Traditionnellement, la construction résidentielle à plusieurs étages a été réalisée en utilisant deux technologies principales. L'un d'eux est la construction de logements en panneaux, lorsque des panneaux de murs et de plafonds en béton armé sont produits en usine. Déjà sur le chantier, ils sont «assemblés» dans une maison. C'est rapide, c'est bon marché, mais cette technologie a un inconvénient : elle n'est pas flexible. Il est presque impossible de changer la disposition des appartements tout faits, sauf peut-être pour couper dans une porte, et même alors pas partout. Le nombre de projets (séries) de maisons elles-mêmes est également limité. Le monolithe est dépourvu de tous ces inconvénients, lorsque les structures en béton armé sont coulées directement sur le chantier. Liberté totale de créativité pour les architectes, dans de telles maisons, en règle générale, des aménagements libres: il n'y a que des plafonds et des colonnes, et où et comment placer les murs de l'appartement est déjà décidé par son heureux propriétaire. Certes, il y a un problème : le monolithe se construit relativement lentement et coûte cher.

Est-il possible de combiner d'une manière ou d'une autre la vitesse de construction des logements en panneaux avec les dispositions libres d'un monolithe ? Il s'avère que c'est possible, si vous utilisez un "cadre unifié, sans lunette", alias KUB. Il est construit selon les mêmes normes que les bâtiments résidentiels ordinaires, et a longtemps été utilisé avec succès par Spetsstroy, par exemple, pour les besoins du ministère de la Défense. Une telle maison, avec la fragilité apparente de la structure, a une résistance élevée et une résistance sismique, bien que ce ne soit pas très important pour Moscou, mais quand même.

Cependant, assez de mots, il vaut mieux tout voir de ses propres yeux.

Original tiré de russes v KUB-2.5 - un grand ensemble de construction pour une maison confortable

Au cours du mois dernier, j'ai entendu à plusieurs reprises "fi" en direction de la construction de maisons monolithiques. Comme, des taux bas, une qualité médiocre et l'impossibilité d'un contrôle total sur la même qualité sur place. Évidemment, cela a été annoncé lors de la construction de maisons en béton armé préfabriqué. Bien sûr, tout le monde louera sa technologie, mais néanmoins ... Le béton préfabriqué est largement utilisé dans la construction de maisons et présente de nombreux avantages. Comme je l'ai découvert récemment, il est même possible d'en faire des maisons avec une disposition libre, ce qui était auparavant toujours présenté comme un avantage de la construction monolithique uniquement.

En 2014, la Moskomarkhitektura et le Conseil d'urbanisme de la région de Moscou ont formulé de nouvelles exigences pour le développement résidentiel industriel.
- Variation du nombre d'étages dans le bâtiment.
- Solutions de planification flexibles.
- Variété de solutions de façade.
- Une variété de solutions d'aménagement d'espace pour les sections d'angle et la possibilité de placer des sections avec un décalage les unes par rapport aux autres.
- Aménagement de l'espace public au 1er étage et solutions de façades spéciales pour le 1er étage.

Tout cela est mis en œuvre dans ce projet. Voyons comment un complexe résidentiel moderne de classe affaires "Yauza-Park" est en cours de construction dans la rue Krasnobogatyrskaya.

La maison est construite en utilisant la technologie KUB-2.5 - un système constructif universel d'un cadre monolithique préfabriqué sans lunette, composé de colonnes verticales et de panneaux de plancher plats. 2.5 - version du projet.

1. Tout d'abord, sur le projet dans son ensemble. Il s'agit d'une maison de nombre variable d'étages de 18-20-18 étages, conçue pour 352 appartements. La maison propose neuf solutions pour des appartements allant de 40,45 à 98,8 m². avec des cuisines d'au moins 10 m².

2. Un spacieux parking souterrain à deux niveaux, conçu pour 376 voitures, est équipé d'un ascenseur qui descend de la partie résidentielle du bâtiment directement dans le parking. Parking au sol pour les invités pour 75 voitures, parking au sol pour les résidents du complexe pour 40 voitures et 9 voitures pour les personnes à mobilité réduite. En conséquence, ils promettent d'obtenir un concept de cour sans voitures. Naturellement, des terrains de jeux, des aires de loisirs, une aire de promenade pour chiens et d'autres infrastructures. Veuillez noter que le nombre de places de parking est encore plus important que celui des appartements. Il me semble qu'il s'agit d'une bonne candidature à la victoire dans l'investiture « cour confortable sans charrettes ».

