışını dikkate alan hesaplamalarla belirlenir. (uygun duruma getirme ve depolara teslim etme maliyetleri hariç).

Sözleşme (sözleşme), yüklenicinin proje belgelerinde belirtilen miktar ve terminolojide iade malzemeleri alma sorumluluğunu ve bunların kullanım prosedürünü belirler.

Tapusuz geçici yapıların sökülmesinden elde edilen malzemeler, yüklenicinin yönetimi tarafından onaylanan serbest biçimli dahili düzenlemeler temelinde muhasebeleştirilir.

Çalışma süresi boyunca oluşan inşaat (teknolojik) atıklarının (kaldırılması zor kayıplar ve atıklar, geri dönüşü olmayan konteynerler ve evsel atıklar), bir depolama sahasına veya işlendiği yere yüklenmesi ve nakliyesi ile ilgili temizleme maliyetleri ile ilgilidir. iş organizasyonunun maliyeti inşaat siteleri genel giderler normlarının bileşiminde dikkate alınan (Ek 6'nın II. Bölümünün 11. ve 12. paragrafları) Metodik talimatlar inşaatta genel giderlerin miktarını belirlemek için - MDS 81-35.2004 ve MDS 81-34.2004). Sonuç olarak, tahmin belgelerinde ek muhasebeye tabi değildirler.

Gosstroy of Russia'nın 28 Aralık 1999 tarih ve 10-466 sayılı mektubu, "kullanılmayan toprağın ve çöp sahasına atılan çöplerin elden çıkarılması maliyetlerinin muhasebesinin mevcut düzenleyici belgeler tarafından sağlanmadığını" açıklıyor. Özel bir inşaat atığı ve sökme işleminden kaynaklanan, daha fazla kullanım için uygun olmayan malzemelerin yerleştirilmesi ve işlenmesi için sağlanan hizmetlerin ödemesi, sütun 7'deki (diğer maliyetler) tahmini belgelerde dikkate alınır.

İnşaat atıkları ve diğer inşaat atıkları hacimleri, tehlike sınıfları, tasarım belgelerine dahil edilmesi gereken inşaat atığı yönetimi düzenlemelerinin verilerine göre alınır.

Revizyon organizasyon projesi

Revizyon organizasyonu projesi veya bireysel çözümleri, bu kuruluşlara aktarılan tasarım ve anket çalışmaları için fon pahasına özel tasarım veya tasarım ve teknolojik kuruluşlar (Orgtekhstroy, Orgtekhremstroy, vb.) tarafından geliştirilebilir.

Revizyon organizasyonu projesi, projenin müşterisi tarafından alt yüklenicilerin katılımıyla genel yüklenici kuruluşla ve gerekirse özel denetim organlarıyla kararlaştırılmalıdır.

Revizyon organizasyonu için bir projenin geliştirilmesi için ilk malzemeler şöyle olmalıdır:

• revizyon tesisi için mühendislik araştırma malzemeleri (teknik araştırma);
• bölge planlama şemalarının (projelerinin) malzemeleri, şehirlerin ve yerleşim yerlerinin ana planları;
• temel uygulama çözümleri Yapı malzemeleri ve yapılar, genel yüklenici ile kararlaştırılan onarım ve inşaat işlerinin mekanizasyon araçları ve kaynakların kullanımı ve enerji kaynakları, su, geçici mühendislik ağları ve iletişim ile yerel bina ile onarım sağlama prosedürü hakkında veriler malzemeler;
• onarılan nesnenin sırayla bozulması (kompleksler);
• onarım tesisine işçiler sağlama koşulları ve onarım süresi boyunca mevcut bina ve yapıları kullanma olasılığı hakkında bilgi;
• müteahhitlerin üretim ve teknik temelinin mevcudiyeti, kullanım olanakları ve koşulları hakkında veriler;
• müteahhitlerin envanter mobil veya katlanabilir üretim ve hizmet odaları olup olmadığı hakkında bilgi;
• inşaat makinelerinin, ulaşım araçlarının, müteahhitlik kuruluşlarının benzer tesislerdeki işçilerinin planlanan ve gerçekleşen yıllık (ortalama aylık) üretimine ilişkin veriler;
• konut binalarının sakinlerden ve kiracılardan serbest bırakılması olasılığı ve zamanlaması hakkında veriler (sakinlerin yeniden yerleşimi ile onarımlar sırasında).

Bunlar kaynak malzemeler müşteri ve genel yüklenici tarafından revizyonun organizasyonu için projeyi geliştiren tasarım organizasyonuna, zamanında gelişmesini sağlayan bir zaman çerçevesinde sağlanmalıdır.

Onarım ve inşaat işleri projesi

İşin üretimi için proje, bu projenin müşterisi tarafından verilen (onaylanan) görev temelinde ve projenin geliştirilmesinin kapsamı ve zamanlamasına ilişkin ilk verileri içeren geliştirilmelidir.

İş projelerinin bileşimini ve içeriğini belirlerken, revizyon türüne bağlı olarak uygulamalarının özelliklerini, yapıları güçlendirmek, sabitlemek ve değiştirmek için özel işler yapma ihtiyacı, inşaat süreçlerinin çeşitliliği ve koşulları dikkate alınmalıdır. .

İşin üretimi için proje, genel yüklenici tarafından geliştirilmelidir. Uzman taşeronların kuvvetleri tarafından gerçekleştirilen özel işlerin üretimi konularının daha ayrıntılı bir tasarım geliştirmesi gerekiyorsa, bu kuruluşlar, işin genel yüklenici tarafından üretilmesi için projenin ilgili bölümlerinin geliştirilmesinde geliştirmelidir. özel iş türlerinin üretimi için projeler.

Müteahhitler tarafından sipariş edilen karmaşık nesneler için, özel tasarım veya mühendislik kuruluşları (Orgtekhstroy, Orgtekhremstroy, vb.) tarafından iş üretim projeleri geliştirilebilir.

İş üretimi için projelerin geliştirilmesi, yüklenicinin genel giderleri pahasına yapılmalıdır.

Gizli yerine getirme ücreti yok. Sözleşmeleri ancak ön değerlendirmeden sonra sonuçlandırıyoruz yaklaşan işler mühendislerimiz tarafından ve müşteri ile fiyatın kabul edilmesi.

Konteyner ve araçların doğru seçimi

Uzmanımız, optimum iş maliyetini ücretsiz olarak hesaplayacak, nakliye için en uygun aracı ve konteyneri seçmenize yardımcı olacaktır.

Nazik yaklaşım

Ekipmanınız ve her türlü kargonuz, taşıma sırasında zarar görmemeleri için maksimum koruma ile sağlanacaktır. Mülkünüzün güvenliğini sağlayacağız.

Her karmaşıklıkta arma işleri yapıyoruz

Arma firmamıza şimdiden yüzlerce firmanın nakliyesi emanet edilmiştir. 2002'den beri çalışıyoruz ve her zaman sadece kazandık olumlu yorumlar ve Müşterilerin minnettar sözleri.

Hızlı ve verimli problem çözme

Ekipmanın hareketini ve nakliyesini kesin olarak belirlenmiş bir zaman diliminde gerçekleştiriyoruz. Acil arma çalışması mümkündür. zorlu görevler hemen çözüyoruz, imkansız - çabucak.

Şirket kadrosunda profesyonel ustalar

Yüksek nitelikli, eğitimli donatıcılar, maksimum kapasitede hizmetinizdedir. kısa zaman en zor ve en zor işi yapmak.

Modern arma ekipmanları ve araçları

Firmamızın araç filosunun sağladığı geniş seçim malların taşınması için araçlar. Ve arma işleri için en modern ve kaliteli ekipmanları kullanıyoruz.

Standart olmayan kargoların taşınması ve hareketi

Şirket kadrosundaki yüksek nitelikli donatıcılar, özel nakliye, ekipman ve aksesuarlar, karmaşık arma, standart dışı kargo taşımacılığı da dahil olmak üzere her türlü işi verimli bir şekilde gerçekleştirmenizi sağlar.

