Sberbank'ın akredite değerleme şirketleri - Sberbank değerleme uzmanlarının listesi. Toplu değerlendirme Sberbank ile çalışan değerleme şirketleri

Daire değerlemesi

Sberbank'ta ipotek işlemi yaparken önemli aşamalardan biri dairenin piyasa değerinin değerlendirilmesi. Banka tarafından onaylanan kredi tutarı doğrudan bağımsız bir değerleme uzmanı tarafından belirlenen tahmini değere bağlıdır. Ekspertiz albümü, Sberbank teminat hizmeti tarafından, daire satıcısının ikincil emlak piyasasında beyan ettiği işlem tutarının gerçekliğini doğrulamak amacıyla talep edilmektedir.

Bir rehin kaydetmek veya Konut kredisi Bir değerlendirme albümü sunmalısınız - Sberbank ipoteği için bir dairenin piyasa değerinin değerlendirilmesine ilişkin rapor transferine hazırlanan Sberbank değerleme ortakları resmi akreditasyona sahip.

Bir dairenin değerlendirilmesi için belgeler

Aşağıda bir liste var gerekli belgeler.
Her liste öğesi, daha ayrıntılı olarak tanıyabileceğiniz bir örnek içerir.

1. Birleşik Devlet Sicilinden Sertifika veya Alıntı ▼

2. Kat planı/açıklama veya BTI Teknik Veri Sayfası ▼

3. Borçlunun pasaportu (fotoğraf ve kayıtla birlikte sayfaya yayılmış) ▼

Sberbank akreditasyonuna sahip şirketler için daire değerlemesi Bir rehni onaylamak, ipotek vermek veya ipotek vermek için bir mülkün piyasa değerini belirleyebilir.

Rapor, onaylanan gerekliliklere ve standartlara tam olarak uygun olmalıdır. Sberbank akredite değerleme uzmanları ortaklık anlaşmasının bir parçası olarak, öngörülen biçimde bir değerlendirme raporu sunar. Değerlendirme için gerekli belgeler ve dairenin uzmanımız tarafından inceleme sırasında çekilen renkli fotoğrafları raporda sunulur ve Sberbank'a ve Kayıt Odasına kayıt için sunulan belge setinin zorunlu ve ayrılmaz bir parçasıdır. ipotek işlemi.

Sberbank tarafından akredite edilen değerleme uzmanlarının listesi, diğer adıyla Sberbank değerleme uzmanlarının kaydı Sberbank'ın resmi web sitesinde “Bitmiş konut alımı” bölümünden indirilebilir.

Dairenin piyasa değerinin değerlendirilmesine ilişkin rapor 29 Temmuz 1998 tarih ve 135-FZ sayılı Rusya Federasyonu'ndaki Değerleme Faaliyetleri Hakkında Federal Kanun ve değerleme faaliyetleri konuları tarafından kullanılması zorunlu olan Federal Değerleme Standartları FSO'nun gerekliliklerine tam olarak uygun olarak hazırlanmış resmi bir belgedir.

Apartman değerlendirme raporunun hacmi 50 ila 70 sayfa arasında değişmektedir.

Apartman değerlendirme raporu aşağıdaki ana bölümleri içerir:

