Руководители и сотрудники структурных подразделений Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области дали разъяснения по всем вопросам, которые интересовали жителей многоэтажек, пришедших в офисы регионального оператора 22 марта - в «День открытых дверей».
Корректность начислени.JPG)
я взносов на капитальный ремонт и порядок уплаты задолженности по обязательным платежам, качество проведенного капитального ремонта и изменение сроков проведения работ, проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и правильное оформление протоколов - эти и другие аспекты организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов волновали жителей г. Воронежа и муниципальных районов области, посетивших в «День открытых дверей» офисы регионального оператора.
Сотрудники Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области принимали граждан без предварительной записи и давали разъяснения по возникшим у них вопросам. Посетители, пожелавшие получить официальные ответы регионального оператора, могли оставить письменные обращения в специальных боксах, которые были предварительно опечатаны.
Старшая по дому №132 по ул. Чапаева Елена Черниченко пришла в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, чтобы выяснить, должны ли собственники нежилых помещений, находящихся в её доме, уплачивать взносы на капремонт наравне с владельцами квартир. Сотрудники юридического отдела пояснили, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ собственники нежилых помещений - как юридические, так и физические лица - обязаны уплачивать ежемесячные взносы в том же порядке, в каком это делают владельцы квартир. Региональный оператор уже направил более 2300 счетов владельцам коммерческой недвижимости, расположенной в многоэтажках. Если собственники нежилых помещений счета ещё не получили, то в их интересах обратиться в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области и уточнить начисления по взносам, чтобы начать уплачивать образовавшуюся задолженность и не доводить дело до её принудительного взыскания.
Такие дни, когда ведется открытый прием, нам очень нужны и полезны, - поделилась впечатлениями Елена Константиновна. - Я пришла и сразу получила ответы на все вопросы, которые у меня возникли. Нам, жителям многоквартирных домов, нужна методическая помощь во всем, что касается капитального ремонта. Чем больше мы получим информации, тем меньше будет разного рода недоразумений.
Жительница дома №32 по ул. Б.Хмельницкого Маргарита Буевич пришла в офис регионального оператора, чтобы выяснить, как можно провести в её доме капитальный ремонт раньше, чем это предусмотрено региональной программой.
Нашему дому уже 69 лет, мы опасаемся, что старые коммуникации могут просто начать сыпаться, не дождавшись капитального ремонта, - поделилась Маргарита Николаевна. - Здесь мне рассказали, что нужно обратиться в городское управление ЖКХ, чтобы вопрос о нашем доме рассмотрела комиссия по установлению необходимости проведения капитального ремонта. Есть определенный порядок внесения изменений в региональную программу капремонта. Будем заниматься этим вопросом.
Со своей проблемой пришли и жительницы дома №41 по ул. Домостроителей Вера Глаголева и Нина Ашигова.
В 2015-2016 годах у нас отремонтировали фасад, системы электроснабжения, холодного водоснабжения и в.JPG)
одоотведения, отопления. Мы довольны, ремонт сделан качественно, всё работает исправно. А вот с кровлей возникли сложности, - пожаловалась Вера Степановна директору Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области Сергею Крючкову, который в «День открытых дверей» также принимал граждан без предварительной записи. - Подрядчик, который ремонтировал крышу, очень неохотно шел с нами на контакт. Мы старались контролировать рабочих, но взаимоотношения так и не сложились. В итоге в марте этого года кровля над одной из квартир протекла.
Руководитель регионального оператора заверил неравнодушных жительниц дома, что проблема будет решена.
Мы обязательно ещё раз посмотрим кровлю вашего дома. Наши специалисты туда выедут и комиссионно зафиксируют её реальное состояние. Что касается подрядной организации, то в рамках гарантийных обязательств она в любом случае приведет вашу кровлю в порядок. Ей будет направлено предписание с требованием устранить все дефекты и компенсировать ущерб, нанесенный залитием. Практика понуждения подрядчиков к исполнению договорных обязательств у нас наработана. Так что не волнуйтесь, мы вас не бросим, - подчеркнул директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области Сергей Крючков.
В «День открытых дверей» Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области посетили 58 жителей г. Воронежа и муниципальных районов области, из которых 50 человек получили от сотрудников регионального оператора исчерпывающие разъяснения, по результатам рассмотрения 8 обращений будут даны письменные ответы.
Фонд капитального ремонта 24 марта провёл день открытых дверей в отремонтированных объектах.
Дом 1962 года постройки вершит пересечение улиц Ленина и Мостовой. Задрав головы, журналисты и представители ведомств ходят вокруг. Жильцы и подрядчик рассказывают, как нашли общий язык и во сколько обошлась новая крыша.
К строителям ООО «Стройком» у жильцов претензий нет - все замечания учитывали, дисциплинированные, ответственные. «Гвозди, и те новые!» - особенно приятно удивило читинцев. Недовольства возникали лишь, когда телевизионные антенны демонтировали на время работ. Вернули обратно - не угодили участникам дня открытых дверей. «Крыша новая, антенна старомодная» , - покритиковал результат зам. министра территориального развития по вопросам строительства, архитектуры и реализации жилищных программ Александр Иткин. Других нареканий нет.