Endüstriyel ekipmanların montajı ve demontajı konusunda deneyimli

Giyotinler, üretim hatları, taş işleme makineleri vb. dahil olmak üzere endüstriyel ekipmanların taşınması ve taşınması konusunda zengin deneyime sahibiz. Her türlü endüstriyel ekipmanı profesyonel olarak söküp monte ediyoruz.

m metodik organizasyonel ve teknolojik
inşaat belgeleri

CJSC "TsNIIOMTP"

STANDART İŞ ORGANİZASYONU PROJESİ
BİNANIN SÖKÜLMESİ (SÖKÜLMESİ) İÇİN ( YAPI )

MDS 12-64.2013

Moskova 2013

İş organizasyonu için bu standart proje, bina ve yapıların sökülmesi (yıkımı) üzerinde çalışma yapmak için izin almak için gerekli hükümler, talimatlar ve önlemleri içerir.

İş organizasyonu projesi tipiktir ve hem doğrudan hem de nesne, yerel koşullar dikkate alınarak, değişiklik ve eklemelerin getirilmesiyle birlikte uygulanabilir.

Proje, IBC 12-46.2008'in tavsiyeleri dikkate alınarak, 16 Şubat 2008 tarih ve 87 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi uyarınca geliştirilmiştir.

Proje, iş organizasyonu için projeler geliştiren tasarım ve inşaat ve kurulum organizasyonlarının yanı sıra bina ve yapıların sökülmesi (yıkımı) üzerinde çalışan kuruluşlar için tasarlanmıştır.

Proje, bu kuruluşta oluşturulan prosedüre uygun olarak onaylanır.

Proje, TsNIIOMTP (sorumlu uygulayıcı, Ph.D.) çalışanları tarafından derlenmiştir. Korytov Yu.A.) .

1. GİRİŞ

Aşınma ve yıpranma ve harap olma nedeniyle hizmet ömrü sona ermiş bir bina veya yapı (bundan sonra nesne olarak anılacaktır) tasfiyeye tabidir. Tesis ayrıca işgal ettiği arsanın yeni inşaat veya başka amaçlara hazırlanması için tasfiye edilir.

Tasfiye, nesnenin sökülmesi (yıkılması) ile gerçekleştirilir. Karmaşıklık açısından, örneğin tek katlı garajlar kompleksi veya sermaye inşaatı nesneleri (konut, sivil, endüstriyel) gibi nesnelerin sökülmesi (yıkım) basit olabilir. Yıkım işi, esas olarak nesnenin sökülmesi ve ardından atıkların (bina yapıları, parçalar, enkaz) çıkarılması kullanılarak imha ve sökme ile gerçekleştirilir.

İş organizasyonu projesi (ERP), bina ve yapıların sökülmesi (yıkımı) için ana organizasyon belgesidir. ERP, çalışanların, halkın ve çevrenin güvenliğini sağlamak için gereklilikler ve önlemler içerir, sökme (yıkım) yöntemini, genel çalışma sırasını ve prosedürünü belirler.

ERP ayrıca, modern teknoloji ve bilgi araçlarını kullanarak işin en verimli şekilde düzenlenmesi için faaliyetler içerir. ERP, yüksek performanslı makinelerin kullanımıyla en ilerici çalışma yöntemlerini ve yöntemlerini içerir ve iş süresinin ve maliyetinin azaltılmasına katkıda bulunur.

ERP, kuruluşun çalışmaya hazır olduğunu teyit eder ve çalışma izni almak için temel oluşturur. Sermaye inşaat tesisi için ERP'nin bileşimi, içeriği ve tasarımı, 16 Şubat 2008 tarih ve 87 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi'nin gerekliliklerine uygundur. "

Bir sermaye inşaat tesisi için, ERP temelinde ve geliştirilmesinde, teknolojik süreçleri ve operasyonları, kaynakları ve güvenlik önlemlerini belirleyen bir iş üretim projesi (PPR) geliştirilir. PPR'ye dayalı karmaşık bir sermaye inşaat tesisi için, ayrı bir teknolojik süreç (operasyon) gerçekleştirmek için akış şemaları geliştirilebilir.

ERP'yi derlemek için ilk malzemeler (veriler):

Müşterinin görevi; Kısa Açıklama yıkılan (sökülmüş) nesne, bina (yapı) projesi (korunuyorsa), yapısal diyagram;

Endüstriyel bir binanın sökülmüş teknolojik ekipmanlarının listesi, boyutlar ve kütleler, sökme ve taşıma koşulları;

İşin yapılması için tahsis edilen sitenin planı;

Atık bertaraf noktasının yerini ve gömülmeleri için düzenli depolama alanını gösteren çalışma sahasının bulunduğu alanın planı;

İlçe ulaşım altyapı planı;

Yeraltı tesislerinin, enerji nakil ve iletişim hatlarının bulunduğu kentsel gelişim planı;

Yıkım (sökme) çalışmalarının organizasyonu, teknolojilerin uygulanması ve mekanizasyon araçları için modern çözümler;

Konut ile iş sağlama olasılığı hakkında bilgi ve ev binaları; işin performansı için mekanizasyon araçlarının ve teknolojik ekipmanın mevcudiyeti hakkında veriler;

İş güvenliği ve çevre koruma için gereklilikler;

İnşaatta iş güvenliği. Bölüm 1. Genel gereksinimler

İnşaatta iş güvenliği. Bölüm 2. İnşaat üretimi

SSBT. Yangın Güvenliği. Genel Gereksinimler

SSBT. Elektrik güvenliği. Genel gereksinimler ve koruma türlerinin isimlendirilmesi

SSBT. Sinyal renkleri ve tehlike işaretleri

SSBT. Bina. Şantiye aydınlatma standartları

SSBT. İnşaat makineleri. Çalıştırma için genel güvenlik gereksinimleri

SSBT. Bina. Envanter koruyucu çitler. Genel Özellikler

SSBT. Bina. Emniyet kemerleri. Genel Özellikler

Yüksekte çalışırken işçi korumasına ilişkin sektörler arası kurallar

Elektrik ve gaz kaynak işlerinde işgücünün korunmasına ilişkin sektörler arası kurallar

İnşaat yönetim projesi, yıkım (söküm) iş yönetimi projesi, iş üretim projesi. Geliştirme ve tasarım

Kurulan ve sökülen binaların prefabrik elemanlarının geçici olarak sabitlenmesi için montaj ekipmanı

3. AÇIKLAYICI NOT

3.1. Sökülecek (yıkılacak) binanın (yapının) tanımı

Resim 1- Bir nesneyi sökerken tehlikeli alanlar

3.5. Mühendislik altyapısının yıkımı (sökülmesi) sırasında hasar olasılığının değerlendirilmesi

Altyapıya zarar verme olasılığını değerlendirmek için, mühendislik ve teknik destek işletim ağları da dahil olmak üzere altyapı tesislerinin sahaya yerleştirilmesi için bir plan hazırlanır ve kullanılır. Ağların bir açıklaması verilir, bunların özellikler, döşeme derinliği. Hasar olasılığı, nesneyi kabul edilen sökme (yıkma) yöntemine bağlı olarak değerlendirilir. Altyapı tesislerinden heyelan bölgesine ve tehlike bölgesine olan mesafeler belirlenir. Patlayıcı yıkım yöntemiyle, parçalardan, şok dalgasından, sismik etkiden zarar görme olasılığı değerlendirilir. Bir ekskavatör (vinç) kullanarak mekanik yıkım yöntemleriyle, çalışma gövdesinin veya makinenin bomunun çarpmasından kaynaklanan hasar olasılığı da değerlendirilir.

Mevcut mühendislik altyapısı, tesisin sökülmesi (yıkımı) ile ilgili çalışma alanının dışında yer almaktadır, bu nedenle hasar olasılığı hariç tutulmuştur.

3.6. Mühendislik ve teknik destek ağlarının koruma yöntemlerinin ve koruyucu cihazlarının gerekçesi

Koruma yöntemlerinin gerekçesi, mevcut yeraltı ağları da dahil olmak üzere altyapı tesisleri üzerindeki bir patlamadan, mekanik toprak basıncından, örneğin bir ekskavatörün (kaldırma vincinin) çalışmasından hesaplanan yükler dikkate alınarak gerçekleştirilir.

