Нормы подачи тепла в жилые дома температура. Как рассчитывается отопление в квартире

В большинстве многоквартирных домов нашей страны имеется центральное газовое отопление, счета за которое получает каждый владелец квадратных метров. Конечно, доверять информации в квитанции стоит, но желательно перепроверять правильность расчетов, чтобы полностью исключить возможность ошибки. Проблема в том, что многие хозяева квартир просто не знают, как это сделать. Давайте разберемся в столь важном вопросе!

Как рассчитать стоимость отопления в квартире?

Алгоритм расчета полностью определяется способом обогрева дома и имеющимися в наличии отопительными приборами. Варианты оборудования постройки учетными устройствами могут быть совершенно разными:

1. Установлен только один счетчик на весь дом, а отдельные квартиры и нежилые помещения учетными приборами не оснащены.
2. Имеется общий счетчик, однако некоторые квартиры и помещения тоже оснащены индивидуальными устройствами.
3. В доме счетчика нет, но учетные приборы имеются в некоторых квартирах.

Прежде, чем приступать к расчету отопления, необходимо выяснить, какой из методов учета потребленного газа используется в доме. Без этой информации дальнейшие действия просто невозможны.

Как рассчитать плату за отопление в квартире по общему для всего дома счетчику?

Для того чтобы наши расчеты были наглядными, необходимо взять в качестве примера какие-либо данные. Допустим, что учетный прибор в доме показал потребление в 300 Гкал. Площадь самой многоэтажной постройки составляет 8500 м². Берущаяся в расчет квартира имеет площадь 80 м². Тариф за потребленную электроэнергию возьмем 1500 руб./1 Гкал.

Сначала узнаем, как рассчитать отопление по площади квартиры, для этого воспользуемся такой схемой: (300*80/8500)*1500 =4235 руб . Эта сумма будет стоять первой в квитанции, поскольку является платой именно за отопление в квартире.

Однако не будем забывать про нежилые помещения, на обогрев которых расходы распределяются между жильцами. Предположим, что жилая площадь составляет 7000 м². Тогда расчеты будут следующими: 300*(1-7000/8500)*80/7000=0,6051 Гкал . Переводим в денежный эквивалент: 0,6051*1500=908 руб.

Итоговая сумма квитанции в этом случае составит: 4235+908=5143 руб.

Как рассчитать отопление по счетчику в квартире?

Представим, что счетчиками оснащены некоторые квартиры, а также нежилые помещения. По имеющимся учетным приборам на обогрев площади нежилого типа было потрачено 15 Гкал, других квартир - 10 Гкал. На нужды горячего водоснабжения пришлось 40 Гкал.

Сначала выясним, сколько тепла пришлось на наши квадратные метры:

• при наличии счетчика снимаем показания и умножаем на актуальный тариф: 2*1500=3000 руб.
• при отсутствии счетчика в расчет принимается норма потребления тепла на 1 м², которая составляет 0,03 Гкал: 0,03*80*1500=3600 руб.

Теперь необходимо выяснить, какая сумма будет идти дополнительно. В этом нам поможет следующая схема: (300-15-7000*0,03-10-40)*80/7000=0,2857 Гкал. Переводим в рубли: 0,2857*1500=429 руб.

• 3000+429=3429 руб.
• 3600+429=4029 руб.

Как правильно рассчитать отопление в квартире без общего счетчика?

В этом случае наличие учетного прибора в жилище тоже имеет большое значение. Первым шагом мы по-прежнему определяем расходы на отопление квартиры:

• со счетчиком: 2*1500=3000 руб.
• без счетчика: 0,03*80*1500=3600 руб.

Теперь нам необходимо знать сумму на нужды дома, а для этого требуется информация о площади общего имущества. Допустим, она составляет 200 м², тогда расчет будет следующим: 0,03*200*80/7000=0,0686 Гкал . В деньгах: 0,0686*1500=103 руб.

Итоговая сумма квитанции составит:

• при наличии индивидуального прибора: 3000+103=3103 руб.
• при отсутствии счетчика в квартире: 3600+103=3703 руб.

Как можно увидеть из расчетов, квартирный счетчик значительно снижает плату за тепловую энергию, поэтому стоит задуматься об установке индивидуального учетного прибора. Это не только сэкономит ваши денежные средства, но и позволит полностью контролировать процесс начислений.

Как рассчитать батареи отопления для квартиры?

При выборе радиаторов для жилища очень важно сделать правильный расчет, иначе в квартире будет постоянно жарко или холодно. Наиболее точные данные смогут предоставить только специалисты, однако самостоятельно необходимое количество секций тоже можно вычислить. Существует упрощенный метод, который позволяет получать данные с минимальной погрешностью.

Сначала нам необходимо выяснить, сколько тепловой мощности требуется для полноценного обогрева 1 м²:

• при стандартной высоте комнаты, в которой только один оконный проем и одна наружная стена будет достаточно 100 Вт;
• при наличии двух наружных стен, одного оконного проема и стандартной высоте потолков в расчет стоит взять 120 Вт;
• при двух оконных проемах, такого же количества наружных стен и стандартных потолках берем 130 Вт.

Если помещение может похвастаться высотой более 3-х метров или наличием больших окон, то полученное при расчетах значение необходимо умножить на корректирующий коэффициент 1,1.

Как рассчитать радиаторы отопления для квартиры на примере?

Предположим, что у нас имеется комната площадью 30 м² с двумя наружными стенами и одним оконным проемом. При этом высота потолков составляет 3,3 метра. Выбор пал на отопительные батареи из биметалла, мощность одной секции которых составляет 220 Вт (по данным из паспорта модели). Необходимо выяснить, сколько ребер нам потребуется для обогрева имеющегося помещения.