1. Özeti gösteren temel gerçekler ve sonuçlar Genel bilgi değerlendirme nesnesinin belirlenmesi, çeşitli yaklaşımların uygulanmasıyla elde edilen değerlendirme sonuçları ve nihai sonuç daire maliyeti;
2. Aşağıdaki bilgileri içeren bir değerlendirme görevi: değerlendirmenin nesnesi, nesnenin mülkiyet hakları, değerlendirmenin amacı, değerlendirme sonuçlarının kullanım amacı ve ilgili kısıtlamalar, değer türü, değerlendirme tarihi, değerlendirme süresi;
3. Değerleme faaliyetlerine ilişkin geçerli standartlar;
4. Kısa bilgi: Değerlendirmenin müşterisi ve Sberbank Değerleme Uzmanı;
5. Değerleme Uzmanının değerlendirmeyi yaparken kullandığı varsayımlar ve kısıtlayıcı koşullar;
6. Niceliksel ve niteliksel özellikleri belirleyen belgelere referanslarla değerlendirilen nesnenin açıklaması;
7. Değerlendirilen nesnenin renkli fotoğrafları;
8. Konut amaçlı gayrimenkul piyasasının analizi ve değerlendirilen mülkün ait olduğu pazar segmentinin ayrı bir analizi;
9. Hesaplamalarla değerlendirmeye standart yaklaşımların uygulanması açısından değerlendirme sürecinin açıklaması;
10. Sberbank için değerleme maliyet, gelir ve karşılaştırmalı yaklaşımlara (veya değerlendirmede bir veya iki yaklaşımın kullanılmasının gerekçeli olarak reddedilmesine) dayalı olarak;
11. Uygulanan tüm yöntem ve katsayıların ayrıntılı gerekçesi;
12. İpotek değerlendirmesi- farklı yaklaşımlar kullanılarak elde edilen sonuçların uyumlaştırılması;
13. Kullanılan belgelerin kopyalarını içeren rapor eki Sberbank değerleme uzmanları ve değerlendirilen nesnenin niceliksel ve niteliksel özelliklerinin belirlenmesi; tapu belgelerinin yanı sıra teknik envanter belgeleri.

Sberbank için daire değerlemesi bir değerlendirme yapılırken ana yaklaşımla gerçekleştirilir Karşılaştırmalı yaklaşım, bireysel özelliklerini dikkate alarak, karşılaştırma nesnelerinin her birinin maliyetinde ayarlamalar yapılarak piyasa tekliflerinin bir analizidir. Moskova'da bir dairenin değerlemesi veya Moskova bölgesinde bir dairenin değerlemesi değerlemesi yapılan dairenin lokasyonuna bakılmaksızın tek tip standartlara ve gereksinimlere göre gerçekleştirilir. Ancak karşılaştırmalı yaklaşım çerçevesinde analog nesnelerin seçimi, dairenin bulunduğu ilçe veya şehir dahil olmak üzere doğrudan bireysel parametreler dikkate alınarak yapılır.

Bir ipotek için bir dairenin değerlemesi Sberbank Sayfa sayfa numaralandırılmış, ciltlenmiş, değerlendirmeyi yapan uzmanlar tarafından imzalanmış ve ayrıca yönetici tarafından mühürlenip imzalanmış bir rapor talep edilir.

Size daire değerlendirme raporunun 2 nüshasını veriyoruz; bunlardan birini kredi yöneticinize verirsiniz, ikincisi ise dairenin mülkiyetini kaydetmek için kayıt odasına gönderilir.

Sberbank dairesi için değerleme değerlendirme albümü şeklinde derlendi. Her değerlendirme raporuna, Rusya Federasyonu topraklarında değerlendirme faaliyetleri yürütme hakkını teyit eden belgelerimizin kopyalarını (lisanslar, SRO sertifikaları, izinler, sertifikalar, değerlendirme eğitimi diplomaları, değerleme uzmanlarının sigorta sertifikaları ve ayrıca Sberbank'ın resmi akreditasyonunun kopyası).

Bir daire satın almaya karar verdiniz ama kafanız mı karıştı? Barınma şart ama “biri” nasıl seçilir? Bu sorumlu bir adımdır, çünkü bir daire satın almak genellikle bir ipotek almayı da beraberinde getirir ve bunun geri ödenmesi birkaç on yıl alır.

İpotek ile satın alınan gayrimenkulün takasının veya satışının oldukça zor olması önemlidir. Sonuç olarak, kötü tasarlanmış planlamaya veya gürültülü komşulara katlanmak zorunda kalacaksınız.

Ancak bu durumdan çıkmanın bir yolu var - Sberbank tarafından akredite edilen yeni binaların listesini kullanın.

Akredite edilmiş yeni binalar alıcıya nasıl fayda sağlar?

