Caractéristiques de la détermination du coût estimé du capital / réparation et reconstruction en cours des bâtiments et des structures

PDV, POKR - Projets d'organisation de refonte devrait servir de base pour résoudre les problèmes de préparation organisationnelle et technique et de mise en œuvre des réparations, la répartition des coûts des réparations et des réparations travaux de construction(produits de construction commerciaux) par périodes calendaires (trimestres, mois), en tenant compte des besoins pour la durée de la réparation et de la mise à disposition du carnet de commandes et doit être pris en compte pour justifier le coût estimé de la réparation.

PPR - Projets de production d'oeuvres doit être développé afin d'assurer une organisation optimale de la réparation et fabrication de bâtiment en utilisant le plus méthodes efficaces l'exécution de travaux de réparation et de construction qui contribuent à réduire leur coût et l'intensité de la main-d'œuvre, à réduire la durée des réparations et le calendrier de certains types de travaux, à augmenter l'utilisation de machines et d'équipements de construction, à améliorer la qualité du travail et à garantir Environnement sécurisé travail et préservation de l'environnement naturel.

Réparations majeures sans projet approuvé pour l'organisation de grosses réparations et un projet pour la réalisation d'ouvragesC'est interdit.

Le document définissant la procédure de reconstruction, de remise en état des bâtiments à des fins sociales, culturelles et communales est le VSN 58-88r, approuvé par arrêté du Comité d'État pour l'architecture et l'urbanisme du Comité d'État de la construction de l'URSS n ° 312 du 23 novembre. 1988. La procédure de révision bâtiments industriels et structures est énoncé dans le "Règlement sur l'entretien préventif programmé des bâtiments et structures industriels" (MDS 13-14.2000), approuvé par le décret du Comité national de la construction de l'URSS du 29 décembre 1973 n° 279.

Classement de révision, donné conformément à l'« Instruction sur la composition, la procédure de développement, l'agrément et l'approbation documentation de conception et devis pour les grosses réparations de bâtiments résidentiels "(MDS 13-1.99), mis en vigueur par le décret du Comité national de la construction de Russie du 17.12.99 n° 79.

Une définition précise des types de grosses réparations s'impose. Le non-respect du nom correct de la documentation d'estimation pour les réparations majeures par ses types conduit à des situations de conflit lors de la vérification de la bonne application des normes estimées, du calcul des coûts limités, de l'attribution des coûts à comptabilité, calcul et paiement des impôts. Par exemple, en cas de refonte complexe d'un objet, estimer la documentation pour la réparation des réseaux d'ingénierie externes et l'aménagement paysager de la cour, c'est-à-dire de tout ce qui se trouve dans les soi-disant « lignes rouges » du développement du bâtiment, tout cela sera inclus dans l'estimation consolidée du coût des réparations majeures et, par conséquent, les normes de coûts limités seront appliquées selon les tables, comme une réparation majeure complexe du bâtiment dans son ensemble. Mais si les mêmes réseaux d'ingénierie externes et aménagement paysager sont réparés en tant qu'objets indépendants (pour le troisième type de réparations majeures), alors les normes de coûts limités seront différentes, caractéristiques du troisième type de réparations majeures uniquement.

La procédure de financement, de planification et de détermination du coût de la reconstruction et des grosses réparations varie considérablement.

Reconstruction réalisé au détriment des investissements en capital, dont la source est principalement les fonds propres des entreprises, constitués au détriment de l'amortissement et du bénéfice net; parfois, une allocation budgétaire est possible.

Révision financé par les fonds (circulants) actuels des entreprises et organisations - propriétaires de bâtiments et de structures. Les frais de révision sont amortis sur le prix de revient des produits (travaux, services).

Si sous le nom du projet "Révision" Si des mesures de redressement sont menées, l'administration fiscale, l'ayant découvert lors des contrôles, considère qu'il s'agit d'un fait de dissimulation de bénéfices à l'impôt et applique des sanctions aux clients.

Par conséquent, les projets doivent être vérifiés pour la conformité avec les modifications des paramètres d'objet.

À reconstruction le profil de l'activité de l'entreprise, les volumes de production, la gamme de produits, la destination des bâtiments, leurs volumes et surfaces, leur capacité, leur débit, etc. peuvent changer.

À révision bâtiments, leurs paramètres de base doivent rester inchangés.

La procédure et les caractéristiques de l'application des taux unitaires fédéraux pour les travaux de réparation et de construction lors de révisions majeures sont indiquées dans le MDS81-38.2004, pour la reconstruction dans le MDS81-36.2004. Conformément à ces documents, les Lignes directrices pour l'application du TEPr-2001 et du TEP-2001 ont été élaborées. Lors de l'élaboration de la documentation de devis pour la révision des bâtiments résidentiels, vous devez utiliser les "Instructions sur la composition, la procédure d'élaboration, la coordination et l'approbation de la documentation de conception et de devis pour la révision des bâtiments résidentiels" (MDS 13-1.99).

Les caractéristiques de l'établissement de devis pour la reconstruction et la révision des bâtiments et des structures sont associées à la nécessité d'utiliser non seulement cadre réglementaire pour les travaux de réparation et de construction, mais aussi des recueils de normes estimées et de prix unitaires pour les travaux de construction et d'installation.

Lors de l'établissement des devis pour la révision, il convient tout d'abord d'appliquer les prix (normes) prévus pour la révision, c'est-à-dire prix (normes) des collections correspondantes TERr (FERr) -2001, GESNr-2001. Les travaux de démantèlement (démantèlement), non prévus dans ceux-ci, mais survenant lors de la remise en état des bâtiments, sont évalués selon la collection TEP (FER) -2001, GESN-2001 n° 46 "Travaux lors de la reconstruction des bâtiments et structures". En l'absence des prix nécessaires (normes) et dans cette collecte pour le démantèlement des ouvrages, les coûts de ces travaux doivent être pris en compte dans la documentation devis pour les prix unitaires correspondants des collections TEP (FER) -2001 et les Normes GESN-2001 pour l'installation (dispositif) de structures, à l'exclusion du coût (consommation) des ressources matérielles. Dans le même temps, les coefficients suivants devraient être appliqués aux coûts et à la rémunération des travailleurs de la construction, aux coûts d'exploitation des machines et véhicules de construction :

a) lors du démontage du béton préfabriqué et du fer structures en béton - 0,8;

b) le même, préfabriqué structures en bois -0,8;

c) les mêmes dispositifs sanitaires internes (alimentation en eau, gazoduc, assainissement, canalisations, chauffage, ventilation) - 0,4 ;

d) les mêmes réseaux externes d'approvisionnement en eau, d'assainissement, de chauffage et de gaz - 0,6;

e) les mêmes, structures métalliques - 0,7.

Les coefficients de coût des travaux de démantèlement (démantèlement) des structures préfabriquées en béton armé, en béton et en métal sont établis à partir de l'état de leur démantèlement (démantèlement) en à l'état lâche, libéré de l'encastrement dans les murs et autres structures, ainsi que de la soudure ou d'autres fixations avec d'autres éléments structurels.

Les coûts de démontage ou de retrait des structures de la position de travail, de libération des structures de la fixation et de la suppression des charges, ainsi que de l'installation ultérieure par les prix de la collection FER-2001-46 ne sont pas pris en compte. Dans les cas où, lors du démantèlement (démontage) de structures en béton, béton armé ou métalliques, il devient nécessaire d'alimenter les échafaudages pour supporter les structures démontées (démontées) lors de leur démantèlement (démontage), directement dans les devis locaux aux prix de la collection FER-2001-09 « Constructions métalliques » prend en compte les travaux supplémentaires sur l'installation et le démontage de l'échafaudage de support.

Lors de la détermination des coûts de construction des structures après le retrait de la position de travail, les normes de la centrale hydroélectrique de la partie 9 sont appliquées coefficient 0,65 compte tenu de la réduction des coûts due à l'élimination travail préparatoire et grande assemblée.

En présence de structures fixes, surcoûts liés au poinçonnage et au scellement de rainures, de niches de nids dans des structures existantes dans lesquelles sont fixées des structures démontées (démontées), ainsi qu'à la découpe de parties encastrées ou d'éléments de structures métalliques auxquels elles sont soudées , doit être pris en compte en plus dans les estimations locales basées sur les décisions de conception ou les rapports d'inspection.

Dans les parties techniques des collections, des instructions sont données sur la procédure d'application des prix, les règles de détermination du montant des travaux et les coefficients qui tiennent compte de la production d'œuvres dans des conditions différentes de celles retenues dans les prix de cette collection. Chaque collection doit être appliquée en tenant compte des instructions pour l'utilisation des prix unitaires communs pour les collections de ce type d'œuvre.

Les coûts de remplacement des ouvrages non prévus au TERr (FERr) -2001, HPESNr-2001, mais rencontrés lors des travaux de réparation et de construction, sont déterminés dans l'ordre suivant :

• démantèlement d'ouvrages - selon les collections du TER (FER) -2001, GESN-2001 n°46 "Travaux lors de la reconstruction des bâtiments et ouvrages" ;
• installation de nouvelles structures - selon les tarifs correspondants des collections TEP (FER) -2001, GESN 2001 pour les travaux de construction.

Lors du démontage de l'équipement, la valeur du coefficient spécifié dépend de son utilisation ultérieure.

• Ainsi, si l'on suppose l'utilisation ultérieure de l'équipement après son stockage à long terme, un coefficient de 0,7 est pris,
• sans besoin de stockage - 0.6.
• Cette disposition s'applique également aux travaux de démantèlement du câble avec son installation ultérieure le long d'un nouveau tracé (déviation) ; l'équipement ne fait pas l'objet d'une utilisation ultérieure (destiné à la ferraille) avec démontage et découpage en pièces - 0,5 ;
• le même, sans démontage ni découpe - 0,3;
• si l'équipement démonté n'est pas soumis à une utilisation ultérieure, un coefficient de 0,5 est pris lors du démontage et de la découpe en pièces ;
• et sans démontage ni découpe - 0.3.

Les coefficients spécifiés ne s'appliquent pas au coût des ressources matérielles pris en compte lors de l'installation des équipements. La consommation de ressources matérielles effectivement utilisées lors du démantèlement des équipements est en outre prise en compte lors de l'établissement d'un devis local de démantèlement (en fait, pour des travaux de même nature).

Lors de la détermination du coût estimé de démantèlement des équipements en appliquant des facteurs de réduction au coût d'installation (hors coût des ressources matérielles), seuls les types de travaux qui n'étaient pas prévus dans le cadre des travaux et ont été pris en compte dans le tarif ( prix) pour l'installation de ce type d'équipement peut être pris en compte en plus. Les tarifs (prix) pour l'installation des luminaires tiennent compte de l'installation des supports et du raccordement des luminaires. Par conséquent, lors de la détermination du coût de démontage des luminaires, le démontage des supports et la déconnexion du luminaire du réseau ne sont pas pris en compte en plus. Compte.

Les tarifs de la table. 46-02-007 il est prévu d'effectuer des travaux avec un volume de maçonnerie en un seul endroit jusqu'à 15 m3. Pour les gros volumes de maçonnerie, il convient d'utiliser le HESN de la partie 8 "Structures en briques et parpaings". Dans les cas prévus par le projet, lorsqu'il est nécessaire de bander la nouvelle maçonnerie avec l'ancienne, le poinçonnage des moignons doit être en outre normalisé.

Les normes de la collection 46 pour le poinçonnage et le perçage de trous dans les nouvelles constructions peuvent être appliquées dans des cas exceptionnels conformément à la procédure établie.

Normes collection 46 pour le démontage de particuliers éléments structurels, le poinçonnage et le scellement des ouvertures, des trous, des nids et des rainures ne peuvent pas être ajustés en fonction de la qualité du béton, du type de brique et des qualités des mortiers dans les structures en béton, béton armé et pierre.

Normes collection 46 pour le démantèlement du béton, du béton armé et structures en pierre prévoir la production de travaux dans des lieux séparés en utilisant mécanismes manuels et accessoires (marteaux-piqueurs, etc.). Frais de démontage d'une autre manière devrait être déterminé par des calculs et des calculs conformes au projet.