Yeraltı ağlarının korunması, uygun uyarı ve tehlike işaretlerinin yerleştirilmesi, koruyucu güverte ve zeminlerin inşası ile sahada geçici transfer veya kapatma, işaretleme ve çitle çevrilmesi ile sağlanabilir.

Yapının (tahrip edilecek tabakanın) çift ahşap kalkanlarla kaplanmasıyla patlatma yöntemi sırasında parçaların saçılması engellenir. Bu bölüm, benimsenen koruma yöntemlerinin ağ sahipleri ile koordinasyonunun varlığı hakkında bilgi sağlar. Anlaşma mektuplarının kopyaları iş organizasyonu projesi ekinde yer almaktadır.

Bu ERP için bu bölümün içeriği aşağıdadır.

altyapı hasarı - yeraltı mühendislik iletişimi su temini, ısı temini, gaz temini, vb. iş makinelerinin ulaşım yolları ile bu iletişimlerin kesiştiği noktada gerçekleşebilir. Böyle bir olasılığı ortadan kaldırmak için, inşaat makinelerinin ulaşım yolları ile iletişimin kesiştiği noktada, inşaat makinelerinden gelen spesifik yükü azaltan zemin döşemeleri yapmak gerekir.

3.7. Sökme (yıkım) işlerinin güvenli yöntemleri için çözümler

POR liderliğinde genel çözümlerüzerinde güvenli yöntemlerİşler. Belirli iş türlerinin yürütülmesi için özel, daha ayrıntılı çözümler (gereksinimler ve önlemler) iş üretimi için projelerde (akış şemaları) sağlanmaktadır. Yöntemleri, sinyalizasyon sırasını ve önleyici tedbirleri belirtin: sesli ve ışıklı sinyaller, yüksek sesli uyarılar, geçici çitler ve tehlike işaretleri, baraj direkleri vb.

Özellikle tehlikeli yıkım çalışmalarına başlamadan önce, işçilere güvenli çalışma koşullarını tanımlayan, tehlikeli alanları ve güvenlik önlemlerini gösteren bir izin verilmelidir. Tehlike derecesini belirlemek genellikle organizasyonun baş mühendisinin sorumluluğundadır. Özellikle tehlikeli işler, örneğin, inşaat makinelerinin sıkışık koşullarda, acil durumda nesnelerin yıkımı sırasında, mevcut endüstrilerin veya konut binalarının yakınında, kirli ve kapalı odalarla, tedarik gerektiren patlayıcı ve yangın için tehlikeli konteynerlerle yapılan çalışmaları içerir. ve yer seviyesinin altındaki nesneleri yıkarken egzoz havalandırması ve ek aydınlatma vb.

Patlayıcı bir yöntemle yıkıldığında şöyle:

Ana tehlike kaynaklarını (şok ve sismik dalgaların etkisi, parçaların saçılması, patlamamış yükler vb.), Tehlikeli bölgenin sınırlarındaki uyarı ve güvenlik noktalarının yerini belirtin;

İş üretimi için özel projelerde işin yürütülmesini sağlamak ve teknolojik haritalar iş güvenliği ile ilgili zorunlu bölümler ile.

Mekanik bir yöntemle yıkıldığında şöyle:

Ana tehlike kaynaklarını (sarkan kiriş ve blokların kendiliğinden çökmesi, parçaların saçılması, inşaat makinelerinin çalışması), tehlike bölgesinin sınırlarındaki uyarı ve güvenlik direklerinin yerini belirtin;

Örneğin, bir "yıkım ekskavatörü" ve ekskavatöre bağlı değiştirilebilir çalışma gövdeleri de dahil olmak üzere, yıkıcı makinelerin çalışması sırasında güvenlikle ilgili bölümleri olan iş projelerine ve akış şemalarına göre işin yürütülmesini sağlayın .

Bir nesneyi sökerken bir bomun (bir otomobil, pnömatik veya paletli ray üzerinde) veya kule vincinin güvenli kullanımı için kurallara uyulmasını sağlayın. Üniversal ve özel manuel elektrikli ve pnömatik makineler (perforatörler, kesme diskli delme, delme vb.) ve termal araçlar (gazlı kesiciler, plazma kesme tesisleri vb.) kullanıldığında, fabrika talimatlarında belirtilen güvenlik gereksinimlerine uyulur.

Blokları, panelleri ve diğer bina yapılarını mekanik, hidrolik (kama) krikolar ve diğer cihazlar kullanarak sökerken ve hareket ettirirken, uygun güvenlik önlemlerini belirtin. Sökme işlerinin güvenliğini sağlamak için, örneğin, MDS 12-41.2008'e göre seçerler ve özel teknolojik ekipman kullanırlar: kelepçeler ve ankrajlar, destekler (çubuklar), raflar, köşe destekleri, kaldırım araçları ile tamamlanan ayarlanabilir uzunlukta dikmeler. İşçilerin yüksekten düşmesini önlemek için bireysel ve toplu yöntemler kullanılmaktadır. Evrensel (inşaatta kurulum çalışmaları sırasında kullanılır) ve özel güvenlik önlemleri haklı çıkarılabilir ve uygulanabilir - çeşitli şekillerde güçlendirilen envanter çitleri destekleyici yapılar veya standart envanter betonarme (temel) blokları üzerine kurulur.

Bu ERP için bu bölümün içeriği aşağıdadır.

Tesisin güvenli bir şekilde sökülmesi için organizasyonel ve teknolojik kararlar, işin güvenli yürütülmesine ilişkin kararlar alınmıştır.

Alınan örgütsel kararlar aşağıdaki gibidir:

- vinç kullanarak gaz-elektrik kesme, sökme ve yükleme ve boşaltma işlemlerinin güvenli bir şekilde yürütülmesinden sorumlu ustabaşı tarafından yönetilen tugayın bileşimini sipariş ederek söküm yapan organizasyonun yönetimi;

- ekip üyeleri, bu işlerin gerçekleştirilmesinde güvenlik bilgisi konusunda eğitilmeli ve test edilmelidir;

- tugay üyelerine tulum, özel ayakkabı, kişisel ve toplu koruyucu ekipman sağlanmalıdır. Ekip, yangınla mücadele ve ilk yardım ekipmanı ile donatılmalıdır.

Organizasyonel kararların bir parçası olarak aşağıdaki hazırlık çalışmaları yapılmalıdır:

Söküm şantiyesinin düzenlemesi ekteki plana (şekil) uygun olarak yapılmaktadır. Genel durumda, site, kurulum ve inşaat çalışmaları sırasında olduğu gibi donatılmıştır.

Resim 2- Söküm işleri için sitenin düzenlenmesi

Site, bir giriş kapısı ve araçların hızını sınırlayan ve hareket yönünü gösteren işaretler ile geçici (envanter bölümlerinden) bir çite sahiptir. Site girişinde ulaşım şemasına sahip bir stant bulunmaktadır.

Çalışma sahasında birincil yangın söndürme ekipmanı ve yangınla mücadele ekipmanı sağlanmaktadır. Plan, kule vincinin aşırı park alanlarıyla birlikte vinç pistini gösteriyor - St. 1 ve Sanat. 2; küçük atıkların toplanması için demonte ürünler ve bunkerlerin bulunduğu konteynerlerin kurulum yerleri, aydınlatma projektör kuleleri belirlendi; hazırlık çalışmaları için (mekanizasyon araçlarının ve ekipmanın hazırlanması için), aletlerin depolanması için kaplar, ekipmanın sökülmesi için yerler sağlanmıştır; ustabaşı odası, diğer işçiler için tesisler ve başka yerlerde bulunmuyorlarsa diğer tesisler sağlanabilir.

Çalışma sahası, bir kaynak olan geçici güç kaynağı ile sağlanır. sıkıştırılmış hava toz bastırma yoluyla elde tutulan makinelerin çalıştırılması için. Çalışma sahası yabancı yapı, malzeme ve kalıntılardan arındırılmış olmalıdır.

Teknolojik çözümler aşağıdaki gibidir:

- Tesisin teknik muayene raporunda yer alan taşıyıcı betonarme yapıların teknik durumunun değerlendirilmesi dikkate alınarak söküm çalışmaları yapılmalıdır;

- nesneyi montajının tersi sırayla, yani yukarıdan aşağıya, katlara, bölümlere "çekerek" bir şekilde sökmek;

- çevreleyen ve destekleyici yapıları sökmeden önce mühendislik iletişimini sökün.