Önemli! Bir konut binası işletmeye alınmışsa artık yeni bir bina olarak kabul edilmez. Daireler henüz boş olmasına rağmen inşaat son aşamada, burası zaten ikinci konut.

Yeni bina, henüz ilgili makamlarca yerleşime uygun olduğu kabul edilmemiş bir evdir. Devlet kurumları. Bu bir çukur, bir beton kutu veya işi bitirme aşamasındaki bir ev olabilir.

Tamamlanacak mı? Orada yaşamalarına izin verilecek mi? Nasıl kabul edilir doğru çözüm, çünkü aylık ödemeler yüksek ve ikinci bir şans olmayacak mı? Sberbank cevapları biliyor.

Önemli! Sberbank akredite geliştiricileri güvenilirdir inşaat şirketleri Uzun yıllardır piyasada bulunan, inşaat projelerini zamanında teslim eden, konutların kaçınılmaz eksikliklerini hızlı ve davasız bir şekilde ortadan kaldıran bir firmayız.

Akredite olan yeni binaların bankaya faydası nedir?

Sonuç olarak, bankanın verilen kredi fonlarının kendisine iade edileceğine dair hiçbir garantisi yoktur. Her boyuttaki faiz oranları koruma sağlamayacak kredi kurumu Borçlunun iyi maaşlı bir işini kaybetmesi ve teminatının olmaması durumunda kayıplardan.

Bu nedenle, mülkün zamanında veya planlanandan önce teslim edilmesi ve konut binasının ipoteğin verildiği tüm dönem boyunca iyi durumda olması banka için son derece önemlidir. Sonuç olarak, bankanın ve borçlunun çıkarları örtüşmektedir.

Önemli! Sberbank tarafından hazırlanan akredite yeni binalar listesi, alıcının haklarını sınırlamanın bir yolu değil, krediyle verilen dairenin eksiklikleri nedeniyle borçlunun başka konut kiralama masraflarını azaltmanın bir yoludur.

Akredite yeni bir binada konut satın almanın özellikleri

Yaklaşık 1 yıl içinde 1 aylık ödemeye kadar tasarruf etmenizi sağlayan indirimli faiz oranı;

Hızlı kredi onayı - geliştirici zaten doğrulanmıştır, geriye kalan tek şey borçluyu kontrol etmektir;

Sberbank tarafından akredite edilen yeni binalar, konutların kısa sürede sizi memnun etmeye başlayacağına ve sevincin uzun yıllar süreceği güveni anlamına geliyor.

Banka, akredite olmayan gayrimenkul satın alma durumlarından farklı olarak herhangi bir ek şart öne sürmemektedir. Dolayısıyla borçlunun kaygısı konuta sıcaklık ve konfor sağlamak, Sberbank'ın kaygısı da bu konutun satın alınmasına yardımcı olmaktır.

Edinilen yaşam alanının likit ve piyasa değerinin belirlenmesi amacıyla gayrimenkul değerlemesi yapılmaktadır. Hizmet, masrafları borçluya ait olmak üzere akredite şirketlerden sipariş edilir. Nadir durumlarda Sberbank, akredite olmayan kuruluşların görüşlerini de kabul etmektedir.

Sberbank'ta ipotek için gayrimenkulün değerlemesi - satın alınan mülkün likiditesinin bağımsız bir uzman yardımıyla belirlenmesine yönelik bir prosedür. Kayıt sırasında “İpotek Hakkında” Federal Kanununa göre ev borcu Borçlu, mevcut bir daireyi veya satın aldığı konutu teminat olarak vermekle yükümlüdür. Bankanın ipotek sahibi sayılması nedeniyle ödemeyi yapanın değerlendirme faaliyetlerini yürütmesi gerekmektedir.

Borç veren, tesisin likit ve piyasa değerine göre maksimum kredi büyüklüğünü belirler. Bu sayede banka, borçlunun ipotek kredisini ödememesine karşı kendisini sigortalamış olur, mülkü satma ve masrafları karşılama fırsatı elde eder.