Conformément à l'article 4.7. « Méthodes de détermination du coût des produits de construction sur le territoire Fédération Russe"(MDS 81-35.2004) travaux effectués lors de la réparation et de la reconstruction de bâtiments et de structures, qui sont similaires aux processus technologiques dans les nouvelles constructions (y compris les coûts d'érection de nouveaux éléments structurels) et non comptabilisés dans HPESNr-2001 (FERr (TERr ) -2001), devraient être normalisés (déterminés) selon les normes (prix) pertinentes des HPP (FER, TEP) (à l'exception des normes (prix) de la collecte des HPP (FER, TEP) n° 46 "Travaux pendant la reconstruction de bâtiments et d'ouvrages") pour les travaux de construction en utilisant les coefficients :

• aux coûts de main-d'œuvre (salaires) des ouvriers du bâtiment -1,15 ;
• au coût d'exploitation des machines (y compris le coût de la main-d'œuvre (salaires) des conducteurs) - 1,25.

MP p.1.46.24. Les coûts d'érection de nouveaux éléments structurels dans les bâtiments et structures en cours de reconstruction, quelles que soient les conditions de travail, doivent être déterminés en fonction de la HPP correspondante (sauf pour la HPP partie 46) en utilisant les coefficients :

• aux coûts salariaux des ouvriers du bâtiment - 1,15 ;
• frais d'exploitation des machines - 1,25.

Les coefficients indiqués sont moyennés et sont destinés à ajuster la part de coût des normes (prix) des travaux de construction en relation avec un changement de méthode de travail dans les bâtiments et structures en cours de reconstruction ou de réparation. L'étendue des travaux pour la « réparation des bâtiments et des structures » est indiquée à la clause 3.8. MDS 81-35.2004.

Dans le cas où le projet d'organisation de la construction (réparation) justifie les conditions exiguës des travaux de démantèlement, les coefficients recommandés pour la rémunération des travailleurs et les coûts d'exploitation des machines s'appliquent également aux travaux de chargement... Pour les frais de transport des structures depuis le démontage, déchets de construction etc. hors construction de l'installation, ainsi que les frais de déchargement de ces matériaux hors chantier (chantier de révision), les coefficients ci-dessus ne s'appliquent pas.

Ces coefficients ne sont pas appliqués lors de l'utilisation des collections TERM-2001 (FERm-2001), GESNm-2001 et TEP-2001 (FERp-2001), GESNp-2001.

Conformément à l'article 3.4. MDS 81-38.2004 et page 4.7. MDS 81-35.2004 lors de l'exécution de travaux dans des bâtiments et des structures existants processus similaires pour les constructions neuves, il est possible d'utiliser simultanément les coefficients 1,15 et 1,25 avec des coefficients tenant compte des conditions de travail et des facteurs de complication indiqués à l'annexe 3 de la présente notice et à l'annexe 1 de la méthodologie MDS 81-35.2004.

Prix ​​unitaires et normes pour les travaux de réparation et de construction prendre en compte les conditions compliquées suivantes pour l'exécution des travaux : la dispersion de l'étendue des travaux, les possibilités limitées d'utiliser des moyens de mécanisation performants, l'augmentation des coûts de main-d'œuvre pour le transport à l'intérieur du bâtiment et le transport des matériaux dans zone de travail etc., mais sans tenir compte des facteurs externes de complication (conformément à la clause 1.4 des instructions à TEPr, FERr). En présence des conditions énumérées à l'annexe 3 du MDS 81-38.2004, les coefficients croissants correspondants sont appliqués aux taux des coûts de main-d'œuvre, à la rémunération des ouvriers du bâtiment, aux taux horaires et aux coûts d'exploitation des machines (y compris les coûts de main-d'œuvre et la rémunération des ouvriers les machines).

Tarifs au tableau Les GESN 46-02-009 pour le plâtrage sont installés en tenant compte de l'épaisseur suivante de la couche de plâtre :

• plâtre simple -14 mm;
• plâtre amélioré -17 mm;
• plâtre de haute qualité - 22 mm.

Lors du plâtrage de plâtre plus épais, les coûts doivent être augmentés proportionnellement au changement d'épaisseur de la couche de plâtre.

Les normes de la section 3 de la partie 46 HESN prennent en compte les coûts de poinçonnage de sillons dans les structures en brique et en béton. Lorsque vous creusez des sillons cloisons en plâtre(grand panneau, petite pièce à rainure et languette, etc.) aux normes de coûts de main-d'œuvre et de fonctionnement des machines de construction Tableau. GESN 46-03-0 11 " Poinçonnage des sillons Mur de briques» Le coefficient k = 0,5 doit être appliqué.

Lors du poinçonnage d'ouvertures avec des marteaux-piqueurs qui n'assurent pas l'exécution des ouvertures poinçonnées dans les dimensions de conception et en ligne droite, attribuez les dimensions des ouvertures :

• dans les structures en béton et béton armé - avec un élargissement de 10 cm dans chaque direction, suivi d'un encadrement monolithique des ouvertures, apportant les dimensions des ouvertures à la conception ;
• dans les murs de briques et les cloisons - avec un élargissement de 25 cm (par 1 brique) dans chaque sens, avec la création d'une ligne verticale, suivie d'une pose avec une brique aux dimensions du dessin.

Lors du perçage de trous pour canalisations, conduits d'aération, structures métalliques, etc. marteaux-piqueurs, les dimensions des trous doivent être 1,5 fois plus grandes que celles de conception afin d'assurer l'installation et le redressement des structures. À la fin de l'installation et du redressement des canalisations, des conduits d'air, des structures métalliques, etc. toutes les jonctions qui les entourent doivent être scellées avec du béton.

Lors du poinçonnage des nids pour l'installation de structures dans les murs, les dimensions des nids doivent être doublées plus de section structures montées, et en profondeur est de 2 fois la longueur de support de ces structures - afin d'assurer l'installation et le redressement des structures, sauf disposition contraire du projet. Une fois l'installation et le redressement des structures terminés, toutes les connexions entre les structures montées et les structures existantes sont scellées avec du béton.

Des coefficients tenant compte des conditions de réalisation des travaux et des facteurs de complication sont inclus dans les devis locaux lors de la réalisation de travaux de construction (réparation) conformément au projet d'organisation d'une révision majeure, POS, ROCR ou un projet de réalisation de travaux convenu avec le client. Dans le cas où le client ne peut pas soumettre un projet d'organisation de gros travaux, les principales dispositions relatives à l'organisation des travaux doivent être reflétées dans la note explicative de la documentation de devis, en respectant les exigences des "Instructions pour l'élaboration des projets pour l'organisation et les projets de production de travaux de réparations majeures de bâtiments résidentiels" (VSN 41-85 (R)).

Il existe également des particularités dans la détermination des frais généraux et des bénéfices estimés pour les réparations majeures et la reconstruction des bâtiments et des structures.

• La procédure d'application de tous les coefficients aux normes NR et SP.
• La procédure d'application des facteurs de réduction aux normes de frais généraux (HP) et de profit estimé (SP).

Norme agrégée des frais généraux pour les réparations majeures de bâtiments résidentiels et bâtiments publiques Le MDS 81-33.2004 a été fixé à 95 % (MDS 81-34.2004 à 109 % pour le Grand Nord et 100 % pour les zones assimilées au Grand Nord).

Lors de l'utilisation dans les estimations des normes de frais généraux par type de construction ou types de travaux de réparation et de construction effectués de manière économique, il est nécessaire d'appliquer un coefficient de 0,6 au montant des frais généraux.

Les frais généraux de remise en état des bâtiments et des structures à des fins industrielles sont acceptés selon les normes du type de construction correspondant.

Dans les devis pour les travaux de réparation et de construction, établis d'après les plans d'exécution et pour les calculs des travaux exécutés, les frais généraux sont calculés en utilisant les normes pour les types de travaux liés aux collections correspondantes HPESNr-2001, TERr (FERr) -2001 conformément à Annexe 5 MDS 81-33.2004 et MDS 81-34.2004 et GESN-2001, TER (FER) -2001, GESNm-2001, TERM (FERm) -2001 conformément à l'annexe 4 MDS 81-33.2004 et MDS 81-34.2004.

Conformément à l'article 8 de la loi du 25 février 1999 n° 39-FZ « sur activités d'investissement dans la Fédération de Russie, réalisées sous la forme d'investissements en capital ", les relations entre les sujets de l'activité d'investissement sont établies sur la base d'un accord et (ou) d'un contrat conclu entre eux conformément au Code civil de la Fédération de Russie Fédération. Code civil Art. 740 prévoit un contrat de construction, d'autres formes d'interaction, y compris la construction par une méthode économique, ne sont pas prévues dans le Code civil de la Fédération de Russie. Par conséquent, la méthode économique dans la construction doit être considérée comme une sorte de contrat avec l'implication du sujet dans l'exécution des travaux. entité légale... Le bénéfice estimé dans le prix libre (contractuel) d'un ménage ou d'un contrat de construction n'est pas fourni, car les entrepreneurs individuels, selon les documents du service fédéral des impôts, n'engagent pas de dépenses liées à l'imposition des bénéfices.

Lors du calcul des coûts limités dans l'estimation locale des travaux de réparation et de construction, le montant des fonds pour le titre des bâtiments et des structures temporaires pour la rénovation des logements et des installations civiles doit être déterminé conformément à la « Collecte des taux de coûts estimés pour la construction de bâtiments modernes bâtiments et structures" GSNr-81-05-01- 2001 tableau 1.

Lors de l'établissement de devis pour la rénovation de bâtiments industriels, la reconstruction et l'extension d'entreprises, de bâtiments et de structures existants, la reconstruction de logements et d'installations civiles, le montant des fonds pour le titre des bâtiments et structures temporaires doit être déterminé conformément à la "Collection des coûts estimatifs pour la construction de bâtiments et de structures temporaires" (GSN-81-05-01-2001)) avec un coefficient de 0,8 qui leur est appliqué.

Selon l'article 12 de la partie technique du GSNr 81-05-02-2001, les coûts supplémentaires dans la production de travaux de réparation et de construction en hiver sur les chantiers de construction industriels doivent être déterminés selon les normes de la section I, tab. 4 SPG 81-05-02-2001 avec un coefficient de 0,8. Cette disposition s'applique aux travaux de remise en état des canalisations principales.

Pour la remise en état complexe d'objets, lors du chauffage de bâtiments à effectuer travaux de finition et d'autres travaux spéciaux sont effectués par l'entrepreneur, comme dans une nouvelle construction, les coûts de la différence de coût de l'énergie thermique et les coûts supplémentaires pour le séchage des bâtiments (si le séchage est requis selon le POS ou le PPR) peuvent être pris en compte en plus décompte selon la même méthode que pour les constructions neuves (voir section II, ch. 2, GOS 81-05-02-2001).

À la suite du démontage dans les installations de révision (reconstruction), les éléments suivants sont formés : des déchets de construction, des matières premières secondaires (ferraille, bois de chauffage, briques concassées), des matériaux et des structures pouvant être réutilisés, appelés matériaux consignés.

Comptabilité dans la documentation de devis des déchets de construction et retour des matériaux de démontage

Si les ordures ont été formées à partir de structures de démantèlement, le coût du paiement des coupons pour l'élimination des déchets de construction dans une décharge et le paiement trimestriel pour la pollution de l'environnement lors de la collecte des ordures sont payés en plus. L'enlèvement des déchets technologiques et leur élimination sont payés aux frais des frais généraux de l'entrepreneur. Le coût de l'élimination des déchets de construction dans les décharges (décharges) est déterminé par les entreprises pour le traitement des déchets ménagers. Selon le décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 07.03.95 n° 239 "Sur les mesures visant à rationaliser la réglementation nationale des prix (tarifs)", seul le coût du traitement (élimination) des déchets ménagers est soumis à la réglementation de l'État.

