2. Bölgede kullanmayın Rusya Federasyonu RSFSR Konut ve Toplumsal Hizmetler Bakanlığı'nın 5 Ocak 1989 tarihli Emri N 8 “Kuralların ve Standartların onaylanması üzerine teknik operasyon Konut stoku".
Konut Stokunun Teknik İşleyişine ilişkin bu Kurallar ve Standartlar, 24 Aralık 1992 tarihli Rusya Federasyonu Kanunu N 4218-1 "Federal Konut Politikasının Temelleri Hakkında" (değiştirilmiş ve eklenmiş haliyle) ve paragraf uyarınca geliştirilmiştir. 24 Kasım 1999 N 1289 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından onaylanan Rusya Federasyonu İnşaat ve Konut Ortak Kompleksi Devlet Komitesi Yönetmeliğinin 53'ü ve konutların işletimi, büyük onarımları ve yeniden inşası ile ilgili kuralları belirler ve konut stokunun, teknik envanterin güvenliğini ve bakımını sağlayan toplumsal hizmetler ve Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının yürütme makamları, devlet kontrol ve denetim organları, yerel yönetim organları tarafından yürütülmesi zorunludur.
1.1. Konut stoğunun teknik işleyişine ilişkin bu Kurallar ve Standartlar, aşağıdaki amaçlarla konut stoğunun bakım ve onarımına ilişkin gereksinimleri ve prosedürü belirler:
Birleşik bir yürütme teknik politika konut sektöründe konut binalarının bakım ve onarımına ilişkin mevcut standartların gerekliliklerine uygunluğun sağlanması, yapısal elemanlar Ve mühendislik sistemleri yerel alanların yanı sıra;
Konut stoku sahipleri veya yetkili yöneticiler ve konut stokuna hizmet veren çeşitli organizasyonel ve yasal formlardaki kuruluşlar tarafından bakım ve onarım için belirlenmiş standartlara uygunluğun sağlanması.
1.2. 24 Aralık 1992 tarihli Rusya Federasyonu Kanunu uyarınca N 4218-1 “Federal konut politikasının temelleri hakkında” (değiştirilmiş ve eklenmiş şekliyle):
Konut stoku - mülkiyet biçimine bakılmaksızın tüm konut binalarının toplamı. Konut inşaatları, özel evler (yurtlar, barınak otelleri, esnek stoklu evler, zorunlu göçmenlerin ve mülteci olarak tanınan kişilerin geçici yerleşimi için konut fonlarından konut binaları, bekar yaşlılar için özel evler, engelliler, gaziler ve diğerleri için pansiyonlar), daireler, hizmet konutları, diğer binalardaki diğer konutlar, yaşamaya uygun.
1) vatandaşların sahip olduğu bir fon: bireysel konut binaları, özelleştirilmiş, inşa edilmiş ve satın alınmış apartmanlar ve evler, konut evlerindeki daireler ve konut inşaatı kooperatiflerinin tamamen ödenmiş hisse katkı payı ile, bireysel apartman sahiplerinin derneklerinin evlerinde, satın alınan apartmanlar ve evler vatandaşların kanunla öngörülen diğer gerekçelerle mülkiyetinde;
2) sahip olunan bir fon tüzel kişiler(özel mülk sahipleri olarak yaratılmış), konut masrafları da dahil olmak üzere, fonları pahasına inşa edilmiş veya satın alınmış, eksik ödenmiş hisse katkı payı ile konut-inşaat kooperatifleri.
1) Rusya Federasyonu'nun devlet mülkiyetinde olan ve tamamı dolu olan departman fonu ekonomik yönetim devlet işletmeleri veya federal devlet mülkleriyle ilgili devlet kurumlarının operasyonel yönetimi;
2) Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının sahip olduğu bir fonun yanı sıra, devlet teşebbüslerinin tam ekonomik kontrolü veya ilgili mülk türüyle ilgili devlet kurumlarının operasyonel yönetimi altında olan bir departman fonu;
Bir bölgeye, bir şehre, Moskova ve St. Petersburg şehirleri de dahil olmak üzere onun kurucu idari-bölgesel birimlerine ve ayrıca belediye işletmelerinin tam ekonomik kontrolü veya belediye kurumlarının operasyonel yönetimi altında olan bir departman fonuna ait bir fon .