3. Le prix des appartements varie de 8 (odnushka) à 18 (trois roubles) millions de roubles. Le prix d'une place de parking sera d'environ un million de roubles. À l'heure actuelle, plus de la moitié des appartements ont déjà été vendus. L'appartement est offert inachevé avec une option d'aménagement d'une brique au sol. Ensuite, les locataires peuvent faire ce qu'ils veulent. Regardez la disposition - il n'y a pas de murs porteurs à l'intérieur de l'appartement. Seulement deux ou trois colonnes.

4. Parking souterrain à deux niveaux. Pour la construction, une fosse a été creusée d'une profondeur de plus de 20 mètres pour l'enlèvement de la couche culturelle de la poubelle. La clôture de la fosse est à rainure et languette avec ancrage.

5. Selon le concept donné, le premier étage n'est pas résidentiel - il y a un espace public. Les murs, comme vous pouvez le voir, sont en briques.

6. Les murs en béton cellulaire sont utilisés sur les sols résidentiels.

7. La façade est articulée, avec isolation. Ici, en général, tout est standard. Chaque appartement disposera d'un emplacement régulier pour l'installation de l'unité extérieure du climatiseur.

8. Une autre exigence du concept était l'absence de façades droites et d'angles droits entre les sections. Tout cela a demandé un peu de travail monolithique, bien sûr.

9. Maintenant à propos de CUB-2.5. Le système est destiné à la construction de bâtiments résidentiels et publics jusqu'à 25 étages, de parkings au sol à plusieurs niveaux.Le cadre se compose de colonnes verticales à plusieurs niveaux sans parties saillantes et de dalles de sol faisant office de barres transversales. L'ensemble se compose de quatre formes de base - une colonne et une dalle : au-dessus de la colonne, entre les colonnes et au milieu.

10. Possibilité de concevoir des bâtiments : avec des portées de 3, 6, 12 et 18 mètres ; avec un pas de colonne de 3 à 7,5 m ; hauteur des étages 2,8 ; 3.0 ; 3.3 ; 4.2 ; 4,5 m Des diaphragmes de rigidité sont installés entre les colonnes. Tous les diaphragmes sont situés entre les appartements, créant ainsi un espace ouvert à l'intérieur des appartements avec une paire de colonnes.

11. Colonne installée avec deux diaphragmes de raidissement. L'approfondissement est un endroit pour les hypothèques et la couture du joint avec le chevauchement.

12. Les colonnes sont insérées les unes dans les autres. En fait, c'est un énorme LEGO.

13. Joint de dilatation entre les sections. Ce passage n'existera plus et les sections résidentielles seront complètement isolées les unes des autres.

14. Installation d'une dalle de plancher en porte-à-faux - la dalle dite sur poteau. Elle est posée sur la colonne et fixée sur les crémaillères pendant le travail au joint.

16. Parmi eux, par exemple. Veuillez noter que les dalles se chevauchent sans trous internes. Cela leur permet d'être nettement plus minces que les dalles traditionnelles.

17. Toutes les communications se font dans une seule colonne montante, à partir de laquelle tout le câblage est effectué pour tous les appartements à l'étage.

18. Capuche. Sur la gauche, il y a des ouvertures pour la colonne montante d'égout. Veuillez noter que la ventilation se compose de deux canaux. Big est le canal principal qui traverse tous les étages. Et un petit est un retrait d'un appartement. En bas il y a une poubelle (à chaque étage la sienne), si quelque chose tombe dans la ventilation de votre appartement (je me demande comment ?) elle y restera.

19. Couloir commun entre les diaphragmes.

20. Vues depuis les étages supérieurs. Jusqu'à six étages sont construits par mois. Comme le développeur l'assurera, c'est plus rapide qu'un monolithe. Et moins cher en général de 10%.

21. Il existe un vaste programme de reconstruction des digues de Yauza. Il ne reste plus qu'à attendre sa mise en œuvre.

22. Le territoire de l'ancienne usine "Red Bogatyr".

23. Bâtiments voisins. Beaucoup de gens achètent des appartements dans un nouveau bâtiment - des résidents de la région.

24. Acheté principalement pour les vieux parents ou les jeunes familles. Il y a beaucoup d'employés de la sphère informatique - dans les conditions de la crise, il s'est avéré être le plus stable.

25. La livraison de la maison est prévue pour le dernier trimestre de cette année.

Informations historiques sur les planchers sans poutres.
Les plafonds sans poutres ont été utilisés dans la construction de bâtiments à plusieurs étages au début du siècle dernier. En 1906, sur proposition de l'ingénieur Thorner, aux USA, et en 1908 à Moscou, sous l'impulsion d'AF Loleit, un bâtiment de quatre étages pour un entrepôt de produits laitiers est conçu et construit, puis en 1910 un bâtiment sans -les plafonds à poutres ont été érigés en Suisse.

Au cours de son histoire séculaire, les planchers sans poutres ont subi des changements importants dans leurs structures, leurs méthodes de calcul et leurs domaines d'application. La première modification des planchers sans poutres était le plafond avec des colonnes sans poutres.

Les plafonds sans poutres avec colonnes sans chapeau sont des structures extrêmement simples constituées de dalles en béton armé de même épaisseur et de colonnes de section constante. Cela simplifie le coffrage ainsi que le ferraillage et le bétonnage. Du fait que dans le cas de structures anti-goutte, les colonnes ont une section transversale constante, elles sont faciles à assembler avec les murs et les cloisons entre les colonnes. Par conséquent, ils sont pratiques pour les immeubles de bureaux et les immeubles résidentiels.

Dans les années 60, les logements TsNIIEP sous la direction de A.E. Dorfman et L.N. Levontin pour un hôtel de grande hauteur à Vladivostok ont ​​développé des conceptions pour un plafond anti-goutte sans poutres. Une telle ossature en béton armé a été nommée « ossature unifiée, sans poutre » (KUB-1). Plus tard, des versions modifiées des systèmes de la série KUB ont été développées pour diverses charges et conditions de fabrication. L'un d'eux était le cadre monolithique préfabriqué unifié de l'USMBK, développé pour le ministère de la Défense de l'URSS. Sur la base de l'expérience acquise à la suite de l'application de toutes les modifications des systèmes créés sur la base de KUB-1, le système de structures de construction KUB-2.5 a été développé.

Depuis 2008, Glavstroy Development est le titulaire du brevet du système KUB-2.5. Ce système est utilisé dans toute la Russie. À Moscou, selon ce système, des bâtiments ont été construits sur la place Preobrazhenskaya, la rue Klyazminskaya, la rue Cosmonaut Volkov, etc.

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Série KUB 2.5

Design Institute TsNIIPI MONOLIT a été développéSérie KUB 2.5 , introduit depuis 1990. Le règlement reflète diverses structures en béton armé, qui se sont révélées être des éléments importants dans la construction de structures à ossature monolithiques préfabriquées sans cadre à des fins interspécifiques. La hauteur maximale des étages dans les bâtiments en construction ne doit pas dépasser quinze. La liste de nomenclature comprend des éléments tels que les colonnes, les diaphragmes de raidissement, les volées d'escalier et les paliers, les panneaux muraux, les traverses et d'autres éléments. Une grande variété de capacités portantes d'espèces et de tailles standard vous permet d'augmenter le nombre de projets typiques utilisant des structures.

Pour chaque marque de produits de construction, ses propres dessins de coffrage et de renforcement sont présentés, dont les proportions géométriques exactes peuvent être transmises aux produits finis grâce à l'utilisation de coffrages en acier. La norme reflète les conditions techniques, les matériaux de conception et de nombreuses recommandations sur la manière la plus efficace d'exploiter les structures. La sécurité et la fiabilité des structures à ériger sont obtenues en respectant non seulement le processus de production, mais également en suivant les instructions des schémas de câblage lors de l'installation des structures.