Conformément au Règlement sur le client pour la construction d'installations sur le territoire de la Fédération de Russie, approuvé par le décret du Comité national de la construction de la Russie du 8 juin 2001 n ° 58, le client est tenu d'informer l'entrepreneur de les lieux établis pour l'enlèvement de la terre, des ordures, des matériaux de démantèlement et de l'abattage des plantations impropres à la réutilisation, en fonction de l'emplacement desquels sont déterminés les coûts d'enlèvement des ordures et des matériaux inutilisables. Si le client ne peut fournir un lieu de collecte des ordures ménagères, il doit alors consentir à l'enlèvement des ordures ménagères et des matières inutilisables et à leur traitement par des organismes spécialisés dans les sites d'enfouissement aux tarifs de ces organismes. Sur la base de ces données, la distance d'enlèvement du chantier de construction des sols et des déchets de construction est déterminée.

Lors du démontage (démantèlement) de bâtiments ou de structures ou d'éléments structurels individuels, ainsi que pendant la construction et l'installation et les travaux de réparation et de construction, des matériaux consignés sont formés, des matériaux consignés avec une valeur résiduelle - ferraille et bois de chauffage ou déchets de construction.

Montants récupérables de la vente des matériaux et produits obtenus lors du démontage, les frais de remise en état doivent être prévus en plus dans les devis locaux. Ces coûts comprennent également les frais d'expédition vers et depuis les laboratoires d'essais, les frais de manutention, d'essai des matériaux et de certification.

Une situation est possible lorsque, avant le début des réparations ou de la construction (reconstruction), il y a des ordures non nettoyées sur le chantier de construction. Dans ce cas, les frais de ramassage des ordures ménagères sont pris en compte dans le dossier de devis sur la base d'un acte signé par les représentants du client, des organismes d'exploitation et de conception, ainsi que de l'entrepreneur, s'il a déjà été déterminé, et puis approuvé par l'investisseur ou le client. La loi indique la quantité de déchets et sa classe de danger.

Dans ce cas, à partir des données de l'acte, l'estimateur établit un devis local, qui prend en compte les coûts de valorisation des déchets et de leur chargement dans un véhicule, de leur transport vers un lieu de stockage ou vers une décharge, ainsi que dans la colonne 7 (autres coûts) - paiement pour l'acceptation et le traitement des déchets dans une décharge. Ces frais sont comptabilisés au chapitre 1 « Préparation du chantier » du devis consolidé du coût de construction.

Les frais liés à la démolition ou au démantèlement des bâtiments et ouvrages sont comptabilisés au chapitre 1 « Préparation du chantier » de l'estimation consolidée du coût de construction.

Les coûts de mise en place et de neutralisation des déchets de chantier et des déchets sont déterminés par un devis basé sur la liste figurant à l'article 8 « Liste des mesures de sécurité environnement»(Evaluation d'Impact Environnemental - EIE) d'une note explicative à la documentation du projet, et d'un certificat (calcul) de l'entreprise sur le coût de leur placement et de leur neutralisation.

Tous les déchets, y compris les déchets de construction, selon le degré d'impact sur le milieu naturel, sont répartis en cinq classes :

Classe I - extrêmement dangereux ;

Classe II - très dangereux ;

Classe III - modérément dangereux ;

Classe IV - légèrement dangereux ;

Classe V - déchets pratiquement non dangereux.

La classification des déchets en classes de danger pour l'environnement est effectuée par une méthode de calcul ou expérimentale conformément aux "Critères de classification des déchets en classes de danger pour l'environnement" établis par arrêté du ministère des Ressources naturelles de la Fédération de Russie.

Les règles sanitaires pour déterminer la classe de danger des déchets toxiques de production et de consommation - SP 2.1.7.1386-03, clause 2.1 subdivisent les déchets en quatre classes selon le degré d'impact sur l'homme et l'environnement :

Classe 1 - extrêmement dangereux ;

Classe 2 - très dangereux ;

Classe 3 - modérément dangereux ;

Grade 4 - légèrement dangereux.

Comme base de calcul des coûts d'élimination des déchets de construction générés sur le chantier, une liste appropriée est établie dans le cadre de la documentation du projet.

Catalogue de classification fédérale des déchets (FCCO), approuvé par arrêté du ministère des Ressources naturelles de la Fédération de Russie du 02.12.2002 n° 786.

Pour les déchets qui n'ont pas encore été inclus dans le FKKO, la classe de danger est déterminée par la méthode de calcul conformément à l'arrêté du ministère des Ressources naturelles de la Fédération de Russie n° 511 du 15.06.2001.

Le paiement des services fournis pour le placement, le traitement et l'élimination des déchets de construction est pris en compte dans la documentation de l'estimation, en règle générale, sur la base d'un calcul établi par une entreprise engagée dans le placement et l'élimination des déchets de construction, industriels et autres déchets.

La présence d'une liste des déchets de construction générés sur le chantier et leur quantité, ainsi que le coût d'une unité de mesure pour leur placement et leur élimination, vous permet de déterminer les coûts correspondants, qui dans la documentation de l'estimation se réfèrent à d'autres coûts (colonne 7), et sont pris en compte dans le chapitre 9 « Autres travaux et coûts » Une estimation consolidée du coût de construction.

Les déchets de construction sont également générés au cours des travaux de construction et d'installation ou de réparation et de construction :

• du démantèlement des bâtiments et des structures, de leurs éléments structurels individuels ou de leurs équipements techniques et technologiques, ainsi que du perçage d'ouvertures et de trous ;
• de la partie des matériaux qui ne peuvent pas être utilisés dans le processus de production (durcis dans les véhicules mélange de béton ou mortier, fragments de briques, petits blocs et autres matériaux de paroi, etc.), ainsi que les pertes et déchets insolubles (déchets ultimes, rognage de matériaux dans la fabrication de pièces (produits) longs ou lors de la découpe de matériaux en raison des multiples dimensions des structures aux dimensions des matériaux utilisés (plaques, tôles), etc.). Les déchets spécifiés, en règle générale, sont pris en compte par les normes d'estimation élémentaires de l'État;
• à partir d'emballages, d'accessoires et de conteneurs non consignés utilisés dans le transport de matériaux et d'équipements (la classification des conteneurs comme consignés ou non consignés est déterminée par les termes de l'accord (contrat) pour l'achat de stocks);
• à la suite de l'entretien des travailleurs de la construction - déchets ménagers.

Les coûts de démontage (démantèlement) des bâtiments et des structures, de leurs éléments structurels individuels ou de leurs trous de perforation sont déterminés conformément au recueil de normes et de prix n° 46 "Travaux lors de la reconstruction de bâtiments et de structures".

Les tableaux de normes de la section 06 « Démantèlement des bâtiments résidentiels et publics » de la collection GESN-2001-46 « Travaux lors de la reconstruction des bâtiments et des structures » proposent 2 façons de démanteler les bâtiments et les structures :

• avec conservation (démontage par élément)
• sans conserver les matériaux utilisables (effondrement).

La méthode de démontage est déterminée par le projet de gestion de la construction.

Lors de l'application des normes 1 et 2 du tableau 46-06-009 "Démantèlement complexe de bâtiments", seuls les coûts de démantèlement des systèmes de chauffage, d'alimentation en eau chaude et froide peuvent être pris en compte en plus.

Lors de la détermination des coûts de nettoyage des matériaux de démantèlement des bâtiments et des structures, des équipements de génie ou des structures individuelles, ainsi que du perçage d'ouvertures et de trous, l'estimateur doit prendre en compte les données de la clause 4.11 "Instructions sur l'utilisation des taux unitaires fédéraux pour la réparation et travaux de construction" (FERr-2001) MDS 81-38.2004.

« FERr prend en compte les coûts de déplacement horizontal et vertical (descente à travers une fenêtre dans des bacs) des déchets et matériaux depuis le démontage dans les bâtiments et ouvrages (à une distance de 80 m) jusqu'au lieu de leur stockage au sein du chantier de construction du installation à une distance allant jusqu'à 50 m des bâtiments et des structures.

Le transport vertical des déchets reçus lors du démantèlement et de la réparation des ouvrages est pris en compte pour les bâtiments jusqu'à 15 m de hauteur.

A une hauteur plus élevée des bâtiments en réparation, l'estimateur doit prendre en compte les surcoûts de transport vertical.

Le FERr ne prend pas en compte et doit être payé séparément (dans les cas où cela est dû aux exigences d'exécution des travaux ou aux conditions de leur production) les frais de remplissage des sacs poubelles, le coût des sacs et de vidange des poubelles avec transport à la main sur une civière ou dans des sacs. "

Les frais de remplissage des sacs poubelles doivent être déterminés selon la collecte ENiR n°1 "Travaux de transport en bâtiment", § E 1-19-1-a avec un coefficient de 1,8, qui prend en compte le travail de deux ouvriers lors du remplissage des ordures dans des sacs, ou selon les données de synchronisation.

Dans le cas où la distance réelle le long de l'élimination des déchets, confirmée par POS ou POKR, dépasse total moyen pondéré 80 + 50 m, compte tenu du FERr-2001, la documentation de l'estimation doit inclure le coût de son déplacement supplémentaire à l'intérieur du chantier de construction. Lors du calcul de la distance réelle de transport des ordures (réduite à l'horizontale) par l'estimateur, il faut garder à l'esprit que lors de l'abaissement des ordures des sols ou des revêtements d'un bâtiment, 8 m doivent être ajoutés à la longueur réelle du chemin parcouru pour chaque mètre de descente.

La masse volumétrique des déchets de construction doit être considérée comme une moyenne corps dense conceptions selon les normes suivantes :

• lors du démantèlement des structures en béton - 2400 kg / m3;
• lors du démantèlement des structures en béton armé - 2500 kg / m3;
• lors du démantèlement de structures en brique, pierre, plâtre et tuiles de parement- 1800kg/m3 ;
• lors du démontage de structures en bois et de remplissage de cadres - 600 kg / m3;
• lors de l'exécution d'autres travaux de démantèlement (à l'exception du démantèlement de structures métalliques et d'équipements d'ingénierie et technologiques) - 1200 kg / m3.

La masse des structures métalliques et des équipements d'ingénierie et technologiques démontés est prise en fonction des données de conception.

Le volume de déchets de construction provenant du démantèlement (destruction) d'ouvrages en béton et en béton armé est bien supérieur au volume de ces ouvrages en corps dense et par conséquent la densité apparente des déchets a été prise dans la quantité 1800kg/m3.

Dans les cas où, dans la documentation de devis, la masse des déchets de construction est prise en fonction du volume des structures en béton armé démontées dans un corps dense, alors les coûts de transport des déchets de construction devraient également être calculés en fonction de la masse des structures dans un corps dense - 2500kg/m3.

Les coûts de chargement des déchets de construction et des matériaux impropres à une utilisation ultérieure, résultant du démantèlement des bâtiments, des structures et des équipements, dans un véhicule et de leur évacuation du chantier vers le site de stockage ou vers une décharge sont déterminés selon les tarifs en vigueur et sont pris en compte dans les estimations locales.

Sur la base des données ci-dessus, l'estimateur établit une estimation locale, qui prend en compte les coûts de chargement des ordures dans un véhicule, leur transport vers un site de stockage ou une décharge, ainsi que dans la colonne 7 (autres coûts) - un frais pour la réception et le traitement des ordures dans une décharge. Les frais de transport doivent être pris en compte dans les estimations locales dans la colonne 9 « Fonctionnement des machines » sans imputer les salaires des conducteurs.

Dans les cas où les structures, les matériaux et les produits obtenus à la suite du démantèlement ou de la démolition de bâtiments et de structures sont reconnus comme aptes à être réutilisés, alors, dans les estimations locales, leur coût récupérable est indiqué au prix de vente possible (déterminé par les conditions du marché et limité uniquement par la valeur du même coût du nouveau matériau ou produit), déduction faite de ces montants les frais de mise en état de leur réutilisation et de livraison aux lieux de stockage ou de vente. Le coût des emballages consignés inclus dans le coût des équipements et autres ressources matérielles est comptabilisé de manière similaire.

Le montant des montants remboursables au stade de la préparation de la documentation du projet peut être déterminé par l'expertise du client, reflétée par lui dans la mission de conception ou les données initiales pour l'élaboration de la documentation de l'estimation.

