Zhk kalesi. Konut kompleksi "Ladya"

"Ladya" konut kompleksi, mimarlık dünyasından gerçek bir Samara ünlüsüdür: herkesin gözlerini incitti, çok sayıda efsaneye yol açtı ve dış dünyadan dikkatlice çitle çevrildi. Sakinler ve ev yöneticileri, komplekste yaşamanın durumu ve gelişmiş altyapısı hakkında konuşuyor; kasaba halkının geri kalanı hala Lesnaya'daki kulelerin yarın bugün değil Volga'ya kayacağını düşünüyor ve gökdelenlerin yarısının boş olduğunu ve seçkinlere katılmak için oldukça fazla ödeme yapmanız gerektiğini söylüyor. Efsaneleri yok etme programının bir parçası olarak Büyük Derevnya, Ladya'daki çatı katı sakini ve mimarlarla ikonik yüksek binada kimin yaşadığı, altyapı hizmetlerinin ne kadara mal olduğu ve Samara gökdeleninin ne kadar dayanacağı hakkında konuştu.

yüksek bir irtifada

Kuleler "Kaleler" - 122 metre yüksekliğinde

"Kale" 2003 yılında inşa edilmeye başlandı. Projenin yazarı Yuri Koryakin'e göre, Volga bölgesindeki ilk yirmi beş katlı binaydı - projenin geliştirilmesinde ve mühendislik ağlarının çözümünde Moskova deneyimi kullanıldı. İnşaat üç aşamada gerçekleştirildi: ilk on sekiz katlı mum 2004'te devreye alındı, her biri yirmi beş katlı iki tane daha - 2006 ve 2008'de. "Kale" hala Samara'daki en yüksek konut binalarından biridir - 122 metreye kadar cam ve beton.

Çatıdan şehir tatilleri bir bakışta görülebilir, ancak selamlar sadece tepeye ulaşmaz

Alexander, kulelerden birinin çatısında özel teraslı iki katlı bir çatı katının sahibidir. Zhiguli Kapısı'nın görünümü, İskender'in Lesnaya'daki yüksek binaya taşınmasının nedenlerinden biri oldu. "Rook"taki dairelerde tam duvar panoramik pencereler vardır. Çatıdan şehir tatilleri bir bakışta görülebilir, ancak selamlar sadece tepeye ulaşmaz: sakinler havai fişeklere yukarıdan aşağıya bakar.

değeri nedir

"Kale", Sovyet uzun vadeli inşaat - "Turist" oteli yerine inşa edildi. Mimar Vitaly Stadnikov'a göre, konut kompleksinin inşası daha önce terk edilmiş alana fayda sağladı - yüksek binalar sayesinde burada bir yaya bölgesi gelişti, örneğin Chelyuskintsev'de bir bulvar ortaya çıktı.

Rölyef, binanın itibarını bozdu: inşaatın başlamasından önce bile, toprağın karmaşıklığı geniş çapta tartışıldı - çevresinde toplu topraklar ve karstik boşluklar bulunan iki dağ geçidi vardı. “Kalenin” dağılmasını önlemek için, kazıklarla güçlendirilmiş monolitik bir levhadan yapılmış bir temel üzerine yerleştirildi.

Tehlike olsaydı, şimdiye kadar her şey çökerdi.

Kalenin üç kulesi ortak bir temel üzerinde durmaktadır. Üç katlı stylobat (binanın ortak bodrum katı, üst, yer üstü kısmı ile birlikte - ed.) kabartmadaki farklılıktan dolayı ortaya çıkmıştır. Kompleksin tüm altyapısı stylobat'ta yer almaktadır: doğrudan girişlere, butiklere, bir restorana, bir spaya, bir fitness merkezine ve bir süpermarkete giden asansörlü otopark. Ortak bodrum katın çatısında çocuk ve spor alanları ile "Kaleler" yürüyüş alanı yer almaktadır. Ancak mimarlara göre, bitişik bölgenin alanı gerçekten konforlu bir konaklama için pek yeterli değil.

Şimdi, binanın sağlamlığı ile ilgili sorular mimarlar arasında oldukça kafa karıştırıcı: eğer bir tehlike olsaydı, her şey uzun zaman önce çökerdi. Ama "evet, suya kayıyorlar" - bu hala Kalenin kulelerinden bahseden ilk tepki. Görünüşe göre inşaat şirketinin kendisi bu dernekten kurtulmaya çalışıyor - daha önce vakfın özellikleri LCD web sitesinde ayrıntılı olarak açıklanmışsa, şimdi bununla ilgili bir kelime yok.

Kim seçkinlerde yaşıyor

İki yılda birkaç kez gördüğüm bir komşum var.

