Как рассчитывается стоимость Гкал тепла и куба горячей воды по счетчику. В предыдущей статье мы вычислили стоимость Гкал тепла для дома, в котором нет централизованной горячей воды. Сейчас попробуем разобраться, как правильно рассчитать стоимость куба горячей воды и начислить оплату за горячую воду по счетчику тепла.
Устройство систем горячего водоснабжения в жилых многоэтажных домах.
Сначала определимся, как устроена ваша система горячего водоснабжения.
Системы горячего водоснабжения бывают открытого и закрытого типа. Как следует из названия системы горячего водоснабжения открытого типа это способ получения горячей воды, при котором вы просто отбираете горячую воду из системы отопления.
Применяется система горячего водоснабжения открытого типа в основном в больших городах, когда тепло получают от ТЭЦ – тепловых электростанций.
На ТЭЦ воду превращают в пар, пар крутит турбину, превращая кинетическую энергию пара в электричество, конденсируется опять превращаясь в воду и именно эту воду используют для отопления. Соответственно вода и тепло в воде
для ТЭЦ продукт побочного производства, проще сказать отходы.
Теоретически её не жалко, с помощью дополнительных насосов её подают в наши дома, и только поэтому разрешен отбор горячей воды из таких систем отопления. Вот Вам, кстати, один из ответов, почему в крупных городах тепло дешевле, чем в небольших. Но вернемся к теме нашей статьи.
Как рассчитывается стоимость куба горячей воды по теплосчетчику.
Здесь для примера взята в которой учет осуществляет теплосчетчик КМ-5, хотя данная схема учета тепла на нагрев горячей воды может быть реализована на любом из выпускаемых теплосчетчиков — теплосчетчик ВКТ7, производства НПФ Теплоком, тепловычислитель ТСРВ ЗАО Взлет, тепловычислитель СПТ 961 ЗАО НПФ Логика, теплосчетчик ЭСКО-Т ЗАО «Энергосервисная компания 3Э», теплосчетчик ТМК-Н НПО Промприбор г. Калуга, теплосчетчик МКТС ООО «Интелприбор» и других.
В данной схеме учета горячей воды расходомер (водомер) G3 учитывает количество воды, использованное на водоразбор , температура горячей воды принимается по подающему трубопроводу. Температура холодной воды программируется. Количество тепла для расчета стоимости куба горячей воды, потребленное жилым домом, вычисляют так:
— G3 x t1-tx/1000 = Q Гкал.
Здесь и далее мы пренебрегаем давлением воды в системе отопления и горячего водоснабжения, на конечный результат оно влияет не сильно, в счетчиках тепла , для снижения затрат на установку и госповерку давлением воды обычно программируется .
Теоретически расход горячей воды G3 м3 из теплосчетчика должен быть равен суммарному количеству горячей воды, потребленному жильцами по квартирным счетчикам горячей воды – водомерам.
Но у нас очень часто воду воруют, обкладывая водомеры огромными магнитами, отбирая воду через фильтра очистки установленные до водомеров и другими способами. Умельцев на Руси всегда хватало. Как бороться с ними и о различных способах хищения воды можно почитать здесь.
Далее полученное количество тепла , затраченное на нагрев горячей воды Q Гкал, умножаем на стоимость 1 Гкал тепла и делим на общие количество воды, поданное жильцами. Получаем стоимость куба горячей воды. В этих же системах (речь идет о системе горячего водоснабжения открытого типа) может быть несколько иной способ учета тепла и количества горячей воды потребленной жильцами жилого дома. Хотя сам способ расчета стоимости куба горячей воды остается неизменным.
Здесь количество горячей воды рассчитывается как разность между расходами воды в подающим и обратном трубопроводе системы отопления G1 и G2. При этом формула для расчета стоимости куба горячей воды принимает несколько иной вид.
(G1- G2) x t3-tx/1000 = Q Гкал.
Не будем критиковать производителей теплосчетчиков, хотя нам кажется второй способ более точный, поскольку здесь температура горячей воды измеряется более точно . В любом случае ТСЖ или управляющая компания рассчитывается с поставщиком тепла за общее потребленное тепло.