Tous les matériaux de retour reçus à l'installation sont la propriété du client (propriétaire de l'installation) et sont utilisés par celui-ci aux fins prévues.

Quantités consignées de matériaux reçus du démantèlement de conduites d'eau temporaires, de gazoducs, etc. devraitb être déterminé sur la base d'un acte dans lequel l'état des matériaux issus du démontage devrait être établi, le montant des pertes inévitables lors du démantèlement de la canalisation. Le coût des canalisations pour le démantèlement d'une canalisation temporaire doit être pris au prix de vente moyen en vigueur dans la région, diminué des coûts de mise en état de leur réutilisation et de leur livraison aux sites de stockage. Sur la base de la pratique établie, le montant remboursable, en tenant compte du coût des matériaux provenant du démantèlement des canalisations temporaires, est d'environ 80% du coût des matériaux pour leur appareil.

Si dans le devis local le dispositif de palplanches est adopté sans tenir compte du retournement des pieux, et que la palplanche est retirée, alors le volume de retour de palplanches est pris en compte à hauteur de 85% de la masse du palplanches à enlever.

Le pourcentage d'un rendement en pierre approprié pour déterminer sa valeur de retour au taux et prix 03-008-1 collection (partie) n° 27" Routes en voiture»Il est approximativement recommandé d'en prendre à hauteur de 60%. Le rendement réel d'une pierre appropriée pour une utilisation ultérieure est déterminé sur le lieu de production de l'ouvrage et est établi par un acte approprié.

La possibilité de réutiliser les matériaux issus du démantèlement des réseaux d'adduction d'eau et d'assainissement est établie par un acte entre le client et l'entrepreneur.

Les montants restituables de la livraison de ferraille sont pris en compte en calculant le coût de chargement et de livraison de ferraille du chantier au point de collecte de ferraille à partir du prix d'acceptation de ferraille fixé par la base Vtorchermet.

La quantité de déchets ou de copeaux de béton bitumineux obtenus à la suite du démantèlement de la chaussée en béton bitumineux est déterminée sur le lieu de travail et est établie par un acte correspondant. Lors de la détermination des montants remboursables, vous devez également prendre en compte les coûts de chargement, s'il n'est pas pris en compte dans le prix de démontage, et le transport des déchets de béton bitumineux vers une usine de récupération ou de béton bitumineux.

Une procédure similaire prend en compte le coût des matières premières secondaires (bois de chauffage, pierre concassée, etc.) obtenues à la suite du démantèlement ou de la démolition des bâtiments.

Le coût récupérable des chaudières de chauffage démontées dans les devis locaux doit être pris en compte conditionnellement à raison d'au moins 30 % du prix de vente pour les types de chaudières démontées. Cette exigence est indiquée au paragraphe 1.23 du recueil des prix n° 46 "Travaux lors de la reconstruction de bâtiments et de structures".

• MP p.1.46.19. Les coûts de démontage des chaudières de chauffage lors du démontage des systèmes de chauffage au taux de 2 table. 46-06-003 ne sont pas pris en compte et doivent être déterminés en complément selon les HPES correspondantes. Le coût récupérable des chaudières de chauffage démontées dans les devis doit être pris en compte conditionnellement à raison d'au moins 30 % du prix de vente pour les types de chaudières démontées. Lors du calcul des travaux effectués, le coût de retour des chaudières démontées et les coûts de leur retrait de l'installation de démantèlement doivent être déterminés en fonction de l'acte du client et de l'entrepreneur, en fonction de la possibilité d'utilisation ultérieure des chaudières.

S'il est impossible d'utiliser ou de vendre des matériaux de démantèlement ou de production associée, leur coût dans les sommes consignées n'est pas pris en compte.

Les montants remboursables ne sont pas exclus du résultat du calcul de l'estimation locale (estimation), du calcul de l'estimation de l'objet (estimation) et de l'estimation consolidée du coût de construction.

Les montants récupérables de la vente de matériaux, pièces, équipements et stocks industriels et économiques reçus du démantèlement des bâtiments et structures temporaires au bilan du client sont déterminés par des calculs qui prennent en compte la vente de ces matériaux et pièces au niveau de prix actuel (moins les frais de mise en état et de livraison aux entrepôts).

L'accord (contrat) établit la responsabilité du contractant pour la réception des matériaux de retour dans la quantité et la nomenclature spécifiées dans la documentation du projet, ainsi que la procédure pour leur utilisation.

Les matériaux issus du démantèlement des ouvrages provisoires sans titre sont comptabilisés sur la base d'actes internes de forme libre approuvés par la direction de l'entreprise contractante.

Les coûts de nettoyage des déchets de construction (technologiques) générés pendant la période des travaux (pertes et déchets difficiles à éliminer, conteneurs non consignés et déchets ménagers), de leur chargement et de leur transport vers une décharge ou vers le lieu de traitement sont liés à les frais d'organisation du travail à sites de construction, qui sont pris en compte dans la composition des normes de frais généraux (paragraphes 11 et 12 de la section II de l'annexe 6 à Instructions méthodiques pour déterminer le montant des frais généraux de construction - MDS 81-35.2004 et MDS 81-34.2004). En conséquence, ils ne font pas l'objet d'une comptabilisation supplémentaire dans la documentation d'estimation.

La lettre du Gosstroy de Russie datée du 28 décembre 1999, n°10-466, explique que "la comptabilisation des coûts d'élimination des sols inutilisables et des déchets mis en décharge n'est pas prévue par les documents réglementaires en vigueur". Le paiement des services fournis pour le placement et le traitement sur les sites d'un organisme spécialisé des déchets de construction et des matériaux de démantèlement, impropres à une utilisation ultérieure, est pris en compte dans la documentation de devis dans la colonne 7 (autres coûts).

Les volumes de déchets de construction et d'autres déchets de construction, leur classe de danger sont déterminés en fonction des données de la réglementation sur la gestion des déchets de construction, qui doivent être incluses dans la documentation de conception.

Projet de refonte de l'organisation

Le projet d'organisation de refonte ou ses solutions individuelles peuvent être développés par des organisations de conception ou de conception et technologiques spécialisées (Orgtekhstroy, Orgtekhremstroy, etc.) au détriment des fonds pour les travaux de conception et d'enquête transférés à ces organisations.

Le projet d'organisation de la révision doit être convenu par le client du projet avec l'organisation de l'entrepreneur général avec la participation de sous-traitants et, si nécessaire, avec des organes de surveillance spéciaux.

Les matériaux initiaux pour l'élaboration d'un projet d'organisation de la révision devraient être :

• matériaux d'étude d'ingénierie pour l'installation de révision (étude technique) ;
• matériaux de schémas (projets) de planification de district, plans directeurs des villes et des agglomérations ;
• solutions applicatives de base matériaux de construction et structures, moyens de mécanisation des travaux de réparation et de construction, convenus avec l'entrepreneur général, ainsi que des données sur l'utilisation des sources et la procédure de réparation des ressources énergétiques, de l'eau, des réseaux d'ingénierie temporaires et des communications, ainsi que de la construction locale matériaux;
• panne de l'objet réparé à son tour (complexes);
• des informations sur les conditions de mise à disposition de l'installation de réparation en travailleurs et sur la possibilité d'utiliser les locaux et les structures existants pendant la période de réparation ;
• des données sur la disponibilité de la production et de la base technique des entrepreneurs, les possibilités et les conditions de son utilisation ;
• des informations indiquant si les sous-traitants ont des locaux de production et de service mobiles ou pliables en stock ;
• des données sur la production annuelle moyenne prévue et réelle (moyenne mensuelle) de machines de construction, de moyens de transport, de travailleurs des organisations contractantes dans des installations similaires ;
• des données sur la possibilité et le moment de la libération des bâtiments résidentiels des résidents et des locataires (lors des réparations avec la réinstallation des résidents).

Ces matières premières doivent être fournis par le client et l'entrepreneur général à l'organisme de conception développant le projet pour l'organisation de la révision, dans un délai qui assure son développement en temps opportun.

Projet de travaux de réparation et de construction

Le projet de production d'œuvres doit être développé sur la base de la mission délivrée (approuvée) par le client de ce projet et comprenant les données initiales sur la portée et le calendrier du développement du projet.

Lors de la détermination de la composition et du contenu des projets de travail, il convient de prendre en compte les particularités de leur mise en œuvre, en fonction du type de révision, la nécessité d'effectuer des travaux spéciaux pour renforcer, fixer et remplacer les structures, la variété et les conditions d'exécution des processus de construction .

Le projet de réalisation des travaux doit être élaboré par l'entrepreneur général. Si un développement de conception plus détaillé des problèmes de production d'ouvrages spéciaux exécutés par les forces de sous-traitants spécialisés est nécessaire, ces organisations devraient, dans l'élaboration des sections pertinentes du projet pour la production d'ouvrages par l'entrepreneur général, développer projets pour la production de travaux spéciaux.

Pour les objets complexes commandés par les entrepreneurs, les projets de production de travaux peuvent être développés par des organismes de conception ou d'ingénierie spécialisés (Orgtekhstroy, Orgtekhremstroy, etc.).

Le développement de projets pour la production d'œuvres doit être réalisé au détriment des frais généraux de l'entrepreneur.

Pas de frais d'exécution cachés. Nous ne concluons les contrats qu'après évaluation préliminaire travaux à venir par nos ingénieurs et convenir du prix avec le client.

Sélection précise des conteneurs et des véhicules

Notre spécialiste calculera gratuitement le coût optimal des travaux, vous aidera à choisir le véhicule et le conteneur les plus adaptés pour le transport.

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Votre équipement et toute cargaison bénéficieront d'une protection maximale afin qu'ils ne soient pas endommagés pendant le transport. Nous veillerons à la sécurité de votre propriété.

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Notre entreprise de gréage s'est déjà vu confier le transport de centaines d'entreprises. Nous travaillons depuis 2002 et depuis tout ce temps nous n'avons gagné que avis positifs et les mots reconnaissants des clients.

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M méthodique organisationnel et technologique
documents de construction

CJSC "TsNIIOMTP"

ORGANISATION STANDARD DU PROJET DE TRAVAIL
POUR LE DEMONTAGE (RETRAIT) DU BATIMENT (STRUCTURE)

MDS 12-64.2013

Moscou 2013

Ce projet type pour l'organisation du travail contient les dispositions, instructions et mesures nécessaires pour obtenir l'autorisation d'effectuer des travaux de démantèlement (démolition) de bâtiments et de structures.

Le projet d'organisation du travail est typique et peut être appliqué à la fois directement et ajusté en tenant compte de l'objet, des conditions locales, avec l'introduction de modifications et d'ajouts.

Le projet a été développé conformément au décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 16 février 2008 n° 87, en tenant compte des recommandations de l'IBC 12-46.2008.

Le projet est destiné aux organismes de conception et de construction et d'installation qui développent des projets d'organisation du travail, ainsi qu'aux organismes effectuant des travaux de démantèlement (démolition) de bâtiments et de structures.

Le projet est approuvé conformément à la procédure établie dans cette organisation.

Le projet a été compilé par des employés de TsNIIOMTP (exécuteur responsable, Ph.D. Korytov Yu.A.) .

1. INTRODUCTION

Un bâtiment ou une structure (ci-après dénommé un objet) dont la durée de vie a expiré, en raison de l'usure et de la vétusté, fait l'objet d'une liquidation. L'installation est également liquidée pour préparer le terrain qu'elle occupe à une nouvelle construction ou à d'autres fins.

La liquidation s'effectue par démontage (démolition) de l'objet. En termes de complexité, le démantèlement (démolition) d'objets peut être simple, par exemple, comme un complexe de garages à un étage ou des objets de construction d'équipement (résidentiel, civil, industriel). Les travaux de démolition s'effectuent par destruction, et démantèlement, utilisant principalement le démantèlement de l'objet, suivi de l'enlèvement des déchets (structures du bâtiment, pièces, débris).

Le projet d'organisation du travail (ERP) est le principal document d'organisation du démantèlement (démolition) des bâtiments et des structures. L'ERP contient des exigences et des mesures pour assurer la sécurité des travailleurs, du public et de l'environnement, établit la méthode de démantèlement (démolition), la séquence générale et la procédure de travail.