1. Сначала выясняем общую тепловую мощность для имеющейся комнаты: 30*120*1,1=3960 Вт .
2. Теперь делим полученный результат на мощность одной секции отопительного прибора: 3960/220=18 секций .

Если у нас два окна, то под каждым из них необходимо расположить радиатор отопления, имеющий 9 секций. Данный подход поможет снизить тепловые потери и увеличить эффективность обогрева. Такой же расчет делаем для каждой комнаты в квартире.

Как видите, правильный расчет отопления в квартире - не такая уж и сложная задача, с которой вполне под силу справиться и самостоятельно. Главное - подойти к вопросу с максимальной ответственностью и серьезностью!

Часто коммунальные службы предлагают новые тарифы на плату за тепловую энергию и правила их расчета. Стоимость оплаты меняется с каждым годом, в том числе изменение тарифов происходило в 2015, а также 2016 годах. Тарифы зависят от наличия приборов учета, т.е. имеется счетчик или нет. Немаловажным фактором является нормативная температура, ведь часто бывает, что в квартире холодно, а оплата производится за теплое помещение. В квартирах многоэтажного дома не всегда есть возможность регулировать мощность отопления, и не везде установлен прибор учета тепловой энергии.

Особенности расчета стоимости отопления

Нормативная температура

Нормативная температура воздуха в помещении определяется документацией «Строительные нормы и правила» (СНиП). В случае несоответствия температуры её нормативному значению в зимний период необходимо обратиться в соответствующую организацию. Они направят специалиста или комиссию, чтобы убедиться в несоответствии температуры нормативному значению, о чем будет составлен соответствующий акт.

Определяется температура помещения путем измерения её градусником в точке у внутренней стены. Для определения этой точки нужно отступить от наружной стены не меньше одного метра и от пола – не меньше полтора метра.

Акт о замере температуры помещения должен быть составлен в двух экземплярах, один из них принадлежит хозяину квартиры.

Таблица значений оптимальной и допустимой температуры помещения

Температура в пределах допустимого значения должна пребывать на протяжении всего года. Если она ниже, это должно привести к снижению стоимости оплаты за обогрев. На практике часто бывает, что комиссия намеренно приходит в то время, когда температура удовлетворительная и никакого акта не составляет. Такой визит можно не считать, т. к. он не даст никакого результата.

Отопление в холодный период года может отключаться в общей сложности не более чем на 24 часа за месяц и не более чем на 16 часов подряд. Каждый час превышения нормы должен снижать стоимость оплаты на 0,15%.

Целесообразность установки счетчика

Даже установка общего счетчика на дом не гарантирует того, что распределение стоимости будет справедливым, т.к. кто-то мог увеличить число секций радиаторов или даже устроить теплый пол, благодаря чему потребление тепла увеличивается, а плата за него распределяется на всех жильцов дома.

Решить эту проблему можно, если установить индивидуальное оборудование подсчета тепла. Один такой прибор устанавливается на подаче, а другой – на выходе из квартиры. Разница значений тепла составляет истинное значение его потребления. Кроме того, с наличием индивидуального счетчика легче доказать отсутствие должного уровня отопления. Если температура в помещении ниже допустимого значения, плата за обогрев не начисляется.

Такой способ учета тепла целесообразно устанавливать при горизонтальной разводке. Но чаще всего в доме выполнена вертикальная разводка, где в каждой комнате проходит отдельный стояк. Устанавливать по два счетчика на каждый стояк будет слишком дорого.

Выполнять установку счетчика самостоятельно недопустимо, это должны делать представители лицензированной организации.

Еще один вариант индивидуального подсчета тепла – это установка распределительного прибора на каждый радиатор отопления.

Он собирает показатели потребляемого тепла с одного радиатора, а затем сотрудник коммунальной организации снимает показания распределителя и определяет стоимость оплаты.

Такой способ имеет ряд особенностей:

• распределитель должен быть установлен на каждом радиаторе;
• распределитель не учитывает площадь радиатора, а снимает количество тепла только в месте установки прибора;
• обязательно наличие общего счетчика на дом, он поможет правильнее считать потребление;
• на радиаторах обязательно наличие терморегулятора;
• считать по распределителям можно, только если такими приборами оборудовано не менее 75% квартир многоэтажного дома.

Расчет стоимости отопления

Способ № 1

Расчет стоимости отопления в многоквартирном доме с установленным общедомовым счетчиком при отсутствии индивидуальных приборов учета тепла ведется по двум направлением:

• отопление квартиры;

Расчет ведется по формуле, утвержденной Правительством Российской Федерации:

Р і = V д * S і / S д * Т Т, где:

• V д – общий расход всех потребителей многоквартирного дома за отопительный сезон, определяется общедомовым счетчиком;
• S і – площадь квартиры;
• S д – площадь всех помещений, в том числе и общего пользования;
• Т т – установленный тариф на данный период времени.

Приведем пример, как рассчитывается плата за обогрев условной квартиры многоэтажного дома.

Исходные данные:

• площадь квартиры – 55 кв. метр.
• общая площадь дома – 5000 кв. метр.
• условный тариф – 1000 руб. за гигакалорию.
• предыдущий показатель счетчика – 1540 гигакалорий.
• текущий показатель счетчика – 1615 гигакалорий.

Расчет стоимости:

1. Количество расхода тепловой энергии = 1615 – 1540 = 75 гигакалорий.
2. 75 * 55 / 5000 * 1000 = 825 рублей.