Aşağıdaki sırayla yürütün:

- dahili mühendislik ağlarının (ısı, su, - ve gaz, güç kaynağı, kanalizasyon) sökülmesi;

- kutular, gömme dolaplar ve diğer ahşap elemanlarla pencere çerçevelerinin ve kapıların çıkarılması;

- Zemin kaplamalarının (levha, muşamba, parke vb.) kaldırılması.

Üst kattan başlayarak yükselticiler (bölümler) üzerinde çalışma yapın. Binanın çatısını ve duvarlarını sökmeden önce aşağıdaki çalışmaları yapın:

- nesnenin sökülmüş elemanlarının özel teknolojik ekipman yardımıyla geçici olarak sabitlenmesi;

- bir dizi darbe nozulu ile yekpare bağlantıların ve dikişlerin kırıcılarla açılması;

- gömülü parçaların kesilmesi - gaz veya kesme diskleri;

- 40 çapındaki askı deliklerinin panellerinde ve plakalarında delme (delme) - El matkaplarıyla 50 mm, 40 - 60 mm - darbeli matkaplar, 85 - 160 mm - sondaj makinesi... Çatının demontajı, çatı kaplamasının, levhaların (döşeme), alın panellerinin ve döşeme levhalarının sökülmesinden oluşur.

Çatı kaplaması (yumuşak rulo, metal levhalar) şeritler halinde kesilmelidir 1000´ 500 (plaka 1000 ´ 1000 mm), taşıması ve saklaması kolaydır. Güçlendirilmiş derzler, dikişler, çatı kaplama plakalarının (döşeme) metal bağları harçtan arındırılmalıdır. Çatı levhaları, dört kollu bir sapan (4SK) ve özel olarak delinmiş (zımbalanmış) deliklere monte edilmiş dört ankraj kullanılarak sapanlanmalıdır. Ardından, bir vinçle, sapan zayıf bir şekilde sıkın ve metal bağları kesin. Çatı levhasını bir hidrolik kama (metal takozlar) ile yırtın, sıkışmadığından emin olmak için bir vinçle en düşük hızda birkaç santimetre kaldırın. Kaldırmadan önce tavan plakasını 200 - Sapanın sağlam olduğundan emin olmak için 300 mm.

Ön pano panellerini, korniş bloklarını ve döşeme plakalarını aynı şekilde sökün.

Bina kabuğunun ve destekleyici yapıların demontajı, iç ve dış duvar panellerinin, levhaların ve blokların sökülmesinden oluşur. Sökmeden önce dış ve iç duvar panelleri sabitlenmelidir. Bunun için panellere zemin seviyesinden 1,8 - 2,0 m yükseklikte delikler açılır; deliklere ankrajlar yerleştirilir.

Bu deliklerin karşısında döşeme plakalarına (döşemede) delikler açılır, ankrajlar takılır ve birbirine bağlanır, her panel sabitlenir.

Daha sonra sıhhi kabinlerin alçı beton bölmeleri ve duvarları demonte edilir. Balkonlar, dış duvar panelleri sökülmeden önce alt kattan teleskopik raflarla desteklenmektedir. Dış ve iç duvar panelleri ve blokların demontajı yukarıda anlatıldığı gibi yapılır. Merdivenin asılması, çatallı bir kavrama kullanılarak gerçekleştirilir.

Teknik yeraltının üzerindeki döşeme plakalarını (döşeme) kaldırmadan önce, örneğin, binanın dış çevresi boyunca bir ekskavatör (ofset kazma ekseni ile) ile temelin derinliğine kadar toprağı kazmak gerekir. Döşeme plakalarını (döşeme) çıkardıktan sonra, beton hazırlığı kırıcılarla yok edin, temeli topraktan içeriden serbest bırakın. Daha sonra yukarıda açıklanan teknikleri kullanarak sökün, baza panelleri(duvar blokları) yer altı ve temel blokları.

İş için güvenlik çözümleri aşağıdaki gibidir.

Sökme işi sürecinde, aşağıdaki düzenleyici belgelerin gerekliliklerinin yerine getirilmesini sağlamak gerekir: .

Bir nesneyi sökerken, dikkate alın olası etki aşağıdaki tehlikeli faktörler (SNiP 12.04-2002'ye göre):

- yapının kendiliğinden çökmesi;

- irtifa farkına yakın işyerlerinin konumu;

- yüksekten düşen nesneler (atık, aletler).

Bunlara ek olarak, aşağıdaki potansiyel olarak tehlikeli faktörler de dikkate alınmalıdır:

- elle tutulan makinelerin hareketli parçaları;

- betonun keskin kenarları ve köşeleri, çıkıntılı pimler, çelik sac kırılmaları ve donatı;

- yapıların yıkımı sırasında çalışma alanının havasındaki toz içeriği ve gürültünün artması.

Betonarme yapılar yıkılırken ve atıklar uzaklaştırılırken su bastırma önlemleri uygulanmalıdır. İşçiler, solunum sistemini tozdan korumak için solunum cihazları ile koruyucu kask ve gözlük (kalkan) içinde çalışmalıdır.

Çalışma, kural olarak, gündüz saatlerinde yapılmalıdır. İş yerleri ve bunlara yaklaşımlar GOST 12.1.046-85 gerekliliklerine göre aydınlatılmalıdır. Yu-16 ışık ölçer ile ölçülen işyeri aydınlatması en az 50 lüks olmalıdır. Bir IZV-5 cihazı tarafından ölçülen çalışma alanı dışındaki havanın toz içeriği buna uygun olmalıdır. sıhhi standartlar ve 0,3 mg / m3'ten fazla olmamalıdır.

Kule (pergel vinç) kullanırken, vinçlerin güvenli çalışması için kabul edilen gereksinimler ve kurallar yerine getirilmelidir.

Vinçlerin yaptığı işler, vincin güvenli çalışmasından sorumlu bir kişinin gözetiminde gerçekleştirilir. Vinç operatörü, sapancı, işaretçi ve ustabaşının etkileşimi telsiz iletişimi ile sağlanmalıdır. Sökülen parçaları, yükün dönmesini önleyen 6 m uzunluğunda ve 12 mm çapında güvenlik cihazları (adamlar) kullanarak hareket ettirin.

3.8. Nüfusun güvenliğini sağlamak için önlemler

Bu bölüm genel olarak şunları içerir:

Yeri tehlike bölgesine giren veya tehlikeli çalışma alanına yakın olan konutlar ve avlular, oyun alanları, okullar, kreşler, halk bahçeleri, yaya yolları, kaldırımlar vb. adları, kısa tanımları ve özellikleri;

Tehlike kaynaklarının bir göstergesi (bina yapılarının çökmesi, bir şok dalgasının etkisi, parçaların saçılması, gazların ve tozun salınması vb.) ve bunların nüfus üzerindeki etkisinin olasılığının değerlendirilmesi;

Bu ERP'nin nüfusun güvenliğini sağlamaya ilişkin bölümleri için önlemlerin uygulanması;

Nüfusu uyarmanın yollarının tanımı (yerel radyo ve televizyon, apartmanları ve avluları atlamak, duyuruları yayınlamak, yüksek sesle konuşan medya vb.);

Tehlikeli bölge sınırlarında görev yapan uyarı ve koruma noktalarının tanımı ve yeri.

Gerekirse, bu bölüm nüfusun tahliyesini aşırı bir güvenlik önlemi olarak haklı çıkarır. Bu durumda, tahliye nesnelerini, geçici yer değiştirme noktalarını, şartları ve prosedürleri gösteren bir tahliye planı hazırlanır, Sorumlu kişiler- organizatörler vb. Bu ERP için bu bölümün içeriği aşağıdadır.

Konut binaları, sökülen nesneden en az 30 m uzaklıkta bulunmaktadır. Sökme işlemi yukarıdaki organizasyonel, teknolojik ve güvenlik önlemleri ile gerçekleştirilir. Bu bağlamda, nüfusun güvenliğini sağlamak için herhangi bir ek önlem tasarlamaya ve uygulamaya gerek yoktur.