ТСЖ или управляющая компания само делит тепло на отопление и горячую воду и вычисляет стоимость куба горячей воды. Здесь будет только нарушен , тот, кто потребил меньше горячей воды, может заплатить за неё немножко дороже – чем расточительный сосед.
Приводимые сотрудниками РЭК примеры расчетов стоимости горячей воды и тепловой энергии хоть и являются во многом условными, тем не менее показывают – наличие прибора учета позволяет платить по фактическому потреблению. Расчет по нормативам - почти всегда переплата.
Следует отметить, что горячее водоснабжение может быть централизованным и нецентрализованным.
Нецентрализованное водоснабжение – это приготовление горячей воды во внутридомовых автономных системах инженерного обеспечения. Например, когда в частном доме ставится бойлер или проточный водонагреватель.
Регулированию (установлению тарифов) подлежит только централизованное горячее водоснабжение. В этой связи различают открытые и закрытые схемы горячего водоснабжения.
Открытая схема
При открытой (централизованной) схеме теплоснабжения отбор горячей воды для нужд горячего водоснабжения происходит непосредственно из тепловой сети.
В соответствии с действующим законодательством на горячую воду в открытой системе устанавливается двухкомпонентный тариф, который состоит из компонента на теплоноситель и компонента на тепловую энергию.
Компонент на тепловую энергию устанавливается органом регулирования в виде одноставочного или двухставочного компонента, равного соответственно одноставочному или двухставочному тарифу на тепловую энергию.
Компонент на теплоноситель (а для коммунальных услуг это, как правило, вода, прошедшая дополнительную подготовку на котельной) устанавливается в виде одноставочного компонента и принимается равным тарифу на теплоноситель.
Пример расчета платы за горячую воду при наличии внутриквартирного прибора учета
Данные для расчета:
объем потребления 5 куб м.
Плата по горячему водоснабжению, предоставленному в указанной квартире, будет составлять:5,0*89,38= 446,90 рубля.
Расчет размера платы за горячее водоснабжение в открытой системе теплоснабжения, предоставленного в жилом помещении при отсутствии внутриквартирного прибора учета (при наличии технической возможности его установления) определяется исходя из норматива потребления, количества проживающих в жилом помещении (зарегистрированных) и тарифа на горячую воду.
Пример расчета платы за горячую воду при отсутствии внутриквартирного прибора учета
Многоквартирный дом расположен в городе Омске, поставщик тепловой энергии АО «Омск РТС» по сетям МП г. Омска «Тепловая компания».
Данные для расчета:
норматив потребления в размере, указанном в приложении № 1 приказа РЭК Омской области от 11.09.2014 № 118/46 для 5-этажных домов, 3,4 куб. м/ кв. м (при отсутствии технической возможности установки индивидуального учета горячей воды).
двухкомпонентный тариф на горячую воду, утвержденный приказом РЭК Омской области от 19.12.2016 № 597/71, с 1 января 2017 года в следующем размере:
Перевод в однокомпонентный по следующей формуле:
17,82 + 1422,60*0,0503 = 89,38 руб./куб. м;
где 0,0503 Гкал/куб. м – нормативное количество тепловой энергии для приготовления одного кубометра горячей воды.
Количество проживающих – 3 человека.
Плата по горячему водоснабжению, предоставленному в квартире, будет составлять: 3,4*89,38*3= 911,68 рубля.
Важно ! Если в квартире отсутствует прибор учета при наличии технической возможности для его установления, при расчете применяется повышающий коэффициент, который с 1 января 2017 года составляет 1,5.
Плата в вышеуказанной квартире с учетом повышающего коэффициента будет составлять3,4*1,5*89,38*3= 1367,51 рубля.
В настоящее время в соответствии с федеральным законодательством происходит поэтапный переход с открытой системы горячего водоснабжения на закрытую.
Закрытая схема
При закрытой (централизованной) системе горячего водоснабжениягорячая вода из тепловой сети используется исключительно для отопления, а горячее водоснабжение обеспечивается по отдельному контуру или осуществляется путем подогрева водопроводной питьевой воды в центральных тепловых пунктах (ЦТП).
В соответствии с действующим законодательством тарифы на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения устанавливаются в виде двухкомпонентных тарифов, состоящих из компонента на холодную воду и компонента на тепловую энергию.
