Karakteristikat e përcaktimit të kostos së vlerësuar të riparimeve kapitale/aktuale dhe rindërtimit të ndërtesave dhe strukturave

POS, POKR - Projekte të mëdha riparimi duhet të shërbejë si bazë për zgjidhjen e çështjeve të përgatitjes dhe zbatimit organizativ dhe teknik të riparimeve, shpërndarjes së kostove për riparime dhe mirëmbajtje punimet e ndërtimit(produkte ndërtimi komerciale) sipas periudhave kalendarike (tremujorë, muaj), duke marrë parasysh kërkesat për kohëzgjatjen e riparimeve dhe sigurimin e mbeturinave dhe duhet të merren parasysh kur justifikohet kostoja e vlerësuar e riparimeve.

PPR - Projekte pune duhet të zhvillohen në mënyrë që të sigurohet organizimi optimal i riparimit dhe prodhim ndërtimi nëpërmjet përdorimit të më metoda efektive kryerja e punëve riparimi dhe ndërtimi, duke ndihmuar në uljen e kostos dhe intensitetit të punës së tyre, zvogëlimin e kohëzgjatjes së riparimeve dhe kohës së disa llojeve të punës dhe rritjen e shkallës së përdorimit makinat e ndërtimit dhe pajisje, duke përmirësuar cilësinë e punës, si dhe duke siguruar kushte të sigurta punës dhe ruajtjes së mjedisit natyror.

Kryerja e riparimeve të mëdha pa një projekt të miratuar për organizimin e riparimeve të mëdha dhe një projekt për ekzekutimin e punësI ndaluar.

Dokumenti që përcakton procedurën e rindërtimit, riparimet e mëdha të ndërtesave për qëllime sociale, kulturore dhe komunale është VSN 58-88r, i miratuar me urdhër të Komitetit Shtetëror për Arkitekturën dhe Planifikimin Urban nën Komitetin Shtetëror të Ndërtimit të BRSS, datë 23 nëntor 1988 Nr. 312. Procedura për kryerjen e riparimeve të mëdha ndërtesa industriale dhe strukturat përcaktohet në "Rregulloret për kryerjen e riparimeve të planifikuara parandaluese të ndërtesave dhe strukturave industriale" (MDS 13-14.2000), miratuar me Dekret të Komitetit Shtetëror të Ndërtimit të BRSS, datë 29 dhjetor 1973 Nr. 279.

Klasifikimi i riparimeve të mëdha jepet në përputhje me "Udhëzimet për përbërjen, procedurën për zhvillimin, koordinimin dhe miratimin e projektimit dokumentacionin e vlerësimit për riparime të mëdha të ndërtesave të banimit" (MDS 13-1.99), i vënë në fuqi me Dekretin e Komitetit Shtetëror të Ndërtimit të Rusisë, datë 17 dhjetor 1999 Nr. 79.

Është e nevojshme të përcaktohen me saktësi llojet e riparimeve të mëdha. Dështimi për të emërtuar saktë dokumentacionin e vlerësimit për riparimet e mëdha sipas llojit çon në situata konflikti kur kontrollohet zbatimi i saktë i standardeve të vlerësimit, akumulimi i kostove të kufizuara dhe shpërndarja e kostove për Kontabiliteti, llogaritja dhe pagesa e taksave. Për shembull, gjatë një riparimi gjithëpërfshirës të një objekti, vlerësoni dokumentacionin për riparimin e rrjeteve të jashtme të shërbimeve dhe peizazhit të zonës së oborrit, d.m.th. e gjithçkaje që është brenda të ashtuquajturave “vija të kuqe” të zhvillimit të objektit, e gjithë kjo do të përfshihet në vlerësimin e konsoliduar të kostos së riparimeve të mëdha dhe, për rrjedhojë, standardet për kostot e kufizuara do të zbatohen sipas tabelat përkatëse, si një riparim madhor gjithëpërfshirës i ndërtesës në tërësi. Por nëse të njëjtat rrjete të jashtme inxhinierike dhe peizazhi riparohen si objekte të pavarura (sipas llojit të tretë të riparimit kapital), atëherë standardet për kostot e kufizuara do të jenë të ndryshme, karakteristike vetëm për llojin e tretë të riparimit kapital.

Procedura për financimin, planifikimin dhe përcaktimin e kostos së rindërtimit dhe riparimeve të mëdha ndryshon ndjeshëm.

Rindërtimi të kryera në kurriz të investimeve kapitale, burimi i të cilave janë kryesisht fondet e veta të ndërmarrjeve, të formuara nga tarifat e amortizimit dhe fitimi neto; Ndonjëherë është e mundur të ndahen fonde buxhetore.

Rinovim i madh financuar nga fondet rrjedhëse (punuese) të ndërmarrjeve dhe organizatave - pronarë të ndërtesave dhe strukturave. Kostot e riparimeve të mëdha fshihen si kosto e produkteve (punëve, shërbimeve).

Nëse nën emrin e projektit "Renovim i madh" Nëse kryhen masa rindërtuese, atëherë autoritetet tatimore, pasi e kanë zbuluar këtë gjatë kontrolleve, e konsiderojnë faktin e fshehjes së fitimeve nga tatimi dhe aplikojnë gjoba ndaj klientëve.

Prandaj, projektet duhet të kontrollohen për pajtueshmërinë me ndryshimet në parametrat e objektit.

Në rindërtim Profili i aktiviteteve të ndërmarrjes, vëllimet e prodhimit, diapazoni i produkteve, qëllimi i ndërtesave, vëllimet dhe zonat e tyre, kapaciteti, xhiroja, etj. mund të ndryshojnë.

Në rinovim i madh ndërtesat, parametrat e tyre bazë duhet të mbeten të pandryshuar.

Procedura dhe veçoritë e aplikimit të çmimeve të njësisë federale për punë riparimi dhe ndërtimi gjatë riparimeve të mëdha janë dhënë në MDS81-38.2004, dhe gjatë rindërtimit ato janë dhënë në MDS81-36.2004. Në përputhje me këto dokumente, janë zhvilluar udhëzimet për përdorimin e TERr-2001 dhe TER-2001. Kur hartoni dokumentacionin e vlerësimit për riparimet e mëdha të ndërtesave të banimit, duhet të përdorni "Udhëzimet për përbërjen, procedurën për zhvillimin, koordinimin dhe miratimin e dokumentacionit të projektimit dhe vlerësimit për riparime të mëdha të ndërtesave të banimit" (MDS 13-1.99).

Karakteristikat e hartimit të vlerësimeve për rindërtimin dhe riparimet e mëdha të ndërtesave dhe strukturave shoqërohen me nevojën për të përdorur jo vetëm kuadri rregullator për punë riparimi dhe ndërtimi, por edhe koleksione të standardeve të vlerësimit dhe çmimeve për njësi për punët e ndërtimit dhe instalimit.

Kur hartoni dokumentacionin e vlerësimit për riparime të mëdha, para së gjithash duhet të aplikoni çmimet (standardet) të destinuara për riparime të mëdha, d.m.th. çmimet (standardet) e koleksioneve përkatëse TERr (FERr)-2001, GESNr-2001. Punimet e çmontimit (çmontimit) të paparashikuara në to, por të hasura gjatë riparimeve të mëdha të ndërtesave, vlerësohen sipas koleksionit TER (FER)-2001, GESN-2001 Nr. 46 “Puna gjatë rindërtimit të ndërtesave dhe strukturave”. Në mungesë të çmimeve (standardeve) të nevojshme dhe në këtë koleksion për çmontimin e strukturave, kostot e këtyre punimeve duhet të merren parasysh në dokumentacionin e vlerësimit sipas çmimeve përkatëse për njësi të koleksioneve TER (FER)-2001 dhe standardet GESN-2001 për instalimin (rregullimin) e strukturave pa marrë parasysh koston (konsumin) e burimeve materiale. Në të njëjtën kohë, koeficientët e mëposhtëm duhet të zbatohen për kostot dhe pagat e punëtorëve të ndërtimit, për kostot e operimit të makinerive dhe automjeteve të ndërtimit:

a) gjatë çmontimit të betonit të parafabrikuar dhe strukturat e betonit të armuar - 0,8;

b) të njëjtat, ekipet kombëtare strukturat prej druri -0,8;

c) të njëjtat, instalimet e brendshme sanitare (furnizimi me ujë, gazsjellësi, kanalizimi, kullimi, ngrohja, ventilimi) - 0.4;

d) të njëjtat, rrjetet e jashtme të furnizimit me ujë, kanalizime, ngrohje dhe gaz - 0,6;

e) të njëjtat, strukturat metalike - 0.7.

Koeficientët për koston e çmontimit (çmontimit) të konstruksioneve të parafabrikuara të betonit, betonit dhe metalit përcaktohen nga gjendja e çmontimit (çmontimit) të tyre në në gjendje të pasiguruar, të liruar nga futja në mure dhe struktura të tjera, si dhe nga saldimi ose fiksimet e tjera me elementë të tjerë strukturorë.

Kostot e çmontimit ose heqjes së strukturave nga pozicioni i tyre i punës, çlirimi i strukturave nga fiksimi dhe heqja e ngarkesave, si dhe instalimi i mëpasshëm nuk merren parasysh në çmimet e koleksionit FER-2001-46. Në rastet kur gjatë çmontimit (çmontimit) të konstruksioneve prej betoni, betoni të armuar ose metali, lind nevoja për skela për të mbështetur strukturat e çmontuara (çmontuara) gjatë çmontimit (çmontimit) të tyre, drejtpërdrejt në vlerësimet lokale sipas çmimeve të koleksioni FER-2001-09 "Strukturat metalike" merr parasysh punën shtesë për instalimin dhe çmontimin e skelave mbështetëse.

Kur përcaktohen kostot e instalimit të strukturave pas largimit nga pozicioni i punës, zbatohen standardet GESN të Pjesës 9 koeficienti 0.65, duke marrë parasysh uljen e kostos për shkak të përjashtimit punë përgatitore dhe montim i zgjeruar.

Në prani të strukturave fikse, kostot shtesë që lidhen me shpimin dhe vulosjen e kanaleve, nyjet e prizave në strukturat ekzistuese në të cilat janë fiksuar strukturat e çmontuara (të çmontuara), si dhe prerja e pjesëve të ngulitura ose elementeve të strukturave metalike në të cilat janë ngjitur; duhet të merren parasysh shtesë në vlerësimet lokale bazuar në vendimet e projektimit ose raportet e anketimit.

NË pjesë teknike koleksionet japin udhëzime për procedurën e aplikimit të çmimeve, rregullat për përcaktimin e vëllimit të punës dhe koeficientët që marrin parasysh prodhimin e punës në kushte të ndryshme nga ato të pranuara në çmimet e këtij koleksioni. Çdo koleksion duhet të përdoret duke marrë parasysh udhëzimet për përdorimin e çmimeve për njësi të zakonshme për koleksionet e këtij lloji të punës.

Kostot e zëvendësimit të strukturave që nuk parashikohen në TERr (FERr)-2001, GESNr-2001, por të hasura gjatë punimeve të riparimit dhe ndërtimit, përcaktohen në rendin e mëposhtëm:

• çmontimi i strukturave - sipas koleksioneve TER (FER)-2001, GESN-2001 Nr. 46 “Punë gjatë rindërtimit të ndërtesave dhe strukturave”;
• instalimi i strukturave të reja - sipas çmimeve përkatëse të koleksioneve TER (FER)-2001, GESN 2001 për punë ndërtimore.

Gjatë çmontimit të pajisjeve, vlera e koeficientit të specifikuar varet nga përdorimi i mëtejshëm i tij.

• Kështu, nëse pritet përdorimi i mëtejshëm i pajisjes pas ruajtjes afatgjatë të saj, pranohet një koeficient prej 0.7,
• pa pasur nevojë për ruajtje - 0.6.
• Kjo dispozitë zbatohet gjithashtu për punën në çmontimin e kabllit me instalimin e tij të mëvonshëm përgjatë një rruge të re (rrugëzim); pajisjet nuk i nënshtrohen përdorimit të mëtejshëm (të destinuara për skrap) me çmontim dhe prerje në pjesë - 0.5;
• e njëjta, pa çmontim dhe prerje - 0.3;
• nëse pajisja e çmontuar nuk i nënshtrohet përdorimit të mëtejshëm, atëherë kur çmontoni dhe preni në pjesë, miratohet një koeficient prej 0.5;
• dhe pa çmontim dhe prerje - 0.3.

Koeficientët e specifikuar nuk zbatohen për koston e burimeve materiale të marra parasysh gjatë instalimit të pajisjeve. Konsumi i burimeve materiale të përdorura aktualisht gjatë çmontimit të pajisjeve merret parasysh gjithashtu kur hartohet një vlerësim lokal për çmontimin (në fakt, për lloje të ngjashme pune).

Kur përcaktoni koston e vlerësuar të çmontimit të pajisjeve duke aplikuar faktorë reduktimi në koston e instalimit (pa marrë parasysh koston e burimeve materiale), vetëm ato lloje të punës që nuk janë përfshirë në punë dhe janë marrë parasysh në standard (çmim) për instalimin e këtij lloji të pajisjeve mund të merren parasysh shtesë. Standardet (çmimet) për instalimin e llambave marrin parasysh instalimin e kllapave dhe lidhjen e llambave; prandaj, gjatë përcaktimit të kostos së çmontimit të llambave, çmontimi i kllapave dhe shkëputja e llambës nga rrjeti nuk merren parasysh shtesë.

Normat e tabelës 46-02-007 parashikon kryerjen e punimeve me vëllim murature në një vend deri në 15 m3. Për vëllime të mëdha murature, duhet të përdoret GESN Pjesa 8 "Strukturat e bëra nga tulla dhe blloqe". Në rastet e parashikuara nga projekti, kur është e nevojshme të lidhet muratura e re me të vjetrën, duhet të standardizohet më tej shpimi i brazdave.

Standardet e Koleksionit 46 për shpimin dhe shpimin e vrimave gjatë ndërtimit të ri mund të zbatohen në raste të jashtëzakonshme në përputhje me procedurën e përcaktuar.

Normat përmbledhja 46 për çmontimin individual elementet strukturore, shpimi dhe vulosja e hapjeve, vrimave, vrimave dhe kanaleve nuk i nënshtrohen rregullimit në varësi të shkallës së betonit, llojit të tullave dhe shkallës së llaçit në strukturat e betonit, betonit të armuar dhe gurit.

Normat përmbledhja 46 për çmontimin e betonit, betonit të armuar dhe strukturat prej guri parashikojnë kryerjen e punës në vende të veçanta duke përdorur mekanizmat manualë dhe pajisje (çekinë, etj.). Kostot e çmontimit të strukturave një mënyrë tjetër duhet të përcaktohet me llogaritje dhe llogaritjet në përputhje me projektin.

Në përputhje me pikën 4.7. “Metodat për përcaktimin e kostos së produkteve të ndërtimit në territor Federata Ruse"(MDS 81-35.2004) punë të kryera gjatë riparimit dhe rindërtimit të ndërtesave dhe strukturave, të ngjashme me proceset teknologjike në ndërtimet e reja (përfshirë kostot për ndërtimin e elementeve të rinj strukturorë) dhe të pa marrë parasysh në GESNr-2001 (FERr (TERr )-2001), duhet të normalizohen (përcaktohen) sipas standardeve (çmimeve) përkatëse të GESN (FER, TER) (përveç normave (normave) të grumbullimit të GESN (FER, TER) Nr. 46 “Puna gjatë rindërtimi i ndërtesave dhe strukturave”) për punë ndërtimore duke përdorur koeficientët:

• ndaj kostove të punës (pagave) të punëtorëve të ndërtimit -1,15;
• për kostot e operimit të makinerive (përfshirë kostot e punës (pagat) e shoferëve) - 1.25.

Klauzola e PM 1.46.24. Kostot e ndërtimit të elementeve të rinj strukturorë në ndërtesat dhe strukturat e rindërtuara, pavarësisht nga kushtet e punës, duhet të përcaktohen sipas GESN-së përkatëse (përveç pjesës 46 të GESN) duke përdorur koeficientët:

• për kostot e punës së punëtorëve të ndërtimit - 1,15;
• kostot e funksionimit të makinës - 1,25.

Koeficientët e specifikuar janë mesatarisht dhe synojnë të rregullojnë pjesën e kostos së normave (çmimeve) për punët e ndërtimit në lidhje me një ndryshim në metodën e punës në ndërtesat dhe strukturat e rindërtuara ose të riparuara. Fusha e punës për "riparimin e ndërtesave dhe strukturave" jepet në pikën 3.8. MDS 81-35.2004.

Në rast se projekti i organizimit të ndërtimit (riparimit) justifikon kushte të vështira për punën e çmontimit, atëherë koeficientët e rekomanduar për shpërblimin e punëtorëve dhe kostot e funksionimit të makinerive zbatohen gjithashtu për punë ngarkimi. Për kostot e transportit të strukturave nga çmontimi, mbetjet e ndërtimit etj. përtej ndërtimit të objektit, si dhe kostove të shkarkimit të këtyre materialeve jashtë kantierit (kantier riparimi madhor), nuk zbatohen koeficientët e mësipërm.

Këta koeficientë nuk zbatohen kur përdoren koleksionet TERm-2001 (FERm-2001), GESNm-2001 dhe TERp-2001 (FERp-2001), GESNp-2001.

Në përputhje me pikën 3.4. MDS 81-38.2004 dhe klauzola 4.7. MDS 81-35.2004 gjatë kryerjes së punimeve në ndërtesat dhe strukturat ekzistuese procese të ngjashme për ndërtimet e reja, është e mundur të aplikohen njëkohësisht koeficientët 1.15 dhe 1.25 me koeficientët duke marrë parasysh kushtet e punës dhe faktorët ndërlikues të dhënë në Shtojcën 3 të këtyre udhëzimeve dhe në Shtojcën 1 të Metodologjisë MDS 81-35.2004.

Çmimet për njësi dhe standardet për punë riparimi dhe ndërtimi merrni parasysh kushtet e mëposhtme të komplikuara për kryerjen e punës: vëllime të shpërndara të punës, mundësi të kufizuara përdorimi i mjeteve të mekanizimit me performancë të lartë, rritja e kostove të punës manuale për transportin brenda ndërtesave dhe transportin e materialeve në zona e punës etj., por pa marrë parasysh faktorët e jashtëm ndërlikues (sipas pikës 1.4 të udhëzimeve për TERr, FERR). Nëse plotësohen kushtet e renditura në Shtojcën 3 të MDS 81-38.2004, aplikohen koeficientët e duhur në rritje për standardet e kostos së punës, pagat për punëtorët e ndërtimit, standardet e kohës dhe kostot për makineritë e operimit (duke përfshirë kostot e punës dhe pagat për punëtorët që i servisojnë makineritë).

Normat e tabelave GESN 46-02-009 për rrahjen e suvasë është vendosur duke marrë parasysh trashësinë e mëposhtme të shtresës suva:

• suva e thjeshtë -14 mm;
• suva e përmirësuar -17 mm;
• suva me cilësi të lartë - 22 mm.

Gjatë rrahjes së suvasë me trashësi më të madhe, kostot duhet të rriten në raport me ndryshimin e trashësisë së shtresës suva.

Standardet e Seksionit 3 të GESN Pjesa 46 marrin parasysh kostot e bërjes së brazdave në strukturat e tullave dhe betonit. Kur bëni brazda në ndarje suvaje(panel i madh, gjuhë-dhe-groove me pjesë të vogla, etj.) sipas standardeve të kostos së punës dhe funksionimit të makinerive të ndërtimit në Tabelën. GESN 46-03-0 11 “Shtypja e brazdave brenda mure me tulla» duhet aplikuar koeficienti k = 0,5.

Kur hapni hapjet me çekiç që nuk sigurojnë që hapjet e shpuara të bëhen në dimensionet e projektuara dhe në vija të drejta, caktoni dimensionet e hapjeve:

• në strukturat e betonit dhe të betonit të armuar - me një zgjerim prej 10 cm në çdo drejtim, i ndjekur nga instalimi i një kornize monolit të hapjeve, duke sjellë dimensionet e hapjeve në ato të projektimit;
• në mure me tulla dhe ndarje - me një zgjerim prej 25 cm (për 1 tullë) në çdo drejtim, me krijimin e një brazdë vertikale, e ndjekur nga tulla në dimensionet e projektimit.

Kur hapni vrima për tubacionet, kanalet e ajrit, strukturat metalike, etj. çekiçët, madhësitë e vrimave duhet të jenë 1.5 herë më të mëdha se ato të projektimit, në mënyrë që të sigurohet instalimi dhe drejtimi i strukturave. Pas përfundimit të instalimit dhe drejtimit të tubacioneve, kanaleve të ajrit, strukturave metalike, etj. të gjitha nyjet rreth tyre duhet të mbyllen me beton.

Kur shponi foletë për instalimin e strukturave në mure, dimensionet e foleve duhet të dyfishohen seksion më të madh strukturat e montuara, dhe në thellësi 2 herë gjatësia e mbështetjes së këtyre strukturave - për të siguruar instalimin dhe drejtimin e strukturave, përveç nëse parashikohet ndryshe nga projekti. Pas përfundimit të instalimit dhe drejtimit të strukturave, të gjitha kryqëzimet midis strukturave të montuara dhe strukturave ekzistuese mbyllen me beton.

Koeficientët që marrin parasysh kushtet e punës dhe faktorët ndërlikues përfshihen në vlerësimet lokale gjatë kryerjes së punës ndërtimore (riparuese) në përputhje me projektin për organizimin e një riparimi të madh, PIC, POKR ose projektin për prodhimin e punës të rënë dakord me klientin. Në rast se klienti nuk mund të paraqesë një projekt për organizimin e një riparimi të madh, dispozitat kryesore për organizimin e punës duhet të pasqyrohen në shënimin shpjegues të dokumentacionit të vlerësimit, duke iu përmbajtur kërkesave të "Udhëzimeve për zhvillimin e projekteve për organizimin dhe projektet për kryerjen e punimeve për riparime të mëdha të ndërtesave të banimit” (VSN 41-85 (R)).

Ekzistojnë gjithashtu veçori në përcaktimin e kostove të përgjithshme dhe fitimeve të vlerësuara për riparime të mëdha dhe rindërtim të ndërtesave dhe strukturave.

• Procedura për aplikimin e të gjithë koeficientëve në standardet NR dhe PS.
• Procedura për aplikimin e faktorëve të reduktimit në standardet për kostot e përgjithshme (OPR) dhe fitimin e vlerësuar (SP).

Rritja e kostove të përgjithshme standarde për riparime të mëdha të banesave dhe ndërtesat publike themeluar nga MDS 81-33.2004 në masën 95% (MDS 81-34.2004 në masën 109% për rajonet e Veriut të Largët dhe 100% për zonat e barabarta me rajonet e Veriut të Largët).

Kur përdorni standardet e kostos së përgjithshme në vlerësimet për llojet e ndërtimit ose llojet e punës për riparime dhe punë ndërtimore të kryera në mënyrë ekonomike, është e nevojshme të zbatohet një koeficient prej 0.6 për shumën e kostove të përgjithshme.

Kostot e përgjithshme për riparime të mëdha të ndërtesave dhe strukturave për qëllime industriale pranohen sipas standardeve për llojin përkatës të ndërtimit.

Në vlerësimet për punët e riparimit dhe ndërtimit, të përpiluara sipas vizatimeve të punës dhe për pagesat për punën e kryer, kostot e përgjithshme llogariten duke përdorur standardet për llojet e punës të lidhura me koleksionet përkatëse GESNr-2001, TERr (FERr)-2001 në përputhje me Shtojcën 5. i MDS 81-33.2004 dhe MDS 81-34.2004 dhe GESN-2001, TER (FER)-2001, GESNm-2001, TERm (FERm)-2001 në përputhje me Shtojcën 4 të MDS 81-33.2004 dhe MDS.

Në përputhje me nenin 8 të ligjit të 25 shkurtit 1999 Nr. 39-FZ “Për aktivitetet investuese në Federatën Ruse, të kryera në formën e investimeve kapitale, marrëdhëniet midis subjekteve të veprimtarisë investuese kryhen në bazë të një marrëveshjeje dhe (ose) kontrate të lidhur ndërmjet tyre në përputhje me Kodin Civil të Federatës Ruse. Kodi Civil Art. 740 parashikon një kontratë ndërtimi; forma të tjera ndërveprimi, përfshirë ndërtimin ekonomik, nuk parashikohen në Kodin Civil të Federatës Ruse. Për rrjedhojë, metoda ekonomike në ndërtim duhet të konsiderohet si një lloj kontraktimi me përfshirjen e një subjekti në kryerjen e punës. person juridik. Fitimi i vlerësuar nuk përfshihet në çmimin falas (të negociueshëm) të një kontrate shtëpiake ose ndërtimi, pasi sipërmarrësit individualë, sipas dokumenteve të shërbimit tatimor federal, nuk kryejnë shpenzime që lidhen me tatimin e fitimeve.

Kur grumbullohen kosto të kufizuara në vlerësimin lokal për punë riparimi dhe ndërtimi, shuma e fondeve për titullin e ndërtesave dhe strukturave të përkohshme për riparime të mëdha të banesave dhe objekteve civile duhet të përcaktohet sipas "Mbledhjes së standardeve të kostos së vlerësuar për ndërtimin e ndërtesave të përkohshme dhe strukturat” GSNr-81-05-01- 2001 tabela 1.

Kur hartoni dokumentacionin e vlerësimit për riparimet e mëdha të ndërtesave industriale, rindërtimin dhe zgjerimin e ndërmarrjeve, ndërtesave dhe strukturave ekzistuese, rindërtimin e objekteve banesore dhe civile, shuma e fondeve për titullin e ndërtesave dhe strukturave të përkohshme duhet të përcaktohet sipas "Mbledhjes së vlerësuar standardet e kostos për ndërtimin e ndërtesave dhe strukturave të përkohshme” (GSN-81-05-01-2001)) me një koeficient 0.8 të aplikuar për to.

Sipas pikës 12 të pjesës teknike të GSNr 81-05-02-2001, kostot shtesë kur kryeni punë riparimi dhe ndërtimi në dimër në vendet e ndërtimit industriale duhet të përcaktohen sipas standardeve të Seksionit I të Tabelës. 4 GSP 81-05-02-2001 me koeficient 0.8. Kjo dispozitë zbatohet për riparimet e mëdha të tubacioneve kryesore.

Gjatë remontit kompleks të objekteve, kur kryhet ngrohja e ndërtesave punimet e mbarimit dhe punë të tjera speciale kryhen nga kontraktori, pasi me ndërtimet e reja, kostot e diferencës në koston e energjisë termike dhe kostot shtesë për tharjen e ndërtesave (nëse kërkohet tharja sipas PIC ose PPR) mund të merren shtesë. llogaria duke përdorur të njëjtën metodologji si për ndërtimet e reja (shih seksionin II, kapitulli 2 i GSN 81-05-02-2001).

Si rezultat i çmontimit në kantieret e riparimit (rindërtimit) të madh, formohen: mbetje ndërtimi, lëndë të para dytësore (skrap, dru zjarri, tulla të grimcuar), materiale dhe struktura të përshtatshme për ripërdorim, të ashtuquajturat materiale të kthyeshme.

Kontabilizimi i mbetjeve të ndërtimit dhe kthimi i materialeve nga çmontimi në dokumentacionin e vlerësimit

Nëse mbeturinat janë krijuar nga çmontimi i strukturave, kostoja e pagesës për kuponat për depozitimin e mbetjeve të ndërtimit në një vendgrumbullim dhe tarifa tremujore për ndotjen e mjedisit gjatë largimit të mbetjeve paguhen shtesë. Largimi i mbetjeve teknologjike dhe asgjësimi i tyre paguhet në kurriz të shpenzimeve të përgjithshme të kontraktorit. Kostoja e vendosjes së mbetjeve të ndërtimit në landfille përcaktohet nga ndërmarrjet e përpunimit të mbetjeve shtëpiake. Sipas Dekretit të Qeverisë së Federatës Ruse, datë 03/07/95 Nr. 239 "Për masat për të përmirësuar rregullimin shtetëror të çmimeve (tarifave)", vetëm kostoja e përpunimit (depozitimit) të mbetjeve shtëpiake i nënshtrohet rregullimit shtetëror.

Në përputhje me rregulloret për klientin gjatë ndërtimit të objekteve në territorin e Federatës Ruse, të miratuar me Dekretin e Gosstroy të Rusisë, datë 8 qershor 2001 nr. 58, klienti është i detyruar të informojë kontraktorin për vendet e përcaktuara për largimin e dheut, mbeturinave, materialeve nga çmontimi dhe prerja e mbjelljeve të papërshtatshme për riciklim, në bazë të vendndodhjes së të cilave përcaktohen kostot e largimit të mbetjeve dhe materialeve të papërdorshme. Nëse klienti nuk mund të sigurojë një vend për heqjen e mbeturinave, atëherë ai duhet të pajtohet me heqjen e mbeturinave dhe materialeve të papërdorshme dhe përpunimin e tyre nga organizata të specializuara në landfille me tarifat e këtyre organizatave. Në bazë të këtyre të dhënave përcaktohet distanca për largimin e dheut dhe mbetjeve ndërtimore nga kantieri.

Në procesin e çmontimit (çmontimit) të ndërtesave ose strukturave ose elementeve strukturore individuale, si dhe gjatë punimeve të ndërtimit, instalimit dhe riparimit, krijohen materiale të kthyeshme, materiale të kthyeshme me vlerë të mbetur - skrap metali dhe dru zjarri ose mbetje ndërtimi.

Rimbursimet nga shitja e materialeve dhe produkteve të marra gjatë çmontimit dhe kostot e sjelljes së tyre në një gjendje të përshtatshme duhet të parashikohen shtesë në vlerësimet lokale. Këto kosto përfshijnë gjithashtu kostot e dërgimit të materialeve në laboratorët e testimit dhe mbrapa, operacionet e ngarkimit dhe shkarkimit, koston e testimit dhe certifikimit të materialeve.

Është e mundur që para fillimit të riparimeve ose ndërtimit (rindërtimit), të ketë mbeturina të pa grumbulluara në kantier. Në këtë rast, kostot e largimit të mbetjeve merren parasysh në dokumentacionin e vlerësimit në bazë të një akti të nënshkruar nga përfaqësuesit e klientit, organizatat operuese dhe projektuese, si dhe kontraktori, nëse tashmë është përcaktuar, dhe më pas miratuar nga investitori ose klienti. Akti tregon sasinë e plehrave dhe klasa e tij e rrezikut.

Në këtë rast, bazuar në të dhënat nga raporti, vlerësuesi harton një vlerësim lokal, i cili merr parasysh kostot e zhvillimit të mbetjeve dhe ngarkimit të tyre në një automjet, transportimin e tyre në një vend magazinimi ose në një landfill, si dhe në kolonën 7 (kosto të tjera) - tarifat për pritjen dhe përpunimin e mbeturinave në një landfill. Këto kosto merren parasysh në kapitullin 1 “Përgatitja e sheshit të ndërtimit” të vlerësimit të konsoliduar të kostos së ndërtimit.

Kostot që lidhen me prishjen ose çmontimin e ndërtesave dhe strukturave merren parasysh në kapitullin 1 “Përgatitja e sheshit të ndërtimit” të vlerësimit të konsoliduar të kostos së ndërtimit.

Kostot e vendosjes dhe neutralizimit të mbeturinave të ndërtimit dhe mbetjeve përcaktohen nga një vlerësim i bazuar në listën e përfshirë në seksionin 8 "Lista e masave të ruajtjes" mjedisi» (Environmental Impact Assessment - VNM) shënim shpjegues për dokumentacionin e projektit, dhe një vërtetim (llogaritje) të ndërmarrjes mbi koston e vendosjes dhe neutralizimit të tyre.

Të gjitha mbetjet, duke përfshirë mbetjet e ndërtimit, ndahen në pesë klasa sipas shkallës së ndikimit në mjedis:

Klasa I - jashtëzakonisht e rrezikshme;

Klasa II - shumë e rrezikshme;

Klasa III - mesatarisht e rrezikshme;

Klasa IV - pak e rrezikshme;

Klasa V - mbetje praktikisht jo të rrezikshme.

Klasifikimi i mbetjeve në klasa të rrezikshme për mjedisin natyror kryhet me metodën e llogaritjes ose eksperimentale në përputhje me "Kriteret për klasifikimin e mbetjeve në klasa të rrezikshme për mjedisin natyror" të përcaktuara me urdhër të Ministrisë së Burimeve Natyrore të Federatës Ruse.

Rregullat sanitare për përcaktimin e klasës së rrezikut të mbetjeve toksike të prodhimit dhe konsumit - SP 2.1.7.1386-03, pika 2.1 ndajnë mbetjet në katër klasa sipas shkallës së ndikimit tek njerëzit dhe mjedisi:

Klasa 1 - jashtëzakonisht e rrezikshme;

Klasa 2 - shumë e rrezikshme;

Klasa 3 - mesatarisht e rrezikshme;

Klasa 4 - pak e rrezikshme.

Si bazë për llogaritjen e kostove të asgjësimit të mbetjeve të ndërtimit të krijuara në një kantier ndërtimi, një listë përkatëse përpilohet si pjesë e dokumentacionit të projektit.

Katalogu Federal i Klasifikimit të Mbetjeve (FKKO), miratuar me Urdhrin e Ministrisë së Burimeve Natyrore të Federatës Ruse, datë 2 dhjetor 2002, nr. 786.

Për ato mbetje që nuk janë përfshirë ende në FKKO, klasa e rrezikut përcaktohet me metodën e llogaritjes në përputhje me Urdhrin e Ministrisë së Burimeve Natyrore të Federatës Ruse nr. 511, datë 15 qershor 2001.

Pagesa për shërbimet e ofruara për vendosjen, përpunimin dhe asgjësimin e mbetjeve të ndërtimit merret parasysh në dokumentacionin e vlerësimit, si rregull, në bazë të një llogaritjeje të përpiluar nga një ndërmarrje e angazhuar në vendosjen dhe asgjësimin e ndërtimeve, industriale dhe të tjera. humbje.

Prania e një liste të mbetjeve të ndërtimit të krijuara në kantierin dhe sasisë së tyre, si dhe kostoja e një njësie matëse për vendosjen dhe asgjësimin e saj na lejon të përcaktojmë kostot përkatëse, të cilat në dokumentacionin e vlerësimit klasifikohen si kosto të tjera. (kolona 7), dhe janë marrë parasysh në Kapitullin 9 “Punët e tjera dhe kostot” vlerësimi përmbledhës i kostove të ndërtimit.

Mbetjet e ndërtimit krijohen gjithashtu gjatë punimeve të ndërtimit, instalimit ose riparimit:

• nga çmontimi i ndërtesave dhe strukturave, elementeve të tyre individuale strukturore ose pajisjeve inxhinierike dhe teknologjike, si dhe nga shpimi i hapjeve dhe hapjeve;
• nga ajo pjesë e materialeve që nuk mund të përdoren në procesin e prodhimit (të ngurtësuara në automjete përzierje betoni ose llaç, fragmente tullash, blloqe të vogla dhe materiale të tjera muri, etj.), si dhe humbje dhe mbeturina të vështira për t'u hequr (mbetje fundore, mbetje materialesh në prodhimin e pjesëve (produkteve) të gjata ose gjatë prerjes së materialeve për shkak të për mos shumëfishimin e dimensioneve të strukturave me dimensione materialet e përdorura (pllaka, fletë, etj.). Materialet e specifikuara të mbetjeve, si rregull, merren parasysh nga standardet shtetërore të vlerësimit elementar;
• nga ambalazhet, mbështetësit dhe kontejnerët e pakthyeshëm të përdorur gjatë transportit të materialeve dhe pajisjeve (klasifikimi i kontejnerëve si të kthyeshëm ose të pakthyeshëm përcaktohet nga kushtet e marrëveshjes (kontratës) për blerjen e inventarëve);
• si rezultat i servisimit të punëtorëve të ndërtimit – mbeturinat shtëpiake.

Kostot e çmontimit (çmontimit) të ndërtesave dhe strukturave, elementeve të tyre strukturore individuale ose vrimave të shpimit përcaktohen sipas mbledhjes së standardeve dhe çmimeve nr. 46 “Puna gjatë rindërtimit të ndërtesave dhe strukturave”.

Tabelat e standardeve në seksionin 06 "Çmontimi i ndërtesave të banimit dhe publikut" të koleksionit GESN-2001-46 "Puna gjatë rindërtimit të ndërtesave dhe strukturave" ofrojnë 2 metoda për çmontimin e ndërtesave dhe strukturave:

• me ruajtje (çmontimi element pas elementi)
• pa ruajtur materialet e përshtatshme (kolapsi).

Metoda e çmontimit përcaktohet nga projekti i organizimit të ndërtimit.

Kur zbatohen standardet 1 dhe 2 të tabelës 46-06-009 "Çmontimi kompleks i ndërtesave", vetëm kostot e çmontimit të sistemeve të ngrohjes, furnizimit me ujë të nxehtë dhe të ftohtë mund të merren parasysh shtesë.

Gjatë përcaktimit të kostove të heqjes së materialeve nga çmontimi i ndërtesave dhe strukturave, pajisjeve inxhinierike dhe teknike ose strukturave individuale, si dhe nga hapja e hapjeve dhe vrimave, vlerësuesi duhet të marrë parasysh të dhënat nga paragrafi 4.11 "Udhëzime për zbatimin e çmimeve të njësisë federale". për punë riparimi dhe ndërtimi” (FERR- 2001) MDS 81-38.2004.

“FERR merr parasysh kostot e lëvizjes horizontale dhe vertikale (ulja përmes dritares në tabaka) të mbetjeve dhe materialeve nga çmontimi në ndërtesa dhe struktura (në një distancë deri në 80 m) deri në vendin e ruajtjes së tyre brenda kantierit. të objektit në një distancë deri në 50 m nga ndërtesat dhe strukturat.

Transporti vertikal i mbetjeve të marra gjatë çmontimit dhe riparimit të strukturave merret parasysh për ndërtesat deri në 15 m të larta.

Në lartësi më të madhe të ndërtesave që rinovohen, vlerësuesi duhet të marrë parasysh kostot shtesë të transportit vertikal.

FERR nuk merr parasysh dhe duhet të paguhet veçmas (në rastet kur kjo është për shkak të kërkesave për punën ose kushteve të prodhimit të tyre) kostot e paketimit të plehrave në thasë, koston e thasëve dhe uljen e plehrave me dorë në barela. ose në çanta.”

Kostot e paketimit të mbetjeve në thasë duhet të përcaktohen sipas grumbullimit ENiR nr. 1 “Punët e transportit në ndërtesë”, § E 1-19-1-a me një koeficient 1.8, i cili merr parasysh punën e dy punëtorëve. kur paketoni mbeturinat në thasë, ose sipas të dhënave të kohës.

Në rastin kur distanca aktuale për heqjen e mbeturinave, e konfirmuar nga PIC ose POKR, tejkalon totali mesatar i ponderuar 80+50 m, marrë parasysh nga FERr-2001, kostoja e lëvizjes së tij shtesë brenda sheshit të ndërtimit duhet të përfshihet në dokumentacionin e vlerësimit. Kur vlerësuesi llogarit distancën aktuale të mbajtjes së mbeturinave (e reduktuar në horizontale), është e nevojshme të merret parasysh se kur ulni mbeturinat nga dyshemetë ose çatitë e një ndërtese, gjatësisë aktuale të distancës së përshkuar duhet t'i shtohen 8 m. çdo metër të zbritjes.

Masa vëllimore e mbetjeve ndërtimore duhet të merret si mesatare trup i dendur struktura sipas standardeve të mëposhtme:

• kur çmontoni strukturat e betonit - 2400 kg/m3;
• kur çmontoni strukturat e betonit të armuar - 2500 kg/m3;
• kur çmontoni strukturat e bëra prej tullash, guri, suva rrahëse dhe përballë pllakave- 1800 kg/m3;
• gjatë çmontimit të strukturave prej druri dhe me kornizë - 600 kg/m3;
• gjatë kryerjes së punëve të tjera të çmontimit (përveç punës për çmontimin e strukturave metalike dhe pajisjeve inxhinierike dhe teknologjike) - 1200 kg/m3.

Masa e strukturave metalike të çmontuara dhe pajisjeve inxhinierike dhe teknologjike merret sipas të dhënave të projektimit.

Vëllimi i mbetjeve të ndërtimit nga çmontimi (shkatërrimi) i strukturave prej betoni dhe betoni është dukshëm më i madh se vëllimi i këtyre strukturave në trup i dendur dhe për këtë arsye masa vëllimore e plehrave u mor si 1800 kg/m3.

Në rastet kur në dokumentacionin e vlerësimit masa e mbetjeve të ndërtimit merret sipas vëllimit të strukturave të betonarmeve të çmontuara. në një trup të dendur, atëherë kostot e transportit të mbeturinave të ndërtimit duhet gjithashtu të llogariten bazuar në masën e strukturave në një trup të dendur - 2500 kg/m3.

Kostot e ngarkimit të mbetjeve të ndërtimit dhe materialeve të papërshtatshme për përdorim të mëtejshëm, që rezultojnë nga çmontimi i ndërtesave, strukturave dhe pajisjeve, në një automjet dhe largimi i tij nga kantieri në një kantier depozitimi ose landfilli përcaktohen sipas tarifave aktuale dhe merren në llogari në vlerësimet lokale.

Bazuar në të dhënat e mësipërme, vlerësuesi harton një vlerësim lokal, i cili merr parasysh kostot e ngarkimit të mbetjeve në një automjet, transportimin e tyre në një vend magazinimi ose në një landfill, si dhe në kolonën 7 (kosto të tjera) - tarifat për marrjen dhe përpunimin e mbetjeve në landfill. Kostot e transportit duhet të merren parasysh në vlerësimet lokale në kolonën 9 "Operimi i makinerive" pa theksuar shpërblimin e shoferit.

Në rastet kur strukturat, materialet dhe produktet e marra si rezultat i çmontimit ose prishjes së ndërtesave dhe strukturave njihen si të përshtatshme për ripërdorim, atëherë vlerësimet lokale tregojnë vlerën e tyre të kthimit me çmimin e shitjes së mundshme (të përcaktuar nga kushtet e tregut dhe të kufizuara vetëm nga vlera e kostos së ngjashme të një të reje). materiali ose produkti), minus nga këto shuma kostot e sjelljes së tyre në një gjendje të përshtatshme për ripërdorim dhe dorëzimit në vendet e magazinimit ose shitjes. Kostoja e paketimit të kthyeshëm e përfshirë në koston e pajisjeve dhe burimeve të tjera materiale merret parasysh në mënyrë të ngjashme.

Shuma e shumave të rimbursueshme në fazën e përgatitjes së dokumentacionit të projektit mund të përcaktohet nga vlerësim ekspert klienti, i pasqyruar në caktimin e projektimit ose të dhënat fillestare për zhvillimin e dokumentacionit të vlerësimit.

Të gjitha materialet e kthyeshme të marra në objekt janë pronë e klientit (pronarit të objektit) dhe përdoren prej tij për qëllimin e synuar.

Rimbursimet e materialeve që vijnë nga çmontimi i tubacioneve të përkohshme të furnizimit me ujë, tubacioneve të gazit, etj. duhet të përcaktohet në bazë të një akti në të cilin duhet të përcaktohet gjendja e materialeve nga çmontimi, sasia e humbjeve të pashmangshme gjatë çmontimit të tubacionit. Kostoja e tubave gjatë çmontimit të një tubacioni të përkohshëm duhet të merret me çmimet mesatare të shitjes që mbizotërojnë në rajon, minus kostot e sjelljes së tyre në një gjendje të përshtatshme për ripërdorim dhe dorëzim në zonat e magazinimit. Bazuar në praktikën e vendosur, shumat e rimbursueshme që marrin parasysh koston e materialeve nga çmontimi i tubacioneve të përkohshme janë rreth 80% e kostos së materialeve për instalimin e tyre.

Nëse vlerësimi lokal pranon instalimin e një grumbullimi fletësh pa marrë parasysh qarkullimin e shtyllave, dhe grumbullimi i fletëve hiqet, atëherë vëllimi i kthimit të çelikut të grumbullimit të fletëve merret parasysh në masën 85% të masës së grumbujt e fletëve të hiqen.

Përqindja e rendimentit të gurit të përshtatshëm për të përcaktuar vlerën e kthimit të tij sipas normës dhe çmimit 03-008-1 të koleksionit (pjesa) nr. 27” Rrugët e makinave» Përafërsisht rekomandohet të merret 60%. Rendimenti aktual i gurit të përshtatshëm për përdorim të mëtejshëm përcaktohet në vendin e punës dhe dokumentohet në aktin përkatës.

Mundësia e ripërdorimit të materialeve nga çmontimi i rrjeteve të furnizimit me ujë dhe kanalizimeve përcaktohet me një marrëveshje midis klientit dhe kontraktorit.

Rimbursimet nga dorëzimi i hekurishteve merren parasysh duke përjashtuar nga çmimi i pranimit të skrapit të vendosur nga baza e të dhënave Vtorchermet kostot e ngarkimit dhe dorëzimit të skrapit nga kantieri i ndërtimit në pikën e grumbullimit të skrapit.

Sasia e skrapit apo thërrimeve të asfaltobetonit të përftuara si rezultat i çmontimit të trotuarit të asfaltobetonit përcaktohet në kantierin e punës dhe dokumentohet në aktin përkatës. Gjatë përcaktimit të shumave të rimbursueshme, duhet të merren parasysh gjithashtu kostot e ngarkimit të tij, nëse nuk merret parasysh nga çmimi për çmontimin, dhe transportin e skrapit të asfaltobetonit në një fabrikë rikuperimi ose asfaltobetoni.

Një procedurë e ngjashme merr parasysh koston e lëndëve të para dytësore (dru zjarri, guri i grimcuar, etj.) të marra si rezultat i çmontimit ose prishjes së ndërtesave.

Kostoja e kthimit të kaldajave të ngrohjes të çmontuara në vlerësimet lokale duhet të merret parasysh kushtimisht në masën prej të paktën 30% të çmimit të shitjes për llojet e kaldajave që çmontohen. Kjo kërkesë jepet në paragrafin 1.23 të mbledhjes së çmimeve nr. 46 “Puna gjatë rindërtimit të ndërtesave dhe strukturave”.

• Klauzola e PM 1.46.19. Kostot për çmontimin e kaldajave të ngrohjes gjatë çmontimit të sistemeve të ngrohjes sipas tabelës standarde 2. 46-06-003 nuk merren parasysh dhe duhet të përcaktohen shtesë sipas GESN-së përkatëse. Kostoja e kthimit të kaldajave të ngrohjes të çmontuara në vlerësime duhet të merret parasysh kushtimisht në masën prej të paktën 30% të çmimit të shitjes për llojet e kaldajave që çmontohen. Gjatë llogaritjes për punën e kryer, kostoja e kthimit të kaldajave të çmontuar dhe kostot e largimit të tyre nga vendi i çmontimit duhet të përcaktohen sipas aktit të klientit dhe kontraktorit, në varësi të mundësisë së përdorimit të mëtejshëm të kaldajave.

Nëse është e pamundur të përdoren ose shiten materiale nga çmontimi ose minierat shoqëruese, kostoja e tyre nuk merret parasysh në shumat e rimbursimit.

Shumat e rimbursueshme nuk përjashtohen nga rezultatet e vlerësimit lokal (vlerësimi), vlerësimi i objektit (vlerësimi) dhe vlerësimi përmbledhës i kostos së ndërtimit.

Rimbursimet nga shitja e materialeve, pjesëve, pajisjeve dhe prodhimit dhe pajisjeve të biznesit të marra nga çmontimi i ndërtesave dhe strukturave të përkohshme në bilancin e klientit përcaktohen nga llogaritjet që marrin parasysh shitjen e këtyre materialeve dhe pjesëve në nivelin aktual të çmimeve ( minus kostot e sjelljes së tyre në një gjendje të përshtatshme dhe dërgimit në vendet e magazinimit).

Marrëveshja (kontrata) përcakton përgjegjësinë e kontraktorit për marrjen e materialeve të kthyeshme në vëllimin dhe gamën e specifikuar në dokumentacionin e projektimit, si dhe procedurën e përdorimit të tyre.

Materialet nga çmontimi i strukturave të përkohshme pa titull merren parasysh në bazë të akteve të brendshme në formë të lirë të miratuara nga drejtuesit e organizatës kontraktore.

Kostot e pastrimit të mbetjeve të ndërtimit (teknologjike) të krijuara gjatë periudhës së punës (humbjet dhe mbetjet e vështira për t'u hequr, kontejnerët e pakthyeshëm dhe mbeturinat shtëpiake), ngarkimi dhe largimi i tyre në një vendgrumbullim ose vend përpunimi përfshihen në kosto. të organizimit të punës në kantieret e ndërtimit, të cilat merren parasysh si pjesë e tarifave të përgjithshme (klauzolat 11 dhe 12 të seksionit II të shtojcës 6 të Udhëzime metodike për përcaktimin e shumës së kostove të përgjithshme në ndërtim - MDS 81-35.2004 dhe MDS 81-34.2004). Për rrjedhojë, ato nuk i nënshtrohen kontabilitetit shtesë në dokumentacionin e vlerësimit.

Letra nr. 10-466 e Gosstroy të Rusisë e datës 28 dhjetor 1999 sqaron se "llogaritja e kostove të asgjësimit të tokës së papërdorshme dhe mbetjeve të transportuara në një vendgrumbullim nuk parashikohet nga dokumentet aktuale rregullatore". Pagesa për shërbimet e ofruara për vendosjen dhe përpunimin e mbetjeve të ndërtimit dhe materialeve të çmontuara të papërshtatshme për përdorim të mëtejshëm në vendet e një organizate të specializuar merret parasysh në dokumentacionin e vlerësimit në kolonën 7 (kosto të tjera).

Vëllimet e mbetjeve të ndërtimit dhe mbetjeve të tjera të ndërtimit dhe klasa e tyre e rrezikut merren sipas rregulloreve për menaxhimin e mbetjeve të ndërtimit, të cilat duhet të jenë pjesë e dokumentacionit të projektit.

Projekt i madh riparimi

Një projekt për organizimin e një riparimi të madh ose zgjidhjet e tij individuale mund të zhvillohet nga organizata të specializuara të projektimit ose projektimit dhe teknologjisë (Orgtekhstroy, Orgtekhremstroy, etj.) në kurriz të fondeve për punën e projektimit dhe anketimit të transferuar në këto organizata.

Projekti për organizimin e një riparimi të madh duhet të bihet dakord nga klienti i projektit me kontraktorin e përgjithshëm me pjesëmarrjen e nënkontraktorëve dhe, nëse është e nevojshme, me autoritete të veçanta mbikëqyrëse.

Materialet fillestare për zhvillimin e një projekti riparimi kapital duhet të jenë:

• materialet e anketimit inxhinierik për një projekt të madh riparimi (inspektimi teknik);
• materialet e skemave të planifikimit të rretheve (projekteve), masterplaneve të qyteteve dhe vendbanimeve;
• zgjidhjet bazë të aplikimit Materiale ndërtimi dhe strukturat, mjetet e mekanizimit të punëve të riparimit dhe ndërtimit, të rënë dakord me kontraktorin e përgjithshëm, si dhe të dhëna për përdorimin e burimeve dhe procedurën e sigurimit të riparimeve me burimet e energjisë, ujin, rrjetet e përkohshme të shërbimeve dhe komunikimet, si dhe ndërtesat lokale. Materiale;
• zbërthimi i objektit të riparuar në radhë (komplekse);
• informacion mbi kushtet për sigurimin e objektit të riparimit me punëtorë dhe për mundësinë e përdorimit të ambienteve dhe ndërtesave ekzistuese për periudhën e riparimit;
• të dhëna për disponueshmërinë e bazës prodhuese dhe teknike të organizatave kontraktuese, mundësitë dhe kushtet për përdorimin e saj;
• informacion në lidhje me disponueshmërinë e inventarit të objekteve të lëvizshme ose të parafabrikuara industriale dhe shtëpiake në organizatat kontraktore;
• të dhëna për prodhimin mesatar vjetor (mesatar mujor) të planifikuar dhe aktual të makinerive të ndërtimit, mjeteve të transportit, punëtorëve të kontraktorëve në vende të ngjashme;
• të dhëna për mundësinë dhe kohën e lirimit të ndërtesave të banimit nga banorët dhe qiramarrësit (gjatë rinovimeve me zhvendosjen e banorëve).

Të specifikuara materialet fillestare duhet t'i sigurohet nga klienti dhe kontraktori i përgjithshëm organizatës projektuese që zhvillon projektin e riparimit kapital brenda një afati kohor që siguron zhvillimin e tij në kohë.

Projekt riparimi dhe ndërtimi

Projekti i prodhimit të punës duhet të zhvillohet në bazë të një detyre të lëshuar (miratuar) nga klienti i këtij projekti dhe duke përfshirë të dhënat fillestare për qëllimin dhe kohën e zhvillimit të projektit.

Gjatë përcaktimit të përbërjes dhe përmbajtjes së projekteve të punës, duhet të merren parasysh specifikat e zbatimit të tyre në varësi të llojit të riparimeve të mëdha, nevojës për të kryer punë speciale për forcimin, fiksimin dhe zëvendësimin e strukturave, shumëllojshmërinë dhe kushtet e proceseve të ndërtimit.

Projekti i punës duhet të zhvillohet nga një organizatë e përgjithshme kontraktuese. Nëse ka nevojë për zhvillim më të detajuar të projektimit të çështjeve që lidhen me prodhimin e punëve speciale të kryera nga nënkontraktorë të specializuar, këto organizata duhet, në zhvillimin e seksioneve përkatëse të projektit të punës të organizatës së përgjithshme kontraktuese, të zhvillojnë projekte për prodhimin e lloje të veçanta të punës.

Për objektet komplekse, me urdhër të organizatave kontraktuese, projektet e punës mund të zhvillohen nga organizata të specializuara të projektimit ose projektimit dhe teknologjisë (Orgtekhstroy, Orgtekhremstroy, etj.).

Zhvillimi i projekteve të punës duhet të kryhet në kurriz të kostove të përgjithshme të kontraktorit.

Nuk ka tarifa të fshehura për përmbushjen e porosisë. Ne lidhim kontrata vetëm pas një vlerësimi paraprak punimet e ardhshme inxhinierët tanë dhe duke rënë dakord për çmimin me klientin.

Zgjedhja e saktë e kontejnerit dhe automjetit

Specialisti ynë do të llogarisë falas kosto optimale kryerja e punës, do t'ju ndihmojë të zgjidhni mjetin dhe kontejnerin më të përshtatshëm për transport.

Qasje e kujdesshme

Pajisjet tuaja dhe çdo ngarkesë do të pajisen me mbrojtje maksimale në mënyrë që të mos dëmtohen gjatë transportit. Ne do të kujdesemi për sigurinë e pronës tuaj.

Ne kryejmë punime montimi të çdo kompleksiteti

Kompanisë sonë të manipulimit i është besuar tashmë transporti nga qindra kompani. Ne punojmë që nga viti 2002 dhe gjatë gjithë kësaj kohe kemi vetëm fitime komente pozitive dhe fjalë mirënjohëse nga klientët.

Zgjidhja e shpejtë dhe efektive e problemeve

Ne kryejmë lëvizjen dhe transportin e pajisjeve brenda afateve të përcaktuara rreptësisht. Puna urgjente e montimit është e mundur. Detyra komplekse Ne e zgjidhim të pamundurën menjëherë, dhe të pamundurën e zgjidhim shpejt.

Riggers profesionale në staf

Në dispozicionin tuaj janë makinistë shumë të kualifikuar, të trajnuar, të aftë për maksimumin kohë të shkurtër kryejnë punën më të vështirë dhe komplekse.

Pajisjet dhe automjetet moderne të manipulimit

Flota e kompanisë sonë ofron zgjedhje e gjerë mjete për transportin e mallrave. Dhe për kryerjen e punimeve të montimit ne përdorim pajisjet më moderne dhe cilësore.

Transporti dhe lëvizja e mallrave jo standarde

Makineri shumë të kualifikuar në staf, transporti i specializuar, pajisjet dhe pajisjet na lejojnë të kryejmë në mënyrë efektive çdo punë, duke përfshirë punën komplekse të montimit dhe transportin e ngarkesave jo standarde.

Eksperiencë në instalimin dhe çmontimin e pajisjeve industriale

Ne kemi përvojë të gjerë në transportin dhe zhvendosjen e pajisjeve industriale, duke përfshirë gijotina, linjat e prodhimit, makineritë e përpunimit të gurit, etj. Demontojmë dhe instalojmë në mënyrë profesionale çdo lloj pajisjeje industriale.

M metodike organizative dhe teknologjike
dokumentacion në ndërtim

SHA "TSNIIOMTP"

PROJEKT STANDARD I ORGANIZIMIT TË PUNËS
PER ÇMONTIM (SHKERIM) TE NJE NDËRTESE (KONSTRUKSION)

MDS 12-64.2013

Moskë 2013

Ky projekt standard i organizimit të punës përmban dispozita, udhëzime dhe masa të nevojshme për marrjen e lejes për të kryer punë për çmontimin (rrënimin) e ndërtesave dhe strukturave.

Projekti i organizimit të punës është standard dhe mund të zbatohet drejtpërdrejt ose të rregullohet duke marrë parasysh objektin, kushtet lokale, me ndryshimet dhe shtesat e bëra në të.

Projekti u zhvillua në zbatim të Dekretit të Qeverisë së Federatës Ruse të 16 shkurtit 2008 Nr. 87, duke marrë parasysh rekomandimet e MDS 12-46.2008.

Projekti është i destinuar për organizatat e projektimit dhe ndërtimit që zhvillojnë projekte të organizimit të punës, si dhe për organizatat që kryejnë çmontimin (rrënimin) e ndërtesave dhe strukturave.

Projekti miratohet në mënyrën e përcaktuar në këtë organizatë.

Projekti u përpilua nga stafi i TsNIIOMTP (ekzekutuesi kryesor, Ph.D. Korytov Yu.A.) .

1. HYRJE

Një ndërtesë ose strukturë (në tekstin e mëtejmë objekti) me një jetëgjatësi të skaduar për shkak të konsumimit dhe dëmtimit i nënshtrohet likuidimit. Objekti likuidohet edhe për të përgatitur truallin që zë për ndërtime të reja ose për qëllime të tjera.

Likuidimi kryhet me çmontimin (prishjen) e objektit. Për sa i përket kompleksitetit, çmontimi (rrënimi) i objekteve mund të jetë i thjeshtë, për shembull, si një kompleks garazhesh njëkatëshe ose projekte ndërtimi kapitale (rezidenciale, civile, industriale). Punimet e shembjes kryhen me shkaterrim dhe demontimi kryesisht me çmontimin e objektit, me pas me largimin e mbetjeve (strukturat e nderteses, pjeset, plehrat).

Projekti për organizimin e punës (WOP) është dokumenti kryesor organizativ për çmontimin (prishjen) e ndërtesave dhe strukturave. POR përmban kërkesa dhe masa për të garantuar sigurinë e punëtorëve, popullatës dhe mjedisit, përcakton metodën e çmontimit (prishjes), sekuencën e përgjithshme dhe rendin e punës.

ERP përmban edhe masa për organizimin sa më efikas të punës, duke përdorur teknologji dhe informacion bashkëkohor. ERP përfshin metodat dhe metodat më të avancuara të punës, duke përdorur makina me performancë të lartë, duke ndihmuar në uljen e kohës dhe kostos së punës.

POR konfirmon gatishmërinë e organizatës për të kryer punë dhe shërben si bazë për marrjen e lejes për të kryer punë. Përbërja, përmbajtja dhe dizajni i POR për një projekt ndërtimi kapital është në përputhje me kërkesat e Dekretit të Qeverisë së Federatës Ruse, datë 16 shkurt 2008 Nr. 87 "Për përbërjen e seksioneve të dokumentacionit të projektit dhe kërkesat për përmbajtjen e tyre". ”

Për një projekt ndërtimi kapital, në bazë dhe në zhvillim të ERP-së, zhvillohet një plan ekzekutimi i punës (WPP), i cili përcakton proceset dhe operacionet teknologjike, burimet dhe masat e sigurisë. Për një projekt kompleks ndërtimi kapital, në bazë të PPR, mund të zhvillohen harta teknologjike për zbatimin e një procesi (operacioni) të veçantë teknologjik.

Materialet burimore (të dhënat) për përpilimin e ERP janë:

Detyra e klientit; Përshkrim i shkurtër objekti që prishet (çmontohet), projektimi i ndërtesës (strukturës) (nëse ruhet), diagrami strukturor;

Lista e pajisjeve teknologjike të çmontuara të ndërtesës industriale, dimensionet dhe masat, kushtet e çmontimit dhe transportit;

Plani i vendit të caktuar për punën;

Një plan të zonës ku ndodhet kantieri i punës, duke treguar vendndodhjen e pikës së depozitimit të mbetjeve dhe landfillit;

Plani i infrastrukturës së transportit të rrethit;

Plani zhvillimor urban me vendndodhjen e shërbimeve nëntokësore, linjave të energjisë dhe komunikimeve;

Zgjidhje moderne për organizimin, përdorimin e teknologjive dhe mjeteve të mekanizimit të punës së prishjes (çmontimit);

Informacion në lidhje me mundësinë e ofrimit të punës me banim dhe ambientet shtëpiake; të dhëna për disponueshmërinë e mekanizimit dhe pajisjeve teknologjike për kryerjen e punës;

Kërkesat për sigurinë e punës dhe mbrojtjen e mjedisit;

Siguria në punë në ndërtim. Pjesa 1. Kërkesat e përgjithshme

Siguria në punë në ndërtim. Pjesa 2. Prodhimi në ndërtim

SSBT. Siguri nga zjarri. Kërkesat e përgjithshme

SSBT. Siguria elektrike. Kërkesat e përgjithshme dhe nomenklatura e llojeve të mbrojtjes

SSBT. Ngjyrat e sinjaleve dhe shenjat e rrezikut

SSBT. Ndërtimi. Standardet e ndriçimit për kantieret e ndërtimit

SSBT. Makinat e ndërtimit. Kërkesat e përgjithshme të sigurisë për funksionimin

SSBT. Ndërtimi. Gardhe mbrojtëse të inventarit. Kushtet e përgjithshme teknike

SSBT. Ndërtimi. Rripat e sigurisë. Kushtet e përgjithshme teknike

Rregullat ndërindustriale për mbrojtjen e punës kur punoni në lartësi

Rregullat ndërindustriale për mbrojtjen e punës gjatë punimeve të saldimit elektrik dhe me gaz

Projekt organizimi i ndërtimit, projekt organizimi i punës për prishje (çmontim), projekt ekzekutimi i punës. Zhvillimi dhe dizajni

Pajisje montimi për fiksim të përkohshëm të elementeve të parafabrikuara të ndërtesave të ngritura dhe të çmontuara

3. SHËNIM SHPJEGUES

3.1. Përshkrimi i ndërtesës (strukturës) që do të çmontohet (rrënohet)

Foto 1- Zonat e rrezikut kur çmontoni një objekt

3.5. Vlerësimi i probabilitetit të dëmtimit gjatë prishjes (çmontimit) të infrastrukturës inxhinierike

Për të vlerësuar mundësinë e dëmtimit të infrastrukturës, hartohet dhe përdoret një plan për vendosjen e objekteve të infrastrukturës në kantier, duke përfshirë rrjetet ekzistuese të shërbimeve. Jepet një përshkrim i rrjeteve, të tyre specifikimet, thellësia e varrimit. Probabiliteti i dëmtimit vlerësohet në varësi të metodës së adoptuar të çmontimit (rrënimit) të objektit. Përcaktohen distancat nga objektet e infrastrukturës deri te zona e shembjes dhe zona e rrezikut. Me metodën e prishjes me eksploziv vlerësohet probabiliteti i dëmtimit nga fragmente, nga një valë goditëse dhe nga ndikimi sizmik. Në metodat mekanike të prishjes duke përdorur një ekskavator (vinç), vlerësohet edhe probabiliteti i dëmtimit nga një goditje nga mjeti i punës ose bumi i makinës.

Infrastruktura ekzistuese inxhinierike ndodhet jashtë zonës së çmontimit (rrënimit) të objektit, kështu që përjashtohet mundësia e dëmtimit të tij.

3.6. Arsyetimi i metodave të mbrojtjes dhe pajisjeve mbrojtëse të rrjeteve mbështetëse inxhinierike

Arsyetimi i metodave të mbrojtjes kryhet duke marrë parasysh ngarkesat e llogaritura në objektet e infrastrukturës, duke përfshirë rrjetet ekzistuese nëntokësore, nga një shpërthim, nga presioni mekanik i tokës, për shembull, nga funksionimi i një ekskavatori (vinçi).

Mbrojtja e rrjeteve nëntokësore mund të sigurohet me zhvendosje ose shkyçje të përkohshme, me shënjimin dhe rrethimin e tyre në kantier me vendosjen e shenjave përkatëse të paralajmërimit dhe rrezikut, si dhe me ndërtimin e kuvertësve dhe tavaneve mbrojtëse.

Shpërndarja e fragmenteve gjatë metodës shpërthyese parandalohet duke mbuluar strukturën (shtresën e shkatërrueshme) me mburoja të dyfishta prej druri. Seksioni ofron informacion në lidhje me disponueshmërinë e marrëveshjes për metodat e pranuara të mbrojtjes me pronarët e rrjetit. Kopjet e letrave të marrëveshjes vendosen në shtojcën e projektit të organizimit të punës.

Më poshtë është përmbajtja e këtij seksioni për këtë ERP.

Dëmtimi i infrastrukturës - nëntokësore komunikimet inxhinierike furnizimi me ujë, furnizim me ngrohje, furnizim me gaz etj. mund të bëhet në kryqëzimin e këtyre komunikimeve me rrugët e transportit të mjeteve të ndërtimit. Për të eliminuar këtë mundësi, në vendet ku komunikimet kryqëzohen me rrugët e transportit të mjeteve të ndërtimit, është e nevojshme të vendosen dysheme që zvogëlojnë ngarkesën specifike nga automjetet e ndërtimit.

3.7. Zgjidhje për metoda të sigurta të punës së çmontimit (rrënimit).

Ata ju sjellin në POR zgjidhjet e përgjithshme Nga metoda të sigurta punon Vendimet (kërkesat dhe masat) private, më të detajuara për kryerjen e llojeve të caktuara të punës parashikohen në projektet e punës (hartat teknologjike). Tregoni metodat, procedurat e sinjalizimit dhe masat parandaluese: sinjalet e zërit dhe të dritës, paralajmërimet me zë të lartë, gardhet e përkohshme dhe shenjat e rrezikut, shtyllat e pengesave, etj.

Para fillimit të punës veçanërisht të rrezikshme të prishjes, punëtorëve duhet t'u lëshohet një leje që përcakton kushtet e sigurta të punës, duke treguar zonat e rrezikshme dhe masat e sigurisë. Përcaktimi i shkallës së rrezikut zakonisht i caktohet inxhinierit kryesor të organizatës. Puna veçanërisht e rrezikshme përfshin, për shembull, punën e makinerive të ndërtimit në kushte të ngushta, gjatë prishjes së objekteve në gjendje të keqe, pranë industrive ekzistuese ose ndërtesave të banimit, me hapësira të ndotura dhe të mbyllura, me kontejnerë shpërthyes dhe të rrezikshëm nga zjarri që kërkojnë furnizim dhe shkarkim. ventilim dhe ndriçim shtesë, kur prishen objekte nën nivelin e tokës, etj.

Gjatë prishjes me metodë shpërthyese vijon:

Tregoni burimet kryesore të rrezikut (efekti i valëve tronditëse dhe sizmike, shpërndarja e fragmenteve, ngarkesat e pashpërthyera, etj.), Vendndodhja e postave paralajmëruese dhe të shërbimit të sigurisë në kufijtë e zonës së rrezikut;

Siguroni zbatimin e punës në projekte të veçanta për prodhimin e veprës dhe hartat teknologjike me seksione të detyrueshme për sigurinë në punë.

Gjatë prishjes mekanike vijon:

Tregoni burimet kryesore të rrezikut (kolapsi spontan i trarëve dhe blloqeve të varura, shpërndarja e fragmenteve, funksionimi i makinerive të ndërtimit), vendndodhjen e pikave paralajmëruese dhe të sigurisë në kufijtë e zonës së rrezikut;

Siguroni zbatimin e punës sipas projekteve të punës dhe hartave teknologjike me seksione për sigurinë gjatë funksionimit të makinerive shkatërruese, duke përfshirë, për shembull, përdorimin e një "ekskavatori shkatërrues" dhe pjesët e punës të zëvendësueshme të montuara në një ekskavator.

Kur çmontoni një objekt siguroni pajtueshmërinë me rregullat për përdorimin e sigurt të një vinçi (të montuar në kamion, me rrota pneumatike ose të montuar në zvarritës) ose vinç kullë. Kur përdorni makina elektrike dhe pneumatike universale dhe speciale të dorës (çekinë, disqe prerëse, makineri shpimi, etj.) dhe mjete termike (prerëse gazi, makina prerëse plazma, etj.), respektoni kërkesat e sigurisë të përcaktuara në udhëzimet e fabrikës. .

Kur grisni dhe lëvizni blloqe, panele dhe struktura të tjera ndërtimi duke përdorur fole mekanike, hidraulike (pykë) dhe pajisje të tjera, tregoni masat e duhura të sigurisë. Për të garantuar sigurinë e punës së çmontimit, zgjidhen pajisje të posaçme teknologjike, për shembull, sipas MDS 12-41.2008 dhe përdoren: shirita me gjatësi të rregullueshme të kompletuara me kapëse dhe spiranca, mbajtëse (shufra), rafte, mbajtëse qoshe, mjete skele. Për të parandaluar rënien e punëtorëve nga lartësia, përdoren mjete individuale dhe kolektive. Ato universale (përdoren për punë instalimi në ndërtim) dhe pajisje speciale të sigurisë - gardhe inventar, të cilat forcohen në mënyra të ndryshme për të strukturat mbajtëse ose të instaluara në blloqe standarde të betonit të armuar (themeli) të inventarit.

Më poshtë është përmbajtja e këtij seksioni për këtë ERP.

Për çmontimin e sigurt të objektit janë miratuar zgjidhje organizative dhe teknologjike, si dhe vendime për mbarëvajtjen e sigurt të punës.

Janë marrë këto vendime organizative:

- drejtimi i organizatës që kryen çmontimin cakton me urdhër përbërjen e ekipit, të kryesuar nga një kryepunëtor përgjegjës për kryerjen e sigurt të operacioneve të prerjes, çmontimit dhe ngarkimit dhe shkarkimit të gazit, duke përdorur vinça ngritës;

- Anëtarët e ekipit duhet të udhëzohen dhe testohen për masat paraprake të sigurisë gjatë kryerjes së kësaj pune;

- Anëtarët e ekipit duhet të pajisen me veshje speciale, këpucë sigurie, pajisje mbrojtëse individuale dhe kolektive. Brigada duhet të jetë e pajisur me pajisje zjarrfikëse dhe pajisje të ndihmës së parë.

Si pjesë e vendimeve organizative, duhet të kryhet puna përgatitore e mëposhtme:

Vendi i punës së çmontimit po rregullohet sipas planit të bashkangjitur (Figura). Në përgjithësi, siti është ngritur në të njëjtën mënyrë si gjatë punës së instalimit dhe ndërtimit.

Figura 2- Rregullimi i vendit të punës së çmontimit

Vendi ka një rrethim të përkohshëm (nga seksionet e inventarit) me porta hyrëse dhe tabela që kufizojnë shpejtësinë e automjeteve dhe tregojnë drejtimin e lëvizjes. Në hyrje të lokacionit ka një stendë me një diagram të trafikut të transportit.

Mjetet kryesore të shuarjes së zjarrit dhe pajisjet kundër zjarrit sigurohen në vendin e punës. Plani tregon gjurmën e vinçit me vendet ekstreme të parkimit të vinçit të kullës - St. 1 dhe Art. 2; Janë përcaktuar vendet e instalimit të kontejnerëve me produkte çmontuese, koshave për grumbullimin e mbeturinave të vogla dhe kullave të ndriçimit të prozhektorëve; janë parashikuar vende për punë përgatitore (për përgatitjen e mekanizimit dhe pajisjeve), për kontejnerë për ruajtjen e veglave, pajisje për çmontimin; mund të sigurohet një dhomë për punëtori, dhoma për pushimin e punëtorëve dhe ambiente të tjera nëse nuk ndodhen në vende të tjera.

Vendi i punës është i pajisur me furnizim të përkohshëm me energji elektrike, burim ajri i kompresuar për funksionimin e makinerive të dorës, mjetet e frenimit të pluhurit. Vendi i punës duhet të pastrohet nga strukturat e huaja, materialet dhe mbeturinat.

Zgjidhjet teknologjike janë si më poshtë:

- Puna e çmontimit duhet të kryhet duke marrë parasysh vlerësimin e gjendjes teknike të strukturave të betonit të armuar mbajtës të përfshirë në raportin e inspektimit teknik të objektit;

- çmontimi i objektit duhet të kryhet në rendin e kundërt të ndërtimit të tij, domethënë nga lart poshtë, sipas dyshemeve, sipas seksioneve, në mënyrë "tërheqëse";

- çmontimi i shërbimeve komunale duhet të kryhet përpara çmontimit të strukturave mbyllëse dhe mbajtëse.

Ekzekutoni në sekuencën e mëposhtme:

- çmontimi i rrjeteve të brendshme inxhinierike (ngrohje, ujë, gaz, energji elektrike, kanalizim);

- heqja e kornizave të dritareve dhe dyerve me korniza, dollapëve të integruar dhe elementëve të tjerë prej druri;

- heqja e mbulesave të dyshemesë (dërrasat, linoleum, parket, etj.).

Puna duhet të kryhet në ngritës (seksione), duke filluar nga kati i fundit. Para se të çmontoni çatinë dhe muret e ndërtesës, kryeni punën e mëposhtme:

- fiksim i përkohshëm i elementeve të çmontuar të objektit duke përdorur pajisje të posaçme teknologjike;

- hapja e nyjeve dhe qepjeve të çimentuara duke përdorur çekiçë me një grup grykash të goditjes;

- prerja e pjesëve të ngulitura - gaz ose rrota prerëse;

- shpimi (shpimi) në panele dhe pllaka të vrimave të hobeve me diametër 40 - 50 mm me shpime dore, 40 - 60 mm me shpime me çekiç, 85 - 160 mm - makinë shpimi. Çmontimi i çatisë konsiston në çmontimin e mbulesës së çatisë, pllakave (dyshemesë), paneleve të frizit dhe pllakave të dyshemesë.

Mbulesa e çatisë (rrota të buta, fletë metalike) duhet të pritet në shirita 1000'' 500 (pllaka 1000 '' 1000 mm), i përshtatshëm për mbajtje dhe ruajtje. Lidhjet e betonit, shtresat dhe lidhjet metalike të pllakave të çatisë (dyshemeja) duhet të lirohen nga llaçi. Hedhja e pllakave të çatisë kryhet duke përdorur një hobe me katër këmbë (4SK) dhe katër spiranca të instaluara në vrima të shpuara (të shpuara) posaçërisht. Pastaj përdorni një vinç për të shtrënguar lirshëm hobe dhe për të prerë lidhjet metalike. Prisni pllakën e çatisë me një pykë hidraulike (pykë metalike), ngrijeni atë disa centimetra me një vinç me shpejtësinë më të ulët për t'u siguruar që ajo të mos jetë e mbërthyer. Para ngritjes, zhvendoseni pllakën e çatisë në një lartësi prej 200 - 300 mm për të siguruar besueshmërinë e hobesë.

Në të njëjtën mënyrë, çmontoni panelet e frizit, blloqet e qosheve dhe pllakat e dyshemesë.

Çmontimi i strukturave mbyllëse dhe mbajtëse të një ndërtese konsiston në çmontimin e paneleve të murit të brendshëm dhe të jashtëm, pllakave dhe blloqeve. Panelet e murit të jashtëm dhe të brendshëm duhet të sigurohen përpara se të çmontohen. Për ta bërë këtë, vrimat janë shpuar në panele në një lartësi prej 1.8 - 2.0 m nga niveli i dyshemesë; Spirancat futen në vrima.

Përballë këtyre vrimave, në pllakat e dyshemesë (në dysheme) hapen vrima, futen spiranca dhe lidhen me njëra-tjetrën, duke siguruar çdo panel.

Pastaj ndarjet e betonit të gipsit dhe muret e kabinave sanitare çmontohen. Përpara se të çmontoni panelet e murit të jashtëm, ballkonet mbështeten me rafte teleskopik nga kati i poshtëm. Demontimi i paneleve dhe blloqeve të murit të jashtëm dhe të brendshëm kryhet në mënyrën e përshkruar më sipër. Hedhja e një fluturimi shkallësh kryhet duke përdorur një pirun.

Para se të hiqni pllakat e dyshemesë (dysheme) mbi nëntokën teknike, është e nevojshme të gërmoni tokën, për shembull, me një ekskavator (me një bosht gërmimi të kompensuar) përgjatë perimetrit të jashtëm të ndërtesës deri në thellësinë e themelit. Pasi të keni hequr pllakat e dyshemesë (dyshemenë), shkatërroni përgatitjen e betonit me çekiç dhe lironi themelin nga dheu nga brenda. Pastaj çmontoni duke përdorur teknikat e përshkruara më sipër, panele bazamenti(blloqe muri) hapësira zvarritëse dhe blloqe themeli.

Zgjidhjet e sigurisë për kryerjen e punës janë si më poshtë.

Gjatë punës së çmontimit, është e nevojshme të sigurohet pajtueshmëria me kërkesat e dokumenteve rregullatore të mëposhtme: .

Kur çmontoni një objekt, duhet të keni parasysh ndikimi i mundshëm faktorët e mëposhtëm të rrezikshëm (sipas SNiP 12.04-2002):

- shembja spontane e strukturës;

- vendndodhjen e vendeve të punës pranë dallimeve në lartësi;

- objektet që bien (mbeturinat, mjetet) nga lartësia.

Përveç këtyre, duhet të merren parasysh edhe faktorët e mëposhtëm potencialisht të rrezikshëm:

- pjesë lëvizëse të makinave të dorës;

- skajet dhe qoshet e mprehta të betonit, kunjat e spikatura, fletët e thyera të çelikut dhe përforcimi;

- rritje e përmbajtjes së pluhurit në ajrin e zonës së punës dhe zhurmës gjatë shkatërrimit të strukturave.

Gjatë shkatërrimit të strukturave të betonit të armuar dhe gjatë largimit të mbeturinave, duhet të përdoren masa për frenimin e pluhurit të ujit. Punëtorët duhet të punojnë me helmeta mbrojtëse dhe syze sigurie (mburoja), me respiratorë për të mbrojtur sistemin e frymëmarrjes nga pluhuri.

Puna duhet të kryhet, si rregull, gjatë orëve të ditës. Vendet e punës dhe qasjet ndaj tyre duhet të ndriçohen në përputhje me kërkesat e GOST 12.1.046-85. Ndriçimi i vendit të punës, i matur me luksmetër Yu-16, duhet të jetë së paku 50 luks. Përmbajtja e pluhurit të ajrit në zonën e papunë, e matur me një pajisje të tipit IZV-5, duhet të korrespondojë me standardet sanitare dhe të jetë jo më shumë se 0.3 mg/m3.

Kur përdorni një vinç kullë, duhet të përmbushen kërkesat dhe rregullat e miratuara për funksionimin e sigurt të vinçave ngritës të ngarkesës.

Puna e kryer nga vinça kryhet nën mbikëqyrjen e një personi përgjegjës për kryerjen e sigurt të punës me vinça. Ndërveprimi i operatorit të vinçit, slingerit, sinjalizuesit dhe përgjegjësit duhet të sigurohet me radio komunikim. Pjesët e çmontuara duhet të zhvendosen duke përdorur pajisje sigurie (litarë të tipit) 6 m të gjatë dhe 12 mm në diametër, të cilat parandalojnë rrotullimin e ngarkesës.

3.8. Masat për të garantuar sigurinë publike

Ky seksion në përgjithësi përfshin:

Emrat, përshkrimi i shkurtër dhe karakteristikat e ndërtesave të banimit dhe oborreve, këndeve të lojërave, shkollave, çerdheve, shesheve, rrugëve për këmbësorë, trotuareve, etj., vendndodhja e të cilave bie në zonën e rrezikut ose është në afërsi të zonës së rrezikshme të punës;

Tregimi i burimeve të rrezikut (shembja e strukturave të ndërtesave, valët goditëse, shpërndarja e fragmenteve, lëshimi i gazrave dhe pluhurit, etj.) dhe vlerësimi i mundësisë së ndikimit të tyre në popullatë;

Zbatimi i aktiviteteve sipas seksioneve të këtij ERP që kanë të bëjnë me garantimin e sigurisë publike;

Përshkrimi i metodave të njoftimit të popullatës (radio dhe televizioni lokal, vizita në apartamente dhe oborre, postimi i reklamave, media me zë të lartë, etj.);

Përshkrimi dhe vendndodhja e pikave paralajmëruese dhe të sigurisë në kufijtë e zonës së rrezikut.

Nëse është e nevojshme, ky seksion justifikon evakuimin e popullsisë si masën e fundit të sigurisë. Në këtë rast, hartohet një plan evakuimi, i cili tregon objektet e evakuimit, pikat e zhvendosjes së përkohshme, kohën dhe rendin, personat përgjegjës- organizatoret etj. Më poshtë është përmbajtja e këtij seksioni për këtë ERP.

Ndërtesat e banimit ndodhen në një distancë prej të paktën 30 m nga objekti i çmontuar. Demontimi kryhet me masat e mësipërme organizative, teknologjike dhe të sigurisë. Në këtë drejtim, nuk është e nevojshme të hartohen dhe zbatohen masa shtesë për të garantuar sigurinë publike.

3.9. Zgjidhje për heqjen dhe asgjësimin e mbetjeve

Kur prishni një objekt, tregoni; përshkrimet e mbetjeve (të mëdha, të mëdha - më shumë se 4 m të larta dhe më shumë se 2,25 m të gjera, bllok të vogël, pluhur, mbetje ndërtimi, etj.), Udhëzime (rrugë) për në vendet e depozitimit të mbetjeve dhe metodat e transportit të tyre (mënyra e transportit, në formë e hapur ose në kontejnerë, etj.).

Gjatë çmontimit të një objekti, merren vendime për nomenklaturën dhe metodat e përpunimit të strukturave të çmontuara të ndërtesave: blloqe betoni të armuar, panele, pllaka, etj. dhe largimi i tyre në fabrikat e përpunimit, si dhe asgjësimi i materialeve të çmontuara (dru, metal, enë balte, qelq, bitum etj.). Beton i armuar ndërtim ndërtimi(panele, pllaka) që plotësojnë kushtet teknike përdoren në ndërtim (rrugë hyrëse, kantiere, magazina etj.).

Strukturat dhe pjesët metalike përpunohen (prerë, shtypur, etj.) për t'u shitur si skrap për shkrirje. Mbetjet izoluese, qelqi dhe qeramika përpunohen në lëndë të para (mbushëse) për prodhimin e materialeve dhe produkteve të ndërtimit (dërrasat e murit, blloqet, etj.).

Më poshtë është përmbajtja e këtij seksioni për këtë ERP.

Ky POR parashikon asgjësimin e mbetjeve (strukturave dhe materialeve). Vendimet për asgjësimin merren në varësi të përputhjes së strukturave dhe materialeve me kushtet teknike të dhëna në tabelë.

Tabela

Mbetjet që nuk i nënshtrohen asgjësimit duhet të transportohen, në përputhje me një marrëveshje me autoritetin vendor të mbrojtjes së mjedisit dhe menaxhimit të burimeve natyrore, në një landfill.

3.10. Masat për bonifikimin dhe rregullimin e tokës

Seksioni për masat e bonifikimit përfshin një listë të punimeve dhe operacioneve të ndërtimit që ndikojnë negativisht truall(shtresa pjellore e tokës, pemët dhe shkurret, uji) dhe një përshkrim i masave për rikuperimin e zonës. Këto masa përfshijnë:

Parandalimi i ndotjes së shtresës së tokës me vajra dhe lëndë djegëse gjatë funksionimit të makinerive të ndërtimit;

Përcaktimi, në përputhje me standardet aktuale, të trashësisë dhe vëllimit të shtresës së tokës pjellore të prerë, metodave dhe vendeve të ruajtjes së përkohshme të saj (jashtë ose në kantier) për qëllime të përdorimit të mëtejshëm gjatë bonifikimit të tokës;

Metodat e mbrojtjes së pemëve dhe shkurreve që nuk i nënshtrohen prerjes ose rimbjelljes nga dëmtimi gjatë funksionimit të makinerive të ndërtimit.

Në prani të trupat ujorë(pellgje, liqene, etj.) dhe burimet (përrenj, burime, etj.) të vendosura në parcelën e tokës, tregojnë metodat për mbrojtjen dhe restaurimin e tyre (nëse është e nevojshme).

Përmbajtja e këtij seksioni për këtë ERP është si më poshtë.

Toka bimore hiqet nga zona e punës, grumbullohet në një vend të caktuar dhe ruhet derisa të përfundojë puna e çmontimit (shih figurën). Pas punës së çmontimit dhe ndërtimit në vendin e ndërtesës së çmontuar, do të kryhet një terren sportiv për fëmijë (shih seksionin) puna e nevojshme për bonifikimin dhe përmirësimin e truallit: u hoqën mbeturinat dhe dherat e ndotura, u fut dheu i ri, u hoq dhe u mblodh gjatë punimeve përgatitore për çmontimin e këtij objekti, u përdor për qëllimin e tij, shkurret ekzistuese. dhe pemët u restauruan dhe u mbollën të reja.

3.11. Informacion në lidhje me komunikimet, strukturat dhe strukturat e mbetura pas prishjes (çmontimit) në tokë dhe në trupat ujorë, leje për t'i ruajtur ato

Seksioni duhet të përmbajë një listë të komunikimeve, strukturave dhe strukturave të mbetura në tokë dhe brenda trupat ujorë pas prishjes (çmontimit), një diagram (plan) dhe të dhëna për thellësinë e vendndodhjes së këtyre objekteve, një përshkrim dhe karakteristikat kryesore të objekteve.

Seksioni jep motivimin (arsyetimin) për vendimet për ruajtjen e këtyre objekteve, tregon se cilat objekte nga kjo listë kërkojnë, sipas legjislacionit të Federatës Ruse, leje nga autoritetet mbikëqyrëse shtetërore për ruajtjen në trupat tokësorë dhe ujorë, dhe jep informacion në lidhje me disponueshmëria e lejeve të tilla. Kopjet e lejeve vendosen në shtojcën e ERP-së.

Pas çmontimit të objektit sipas kësaj PRP, në territorin e ndërtesës së mëparshme, në tokë apo në trupa ujor nuk mbeten komunikime, struktura, struktura apo pjesë të tyre, ndaj nuk kërkohet “leja për ruajtjen e tyre”.

3.12. Informacion mbi miratimin e zgjidhjeve teknike për prishjen (çmontimin) me shpërthim, djegie ose metodë tjetër potencialisht të rrezikshme

Seksioni duhet të ofrojë një përshkrim të metodës potencialisht të rrezikshme (shpërthim, djegie ose të tjera) në drejtim të koordinimit me autoritetet përkatëse, duke përfshirë autoritetet mbikëqyrëse të qeverisë. Seksioni jep informacion në lidhje me disponueshmërinë e marrëveshjes për këtë metodë me autoritetet përkatëse. Kopjet e letrave të marrëveshjes vendosen në shtojcën e ERP-së.

Seksioni ofron një listë shtesë, specifike për këtë metodë prishjen e masave të sigurisë. Në këtë listë, gjatë prishjes me shpërthim, ato tregojnë, për shembull, përdorimin e ngarkesave me fuqi më të ulët, metodat për identifikimin dhe eliminimin e ngarkesave të pashpërthyera, strehimore të veçanta dhe pajisje mbrojtëse, agjentë kundër pluhurit dhe gazit dhe të tjerë. Lista për prishjen me djegie përfshin mjete shtesë kundër zjarrit, metodat e kontrollit të flakës, ekranet rezistente ndaj nxehtësisë, etj.

Prishja (çmontimi) i një objekti me shpërthim, djegie ose metoda të tjera potencialisht të rrezikshme nuk parashikohet në këtë POR, prandaj nuk kërkohet miratimi i zgjidhjeve teknike të përmendura.

Në procesin e çmontimit (çmontimit) të ndërtesave ose strukturave ose elementeve strukturore individuale, si dhe gjatë punës së ndërtimit, instalimit dhe riparimit, gjenerohen materiale të kthyeshme,
materiale të kthyeshme me vlerë të mbetur - hekurishte dhe dru zjarri ose
mbeturina ndërtimi.

Është e mundur që para fillimit të riparimeve ose ndërtimit (rindërtimit), të ketë mbeturina të pa grumbulluara në kantier. Në këtë rast, kostot e grumbullimit të mbeturinave merren parasysh në llogaritjen
dokumentacioni i bazuar në një akt të nënshkruar nga përfaqësuesit e klientit, organizatat operuese dhe projektuese, si dhe kontraktori, nëse është përcaktuar tashmë, dhe më pas miratuar nga investitori ose klienti. Akti tregon sasinë e mbeturinave dhe klasën e tyre të rrezikut.

Në këtë rast, bazuar në të dhënat nga raporti, vlerësuesi harton një lokal
një vlerësim që merr parasysh kostot e zhvillimit të mbetjeve dhe ngarkimit të tyre në një automjet, transportimin e tyre në një vend depozitimi ose në një vendgrumbullim, si dhe në kolonën 7 (kosto të tjera) - tarifa për marrjen dhe përpunimin e mbetjeve në një vendgrumbullim. . Këto kosto janë marrë parasysh në Kapitullin 1 “Përgatitja e sheshit të ndërtimit” të vlerësimit të konsoliduar të kostos
ndërtimi.

Mbetjet e ndërtimit krijohen gjithashtu gjatë punimeve të ndërtimit, instalimit ose riparimit:

■
nga çmontimi i ndërtesave dhe strukturave, elementeve të tyre individuale strukturore
ose pajisje inxhinierike dhe teknologjike, si dhe nga hapjet dhe vrimat e shpimit;

■
nga ajo pjesë e materialeve që nuk mund të përdoren në proces
prodhimi i punës (përzierje betoni ose llaç i ngurtësuar në automjete, fragmente tullash, blloqe të vogla dhe materiale të tjera muri, etj.), si dhe humbje dhe mbetje të vështira për t'u hequr (mbetje fundore, mbetje materialesh në prodhimin e materialeve të gjata pjesë (produkte) ose gjatë prerjes së materialeve për shkak të mos shumëfishimit të përmasave të strukturave me përmasat e materialeve të përdorura (pllaka, fletë, etj.). Materialet e specifikuara të mbetjeve, si rregull, merren parasysh nga shteti
standardet elementare të vlerësimit;

■
nga ambalazhet, mbështetësit dhe kontejnerët e pakthyeshëm të përdorur gjatë transportit të materialeve dhe pajisjeve (klasifikimi i kontejnerëve si të kthyeshëm ose të pakthyeshëm përcaktohet nga kushtet e marrëveshjes (kontratës) për blerjen e inventarëve);

■ si rezultat i servisimit të punëtorëve të ndërtimit - mbeturinat shtëpiake.

Kostot e çmontimit (çmontimit) të ndërtesave dhe strukturave, elementeve të tyre strukturore individuale ose vrimave të shpimit përcaktohen sipas mbledhjes së standardeve dhe çmimeve nr. 46 “Puna gjatë rindërtimit të ndërtesave dhe strukturave”.

Tabelat e standardeve në seksionin 06 "Çmontimi i ndërtesave të banimit dhe publike" të koleksionit GESN-2001-46 "Puna gjatë rindërtimit të ndërtesave dhe strukturave" parashikojnë 2 metoda të çmontimit të ndërtesave dhe strukturave: me ruajtje (element pas- çmontimi i elementit) dhe pa ruajtje të materialeve të përshtatshme (kolapsi). Metoda e çmontimit përcaktohet nga projekti i organizimit të ndërtimit.

Kur zbatohen standardet 1 dhe 2 të tabelës 46-06-009 "Çmontimi kompleks i ndërtesave", vetëm kostot e çmontimit të sistemeve të ngrohjes, furnizimit me ujë të nxehtë dhe të ftohtë mund të merren parasysh shtesë.

Gjatë përcaktimit të kostove të heqjes së materialeve nga çmontimi i ndërtesave dhe strukturave, pajisjeve inxhinierike dhe teknike ose strukturave individuale, si dhe nga hapja e hapjeve dhe vrimave, vlerësuesi duhet të marrë parasysh të dhënat nga paragrafi 4.11 "Udhëzime për zbatimin e çmimeve të njësisë federale". për punë riparimi dhe ndërtimi” (FERR- 2001) MDS 81-38.2004:

“FERR merr parasysh kostot e lëvizjes horizontale dhe vertikale (ulja përmes dritares në tabaka) të mbetjeve dhe materialeve nga çmontimi në ndërtesa dhe struktura (në një distancë deri në 80 m) deri në vendin e ruajtjes së tyre brenda kantierit. të objektit në një distancë deri në 50 m nga ndërtesat dhe strukturat.

Transporti vertikal i mbetjeve të marra gjatë çmontimit dhe riparimit të strukturave merret parasysh për ndërtesat deri në 15 m të larta.

Nëse ndërtesat që rinovohen janë të një lartësie më të madhe, vlerësuesi duhet të marrë parasysh kostot shtesë të transportit vertikal.

FERR nuk merr parasysh dhe duhet të paguhet veçmas (në rastet kur kjo është për shkak të kërkesave për punën ose kushteve të prodhimit të tyre) kostot e paketimit të plehrave në thasë, koston e thasëve dhe uljen e plehrave me dorë në barela. ose në çanta.”

Kostot e paketimit të mbetjeve në thasë duhet të përcaktohen sipas grumbullimit ENiR nr. 1 “Punët e transportit në ndërtesë”, § E 1-19-1-a me një koeficient 1.8, i cili merr parasysh punën e dy punëtorëve. kur paketoni mbeturinat në thasë, ose sipas të dhënave të kohës.

Në rastin kur distanca aktuale për heqjen e plehrave, e konfirmuar nga PIC ose POKR, tejkalon mesataren totale të ponderuar prej 80+50 m, e marrë parasysh nga FERR-2001, ajo duhet të përfshihet në dokumentacionin e vlerësimit.
kostot për lëvizjen e tij shtesë brenda kantierit. Kur vlerësuesi llogarit distancën aktuale të mbajtjes së mbeturinave (e reduktuar në horizontale), është e nevojshme të merret parasysh se kur ulni mbeturinat nga dyshemetë ose çatitë e një ndërtese, gjatësisë aktuale të distancës së përshkuar duhet t'i shtohen 8 m. çdo metër të zbritjes.

Nëse projekti i organizimit të ndërtimit (riparimit) justifikon kushte të vështira për punën e çmontimit, atëherë koeficientët e rekomanduar për kompensimin e punëtorëve dhe kostot e funksionimit të makinerive zbatohen edhe për punën e ngarkimit. Për kostot e transportit të strukturave nga çmontimi, mbetjet e ndërtimit etj. përtej ndërtimit të objektit, si dhe kostove të shkarkimit të këtyre materialeve jashtë kantierit (kantier riparimi madhor), nuk zbatohen koeficientët e mësipërm.

Masa vëllimore e mbetjeve të ndërtimit duhet të merret si mesatare në trupin e dendur të strukturave sipas standardeve të mëposhtme:

■ gjatë çmontimit të strukturave të betonit - 2400 kg/m3;

■ gjatë çmontimit të strukturave të betonit të armuar - 2500 kg/m3;

■ gjatë çmontimit të strukturave prej tullash, guri, suvaje rrahëse dhe pllakash - 1800 kg/m3;

■ gjatë çmontimit të strukturave prej druri dhe me kornizë - 600 kg/m3;

■ gjatë kryerjes së punëve të tjera të çmontimit (përveç punës për çmontimin e strukturave metalike dhe pajisjeve inxhinierike dhe teknologjike) - 1200 kg/m3.

Masa e strukturave metalike të çmontuara dhe pajisjeve inxhinierike dhe teknologjike merret sipas të dhënave të projektimit.

Vëllimi i mbetjeve ndërtimore nga çmontimi (shkatërrimi) i strukturave të betonit dhe betonit është dukshëm më i madh se vëllimi i këtyre strukturave në një trup të dendur, dhe për këtë arsye masa vëllimore e mbetjeve është marrë në 1800 kg/m3.

Në rastet kur në dokumentacionin e vlerësimit masa e mbetjeve të ndërtimit merret në bazë të vëllimit të strukturave të betonit të armuar të çmontuar në një trup të dendur, atëherë kostot e transportit të mbetjeve të ndërtimit duhet të llogariten gjithashtu bazuar në masën e strukturave në një trup të dendur - 2500 kg/m3.

Kostot e ngarkimit të mbetjeve të ndërtimit dhe materialeve të papërshtatshme për përdorim të mëtejshëm, që rezultojnë nga çmontimi i ndërtesave, strukturave dhe pajisjeve, në një automjet dhe largimi i tij nga kantieri në një kantier depozitimi ose landfilli përcaktohen sipas tarifave aktuale dhe merren në llogari në vlerësimet lokale.

"Rregulloret për klientin gjatë ndërtimit të objekteve për nevoja shtetërore në territorin e Federatës Ruse" përcaktojnë që klienti duhet të raportojë në të dhënat fillestare për projektimin e një vendi për heqjen dhe ruajtjen e tokës së tepërt, mbeturinave ndërtimore dhe materialeve nga
i çmontuar, i papërshtatshëm për përdorim të mëtejshëm. Në bazë të këtyre të dhënave përcaktohet distanca për largimin e dheut dhe mbetjeve ndërtimore nga kantieri.

Në rastin kur të dhënat fillestare për projektimin nga klienti nuk tregojnë vendin e heqjes ose depozitimit të dheut të tepërt, mbetjeve të ndërtimit, në vlerësimet lokale kostot e transportimit të tyre nga vendi i ndërtimit në vendin e asgjësimit (riciklimit) ose magazinimi i përkohshëm duhet të merret në bazë të diagramit të lëvizjes së rrugës optimale të mjeteve në këtë rrugë ose akt.

Bazuar në të dhënat e mësipërme, vlerësuesi harton një vlerësim lokal, i cili merr parasysh kostot e ngarkimit të mbetjeve në një automjet, transportimin e tyre në një vend magazinimi ose në një landfill, si dhe në kolonën 7 (kosto të tjera) - tarifat për marrjen dhe përpunimin e mbetjeve në landfill. Kostot e transportit duhet të merren parasysh në vlerësimet lokale në kolonën 9 "Operimi i makinerive" pa theksuar shpërblimin e shoferit.

Kostot që lidhen me prishjen ose çmontimin e ndërtesave dhe strukturave merren parasysh në kapitullin 1 “Përgatitja e sheshit të ndërtimit” të vlerësimit të konsoliduar të kostos së ndërtimit.

Në mungesë të standardeve të nevojshme ose çmimeve për njësi në grumbullimin (pjesë të koleksionit) nr. 46, kostot e çmontimit ose çmontimit përcaktohen sipas standardeve përkatëse ose çmimeve për njësi nga koleksionet (pjesë të koleksioneve) për ndërtim. dhe punime të veçanta ndërtimi, instalimi ose riparimi e ndërtimi me aplikim në elementët përkatës nga norma, si dhe për fondet për pagat dhe për kostot e funksionimit të makinerive dhe mekanizmave të ndërtimit të përcaktuara në çmimin për njësi, faktorë reduktues. Gjatë çmontimit të betonit të parafabrikuar, betonit të armuar ose strukturave prej druri, ky koeficient merret parasysh si 0.8, strukturat metalike - 0.7, rrjetet e jashtme të tubacioneve - 0.6 dhe ato të brendshme - 0.4.

Kostot e çmontimit ose heqjes së strukturave nga pozicioni i tyre i punës, çlirimi i strukturave nga fiksimi dhe heqja e ngarkesave, si dhe instalimi i mëpasshëm nuk merren parasysh në çmimet e koleksionit FER-2001-46. Në rastet kur gjatë çmontimit (çmontimit) të konstruksioneve prej betoni, betoni të armuar ose metali, bëhet e nevojshme të sigurohen skela për
Mbështetja e strukturave të çmontuara (të çmontuara) gjatë çmontimit (çmontimit) të tyre, drejtpërdrejt në vlerësimet lokale sipas çmimeve të koleksionit FER-2001-09 "Strukturat metalike" merret parasysh punë shtesë për instalimin dhe çmontimin e skelave mbështetëse.

Kostot që lidhen me largimin e mbetjeve të krijuara si rezultat i çmontimit të strukturave gjatë rindërtimit të ndërtesave dhe strukturave duhet të merren parasysh në mënyrën e dhënë në paragrafin 3.3 të Udhëzimeve për Përdorim.
Çmimet e njësive federale për ndërtim dhe punë të veçanta ndërtimore - MDS 81-36.2004.

Gjatë çmontimit të pajisjeve, vlera e koeficientit të specifikuar varet nga përdorimi i mëtejshëm i tij. Kështu, nëse pritet përdorimi i mëtejshëm i pajisjes pas ruajtjes afatgjatë të saj, pranohet një koeficient prej 0.7, pa pasur nevojë për ruajtje - 0.6. Kjo dispozitë zbatohet gjithashtu për çmontimin e kabllove dhe më pas
instalimi përgjatë një rruge të re (ridrejtim); pajisjet nuk i nënshtrohen përdorimit të mëtejshëm (të destinuara për skrap) me çmontim dhe prerje në pjesë - 0.5; - e njëjta gjë, pa çmontim dhe prerje - 0.3.

Nëse pajisja e çmontuar nuk i nënshtrohet përdorimit të mëtejshëm, atëherë kur çmontoni dhe preni në pjesë, pranohet një koeficient prej 0.5, dhe pa çmontim dhe prerje - 0.3.

Koeficientët e specifikuar nuk zbatohen për koston e burimeve materiale të marra parasysh gjatë instalimit të pajisjeve. Konsumi i materialit
burimet e përdorura aktualisht gjatë çmontimit të pajisjeve merren parasysh shtesë kur hartohet një vlerësim lokal për çmontimin (në fakt, për lloje të ngjashme pune).

Koeficientët për koston e punës në pajisjet e çmontimit përcaktohen në bazë të gjendjes së çmontimit (çmontimit) të saj në një gjendje të pasigurt, të çliruar nga vulat në strukturë, si dhe nga saldimi ose fiksimi tjetër me elementë të tjerë strukturorë.

Kostot shtesë që lidhen me shpimin dhe vulosjen e kanaleve dhe foleve në strukturat ekzistuese në të cilat është futur pajisja e çmontuar (çmontuar), si dhe prerja e pjesëve të ngulitura ose elementëve të strukturës metalike tek të cilat është salduar, duhet të merren parasysh gjithashtu në vend. vlerësime të bazuara në zgjidhjet e projektimit, ose raportet e inspektimit.

Nëse, gjatë çmontimit (çmontimit) të pajisjeve, bëhet e nevojshme të sigurohet skela për të mbështetur pajisjet e çmontuara gjatë çmontimit (çmontimit), puna shtesë për instalimin dhe çmontimin e skelave mbështetëse duhet të merret parasysh shtesë në vlerësimet lokale.

Kur përcaktoni koston e vlerësuar të çmontimit të pajisjeve duke aplikuar faktorë reduktimi në koston e instalimit (pa marrë parasysh koston e burimeve materiale), vetëm ato lloje të punës që nuk janë përfshirë në punë dhe janë marrë parasysh në standard (çmim) për instalimin e këtij lloji të pajisjeve mund të merren parasysh shtesë. Standardet (çmimet) për instalimin e llambave marrin parasysh instalimin e kllapave dhe lidhjen e llambave; prandaj, gjatë përcaktimit të kostos së çmontimit të llambave, çmontimi i kllapave dhe shkëputja e llambës nga rrjeti nuk merren parasysh shtesë.

Në rastet kur koleksionet FER ose FERr nuk parashikojnë çmime njësi për instalimin (rregullimin) e strukturave që i nënshtrohen çmontimit (çmontimit) sipas projektit, kostot e çmontimit mund të përfshihen në dokumentacionin e vlerësimit sipas çmimeve individuale për njësi. zhvilluar dhe miratuar në përputhje me procedurën e vendosur .

Në rastet kur strukturat, materialet dhe produktet e marra si rezultat i çmontimit ose prishjes së ndërtesave dhe strukturave njihen si të përshtatshme për ripërdorim, atëherë vlerësimet lokale tregojnë vlerën e tyre të kthimit me çmimin e shitjes së mundshme (të përcaktuar nga kushtet e tregut dhe të kufizuara vetëm nga vlera e kostos së ngjashme të një të reje) materiali ose produkti), minus
këto shuma shpenzimesh për sjelljen e tyre në një gjendje të përshtatshme për ripërdorim dhe dërgim në vendet e magazinimit ose shitjes. Kostoja e paketimit të kthyeshëm e përfshirë në koston e pajisjeve dhe burimeve të tjera materiale merret parasysh në mënyrë të ngjashme.

Shuma e shumave të rimbursueshme në fazën e përgatitjes së dokumentacionit të projektimit mund të përcaktohet sipas vlerësimit të ekspertit të klientit, të pasqyruar prej tij në detyrën e projektimit ose të dhënat fillestare për
zhvillimi i dokumentacionit të vlerësimit.

Të gjitha materialet e kthyeshme të marra në objekt janë pronë e klientit (pronarit të objektit) dhe përdoren prej tij për qëllimin e synuar.

Vëllimi i marrjes së materialeve të kthyeshme, produkteve dhe mbetjeve ndërtimore të krijuara në kantiere përcaktohet nga dokumentacioni i projektimit dhe vlerësimit ose bazuar në rezultatet e një inspektimi të strukturave të çmontuara.

Rimbursimet e materialeve që vijnë nga çmontimi i tubacioneve të përkohshme të furnizimit me ujë, tubacioneve të gazit, etj. duhet të përcaktohet
në bazë të një akti në të cilin duhet të përcaktohet gjendja e materialeve nga çmontimi, sasia e humbjeve të pashmangshme gjatë çmontimit të tubacionit. Kostoja e tubave gjatë çmontimit të një tubacioni të përkohshëm duhet të merret me çmimet mesatare të shitjes që mbizotërojnë në rajon, minus kostot e sjelljes së tyre në një gjendje të përshtatshme për ripërdorim dhe dorëzim në zonat e magazinimit. Bazuar në praktikën e vendosur, shumat e rimbursimit që marrin parasysh koston e materialeve nga çmontimi i tubacioneve të përkohshme janë rreth 80% e kostos
materiale për pajisjen e tyre.

Nëse vlerësimi lokal pranon instalimin e një grumbullimi fletësh pa marrë parasysh qarkullimin e shtyllave, dhe grumbullimi i fletëve hiqet, atëherë vëllimi i kthimit të çelikut të grumbullimit të fletëve merret parasysh në masën 85% të masës së grumbujt e fletëve të hiqen.

Përqindja e rendimentit të gurit të përshtatshëm për përcaktimin e vlerës së kthimit të tij sipas normës dhe çmimit 03-008-1 të koleksionit (pjesa) nr. 27 “Autostrada” rekomandohet afërsisht të merret në masën 60%. Rendimenti aktual i gurit të përshtatshëm për përdorim të mëtejshëm përcaktohet në vendin e punës dhe dokumentohet në aktin përkatës.

Mundësia e ripërdorimit të materialeve nga çmontimi i rrjeteve të furnizimit me ujë dhe kanalizimeve përcaktohet me një marrëveshje midis klientit
dhe kontraktori.

Rimbursimet nga dorëzimi i hekurishteve merren parasysh duke përjashtuar nga çmimi i pranimit të skrapit të vendosur nga baza e të dhënave Vtorchermet kostot e ngarkimit dhe dorëzimit të skrapit nga kompania e ndërtimit.
vende në pikën e grumbullimit të hekurishteve.

Sasia e skrapit apo thërrimeve të asfaltobetonit të përftuara si rezultat i çmontimit të trotuarit të asfaltobetonit përcaktohet në kantierin e punës dhe dokumentohet në aktin përkatës. Kur përcaktoni shumat e kthimit, duhet të merrni parasysh gjithashtu kostot e ngarkimit të tij, nëse
nuk merret parasysh në çmimin për çmontimin dhe transportin e skrapit të asfaltobetonit në një fabrikë rikuperimi ose asfaltobetoni.

Një procedurë e ngjashme merr parasysh koston e lëndëve të para dytësore (dru zjarri, guri i grimcuar, etj.) të marra si rezultat i çmontimit ose prishjes së ndërtesave.

Kostoja e kthimit të kaldajave të ngrohjes të çmontuara në vlerësimet lokale duhet të merret parasysh kushtimisht në masën prej të paktën 30% të çmimit të shitjes për llojet e kaldajave që çmontohen. Kjo kërkesë jepet në paragrafin 1.23 të mbledhjes së çmimeve nr. 46 “Puna gjatë rindërtimit të ndërtesave dhe strukturave”.

Nëse është e pamundur të përdoren ose shiten materiale nga çmontimi ose minierat shoqëruese, kostoja e tyre nuk merret parasysh në shumat e rimbursimit.

Shumat e rimbursueshme nuk përjashtohen nga totali i vlerësimit lokal (vlerësimi), vlerësimi i objektit (vlerësimi) dhe përmbledhja
vlerësimi i kostos së ndërtimit.

Rimbursimet nga shitja e materialeve, pjesëve, pajisjeve dhe prodhimit dhe pajisjeve të biznesit të marra nga çmontimi i ndërtesave dhe strukturave të përkohshme në bilancin e klientit përcaktohen nga llogaritjet që marrin parasysh shitjen e këtyre materialeve dhe pjesëve në nivelin aktual të çmimeve ( minus kostot e sjelljes së tyre në një gjendje të përshtatshme dhe dërgimit në vendet e magazinimit).

Marrëveshja (kontrata) përcakton përgjegjësinë e kontraktorit për marrjen e materialeve të kthyeshme në vëllimin dhe gamën e specifikuar në dokumentacionin e projektimit, si dhe procedurën e përdorimit të tyre.

Materialet nga çmontimi i strukturave të përkohshme pa titull merren parasysh në bazë të akteve të brendshme në formë të lirë të miratuara nga drejtuesit e organizatës kontraktore.

Në kostot e organizimit të punës në kantieret e ndërtimit, të cilat përfshihen në përbërjen e standardeve të kostos së përgjithshme (klauzolat 11 dhe 12 të Seksionit II të Shtojcës 6 të Udhëzimeve për përcaktimin e shumës së kostove të përgjithshme në ndërtim - MDS 81-35.2004 dhe MDS 81- 34.2004). Për rrjedhojë, ato nuk i nënshtrohen kontabilitetit shtesë në dokumentacionin e vlerësimit.

Letra nr. 10-466 e Gosstroy të Rusisë e datës 28 dhjetor 1999 sqaron se "llogaritja e kostove të asgjësimit të tokës së papërdorshme dhe mbetjeve të transportuara në një vendgrumbullim nuk parashikohet nga dokumentet aktuale rregullatore". Pagesa për shërbimet e ofruara për vendosje dhe përpunim në vende
organizimi i specializuar i mbetjeve dhe materialeve të ndërtimit nga
çmontimi, i papërshtatshëm për përdorim të mëtejshëm, merret parasysh në dokumentacionin e vlerësimit në kolonën 7 (kosto të tjera).

Vëllimet e mbetjeve të ndërtimit dhe mbetjeve të tjera ndërtimore, klasa e tyre e rrezikut merren sipas rregulloreve për menaxhimin e mbetjeve të ndërtimit, të cilat duhet të jenë pjesë e projektit.
dokumentacionin.

Demontimi kryhet jo vetëm kur zëvendësoni ndonjë strukturë metalike. Është gjithashtu e rëndësishme pjesë integrale pothuajse çdo riparim të madh. Para fillimit të punës, projektohet çmontimi dhe lëshohet dokumentacioni përkatës i projektimit dhe vlerësimit.

Vlerësimi për çmontimin e strukturave metalike

Gama e vlerësimeve për punën e çmontimit përfshin llogaritjet për pajisjet e çmontimit, strukturat metalike, tubacionet, etj. Përpilimi i vlerësimeve kërkon vëmendje të shtuar dhe përvojë të gjerë nga vlerësuesi. Fakti është se nuk ka një koleksion të veçantë për punën e çmontimit në formën e tij përfundimtare, dhe përdoren çmimet nga librat e referencës së riparimit, ndërtimit të përgjithshëm dhe instalimit. Sidoqoftë, ato nuk duhet të përdoren fjalë për fjalë: janë zhvilluar koeficientë të veçantë për të punuar me ta, duke marrë parasysh përbërjen specifike të kostove të punës dhe materialeve dhe kostot e çmontimit.

Kur bëni vlerësime, duhet të aplikoni koeficientin për çmontimin e strukturave metalike. Kështu, më së shumti pikë e rëndësishme kur hartohet një vlerësim për çmontimin, bëhet zgjedhja dhe aplikimi i saktë koeficientët e kërkuar për instalimin dhe çmimet e tjera. Në parim, pothuajse e gjithë puna për çmontimin e pajisjeve mund të mbulohet nga çmimet për instalimin e një analogu duke përdorur faktorë të caktuar rregullimi.

Hartimi i një vlerësimi për çmontimin

Gjatë hartimit të vlerësimeve të projektimit për çmontimin e strukturave metalike, duhet të merren si bazë çmimet "FER 81-02-09-2001". Çmimet federale për njësi për punët e ndërtimit. Koleksioni 9. Ndërtimi i konstruksioneve metalike (botimi 2008, duke marrë parasysh ndryshimet dhe shtesat)" (në tekstin e mëtejmë - FER) dhe "GESN 81-02 OP 2001. Shtoni standardet e vlerësimit elementar për punët e ndërtimit. Dispozitat e përgjithshme. Llogaritja e vëllimeve të punës (botimi 2009)” (në tekstin e mëtejmë GESN).

Kështu, nëse koleksionet e GESN nuk përmbajnë standardet e nevojshme të vlerësuara për çmontimin (çmontimin) e strukturave të ndërtesave dhe strukturave, instalimeve të brendshme sanitare dhe rrjeteve të jashtme, kostot e çmontimit duhet të përcaktohen sipas standardeve përkatëse të koleksioneve FER. Duke aplikuar koeficientët e mëposhtëm për këto standarde të kostos:

• kur çmontoni strukturat e parafabrikuara të betonit të armuar - 0.8;
• të njëjtat, strukturat e parafabrikuara prej druri dhe ndërtimi i të rejave për punë ndihmëse (për shembull, prodhimi i vendkalimeve për makineri) - 0,8;
• të njëjtat, instalimet e brendshme sanitare (ujësjellës kanalizime, kullime, ngrohje, ventilim) -0.4;
• e njëjta, rrjetet e jashtme të furnizimit me ujë, kanalizimeve, furnizimit me ngrohje dhe furnizimit me gaz - 0.6;
• të njëjtat, strukturat metalike (mbajtëse, rrethoja, etj.):
  • 0.6 - për kostot e punës së punëtorëve të ndërtimit;
  • 0.7 - deri në kohën e funksionimit të makinerive, duke përfshirë kostot e punës së drejtuesve;
  • 0.5 - sipas standardeve të konsumit të materialeve ndihmëse.

Duhet të kihet parasysh se këtu normat e shpenzimit të burimeve materiale nuk merren parasysh, ato llogariten veçmas.