L'ERP contient également des activités pour l'organisation du travail la plus efficace, en utilisant des moyens modernes de technologie et d'information. L'ERP comprend les méthodes et méthodes de travail les plus évolutives, avec l'utilisation de machines performantes, contribuant à la réduction du temps et du coût du travail.

L'ERP confirme la disponibilité de l'organisation à effectuer des travaux et sert de base à l'obtention d'un permis de travail. La composition, le contenu et la conception de l'ERP pour l'installation de construction d'immobilisations sont conformes aux exigences du décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 16 février 2008 n ° 87 "Sur la composition des sections de la documentation du projet et les exigences relatives à leur contenu ."

Pour une installation de construction d'immobilisations, sur la base et dans le développement de l'ERP, un projet de production de travaux (PPR) est développé, qui détermine les processus et opérations technologiques, les ressources et les mesures de sécurité. Pour une installation de construction d'immobilisations complexe, basée sur le PPR, des organigrammes peuvent être développés pour effectuer un processus technologique distinct (opération).

Les matériaux initiaux (données) pour la compilation de l'ERP sont :

Mission du client ; brève description objet démoli (démantelé), projet de construction (structure) (si conservé), schéma structurel ;

Liste des équipements technologiques démontés d'un bâtiment industriel, dimensions et masses, conditions de démontage et de transport ;

Le plan du site alloué pour l'exécution des travaux ;

Plan de la zone où se situe le chantier, indiquant l'emplacement du point d'élimination des déchets et de la décharge pour leur enfouissement ;

Plan d'infrastructure de transport de district ;

Plan de développement urbain avec l'emplacement des services publics souterrains, des lignes de transport d'électricité et de communication ;

Solutions modernes pour l'organisation, l'application des technologies et des moyens de mécanisation des travaux de démolition (démantèlement);

Informations sur la possibilité de fournir du travail avec des logements et locaux de la maison; des données sur la disponibilité des moyens de mécanisation et des équipements technologiques pour l'exécution des travaux;

Exigences en matière de sécurité du travail et de protection de l'environnement ;

Sécurité du travail dans la construction. Partie 1. Exigences générales

Sécurité du travail dans la construction. Partie 2. Production de construction

SSBT. La sécurité incendie. Exigences générales

SSBT. Sécurité électrique. Exigences générales et nomenclature des types de protection

SSBT. Couleurs des signaux et signaux de danger

SSBT. Immeuble. Normes d'éclairage de chantier

SSBT. Machines de chantier. Exigences générales de sécurité pour le fonctionnement

SSBT. Immeuble. Inventaire des clôtures de protection. Spécifications générales

SSBT. Immeuble. Ceinture de sécurité. Spécifications générales

Règles intersectorielles sur la protection du travail lors du travail en hauteur

Règles intersectorielles sur la protection du travail dans les travaux de soudage électrique et au gaz

Projet de gestion de construction, projet de gestion de travaux de démolition (démantèlement), projet de production de travaux. Développement et conception

Équipement de montage pour la fixation temporaire d'éléments préfabriqués de bâtiments montés et démantelés

3. NOTE EXPLICATIVE

3.1. Description du bâtiment (structure) à démanteler (démolir)

Image 1- Zones dangereuses lors du démontage d'un objet

3.5. Évaluation de la probabilité de dommages lors de la démolition (démantèlement) des infrastructures d'ingénierie

Pour évaluer la probabilité de dommages aux infrastructures, un plan est établi et utilisé pour le placement des installations d'infrastructure sur le site, y compris les réseaux d'exploitation d'ingénierie et de soutien technique. Une description des réseaux est donnée, leur Caractéristiques, profondeur de pose. La probabilité de dommages est évaluée en fonction de la méthode acceptée de démontage (démolition) de l'objet. Les distances entre les installations d'infrastructure et la zone de glissement de terrain et la zone dangereuse sont déterminées. Avec la méthode de démolition explosive, la probabilité de dommages causés par des fragments, une onde de choc, un effet sismique est évaluée. Avec les méthodes mécaniques de démolition à l'aide d'une excavatrice (grue), la probabilité de dommages causés par l'impact du corps de travail ou de la flèche de la machine est également évaluée.

L'infrastructure d'ingénierie existante est située en dehors de la zone de travaux de démantèlement (démolition) de l'installation, de sorte que la probabilité de ses dommages est exclue.

3.6. Justification des méthodes de protection et des dispositifs de protection des réseaux d'ingénierie et de support technique

La justification des modes de protection est effectuée en tenant compte des charges de conception sur les installations d'infrastructure, y compris sur les réseaux souterrains existants, d'une explosion, de la pression mécanique du sol, par exemple, du fonctionnement d'une excavatrice (grue de levage).

La protection des réseaux souterrains peut être assurée par un transfert ou un arrêt temporaire, leur marquage et leur clôture sur le site avec l'installation de panneaux d'avertissement et de danger appropriés, la construction de ponts et de planchers de protection.

La dispersion des fragments lors de la méthode explosive est empêchée en recouvrant la structure (la couche à détruire) de doubles boucliers en bois. La section renseigne sur l'existence d'une coordination des méthodes de protection adoptées avec les propriétaires de réseaux. Des copies des lettres d'entente sont jointes au projet d'organisation du travail.

Ce qui suit est le contenu de cette section pour cet ERP.

Dommages aux infrastructures - souterrain ingénierie des communications approvisionnement en eau, approvisionnement en chaleur, approvisionnement en gaz, etc. peut avoir lieu à l'intersection de ces communications avec les voies de transport des engins de chantier. Afin d'éliminer une telle probabilité, à l'intersection des communications avec les voies de transport des engins de chantier, il est nécessaire de poser des revêtements de sol qui réduisent la charge spécifique des engins de chantier.

3.7. Solutions pour des méthodes sûres de travail de démantèlement (démolition)

En tête du POR solutions générales au méthodes sûres travaux. Des solutions particulières et plus détaillées (exigences et mesures) pour la conduite de certains types de travaux sont fournies dans les projets de production de travaux (organigrammes). Indiquer les modalités, l'ordre de signalisation et les mesures préventives : signaux sonores et lumineux, avertissements sonores, clôtures temporaires et panneaux de danger, poteaux de barrage, etc.

Avant de commencer des travaux de démolition particulièrement dangereux, les travailleurs doivent recevoir un permis définissant des conditions de travail sûres, indiquant les zones dangereuses et les mesures de sécurité. L'établissement du degré de danger est généralement de la responsabilité de l'ingénieur en chef de l'organisation. Les travaux particulièrement dangereux comprennent, par exemple, le travail d'engins de chantier dans des conditions exiguës, lors de la démolition d'objets en état d'urgence, à proximité d'industries ou de bâtiments résidentiels existants, avec des pièces contaminées et fermées, avec des conteneurs explosifs et inflammables qui nécessitent un approvisionnement et ventilation par aspiration et éclairage supplémentaire, lors de la démolition d'objets sous le niveau du sol, etc.

Lorsqu'il est démoli par une méthode explosive suit :

Indiquer les principales sources de danger (action des ondes de choc et sismiques, diffusion de fragments, charges non explosées, etc.), l'emplacement des postes d'alerte et de sécurité en bordure de la zone dangereuse ;

Prévoir l'exécution de travaux sur des projets spéciaux pour la production d'ouvrages et cartes technologiques avec des sections obligatoires sur la sécurité au travail.

Lorsqu'il est démoli par une méthode mécanique suit :

Indiquer les principales sources de danger (effondrement spontané des poutres et blocs en surplomb, dispersion de fragments, fonctionnement d'engins de chantier), l'emplacement des postes d'alerte et de sécurité aux limites de la zone dangereuse ;

Prévoir l'exécution des travaux selon des projets de travaux et des organigrammes avec des sections sur la sécurité lors du fonctionnement des machines destructrices, y compris à l'aide, par exemple, d'une "pelle de démolition" et d'organes de travail remplaçables attachés à la pelle.

Lors du démontage d'un objet veiller au respect des règles d'utilisation en toute sécurité d'une flèche (sur chenilles automobile, pneumatique ou sur chenilles) ou d'une grue à tour. Lors de l'utilisation de machines électriques et pneumatiques manuelles universelles et spéciales (perforateurs, avec disque de coupe, perçage, etc.) et de moyens thermiques (coupeurs à gaz, installations de coupage plasma, etc.), les exigences de sécurité énoncées dans les instructions d'usine sont respectées.

Lorsque vous détachez et déplacez des blocs, des panneaux et d'autres structures de construction à l'aide de vérins mécaniques, hydrauliques (cales) et d'autres dispositifs, indiquez les mesures de sécurité appropriées. Pour assurer la sécurité des travaux de démantèlement, ils sélectionnent, par exemple, selon MDS 12-41.2008 et utilisent des équipements technologiques spéciaux : entretoises réglables en longueur complètes avec pinces et ancrages, entretoises (tiges), crémaillères, équerres, moyens de pavage. Des moyens individuels et collectifs sont utilisés pour empêcher les travailleurs de tomber de haut. Des mesures de sécurité universelles (utilisées lors des travaux d'installation dans la construction) et spéciales peuvent être justifiées et appliquées - des clôtures d'inventaire, qui sont renforcées de diverses manières pour structures porteuses ou installés sur des blocs de béton armé (fondation) d'inventaire standard.

Ce qui suit est le contenu de cette section pour cet ERP.

Pour le démantèlement de l'installation en toute sécurité, des décisions organisationnelles et technologiques, des décisions sur la sécurité du travail ont été adoptées.

Les décisions organisationnelles prises sont les suivantes :

- la direction de l'organisme procédant au démantèlement désigne par arrêté la composition de la brigade, dirigée par le contremaître chargé de la sécurité des opérations de découpe, de démontage et de chargement et déchargement gaz-électriques à l'aide de grues de levage ;

- les membres de l'équipe doivent être instruits et testés pour la connaissance de la sécurité dans l'exécution de ces travaux ;

- les membres de la brigade doivent être munis d'une combinaison, de chaussures spéciales, d'équipements de protection individuelle et collective. L'équipe doit être équipée de matériel de lutte contre l'incendie et de premiers secours.

Dans le cadre des décisions organisationnelles, les travaux préparatoires suivants doivent être effectués :

L'aménagement du chantier de démantèlement est réalisé conformément au plan ci-joint (figure). Dans le cas général, le chantier est équipé de la même manière que lors des travaux d'installation et de construction.

Image 2- Aménagement du site pour les travaux de démantèlement

Le site dispose d'une clôture provisoire (issue des sections d'inventaire) avec un portail d'entrée et des panneaux limitant la vitesse des véhicules et indiquant le sens de circulation. A l'entrée du site il y a un stand avec un plan de transport.

Des équipements primaires d'extinction d'incendie et des équipements de lutte contre l'incendie sont fournis sur le chantier. Le plan montre la piste de la grue avec les aires de stationnement extrêmes de la grue à tour - St. 1 et art. 2 ; les lieux d'installation des conteneurs avec les produits démontés et des bunkers pour la collecte des petits déchets, les tours d'éclairage des projecteurs ont été déterminés ; des emplacements sont prévus pour les travaux préparatoires (pour la préparation des moyens et équipements de mécanisation), pour les conteneurs pour le stockage des outils, le démontage des équipements; une chambre de contremaître, des locaux pour le repos des travailleurs et d'autres locaux peuvent être prévus, s'ils ne sont pas situés en d'autres endroits.

Le chantier est pourvu d'une alimentation électrique temporaire, d'une source air comprimé pour le fonctionnement de machines à main, au moyen d'un dépoussiérage. Le chantier doit être exempt de structures, matériaux et débris étrangers.

Les solutions technologiques sont les suivantes :

- les travaux de démantèlement doivent être réalisés en tenant compte de l'évaluation de l'état technique des ouvrages porteurs en béton armé contenue dans le rapport de contrôle technique de l'installation ;

- de démonter l'objet dans l'ordre inverse de son érection, c'est-à-dire de haut en bas, par étages, par tronçons, de manière « à tirer » ;

- démanteler les communications techniques avant de démanteler les structures d'enceinte et de support.