Компонент на холодную воду равен установленному тарифу на холодную воду, компонент на тепловую энергию равен установленному тарифу на тепловую энергию.
Размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению определяется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, по формуле № 24.
Пример расчета платы за горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения при наличии внутриквартирного прибора учета
Данные для расчета:
объем потребления в квартире – 5 куб м.
Плата за услугу по горячему водоснабжению в первом полугодии 2017 года в указанной квартире будет составлять:
14,63 *5+ (5 *0,0503)*1422,60 = 430,93 руб.
Пример расчета платы за горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения при отсутствии внутриквартирного прибора учета
Многоквартирный дом расположен в городе Омске, поставщик горячей воды - МП г. Омска «Тепловая компания» от тепловых источников АО «Омск РТС».
Данные для расчета:
норматив потребления согласно приложению № 1 приказа РЭК Омской области от 11.09.2014 № 118/46 для 5-этажных домов - 3,4 куб. м/чел.
двухкомпонентный тариф на горячую воду, утвержденный приказом РЭК Омской области от 20.12.2016 № 623/72, с 1 января 2017 года в следующем размере:
Плата за услугу по горячему водоснабжению с 1 человека в первом полугодии 2017 года в указанной квартире будет составлять:
14,63 *3,4+ (3,4 *0,0503)*1422,60 = 293,03 руб.
Если в квартире отсутствует прибор учета при наличии технической возможности для его установления, при расчете применяется повышающий коэффициент, который с 1 января 2017 года составляет 1,5.
Плата за услугу по горячему водоснабжению с 1 человека, проживающего в вышеуказанной квартире, с учетом повышающего коэффициента будет составлять 1,5*293,03=439,55 руб.
Инфографика предоставлена РЭК Омской области
Конечно же, установка счетных приборов на холодную, а тем более, горячую, воду, помогает сэкономить семейный бюджет. Поэтому применением водяных счетчиков считается целесообразным, тем более, что с 2016 года тарифы на горячую и холодную воду будут значительно увеличены. Теперь задаемся вопросом: «Как считать воду по счетчикам, установленным в вашей квартире?»
Как списать показания со счетчиков?
Приобрели счетчики и установили их на трубы.
ВАЖНО! Обязательно проинформируйте организацию, производящую начисление платежей, скорее всего это будет управляющая вашим домом компания, о том, что у вас появились приборы, а также сообщите оператору изначальные показания, содержащиеся на них.
Для подсчета объема потраченной воды за месяц, укажите в квитанции изначальные цифры, о которых вы сообщали, и теперь идем для снятия показаний со счетчиков.
Водяные счетчики нового поколения имеют шкалу из 8 цифр, сначала идут черные цифры, а последние — красного цвета. В квитанции указываются только 5 первых черных цифр, которые и показывают объем потраченных ресурсов.
Показания лучше всего снимать каждый месяц в один и тот же период, чтобы размер оплаты за коммунальные услуги был приблизительно предсказуем. Это может быть сразу же после получения квитанции или перед оплатой квитанции.
Если вы оплачиваете коммунальные услуги в кассе, то в квитанцию записываете цифры, отображенные на приборах в настоящее время, и цифры, которые сообщали коммунальщикам после установки счетчиков на воду.
Если вы оплачиваете коммунальные услуги через интернет, то данные показания вбиваете в электронный документ.
Если оплачиваете коммунальные услуги после установки счетчика уже не первый месяц, как минимум, второй, то в графе «предыдущие показания» прописываете цифры из прошлой квитанции, которые отображали в графе «показания на день выписки».
Какими нормативными документами определен размер платы за воду?
В настоящее время, рассчитывая плату за воду, коммунальщики опираются на Постановление Правительства РФ № 354, которое вступило в силу осенью 2012 года, а было принято 06 мая 2011 года.
Новые нормативы и правила учета более справедливы, но еще требуют доработки.
Итак, при расчете платы за воду по счетчикам учитывают:
1. количество ресурса, потраченного в конкретной квартире, согласно приборам учета (речь идет об объеме горячей и холодной воды),
2. количество ресурса, потраченного в доме в целом, согласна прибора учета, находящегося в подвале дома,
3. размер доли вашей квартире в общедомовом имуществе,
Величина первой составляющей будет зависеть только о того, насколько много воды ваша семья потребляет за месяц.
Третья составляющая – постоянная величина, на которую вы никак не можете повлиять.
А вот размер второй составляющей зависит от порядочности ваших соседей, которые могут не верно указывать показания на своих счетчиках. Сюда же можно отнести и перерасходы воды, образовавшиеся в результате протечки труб.
Как посчитать оплату за воду?
Цифру, которая будет указана в квитанции, как оплата за потраченную воду, определяется умножением потраченного объема ресурса на тариф, установленный в вашем городе, поселке, деревне и так далее.
ВАЖНО! Для того, чтобы узнать величину тарифа, можно либо позвонить в управляющую вашим домом компанию, либо самостоятельно найти правовой документ в интернете или правовой базе (Гарант, Консультант Плюс). Посмотрите внимательнее квитанции, возможно, в них тоже есть нужная информация.
Как посчитать расходы на водоотведение?
За отвод сточной воды также предусмотрена плата, которая рассчитывается согласно указанной вами цифры, списанной со счетчиков. Стоимость водоотведения считают путем умножения общего объема потраченного ресурса на тариф, величину которого вы также можете узнать у коммунальщиков.
ВАЖНО! Тарифы ежегодно обновляются согласно законодательному нормативному акту органа местного самоуправления. Важно отслеживать эти изменения.
Как считают общедомовое потребление холодной воды?
Большие и сложные формулы нет смысла указывать. Хочется просто описать величины, какие учитываются при расчете общедомового потребления ресурса:
1. общий объем холодной воды, потраченной любыми владельцами помещений дома, согласно общедомовым водомерам,
2. общий объем горячей воды, потраченной любыми владельцами помещений дома, согласно общедомовым водомерам,
3. общий объем воды, которая расходуется для обеспечения дома отоплением,
4. площадь помещений всего дома в целом,
5. площадь именно вашей квартиры.
ВЫВОД! Таким образом определяется перерасходованная вода относительно расчетной нормы для вашего многоквартирного дома.
На величину перерасходованного ресурса, как уже отмечалось, влияют:
1. утечка воды через стояковые трубы,
2. количество лиц, которые проживают в вашем доме и используют ресурс, но не зарегистрированы по этому адресу и, следовательно, не оплачивают коммунальные платежи,
3. «коварные соседи», не указывающие истинный объем потраченной воды.
Последними Правилами, на которые в статье уже идет ссылка, законодательно закреплено, что вся перерасходованная вода должна оплачиваться собственниками любых помещений дома, пропорционально площади, им принадлежащей. Вот так!
Как считают общедомовое потребление горячей воды?
Аналогично предыдущей ситуации, имеется длинная и непонятная формула, которая включает в себя такие же величины, которые уже затрагивают горячее водоснабжение. Все то же самое, не будем повторяться.
Лимиты на взыскание общедомовых нужд
С 2013 года на размер оплаты общедомовых расходов наложен лимит. Законодатель, можно сказать, пожалел граждан, которые и так достаточно обременены расходами, связанными с коммунальными платежами.
Эти лимиты направлены на сдерживание аппетита наших управляющих домами организаций. Если хотите обладать информацией по данному вопросу, обратитесь с письмом в свою управляющую компанию. Вам обязательно должен прийти ответ.
Постановление Правительства РФ от 16.04.2013 года установлено, что лимиты не должны быть превышены при начислении платежа за общедомовые потребления.
ВАЖНО!
Установленные законодательными органами лимиты могут быть изменены по решению собственников жилья в вашем доме. Так что, бдите!
Прошу говоря, ваши коммунальщики самостоятельно не могут предоставить вам на оплату объем ресурса, превышающий фиксированные лимиты.
Но если есть протокол собрания, где жильцы и другие собственники помещений соглашаются с другими величинами, данное правило уже не действует.
Если вы не относитесь к обладателям жилья в многоквартирном доме, а оплачиваете коммунальные платежи, пользуясь частным домом, оплата за воду рассчитывается аналогично, только с учетом других тарифов, о которых можно узнать по средствам переписки с вашими коммунальщиками.