Acquisition d'un terrain au 1c 8.3. Achat, division d'un terrain

L'acquisition d'un terrain en 1C UPP et Intégré 1.1 doit être documentée par le document Réception de biens et services avec le type d'opération Objets de construction.

Dans ce cas, il est nécessaire de créer un élément du répertoire Objets de construction. Le poste de dépense doit être indiqué avec la nature des Investissements en immobilisations.

Le compte comptable est indiqué dans la section tabulaire du document - 08.01, compte TVA - 19.08.

S'il y a des coûts supplémentaires qui doivent être attribués à la valeur de ce terrain, alors à leur réception, les documents devront également indiquer un poste de coûts avec la nature des investissements en immobilisations, le compte 08.01 et le Objet de construction.

Lors de l'acceptation d'un objet de construction pour la comptabilité en tant qu'immobilisation, il sera nécessaire d'indiquer un objet de construction spécifique et un compte comptable. Et le programme collectera tous les coûts attribués à ce compte et à l'objet, et les écrira comme le coût de l'immobilisation.

Après réception, l'objet de construction (terrain) doit être pris en compte en tant qu'immobilisation par le document Acceptation des immobilisations pour la comptabilité.

Nous indiquons le compte comptable en BU et OU, où le coût a été transféré lors de l'acquisition, l'objet de construction et cliquez sur le bouton Calculer les montants.

Dans la section tabulaire Immobilisations, créez une nouvelle immobilisation et notez le document.

Dans l'onglet suivant Informations générales, nous devons spécifier la Méthode de prise en compte des charges d'amortissement.

Mais les terrains ne sont pas amortis. Néanmoins, nous créons une méthode, nous ne remplissons simplement rien d'autre que le nom.

J'ai indiqué le nom dans l'exemple Ne pas facturer, afin qu'il soit clair de quel type de méthode il s'agit.

Après cela, sur l'onglet comptabilité, nous indiquons que l'immobilisation est acceptée pour la comptabilité.

Nous indiquons absolument toute méthode d'amortissement, durée d'utilité et compte d'amortissement.

L'essentiel : ne pas cocher la case Charge d'amortissement.

Ensuite, tous les paramètres d'amortissement saisis ne seront pas pertinents. Mais vous devrez les remplir, car ils sont obligatoires.

N'oubliez pas d'inclure le compte de l'actif lui-même. Ce champ est caché après tous les réglages d'amortissement et est facile à manquer.

Si vous conservez une comptabilité de gestion des immobilisations, l'onglet de ce type de comptabilité est rempli de la même manière.

Mais en comptabilité fiscale, vous devez définir la valeur Le coût n'est pas inclus dans les dépenses.

C'est tout - maintenant le document peut être publié. Vérifiez que les transactions d'acceptation de l'objet de construction ont été formées avec succès.

Mais l'amortissement d'une telle immobilisation ne sera pas facturé dans le programme 1C.

Un terrain est un type de bien immobilier qui, avec d'autres choses, peut faire l'objet d'une vente et d'un achat, à l'exception de certains cas (article 128, paragraphe 1 de l'article 549 du Code civil de la Fédération de Russie, articles 6,,, 37 du Code du travail de la Fédération de Russie ). Nous vous parlerons de la comptabilité foncière en comptabilité dans notre consultation.

Comptabilisation des terres: à quel titre

La procédure comptable d'un terrain dépend de la finalité pour laquelle ce terrain est acquis.

Ainsi, si un terrain est acquis à des fins de production (par exemple, pour la construction d'un bâtiment d'atelier sur celui-ci ou pour l'agriculture), il sera alors comptabilisé en immobilisations sur le compte 01 "Immobilisations".

Si le site est initialement acheté pour la revente, il devra être comptabilisé comme un produit sur le compte 41 "Biens".

Dans tous les cas, le coût d'un terrain pour lequel il sera pris en compte sera déterminé comme la somme des coûts réels de son acquisition, y compris les frais d'enregistrement de la propriété (clauses 7, 8 PBU 6/01, clauses 5, 6 PBU 5/01).

Revalorisation des parcelles en comptabilité

Si le terrain est comptabilisé en immobilisations, l'organisme pourra le réévaluer. Au moment de décider de la réévaluation, celle-ci devra être effectuée annuellement pour tous les terrains comptabilisés en immobilisations (clause 15 PBU 6/01). La réévaluation peut entraîner à la fois une augmentation et une diminution de la valeur du terrain.