• отопление на общедомовые нужды (ОДН).

Этот пункт вычисляется по двум формулам. Первая – определяет объем предоставленных услуг, а вторая – их стоимость.

Определение расхода определяется по формуле:

V і одн = V д * (1 – S об / S д) * S і / S об, где:

• V д – общий расход всех потребителей многоквартирного дома за отопительный сезон, определяется общедомовым счетчиком, предположительно составляет 75 гигакалорий;
• S об – общая площадь всех квартир, предположительно 4000 кв. метр;
• S д – общая площадь дома составляет 5000 кв. метр;
• S і – площадь квартиры 55 кв. метр.

V і одн = 75 * (1 – 4000 / 5000) * 55 / 4000 = 0,21 гигакалорий.

Р і одн = V і одн * Т кр, где:

• Т кр – тариф на коммунальный ресурс в данный период времени, предположительно 1000 руб. за гигакалорию.

Р і одн = 0,21 * 1000 = 210 рублей.

Таким образом, условная общая стоимость отопления за данный период времени составляет (825 + 210) = 1035 рублей.

Способ № 2

Расчет стоимости отопления дома с установленным общедомовым счетчиком и при наличии в некоторых квартирах индивидуальных приборов учета имеет два варианта:

• Квартира оборудована учетным прибором.

Р і = V і п * Т кр, где:

• V і п – количество тепла на одну квартиру с установленным индивидуальным счетчиком. Определяется по разнице между предыдущим и текущим значениям учетного прибора. Предположительно предыдущее значение – 94 гигакалории, а текущее – 96 гигакалорий.
• Т кр – стоимость отопления на данный период времени за гигакалорию. Предположительно 1000 руб. за гигакалорию.
• V і п = 96 – 94 = 2 гигакалории.

Расчет по формуле:

2 * 1000 = 2000 рублей.

• Квартира, не оборудованная учетным прибором.

Р і = S і * N т * Т т, где:

• N т – нормативное потребление тепловой энергии в данном регионе. Предположительно будет 0,014 Гкал за кв. метр.
• Т т – стоимость за обогрев (1000 рублей за 1 гигакалорию).

Р і = 55 * 0,014 * 1000 = 770 рублей.

Расчет платы на ОДН:

(V д – V кр) * S і / S об, где:

• V д – объем тепла, потребляемого домом за определенный период (75 гигакалорий).
• N т – нормативное потребление тепла (0,014 Гкал. за кв. метр).
• S v – площадь всех квартир, неоснащенных индивидуальным учетным прибором (1700 кв. метр).
• S і – площадь данной квартиры (55 кв. метр).
• S об – общая площадь всех квартир (5000 кв. метр).
• V кр – количество тепловой энергии, затраченной на подогрев воды (4 гигакалории).
• V­­ W жил.пл. – объем тепла, потребляемого всеми жильцами за расчетный период (3 Гкал).

Все значения в скобках являются условными для примера расчета.

(75 – 5 – 0,014 * 1700 – 3 – 4) * 55 / 5000 = 0,43 Гкал.

Стоимость отопления ОДН: 0,43 Гкал * 1000 руб. = 430 рублей.

Стоимость оплаты на ОДН суммируется со стоимостью платы за квартиру в зависимости от того, есть индивидуальный прибор учета тепла или отсутствует. Таким образом, получается общая стоимость платы за отопление.

Способ № 3

Расчет определяет, сколько стоит обогрев дома, где не установлен общедомовой счетчик. В этом случае считать стоит по известным формулам.

• Для квартир, не имеющих индивидуального счетчика:

Р і = V і п * Т кр

• Для квартир, имеющих индивидуальный прибор учета тепла:

Р і = S і * N т * Т т

Примеры, как рассчитывается стоимость по этим формулам, приведены выше.

Определение расхода тепла:

V і одн = N одн * S ои * S і / S об, где:

• N одн – нормативный расход отопления (0,014 Гкал. за кв. метр).
• S ои – площадь помещения общего использования (450 кв. метр).
• S і – площадь квартиры (55 кв. метр).
• S об – площадь всех квартир в доме (5000 кв. метр).

Пример расчета:

V і одн = 0,014 * 450 * 55 / 5000 = 0,07 гигакалорий.

Чтобы определить, сколько стоит расход на ОДН используется формула:

Р і = V і п * Т кр

При условном тарифе 1000 рублей за 1 гигакалорию ОДН составляет:

0,07* 1000 = 70 рублей.

Чтобы определить, сколько стоит отопление квартиры в доме без общедомового счетчика, достаточно суммировать показатели стоимости обогрева квартиры и расхода на ОДН.

Тарифы 2015 и 2016 года

Для того чтобы определить стоимость за обогрев в данном регионе, необходимо знать текущие тарифы. Они меняются с завидной постоянностью. Стоимость отопления в 2015 году составляла 990 рублей 50 коп. за 1 гигакалорию.

Нормативное потребление тепловой энергии за отопительный сезон составляло 0,0366 Гкал / кв. метр.

С мая 2015 года нормативное потребление составило 0,0122 Гкал/кв. метр.

С наступлением нового отопительного сезона в октябре 2015 года поднялись тарифы и стали составлять 1170 рублей 57 коп. Нормативное потребление составило 0,0322 Гкал/кв. метр, а с ноября увеличилось до 0,0366 Гкал/кв. метр.

В 2016 году нормативное потребление в отопительный сезон составляет 0,0366 Гкал/кв. метр, а плата за 1 гигакалорию – 1170 рублей 57 коп.