Exécutez dans l'ordre suivant :

- démantèlement des réseaux d'ingénierie internes (chaleur, eau, - et gaz, alimentation électrique, assainissement) ;

- suppression des châssis de fenêtres et des portes avec caissons, armoires encastrées et autres éléments en bois ;

- Enlever les revêtements de sol (planches, linoléum, parquet, etc.).

Effectuer des travaux sur les contremarches (sections), à partir de l'étage supérieur. Avant de démonter la toiture et les murs du bâtiment, effectuer les travaux suivants :

- fixation temporaire des éléments démontés de l'objet à l'aide d'un équipement technologique spécial;

- ouverture des joints monolithiques et des coutures avec des marteaux-piqueurs avec un ensemble de buses à impact ;

- découpe de pièces noyées - meules à gaz ou à tronçonner ;

- perçage (poinçonnage) dans des panneaux et plaques de trous d'élingage d'un diamètre de 40 - 50 mm avec perceuses à main, 40 - 60 mm - marteaux perforateurs, 85 - 160 mm - Perceuse... Le démontage de la toiture consiste à démonter la couverture, les dalles (plancher), les planches de rive et les dalles de plancher.

La couverture de toit (rouleau souple, tôles) doit être coupée en bandes 1000´ 500 (plaques 1000 ´ 1000 mm), facile à transporter et à ranger. Les joints renforcés, les joints, les attaches métalliques des plaques de toiture (terrasse) doivent être débarrassés du mortier. Les dalles de toit doivent être élingues à l'aide d'une élingue à quatre branches (4SK) et de quatre ancrages installés dans des trous spécialement percés (perforés). Ensuite, à l'aide d'une grue, effectuez un faible serrage de l'élingue et coupez les attaches métalliques. Arrachez la lame de couverture à l'aide d'une cale hydraulique (cales métalliques), soulevez-la de quelques centimètres avec une grue à la vitesse la plus basse pour vous assurer qu'elle n'est pas pincée. Avant de soulever, déplacez la plaque de toit à une hauteur de 200 - 300 mm pour assurer la sécurité de l'élingue.

Démonter les panneaux de façade, les blocs de corniche et les dalles de plancher de la même manière.

Le démantèlement de l'enveloppe du bâtiment et des structures porteuses consiste en le démantèlement des panneaux muraux intérieurs et extérieurs, des dalles et des blocs. Les panneaux muraux extérieurs et intérieurs doivent être fixés avant le démontage. Pour cela, des trous sont percés dans les panneaux à une hauteur de 1,8 à 2,0 m du niveau du sol ; des ancres sont insérées dans les trous.

En face de ces trous, des trous sont percés dans les dalles de plancher (dans le plancher), des ancrages sont insérés et reliés les uns aux autres, fixant chaque panneau.

Ensuite, les cloisons en béton plâtre et les parois des cabines sanitaires sont démontées. Les balcons, avant de démonter les panneaux muraux extérieurs, sont soutenus par des crémaillères télescopiques à partir de l'étage inférieur. Le démontage des panneaux et blocs muraux externes et internes est effectué comme décrit ci-dessus. L'élingage de l'escalier s'effectue à l'aide d'une poignée fourchue.

Avant de retirer les dalles de plancher (plancher) au-dessus du sous-sol technique, il est nécessaire de creuser le sol, par exemple, avec une excavatrice (avec un axe de creusement décalé) le long du périmètre extérieur du bâtiment jusqu'à la profondeur de la fondation. Après avoir enlevé les dalles de plancher (plancher), détruire la préparation du béton avec des marteaux-piqueurs, libérer la fondation du sol de l'intérieur. Démonter ensuite selon les techniques décrites ci-dessus, panneaux de plinthe(blocs muraux) blocs souterrains et de fondation.

Les solutions de sécurité pour le travail sont les suivantes.

Lors des travaux de démantèlement, il est nécessaire de veiller au respect des exigences des documents réglementaires suivants: .

Lors du démontage d'un objet, tenez compte impact possible les facteurs dangereux suivants (selon SNiP 12.04-2002) :

- effondrement spontané du construit ;

- l'emplacement des postes de travail à proximité du dénivelé ;

- chute d'objets (déchets, outils) en hauteur.

En plus de ceux-ci, les facteurs potentiellement dangereux suivants doivent également être pris en compte :

- pièces mobiles de machines à main;

- arêtes et angles vifs du béton, goupilles saillantes, ruptures de tôles d'acier et d'armatures ;

- augmentation de la teneur en poussières de l'air de la zone de travail et du bruit lors de la destruction des ouvrages.

Lorsque les structures en béton armé sont détruites et lorsque les déchets sont enlevés, des mesures de suppression de l'eau doivent être appliquées. Les travailleurs doivent travailler avec des casques et des lunettes de protection (écrans), avec des respirateurs pour protéger le système respiratoire de la poussière.

Le travail doit être effectué, en règle générale, pendant les heures de clarté. Les lieux de travail et leurs approches doivent être éclairés conformément aux exigences de GOST 12.1.046-85. L'éclairage du lieu de travail, mesuré avec un posemètre Yu-16, doit être d'au moins 50 lux. La teneur en poussières de l'air à l'extérieur de la zone de travail, mesurée par un appareil IZV-5, doit correspondre normes sanitaires et ne pas dépasser 0,3 mg / m 3.

Lors de l'utilisation d'une tour (grue à flèche), les exigences et les règles adoptées pour le fonctionnement en toute sécurité des grues doivent être respectées.

Le travail effectué par les grues est effectué sous la supervision d'une personne responsable de l'exploitation sécuritaire de la grue. L'interaction du grutier, du slinger, des signaleurs et du contremaître doit être assurée par radiocommunication. Déplacer les pièces démontées à l'aide de dispositifs de sécurité (garçons) de 6 m de long et 12 mm de diamètre, empêchant la rotation de la charge.

3.8. Des mesures pour assurer la sécurité de la population

Cette section comprend généralement :

Noms, brèves descriptions et caractéristiques des bâtiments et cours d'habitation, des terrains de jeux, des écoles, des pépinières, des jardins publics, des voies piétonnes, des trottoirs, etc., dont l'emplacement tombe dans la zone dangereuse ou se trouve à proximité immédiate de la zone de travail dangereuse ;

Une indication des sources de danger (effondrement de structures de bâtiments, action d'une onde de choc, diffusion de fragments, dégagement de gaz et de poussières, etc.) et une évaluation de la probabilité de leur impact sur la population ;

Mise en place de mesures pour les sections de cet ERP liées à assurer la sécurité de la population;

Description des moyens d'alerter la population (radio et télévision locales, contournement des appartements et des cours, affichage d'annonces, média haut-parleur, etc.) ;

Description et localisation des postes d'alerte et de garde en service aux limites de la zone dangereuse.

Le cas échéant, cet article justifie l'évacuation de la population comme mesure de sécurité extrême. Dans ce cas, un plan d'évacuation est établi, qui indique les objets d'évacuation, les points de relocalisation temporaire, les modalités et procédures, les personnes responsables- les organisateurs, etc. Ce qui suit est le contenu de cette section pour cet ERP.

Les bâtiments résidentiels sont situés à une distance d'au moins 30 m de l'objet démantelé. Le démontage est effectué avec les mesures organisationnelles, technologiques et de sécurité ci-dessus. À cet égard, il n'est pas tenu de concevoir et de mettre en œuvre des mesures supplémentaires pour assurer la sécurité de la population.

3.9. Solutions de collecte et d'élimination des déchets

Lors de la démolition d'un objet, indiquez ; descriptions des déchets (gros, surdimensionnés - plus de 4 m de hauteur et plus de 2,25 m de largeur, petits blocs, poussiéreux, déchets de construction, etc.), directions (itinéraires) vers les décharges et modes de leur transport (type de transport , dans formulaire ouvert ou dans des conteneurs, etc.).

Lors du démantèlement d'un objet, des décisions sont prises sur la nomenclature et les méthodes de traitement des structures de bâtiment démantelées : blocs de béton armé, panneaux, dalles, etc. et leur exportation vers les entreprises de transformation, ainsi que l'élimination des matériaux de démontage (bois, métal, faïence, verre, bitume, etc.). Béton armé construction de bâtiments(panneaux, dalles) répondant au cahier des charges sont utilisés en construction (voies d'accès, chantiers, entrepôts, etc.).

Les structures et pièces métalliques sont traitées (coupées, embouties, etc.) pour être mises au rebut pour la refusion. Les déchets d'isolation, de verre et de céramique sont transformés en matières premières (charge) pour la production de matériaux et de produits de construction (plaques murales, blocs, etc.).

Ce qui suit est le contenu de cette section pour cet ERP.

Cet ERP prévoit l'élimination des déchets (structures et matériaux). Les décisions d'élimination sont prises sous réserve de la conformité des structures et des matériaux aux spécifications techniques indiquées dans le tableau.

tableau

Les déchets non soumis à l'élimination sont envisagés pour être éliminés conformément à un accord avec l'autorité locale de protection de l'environnement et de gestion des ressources naturelles vers la décharge.

3.10. Activités de remise en état et d'amélioration des terres

La section sur les mesures de remise en état des terres comprend une liste des travaux de construction et des opérations qui affectent négativement terrain(couche de sol fertile, arbres et arbustes, eau) et une description des mesures de remise en état du site. Ces mesures comprennent :

Prévention de la contamination de la couche de sol par des huiles et des carburants lors du fonctionnement des engins de chantier ;

Détermination, conformément aux normes en vigueur, de l'épaisseur et du volume de la couche de sol fertile coupée, modalités et lieux de son stockage temporaire (à l'extérieur ou sur le chantier) en vue d'une utilisation ultérieure dans la remise en état du terrain ;

Méthodes pour protéger les arbres et arbustes qui ne sont pas soumis à l'abattage ou à la replantation contre les dommages pendant le fonctionnement des engins de construction.

En présence de plans d'eau(étangs, lacs, etc.) et sources (ruisseaux, sources, etc.) situés sur le terrain indiquent les voies de leur protection et de leur restauration (si nécessaire).

Le contenu de cette section pour cet ERP est le suivant.

La terre végétale de la zone de travail est enlevée, empilée dans un endroit désigné et stockée jusqu'à la fin des travaux de démontage (voir figure). Après des travaux de démantèlement et de construction sur le chantier du bâtiment démantelé de l'aire de jeux pour enfants (voir rubrique), travail nécessaire pour la remise en état et l'amélioration du terrain : les déchets et sols contaminés ont été enlevés, de nouveaux sols ont été apportés, de la terre végétale adaptée a été utilisée à sa destination, enlevée et collectée lors des travaux préparatoires au démantèlement de cet objet, les arbustes et arbres existants ont été restaurés et de nouveaux ont été plantés.

3.11. Informations sur les communications, les structures et les structures restantes après démolition (démantèlement) dans le sol et dans les plans d'eau, autorisation pour leur préservation

La section doit contenir une liste des communications, des structures et des structures restant dans le sol et dans plans d'eau après démolition (démantèlement), le schéma (plan) et les données sur la profondeur de ces objets, description et caractéristiques principales des objets.

La section fournit la motivation (justification) des décisions sur la conservation de ces objets, indique quels objets de cette liste sont requis, selon la législation de la Fédération de Russie, l'autorisation des autorités de surveillance de l'État pour la conservation dans le sol et dans l'eau organismes, fournissent des informations sur la disponibilité de ces permis. Des copies des permis sont incluses dans l'annexe à l'ERP.

Après le démantèlement de l'installation dans le cadre de cet ERP sur le territoire de l'ancien bâtiment, les communications, structures et structures et leurs détails ne restent pas dans le sol et dans les plans d'eau, donc « l'autorisation pour leur préservation » n'est pas requise.

3.12. Information sur la coordination des solutions techniques pour la démolition (démantèlement) par explosion, incinération ou autre méthode potentiellement dangereuse

La section doit contenir une description d'une méthode potentiellement dangereuse (explosion, incinération ou autre) en termes de coordination avec les autorités compétentes, y compris avec les autorités de contrôle de l'État. La section fournit des informations sur l'existence d'un accord de cette méthode avec les autorités compétentes. Des copies des lettres d'accord sont jointes en annexe à l'ERP.

La section fournit une liste de mesures de sécurité supplémentaires spécifiques à cette méthode de démolition. Dans cette liste, lors de la démolition par explosion, il est indiqué, par exemple, l'utilisation de charges de moindre puissance, des méthodes d'identification et d'élimination des charges non explosées, des abris spéciaux et dispositifs de protection, moyens de suppression de la poussière et des gaz et autres. La liste pour la démolition par incinération comprend des moyens supplémentaires de lutte contre l'incendie, des méthodes de contrôle des flammes, des écrans résistants à la chaleur, etc.

La démolition (démantèlement) d'un objet par explosion, incinération ou de toute autre manière potentiellement dangereuse n'est pas prévue par cet ERP, par conséquent, l'approbation des solutions techniques mentionnées n'est pas requise.

Lors du démontage (démantèlement) de bâtiments ou de structures ou d'éléments structurels individuels, ainsi que pendant la construction et l'installation et les travaux de réparation et de construction, des matériaux consignés sont formés,
matières consignées avec valeur résiduelle - ferraille et bois de chauffage ou
ordures de construction.

Une situation est possible lorsque, avant le début des réparations ou de la construction (reconstruction), il y a des ordures non nettoyées sur le chantier de construction. Dans ce cas, les frais de ramassage des ordures ménagères sont pris en compte dans le devis
documentation sur la base d'un acte signé par les représentants du client, les organismes d'exploitation et de conception, ainsi que l'entrepreneur, s'il a déjà été déterminé, puis approuvé par l'investisseur ou le client. La loi précise la quantité de déchets et leur classe de danger.

Dans ce cas, à partir des données de l'acte, l'estimateur constitue un local
une estimation, qui prend en compte les coûts de développement des déchets et de leur chargement dans un véhicule, leur transport vers un lieu de stockage ou une décharge, ainsi que dans la colonne 7 (autres coûts) - paiement pour la réception et le traitement des déchets dans une décharge . Ces frais sont comptabilisés au chapitre 1 « Préparation du chantier » du devis consolidé du coût
construction.

Les déchets de construction sont également générés au cours des travaux de construction et d'installation ou de réparation et de construction :

■
du démantèlement des bâtiments et des structures, leurs éléments structurels individuels
ou d'équipements d'ingénierie et technologiques, ainsi que de perforation d'ouvertures et de trous ;

■
de la partie des matériaux qui ne peut pas être utilisée dans le processus
production d'ouvrage (mélange de béton ou mortier durci dans les véhicules, fragments de briques, petits blocs et autres matériaux de paroi, etc.), ainsi que les pertes et déchets insolubles (déchets ultimes, rognures de matériaux dans la fabrication de pièces longues (produits) ou lors de la découpe de matériaux du fait que les dimensions des structures ne sont pas multiples avec les dimensions des matériaux utilisés (plaques, tôles…). Les déchets spécifiés, en règle générale, sont comptabilisés par l'État
normes d'estimation élémentaire;

■
à partir d'emballages, d'accessoires et de conteneurs non consignés utilisés dans le transport de matériaux et d'équipements (la classification des conteneurs comme consignés ou non consignés est déterminée par les termes de l'accord (contrat) pour l'achat de stocks);

■ à la suite de l'entretien des ouvriers du bâtiment - déchets ménagers.

Les coûts de démontage (démantèlement) des bâtiments et des structures, de leurs éléments structurels individuels ou de leurs trous de perforation sont déterminés conformément au recueil de normes et de prix n° 46 "Travaux lors de la reconstruction de bâtiments et de structures".

Les tableaux de normes de la section 06 « Démantèlement des bâtiments résidentiels et publics » de la collection GESN-2001-46 « Travaux lors de la reconstruction des bâtiments et des structures » proposent 2 façons de démanteler les bâtiments et les structures : avec conservation (démontage par élément) et sans conservation des matériaux utilisables (effondrement). La méthode de démontage est déterminée par le projet de gestion de la construction.

Lors de l'application des normes 1 et 2 du tableau 46-06-009 "Démantèlement complexe de bâtiments", seuls les coûts de démantèlement des systèmes de chauffage, d'alimentation en eau chaude et froide peuvent être pris en compte en plus.

Lors de la détermination des coûts de nettoyage des matériaux de démantèlement des bâtiments et des structures, des équipements de génie ou des structures individuelles, ainsi que du perçage d'ouvertures et de trous, l'estimateur doit prendre en compte les données de la clause 4.11 "Instructions sur l'utilisation des taux unitaires fédéraux pour la réparation et travaux de construction" (FERr-2001) MDS 81-38.2004 :

« FERr prend en compte les coûts de déplacement horizontal et vertical (descente à travers une fenêtre dans des bacs) des déchets et matériaux depuis le démontage dans les bâtiments et ouvrages (à une distance de 80 m) jusqu'au lieu de leur stockage au sein du chantier de construction du installation à une distance allant jusqu'à 50 m des bâtiments et des structures.

Le transport vertical des déchets reçus lors du démantèlement et de la réparation des ouvrages est pris en compte pour les bâtiments jusqu'à 15 m de hauteur.

A une hauteur plus élevée des bâtiments en réparation, l'estimateur doit prendre en compte les surcoûts de transport vertical.

Le FERr ne prend pas en compte et doit être payé séparément (dans les cas où cela est dû aux exigences d'exécution des travaux ou aux conditions de leur production) les frais de remplissage des sacs poubelles, le coût des sacs et de vidange des poubelles avec transport à la main sur une civière ou dans des sacs. "

Les frais de remplissage des sacs poubelles doivent être déterminés selon la collecte ENiR n°1 "Travaux de transport en bâtiment", § E 1-19-1-a avec un coefficient de 1,8, qui prend en compte le travail de deux ouvriers lors du remplissage des ordures dans des sacs, ou selon les données de synchronisation.

Dans le cas où la distance réelle le long de l'élimination des déchets, confirmée par le POS ou le POCR, dépasse le total moyen pondéré 80 + 50 m, pris en compte par FERr-2001, la documentation de l'estimation doit être incluse
les coûts de son déplacement supplémentaire à l'intérieur du chantier. Lors du calcul de la distance réelle de transport des ordures (réduite à l'horizontale) par l'estimateur, il faut garder à l'esprit que lors de l'abaissement des ordures des sols ou des revêtements d'un bâtiment, 8 m doivent être ajoutés à la longueur réelle du chemin parcouru pour chaque mètre de descente.

Dans le cas où le projet d'organisation de la construction (réparation) justifie les conditions exiguës des travaux de démantèlement, les coefficients recommandés pour les salaires des travailleurs et les coûts d'exploitation des machines s'appliquent également aux opérations de chargement. Pour les frais de transport des ouvrages de démantèlement, déchets de construction, etc. hors construction de l'installation, ainsi que les frais de déchargement de ces matériaux hors chantier (chantier de révision), les coefficients ci-dessus ne s'appliquent pas.

La masse volumétrique des déchets de construction doit être considérée comme moyenne dans le corps dense des structures selon les normes suivantes :

■ lors du démantèlement des structures en béton - 2400 kg / m3;

■ lors du démantèlement des structures en béton armé - 2500 kg/m3 ;

■ lors du démontage de structures en brique, pierre, enduit et tuiles de parement - 1800 kg / m3;

■ lors du démantèlement des structures en bois et à charpente - 600 kg/m3 ;

■ lors de l'exécution d'autres travaux de démantèlement (à l'exception du démantèlement de structures métalliques et d'équipements d'ingénierie et technologiques) - 1200 kg / m3.

La masse des structures métalliques et des équipements d'ingénierie et technologiques démontés est prise en fonction des données de conception.

Le volume de déchets de construction provenant du démantèlement (destruction) des structures en béton et en béton armé est bien supérieur au volume de ces structures dans un corps dense, et donc la masse volumétrique de déchets a été prise à 1800 kg/m3.

Dans les cas où, dans la documentation de l'estimation, la masse des déchets de construction est prise par le volume des structures en béton armé démontées dans un corps dense, les coûts de transport des déchets de construction doivent également être calculés sur la base de la masse des structures dans un corps dense - 2500 kg/m3.

Les coûts de chargement des déchets de construction et des matériaux impropres à une utilisation ultérieure, résultant du démantèlement des bâtiments, des structures et des équipements, dans un véhicule et de leur évacuation du chantier vers le site de stockage ou vers une décharge sont déterminés selon les tarifs en vigueur et sont pris en compte dans les estimations locales.

"Le règlement sur le client pour la construction d'installations pour les besoins de l'État sur le territoire de la Fédération de Russie" prescrit que le client doit déclarer dans les données initiales pour la conception du lieu d'enlèvement et de stockage des excès de terre, des déchets de construction et des matériaux à partir de
démontage, impropre à une utilisation ultérieure. Sur la base de ces données, la distance d'enlèvement du chantier de construction des sols et des déchets de construction est déterminée.

Dans le cas où le client n'indique pas le lieu d'enlèvement ou de stockage des excès de terre, des déchets de construction dans la composition des données initiales pour la conception, dans les estimations locales les coûts de leur transport du chantier de construction au lieu de leur élimination (traitement) ou stockage temporaire devraient être prises sur la base du schéma d'itinéraire optimal le mouvement des véhicules sur cet itinéraire ou agir.

Sur la base des données ci-dessus, l'estimateur établit une estimation locale, qui prend en compte les coûts de chargement des ordures dans un véhicule, leur transport vers un site de stockage ou une décharge, ainsi que dans la colonne 7 (autres coûts) - un frais pour la réception et le traitement des ordures dans une décharge. Les frais de transport doivent être pris en compte dans les estimations locales dans la colonne 9 « Fonctionnement des machines » sans imputer les salaires des conducteurs.

Les frais liés à la démolition ou au démantèlement des bâtiments et ouvrages sont comptabilisés au chapitre 1 « Préparation du chantier » de l'estimation consolidée du coût de construction.

En l'absence des normes ou des prix unitaires nécessaires dans la collection (partie de la collection) n°46, les coûts de démontage ou de démantèlement sont déterminés selon les normes ou prix unitaires pertinents des collections (parties des collections) pour la construction et les travaux spéciaux de construction, d'installation ou de réparation et de construction avec application aux éléments correspondants de la norme, ainsi qu'aux fonds pour les salaires et aux coûts d'exploitation des machines et mécanismes de construction spécifiés dans le prix unitaire, coefficients réducteurs. Lors du démantèlement de structures préfabriquées en béton, en béton armé ou en bois, ce coefficient est pris dans l'estimation 0,8, les structures métalliques - 0,7, les réseaux de canalisations externes - 0,6 et internes - 0,4.

Les coûts de démontage ou de retrait des structures de la position de travail, de libération des structures de la fixation et de la suppression des charges, ainsi que de l'installation ultérieure par les prix de la collection FER-2001-46 ne sont pas pris en compte. Dans les cas où, lors du démontage (démontage) de structures en béton, en béton armé ou en métal, il devient nécessaire de poser l'échafaudage pour
prise en charge des structures démontées (démontées) lors de leur démantèlement (démontage), directement dans les devis locaux aux prix de la collection FER-2001-09 "Structures métalliques", les travaux supplémentaires de pose et de démontage des échafaudages porteurs sont pris en compte.

Les coûts associés à l'enlèvement des débris générés par le démantèlement des ouvrages lors de la reconstruction des bâtiments et des ouvrages doivent être pris en compte de la manière décrite au paragraphe 3.3 des Instructions d'utilisation.
prix unitaires fédéraux pour la construction et les travaux spéciaux de construction - MDS 81-36.2004.