Si le terrain est inclus dans les inventaires, l'organisation peut vérifier l'état de ces terrains. Et, le cas échéant, une provision est constituée pour leur dépréciation en reportant la différence par laquelle la valeur comptable du site excède sa valeur de marché au compte 59 « Provisions pour dépréciation des placements financiers » (Débit du compte 91 « Autres produits et charges » - Compte de crédit 59).

Acquisition de terrains : affichages

Voici les principales écritures comptables qui sont passées lors de l'achat d'un terrain en immobilisation :

Rappelons que les terrains ne sont pas amortis en tant qu'objets dont les propriétés de consommation n'évoluent pas dans le temps (paragraphe 5, article 17 du PBU 6/01).

Si le terrain est comptabilisé dans les inventaires, alors au lieu du compte 08-1, le compte 41 sera utilisé dans les écritures ci-dessus, et le compte 01 ne sera pas utilisé.

Comptabilisation de la cession d'un terrain

Le traitement comptable de la vente d'un terrain dépendra également de sa comptabilisation en immobilisations corporelles ou en biens. En effet, dans le premier cas, les revenus et dépenses de sa vente seront comptabilisés dans la composition, et dans le second - comme.

Veuillez noter que la vente de terrains n'est pas soumise à la TVA (

Onglet "Informations générales" Cet onglet contient les détails suivants : type (groupe) d'immobilisations, durée d'utilité en mois, signes de dépréciation ou de dépréciation, signes d'utilisation des immobilisations à des fins de production, signe de radiation à des fins comptables, le coût des immobilisations pour les coûts lors de la mise en service, le signe de l'inclusion aux fins de la comptabilité fiscale de la valeur de l'immobilisation dans la composition des coûts matériels lors de la mise en service, d'autres informations sur l'immobilisation. Dans le champ "Type (groupe) d'immobilisations", sélectionnez la catégorie à laquelle appartient cette immobilisation.

Acceptation d'un terrain comme guêpe ?

Pour remplir ce prérequis, vous devez d'abord noter le document (le bouton "Ecrire") Dans la section tabulaire, vous devez préciser les immobilisations. vous pouvez ajouter un nouvel élément de l'ouvrage de référence directement dans la liste de sélection (item "Nouveau" dans le menu "Actions").

Attention

Dans ce cas, il suffira de saisir uniquement le nom de l'objet et son numéro d'inventaire.

Les valeurs des autres détails sont automatiquement définies lors de la publication du document.

Le "Type d'investissement en actifs non courants" requis doit indiquer le type d'investissement approprié: - 08.1 "Acquisition d'éléments individuels d'immobilisations"; - 08.2 « Acquisition d'objets de gestion de la nature » ; - 08.3 « Construction d'installations d'immobilisations » ; - 08.4 "Acquisition d'éléments individuels d'immobilisations".

Comptabilisation d'un terrain en comptabilité

S'il y a des coûts supplémentaires qui doivent être attribués à la valeur de ce terrain, alors à leur réception, les documents devront également indiquer un poste de coûts avec la nature des investissements en immobilisations, le compte 08.01 et le Objet de construction.

Lors de l'acceptation d'un objet de construction pour la comptabilité en tant qu'immobilisation, il sera nécessaire d'indiquer un objet de construction spécifique et un compte comptable.
Et le programme collectera tous les coûts attribués à ce compte et à l'objet, et les écrira comme le coût de l'immobilisation.

Important

Après réception, l'objet de construction (terrain) doit être pris en compte en tant qu'immobilisation par le document Acceptation des immobilisations pour la comptabilité.

Acceptation d'un terrain pour la comptabilité en tant qu'immobilisation dans 1C UPP et Integrated 1.1 Nous indiquons le compte comptable dans BU et NU, où le coût a été attribué lors de l'acquisition, l'objet de construction et cliquez sur le bouton Calculer les montants.

Comptabilité dans l'établissement : les parcelles sont utilisées indéfiniment

Info

Configuration : KA 1.1, UPP Question : Acceptation d'un terrain pour comptabilisation, formation du coût initial d'un terrain.

Le document Acceptation comptable n'est pas effectué en l'absence de réflexion dans le document des conditions d'amortissement de l'immobilisation, mais les terrains ne sont pas soumis à amortissement.

Comment refléter cette opération dans le programme ? Elena L'acquisition d'un terrain en 1C UPP et Intégré 1.1 doit être documentée par le document Réception de biens et services avec le type d'opération Objets de construction.
Acquisition d'objets de construction dans 1C UPP et Integrated 1.1 Dans ce cas, il est nécessaire de créer un élément du répertoire Objets de construction.
Le poste de dépense doit être indiqué avec la nature des Investissements en immobilisations.
Le compte comptable est indiqué dans la section tabulaire du document - 08.01, compte TVA - 19.08.

Acceptation d'un terrain pour la comptabilité

Dans la section tabulaire Immobilisations, créez une nouvelle immobilisation et notez le document.
Dans l'onglet suivant Informations générales, nous devons spécifier la Méthode de prise en compte des charges d'amortissement.
Mais les terrains ne sont pas amortis. Néanmoins, nous créons une méthode, nous ne remplissons simplement rien d'autre que le nom.
La méthode de calcul de l'amortissement, si vous n'avez pas besoin de calculer l'amortissement, ne remplissez pas. J'ai indiqué le nom dans l'exemple Ne pas facturer, afin qu'il soit clair de quel type de méthode il s'agit. Après cela, sur l'onglet comptabilité, nous indiquons que l'immobilisation est acceptée pour la comptabilité.

Ne pas facturer d'amortissement dans le document Acceptation des immobilisations en 1C UPP et Intégré 1.1 Nous indiquons absolument toute méthode d'amortissement, durée de vie et compte d'amortissement.

L'essentiel : ne pas cocher la case Calculer l'amortissement.

Acceptation de la comptabilité foncière dans l'automatisation complexe 8

Ensuite, tous les paramètres d'amortissement saisis ne seront pas pertinents. Mais vous devrez les remplir, car ils sont obligatoires. N'oubliez pas d'inclure le compte de l'actif lui-même.

Ce champ est caché après tous les réglages d'amortissement et est facile à manquer.

Si vous conservez une comptabilité de gestion des immobilisations, l'onglet de ce type de comptabilité est rempli de la même manière. Mais en comptabilité fiscale, vous devez définir la valeur Le coût n'est pas inclus dans les dépenses. Comptabilité fiscale dans le document Acceptation des immobilisations dans 1C UPP et Integrated 1.1 Everything - le document peut maintenant être enregistré. Vérifiez que les transactions d'acceptation de l'objet de construction ont été formées avec succès.

V7 : comment saisir la réception des parcelles au 08.1

Pour déterminer la procédure de calcul de l'amortissement fiscal, il est nécessaire de renseigner les informations suivantes : coût initial, groupe d'amortissement, mode de calcul de l'amortissement, un coefficient spécial.

La procédure pour remplir les détails spécifiés est similaire à la procédure pour remplir les détails correspondants dans le répertoire "Immobilisations". Pour obtenir le montant des dépenses pour l'acquisition d'une unité d'immobilisations selon les données de comptabilité fiscale (cumulées sur le compte Н01.01 "Formation de la valeur des objets d'actifs non courants"), utilisez le bouton "Coût des non- actifs courants".

Les conditions "Type de dépense", "Elément de dépense" et "Objet" pour l'objet des immobilisations déterminent l'affectation des dépenses pour l'amortissement accumulé aux fins de la comptabilité fiscale.

Il doit être utilisé pour créditer des immobilisations au solde de l'organisation (selon le débit du compte 01.1 "Immobilisations dans l'organisation"), dont la mise en service est établie dans un acte sous la forme OS-1, indépendamment de l'option de leur réception par l'organisation. Le formulaire du document contient quatre onglets. Onglet Immobilisations Cet onglet contient les détails suivants : type d'investissement en immobilisations, objet des immobilisations, coût initial.

Dans la partie supérieure, le numéro (attribut « Certificat de mise en service de l'OS n° ») et la date (attribut « de ») de l'acte (facture) d'acceptation et de transfert d'immobilisations sont indiqués.

Le bouton « Montant des investissements en immobilisations » permet de renseigner automatiquement la variable « Coût initial » en fonction des résultats comptables du compte 08.

Dans le programme, les immobilisations sont classées dans les groupes suivants : - Immeubles ; - Structures ; - Appareils de transfert ; - Voitures et équipements; - Véhicules; - Outil; - Inventaire ; - Bovins de trait; - L'élevage productif ; - Plantations vivaces ; - Dépenses en capital pour l'amélioration des terres ; - Terre; - Objets de gestion de la nature ; - Autres immobilisations.

Si, lors de la mise en service, un élément d'immobilisation est amorti sur les coûts de production (frais de vente), alors pour un tel objet, il est nécessaire dans le document de cocher la case "Amortir sur les coûts de production (frais de vente". à des fins de comptabilité fiscale " dans la disposition « Inclure dans la composition des biens amortissables ».

Dans cet article, les méthodologistes de la société "1C" envisagent l'organisation et la tenue des registres des parcelles (actifs non produits) dans "1C : Comptabilité d'un établissement public 8" sur le compte 01 conformément au Plan comptable unifié de Comptabilité, approuvé. par arrêté du ministère des Finances de la Russie du 01.12.2010 n° 157n, et recommandations du département financier.

Selon la lettre du ministère des Finances de la Russie du 21 octobre 2011 n° 02-06-07 / 4680, du 1er janvier 2011, les terrains utilisés par les institutions en droit d'usage permanent (illimité) (y compris ceux situés au titre des objets immobiliers) font l'objet sur la base d'un document (certificat), confirmant le droit d'usage du terrain, reflétant leur valeur cadastrale sur le compte hors bilan 01 « Biens reçus à usage » du Plan Comptable Unifié .

Conformément à l'article 332 des Instructions pour l'application du plan comptable unifié (ESAS), approuvées par arrêté du ministère des Finances de la Russie du 01.12.2010 n° 157n, ci-après - Instruction n° 157n : à droite de gestion opérationnelle (biens loués ; biens reçus avec droit d'usage gratuit (illimité), reçus pour stockage et (ou) traitement, ainsi que pour approvisionnement centralisé (approvisionnement centralisé), etc.)) ; ..., ainsi que des données analytiques supplémentaires sur d'autres objets comptables et opérations effectuées avec eux, nécessaires pour divulguer des informations sur les activités de l'institution dans les rapports qu'elle génère.

Selon l'article 333 de l'instruction n° 157n, le compte 01 "Biens reçus pour usage" "est destiné à enregistrer les objets mobiliers et immobiliers reçus par l'établissement pour un usage gratuit sans garantir le droit de gestion opérationnelle, ainsi que pour un usage payant , à l'exception du crédit-bail, si le bien est situé au bilan du preneur.

L'objet immobilier reçu par l'institution du détenteur de l'actif (propriétaire) est inscrit sur le compte hors bilan sur la base du certificat de réception (un autre document confirmant la réception du bien et le droit de l'utiliser) à la valeur spécifiée (déterminé) par la partie cédante (propriétaire).

Conformément à la clause 334 de l'instruction n° 157n "comptabilité analytique pour le compte 01" Les biens reçus pour utilisation "sont conservés dans la Carte pour la comptabilisation quantitative et totale des actifs matériels dans le cadre des bailleurs et (ou) propriétaires (détenteurs de solde) de biens pour chaque objet d'actifs non financiers et sous inventaire (comptabilité) le numéro attribué à l'objet par le détenteur de l'actif (propriétaire) précisé dans le certificat de transfert et d'acceptation (autre document).

Ainsi, l'instruction n° 157n relative à l'application du SECA ne contient pas d'exigences de tenue d'une comptabilité analytique par type de biens - immobilisations, actifs non produits, immobilisations incorporelles.

Dans le même temps, conformément à l'article 20 de l'Instruction sur la procédure d'élaboration et de présentation des rapports annuels, trimestriels et mensuels sur l'exécution des budgets du système budgétaire de la Fédération de Russie, approuvé. par arrêté du ministère des Finances de la Russie du 28 décembre 2010 n° 191n : « Certificat de présence de biens et de passifs sur des comptes hors bilan (ci-après, aux fins de la présente Instruction, la Référence au bilan ( f. 0503130) est constitué sur la base d'indicateurs de comptabilisation des biens et passifs reflétés... sur le compte 01 "Biens reçus à usage" dans le cadre des biens meubles et immeubles (codes ligne 010-012, 015)".

Et le formulaire Attestation au bilan (f. 0503130) contient la ligne 012 « dont non produits » pour les actifs non produits, en précisant la ligne 011 « y compris les immeubles ».

Selon l'article 37 de l'Instruction n°157n : « Les objets d'actifs non financiers sont comptabilisés sur les comptes correspondants du Plan Comptable Unifié par groupes analytiques du compte synthétique de l'objet comptable :

10 « Immobilier institutionnel » ;

20 « Biens meubles particulièrement précieux de l'institution » ;

30 « Autres biens meubles de l'institution » ;

40 "Biens - objets de leasing" ;

50 " Actifs non financiers qui composent la trésorerie " ".

Dans le plan comptable du programme au compte de hors-bilan 01 "Propriété reçue pour utilisation", des sous-comptes sont ouverts pour les groupes analytiques du compte synthétique de l'objet comptable, à l'exception des groupes analytiques 40 "Propriété - éléments loués » et 50 « Actifs non financiers qui composent la trésorerie », puisque le compte 01 n'est pas destiné à la comptabilisation des objets de location-financement et des biens de la trésorerie (voir Fig. 1).