3.9. Atık toplama ve bertaraf çözümleri

Bir nesneyi yıkarken şunları belirtin; atık tanımları (büyük, büyük boy - 4 m'den fazla yükseklik ve 2,25 m'den fazla genişlik, küçük blok, tozlu, inşaat atıkları, vb.), düzenli depolama alanlarına yönler (yollar) ve taşıma yöntemleri (taşıma türü) , içinde açık form veya kaplarda vb.).

Bir nesneyi sökerken, sökülmüş bina yapılarının isimlendirilmesi ve işlenmesi yöntemleri hakkında kararlar verilir: betonarme bloklar, paneller, levhalar vb. ve bunların işleme işletmelerine ihracatının yanı sıra demontaj malzemelerinin (ahşap, metal, fayans, cam, bitüm vb.) bertarafı. Betonarme bina inşaatıİnşaatlarda (erişim yolları, siteler, depolar vb.) şartnamelere uygun (paneller, levhalar) kullanılmaktadır.

Metal yapılar ve parçalar, yeniden eritme için hurdaya ayrılmak üzere işlenir (kesilir, preslenir, vb.). Atık izolasyon, cam ve seramikler, yapı malzemeleri ve ürünleri (duvar levhaları, bloklar vb.) üretimi için hammadde (dolgu) haline getirilmektedir.

Bu ERP için bu bölümün içeriği aşağıdadır.

Bu ERP, atıkların (yapılar ve malzemeler) bertaraf edilmesini sağlar. İmha kararları, yapı ve malzemelerin tabloda verilen teknik özelliklere uygunluğuna bağlı olarak verilmektedir.

tablo

Bertaraf konusu olmayan atıkların, yerel çevre koruma ve doğal kaynak yönetimi otoritesi ile yapılan bir anlaşma uyarınca düzenli depolama sahasına çıkarılması öngörülmektedir.

3.10. Arazi ıslahı ve iyileştirme faaliyetleri

Arazi ıslah önlemleri ile ilgili bölüm, inşaat işlerini olumsuz yönde etkileyen inşaat işlerinin ve operasyonların bir listesini içerir. arsa(verimli toprak tabakası, ağaçlar ve çalılar, su) ve alanın ıslahı için alınacak önlemlerin açıklaması. Bu önlemler şunları içerir:

İş makinelerinin çalışması sırasında toprak tabakasının yağ ve yakıtlarla kirlenmesinin önlenmesi;

Arazinin ıslahında daha fazla kullanım amacıyla, kesilmiş verimli toprak tabakasının kalınlığının ve hacminin, geçici depolama yöntemlerinin ve yerlerinin (dış veya şantiyede) mevcut standartlara uygun olarak belirlenmesi ;

Devrilmeye veya yeniden dikilmeye maruz kalmayan ağaç ve çalıların iş makinelerinin çalışması sırasında zarar görmemesi için yöntemler.

huzurunda su kütleleri Arsa üzerinde yer alan (göletler, göller vb.) ve kaynaklar (akarsular, kaynaklar vb.) bunların korunma ve (gerekirse) restorasyon yollarını gösterir.

Bu ERP için bu bölümün içeriği aşağıdaki gibidir.

Çalışma alanından bitkisel toprak çıkarılır, belirlenmiş bir yere istiflenir ve sökme işinin sonuna kadar saklanır (şekle bakınız). Çocuk oyun alanının sökülmüş binasının yerinde söküm ve inşaat çalışmalarından sonra (bölüme bakınız), gerekli iş arsanın ıslahı ve iyileştirilmesi için: atık ve kirlenmiş toprak kaldırıldı, yeni toprak getirildi, amacına uygun bitki toprağı kullanıldı, bu nesnenin sökülmesi için hazırlık çalışmaları sırasında kaldırıldı ve toplandı, mevcut çalılar ve ağaçlar restore edilerek yenileri dikildi.

3.11. Yerde ve su kütlelerinde yıkımdan (sökme) sonra kalan iletişim, yapılar ve yapılar hakkında bilgi, koruma izni

Bölüm, yerde ve yerde kalan iletişim, yapı ve yapıların bir listesini içermelidir. su kütleleri yıkımdan (sökme) sonra, diyagram (plan) ve bu nesnelerin derinliğine ilişkin veriler, nesnelerin tanımı ve ana özellikleri.

Bölüm, bu nesnelerin korunmasına ilişkin kararların motivasyonunu (gerekçesini) sağlar, kara ve su kütlelerinde koruma için devlet denetim makamlarından izin almak için Rusya Federasyonu mevzuatına göre bu listeden hangi nesnelerin gerekli olduğunu belirtir. ve bu tür izinlerin mevcudiyeti hakkında bilgi sağlar. İzinlerin kopyaları ERP ekinde yer almaktadır.

Bu ERP kapsamında tesisin eski binanın topraklarında sökülmesinden sonra, iletişim, yapılar ve yapılar ve bunların detayları toprakta ve su kütlelerinde kalmaz, bu nedenle “korunması için izin” gerekli değildir.

3.12. Patlama, yakma veya diğer potansiyel olarak tehlikeli yöntemlerle yıkım (sökme) için teknik çözümlerin koordinasyonu hakkında bilgi

Bu bölüm, devlet denetim makamları da dahil olmak üzere ilgili makamlarla koordinasyon açısından potansiyel olarak tehlikeli bir yöntemin (patlama, yakma veya diğer) bir tanımını içermelidir. Bölüm, bu yöntemin ilgili makamlarla mutabakatının varlığı hakkında bilgi sağlar. Anlaşma mektuplarının kopyaları ERP ekinde yer almaktadır.

Bu bölüm, bu yıkım yöntemine özgü ek güvenlik önlemlerinin bir listesini sağlar. Bu listede, bir patlama ile yıkım sırasında, örneğin, daha düşük güç ücretlerinin kullanımı, patlamamış yükleri belirleme ve ortadan kaldırma yöntemleri, özel barınaklar ve koruyucu aletler, toz ve gazları ve diğerlerini bastırma araçları. Yakma yoluyla yıkım listesi, ek yangınla mücadele araçlarını, alev kontrol yöntemlerini, ısıya dayanıklı ekranları vb. içerir.

Bu ERP, bir nesnenin patlama, yakma veya diğer potansiyel olarak tehlikeli bir şekilde yıkılmasını (sökülmesini) sağlamaz, bu nedenle söz konusu teknik çözümlerin onayı gerekli değildir.

Binaların veya yapıların veya bireysel yapısal elemanların sökülmesi (sökülmesi) sürecinde ve ayrıca inşaat ve montaj ve onarım ve inşaat işleri sırasında, iade edilebilir malzemeler oluşur,
artık değeri olan iade edilebilir malzemeler - hurda metal ve yakacak odun veya
inşaat çöpü.

Onarım veya inşaat (yeniden yapılanma) başlamadan önce şantiyede temizlenmemiş çöpler olduğunda bir durum mümkündür. Bu durumda, tahminde çöp toplama maliyetleri dikkate alınır.
Müşteri temsilcileri, işletme ve tasarım kuruluşları ve ayrıca önceden belirlenmişse yüklenici tarafından imzalanan ve daha sonra yatırımcı veya müşteri tarafından onaylanan bir kanuna dayalı belgeler. Kanun, çöp miktarını ve tehlike sınıfını belirtir.

Bu durumda, yasadan elde edilen verilere dayanarak, tahmin edici yerel bir
çöp geliştirme ve bir araca yükleme, bir depolama yerine veya çöp sahasına taşıma ve ayrıca sütun 7'de (diğer maliyetler) dikkate alan bir tahmin - çöplükte çöpün alınması ve işlenmesi için ödeme . Bu maliyetler, konsolide maliyet tahmininin Bölüm 1 "İnşaat sahasının hazırlanması" bölümünde muhasebeleştirilmiştir.
yapı.