En 2015, les premières maisons de la nouvelle série KUB 2.5 étaient déjà construites dans la rue Khlobystova à Moscou et apparaîtront désormais de plus en plus dans de nouveaux bâtiments. La série approuvée par Moskomarkhitektura est présentée comme « le système structurel le plus rentable en termes de coût, de capacités de planification, de vitesse de construction, de coûts de main-d'œuvre et de solutions architecturales. Les murs intérieurs et extérieurs de la charpente monolithique préfabriquée de ces maisons peuvent être constitués de briques et de blocs, ainsi que de panneaux. A partir du "constructeur" KUB 2.5 il est possible de construire des logements et des classes économiques, confort et affaires. »

MOSLENTA a demandé à l'ancien chef de l'Institut de recherche et de conception (NIIPI) du plan général de Moscou, l'architecte honoré de la Russie, Sergei Tkachenko, de parler des nouvelles possibilités de modifier le nombre d'étages et de dispositions incorporées dans les maisons de la nouvelle série. , qui est influencée par la diversité lumineuse des façades, sous quelle forme des maisons similaires sont-elles louées aujourd'hui en Allemagne, et pourquoi les architectes de Moscou s'en inspirent aujourd'hui.

Maison série CUBE 2.5

Image : Développement Glavstroy

Sergey Tkachenko, architecte émérite de la Fédération de Russie, membre correspondant de l'Académie des arts de Russie, ancien directeur de l'Institut de recherche et de développement du Plan général de Moscou

Sergueï Tkachenko

Pavel Golovkin / Kommersant

Diversité des façades

Si nous parlons de maisons de nouvelle série, en particulier CUB 2.5, la couleur des façades n'a pas d'importance. Pour une raison quelconque, on y prête généralement attention en premier lieu. Il faut comprendre que l'apparence est déterminée par les goûts dominants. Maintenant, aux conseils d'architectes, tout le monde comprend : il faut le faire "pour l'Allemagne", et puis vous passerez par toutes les approbations. Et si vous le faites pour un autre pays, vous ne passerez pas, car depuis 2012, le modèle allemand de développement de l'architecture moscovite a été approuvé. Cela s'est produit après le remplacement de l'équipe d'architectes, à partir du moment où Sergei Tchoban a commencé à déterminer l'orientation de l'architecture moderne de Moscou.

Si nous marchons qualitativement le long du chemin de l'Allemagne du Nord et des Pays-Bas - le long du chemin de l'architecture protestante, alors il se caractérise par une certaine diversité de façades, conçues pour détourner l'attention des problèmes de la vie. Dans notre pays, cette approche a été développée par Andrey Chernikhov, qui a créé la célèbre école des couleurs pour les autistes. Il est lumineux, coloré, afin que les enfants puissent naviguer et se souvenir par les couleurs où ils apprennent, où ils vivent. Un système similaire est maintenant utilisé pour tous les résidents des blocs de construction standard. N'oubliez pas : je vis dans une maison orange, et vous vivez dans une maison vert clair, et ainsi de suite. Même les entrées ont commencé à être peintes de différentes couleurs pour faciliter la navigation.

Variabilité

Toute maison typique d'une série moderne, comme le modèle de base d'une voiture, peut être modernisée vers la complication, l'amélioration, tandis que, naturellement, son coût augmente. En général, les séries d'aujourd'hui d'un point de vue constructif sont beaucoup plus intéressantes que ce que les usines de construction de maisons produisaient dans les années 1970 et 1980. Les ingénieurs et les concepteurs ont de quoi travailler, les maisons typiques modernes absorbent toutes les innovations techniques : technologies de la maison intelligente, récupération, c'est-à-dire réutilisation de l'énergie. Pour cette raison, ils deviennent chers, mais c'est une autre question.

Dès les années 1970, il était possible, en érigeant une maison à panneaux, de varier fortement son nombre d'étages, la configuration et l'agencement des appartements. Mais alors cela aurait tellement augmenté le coût de la construction elle-même, et cette approche a été immédiatement rejetée. Nous avions des valeurs limites normatives : immeubles de cinq étages sans ascenseur, immeubles de neuf étages avec un ascenseur, les plus hauts avec deux. L'argent était de l'argent du gouvernement, il ne suffisait pas, il était économisé, donc les hauteurs des maisons étaient fixées à l'avance, et les projets ne variaient pas, sauf cas isolés et exceptionnels.

Maintenant, surtout compte tenu des bâtiments à plusieurs étages déclarés dans la nouvelle Moscou, le moment est venu où différentes options de construction sont nécessaires. Certes, nous ne voyons toujours que le nombre maximum d'étages et de cours-puits qui apparaissent parmi les bâtiments de 22 à 25 étages, et une telle densité de construction ne s'est jamais produite auparavant. Nous supposerons que c'est l'impératif de l'époque, et pour cette raison, les appartements deviennent moins chers.