1.3. Vatandaşlar, sivil toplum kuruluşları, kamu kuruluşları ve kiracılardan, kiracılardan ve her türlü mülkiyete sahip binalardaki konut sahiplerinden oluşan diğer gönüllü dernekler, yönetime katılma hakkına sahiptir.
Rusya İnşaat Bakanlığı'na elektronik itiraz göndermeden önce lütfen bu interaktif hizmetin aşağıda belirtilen çalışma kurallarını okuyun.
1. Rusya İnşaat Bakanlığı'nın yetki alanına giren, ekteki forma uygun olarak doldurulan elektronik başvurular değerlendirmeye kabul edilir.
2. Elektronik itiraz bir beyan, şikayet, teklif veya talep içerebilir.
3. Rusya İnşaat Bakanlığı'nın resmi İnternet portalı aracılığıyla gönderilen elektronik itirazlar, vatandaşların itirazlarıyla çalışma departmanına değerlendirilmek üzere sunulur. Bakanlık, başvuruların objektif, kapsamlı ve zamanında değerlendirilmesini sağlar. Elektronik itirazların incelenmesi ücretsizdir.
4. 2 Mayıs 2006 tarihli ve 59-FZ sayılı Federal Kanun uyarınca “Rusya Federasyonu vatandaşlarının itirazlarının değerlendirilmesine ilişkin prosedür” uyarınca elektronik itirazlar, üç gün ve içeriğe bağlı olarak gönderilir yapısal birimler Bakanlıklar. İtiraz, kayıt tarihinden itibaren 30 gün içinde değerlendirilir. Çözümü Rusya İnşaat Bakanlığı'nın yetkisi dahilinde olmayan sorunları içeren bir elektronik itiraz, kayıt tarihinden itibaren yedi gün içinde ilgili kuruma veya yetkisi temyizde dile getirilen sorunların çözümünü içeren ilgili yetkiliye gönderilir; itirazı gönderen vatandaşa bunun bildirilmesiyle.
5. Aşağıdaki durumlarda elektronik itiraz dikkate alınmaz:
- başvuru sahibinin soyadı ve adının bulunmaması;
- eksik veya güvenilmez bir posta adresinin belirtilmesi;
- metinde müstehcen veya saldırgan ifadelerin varlığı;
- metinde bir memurun yanı sıra aile üyelerinin yaşamına, sağlığına ve mülkiyetine yönelik bir tehdidin varlığı;
- yazarken Kiril olmayan bir klavye düzeni veya yalnızca büyük harfler kullanmak;
- metinde noktalama işaretlerinin olmaması, anlaşılmaz kısaltmaların varlığı;
- daha önce gönderilen itirazlarla bağlantılı olarak, başvuru sahibine esas hakkında yazılı bir cevap verilmiş olan bir sorunun metninde bulunması.
6. Başvuru sahibine yanıt, formu doldururken belirttiği posta adresine gönderilir.
7. Bir itirazı değerlendirirken, itirazda yer alan bilgilerin yanı sıra itirazla ilgili bilgilerin açıklanması mahremiyet vatandaşın rızası olmadan. Başvuru sahiplerinin kişisel verilerine ilişkin bilgiler, kişisel verilere ilişkin Rus mevzuatının gerekliliklerine uygun olarak saklanır ve işlenir.
8. Site üzerinden gelen itirazlar özetlenerek Bakanlık yöneticilerinin bilgisine sunulur. En sık sorulan soruların yanıtları periyodik olarak “sakinler için” ve “uzmanlar için” bölümlerinde yayınlanmaktadır.