Müşterinin kendisinin de dairenin değerlendirmesine ihtiyacı var, bu sayede konut maliyetinin yeterliliği belirleniyor. Ayrıca borçlu, mali açıdan zor durumda olduğundan borcunu ödemek için bağımsız olarak daireyi piyasa fiyatından satabilmek için bağımsız bir değerleme uzmanına başvurur.

Mortgage kredilerinde konut değerlemeleri Sberbank'ın onayladığı akredite kuruluşlar tarafından yapılmaktadır. Ancak özel şirketlerle de işbirliği yapar, ancak prosedürün tüm gereklilik ve koşullarının yerine getirilmesi şartıyla.

Gayrimenkul teminatlı bir ipotek kredisi almak için, incelenen mülkle ilgili fotoğraf, grafik ve sonuçların yer aldığı nihai bir rapor sunmanız gerekir. Sberbank'ın şartlarına göre, ipotek için gayrimenkul değerlemesi borçlunun fonlarıyla ödeniyor.

Gayrimenkul ipotek değerleme uzmanlarının görevi nedir?

Gayrimenkul yalnızca uygun düzeyde akreditasyona ve eksiksiz bir izin paketine sahip profesyonel uzmanlar tarafından değerlendirilir.

Her şeyden önce, çalışan belirli bir mülkle doğrudan ilgili gerekli bilgileri toplar: inşaat yılı, üretim malzemesi, aşınma derecesi, yeniden geliştirme sayısı, coğrafi konum, teknik ekipman vb. Alınan verileri özetleyerek detaylı bir analiz yapar ve değerlendirme yapar, mülkün fotoğraflarını, grafiklerini, diyagramlarını ve ayrıntılı sonuçlarını içeren bir rapor hazırlar.

İpotekli bir dairenin çalışması Sberbank'tan akredite bir şirket veya bağımsız bir uzman tarafından yapılabilir.

Akredite şirketlerde değerlendirmelerin artıları ve eksileri

Ana avantajlar:

1. Güvenilirlik. Yasal işlemlere katılan şirketler veya sabıka kaydı olan değerleme uzmanları Sberbank siciline dahil edilmeyecektir.
2. Yetkinlik. Uzmanın uygun eğitime, sertifikaya ve üç yıllık iş tecrübesine sahip olması gerekir. Banka bu parametrelere göre profesyonelleri belirler.
3. Emniyet. Uzmanların faaliyetleri sigortalıdır, bu nedenle raporlamada bir hata yapılması durumunda müşterinin bununla ilgili tüm masrafları karşılanacaktır.

Sberbank'ta bir ipotek için bir daireye değer vermenin dezavantajları arasında vurgulanabilecek tek şey, bir şirket çalışanıyla dairenin maliyetini şişirme konusunda anlaşmanın imkansız olmasıdır. Ayrıca değerleme uzmanı, yasa dışı imar tespit etmesi halinde raporu değiştiremeyecektir.

Değerleme şirketleri Sberbank borçlularıyla çalışmak üzere nasıl seçiliyor?

Sberbank'ın akredite ipotek değerleme şirketlerinin listesi yayınlandı resmi sitede. Daha sonra, sağlanan belgenin borç verenin gereksinimlerini tam olarak karşılaması gerekir.

Sberbank tarafından akredite olmayan değerleme şirketlerinin raporları da dikkate alınır, ancak belgenin belirlenen gereklilikleri karşılaması şartıyla.

Sunulan koşullar

Sberbank kurulumları zorunlu gereklilikler değerlendiricilere:

1. Uzmanın öz düzenleyici bir kuruluşa üye olması ve sertifikaya sahip olması gerekir.
2. Her 3 yılda bir niteliklerini geliştirmesi gerekmektedir.
3. Çalışanın faaliyetleri sigortalanmalıdır.
4. Kendisinin herhangi bir sabıka kaydı veya açık davası bulunmamaktadır.