С окончанием отопительного сезона значение нормативного потребления составит 0,0122 Гкал/кв. метр, а стоимость за 1 гигакалорию не будет меняться до 1 июля 2016 года.

Делаем расчет. Видео

Как определить стоимость отопления и подогрева воды в 2016 году, рассказывает это видео.

В данный момент цены на коммунальные услуги являются немалыми. Чтобы их снизить, необходимо принять все необходимые меры по утеплению помещения и исключить излишние затраты. Если научиться правильно считать, то можно обнаружить, что часто плата производится не за потребляемые ресурсы. Здесь важно оптимизировать расходы. Правильный расчет поможет выполнить online калькулятор. Исходя из расчета, необходимо определиться в целесообразности установки общедомового или даже индивидуального прибора подсчета тепла.

Вконтакте

Централизованная система отопления предоставляет владельцам жилья немало преимуществ. Им не приходится заниматься монтажом конструкции, выполнять текущие и капитальные ремонты. Во время отопительного сезона система работает постоянно, обеспечивая в помещении должный комфорт. Единственной заботой хозяев жилья является своевременная оплата предоставленной услуги. Но этот момент и вызывает немало вопросов и сомнений. Для того чтобы рассеять сомнения, нужно понимать, как рассчитывается отопление в квартире. Это позволит самостоятельно проверить, насколько правомерны требования поставщика тепла.

Расчет оплаты отопления в квартире осуществляется на основании нескольких нормативов. Все организации, поставляющие тепло, должны руководствоваться главным документом, правительственным постановлением последней редакции №354, изданным 06.05.11 г. Посредством размещенных в нем правил регулируется порядок предоставления коммунальных услуг жильцам, проживающим в помещениях и хозяевам недвижимости в многоквартирных зданиях. В нем указано, как производится расчет за отопление в квартире.

В законодательном акте нет цифр, он включает только порядок произведения расчета. Согласно этому документу, плата за поставку тепла подлежит взиманию только в течение месяцев, в которые осуществляется поставка тепла. В предыдущем постановлении рекомендовалась круглогодичная оплата. Расценки на отопление, нормы расхода на квадратный метр рассчитываются в каждой местности. При этом учитываются климатические условия, состояние теплотрасс, объема теплопотерь и т.д.

Можно увидеть в сети объявления: «куплю программу, в которой заложены данные, как рассчитывается плата за отопление в квартире». В приобретении таких продуктов нет необходимости. В интернете можно воспользоваться специальными калькуляторами ЖКХ для этих расчетов. Желающие самостоятельно заняться расчетами, проверить правильность начислений могут пользоваться формулами, предусмотренными для определения суммы оплаты. Важно учесть, что порядок расчета стоимости отопления в многоквартирном доме выбирается в зависимости от наличия приборов, учитывающих теплоэнергию.

Заказы на монтаж общедомовых и квартирных устройств, учитывающих поступление тепла, все чаще поступают в нашу компанию. Практика показывает, что они позволяют значительно снизить затраты на теплоэнергию.

Расчет отопления в квартире без счетчика

В вычислении платы за подачу тепла при отсутствии устройств общедомовых и квартирных используются расценки и разработанные нормы расхода тепла, применяемые в данной местности. Расчет Гкал на отопление в квартире осуществляется в каждом регионе с учетом температурных норм для помещений и климатических условий. Расценки каждый год пересматриваются с учетом суммы затрат в прошедшем сезоне.

Местная администрация издает постановление, в котором отражаются нормы расходования тепловой энергии и расценки на ее оплату. Найти этот документ можно на официальном сайте администрации населенного пункта. Тариф должен отражаться и в квитанциях на оплату отопления.

Формула расчета отопления в квартире без счетчика простая. Для получения суммы к оплате необходимо умножить площадь жилья на цену теплоэнергии и норму потребления. Информация о площади квартиры имеются в свидетельстве на право владения и в технических паспортах. Арендаторы, снимающие квартиру, могут найти данные в договоре найма. Есть они и в квитанциях.

Пример:

Норма расхода на 1 м 2 для региона составляет 0,028 Гкл; цена за 1 Гкл - 1500; площадь жилья - 52 м 2 :

Сумма оплаты за тепло = 52 х 1500 х 0,028 = 2184 руб.

К этой сумме будут прибавляться общедомовые расходы на обогрев нежилого фонда здания. К примеру, если площадь всего дома 8000 м 2 , а жилой фонд занимает 5500 м 2 , доля квартиры составляет - 0,95%. Исходя из установленных норм, на отопление нежилой площади определяется расход - 15 Гкл, сумма оплаты получается 22500 руб. На долю квартиры приходится 213-75. Окончательная сумма за период составит: 2184 + 213-75 = 2397,55 руб.

Расчет оплаты отопления в квартире при наличии общего домового счетчика

Если имеется общий домовой счетчик, в вычислениях учитываются его показания.

Вычисляется доля потребляемого тепла от общего объема на основании площади жилья. В расчетах оплаты за тепло используются данные:

• объем поставленного тепла по показаниям общедомового счетчика - V; общая площадь здания - Sд; площадь жилья - Sкв; установленная расценка на тепло - T.
• Размер оплаты = V х S кв : S д х Т
• Данные показателей счетчиков, величины общей площади здания может предоставить управляющая компания.
• Причем эта формула расчета тепла на отопление в квартире действует, даже если в 90% жилья в здании уже имеются приборы учета теплоэнергии.

Пример:

По данным общедомового прибора расход составил - 200 Гкл; общая площадь здания - 8000 м 2 ; площадь жилья - 52 м 2 ; цена за 1 Гкл - 1500 руб.

Размер оплаты = 200 х 52: 8000 х 1500 = 1950 рублей.

Расчет стоимости отопления в многоквартирном доме при установленных счетчиках

Если в здании установлен общий домовой прибор учета теплоэнергии, устройства есть в каждой квартире, применяется другая система расчетов. В определении суммы оплаты потребуются данные:

• общий объем тепла, поставленного в здание - Vд;
• тепло, потребленное данным жильем - Vкв;
• площадь всего здания - Sд;
• площадь жилья - Sкв;
• действующий тариф - T.

Размер оплаты = (V д + V кв ) х S кв : S д х Т

Пример:

Расход тепла по показаниям общедомового счетчика - 200 Гкл; расход тепла по показаниям квартирного счетчика - 1 Гкл; площадь здания - 8000 м 2 ; площадь жилья - 52 м 2 ; цена за 1Гкл - 1500 руб.

Оплата за тепло = (200 + 1) х 52: 8000 х 1500 = 1959-75

Особенности расчета платы за отопление с распределителями в половине квартир здания

В жилых помещениях могут устанавливаться не счетчики, а распределители. Этими датчиками оборудуются радиаторы. Они показывают, сколько тепла выделяет данное оборудование. Установка таких приборов целесообразна в старых домах с вертикальной разводкой отопительной системы. В ней к каждому радиатору или к двум батареям ведет стояк. Оснащение каждого из них счетчиком обойдется слишком дорого. При установке распределителей радиатор обязательно оснащается терморегулирующим краном.

В законодательном акте указано, как рассчитывается отопление в квартире в этом случае. Для применения этой формулы необходимо соблюдение двух условий:

• в здании установлен общедомой счетчик;
• распределителями оснащено более половины квартир.

В вычислениях применяются данные:

• общая сумма выплат за теплоэнергию, уплаченных квартирами с распределителями - P;
• доля от общего объема, которая приходится на распределитель - D;
• число устройств в квартире - K.

Размер оплаты за тепло = P x D - K

Повышающие коэффициенты в расчете отопления многоквартирного дома

В 2013 году был принят указ, согласно которому для домов, в которых присутствует техническая возможность установки прибора учета, но счетчик отсутствует, применяются повышающие коэффициенты. Этот показатель рассчитывался для каждого года.

В целях стимулирования процесса установки счетчиков, позволяющих точно учитывать расход тепловой энергии, коэффициент постоянно повышается. В первой половине 2015 года он составлял 1,1; во второй половине 2015 года - 1,2; в первые шесть месяцев этого года он составлял 1,4; в последующие шесть месяцев будет применяться повышающий коэффициент 1,5. Для 2017 года предусмотрен показатель 1,6. К примеру, если сумма оплаты за отопления составила 2397 - 55, с коэффициентом сумма будет равна 3596 -33.

Поэтому в целях экономии расходов на оплату поставки тепла жителям многоквартирных зданий стоит заняться установкой общедомового счетчика, если позволяют технические возможности.

Монтаж приборов учета расхода тепловой энергии может осуществляться только квалифицированными специалистами, имеющими соответствующую лицензию. Если вам необходимо установить квартирные или общедомовые счетчики, вы можете обратиться в компанию «ЭКСПО - ТЕРМО». У нас имеется государственная лицензия на проведение таких работ, имеется требуемое оборудование и приборы.

Снижение расчета платы за отопление при нарушении нормативов

Существуют определенные нормативы температуры воздуха в помещении, которые должна обеспечивать система отопления. Если реальные показатели ниже установленных нормами, по закону за каждый час сумма оплаты за поставку тепла должна снижаться на 0,15%. Определяется температура на любой внутренней стене. Точка замера должна находиться на высоте полутора метров от пола и в метре от наружных стен дома.

Для того чтобы плата за отопление была пересчитана, при выявлении факта нарушения температурного режима владелец квартиры может написать заявление и подать его в ДЭЗ. Стоит оформить два экземпляра документа, на одном из которых представитель ДЭЗ должен поставить отметку о регистрации заявления. В течение недели оно должно быть рассмотрено.

Нормативы температур для отопительных сезонов следующие:

В спальнях, гостиных температура воздуха должна составлять 18-24°C; в кухне, ванной, туалете и совмещенных санузлах - 18-26°C; в прихожей - 16-22°C; на лестничной клетке, в вестибюле - 14-20°C.

В отопительный сезон система должна работать беспрерывно. В аварийных случаях она может отключаться не более чем на 16 часов. В течение месяца общее время отключения не должно превышать 24-х часов. В случае превышения этих показателей расчет платы за отопление осуществляется с уменьшением показателя на 0,15%.

Возможности снижения платы за отопление

Меры по утеплению здания, например, замена обычных окон стеклопакетами или монтаж конструкций утепляющих фасад, повысит комфортность проживания. Но на расчет отопления в многоквартирном доме эти операции не повлияют. Снизить расходы на тепло может только монтаж счетчиков.

Старые здания в большинстве своем оснащены теплоцентралями с вертикальными разводками. При такой конструкции в каждой квартире имеется несколько стояков. Монтаж приборов учета расхода тепла станет слишком затратной операцией. Поэтому для таких домов оптимальным вариантом является монтаж общедомового счетчика.

Каждый должен знать, как начисляется плата за отопление в квартире. Эти сведения помогут разобраться в том, что включается в стоимость. При этом ее формирование происходит на основе определенных документов.

Важные расчеты

Каким образом рассчитывается отопление в квартире? Соответствующее правительственное постановление утверждает порядок расчетов и подачи документов. Существует определенный порядок предоставления коммунальных услуг хозяевам квартир и жилых домов. Другим постановлением утверждены правила предоставления аналогичных услуг всем гражданам Российской Федерации.

Столкнувшись с вопросом, как рассчитать плату за отопление, необходимо руководствоваться правилами, принятыми изначально и более поздней версией. Хотя должна использоваться только последняя версия за 2011 год, однако период, связанный с переходом на нее, продолжается. Местные государственные власти на региональном уровне определяют список необходимых документов, которым нужно следовать.

Как рассчитать оплату за отопление по правилам, установленным постановлением № 354? Предусмотренный порядок определяет взимание платежей не за весь год, а только за отопительный период. Если местом проживания субъекта является Московская область, и начисления за тепло производятся только в течение периода с октября по май, то можно смело руководствоваться представленной информацией. Если количество месяцев отличается, необходимо действовать по правилам, установленным постановлением № 307.

Оплаты только во время отопительных сезонов делает процесс расчета гораздо проще и удобней. Это существенное достижение и плюс для жильцов. На практике становится понятно, что плата за отопление, установленная в более поздний период для жилых помещений, немного больше, чем сумма, принятая ранее. Это обусловлено тем, что платежи разделялись на все 12 месяцев. В большинстве случаев это приводит к неудобствам.

Как рассчитывается размер платежа за тепло в квартирах? На алгоритм расчета влияет ряд факторов. Среди них можно выделить:

• присутствие в жилых помещениях (многоквартирных домах) одного счетчика;
• наличие в каждой квартире и нежилом помещении счетчиков тепла;
• присутствие распределителей (они должны в половине нежилых и жилых помещений многоквартирного доме).

Расчетная формула

Согласно правилам, если учет тепла производится по общедомовому прибору, посчитать плату удастся, основываясь на установленных параметрах. Норматив потребления тепловой энергии на отопление может меняться в каждом конкретном регионе страны. Он определяет количество гигакалорий, которые необходимы для отопления площади в течение 30 календарных дней.

Тариф на отопление утверждается индивидуально для каждого региона местными органами. Речь идет о стоимости 1 гкал на отопление. Важным параметром является площадь жилых помещений. Следует принять во внимание, что отапливаемая площадь помещения не включает балкон или лоджию.

1. Норматив на отопление.
2. Совокупная площадь помещения жилого либо нежилого типа.
3. Определенная стоимость потребляемой энергии (тепловой).

Если разобраться в формуле расчета более подробно, то необходимо количество гигакалорий для отопления помещения умножить на цену 1 гкл, а затем умножить на площадь квартиры.

Расчет при других условиях

Чтобы рассчитать оплату за энергию при отсутствии счетчиков в многоквартирном доме, но при наличии общедомового прибора, нужно соблюдать порядок расчетов, приведенный ниже. Плата по описанному порядку начисляется исключительно в тех домах, где отсутствуют счетчики абсолютно во всех квартирах и помещениях нежилого типа.

Используемая формула подразумевает сначала расчет отношения общей площади индивидуального жилого помещения к совокупной площади жилых помещений. Далее полученное значение необходимо умножить на стоимость тепловой энергии и на количество гигакалорий, которые были потреблены за расчетный промежуток времени. Количество затрачиваемой энергии определяется исходя из показаний общедомового прибора.

Если счетчиками оборудованы не все квартиры, а, к примеру, только 95%, для расчета можно применять изложенный выше алгоритм.

Плата за тепло по нему в упрощенном варианте осуществляется с применением общего количества используемой тепловой энергии в доме. Должна рассчитываться доля каждой квартиры. Полученный объем потребляемого тепла нужно умножить на подходящий для определенного региона действующий тариф.

Счетчики разного типа

Расчет платы за отопление имеет некоторые особенности, если в многоэтажном доме установлен общий измерительный прибор и отдельные счетчики для измерения количества тепла во всех квартирах (это касается не только жилых помещений). Главным считается уточнение наличия учетных приборов во всех квартирах.

В рассматриваемом случае формула включает в себя следующие показатели. Берут объем использованного тепла в конкретном объекте (касается жилых и нежилых помещений). Он определяется на основе показателей, снятых с отдельных либо общего счетчика, относящегося к квартирному учетному прибору. Определяют количество коммунального ресурса, благодаря которому удовлетворяют общедомовые потребности. При этом они оборудованы коллективными приборами, позволяющими точно учитывать затрачиваемую тепловую энергию.

Учитывается совокупная площадь дома, в котором сосредоточено множество квартир, относящихся к жилым или нежилым объектам недвижимости, а также совокупная площадь в отдельном индивидуальном объекте, расположенном в данном многоквартирном здании. Обязательно учитывают стоимость тепла для каждого региона.

Плата может быть произведена, если выполнены следующие подсчеты: площадь квартиры делят на площадь дома и умножают на количество предоставленной энергии для совокупных нужд всего здания с квартирами. Затем суммируют с количеством потребленной энергией в первом помещении. В последнем действии необходимо получившуюся цифру умножить на активный тариф.

Сущность данного варианта платы заключается в том, что количество тепла, которое потребляют жители одной квартиры, увеличивается на часть тепла, затраченное в рамках общедомовых нужд.

Если итоговое число превышает сумму, уплаченную предварительно, оно будет зачтено в оплату, которую человек планирует произвести. Если получилось более маленькое значение, нужно будет доплатить. Действие производится на основе корректирующих механизмов.