Kullanıcılara çevrimiçi ve telefonla danışmanlık yapan avukatlara sıklıkla şu soru soruluyor: “Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 170 Kararını nerede bulabilirim? son değişiklikler 2018 mi? Bu durumda, çoğunlukla başka bir belge ima edilir - Rusya Federasyonu Devlet İnşaat Komitesi'nin 27 Eylül 2003 tarih ve 170 sayılı Kararı. 2018 yılında bu konuda herhangi bir değişiklik yapılmamıştır. Konut ve toplumsal hizmetler sektörü için en önemlisi olan bu belge, orijinal haliyle 15 yıldır mevcut olup aktif olarak kullanılmaya devam etmektedir ve bu, Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesi'nin yargı uygulamasıyla da doğrulanmaktadır.
Rusya Federasyonu Devlet İnşaat Komitesi'nin 170 Sayılı Kararının ne olduğunu ve 2018 yılında uygulamada hangi durumlarda uygulandığını size daha ayrıntılı olarak anlatalım.
Normatif temel
İncelenmekte olan belgenin tam adı: 27 Eylül 2003 tarih ve 170 sayılı Karar "Konut stoğunun teknik işletimine ilişkin kural ve düzenlemelerin onaylanması hakkında." Rusya Federasyonu İnşaat, Konut ve Toplumsal Sektör Devlet Komitesi tarafından kabul edildi ve 15 Ekim'de Adalet Bakanlığı tarafından tescil edildi. 2003 Sayılı 5176 sayılı Kanun ile 3 Kasım 2003 tarihinde yürürlüğe girmiştir.
Standartlara, Tüm Rusya'ya uygun olarak MDK 2-03.2003 dahili numarası atanmıştır. inşaat kataloğu. MDK kısaltması metodolojik belgeler anlamına gelir.
Rusya Federasyonu Devlet İnşaat Komitesi'nin 27 Eylül 2003 tarih ve 170 No'lu Kararının (değişiklik olsun veya olmasın) yürürlükten kaldırıldığı bilgisinin internette sıklıkla yer almasına rağmen, bugün hala yürürlüktedir.
Gosstroy'un 170 Sayılı Kararına defalarca itiraz etmeye çalıştılar. Ancak Yargıtay kararı bozmayı reddetti. 25 Ekim 2013 tarihli kararda, belgenin hükümlerinin "mevcut federal mevzuata aykırı olmadığı" belirtiliyor.
Öyle bir görüş var ki Yasal düzenleme Geçersiz bir yasaya dayanan ve ona atıfta bulunan hükümler uygulanamaz. Karar metni, geçersiz hale gelen 24 Aralık 1992 tarih ve 4218-1 sayılı Rusya Federasyonu “Federal Konut Politikasının Temelleri Hakkında” Kanununu içermektedir.
Ayrıca, Aralık 2004'te yeni Konut Kanunu'nun kabul edilmesi aşağıdakilerin onaylanmasına yol açtı:
- Ortak mülkiyetin korunmasına ilişkin kurallar (13 Ağustos 2006 tarih ve 491 sayılı Hükümet Kararnamesi);
- Apartmanlarda ortak mülklerin uygun şekilde bakımını sağlamak için gerekli minimum hizmet ve iş listesi (04/03/2013 tarih ve 290 sayılı Hükümet Kararnamesi ile onaylanmıştır).
Mevcut adli uygulamalara, örneğin Yüksek Mahkeme kararlarına bakarsanız:
- 14 Aralık 2015 tarihli A50-24120/2014 sayılı davada,
- 7 Haziran 2018 tarihli A57-8937/2017 sayılı davada,
- 2 Nisan 2018 tarihli A64-7957/2017 vb. sayılı davada,
o zaman Devlet İnşaat Komitesi'nin kanununun, alt mahkemeler bir yana, en yüksek mahkeme tarafından bile hala aktif olarak kullanıldığı anlaşılacaktır.
Karar 6 ana bölüm ve 11 ekten oluşmaktadır.
Şunları kurarlar:
- konutun bakım ve onarımı prosedürü için gereklilikler.
- konut ve toplumsal hizmet tesislerinin işletilmesi, büyük onarımları ve yeniden inşasına ilişkin kurallar, konut stokunun güvenliğinin ve bakımının sağlanması ve teknik envanter.
- ev sahibinin konut bedelini ödeme yükümlülüğü, kamu hizmetleri son teslim tarihlerini kaçırmadan.