İnşaat ve kurulum veya onarım ve inşaat işleri sırasında da inşaat atıkları oluşur:

■
binaların ve yapıların sökülmesinden, bireysel yapısal elemanları
veya mühendislik ve teknolojik ekipmanların yanı sıra delme açıklıkları ve delikleri;

■
süreçte kullanılamayan malzemelerin o kısmından
iş üretimi (araçlarda sertleştirilmiş beton karışımı veya harç, tuğla parçaları, küçük bloklar ve diğer duvar malzemeleri vb.) ve ayrıca giderilmesi zor kayıplar ve atıklar (son atık, uzun malzemelerin imalatında malzemelerin kırpılması) parçalar (ürünler) veya yapıların boyutlarının kullanılan malzemelerin boyutları (plakalar, levhalar vb.) ile birden fazla olmaması nedeniyle malzemeleri keserken. Belirtilen atık malzemeler, kural olarak, devlet tarafından muhasebeleştirilir.
temel tahmin normları;

■
malzeme ve ekipmanın taşınmasında kullanılan paketler, destekler ve iade edilemez kaplardan (konteynerlerin iade edilebilir veya iade edilemez olarak sınıflandırılması, stok alımına ilişkin sözleşme (sözleşme) şartlarına göre belirlenir);

■ inşaat işçilerine verilen hizmetin bir sonucu olarak - evsel atıklar.

Binaların ve yapıların sökülmesi (sökülmesi) maliyetleri, bireysel yapı elemanları veya delme delikleri, 46 No'lu "Binaların ve yapıların yeniden inşası sırasındaki işler" norm ve fiyatlarının toplanmasına göre belirlenir.

GESN-2001-46 "Binaların ve yapıların yeniden inşası sırasındaki çalışmalar" koleksiyonunun 06 "Konut ve kamu binalarının sökülmesi" bölümünün norm tabloları, binaları ve yapıları sökmek için 2 yol sağlar: koruma ile (element bazında sökme) ve kullanılabilir malzemelerin korunması olmadan (çökme). Sökme yöntemi inşaat yönetimi projesi tarafından belirlenir.

Tablo 46-06-009 "Binaların karmaşık sökümü" norm 1 ve 2'yi uygularken, yalnızca ısıtma sistemlerinin sökülmesi, sıcak ve soğuk su temini maliyetleri ek olarak dikkate alınabilir.

Binaların ve yapıların, mühendislik ekipmanlarının veya bireysel yapıların sökülmesinden ve ayrıca deliklerin ve deliklerin açılmasından kaynaklanan temizlik malzemelerinin maliyetlerini belirlerken, tahminci madde 4.11 "Onarım için federal birim oranların kullanımına ilişkin talimatlardaki verileri dikkate almalıdır. ve inşaat işleri" (FERr- 2001) MDS 81-38.2004:

“FERr, çöp ve malzemelerin binalarda ve yapılarda (80 m mesafede) sökülmesinden şantiyedeki depo yerine yatay ve dikey (tepsilerdeki bir pencereden indirilmesi) taşınması maliyetlerini dikkate alır. bina ve yapılardan 50 m'ye kadar bir mesafede tesis.

15 m yüksekliğe kadar olan binalar için yapıların sökülmesi ve onarımı sırasında alınan atıkların dikey taşınması dikkate alınır.

Onarılmakta olan binaların daha yüksek bir yüksekliğinde, tahmin edici, dikey taşımanın ek maliyetlerini hesaba katmalıdır.

FERr, çöpleri torbalara doldurma maliyetlerini, torbaların maliyetini ve çöpü boşaltmayı dikkate almaz ve ayrı olarak ödenmesi gerekir (bunun işin performansı veya üretim koşulları nedeniyle olduğu durumlarda) elle sedyede veya çantalarda taşımak. "

Torbalara çöp doldurma maliyetleri, ENiR toplama No. 1 "Bina içi nakliye işleri", § E 1-19-1-a'ya göre, iki işçinin çalışmasını dikkate alan 1.8 katsayılı olarak belirlenmelidir. çöpleri torbalara veya zamanlama verilerine göre paketlemek.

POS veya POCR tarafından onaylanan çöp imhası boyunca gerçek mesafenin, FERr-2001 tarafından dikkate alınan ağırlıklı ortalama toplam 80 + 50 m'yi aşması durumunda, tahmini belgeler dahil edilmelidir.
şantiye içindeki ek hareketi için maliyetler. Tahminci tarafından çöp taşımak için gerçek mesafeyi (yatay olarak küçültülmüş) hesaplarken, bir binanın zeminlerinden veya kaplamalarından çöp indirirken, kat edilen yolun gerçek uzunluğuna 8 m eklenmesi gerektiği akılda tutulmalıdır. her metre iniş.

İnşaat (tamir) organizasyonu projesinin söküm işi için sıkışık koşulları haklı çıkarması durumunda, işçi ücretleri için önerilen katsayılar ve makine çalıştırma maliyetleri yükleme işlemleri için de geçerlidir. Söküm, inşaat atıkları vb. Yapıların nakliye maliyetleri için. Tesis inşaatı dışında, ayrıca bu malzemelerin şantiye (revizyon sahası) dışında boşaltılması maliyetleri için yukarıdaki katsayılar uygulanmaz.

Hacimsel inşaat atığı kütlesi, aşağıdaki standartlara göre yoğun yapı gövdesinde ortalama olarak alınmalıdır:

■ beton yapıları sökerken - 2400 kg / m3;

■ betonarme yapıların sökülmesi sırasında - 2500 kg / m3;

■ tuğla, taş, sıva ve fayans kaplama yapıları sökerken - 1800 kg / m3;

■ ahşap ve çerçeve dolgu yapılarını sökerken - 600 kg / m3;

■ diğer söküm işlerini yaparken (metal yapıların ve mühendislik ve teknolojik ekipmanların sökülmesi hariç) - 1200 kg / m3.

Demonte metal yapıların ve mühendislik ve teknolojik ekipmanların kütlesi tasarım verilerine göre alınır.

Beton ve betonarme yapıların sökülmesinden (tahrip edilmesinden) kaynaklanan inşaat atıklarının hacmi, bu yapıların yoğun bir gövdedeki hacminden çok daha büyüktür ve bu nedenle hacimsel atık kütlesi 1800 kg / m3 olarak alınmıştır.

Tahmini belgelerde, inşaat atığı kütlesinin yoğun bir gövdedeki demonte betonarme yapıların hacmi tarafından alındığı durumlarda, inşaat atıklarının taşınması maliyetleri de yoğun bir gövdedeki yapıların kütlesine göre hesaplanmalıdır - 2500 kg / m3.

Bina, yapı ve teçhizatın sökülmesi sonucu oluşan inşaat atıklarının ve daha fazla kullanıma uygun olmayan malzemelerin bir araca yüklenmesi ve şantiye alanından depolama alanına veya düzenli depolama sahasına taşınması maliyetleri mevcut tarifelere göre belirlenir. ve yerel tahminlerde dikkate alınır.

"Rusya Federasyonu topraklarında devlet ihtiyaçları için tesislerin inşası için müşteri yönetmeliği", müşterinin ilk verilerde fazla toprak, inşaat atıkları ve malzemelerin çıkarılması ve depolanması yerinin tasarımı için rapor vermesi gerektiğini öngörmektedir. itibaren
sökme, daha fazla kullanım için uygun değil. Bu verilere göre toprak ve inşaat atıklarının şantiyeden uzaklaştırılma mesafesi belirlenir.

Müşterinin fazla toprağın kaldırıldığı veya depolandığı yeri belirtmemesi durumunda, tasarım için ilk verilerin bileşimindeki inşaat atıkları, yerel olarak şantiyeden bertaraf yerine nakliye maliyetlerini yerel olarak tahmin eder. (işleme) veya geçici depolama, araçların bu rota veya hareket üzerindeki hareketinin optimal rota şemasına göre alınması gerekir.

Yukarıdaki verilere dayanarak, tahmin edici, çöpün bir araca yüklenmesi, bir depolama yerine veya bir çöp sahasına taşınması ve ayrıca sütun 7'de (diğer maliyetler) - a çöplükte çöp alma ve işleme ücreti. Taşıma maliyetleri, sürücü ücretleri dağıtılmadan "Makinelerin çalıştırılması" sütun 9'daki yerel tahminlerde dikkate alınmalıdır.