При наличии распределителей

Как действовать, если установлены распределители? Это датчики, установка которых производится на батареи с наружной стороны. Они производят учет количества тепла, отдаваемого батареями во внешнюю среду. Этот прибор аналогичен счетчику, однако функционирует он иначе.

Если следовать правилам предоставления услуг коммунального направления, нужно принять во внимание, что правительственное постановление № 354 имеет определенную норму. Учет ЖКХ обуславливает применение показаний распределителей в процессе расчета.

Многоэтажное здание должно иметь общедомовой учетный прибор, предназначенный для коллективных целей. Немаловажно, чтобы установка распределителей была произведена в таком количестве квартир, которые в совокупности составляют свыше половины от всех помещений жилого и нежилого типа.

При соблюдении указанных требований в течение года 1 раз (если жильцы решат, то и чаще) оплата за тепловую энергию на основе распределительных устройств будет корректироваться с учетом показаний датчиков.

Расчетные формулы содержат показатели:

1. Плата за отопление в определенном помещении, оборудованном датчиком за временной отрезок, подлежащий корректировке.
2. Число квартир и нежилых помещений в одном многоквартирном здании, которые оснащены специальными приборами для замера.
3. Общее число распределителей, которые есть в одном помещении жилого объекта недвижимости.
4. Часть потребляемой услуги, касающейся тепловой энергии, которая приходится на отдельный распределитель. Эта доля учитывается в объеме потребленного тепла в каждом оборудованном датчиками помещении.

Раннее постановление

Согласно документу № 307, правила оплаты действуют при условии наличия в доме со множеством квартир приборов для измерения энергии. Расчетные манипуляции сводятся к начислению платы в течение всего года.

Сумма, которая выплачивается жильцами за израсходованную энергию, может корректироваться.

Ежемесячная сумма за отопление в помещениях разного типа в многоквартирных зданиях с распределителями рассчитывается по аналогичной формуле, которая используется для квартир со счетчиками. Достаточно умножить совокупную площадь жилого объекта на количество расходуемой тепловой энергии за предыдущий период (год). Полученная цифра умножается на тариф.

Размер оплаты корректируется каждый год по определенной формуле. В ней учитывают размер платы за тепло, которое берут из общего по зданию учетного оборудования. Учитывается плата согласно нормативному значению в квартирах, которые не имеют датчика. Нужно знать и другие показатели, отмеченные в правилах. К примеру, это доля платежных сумм, относящихся к конкретному замеряющему прибору.

У каждого человека не должно возникать затруднений в процессе подсчетов. Нужно постоянно следить за происходящими изменениями в законе, чтобы учитывать повышение тарифов и другие критерии.

При возникновении затруднений можно обращаться в соответствующую уполномоченную службу по месту жительства.

Большинство людей старается точно рассчитывать квартплату для того, чтобы всегда оплачивать все в соответствии с реальным потреблением, обращая внимание на различные счетчики или средние .

Но при этом для отопления действует немного отличная система расчета, которая не используется при определении размера оплаты за коммунальные услуги по потребленной воде, газу и другим ресурсам.

По этой причине многие не знают, как рассчитывается квартплата за отопление.

Общие параметры

На практике оказывается, что расчет стоимости отопления представляет собой не такую простую процедуру, с которой приходится ознакомляться в течение определенного промежутка времени. Действующее предусматривает разные варианты проведения расчетов в зависимости от целого ряда факторов, включая наличие счетчика, время года и еще множество других параметров.

При этом стоит отметить тот факт, что определенные регионы и органы местного самоуправления могут устанавливать свои правила проведения расчетов, которые могут дополнять уже принятые общие законодательные акты.

Таким образом, можно выделить три основных варианта начислений:

• в доме отсутствуют какие-либо приборы, обеспечивающие учет тепловой энергии;
• расчет ведется в соответствии с показателями счетчика тепла, установленного для обслуживания многоэтажного дома;
• расчет ведется в соответствии с показателями счетчика тепла, установленного в каждой отдельной квартире.

Как рассчитывается квартплата за отопление по формуле

В соответствии с нормами действующего законодательства, при наличии общедомового счетчика, обеспечивающего учет израсходованного тепла, расчет оплаты осуществляется по заранее установленным параметрам.

Тариф, по которому рассчитывается оплата за отопление, утверждается местными органами в каждой отдельной области, и предусматривает определение цены за каждый гигакалорий на отопление. Основополагающим фактором в данном случае является площадь каждого помещения, но при этом не стоит забывать о том, что эта площадь не включает в себя балкон, и поэтому учитывать ее в процессе расчета не нужно.

Формула, с помощью которой можно провести расчет оплаты, если в доме отсутствует индивидуальный или даже общедомовой счетчик, предусматривает использование нескольких факторов определения стоимости:

• принятый местным законодательством норматив на отопление;
• общая площадь помещения (жилого или нежилого – не имеет значения);
• общая стоимость потребленной энергии.

Если говорить более подробно об этой формуле расчета, то общее количество гигакалорий, необходимых для полноценного отопления указанного помещения, умножить на стоимость за каждую единицу, после чего полученный результат умножить на общую площадь помещения.

Стоит заметить, что на сегодняшний день норматив потребления тепловой энергии является индивидуальным для большинства регионов нашей страны, и в частности, отдельно определяется количество гигакалорий, необходимых для обеспечения нормальной температуры жилья на протяжении 30 календарных дней

Для расчета оплаты за потребленную энергию при наличии общедомового счетчика используется более подробная формула, но действует она только в том случае, если ни в одной из квартир не присутствует индивидуального счетчика для определения расхода тепла.