- Bir konut bakım kuruluşu tarafından gerçekleştirilen konut binalarının bakımına ilişkin önerilen çalışma listesi ve yaklaşık bir çalışma listesi mevcut onarımlar.
- MKD'yi mevsimsel kullanıma hazırlama kuralları.
- binaların, peyzaj binalarının ve bitişik alanların (apartmanlar dahil) bakım prosedürü iniş, çatı katı ve Bodrum katları, teknik odalar vb.).
- acil onarımlar sırasında sorun gidermeye yönelik zaman dilimleri.
Belge çok ayrıntılı, hatta “günün en sıcak saatlerinde kaldırımların sulanması gerektiği kadar, ancak günde en az iki kez yapılmalıdır” kuralını bile içeriyor (madde 3.6.11).
Devlet İnşaat Komitesi Kararı, konut binalarının yeniden inşası ve yeniden geliştirilmesi sırasında neler yapılabileceğini ve yapılamayacağını ayrıntılı olarak açıklamaktadır (aşağıdaki resme bakınız).
Başvuru sorunları ve adli uygulama
170 sayılı Yönetmelik ile ilgili çok sayıda sorun ve tartışma bulunmaktadır. 27 Aralık 2002 tarih ve 184 sayılı Federal Kanun'un “Teknik düzenlemeye ilişkin” talimatları uyarınca, yürütme makamlarının eylemleri tavsiye niteliğindedir. Benzer bir kural Sanatın 2.3. fıkrasında da yer almaktadır. 161 LCD. 170 sayılı Karar Hükümet tarafından onaylanmadı; Devlet Komitesi tarafından kabul edildi. Gosstroy eyleminin zorunlu olmadığı ortaya çıktı, ancak metnin önsözünde normların “Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının yürütme makamları, devlet kontrol ve denetim organları ve yerel özyönetim tarafından yürütülmesi zorunlu olduğu” belirtiliyor. bedenler."
Ancak düzenleyici otoriteler 170 sayılı Karara atıfta bulunmaya devam ediyor. Gerçek şu ki, ne Kural 491 ne de Asgari Liste Gosstroy Kanunu gibi ayrıntıları içermiyor.
Not! İnşaat Bakanlığı, 2003 kurallarının yalnızca mevcut yasalara aykırı olmadığı durumlarda uygulanması gerektiğine inanmaktadır (24 Mayıs 2016 tarihli, 19304-OG/04 sayılı yazı).
Ağustos 2017'de İnşaat Bakanlığı, 170 Sayılı Kanunun iptali için başka bir proje hazırlıyordu. Ancak bu gerçekleşmedi.
Konut ve toplumsal hizmetler sektöründe en çok tartışılan ve tartışmalı belgelerden biri, Rusya Federasyonu Devlet İnşaat Komitesi'nin 27 Eylül 2003 N 170 tarihli “Konut Stokunun Teknik İşletimine İlişkin Kural ve Standartların Onaylanması Hakkında” Kararıdır. ya da sadece: Son değişikliklerle birlikte Devlet İnşaat Kararı 170(Belgeyi yazının sonunda indirebilirsiniz. )
Bu belgenin etkisi yönetim şirketlerinin çalışmalarında ciddi zorluklara neden olmaktadır. Dolayısıyla, örneğin sağlayıcılar sürekli olarak 5.6.24 maddesine atıfta bulunur. Devlet İnşaat Komitesinin 170 Sayılı Kararı ( Konut bakım organizasyonu şunları yapmakla yükümlüdür: ... telekomünikasyon işletmesi çalışanlarının çatılara ve çatı katlarına engelsiz erişimini sağlamak ).
Karar 170, ortak mülkiyeti korurken bir yönetim organizasyonunun çalışmalarına uygulanabilir mi?
Aslında, Rusya Federasyonu Konut Kanunu bağlamında, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından onaylanan ortak mülkiyetin bakımına ilişkin Kurallar bulunmaktadır. Devlet İnşaat Komitesi'nin 170 Sayılı Kararında bahsedilen 24 Aralık 1992 tarihli ve 4218-1 sayılı Rusya Federasyonu Kanunu, kabul edilmesi nedeniyle geçersiz hale gelmiştir. Federal yasa 29 Aralık 2004 tarihli N 189-FZ, 1 Mart 2005'te yürürlüğe girmiştir Konut Kodu RF. Yani tartışmalı Kurallar, daha sonra Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nu yürürlüğe koyan yasa tarafından yürürlükten kaldırılan bir yasaya dayanarak geliştirildi!
Gosstroy Kararı 170'in giriş kısmı bu belgenin tavsiye niteliği taşıdığından söz etmektedir. Tüm Rusya İnşaat Kataloğuna (SK-1) uygun olarak, Kurallara MDK 2-03.2003 (yani metodolojik belgeler) numarası atanmıştır. Rusya Federasyonu Devlet İnşaat Komitesi'nin kuralları normatif bir yasal düzenleme değildir.
Mevcut konut mevzuatının normları dikkate alınmadan nasıl uygulanabilir? Örneğin, PP 491'e göre artık ait olmadıkları bir apartman dairesindeki pencere çerçevelerinin aynı renkte olması şartına nasıl uyulacağı ortak mülkiyet Evler.
Gosstroy Kararı 170'in uygulanmaması gerektiği görüşünü destekleyenler arasında da tartışmalar var. Ancak sulh yargıçlarından üst makamlara kadar tek bir mahkeme bu iddiaları kabul etmiyor ve davacıların Madde uyarınca kovuşturma kararının iptali taleplerini karşılamayı reddediyor. 7.22 Rusya Federasyonu İdari Suçlar Kanunu.
Yeni adli uygulama
Noktasında 29 « Gözden geçirmek adli uygulama Yargıtay Rusya Federasyonu No.3 (2017) ", Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesi Başkanlığı tarafından onaylandı 12.07.2017 mahkemeler alt mahkemelere talimat verdi: “ Yönetim şirketi işletme yönetimi faaliyetleri çerçevesinde apartman binaları idari sorumluluğa getirilebilecek Bölüm 2 Md. 14.1.3 Rusya Federasyonu İdari Suçlar Kanunu'na göre değil Sanat. 7.22 Rusya Federasyonu İdari Suçlar Kanunu". Ve Rusya Federasyonu'nun konusu ile ilgili bir kanun varsa, kontrol tedbirlerini uygulayan yerel yönetim organları, yalnızca doğrudan öngörülen idari suçlara ilişkin protokoller hazırlayabilir. bölüm 7 md. 28.3 Rusya Federasyonu İdari Suçlar Kanunu (dahil) Bölüm 1 Madde 19.5 Rusya Federasyonu İdari Suçlar Kanunu).
“Şirkete apartmanların yönetiminde ticari faaliyetlerde bulunmak üzere bir lisans verildi. Sonuç olarak, ihlali gerçekleştiren toplum Kural No. 170 apartmanların yönetimine yönelik girişimcilik faaliyetleri çerçevesinde, yalnızca idari sorumluluğa getirilebilir. Bölüm 2 Md. 14.1.3 Rusya Federasyonu İdari Suçlar Kanunu, özel olarak incelenmekte olan davada olduğu gibi, Sanat. 7.22 Rusya Federasyonu İdari Suçlar Kanunu. Aynı zamanda göre Sanat. 7.22 Konut binalarının ve (veya) konut binalarının bakımından sorumlu diğer kuruluşlar, Rusya Federasyonu İdari Suçlar Kanunu uyarınca idari olarak sorumlu tutulabilir.
Buradan, " Son değişikliklerle birlikte Devlet İnşaat Kararı 170" yaşıyor ve gelişiyor. Bu normatif olmayan kanunda belirtilen Kuralların ihlali durumunda, hem yönetim şirketlerine (Rusya Federasyonu İdari Suçlar Kanunu'nun 14.1.3 Maddesinin 2. Bölümü uyarınca) hem de HOA'lar/konut kooperatiflerine (Madde 7.22 uyarınca) sorumluluk sağlanmaktadır. Rusya Federasyonu İdari Suçlar Kanunu).
Belgeleri indirin:
- Rusya Federasyonu Devlet İnşaat Komitesi'nin 27 Eylül 2003 tarihli Kararı N 170“Konut stoğunun teknik işleyişine ilişkin Kural ve Standartların onaylanması üzerine” (15 Ekim 2003 tarihinde Rusya Federasyonu Adalet Bakanlığı'na kayıtlı N 5176) 01 Mart 2019 itibarıyla .
- Yeniden yapılanma, onarım ve onarımın organize edilmesi ve yürütülmesi konusunda Bakım konut binaları da indir Devlet Mimarlık Komitesi'nin 23 Kasım 1988 tarihli Kararı N 312“Devlet Mimarlık Komitesi'nin bölüm bina standartlarının onaylanması üzerine” Konut binalarının, toplumsal ve sosyo-kültürel tesislerin yeniden inşası, onarımı ve bakımının organizasyonu ve uygulanmasına ilişkin Yönetmelik”
(“VSN 58-88 (r) ile birlikte). bina kodları. Binaların, kamu hizmet binalarının ve sosyal-kültürel tesislerin yeniden inşası, onarımı ve bakımının düzenlenmesi ve uygulanmasına ilişkin yönetmelik")
Bu belgenin hükümleri geçerlidir Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu'na aykırı olmayacak ölçüde (Rusya İnşaat Bakanlığı'nın 10 Aralık 2018 N 49277-OD/08 tarihli mektubu).
I. Temeller
II. Konut stoğunun bakım ve güncel onarımlarının organizasyonu
2.1. Konut binası teknik denetim sistemi
2.2. Konut binası bakımı
2.3. Mevcut onarımların organizasyonu ve planlanması
2.4. Büyük onarımların organizasyonu ve planlanması
2.5. Büyük onarımlar için planlanan konut binalarının bakım organizasyonu
2.6. Konut stoğunun sezonluk kullanıma hazırlanması
2.7. Ortak sevk hizmetinin (UDS), acil onarım hizmetinin (ARS) organizasyonu ve işleyişi
III. Tesislerin bakımı ve Yerel alan
3.1. Apartman bakım kuralları
3.2. Merdivenlerin içeriği
3.3. Tavan arası içeriği
3.4. Bodrum katlarının ve teknik yeraltı alanlarının bakımı
3.5. Binaların ve bölgelerin dış iyileştirmesi
3.6. Yerel alanın temizlenmesi. Bölge temizliğinin organizasyonu.
Yaz temizliği
Tablo 3.1
Kış temizliği
Tablo 3.2
Kuzey şehirlerinde kış temizliğinin özellikleri iklim bölgesi
3.7. Sanitasyon, çöp ve geri dönüştürülebilir malzemelerin toplanması
3.8. peyzaj
IV. Bakım ve onarım bina yapıları
4.1. Bodrum temelleri ve duvarları
4.2. Duvarlar
4.2.1. Taş duvarlar (tuğla, betonarme)
4.2.2. Ahşap duvarlar
4.2.3. Cephe kaplaması
4.2.4. Balkonlar, kanopiler, sundurmalar ve cumbalı pencereler
4.3. Zeminler
4.4. Zeminler
4.5. Bölümler
4.6. Çatılar
4.6.1. Bakım Gereksinimleri
4.6.2. Kombine (çatı arası olmayan) çatılar
4.6.3. Tavan arası çatılar
4.6.4. Drenaj cihazları
4.7. Pencereler, kapılar, çatı pencereleri
4.8. Merdiven
4.9. Fırınlar
4.10. Özel etkinlik
4.10.1. Metal gömülü parçaların durumunun izlenmesi, yapıların ve boru hatlarının korozyondan korunması.
4.10.2. Prefabrik binalarda yapıların nemden korunması ve paneller arası birleşim yerlerinin sızdırmazlığının kontrolü
4.10.3. Koruma ahşap yapılar ev mantarları ve ahşaba zarar veren böceklerin tahribatından
4.10.4. Gürültünün azaltılması ve binaların ses yalıtımı
Tablo 4.2
4.10.5. Kapalı yapıların ısı yalıtımı
V. Mühendislik ekipmanlarının bakım ve onarımı
5.1. Isı kaynağı
5.2. Merkezi ısıtma
5.3. Sıcak su temini
5.4. Merkezi olmayan ısı temini
5.5. Dahili cihazlar gaz kaynağı
5.6. Şirket içi elektrik, radyo ve televizyon ekipmanları
5.7. Havalandırma
5.8. Dahili su temini ve kanalizasyon
5.9. Çöp kanalları
5.10. Asansörler
VI. Çeşitli bölgelerde konut binalarının bakım ve onarımının özellikleri
6.1. Temel hükümler
6.2. Çökme topraklarının alanları
6.3. Tuzlu toprakların olduğu alanlar
6.4. Madencilik alanları
6.5. Sismik alanlar (6 puan ve üzeri)
6.6. Sürekli donmuş alanlar
UYGULAMALAR:
Ek No.1. Yapı elemanları ve tesislerinin planlı ve kısmi denetimlerinin sıklığı
Ek No.2. Planlanmamış (öngörülemeyen) rutin onarımlar yapılırken sorun giderme için zaman sınırları bireysel parçalar konut binaları ve ekipmanları
Çatı
Duvarlar
Pencere ve kapı dolguları
Dahili ve dış dekorasyon
Zeminler
Fırınlar
Sıhhi teçhizat
Elektrikli ekipman
Asansör
Ek No.3
Bir konut binasının denetim sonuçlarını kaydetmek için kayıt defteri
Bina yapılarının ve binanın mühendislik ekipmanlarının muayene sonuçları
Ek No.4. Konut binalarının bakımına yönelik işlerin listesi
A. Teknik denetimler ve izlenecek yollar sırasında yapılan çalışmalar bireysel unsurlar ve konut binalarının binaları
B. Konut binalarının ilkbahar ve yaz aylarında işletmeye hazırlanmasında yapılan çalışmalar
B. Konut binalarının işletmeye hazırlanmasında yapılan çalışmalar sonbahar-kış dönemi
D. Kısmi muayeneler sırasında yapılan işler
D. Diğer işler
Ek No. 5. Bir konut binasındaki arızaların ve mühendislik ekipmanlarındaki hasarların derhal ortadan kaldırılmasına yönelik nüfustan gelen taleplerin kayıt günlüğü
Ek No.6. Konut binalarının mevcut onarımlarının süresine ilişkin entegre standartlar
Ek No.7. Mevcut onarımlarla ilgili işlerin listesi
1. Temeller
2. Duvarlar ve cepheler
3 katlı
4. Çatılar
5. Pencere ve kapı dolguları
6. Apartman bölümleri
7. Girişlerin üstündeki merdivenler, balkonlar, sundurmalar (şemsiye-vizörler), bodrum katları, üst katların balkonlarının üstü
8. Katlar
9. Sobalar ve ocaklar
10. İç dekorasyon
11. Merkezi ısıtma
12. Su temini ve kanalizasyon, sıcak su temini
13. Güç kaynağı ve elektrik teknik cihazlar
14. Havalandırma
15. Çöp kanalları
16. Özel ortak ev teknik cihazları
17. Dış peyzaj
Ek No. 8. Örnek liste konut stokunun büyük onarımları sırasında yapılan çalışmalar
Ek No. 9. Evin kış şartlarında kullanıma hazır olduğuna dair belge
BEN. Genel bilgi
II. Geçtiğimiz 200 yılın kış şartlarında tesis işletiminin sonuçları_
III. Tesisi kış şartlarında çalışmaya hazırlamak için yapılan iş hacimleri 200_
IV. Tesisin kışa hazır olup olmadığını kontrol etme sonuçları 200_
Ek No. 10. Fırın arızaları, nedenleri ve ortadan kaldırılma yöntemleri
Ek No. 11. Çeşitli hesaplanmış ve mevcut dış hava sıcaklıklarında ısıtma sistemlerinde su sıcaklığının niteliksel düzenleme grafiği (ısıtma sistemindeki su sıcaklığında hesaplanan farklar 95 - 70 ve 105 - -70 derece C ile)