Riz. un

Auparavant, conformément à l'article 20 de l'Instruction sur la procédure d'élaboration et de soumission des rapports annuels, trimestriels et mensuels sur l'exécution des budgets du système budgétaire de la Fédération de Russie (approuvé par arrêté du ministère des Finances de la Russie en date de novembre 13, 2008 n° 128n), il lui a été demandé de renseigner dans l'extrait de bilan (f. 0503130) le compte 01 "Immobilisations en exploitation" dans le cadre d'immeubles acceptés en bail et en libre usage (codes de ligne 010-012).

Par conséquent, dans le programme, les sous-comptes du compte 01 pour les groupes analytiques sont des sous-comptes ouverts par types de contrats - dans le cadre de contrats de location et d'utilisation gratuite.

Selon la clause 334 de l'instruction n° 157n sur le compte 01, une comptabilité analytique est établie pour le sous-conto Contreparties, Immobilisations.

Sur le compte 01, une comptabilité analytique a également été établie pour les centres de responsabilité matérielle, puisque conformément au paragraphe 332 de l'instruction n° 157n, « tous les actifs matériels, ainsi que les autres actifs et passifs inscrits en hors bilan, sont inventoriés. de la manière et dans les délais établis pour les objets, inscrits au bilan. » La liste d'inventaire (feuille de collation) des objets d'actifs non financiers (f. 0504087) suppose l'indication de la personne matériellement responsable.

Selon l'ESAS, les actifs non produits sont des biens immobiliers. Pour la comptabilisation des biens immobiliers, le programme prévoit un sous-compte séparé 01.11 "Immeubles utilisés dans le cadre de contrats d'utilisation gratuite". Pour mettre en évidence les données sur les actifs non produits dans la fiche des immobilisations comptabilisées sur le compte 01.11, dans le type NFA requis, vous devez indiquer Actifs non produits... Aussi, pour les objets de l'AFN, comptabilisés hors bilan, il faut indiquer Type comptable - Immobilisations en cours d'utilisation.

Comptabilisation du mouvement des parcelles en exploitation

Pour enregistrer la réception des parcelles, vous devez utiliser le document Encaissement d'immobilisations (déséquilibré)(menu OS, immobilisations incorporelles, NLA - Immobilisations hors bilan - Journal des documents OS hors bilan Complet).

Le document doit indiquer Type de comptabilité NFA - Immobilisations en cours d'utilisation, Compte comptable - 01.11(« Immeubles exploités dans le cadre de contrats d'utilisation gratuite »). Dans la spécification du document, l'objet comptable est indiqué - l'élément du répertoire Immobilisations de type NFA - Immobilisations non produites et Type comptable - Immobilisations en cours d'utilisation.

Du doc Encaissement d'immobilisations (déséquilibré) peut être formé et imprimé Aide sur le formulaire 0504833(fig. 2).

Riz. 2

Pour l'enregistrement des mouvements internes et l'élimination des parcelles en exploitation, des documents sont appliqués Mouvement interne d'immobilisations (déséquilibre), Sortie d'immobilisations (déséquilibré) (menu immobilisations, immobilisations incorporelles, actes juridiques réglementaires - Immobilisations en hors-bilan - Journal des immobilisations en hors-bilan menu principal du programme, interface Complet). Ces documents doivent indiquer Type de comptabilité NFA - Immobilisations en cours d'utilisation.

Reflet des parcelles dans les registres comptables

Selon l'article 334 de l'instruction n° 157n : « Comptabilité analytique pour le compte 01 » Les biens reçus pour utilisation « sont conservés dans la Carte pour la comptabilité quantitative et totale des actifs matériels ». Former Fiches pour la comptabilisation quantitative et totale des actifs matériels f. 0504041 le programme utilise le rapport du même nom. Pour le compte hors bilan 01.11, vous pouvez également générer des rapports standard.

Prise en compte des parcelles dans le reporting réglementé

Dans les rapports réglementés F. 0503130, Aide sur les comptes de hors-bilan, F. 0503230, Aide sur les comptes de hors-bilan, F. 0503730, Aide sur les comptes de hors-bilan, F. 0503830, Aide sur les comptes de hors-bilan il est prévu l'auto-complétion de la ligne 012 pour les actifs non produits avec des données sur le compte 01.11 "Immeubles utilisés en vertu d'accords d'utilisation gratuite" pour sous-conto Immobilisations corporelles de type NFA - Actifs non produits(voir fig. 3).

Riz. 3

Ainsi, l'inclusion d'un sous-compte supplémentaire dans la configuration standard de comptabilisation des terrains en exploitation sur le compte de hors-bilan 01 n'est pas requise.