Выглядит формула следующим образом – V д * S i /S об * T т, где:

Данная формула предусматривает проведение расчета отношения общей площади индивидуального жилья к комплексной площади всех помещений в указанном доме. После этого указанное значение умножается на стоимость теплоэнергии, а также количество гигакалорий, потребленных зданием в течение определенного промежутка времени. В данном случае общее количество затраченной энергии устанавливается в соответствии с показателями счетчика.

Плата за тепло по такому четчику в упрощенном варианте проводится в соответствии с общим количеством теплоэнергии, использованной этим домом, и рассчитываться это значение должно в соответствии с долей каждой квартиры. Окончательный объем потребленного тепла умножается на тот тариф, который действует в указанном регионе.

Бывает и так, когда в нескольких квартирах используются разные типы счетчиков, и в таком случае берется объем использованного тепла конкретным помещением, вследствие чего определяется общее количество коммунальных ресурсов, необходимых для удовлетворения общедомовых потребностей. При этом стоит отметить, что они оборудуются коллективными приборами, с помощью которых обеспечивается точный учет затраченной тепловой энергии.

После этого берется совокупная площадь дома, а также совокупная площадь в каждом отдельном помещении, которое находится в этом многоквартирном здании. Обязательно принимается в учет тариф, установленный для данного региона.

В конечном итоге площадь квартиры делится на общую площадь дома, после чего умножается на количество энергии, предоставленной для обеспечения теплом всего здания. В конечном итоге полученное значение суммируется с количеством энергии, потребленной в первом помещении, и получившаяся сума уже умножается на принятые тарифы.

Нюансы выведения суммы

Если в квартире отсутствуют какие-либо приборы учета, то в таком случае коммунальные платежи будут рассчитываться в соответствии с показателями, установленными государством на каждого человека или квадратный метр. Таким образом, гражданам придется оплачивать коммунальные услуги не в соответствии со своим потреблением, а в соответствии с количеством человек, которые официально зарегистрированы на указанной жилплощади.

При желании можно подать письменное заявление для того, чтобы сократить оплату за коммунальные услуги, но для этого нужно иметь веские причины, а также предоставить документированные их доказательства.

В частности, к таким причинам можно отнести:

• несоответствие качества предоставляемых услуг тому, что указано в соглашении;
• длительный перерыв в использовании услуг;
• отсутствие приборов учетов в конкретном жилье;
• наличие права на оформление всевозможных субсидий.

Для того, чтобы провести перерасчет квартплаты, собственнику помещения придется отправиться в управляющую компанию и предоставить туда соответствующее заявление и все необходимые документы. После этого уполномоченные лица проведут детальную проверку по факту предоставленного заявления, а также составят акт о найденных нарушениях. Только после получения этого документа можно будет рассчитывать на то, что государственные службы примут решение о сокращении суммы оплаты.

Наглядные примеры

В доме находится общедомовой счетчик, и при этом ни одна квартира не оборудована никакими индивидуальными приборами учета. В данном случае расчет осуществляется на основании отопления, предоставленного в определенной квартире, а также объема тепловой энергии, которая была подана для обеспечения общедомовых нужд. Размер оплаты в данном случае рассчитывается в соответствии с формулой №3 действующих правил.

В качестве основы для расчета берутся следующие показатели:

• объем тепловой энергии, указанный на общедомовом приборе учета, показывает 250 гигакалорий (для того, чтобы определить общий объем отопления на этом прибора, нужно будет отправиться в управляющую компанию или просто посмотреть в уже оформленную квитанцию по оплате);
• общая площадь дома, куда входит площадь всех расположенных квартир, нежилых помещений, таких как офисы, магазины и другие подобные объекты, а также любых помещений, включенных в состав общедомового имущества, которая в данном случае составляет 7 000 м 2 ;
• общая площадь квартиры, для которой рассчитывается потребление, составляет 75 м 2 (этот параметр можно узнать в соответствующем свидетельстве, подтверждающем право собственности на указанное имущество, договоре или техническом паспорте);
• тариф на тепловую энергию в указанном регионе действует в размере 1 400 рублей за каждую гигакалорию.

Таким образом, общая сумма оплаты по квартире рассчитывается по следующей формуле:

250 * 75/7000 * 1400 = 3750 рублей

После этого считается вторая сумма оплаты, которая включает в себя объем тепловой энергии, предоставленной для обеспечения общедомовых нужд. В данном случае для расчета объема отопления, необходимого для обеспечения общедомовых нужд, потребуется определить также общую площадь всех жилых и нежилых помещений, которая в данном случае будет составлять 6 000 м 2 .

В таком случае расчет энергии осуществляется по следующей формуле:

• 250 * (1-6000/7000) * 75/6000 = 0,446428571 гигакалорий;
• 0,446428571 * 1400 = 625 рублей.

В конечном итоге общая сумма оплаты представляет собой объединение двух платежей, то есть: 3750 + 625 = 4375 рублей.

Многие люди в процессе расчета стоимости за тепловую энергию забывают проводить расчет потребленной энергии на общедомовые нужды, в связи с чем у них постепенно начинает скапливаться задолженность, что может в конечном итоге обернуться крайне неприятными последствиями.

Возможно, но следует быть готовым к требованию собрать ряд дополнительных документов.

Насколько законное требование о перерасчете квартплаты в случае подозрения на неверное применение тарифов, читайте .

Кто платит квартплату при договоре ренты на квартиру, можно узнать .