La variabilité de mise en page est possible dans la série actuelle, et c'est aussi un signe des temps. Qui a dit que la construction de maisons était au niveau des années 60, 70 ? Il se développe partout dans le monde, légèrement en avance sur nous, et il y a un endroit pour espionner les solutions toutes faites - et c'est super !

Le cadre monolithique préfabriqué sans poutre de la maison de la série KUB 2.5 se compose de colonnes verticales et de panneaux de plancher plats

"Développement Glavstroy"

Planification trimestrielle

À la fin des années 1980, le nouveau quartier "Marzahn-Helersdorf" a été construit à Berlin-Est. Des maisons lumineuses avec une utilisation intensive de la couleur, de nouveaux aménagements, mais surtout - en raison de ce qu'elles sont devenues innovantes - des infrastructures sociales, ménagères et de transport y ont été mises en œuvre à un nouveau niveau. Il ne s'agit pas de façades lumineuses, c'est ce qui se passe autour des maisons qui compte beaucoup plus.

Et bien sûr, en tant qu'architecte et urbaniste, je suis avant tout concerné par l'évolution de l'aménagement paysager. Je ne parle pas des bancs et des pelouses, mais de l'aménagement des nouveaux quartiers. Ce serait formidable s'ils le faisaient comme au début des années 50. Ce système rejeté par la suite était bon : tout a été soigneusement pensé, normalisé et exécuté. A l'intérieur de ces vieux quartiers, il y a tout ce dont vous avez besoin. Et puis le système des quartiers a commencé, auquel ils sont revenus dans les années 1990, et maintenant il domine à nouveau : il y a un territoire de cour intérieure - c'est pour les habitants, et ce qui est à l'extérieur est déjà pour la ville.

La « voiture pour le logement » avec des espaces ouverts de micro-quartiers, dont parlait Corbusier dans les années 1930, a acquis une allure particulière dans notre pays. On en revient encore au système de quartier des années 30-50, ce qui n'est pas mal du tout : il protège l'identité du locataire, le citadin. Mais nous avons follement augmenté la hauteur des bâtiments eux-mêmes, en conséquence nous avons des puits dans les cours, l'absence d'ensoleillement, avec laquelle nous avons déjà accepté. Parce que nous partons du fait que l'essentiel, ce sont les mètres carrés. Et il est important que les investisseurs construisent et vendent autant que possible, même en situation de crise.

La mise en page doit au moins être fixée dans le projet afin qu'elle ne puisse pas être déformée par la suite. Tous les éléments d'infrastructure vitaux doivent être planifiés de manière à ne pas être modifiés : un jardin d'enfants et une école dans un rayon d'accessibilité, les premiers étages étant réservés aux locaux publics. Ensuite, ces nouveaux quartiers vont, comme on dit, "prendre de la force".

Première ou deuxième maison

Il existe des vérités immuables de la catégorie "deux deux - quatre". Par exemple : l'espace de la cour intérieure est conçu pour toutes les catégories sociales et d'âge des résidents. Maintenant, ces maisons sont construites pour des catégories socialement liées. Si à l'époque soviétique n'importe qui pouvait s'y retrouver, il est maintenant clair que ce sont des gens qui ne peuvent pas acheter un appartement cher, ou c'est leur première ou deuxième maison, et les propriétaires rêvent de gagner plus pour déménager dans les banques de la rivière Moskva ou vers le centre. Par exemple, en Europe occidentale, une personne change de domicile sept fois en moyenne au cours de sa vie. Et chacune d'entre elles est plus confortable et plus moderne. Si nous approchons de la réalité occidentale, nous devrions être les mêmes. Autrement dit, le marché du logement devrait offrir de telles opportunités.

Et si oui, alors il faut avoir une construction en série, offrant la possibilité d'un habitat variable, à la fois intra-quartier et micro-quartier, et intra-cour. Il n'est pas nécessaire de faire un puits de bâtiments de 25 étages: du côté où va le soleil, vous pouvez faire un écart, baisser le nombre d'étages - les options sont nombreuses, elles sont passées en troisième année de l'institut d'architecture . Et les appartements dans lesquels il n'y a pas de soleil devraient être moins chers.