Binaların ve yapıların yıkılması veya sökülmesiyle ilgili maliyetler, konsolide inşaat maliyeti tahmininin Bölüm 1 "İnşaat sahasının hazırlanması" bölümünde muhasebeleştirilir.

46 No'lu koleksiyonda (koleksiyon parçası) gerekli standartların veya birim fiyatların bulunmaması durumunda, sökme veya sökme maliyetleri, inşaat için koleksiyonlardan (koleksiyonların bir kısmından) ilgili normlara veya birim fiyatlara göre belirlenir. ve özel inşaat, kurulum veya onarım ve inşaat işleri, normdan ilgili unsurlara ve ayrıca ücret fonlarına ve birim fiyatta belirtilen inşaat makineleri ve mekanizmalarının işletim maliyetlerine, katsayıları azaltarak uygulanır. Prefabrik beton, betonarme veya ahşap yapıların sökülmesi sırasında, bu katsayı 0,8, metal yapılar - 0,7, dış boru hattı ağları - 0,6 ve iç - 0,4 olarak alınır.

Yapıların çalışma konumundan sökülmesi veya çıkarılması, yapıların sabitlenmesi ve yüklerin kaldırılmasından serbest bırakılması ve ayrıca FER-2001-46 koleksiyonunun fiyatlarına göre müteakip kurulum maliyetleri dikkate alınmaz. Beton, betonarme veya metal yapıların sökülmesi (sökülmesi) sırasında iskelenin döşenmesinin gerekli olduğu durumlarda,
demonte (demonte) yapıların sökülmeleri (sökülmeleri) sırasında doğrudan yerel tahminlerde FER-2001-09 "Metal yapılar" koleksiyonu fiyatlarında desteklenmesi, destek iskelelerinin montajı ve sökülmesi ile ilgili ek çalışmalar dikkate alınır.

Binaların ve yapıların yeniden inşası sırasında yapıların sökülmesi sonucu oluşan çöplerin uzaklaştırılmasıyla ilgili maliyetler, Kullanım Talimatlarının 3.3. paragrafında açıklanan şekilde dikkate alınmalıdır.
inşaat ve özel inşaat işleri için federal birim fiyatları - MDS 81-36.2004.

Ekipmanı sökerken, belirtilen katsayının değeri, daha sonraki kullanımına bağlıdır. Bu nedenle, ekipmanın uzun süreli depolanmasından sonra daha fazla kullanılması varsayılırsa, depolamaya gerek kalmadan 0,7 katsayısı alınır - 0,6. Bu hüküm aynı zamanda kablonun sonraki parçalarıyla birlikte sökülmesi çalışmaları için de geçerlidir.
yeni bir rotaya kurulum (yeniden yönlendirme); ekipman, sökme ve parçalara ayırma ile daha fazla kullanıma (hurda amaçlı) tabi değildir - 0,5; - aynı, sökme ve kesme olmadan - 0.3.

Sökülen ekipman daha fazla kullanıma tabi değilse, sökme ve parçalara ayırma sırasında, 0,5'lik bir katsayı alınır ve sökme ve kesme olmadan - 0,3.

Belirtilen katsayılar, ekipmanın kurulumu sırasında dikkate alınan malzeme kaynaklarının maliyeti için geçerli değildir. Malzeme tüketimi
ekipmanın sökülmesi için fiilen kullanılan kaynaklar, sökme için yerel bir tahmin hazırlanırken (aslında benzer işler için) ayrıca dikkate alınır.

Ekipmanın sökülmesinin maliyetine ilişkin katsayılar, gevşek bir durumda sökülmesi (sökülmesi), yapıdaki sabitlemelerden ve ayrıca kaynak veya diğer yapısal elemanlarla diğer sabitlemelerden arındırılmış durumu temelinde belirlenir.

Sökülen (sökülmüş) ekipmanın gömülü olduğu mevcut yapılardaki zımbalama ve sızdırmazlık olukları, yuva nişleri ve ayrıca kaynaklandığı metal yapıların gömülü parçalarının veya elemanlarının kesilmesi ile ilgili ek maliyetler, yerel olarak ek olarak dikkate alınmalıdır. tasarım kararlarına veya inceleme raporlarına dayalı tahminler.

Ekipmanın sökülmesi (sökülmesi) sırasında, sökülen ekipmanın sökülmesi (sökülmesi) sırasında desteklemek için iskeleleri beslemek gerekirse, yerel tahminlerde ek olarak destekleyici iskelelerin kurulumu ve sökülmesi ile ilgili ek çalışmalar dikkate alınmalıdır. .

Kurulum maliyetine (malzeme kaynaklarının maliyeti hariç) azaltma faktörleri uygulayarak tahmini sökme ekipmanı maliyetini belirlerken, yalnızca iş kapsamında sağlanmayan ve oranda dikkate alınan iş türleri ( fiyat) bu tür ekipmanların kurulumu için ayrıca dikkate alınabilir. Armatürlerin kurulum oranları (fiyatları), braketlerin kurulumunu ve armatürlerin bağlantısını dikkate alır, bu nedenle, armatürlerin sökülmesinin maliyeti belirlenirken, braketlerin sökülmesi ve armatürün ağdan ayrılması ayrıca dikkate alınmaz. hesap.

Projeye göre sökülecek (demonte edilecek) yapıların montajı (cihazı) için FER veya FERr koleksiyonlarının birim fiyatları sağlamadığı durumlarda, demontaj maliyetleri, geliştirilen münferit birim oranlarda tahmin belgelerine dahil edilebilir ve belirlenen prosedüre uygun olarak onaylanmıştır. ...

Binaların ve yapıların sökülmesi veya yıkılması sonucu elde edilen yapı, malzeme ve ürünlerin yeniden kullanıma uygun olarak kabul edilmesi durumunda, yerel tahminlerde geri kazanılabilir maliyetleri olası satış fiyatı üzerinden verilir (piyasa koşullarına göre belirlenir ve yalnızca sınırlı olarak). yeni malzeme veya ürünün aynı maliyetinin değeri ile), daha az
bunların yeniden kullanıma ve depolama veya satış yerlerine teslimine uygun hale getirilmesi için yapılan bu harcamalar. Ekipman ve diğer malzeme kaynaklarının maliyetine dahil edilen iade edilebilir ambalaj maliyeti de benzer şekilde muhasebeleştirilir.

Proje belgelerinin hazırlanması aşamasında iade edilebilir tutarların tutarı, müşterinin tasarım ödevine veya ilk verilere yansıttığı uzman değerlendirmesine göre belirlenebilir.
tahmin belgelerinin geliştirilmesi.

Tesise gelen tüm iade malzemeleri müşterinin (tesis sahibi) mülkiyetindedir ve onlar tarafından amacına uygun olarak kullanılmaktadır.

Tesislerde üretilen iade edilebilir malzemelerin, ürünlerin ve inşaat atıklarının alınmasının hacmi, tasarım ve tahmini belgelerle veya sökülmüş yapıların inceleme sonuçlarına göre belirlenir.

Geçici su boru hatlarının, gaz boru hatlarının vb. sökülmesinden elde edilen iade edilebilir malzeme miktarları. tanımlamalı
demontajdan malzemelerin durumunun belirlenmesi gereken bir eylem temelinde, boru hattının sökülmesi sırasında kaçınılmaz kayıpların miktarı. Geçici bir boru hattının sökülmesi için boruların maliyeti, bölgede geçerli olan ortalama satış fiyatları ile yeniden kullanım ve depolama sahalarına teslim için uygun duruma getirme maliyetleri çıkarılarak alınmalıdır. Yerleşik uygulamaya göre, geçici boru hatlarının sökülmesinden kaynaklanan malzemelerin maliyeti dikkate alındığında iade edilebilir miktarlar, maliyetin yaklaşık %80'idir.
malzemelerini cihazlarına

Yerel tahminde, palplanş tertibatı, yığınların devri dikkate alınmadan kabul edilirse ve palplanş çıkarılırsa, palplanşın geri dönüş hacmi, kütlenin % 85'i miktarında dikkate alınır. kaldırılacak levha yığınları.

03-008-1 oranındaki ve fiyatındaki iade edilebilir değerini belirlemek için uygun bir taşın çıktı yüzdesinin 27 numaralı "Otomobil Yolları" koleksiyonunun (parçası) yaklaşık olarak %60 oranında alınması tavsiye edilir. Daha fazla kullanım için uygun bir taşın fiili verimi, işin üretim yerinde belirlenir ve uygun bir kanunla düzenlenir.

Su temini ve kanalizasyon şebekelerinin sökülmesinden elde edilen malzemelerin yeniden kullanılması olasılığı, müşteri arasındaki bir eylemle belirlenir.
ve bir müteahhit.

Hurda metal tesliminden geri kazanılabilir tutarlar, Vtorchermet bazında belirlenen hurda metal kabul fiyatından, şantiyeden hurda metal yükleme ve teslim etme maliyeti hariç tutularak hesaplanarak dikkate alınır.
platformları hurda metal toplama noktasına.

Asfalt betonu kaplamanın sökülmesi sonucu elde edilen asfalt betonu hurdası veya talaş miktarı iş yerinde belirlenir ve ilgili kanunla düzenlenir. İade edilebilir tutarları belirlerken, eğer varsa, yükleme maliyetlerini de dikkate almalısınız.
asfalt betonu hurdalarının demontajı ve rejenerasyon veya asfalt beton santraline nakliyesi fiyata dahil değildir.

Benzer bir prosedür, binaların sökülmesi veya yıkılması sonucunda elde edilen ikincil hammaddelerin (yakacak odun, kırmataş vb.) maliyetini de hesaba katar.

Demonte kazanların yerel tahminlerde geri kazanılabilir maliyeti, demonte kazan tipleri için satış fiyatının en az %30'u oranında şartlı olarak dikkate alınmalıdır. Bu gereklilik, 46 No'lu "Binaların ve yapıların yeniden inşası sırasındaki işler" fiyatlarının toplanmasının 1.23 paragrafında verilmiştir.

Sökme veya ilgili üretimden malzemelerin kullanılması veya satılması mümkün değilse, iade edilebilir tutarlardaki maliyetleri dikkate alınmaz.

İade edilebilir tutarlar, yerel tahmin hesaplaması (tahmin), nesne tahmini hesaplaması (tahmin) ve özetin toplamından hariç tutulmaz.
inşaat maliyetinin tahmini hesaplanması.

Müşterinin bilançosundaki geçici bina ve yapıların sökülmesinden elde edilen malzeme, parça, ekipman ve üretim ve ev stoğu satışından geri kazanılabilir tutarlar, bu malzeme ve parçaların cari fiyat seviyesinde satışını dikkate alan hesaplamalarla belirlenir. (uygun duruma getirme ve depolara teslim etme maliyetleri hariç).

Sözleşme (sözleşme), yüklenicinin proje belgelerinde belirtilen miktar ve terminolojide iade malzemeleri alma sorumluluğunu ve bunların kullanım prosedürünü belirler.

Tapusuz geçici yapıların sökülmesinden elde edilen malzemeler, yüklenicinin yönetimi tarafından onaylanan serbest biçimli dahili düzenlemeler temelinde muhasebeleştirilir.

Çalışma süresi boyunca oluşan inşaat (teknolojik) atıklarının temizlenmesi (kaldırılması zor kayıplar ve atıklar, geri dönüşü olmayan ambalajlar ve evsel atıklar), bir depolama sahasına veya bir işleme yerine yüklenmesi ve taşınması ile ilgili maliyetler aşağıdakilerle ilgilidir: genel giderler normlarının bileşiminde dikkate alınan şantiyelerde iş düzenleme maliyetleri (inşaattaki genel giderlerin miktarını belirlemek için Metodolojik Kılavuz Ek 6 Bölüm II'nin 11. ve 12. maddeleri - MDS 81- 35.2004 ve MDS 81-34.2004). Sonuç olarak, tahmin belgelerinde ek muhasebeye tabi değildirler.

Gosstroy of Russia'nın 28 Aralık 1999 tarih ve 10-466 sayılı mektubu, "kullanılmayan toprağın ve çöp sahasına atılan çöplerin elden çıkarılması maliyetlerinin muhasebesinin mevcut düzenleyici belgeler tarafından sağlanmadığını" açıklıyor. Sitelere yerleştirme ve işleme için sağlanan hizmetler için ödeme
inşaat atıkları ve malzemelerinin özel organizasyonu
daha fazla kullanım için uygun olmayan demontaj, sütun 7'deki tahmini belgelerde (diğer maliyetler) dikkate alınır.

İnşaat atıklarının ve diğer inşaat atıklarının hacimleri, tehlike sınıfları, tasarımın bir parçası olması gereken inşaat atıklarının yönetimine ilişkin yönetmeliklerin verilerine göre alınır.
belgeler.

Sökme işlemi yalnızca herhangi bir metal yapı değiştirilirken yapılmaz. Ayrıca önemli parçası neredeyse her büyük revizyon. İşe başlamadan önce, söküm tasarımı yapılır ve ilgili tasarım ve tahmin belgeleri düzenlenir.

Metal yapıların sökülmesi için tahmin

Sökme işi için tahmin aralığı, ekipmanın, metal yapıların, boru hatlarının vb. sökülmesi için bir hesaplama içerir. Tahminlerin hazırlanması, tahmincinin daha fazla dikkat ve büyük deneyim gerektirir. Gerçek şu ki, oluşturulmuş formda söküm işleri için özel bir koleksiyon yoktur ve onarım, genel inşaat ve montaj dizinlerinden fiyatlar kullanılmaktadır. Bununla birlikte, kelimenin tam anlamıyla kullanılmamalıdırlar: işçilik ve malzeme maliyetlerinin ve sökme sırasındaki maliyetlerin özel bileşimi dikkate alınarak onlarla çalışmak için özel katsayılar geliştirilmiştir.

Bir tahmin hazırlarken, metal yapıların sökülme katsayısı uygulanmalıdır. Böylece, en önemli nokta sökme için bir tahmin hazırlarken, bir seçim ve doğru uygulama haline gelir istenilen oranlar montaj ve diğer fiyatlara. Prensip olarak, ekipmanın sökülmesiyle ilgili neredeyse tüm çalışmalar, belirli düzeltme faktörlerinin kullanılmasıyla bir analogun kurulumu için fiyatlar ile işaretlenebilir.

Söküm için tahminlerin hazırlanması

Metal yapıların sökülmesi için tasarım tahminleri hazırlanırken, fiyatlar "FER 81-02-09-2001. İnşaat işleri için federal birim oranları. Koleksiyon 9. Yapı metal yapıları (değişiklikler ve eklemeler ile 2008 baskısı) "(bundan böyle - FER olarak anılacaktır) ve" GESN 81-02 OP 2001. İnşaat işleri için devlet elemanı tahmin standartları. Genel Hükümler. İşin kapsamının hesaplanması (baskı 2009) "(bundan böyle HPES olarak anılacaktır).

Böylece yokluğunda hidroelektrik santrali derlemeleri bina ve yapı yapılarının, iç sıhhi tesisat cihazlarının ve dış ağların sökülmesi (sökülmesi) için gerekli tahmin normları; sökme maliyetleri, FER koleksiyonlarının ilgili standartlarına göre belirlenmelidir. Bu maliyet oranlarına aşağıdaki katsayıların uygulanması:

• prefabrik betonarme yapıların sökülmesi sırasında - 0,8;
• aynı, prefabrik ahşap yapılar ve yardımcı işler için yenilerinin yapımı (örneğin, teçhizatlar için yürüyüş yollarının imalatı) - 0,8;
• aynı, dahili sıhhi tesisat cihazları (su temini, kanalizasyon, kanalizasyon, ısıtma, havalandırma) -0.4;
• aynı, harici su temini, kanalizasyon, ısı temini ve gaz temini ağları - 0.6;
• aynı, metal yapılar (taşıyıcı, çit vb.):
  • 0.6 - inşaat işçilerinin işçilik maliyetlerine;
  • 0.7 - sürücülerin işçilik maliyetleri de dahil olmak üzere makinelerin çalıştırıldığı zamana kadar;
  • 0,5 - yardımcı malzemelerin tüketim oranlarına.

Burada maddi kaynakların harcama oranlarının dikkate alınmadığı, ayrı olarak hesaplandığı unutulmamalıdır.