Yalnızca uzmanlara değil, şirketlerin kendilerine de belirli koşullar dayatılıyor:

1. İki veya daha fazla çalışanın özel eğitimi vardır.
2. Kuruluşun mesleki faaliyeti - 3 yıldan itibaren.
3. İki veya daha fazla çalışanın iş deneyimi 3 yıldan fazladır.

Akreditasyon prosedürü

Eğer şirket gereklilikleri tam olarak yerine getirirse Sberbank'tan değerleme uzmanı akreditasyonu alır. Bu andan itibaren bankanın borçlularına hizmet verebilir.

Kuruluş resmi sertifika almaz, yalnızca yazılı olarak bilgilendirilir. alınan karar. Bundan sonra şirket otomatik olarak Sberbank tarafından akredite edilen değerleme uzmanları listesine dahil edilir.

Değerleme uzmanları neden akreditasyona ihtiyaç duyar?

Yalnızca akredite şirketlerin Sberbank ile çalışmasına izin verilmektedir. Kendi alanlarında daha deneyimli sayılırlar ve gerekli tüm bilgilere sahiptirler.

Uzman görüşü

Sergey Bogdanov

Sberbank'ta 12 yıllık iş deneyimi.

Bir uzmana soru sorun

Çoğu durumda, akredite olmayan şirketlerin değerleme raporları, bankanın güven eksikliği nedeniyle reddedilmektedir. Bu tür kuruluşlar peşinat miktarını azaltmak için dolandırıcılık yapabilir ve borçlu için sigorta.

Banka akredite olmayan gayrimenkul değerleme uzmanlarıyla çalışıyor mu?

Objektif nedenler olmaksızın, akredite olmayan bir şirketin raporunu değerlendirmeyi reddetmek yasa dışıdır. Borçlunun hakkı, 135 sayılı “Rekabetin Korunması Hakkında” Federal Kanun ile düzenlenmiştir.

Sberbank bu tür kuruluşlarla etkileşime giriyor, ancak tüm belgelerin belirlenen gereklilikleri karşılaması şartıyla.

Sberbank'ın bireysel borçlularıyla çalışmak için akredite değerleme uzmanlarının listesi

Sberbank tarafından akredite edilen değerleme şirketlerinin listesi her yıl güncellenmektedir.

Bir ipotek için daire değerlendirmesi nasıl sipariş edilir

Borçlu bağımsız olarak bir değerleme uzmanının hizmetlerini sipariş eder ve öder. Borç veren, dış kuruluşlarla işbirliği olanağına izin verir, ancak belirlenen gerekliliklere uyulmasına tabidir.

Bir değerleme şirketi kendiniz nasıl bulunur?

Bir değerleme kuruluşu için adım adım arama:

1. Hizmeti bir gazeteye ilan vererek veya internet üzerinden sipariş edebilirsiniz. Müşteri kendisi için uygun bir arama seçeneği seçmelidir.
2. Şirketin web sitesini dikkatlice incelemeniz gerekir. Kullanışlı bir arayüzün varlığı, sağlanan hizmetler ve bunların maliyetleri hakkında bilgi, yüksek nitelikli uzmanların işaretleridir.
3. Değerleme uzmanının faaliyetlerini onaylayan tüm belgelerin kontrol edilmesi önemlidir. Özel dikkat SRO belgesine ve sigorta poliçesine dikkat edilmelidir.
4. Kesinlikle sadece şirketin web sitesinde değil, forumlarda da tüm incelemeleri incelemeniz gerekiyor.
5. Uzmanlar, 2-3 seçeneğin seçilmesini ve ön danışma ve maliyetlerin açıklığa kavuşturulması için onlarla iletişime geçilmesini tavsiye ediyor.
6. İlgili belgelerin ve incelemelerin mevcudiyetine göre son seçimi yapın.

Başvuru yapmadan önce bilmeniz gerekenler

Akredite olmayan firmalardan sipariş vermeden önce böyle bir riskin tüm artılarını ve eksilerini karşılaştırmak daha iyidir. Kanun yardım için bu tür kuruluşlara başvurmanıza izin verse bile Sberbank bunlara hâlâ şüpheyle yaklaşıyor. Sunulan raporun kontrol edilmesi daha fazla zaman alacaktır ve belirlenen gereklilikleri karşılamıyorsa tamamen reddedilebilir.