Revenant à la situation typique : l'infrastructure sociale doit être entièrement fournie : jardins d'enfants, écoles, commerces accessibles à pied, complexes sportifs, une polyclinique - cette liste réglementaire peut être prolongée longtemps. Parmi ces nouveaux quartiers, il devrait y avoir une zone commerciale plus animée avec de grands magasins, un centre commercial, un centre public - une salle de concert ou d'exposition. Et de plus, comme l'éloignement d'un tel centre, tout devrait être construit de manière patriarcale dans les environs : ni beaucoup de commerces ni d'établissements bruyants, comme des boîtes de nuit pour les jeunes, ne sont nécessaires.

Khldobystova 10, bâtiment 1

Rez-de-chaussée et centres culturels

Tout de même, tous les premiers étages ne pourront pas être occupés par des établissements publics, des commerces, des bureaux. Dans le même temps, il ne devrait y avoir aucun logement, à l'exception de ceux conçus pour les groupes de population à faible mobilité, c'est-à-dire ceux dont la sortie mène directement à la rue. Dans les années soviétiques, il y avait de telles "commissions au premier étage" qui savaient très bien ce que devait être l'ensemble social, et toute la structure sociale était déjà fournie au stade du projet. Désormais, les mairies et les préfectures émettent des exigences pour les premiers étages, mais pas en totalité.

Le verdissement doit être inclus dans le projet afin qu'il y ait des « passages verts » de quartier en quartier, qui ne croisent pas les rues principales. Ensuite, les espaces des cours ne seront pas fermés, mais publics.

S'il y a une rivière ou un étang dans le secteur, c'est généralement génial, voilà un territoire tout fait pour un centre public, culturel, récréatif pour un ensemble de quartiers environnants. En Europe, et surtout en Amérique, ils aiment faire un tel centre d'un vieux bâtiment qui a été préservé dans la région. Il est en cours de restauration, pas typique, mais une sorte d'aménagement particulier est en cours autour, un espace culturel est en train d'être aménagé à l'intérieur : salles d'exposition, salles de cours. La même chose peut être faite ici : donnez une chance aux gens, confiez cette tâche à de jeunes designers et architectes, ils feront le centre culturel d'un quartier ou d'un quartier à faire envie aux voisins.

Retour à la pratique pré-révolutionnaire

Dans les maisons de la nouvelle série, une grande hauteur de plafond est déclarée dans les locaux, de 2,7 à 3 mètres. Les premiers bâtiments de cinq étages avaient une hauteur sous plafond de 2,45 mètres. Il s'avère qu'en 60 ans, nous avons "grandi" de 25 à 55 centimètres, et c'est bien. Ainsi, nous revenons à la pratique pré-révolutionnaire de la conception des bâtiments résidentiels.

L'équipement d'ingénierie et l'assistance varient : si vous voulez une maison intelligente, s'il vous plaît, mais cela coûtera plus cher. Si vous le souhaitez, vous pouvez forer des puits, et la chaleur du sol, qui est convertie en électricité, lui fournira toute la maison, et vous la vendrez également. Tout cela peut être fait, mais la construction coûtera alors un joli centime. Je pense que dans les zones de développement résidentiel de masse, où les résidents ne peuvent pas se permettre trop d'argent, il n'y aura pas de demande pour un équipement d'ingénierie de bâtiments aussi unique.

Variations de mise en page - oui, elles seront demandées. Les maisons de la série moderne sont toutes à ossature-panneaux : dans un premier temps, la charpente est érigée, ce qui permet en outre de rendre l'aménagement des appartements assez libre. Seules les communications, les limites des appartements, les ascenseurs et les escaliers restent en place. Dans ce cas, vous pouvez combiner des appartements voisins, si nécessaire.

exemples allemands

Sur la base de l'expérience de la construction à Berlin, je peux dire que même du matériel de cuisine y est installé : un four, une cuisinière, un réfrigérateur, des placards. Quelque chose est monté aux frais du constructeur, et quelque chose, s'il s'agit d'un équipement amélioré, aux frais de l'acheteur. Là, la variabilité atteint des sommets qui ne sont pas tout à fait clairs pour nous, mais c'est une coutume pour eux, ils nous ont dépassés. Et nous aurons ceci. Pourquoi suis-je si calme sur le développement de la construction de logements standards ? Parce qu'on a des échantillons, et comme l'économie est de marché, on va forcément les approcher.

Il doit y avoir un niveau de vie, un niveau de confort de l'environnement. Mon appartement est mon monde, je l'arrangerai moi-même. Mais ce qui est à l'extérieur, je ne peux pas le faire moi-même, tout cela doit être intégré au projet et mis en œuvre par, disons, des forces extérieures : la communauté d'habitants, les constructeurs, la préfecture aux dépens de la ville.

Quand on aura une société civile, on arrivera aussi à de telles solutions qui existent aujourd'hui en Occident : quand les habitants forment des communautés qui luttent pour leurs droits afin d'améliorer le niveau de vie sur leur territoire. Et les autorités écouteront cela.

La perspective

Si nous parlons de court terme, alors, tout d'abord, nous devons nous attendre à ce que les maisons construites correspondent à ces magnifiques images que présentent les architectes lorsqu'ils défendent leurs projets.

Dans les années 1950, lorsque les usines de construction de maisons ont été lancées, la perspective de la construction de masse de logements abordables est apparue. Nous réprimandons habituellement cette approche, mais le volume de construction a considérablement augmenté, par exemple à Moscou - 20 fois! Et cela a permis de résoudre les tâches productives et sociales correspondantes. Désormais, il n'est plus nécessaire d'augmenter plusieurs fois le volume de construction, il doit être maintenu au même niveau et personne ne veut faire chuter le marché. Mais néanmoins, si ce que nous voyons dans les images de conception commence à être réalisé en nature, il sera possible de dire que nous avons atteint le niveau des pays développés d'Europe.

DESCRIPTION DU SYSTÈME D'INFORMATION ASBL "KUB"

Les structures KUB-2.5 sont conçues pour la construction de bâtiments jusqu'à 25 étages et plus dans les régions climatiques I-IV à la fois dans des conditions normales et dans des conditions d'activité sismique accrue jusqu'à 8 points. Il est également possible que la construction de bâtiments jusqu'à 16 étages de hauteur et dans des zones avec une sismicité allant jusqu'à 9 points soit également possible.
Le cadre est facile à fabriquer et à installer. Les produits de monture sont de forme géométrique simple et ont un nombre limité de tailles standards, ce qui facilite grandement son développement. Le parc de formes est minimal, les formes elles-mêmes se distinguent par leur simplicité et leur facilité de fabrication.
Les éléments d'un cadre sans lunette peuvent être facilement fabriqués dans des zones nouvellement développées, en l'absence de base industrielle, ainsi que dans des endroits où la production de cadres de la série existante n'a pas encore été établie. Le cadre sans poutre présente des avantages architecturaux, de planification et de conception par rapport aux cadres traditionnels en blocs.
Dans certains cas, le plafond lisse de la dalle permet d'abandonner les faux plafonds coûteux, nécessaires pour des exigences hygiéniques, esthétiques ou techniques.
Les dimensions réduites du bâtiment au sol permettent de réduire le volume du bâtiment de 5-8%. La présence d'une partie en porte-à-faux le long du périmètre du plafond vous permet de résoudre facilement les joints thermo-sédimentaires, attenants à d'autres bâtiments, en aménageant des galeries et des éléments de protection solaire pour les régions du sud.

L'un des avantages de la charpente est la réduction de la consommation d'acier et de ciment pour 1 m² de revêtement de sol par rapport aux systèmes de charpente utilisés à la fois dans le pays et à l'étranger.
Un autre avantage est la facilité d'installation.
Les capacités de formation de forme du cadre ont une large gamme, des bâtiments à un étage aux bâtiments à plusieurs étages avec une solution architecturale et spatiale complexe.
Des études expérimentales et théoriques menées à l'Institut de l'Habitation TsNIIEP ont confirmé la rigidité et la résistance de la structure, ainsi que la fiabilité des prérequis calculés.

La gamme de produits prévue dans les numéros KUB-2.5 permet de concevoir des bâtiments avec des portées de 6 et 3 m avec un pas de poteaux de 6 et 3 m, des hauteurs de plancher de 2,8 ; 3.0 ; 3,3 m Les structures du cadre impliquent l'utilisation de murs intérieurs externes, à la fois en matériau monobloc et sous la forme d'éléments de grande taille - panneaux.

Les panneaux muraux externes sont conçus en béton d'argile expansée monocouche coupé verticalement.
Les constructeurs notent la facilité d'installation du cadre, la facilité de son développement sur le chantier, la possibilité d'atteindre une productivité élevée du travail.