Собираемость взносов за капремонт по дому - 71%, в свою крышу жильцы вложили 122 тысячи рублей, до 2040 года расплатятся полностью. Тех, кто сопротивлялся «поборам», привели в чувство судебные приставы - по решению суда просто сняли средства со счётов граждан...
Вопросы, которые, пользуясь возможностью, активисты задали и заместителю министра, и руководителям фонда, касались неточностей в данных по дому. Например, в перечне работ указан ремонт системы горячего водоснабжения, а её в доме никогда не было. Кому-то посчитали площадь не только квартиры, но и гаража. Был ответ: «Техническая ошибка, исправим».
На счёт квитанций тоже уточнили, что после проведения конкурса доставку их возобновят. Пока предлагается платить по-старому (суммы не менялись). Изменятся? «Рост тарифов неизбежен,
- не стал обнадёживать замминистра. - Всё дорожает».
Вокруг понимающе закивали. Спросили про водослив, но он, оказывается, не положен по нормативам, воде дозволено свободно стекать по скату крыши. «Не надо тут в ливень ходить»,
- пошутил высокий гость.
Могло ли счастье сбыться без помощи фонда?
Старшая по дому Оксана Мытарева объясняет, что нужную сумму (1 млн 190 тысяч рублей) не собрали бы: в доме всего 16 квартир. Обслуживанием отдельного счёта некому заниматься. Успокаивало, что собственники участвовали во всех стадиях ремонта - от выбора подрядной организации и составления смет до приёмки работы. За ходом ремонта жильцы тоже следили в оба.
Правда, главным проверяющим будет всё же дождь. Вот когда он протестирует новую крышу, тогда можно выдохнуть. И подступаться к ремонту фасада.
Александр Иткин заверил, что и это возможно, только сначала, до исхода 2017-го, отремонтируют внутридомовые сети. В ближайшее время с жильцами обсудят удобные сроки проведения работ.
Московский учебно-производственный комплекс капитального ремонта открыл свои двери для регионов
24 августа в Москве завершился Всероссийский форум «Профессиональное образование и жилищное просвещение. Новые методы и подходы». Москва, как признанный лидер в обучении собственников контролю за реализацией региональной программы капитального ремонта предоставила площадку для проведения мероприятия.
Организаторами Форума, прошедшего на базе Учебно-производственного комплекса капитального ремонта города Москвы, стали Фонд содействия реформированию ЖКХ, Комиссия по ЖКХ, строительству и дорогам Общественной палаты РФ и НП «Национальный центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ Контроль».
Для обмена положительными практиками в Москву приехали представители более 60 регионов. В рамках обмена опытом в вопросах обучения собственников контролю за реализацией программы капремонта выступил председатель Городской комиссии по обеспечению общественного контроля за реализацией программы капитального ремонта на территории Москвы Валерий Семенов. Семенов рассказал о системе общественного контроля, реализуемого в городе, а также поделился опытом работы общественных комиссий, которые стали эффективным механизмом контроля за реализацией столичной программы капремонта.
Отдельного внимания заслуживает и площадка, на которой прошло мероприятие - учебно-производственный комплекс капитального ремонта Москвы. Этот образовательно-выставочный объект капитального ремонта уникальный в своем роде и единственный в России. На 350 метрах в натуральную величину реализован макет многоквартирного дома с подъездом, лифтовым холлом, квартирой, крышей, мусоропроводом, подвалом, шахтой лифта и даже строительным городком. На выставке представлены все материалы и технологии, применяемые в московской программе капитального ремонта. По словам исполнительного директора НП «ЖКХ контроль» Светланы Разворотневой: «Москва стала признанным лидером по подготовке общественных активистов, осуществляющих контроль проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Во многом это стало возможным за счет создания уникального учебного центра технологий капитального ремонта».
Участники Форума увидели действующие лифты, работающие лифтовые лебедки в машинном отделении, стенд, демонстрирующий ремонт разного типа фасадов и крыш, инженерных сетей, системы водо- и теплоснабжения. Представлены все четырнадцать видов работ в разрезе проектно-сметной документации многоквартирного дома. Выставка представлена в формате «было-стало», что добавляет наглядности и понимания аспектов проводимой работы.
Отметим, что демонстрационный зал несет образовательную функцию. На его базе проходит обучение уполномоченных собственников, то есть жителей, готовых контролировать проведение капитального ремонта в своем доме. Под обучение отведены классы, способные вместить до 150 человек. Обучение проводит Городская комиссия общественного контроля. Для собственников обучение бесплатное и проводится за счет грантов, выделенных городом.
Зал создавался силами Городской комиссии по общественному контролю за реализацией Региональной программы капремонта на территории Москвы при столичной Общественной палате, а также при информационно-методической поддержке столичного Фонда капитального ремонта и Комплекса городского хозяйства города Москвы. На сегодняшний день количество прошедших обучение собственников превышает 2 тысячи человек.
Справочно
Московский учебно-производственный комплекс капитального ремонта создан на базе ОАО «Сантехпром» силами Городской комиссии по общественному контролю за реализацией Региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории города Москвы при Общественной палате города Москвы при информационно методическом содействии Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы и Комплекса городского хозяйства города Москвы.