Önemli! Bir ipotek için kredi sözleşmesi hazırlamak için bir değerleme uzmanının hizmetleri başvuru sahibi tarafından ödenir.

Sberbank sicilinden bir değerleme uzmanı seçiyoruz

Sberbank'ın tüm değerleme uzmanlarının tam listesi yasaya uygun olarak yıllık olarak güncellenmektedir, bu nedenle bir şirket seçerken forumlarda veya İnternet portallarında gerçek incelemelere güvenmek önemlidir.

Sberbank akredite değerleme uzmanlarının talep ettiği belgelerin listesi

Dairenin gelecekteki sahibi şunları sağlamalıdır:

• müşterinin pasaportu;
• tesisin teknik ve kadastro pasaportu;
• satın alma ve satış sözleşmesi, gayrimenkulün devlet tescil belgesi veya başka herhangi bir tapu belgesi;
• konutun kabulü ve devri.

Şirketler yasaya uygun olarak faaliyet göstermektedir, dolayısıyla değerlendirmenin esas alındığı menkul kıymetlerin listesi bireysel olarak değiştirilebilir.

Prosedür nasıl işliyor: ipotek dairesini değerlendirme algoritması

İkinci seçenek maliyetlidir. Uzman, benzer bir tesisin inşası için ne kadar paraya ihtiyaç duyulduğunu hesaplar.

En az popüler olan yöntem karlıdır. Bir mülk değerleme uzmanı, bir mülkün kiraya verilmesi durumunda ne kadar gelir elde edeceğini hesaplar.

İkinci durumda gayrimenkul değerleme prosedürü dairenin likit değerini ve ilkinde piyasa değerini belirlemenizi sağlar. Çoğu durumda, her iki gösterge de aynıdır, yalnızca ara sıra fark fark edilebilir.

Değerlendirme sırasında uzman, mülkü inceler, fotoğraflarını çeker, gerçek resmi BTI planlarıyla karşılaştırır, potansiyel konut başvuru sahiplerini belirler ve takyidat olup olmadığını kontrol eder.

Teminat Değerleme Raporu

Bir raporun tamamlanması için gereken süre, nesnenin karmaşıklığına bağlıdır; ortalama 1-5 iş günü sürer. Geçerlilik süresi: altı ay (sunum tarihinden itibaren).

Nihai sonuç, yetkililerin imzalarının bulunduğu 20-25 sayfalık A4 formatından oluşur. İpotek için daire değerleme raporu şunları içerir:

1. Değerleme şirketi verileri.
2. Gayrimenkul analizinde kullanılan yöntemler hakkında bilgi.
3. Değerlemesi yapılan daireye ilişkin bilgiler.
4. Emlak piyasasının karşılaştırmalı analizi.
5. Konutun likit ve piyasa değeri.
6. Uygulamalar.

Belgenin son kısmına özellikle dikkat ediliyor çünkü... Belirli sayıların ve değerlendirme sonuçlarının belirtildiği yer burasıdır.

Değerlendirme tutarı neye bağlıdır?

Ekspertiz ücreti siparişin aciliyetine, mülkün konumuna, yaşam alanının büyüklüğüne ve dairenin yerleşim planına bağlıdır.

Sberbank ipoteği için bir daireyi değerlendirmenin maliyeti

Başkentte değerlendirme 3,5-5 bin rubleye mal olacak. St.Petersburg'da maliyeti 3.000 ila 4.000 ruble arasında değişiyor. Bölgeler için fiyat etiketi 2-3 bini geçmiyor, acil durumlarda birkaç bin ruble ödemeniz gerekecek.

Bankalar neden değerleme şirketleriyle işbirliği yapıyor?

Banka, borçluların uzman aramakla zaman kaybetmemesi için değerleme şirketleriyle işbirliği yapıyor ve onları ortak olmaya davet ediyor. Analiz edilen dairenin tüm nüanslarını ve özelliklerini dikkate alarak kuruluşun çalışanları, mülkün tam piyasasını ve likit değerini belirleyebilecek. Aynı zamanda banka, borcun ödenmemesi durumunda değerlendirilen teminatı belirlenen değer üzerinden satabileceğinden emin olacaktır.

Sberbank, değerleme firmaları listesinde yer almayan şirket veya kişilerle nasıl çalışır?

Borçlu, Sberbank tarafından akredite olmayan bir değerleme şirketiyle iletişime geçmeye karar verirse, başlangıçta şirketin belirlenen temel gerekliliklere uygunluğunun kontrol edilmesi gerekir. Maddelerden herhangi birinin ihlal edilmesi durumunda değerlendirme raporu reddedilecektir.

Aşağıdaki koşullar altında kabul edilebilir:

• Borçlu, akredite olmayan bir şirketle işbirliği yapma isteğini önceden bildirmiştir;
• Değerleme uzmanı, doğrulama için istenen tüm belgeleri sağlamıştır;
• kredi veren kuruluşun ticari itibar gerekliliklerine uygunluğunu kontrol etti;
• Banka çalışanları bitmiş raporu inceledi ve belirlenen parametrelere uygunluğunu kontrol etti.

sonuçlar

Değerleme, gayrimenkulün piyasa ve likit değerinin belirlenmesi amacıyla uzman şirketler tarafından yapılmaktadır. Bu, borç verenin ipotek kredisinin büyüklüğüne bir sınır koyabilmesi için gereklidir.

Sberbank'ın değerlendirme şirketleri ve dokümantasyonu konusunda katı gereksinimleri vardır. Akredite olmayan kuruluşlarla işbirliği yapıldığında nihai raporun reddedilmesi de dahil olmak üzere bazı zorluklar ortaya çıkabilir.

SSS

Sberbank'tan bir daire için ipotek almak ne kadar karlı?

Sberbank, devlet sübvansiyonları içeren birçok program sunmaktadır. Promosyonlar bankanın resmi web sitesinde ve DomClick portalında üç ayda bir güncellenmektedir. Bu nedenle en karlı ipoteği alabilmek için tercihli programlardan birinin koşullarına uymanız ve tüm güncellemeleri takip etmeniz gerekiyor.

Annelik sermayesi kredi yükünü azaltır, hem ipotek başvurusunda bulunurken hem de sonrasında faiz ödemek için kullanılabilir. Aynı zamanda borçlu, sertifikayı kullanarak oranı önemli ölçüde %6,5'e düşürebilir ve “Genç Aile” programına bağlanırsanız bu oran minimum %5'e düşecektir.

Bir başvuru sahibi imtiyazlı ipotek programlarına uygun değilse, ortak borçluları ve garantörleri başvuru sürecine dahil etmelidir; çünkü onların gelirleri ve kredi geçmişi yıllık oran düşer ve dolayısıyla fazla ödeme yapılır.

Kredi sigortası borçluya faydalı mıdır?

Politika, borçluyu ve ailesini ölüm veya iş kaybı durumunda yapılacak ödemelerden korur. Buradan, finansal korumalı bir kredi alırsanız hem sizin hem de bankanın yararına olduğu sonucu çıkıyor.

Krediniz varsa Sberbank size ipotek verecek mi?

Geçerli bir krediniz varsa ipotek alabilirsiniz. Banka, BKI verilerine dayanarak borçlunun gelirinden tüm kredi yükümlülükleri çıkarılarak analiz edilir.

Müşterinin, son iş yerinde 6 ay süreyle 2-NDFL sertifikası sağlayarak gelir düzeyini doğrulaması gerekecektir. 01/01/2020 tarihinden itibaren belgede 12 aylık veya fiili olarak çalışılan süreye ait ücret miktarı gösterilmelidir, ancak altı aydan az olmamalıdır.