Ladya'ya göre kompleksin toplam yaşam alanı 45.000 metrekare. Üç kulenin her birinde yüz daire var, şimdi %90'ı satılmış durumda. Sakinlere göre, Ladya'daki birçok daire boş. Burada yedekte olanlar, ancak kır evlerinde yaşamaya devam edenler. Ama dedikleri gibi, "komşu yok - sorun yok."

İskender

konut kompleksi "Ladya" sakini

İki yılda birkaç kez gördüğüm bir komşum var. "Ladie"nin dairelerinin çoğu ünlü sporculara ait. Yanımda ünlü bir hokey oyuncusu yaşıyor. Onu şahsen hiç görmedim, ama annesi çoktan geldi.

Çatı katlarımızın kendilerine ait çatı terasları vardır. Bunları istediğiniz gibi kullanabilirsiniz. Komşularımdan biri oraya ek klimalar kurdu. Ödeyebilir: onun için bir kır evi ve onun için bir terasa ihtiyaç duymadan. Örneğin, bir jakuzi banyosunun kendisine doğrudan bir helikopterden çatıdan teslim edildiğini söylüyorlar.

Ne kadar ödenecek

Üç "semaverde" daire fiyatlarından, insanlar tarafından adlandırıldığı gibi, baş üst katlardan görünümden daha fazla dönüyor: ikincil konut piyasasında, "Kale" maliyetlerinde iki odalı bir daire yaklaşık 12 milyon ruble ve dört odalı bir daire için kozmik 55 milyon isteyebilirler - karşılaştırma için, bu parayla Samara'da 16 daire satın alabilir veya Nevsky ve Patrik'in girişleri arasında parçalanmış iki şehirde yaşamaya başlayabilirsiniz. Beklentilerin aksine, "Kale" deki ortak daire sonsuzluğa eğilimli değildir: ayda metrekare başına ortalama 45 ruble - daire başına 6 bin ruble. Merkez bölgeden bile daha ucuz: Alexander'a göre, McDonald's yakınlarındaki bir Sovyet evinde 90 metrekare için 10-12 bin ile karşılaştırıldığında, 350 metrekarelik dairesinin bakımı yaklaşık 7-8 bin.

kim koruyor

Çatıya, giriş onaylanmazsa tetiklenen kameralar ve sensörler yerleştirildi.

"Kale" birçok kuyumcudan daha iyi korunur - bölge her yere yerleştirilmiş kameralarla izlenir, giriş girişinde gardiyanlar görev başındadır ve tatillerde muhafızlar bölgeyi devriye gezer.

Tüm hareketler kontrol edilir. Örneğin, inşaatçıların geçmesine izin vermek için liste önceden kapıcıya sunulmalı ve yönetim şirketi ile kararlaştırılmalıdır. Konukların da sorunları olabilir: “Önceleri arkadaşlarım bana kolayca gelirdi, bütün kapılar açıktı. Şimdi her şey daha zor hale geldi. Çatı ustalarının işgalinden sonra çatıya kameralar, kapıya anahtarlar ve terasa giriş onaylanmadığında çalışan sensörler yerleştirildi.”

nasıl onarılır

"Kale" - monolitik tuğladan yapılmış bir bina. Dış duvarlara ve kolonlara ek olarak, yalnızca bir taşıyıcı duvar vardır; tüm iletişim bunun içinden geçer. Bu sayede, Ladya'da ücretsiz bir daire yerleşimi mümkündür, ancak yeniden geliştirmeyi koordine ederken öngörülemeyen zorluklar ortaya çıkabilir. Örneğin çatı katlarına bir şömine koyabilirsiniz, ancak buna izin vermek için terlemeniz gerekir.

Yeniden geliştirmeyi onaylamak için yedi cehennem çemberinden geçmeniz gerekiyor.

Alexander Dementyev

konut kompleksi "Ladya" sakini

Planladığınız bir tür yeniden geliştirme varsa, bunu onaylamak için yedi cehennem çemberinden geçmeniz gerekir. Benim durumumda, yeniden geliştirme, taşıyıcı duvarları etkilemedi, ancak tüm değişikliklerin ayrı bir tasarım şirketi, Volgatransstroy'un baş mühendisi ve yönetim şirketi ile koordine edilmesi gerekiyordu. Dışarıdan bir şey takmak için bir dizi özel ekipmana ihtiyacınız var.

Aşağılık kompleksi

Samara Eski Baş Mimarı, Kentsel Çalışmalar Enstitüsü Dekan Yardımcısı, Ulusal Araştırma Üniversitesi Ekonomi Yüksek Okulu

Benim bakış açıma göre, Rook projesi henüz yaratılma aşamasında bile modası geçmişti. Mimari açıdan, "Ladya" da yenilikçi hiçbir şey yoktur. Luzhkov'un kulelerini Stalin'in gökdelenlerini Şanghay'ın cam prizmalarıyla geçme girişimiyle birleştirir, ancak bu versiyonda ölçeği yoktur. Bu konut kompleksi, Samara şehrinin, Asya'daki modern mega şehirler veya 1950'lerde Avrupa'daki şehirler gibi, orada ilginç yüksek binaların yaratıldığı gibi geliştiği yanılsamasını yaratmalı. Ama aslında, “Kale” mimarisi, ne 20. yüzyılın ilk yarısının Batı sanatsal eğilimlerine ne de modern doğu inşaat ölçeğine uymuyor. Bu konut kompleksi, hem Batı hem de Doğu ile ilgili olarak aşağılık kompleksiyle dolu bir bilincin ürünüdür.

"Kale", dolgu geliştirme çağının bir ürünüdür. Kompleks, kimsenin inşaat alanındaki okullarda, anaokullarında ve kliniklerde boş yer sayısını hesaba katmadığı bir zamanda ortaya çıktı. Vilonovskaya'daki yeni bir mum gibi şehir merkezinde değil, boş, bozulmuş bir bölgede göründüğü için sorun olmadı.

Alexander Golovin

Profesör, Mimarlık ve Tasarım Bölümü Başkanı, SamSUCA, Rusya Mimarlar Birliği ve Rusya Tasarımcılar Birliği üyesi

"Kale" nin boyutları, genel olarak Samara şehrinin mimari kültürü hakkında konuşmamıza ve kıyı bölgesinde yüksek binalar inşa etme yerel uygulamasını eleştirmemize izin veriyor. Ticari inşaat için, bunlar elbette en belirgin alanlardır, çünkü şehrin derinliklerindeki bölgelerin dezavantajları vardır: harap binalar, biçimlendirilmemiş otoyollar, çöken altyapı. Ancak kıyı bölgesinde gökdelenlerin inşası şehrin işleyişi açısından kötü. Karayolları boyunca, şehrin kamu merkezlerinde yeni konutların yapılması Samara'nın gelişimine katkı sağlayacaktır. Şimdi şehrin kıyı şeridi boyunca yüksek katlı kompleksler inşa edecek sosyo-ekonomik ve kültürel potansiyeli yok. Bu fikir boş bir övünme kokuyor.

Kalenin mimari çözümü başarılı olarak adlandırılamaz. Hala üst kısımdaki silindirlerle güçlendirilmiş üç silindirik bina inorganik görünüyor - iki burunlu bir adam gibi.

Bu çatının tamamen zaptedilemez göründüğü zamanlar oldu. Neredeyse pasaportlarınıza göre girişe izin veren uyanık bir kapıcı, her hareketinizi izleyen kameralarla tepeden tırnağa "silahlı" bir avlu ve çatıya açılan kapıyı hemen açmaya tepki veren ustaca bir sensör hakkında söylentiler. Ama zaman geçti ve şimdi Samara'daki en yüksek konut binasının çatısına çıktığımızda bu bile bizim için bir engel değildi. Kesimin altında, Ladya'ya yapılan birkaç kış gezisinden bir sürü fotoğraf var.

Kuşkusuz, gün boyunca bu çatıdan manzaralar gün boyunca en güzel manzaralardır, çünkü Ladya Volga'nın yakınındadır ve ondan göreceğinizin yarısı set olacaktır.

1. Volga ve aşağıdaki Ladya anıtı

4. Şu anda, birçok insan Volga'da yürüyor. Çoğu kayakçı. Nehrin bazı yerlerindeki suyun -15'te bile donmaması garip.

5. Kırmızı kile doğru

7. Rook'un ana cazibe merkezlerinden biri kulesidir:

9. Tek karede üç "kale"

10. Küçük bir tekne parçası

11. "S" harfi şeklinde ev, roket, M.Ö. Dikey

12. Çatının çevresi boyunca üç noktaya iki sinyal lambası ve kuleye dört sinyal lambası daha yerleştirilmiştir.

14. Çekim sürecinde parmaklarım belli aralıklarla o kadar üşüyordu ki kameradaki düğmeleri hissedemiyordum. Ancak don, Zhenya'nın inatçılığını ve neredeyse çıplak fotoğraf çekmesini engellemedi.

16. En sevdiğim güneşli pus. Şehir merkezine doğru görüntüleyin. Sağda, en dik, henüz buruşuk olmayan iki binadan ilki olan Rosneft binası var.

17. Soldan sağa: OTs Skala, LCD Portal binası ve Samara'da birçok isimle ortaya çıkan ilk yirmi katlı bina (en yaygınları "rende" ve "dosya"dır)

18. Oktyabrsky bölgesinde beton kutular. Chelyuskintsev caddesi

20. Çerçevenin tam ortasında Osipenko ve Novo-Sadovaya'nın kesişimi var. Uzun süredir acı çeken Samara Metrostroy orada bulunuyor.

21. Dikey. Önünde eski bitki 4 GPP'nin sahasında bir çorak arazi var.

22. Samara ORTPC Kulesi. Son fotoğraf çiftinde, Ladya konut kompleksinin coğrafi olarak şehrin neredeyse en alt kısmında yer alması en belirgin şekilde göze çarpıyor.

23. Lenin Caddesi'ndeki Roket. Aynı zamanda "Uzay Samara" müzesidir.

24. Ladya'dan çok uzakta olmayan, Samara bölgesi İçişleri Bakanlığı'nın ana bölümünün topraklarında yüksek bir ofis binası inşa eden oldukça yüksek bir vinç var.

25. Ve bu fotoğrafta, siyah şapkalı bir vinç operatörünü pencereden dışarı eğilmiş ve bir şeyler bağırarak bile görebilirsiniz.

26. Ve yine pus. Samara GRES boruları

27. ZhK Üst saha ve Tren İstasyonu inşaatı

28. Euroçeyreğin gökdelenleri, BC Bel-Plaza, Beyaz Saray ve Samara Eyalet Sirki ön planda

29. Başka bir çorak arazi. Şimdi eski ZIM fabrikasının sahasında. Arkasında, kalan iki fethedilmemiş çatıdan ikincisi olan Gazprom-transgaz'ın binası duruyor.

30. Kır parkı ve konut kompleksi Sovremennik. Çağdaşın arkasında, Volga bölgesindeki perdeler ve paneller üzerinde çok sayıda yeni bina var. Ayrıca fotoğrafta 3 No'lu radyo merkezinin birkaç kulesini ayırt edebilirsiniz.

33. Zih zi_4 , kuleye tırmanmak:

35. Bu arada güneş batmaya başladı ve harika bir kış, ayaz, gün batımı izleme fırsatı buldum.

37. Güneş batarken bir karga çekiyordum. Hatta bazen çerçevedeki bir kuşu yakalamada oldukça başarılı olduğu ortaya çıktı.

38. Güneş neredeyse battı. Renkler soldu.

"Ladya" konut kompleksi, Kazan şehrinin en yüksek noktasında inşa edilmiş 2 evden oluşmaktadır. Böylece, apartman sakinlerinin dairelerin pencerelerinden şehrin muhteşem manzarasına sahip olacakları hemen belli oluyor.

Projeye göre evlerde bir, iki ve üç odalı daireler. Konut sakinleri zevklerine göre beğendikleri düzeni seçebilirler. Daireler sıcak ve rahat olacaktır, çünkü evler ısıyı koruyacak çok odalı çift camlı pencerelerle donatılmıştır ve havalandırmalı bir cephe enerji tüketimini azaltacaktır.

Kompleksin bir satranç adı olduğu için binaların teması uygundur. İlk olarak, evlerin kendileri bir tekneye benziyor, konut kompleksinin avlusuna satranç masaları yerleştirilmiş ve bu tarzdaki yer karoları ve dövme çitler sizi bu entelektüel oyunun dünyasına götürecek.

Alıcılar, daireler için 2 seçenek arasından seçim yapma şansına sahiptir: Avrupa kalitesinde yenileme veya ön bitirme ile. Böylece, hemen taşınmak ve yaşamak isteyenler, sunulan 4 adet New York, Britanil, Fusion ve Monpasier'den hazır çözümler ve daire stillerini seçebilirler.

Ve elbette, kompleksin avlusunda çocuklar için oynayabilecekleri bir oyun alanı var. Bölge peyzajlı ve büyük bir şehirde çok önemli olan çok fazla yeşillik var.

Tabii ki, güvenlik konusu da dikkate alınır, bölge 24 saat video gözetimi ve güvenliği altındadır. Araç sahipleri için 2 katlı otopark yapılacak.

Konut kompleksi "Ladya", şehirdeki diğer tüm evlerden farklıdır. İlk olarak, kompleksin topraklarında "Newton's Alley" olarak adlandırılan elma bahçesinin tadını çıkarabilirsiniz. Ayrıca spor severlerin iş ile eğlenceyi bir araya getirebilmeleri için açık havada egzersiz ekipmanları bulunan oyun alanı da bulunmaktadır. İkincisi, şehrin harika manzarasını sunan konut kompleksinin çatısında özel bir gözlem güvertesi bulunuyor. Üçüncüsü, gözlem güvertesinde geceleri yıldızlara bakabileceğiniz bir teleskop var.

Bu avantajlara ek olarak kompleksin gelişmiş bir bölgede yer alması, yani iyi bir altyapıya sahip olduğu belirtilmelidir. Yakınlarda okullar, anaokulları, alışveriş merkezleri ve mağazalar bulunmaktadır.

Kaliningrad'ın diğer ilçeleriyle karşılaştırıldığında, en büyük bölgeyi kaplar ve büyük bir nüfusa sahiptir. Bu da bölgeyi karakterize ediyor. Leningrad bölgesi en büyük altyapıya sahiptir. Burada hayat her zaman tüm hızıyla devam ediyor, anaokullarının, okulların, kafelerin, restoranların, mağazaların ve sofistike bir şehir sakini için bile gerekli olan her şeyin çoğunun burada olduğu yer. Bu bölgeden ulaşım, sahil dahil şehrin herhangi bir yerine gider. Bununla birlikte, yeşil alanları ve geniş avluları olan az katlı bina alanlarına da sahiptir.

Leningrad bölgesinde, şehirden çıkışa giden birkaç ana otoyol var, st. Gagarin, Gorki St., st. Chelnokov, Nevsky St. (ondan sahil halkası başlıyor, sahile doğru Zelenogradsk ve Svetlogorsk'a gidiyor) ve Moskovsky Ave. Bölgede birkaç büyük mikro bölge vardır: Pervomaisky.

Dinlenme yerleri

Şehrin ünlü rezervuarları da dahil olmak üzere ilçe topraklarında birçok park, gölet ve göl vardır: , bisiklet ve yaya yolları, birkaç büyük çocuk kompleksi ve restoran ile donatılmış, şehrin tam merkezinde dinlenmek için harika bir yer. (eski adıyla Zamkovy Pond) göllerden oluşan şelale; müzelerin bir eğlence parkı, pitoresk sokaklar, mimari anıtlar ve serinletici göllerle birleştiği bir dinlenme yeri; ; . açık havada çeşitli sergi komplekslerinden oluşan eşsiz bir araştırma müzesi ve enstitüsüdür, burası mutlaka ziyaret edilmesi gereken bir yerdir.

Leningrad Bölgesi Tarihi.

Eski Koenigsberg şehirlerinin bulunduğu alana yayıldı, banliyöleri ve en derin kenar mahalleleri ele geçirdi. Aslında, şehrin restorasyonunun başlangıcında farklı bir mimari fikir hakim olmasaydı, semt haklı olarak Merkez olarak adlandırılabilirdi.

Leningradsky bölgesi, Rothenstein, Maraunenhof, Lip, Kummerau, Kalthof, Palve ve Devau'nun eski Königsberg semtlerinin topraklarında yer almaktadır. Bölge, Moskovsky, Kaliningrad'ın Merkez ilçeleri ve Kaliningrad bölgesinin Guryevsky ilçeleri ile sınır komşusudur.

Leningradsky bölgesi, şehrin coğrafi merkezinde yer almaktadır. Savaş öncesi yıllarda, Eski Kent ve başta Königsberg Kraliyet Kalesi olmak üzere birçok mimari anıt kendi topraklarında bulunuyordu. Bazıları bu güne kadar hayatta kaldı:

Leningrad bölgesinde:

• Kaliningrad Devlet Sanat Galerisi(Moskovski umudu, 60-62). Sanat galerisi 1988 yılında kuruldu. Koleksiyonu, resim, grafik, heykel ve sanat ve el sanatları nesnelerini içerir. Galerinin sekiz sergi salonunda, Rusya ve Avrupa'daki müzeler, Kaliningrad, Rus ve yabancı yazarlar, bilimsel konferanslar ve sanat plein airleri ile birlikte yılda 30'a kadar sergi ve sanat projesi düzenleniyor. Galeride bir konferans salonu, bir kütüphane, bir çocuk sanat stüdyosu bulunmaktadır.

• Kaliningrad Bölge Tarih ve Sanat Müzesi(Sokak Klinik, 21). Tarih ve Sanat Müzesi, 1946 yılında yerel bir tarih müzesi olarak kuruldu. 1991'den beri müze, eski Stadthalle belediye konser salonunun yeniden inşa edilmiş binasında bulunuyor. Müzenin on bir sergi salonu kalıcı ve geçici sergilere ev sahipliği yapmaktadır.