Объект предназначен для проведения мастер-классов для москвичей по практическим механизмам контроля за технологией и производством работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с возможностью демонстрации технологий ремонта, применяемых материалов и оборудования.
Решение о необходимости создания Демонстрационного зала было принято в ходе проведения Гражданского форума с участием Мэра Москвы С.С. Собянина.
В московском учебно-производственном комплексе капитального ремонта собран макет многоквартирного дома, в котором обустроены все основные жилые (жилые комнаты, кухня, туалет и ванная комната) и нежилые помещения (холл первого этажа, подвальное помещение), а также основные инженерные системы и конструктивные элементы здания (крыша, лифты, фасад, системы водоснабжения, отопления, газоснабжения канализации, мусоропровод).
По каждому элементу отражены основные направления и технологии капитального ремонта, которые осуществляются в ходе реализации региональной программы.
Установлены макет строительного городка, а также средства механизации, используемые при капитальном ремонте.
Отдельно оборудованы места доступа для ознакомления с работой электронных сервисов, связанных с контролем и информированием в ходе реализации региональной программы.
Функционируют учебные залы, в которых ведется обучение уполномоченных собственников, участвующих в приемке работ по капитальному ремонту.
Московский учебно-производственного комплекса капитального ремонта был официально открыт Мэром Москвы С.С. Собяниным в 9 июня 2017 года.
19 марта 2017г. граждане, чья деятельность связана с колоссальным трудом в сфере жилищно-коммунального хозяйства, по праву отметят свой профессиональный праздник! - День работников бытового обслуживания населения и жилищно-коммунального хозяйства!
По этой причине, в большинстве регионов России 17 марта в рамках «Дня открытых дверей» , региональные операторы капитального ремонта многоквартирных домов провели информационно-разъяснительные беседы с участниками всеобъемлющего «флешмоб –проекта», где речь шла о порядке и сроках проведения ремонтов, новых материалах и технологиях при проведении работ, возможностях проведения энергоэффективного капремонта, а также ответов на вопросы граждан.
Фонд капитального ремонта Ставропольского края не стал исключением, и в рамках данного, широкомасштабного мероприятия, так же провел «День открытых дверей» в г. Ставрополе с экскурсионной программой для студентов 4 курса строительного техникума г. Ставрополя по следующим адресам: ул. Московская, д.47, ул. Московская, д.55.
Помимо учащихся, гостями экскурсии были представители подрядной организации, средств массовой информации, и сами собственники МКД.
Первым «экскурсионным пунктом» стал многоквартирный дом по адресу ул. Московская, д.47.
Для справки.
Многоквартирный дом по ул. Московской, 47 в г. Ставрополе был построен в 1953 году. Состояние не только внешнего вида, но и внутренних общедомовых коммуникационных систем, до выполнения капитального ремонта, по словам самих жильцов, находилось в весьма удручающем положении. В рамках реализации региональной программы и краткосрочных планов, капитальный ремонт многоквартирного дома был выполнен, в 2016 году. Были выполнены следующие виды работ: ремонт внутридомовой инженерной системы газоснабжения, теплоснабжения, ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения, ремонт крыши, ремонт подвальных помещений, фасада.
Выбор данного МКД для участия в экскурсионном мероприятии был обусловлен, в первую очередь характером и охватом выполненного капитального ремонта. Ведь, основной целью было – наглядно показать учащимся профильных специальностей учреждения, как ведутся работы по капитальному ремонту, какие возникают сложности не только в процессе выполнения ремонта, но и на начальных этапах проектирования и утверждения проектно-сметной документации.
О чем, в своем интервью журналистам и учащимся, детально рассказал, ведущий специалист отдела технологий и подготовки технической документации НО СК «Фонд капитального ремонта», - Светлана Владимировна.
Учащимся была дана возможность задать интересующие их вопросы, в части оформления сопутствующей документации по капитальному ремонту, после чего ребятам было предложено воочию посмотреть итоги работ по замене кровли, а именно – подняться на крышу для осмотра. Действительно, ведь это «День открытых дверей»! который подарил возможность всем участникам проекта ознакомится не только с методическим материалом Фонда – «Брошюра в помощь собственнику помещений», но и на практике увидеть конкретный результат деятельности Фонда капитального ремонта. Представитель подрядной организации детально пояснил о всех «тонкостях» и сложностях, с которыми сталкиваются в процессе своей работы специалисты строительного профиля, а также подробно рассказал о тех видах работ, которые были выполнены в доме по ул. Московской, 47.
Подводя итоги данного мероприятия, учащиеся строительного техникума выразили огромную благодарность Фонду капитального ремонта, и в том, что им была предоставлена такая невероятная возможность – побывать на «Дне открытых дверей» , получить консультации специалистов, пообщаться с представителями подрядных организаций и узнать какие же все-таки на практике этапы включает в себя процесс выполнения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов!
30/08/2019
Жильцы нашего дома убедились, что программа капитального ремонта по-настоящему работает!
В адрес Фонда продолжают поступать благодарственные письма за качественно выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных…