Zhk turn. Complexul rezidențial „Ladya”

Complexul rezidențial „Ladya” este o adevărată celebritate Samara din lumea arhitecturii: a dus ochii tuturor, a dat naștere unui număr imens de mituri și a îngrădit cu grijă de lumea exterioară. Locuitorii și administratorii casei vorbesc despre starea de locuit în complex și despre infrastructura dezvoltată a acestuia; restul orășenilor încă mai cred că turnurile de pe Lesnaya vor aluneca în Volga nu azi mâine și bârfesc că zgârie-norii sunt pe jumătate goale și trebuie să plătești destul de mult pentru a te alătura elitei. Ca parte a programului de distrugere a legendelor, Big Derevnya a discutat cu penthouse-ul din Ladya și cu arhitecții despre cine locuiește în iconicul grădinar, cât costă utilitățile și cât timp va rezista zgârie-norii Samara.

La o altitudine mare

Turnuri „Rooks” - 122 de metri înălțime

„Rook” a început să se construiască în 2003. Potrivit autorului proiectului, Yuri Koryakin, a fost prima clădire cu douăzeci și cinci de etaje din regiunea Volga - experiența Moscovei a fost folosită în dezvoltarea proiectului și în soluția rețelelor de inginerie. Construcția a fost realizată în trei etape: prima lumânare cu optsprezece etaje a fost pusă în funcțiune în 2004, încă două douăzeci și cinci de etaje fiecare - în 2006 și 2008. „Rook” este încă una dintre cele mai înalte clădiri rezidențiale din Samara - până la 122 de metri de sticlă și beton.

Sărbătorile orașului de pe acoperiș sunt vizibile dintr-o privire, dar saluturile pur și simplu nu ajung în vârf

Alexandru este proprietarul unui penthouse cu două etaje, cu o terasă privată pe acoperișul unuia dintre turnuri. Vederea Porții Zhiguli a devenit unul dintre motivele pentru care Alexandru s-a mutat în clădirea înaltă de pe Lesnaya. Apartamentele din „Rook” au ferestre panoramice pe tot peretele. Sărbătorile orașului de pe acoperiș sunt vizibile dintr-o privire, dar saluturile pur și simplu nu ajung sus: locuitorii privesc artificiile de sus în jos.

Ce merită

„Rook” a fost ridicat pe locul construcției sovietice pe termen lung - hotelul „Turist”. Potrivit arhitectului Vitaly Stadnikov, construcția complexului rezidențial a beneficiat de zona pustie anterior - datorită clădirilor înalte, aici s-a dezvoltat o zonă pietonală, de exemplu, a apărut un bulevard pe Chelyuskintsev.

Relieful a stricat reputația clădirii: chiar înainte de începerea construcției, complexitatea solului a fost larg discutată - există două râpe cu soluri voluminoase și goluri carstice în jur. Pentru a preveni destrămarea „Curgului”, acesta a fost așezat pe o fundație formată dintr-o placă monolitică întărită cu piloți.

Dacă era pericol, totul s-ar fi prăbușit până acum.

Trei turnuri ale Turnului stau pe o bază comună. Stilobatul cu trei etaje (etaj comun de subsol al clădirii, împreună cu partea superioară, supraterană - n.red.) a apărut datorită diferenței de relief. Întreaga infrastructură a complexului se află în stilobat: parcare cu lifturi care duc direct la intrări, buticuri, un restaurant, un spa, un centru de fitness și un supermarket. Terenurile pentru copii și sport și zona de plimbare „Rooks” sunt situate pe acoperișul subsolului comun. Cu toate acestea, conform arhitecților, zona teritoriului adiacent este cu greu suficientă pentru un sejur cu adevărat confortabil.

Acum întrebările despre stabilitatea clădirii sunt destul de năucitoare în rândul arhitecților: dacă ar exista un pericol, totul s-ar fi prăbușit de mult. Dar „da, se alunecă în apă” - aceasta este încă prima reacție la menționarea turnurilor de la Rook. Se pare că însăși compania de construcții încearcă să scape de această asociere - dacă mai devreme caracteristicile fundației au fost explicate în detaliu pe site-ul LCD, acum nu există niciun cuvânt despre asta.

Care trăiește în elită

Am un vecin pe care l-am văzut de câteva ori în doi ani.

Potrivit Ladyei, suprafața totală de locuit a complexului este de 45.000 de metri pătrați. Fiecare dintre cele trei turnuri are o sută de apartamente, acum 90% sunt deja epuizate. Potrivit locuitorilor, multe apartamente din Ladya sunt goale. Cei care au aici în rezervă, dar continuă să locuiască în cabane la țară. Dar, după cum se spune, „fără vecini – fără probleme”.

Alexandru

rezident al complexului rezidențial „Ladya”

Am un vecin pe care l-am văzut de câteva ori în doi ani. Multe dintre apartamentele „Doamnei” aparțin unor sportivi celebri. Un jucător de hochei faimos locuiește lângă mine. Nu l-am văzut niciodată personal, dar mama lui a trecut deja.

Penthouse-urile noastre au propriile lor terase pe acoperiș. Le poți folosi cum vrei. Unul dintre vecinii mei tocmai a instalat acolo aparate de aer condiționat suplimentare. Își permite: are o casă de țară și o terasă pentru el fără nevoie. Se spune, de exemplu, că i s-a livrat o cadă cu jacuzzi direct dintr-un elicopter prin acoperiș.

Cât să plătească

Din prețurile la apartamentele în trei „samovare”, așa cum au fost supranumite de oameni, capul se învârte mai mult decât din vederea de la etajele superioare: pe piața secundară de locuințe, un apartament cu două camere în „Rook” costă. aproximativ 12 milioane de ruble, iar pentru un apartament cu patru camere se pot cere cosmic 55 milioane - spre comparație, cu acești bani poți cumpăra 16 apartamente în Samara sau poți începe să locuiești în două orașe, rupte între reședințe de pe Nevsky și Patriarh. Contrar așteptărilor, apartamentul comun din „Rook” nu tinde spre infinit: 45 de ruble pe metru pătrat pe lună, în medie - 6 mii de ruble pe apartament. Este chiar mai ieftin decât în ​​regiunea centrală: potrivit lui Alexandru, întreținerea apartamentului său de 350 de metri pătrați este de aproximativ 7-8 mii, față de 10-12 mii pentru 90 de metri pătrați într-o casă sovietică de lângă McDonald's.

Cine păzește

Pe acoperiș au fost instalate camere și senzori, care sunt declanșate dacă intrarea nu este aprobată

„Rook” este mai bine păzit decât multe magazine de bijuterii - teritoriul este monitorizat de camere amplasate peste tot, paznicii sunt de serviciu la intrarea la intrare, iar în perioada sărbătorilor, paznicii patrulează teritoriul.

Toate mișcările sunt controlate. De exemplu, pentru a lăsa constructorii să treacă, lista trebuie depusă în prealabil la concierge și convenită cu societatea de administrare. Oaspeții pot avea și probleme: „Înainte, prietenii veneau ușor la mine, toate ușile erau deschise. Acum totul a devenit mai dificil. După invazia acoperișurilor, pe acoperiș au fost instalate camere, chei pe ușă și senzori care funcționează dacă intrarea pe terasă nu este aprobată.”

Cum se repara

„Rook” - o clădire a unei clădiri din cărămidă monolit. Pe lângă pereții și coloanele exteriori, există un singur perete portant; toate comunicațiile trec prin el. Datorită acestui fapt, este posibilă o dispunere gratuită a apartamentelor în Ladya, dar pot apărea dificultăți neprevăzute la coordonarea reamenajării. În penthouse-uri, de exemplu, poți pune un șemineu, dar trebuie să transpiri ca să-i dai voie.

Trebuie să treci prin șapte cercuri ale iadului pentru a aproba reamenajarea

Alexandru Dementiev

rezident al complexului rezidențial „Ladya”

Dacă aveți un fel de reamenajare planificată, trebuie să treceți prin șapte cercuri ale iadului pentru a o aproba. În cazul meu, reamenajarea nu a afectat pereții portanti, dar toate modificările au trebuit să fie coordonate cu o companie de proiectare separată, inginerul șef al Volgatransstroy și compania de management. Pentru a atasa ceva din exterior, ai nevoie de o gama intreaga de echipamente speciale.

Complex de inferioritate

Fost arhitect-șef din Samara, decan adjunct al Școlii Superioare de Studii Urbane, Școala Superioară de Economie a Universității Naționale de Cercetare

Din punctul meu de vedere, proiectul Rook era depășit chiar și în stadiul de creație. Din punct de vedere arhitectural, nu există nimic inovator în „Ladya”. Combină turlele lui Luzhkov cu încercarea de a traversa zgârie-norii lui Stalin cu prismele de sticlă din Shanghai, dar în această versiune le lipsește scara. Acest complex rezidențial, așa cum spune, ar trebui să creeze iluzia că orașul Samara se dezvoltă în același mod ca mega-orașele moderne din Asia sau orașele din Europa în anii 1950, când acolo au fost create clădiri înalte interesante. Dar, de fapt, arhitectura „Curgului” nu corespunde nici cu tendințele artistice occidentale din prima jumătate a secolului al XX-lea, nici cu scara modernă de construcție estică. Acest complex rezidențial este un produs al unei conștiințe pline de un complex de inferioritate atât în ​​raport cu Occidentul, cât și cu Orientul.

„Rook” este un produs al erei dezvoltării umpluturii. Complexul a apărut într-o perioadă în care nimeni nu ținea cont de numărul de locuri libere în școli, grădinițe și clinici din zona clădirii. Nu a devenit o problemă, pentru că a apărut nu în centrul orașului, ca o lumânare nouă pe Vilonovskaya, ci într-un teritoriu gol, degradat.

Alexandru Golovin

Profesor, șef al Departamentului de Arhitectură și Design al SamSUCA, membru al Uniunii Arhitecților din Rusia și al Uniunii Designenților din Rusia

Dimensiunile „Curgului” ne permit să vorbim despre cultura arhitecturală a orașului Samara în general și să criticăm practica locală de a construi clădiri înalte în zona de coastă. Pentru construcțiile comerciale, acestea sunt, desigur, zonele cele mai evidente, deoarece teritoriile din adâncurile orașului au dezavantajele lor: clădiri dărăpănate, autostrăzi neformate, infrastructură care se prăbușește. Dar construcția de zgârie-nori în zona de coastă este proastă din punctul de vedere al funcționării orașului. Dacă se construiesc case noi de-a lungul autostrăzilor, în centrele publice ale orașului, acest lucru va contribui la dezvoltarea Samara. Acum orașul nu are potențialul socio-economic și cultural pentru a construi complexe înalte de-a lungul coastei. Această idee miroase a lăudări goale.

Soluția arhitecturală a Rook nu poate fi numită reușită. Trei clădiri cilindrice, încă întărite cu cilindri în partea superioară, arată anorganic - ca un om cu două nasuri.

Au fost momente când acest acoperiș părea complet inexpugnabil. Zvonuri despre un concierge vigilent care te lasă să intri aproape după pașapoarte, o curte „înarmată” până în dinți cu camere care îți monitorizează fiecare mișcare și un senzor ingenios care răspunde imediat la deschiderea ușii de pe acoperiș. Dar vremurile au trecut, iar acum nici asta nu a fost un obstacol pentru noi când am ajuns pe acoperișul celei mai înalte clădiri rezidențiale din Samara. Sub tăietură sunt o mulțime de fotografii din mai multe excursii de iarnă la Ladya.

Fără îndoială, în timpul zilei, priveliștile de pe acest acoperiș sunt cele mai pitorești în timpul zilei, deoarece Ladya este situată lângă Volga, iar jumătate din ceea ce vei vedea de pe acesta va fi terasamentul.

1. Volga și monumentul Ladya de mai jos

4. În acest moment, o mulțime de oameni se plimbă pe Volga. Majoritatea sunt schiori. Este ciudat că apa în unele locuri ale râului nu îngheață nici la -15

5. Spre argilă roșie

7. Una dintre principalele atracții ale Rook este turnul său:

9. Toate cele trei „curburi” într-un singur cadru

10. O bucată dintr-o barcă mică

11. Casa in forma literei „S”, racheta, BC Vertical

12. Două lumini de semnalizare sunt instalate în trei puncte de-a lungul perimetrului acoperișului și încă patru lumini de semnalizare pe turlă

14. În procesul de fotografiere, periodic degetele îmi erau atât de reci încât nu simțeam butoanele camerei. Cu toate acestea, gerul nu a împiedicat-o pe Zhenya să se încăpățâneze și să facă poze aproape goală.

16. Ceața mea favorită însorită. Vedere spre centrul orasului. În dreapta se află clădirea Rosneft, prima dintre cele mai abrupte două clădiri, încă necituite.

17. De la stânga la dreapta: OTs Skala, clădirea LCD Portal și prima clădire cu douăzeci de etaje din Samara, care a venit cu o mulțime de nume (cele mai comune sunt „răzătoare” și „dosar”)

18. Cutii de beton în districtul Oktyabrsky. strada Chelyuskintsev

20. Exact în centrul cadrului se află intersecția Osipenko și Novo-Sadovaya. Îndelung răbdătoare Samara Metrostroy se află acolo.

21. Verticală. În fața ei se află un pustiu pe locul fostei uzine 4 GPP.

22. Turnul Samara ORTPC. Pe ultima pereche de fotografii, se observă cel mai mult faptul că complexul rezidențial Ladya este situat geografic aproape în partea cea mai de jos a orașului.

23. Rachetă pe bulevardul Lenin. Este și muzeul „Spațiul Samara”

24. Nu departe de Ladya există o macara destul de înaltă clădire o clădire de birouri înaltă pe teritoriul departamentului principal al Ministerului Afacerilor Interne pentru regiunea Samara

25. Și în această fotografie, poți chiar să vezi un operator de macara într-o pălărie neagră, aplecându-se pe fereastră și țipând ceva.

26. Și din nou ceața. Țevi de Samara GRES

27. ZhK Câmp superior și clădirea Gării

28. Zgârie-nori din Euroquarter, BC Bel-Plaza, Casa Albă și Circul de stat Samara în prim plan

29. Un alt pustiu. Acum pe locul fostei uzine ZIM. În spatele ei se află clădirea Gazprom-transgaz, al doilea dintre cele două acoperișuri necucerite rămase.

30. Parc de țară și complex rezidențial Sovremennik. În spatele contemporanului există numeroase clădiri noi pe poienile și panourile din regiunea Volga. De asemenea, în fotografie puteți distinge mai multe turnuri ale centrului radio nr. 3.

33. Zich zi_4 , urcând pe turlă:

35. Între timp, soarele a început să apune și am avut ocazia să privesc o iarnă grozavă, geroasă, apus.

37. În timp ce soarele apunea, filmam o cioară. Uneori chiar sa dovedit a fi destul de reușit în a prinde o pasăre în cadru.

38. Soarele aproape a apus. Culorile s-au estompat.

Complexul rezidențial „Ladya” este format din 2 case, care sunt construite în cel mai înalt punct din orașul Kazan. Astfel, este imediat clar că locuitorii vor avea o priveliște uluitoare asupra orașului de la ferestrele apartamentelor.

In case conform proiectului apartamente cu una, doua si trei camere. Locuitorii pot alege aspectul care le place după gustul lor. Apartamentele vor fi calduroase si confortabile, deoarece casele sunt dotate cu geamuri termopan multicamerale care vor retine caldura, iar fatada ventilata va reduce consumul de energie.

Întrucât complexul are un nume de șah, tema clădirilor este adecvată. În primul rând, casele în sine arată ca o barcă, mesele de șah sunt instalate în curtea complexului rezidențial, iar gresia în acest stil și gardurile forjate vă vor duce în lumea acestui joc intelectual.

Cumpărătorii au posibilitatea de a alege dintre 2 variante de apartamente: cu renovare de calitate europeană sau cu prefinisare. Astfel, cei care doresc să se mute și să locuiască imediat pot alege soluții gata făcute și stiluri de apartament din 4 oferite: New York, Britanil, Fusion și Monpasier.

Și, bineînțeles, în curtea complexului pentru copii există un loc de joacă unde aceștia se pot juca. Teritoriul este amenajat și are multă verdeață, ceea ce este foarte important într-un oraș mare.

Desigur, se ține cont și de problema securității, teritoriul se află sub supraveghere video și securitate non-stop. Pentru proprietarii de mașini se va construi o parcare pe 2 niveluri.

Complexul rezidențial „Ladya” este diferit de toate celelalte case din oraș. În primul rând, pe teritoriul complexului vă puteți bucura de livada de meri, care se numește „Aleea lui Newton”. În plus, există și un loc de joacă cu echipamente de exerciții în aer liber, pentru ca iubitorii de sport să îmbine afacerile cu plăcerea. În al doilea rând, pe acoperișul complexului rezidențial este dotată o punte de observație specială, care oferă o priveliște minunată asupra orașului. Și în al treilea rând, pe puntea de observație există un telescop, cu ajutorul căruia poți privi stelele noaptea.

De remarcat că pe lângă aceste avantaje, complexul se află într-o zonă dezvoltată, ceea ce înseamnă că dispune de o infrastructură bună. In apropiere se afla scoli, gradinite, centre comerciale si magazine.

în comparație cu alte districte din Kaliningrad, ocupă cel mai mare teritoriu și are o populație mare. Aceasta, la rândul său, caracterizează zona. Regiunea Leningrad are cea mai mare cantitate de infrastructură. Viața este mereu în plină desfășurare aici, aici există mai ales grădinițe, școli, cafenele, restaurante, magazine și tot ce este necesar chiar și pentru un oraș sofisticat. Transportul din această zonă merge în orice parte a orașului, inclusiv pe coastă. Cu toate acestea, are și zone de clădiri mici, cu zone verzi și curți mari.

În regiunea Leningrad există mai multe autostrăzi majore care duc la ieșirea din oraș, st. Gagarin, str. Gorki, str. Chelnokov, A Nevsky St. (din aceasta începe inelul litoralului, mergând spre coastă spre Zelenogradsk și Svetlogorsk), precum și Moskovsky Ave. Există mai multe microdistricte mari în district: Pervomaisky.

Locuri de odihnă

Pe teritoriul districtului există multe parcuri, iazuri și lacuri, inclusiv faimoasele rezervoare ale orașului: , un loc grozav de relaxare în chiar centrul orașului, dotat cu poteci pentru biciclete și pietoni, mai multe complexe mari pentru copii și restaurante. (fostul iaz Zamkovy) format din cascade de lacuri; un loc de odihnă în care muzeele se îmbină cu un parc de distracții, alei pitorești, monumente de arhitectură și lacuri răcoritoare; ; . este un muzeu și institut de cercetare unic, format din mai multe complexe de exponate în aer liber, acest loc este o necesitate de vizitat.

Istoria Regiunii Leningrad.

S-a extins pe locul vechilor orașe Koenigsberg, cuprinzând suburbiile și cele mai adânci periferii. De fapt, cartierul s-ar putea numi pe bună dreptate Central, dacă în zorii restaurării orașului nu ar fi prevalat o altă idee arhitecturală.

Districtul Leningradsky este situat pe teritoriul fostelor districte Königsberg Rothenstein, Maraunenhof, Lip, Kummerau, Kalthof, Palve și Devau. Zona se învecinează cu Moskovsky, districtele centrale ale Kaliningradului și districtul Guryevsky din regiunea Kaliningrad.

Districtul Leningradsky este situat în centrul geografic al orașului. În anii de dinainte de război, orașul vechi și multe monumente arhitecturale, în primul rând Castelul Regal Königsberg, se aflau pe teritoriul său. Unii dintre ei au supraviețuit până astăzi:

În regiunea Leningrad sunt:

• Galeria de Artă de Stat din Kaliningrad(Perspectiva Moskovsky, 60-62). Galeria de artă a fost fondată în 1988. Colecția sa cuprinde lucrări de pictură, grafică, sculptură și obiecte de artă și meșteșuguri. Până la 30 de expoziții și proiecte de artă sunt organizate anual în opt săli de expoziție ale galeriei, împreună cu muzee din Rusia și Europa, Kaliningrad, autori ruși și străini, conferințe științifice și art plein airs. Galeria are o sală de curs, o bibliotecă, un atelier de artă pentru copii.

• Muzeul Regional de Istorie și Artă Kaliningrad(strada Clinica, 21). Muzeul de Istorie și Artă a fost fondat ca muzeu de istorie locală în 1946. Din 1991, muzeul se află în clădirea reconstruită a fostei săli de concerte a orașului Stadthalle. Cele unsprezece săli de expoziție ale muzeului găzduiesc expoziții permanente și temporare.