Lors du démontage de l'équipement, la valeur du coefficient spécifié dépend de son utilisation ultérieure. Ainsi, si l'on suppose une utilisation ultérieure de l'équipement après son stockage à long terme, un coefficient de 0,7 est pris, sans qu'il soit nécessaire de stocker - 0,6. Cette disposition s'applique également aux travaux de démontage du câble avec son
installation sur une nouvelle route (re-routage) ; l'équipement ne fait pas l'objet d'une utilisation ultérieure (destiné à la ferraille) avec démontage et découpage en pièces - 0,5 ; - le même, sans démontage ni découpe - 0.3.

Si l'équipement démantelé n'est pas soumis à une utilisation ultérieure, lors du démontage et de la découpe en pièces, un coefficient de 0,5 est pris, et sans démontage ni découpe - 0,3.

Les coefficients spécifiés ne s'appliquent pas au coût des ressources matérielles pris en compte lors de l'installation des équipements. Consommation de matière
les ressources réellement utilisées pour le démantèlement des équipements sont en outre prises en compte lors de l'établissement d'un devis local de démantèlement (en fait, pour des travaux de même nature).

Les coefficients du coût de démantèlement de l'équipement sont établis sur la base de l'état de son démantèlement (démontage) à l'état lâche, exempt de fixations dans la structure, ainsi que de soudure ou autre fixation avec d'autres éléments structurels.

Les coûts supplémentaires liés au poinçonnage et au scellement des rainures, des niches de nidification dans les structures existantes dans lesquelles des équipements démontés (démontés) sont encastrés, ainsi que la découpe de parties encastrées ou d'éléments de structures métalliques sur lesquelles ils sont soudés, doivent être en outre pris en compte dans les estimations basées sur des décisions de conception ou des rapports d'inspection.

Si, lors du démontage (démontage) de l'équipement, il devient nécessaire d'alimenter les échafaudages pour supporter l'équipement démonté lors de son démontage (démontage), des travaux supplémentaires sur l'installation et le démontage des échafaudages de support doivent être pris en compte dans les devis locaux en plus .

Lors de la détermination du coût estimé de démantèlement des équipements en appliquant des facteurs de réduction au coût d'installation (hors coût des ressources matérielles), seuls les types de travaux qui n'étaient pas prévus dans le cadre des travaux et ont été pris en compte dans le tarif ( prix) pour l'installation de ce type d'équipement peut être pris en compte en plus. Les tarifs (prix) pour l'installation des luminaires tiennent compte de l'installation des supports et du raccordement des luminaires. Par conséquent, lors de la détermination du coût de démontage des luminaires, le démontage des supports et la déconnexion du luminaire du réseau ne sont pas pris en compte en plus. Compte.

Dans les cas où les collections FER ou FERr ne prévoient pas de prix unitaires pour l'installation (dispositif) des structures à démanteler (démonter) selon le projet, les coûts de démantèlement peuvent être inclus dans la documentation de devis à des taux unitaires individuels élaborés et approuvé conformément à la procédure établie. ...

Dans les cas où les structures, les matériaux et les produits obtenus à la suite du démantèlement ou de la démolition de bâtiments et de structures sont reconnus comme aptes à être réutilisés, alors dans les estimations locales, leur coût récupérable est indiqué au prix de vente possible (déterminé par les conditions du marché et est limité que par la valeur du même coût du nouveau matériau ou produit), moins
ces sommes de frais pour leur mise en état de réutilisation et livraison aux lieux de stockage ou de vente. Le coût des emballages consignés inclus dans le coût des équipements et autres ressources matérielles est comptabilisé de manière similaire.

Le montant des montants remboursables au stade de la préparation de la documentation du projet peut être déterminé en fonction de l'expertise du client, reflétée par lui dans la mission de conception ou les données initiales pour
élaboration de la documentation de devis.

Tous les matériaux de retour reçus à l'installation sont la propriété du client (propriétaire de l'installation) et sont utilisés par celui-ci aux fins prévues.

Le volume de réception des matériaux, produits et déchets de construction consignés générés dans les installations est déterminé par la documentation de conception et d'estimation ou sur la base des résultats de l'examen des structures démantelées.

Quantités consignées de matériaux reçus du démantèlement de conduites d'eau temporaires, de gazoducs, etc. devrait définir
sur la base d'un acte dans lequel l'état des matériaux issus du démontage doit être établi, le montant des pertes inévitables lors du démantèlement de la canalisation. Le coût des canalisations pour le démantèlement d'une canalisation temporaire doit être pris au prix de vente moyen en vigueur dans la région, diminué des coûts de mise en état de leur réutilisation et de leur livraison aux sites de stockage. Selon la pratique établie, les montants remboursables, en tenant compte du coût des matériaux provenant du démantèlement des canalisations temporaires, représentent environ 80 % du coût
matériaux à leur appareil.

Si dans le devis local le dispositif de palplanches est adopté sans tenir compte du retournement des pieux, et que la palplanche est retirée, alors le volume de retour de palplanches est pris en compte à hauteur de 85% de la masse du palplanches à enlever.

Le pourcentage de la production d'une pierre appropriée pour déterminer sa valeur restituable au taux et au prix 03-008-1 de la collection (partie) n ° 27 "Routes automobiles" est approximativement recommandé à hauteur de 60%. Le rendement réel d'une pierre appropriée pour une utilisation ultérieure est déterminé sur le lieu de production de l'ouvrage et est établi par un acte approprié.

La possibilité de réutiliser les matériaux issus du démantèlement des réseaux d'adduction d'eau et d'assainissement est établie par un acte entre le client
et un entrepreneur.

Les sommes remboursables au titre de la livraison de ferraille sont prises en compte en calculant en excluant du prix d'acceptation de la ferraille, établi par la base de Vtorchermet, le coût de chargement et de livraison de la ferraille du chantier.
plates-formes jusqu'au point de collecte de ferraille.

La quantité de déchets ou de copeaux de béton bitumineux obtenus à la suite du démantèlement de la chaussée en béton bitumineux est déterminée sur le lieu de travail et est établie par un acte correspondant. Lors de la détermination des montants remboursables, vous devez en outre prendre en compte les coûts de son chargement, si
il n'est pas inclus dans le prix du démontage et du transport des rebuts de béton bitumineux vers une usine de régénération ou de béton bitumineux.

Une procédure similaire prend en compte le coût des matières premières secondaires (bois de chauffage, pierre concassée, etc.) obtenues à la suite du démantèlement ou de la démolition des bâtiments.

Le coût récupérable des chaudières de chauffage démontées dans les devis locaux doit être pris en compte conditionnellement à raison d'au moins 30 % du prix de vente pour les types de chaudières démontées. Cette exigence est indiquée au paragraphe 1.23 du recueil des prix n° 46 "Travaux lors de la reconstruction de bâtiments et de structures".

S'il est impossible d'utiliser ou de vendre des matériaux de démantèlement ou de production associée, leur coût dans les sommes consignées n'est pas pris en compte.

Les montants remboursables ne sont pas exclus du total du calcul du devis local (devis), du calcul du devis objet (devis) et du récapitulatif
calcul estimatif du coût de construction.

Les montants récupérables de la vente de matériaux, pièces, équipements et stocks industriels et économiques reçus du démantèlement des bâtiments et structures temporaires au bilan du client sont déterminés par des calculs qui prennent en compte la vente de ces matériaux et pièces au niveau de prix actuel (moins les frais de mise en état et de livraison aux entrepôts).

L'accord (contrat) établit la responsabilité du contractant pour la réception des matériaux de retour dans la quantité et la nomenclature spécifiées dans la documentation du projet, ainsi que la procédure pour leur utilisation.

Les matériaux issus du démantèlement des ouvrages provisoires sans titre sont comptabilisés sur la base d'actes internes de forme libre approuvés par la direction de l'entreprise contractante.

Les coûts de nettoyage des déchets de construction (technologiques) générés pendant la période des travaux (pertes et déchets difficiles à éliminer, emballages non consignés et déchets ménagers), de leur chargement et de leur transport vers une décharge ou vers un lieu de traitement sont liés à les coûts d'organisation des travaux sur les chantiers, qui sont pris en compte dans la composition des normes de frais généraux (paragraphes 11 et 12 de la section II de l'annexe 6 des Directives méthodologiques pour la détermination du montant des frais généraux de construction - MDS 81- 35.2004 et MDS 81-34.2004). En conséquence, ils ne font pas l'objet d'une comptabilisation supplémentaire dans la documentation d'estimation.

La lettre du Gosstroy de Russie datée du 28 décembre 1999, n°10-466, explique que "la comptabilisation des coûts d'élimination des sols inutilisables et des déchets mis en décharge n'est pas prévue par les documents réglementaires en vigueur". Paiement des services fournis pour le placement et le traitement sur les sites
organisation spécialisée des déchets de construction et des matériaux de
le démontage impropre à une utilisation ultérieure est pris en compte dans la documentation de l'estimation dans la colonne 7 (autres coûts).

Les volumes de déchets de construction et autres déchets de construction, leur classe de danger sont pris en fonction des données de la réglementation pour la gestion des déchets de construction, qui devraient faire partie de la conception
Documentation.

Le démantèlement est effectué non seulement lors du remplacement de structures métalliques. Il est également important partie de presque toutes les révisions majeures. Avant le début des travaux, la conception du démantèlement est effectuée et la documentation de conception et de devis correspondante est émise.

Devis pour le démantèlement des structures métalliques

La gamme de devis pour les travaux de démantèlement comprend un calcul pour le démantèlement d'équipements, de structures métalliques, de canalisations, etc. L'établissement de devis nécessite une attention accrue et une grande expérience de la part de l'estimateur. Le fait est qu'il n'y a pas de collection spéciale pour les travaux de démantèlement sous forme formée, et les prix des répertoires de réparation, de construction générale et d'installation sont utilisés. Cependant, ils ne doivent littéralement pas être utilisés: des coefficients spéciaux ont été développés pour fonctionner avec eux, prenant en compte la composition spécifique des coûts de main-d'œuvre et de matériaux et des coûts lors du démantèlement.

Lors de l'établissement d'un devis, il convient d'appliquer le coefficient de démantèlement des structures métalliques. Ainsi, le plus point important lors de l'établissement d'un devis de démontage, il devient un choix et une bonne application ratios souhaitésà l'assemblage et à d'autres prix. En principe, presque tous les travaux de démantèlement d'équipements peuvent être marqués par des prix pour l'installation d'un analogue avec l'utilisation de certains facteurs de correction.

Etablissement de devis pour le démontage

Lors de l'établissement des devis de conception pour le démantèlement des structures métalliques, les prix "FER 81-02-09-2001. Taux unitaires fédéraux pour les travaux de construction. Collection 9. Structures métalliques du bâtiment (édition 2008 avec modifications et ajouts) "(ci-après - FER) et" GESN 81-02 OP 2001. Élément d'état des normes d'estimation pour les travaux de construction. Dispositions générales. Calcul de l'étendue des travaux (édition 2009) » (ci-après dénommé HPES).

Ainsi, en l'absence de compilations de centrale hydroélectrique les normes d'estimation nécessaires pour le démantèlement (démontage) des structures des bâtiments et des structures, des appareils sanitaires internes et des réseaux externes, les coûts de démantèlement, ils doivent être déterminés selon les normes pertinentes des collections FER. En appliquant les coefficients suivants à ces taux de coût :

• lors du démantèlement de structures préfabriquées en béton armé - 0,8;
• les mêmes structures en bois préfabriquées et la construction de nouvelles pour les travaux auxiliaires (par exemple, la fabrication de passerelles pour les gréeurs) - 0,8;
• de même, dispositifs sanitaires internes (adduction d'eau, assainissement, évacuations, chauffage, ventilation) -0,4 ;
• les mêmes réseaux externes d'approvisionnement en eau, d'assainissement, d'approvisionnement en chaleur et en gaz - 0,6;
• les mêmes, les structures métalliques (porteuses, clôtures, etc.) :
  • 0,6 - aux coûts salariaux des ouvriers du bâtiment ;
  • 0,7 - au moment du fonctionnement des machines, y compris les coûts de main-d'œuvre des conducteurs;
  • 0,5 - aux taux de consommation de matériaux auxiliaires.

Il convient de garder à l'esprit qu'ici les taux de dépense des ressources matérielles ne sont pas pris en compte, ils sont calculés séparément.