1s e lart per te vene ne pune truallin. Blerja, ndarja e tokës

A keni lexuar-bërë në përputhje me udhëzimet hap pas hapi - faqeshënuesit "BP 3.0" të lidhjes që dhashë më lart?

Unë citoj:

Citim

4. Pranimi për kontabilizimin e një trualli si objekt pasurie fikse

Për të kryer operacionin 4.1 "Pranimi i një parcele toke si objekt i aktiveve fikse" (shiko tabelën shembull), duhet të krijoni një dokument Pranimi për kontabilitetin OS. Ky dokument regjistron përfundimin e formimit të kostos fillestare të aktivit fiks dhe pranimin e tij për kontabilitet. Si rezultat i këtij dokumenti, do të krijohen postimet përkatëse.
Krijimi dhe plotësimi i dokumentit "Pranimi për kontabilitetin e aktiveve fikse" (Fig. 9, Fig. 10):
1. Menuja: Pasuritë fikse dhe aktivet jomateriale - Pranimi i mjeteve fikse - Pranimi për kontabilitet të aktiveve të qëndrueshme.
2. Butoni "Krijo".
3. Lëreni vlerën e paracaktuar "Pranimi për kontabilitet me komisionim" në fushën "Ngjarja FB" (Fig. 9).
4. Në fushën FA Location, zgjidhni departamentin në të cilin do të përdoret aktivi fiks.
5. Në skedën "Jo-aktual" Në fushën "Mënyra e marrjes" zgjidhni "Blerje me tarifë" dhe në fushën "Objekt ndërtimi" - "Toka" nga libri i referencës me të njëjtin emër.
6. Në fushën “Llogaria” shënohet llogaria 08.01 “Blerje ngastrash”.
7. Duke klikuar në butonin "Llogarit shumat", do të plotësohen automatikisht fushat "Kosto" dhe "Kosto e NU".
8. Në skedën "Mjetet fikse", përdorni butonin "Shto" për të futur informacione për aktivin fiks. Merrni të dhënat nga direktoria "Aktivet fikse" (Fig. 10, Fig. 11).
9. Në skedën "Kontabilitet", në fushën "Llogaria e llogarisë", specifikoni llogarinë në të cilën do të regjistrohet aktivi fiks. Meqenëse, sipas kushteve të shembullit tonë, dokumentet për regjistrimin e pronësisë nuk janë transferuar ende në autoritetin përkatës, atëherë zgjidhni llogarinë 01.08 "Objekte pasuri të paluajtshme për të cilat nuk është regjistruar pronësia" (Fig. 12).
10. Në fushën "Procedura e kontabilitetit" zgjidhni "Kosto nuk shlyhet", sepse në kontabilitet, aktivet fikse nuk i nënshtrohen amortizimit, pronat e konsumatorit të të cilave nuk ndryshojnë me kalimin e kohës, veçanërisht parcelat e tokës; burimet natyrore etj.
11. Në skedën “Kontabiliteti tatimor” plotësohet automatikisht fusha e vetme “Procedura e përfshirjes së kostove në shpenzime” me vlerën “Kosto nuk përfshihet në shpenzime”. Kjo për faktin se kostoja e blerjes së një parcele toke gjatë taksimit të fitimeve merret parasysh vetëm kur shitet më tej () (Fig. 13).
12. Butoni "Dorëzo".
13. Për të thirrur një formular të printuar të aktit të pranimit dhe transferimit të një objekti të aktiveve fikse (përveç ndërtesave, strukturave) në formular, përdorni butonin "Akti i pranimit dhe transferimit të OS (OS-1)".

Shtuar: 06 Shkurt 2017, 12:36

Citim

Në programin "8" për të llogaritur taksën e tokës dhe për të hartuar një deklaratë, duhet të plotësoni:

• formë regjistri i informacionit “Regjistrimi i parcelave". Kur regjistroni pronësinë e një trualli, duhet të krijoni një procesverbal me llojin "Regjistrim", dhe gjatë çregjistrimit - një regjistrim me llojin "Çregjistrimi".
  Regjistri duhet të tregojë: kodin e kategorisë së tokës; numri kadastral; vlera kadastrale; regjistrim në organin tatimor; norma tatimore etj.

...

Në KA 1.1, ekziston edhe ky RegSve.

Unë nuk kam bazën e të dhënave në të cilën e kam bërë këtë, por këtu është një pamje e shtuar e një regjistrimi në regjistrin e informacionit "Regjistrimi i tokës" nga demobazi KA 1.1.80.1

Si të pasqyroni blerjen e një trualli në Kontabilitetin 1C
1. Shkruani në drejtorinë "objekte ndërtimi" "Toka e tillë dhe e tillë"
2. Dokument " Pranimi i mallrave dhe shërbimeve"(lloji i funksionimit - objekte ndërtimi, llogari ndryshimi = 08.1) pasqyrojnë borxhin ndaj palës.
3. Lëshon dokumentin “Pranim për kontabilitet të aktiveve të qëndrueshme” me këtë lloj objekti ndërtimi. Në këtë fazë, do t'ju duhet gjithashtu të futni parcelën e tokës si një element i drejtorisë së OS. Dt 01.1 (nënkonto1 - truall në drejtorinë "pasuritë fikse") Kt 08.1 (nënkonto1 - truall në drejtorinë "objekte ndërtimi").
4. Nëse transaksioni i nënshtrohet regjistrimit shtetëror, krijoni një dokument "Regjistrimi i tokës".

Blerja e një trualli në 1C UPP dhe Kompleksi 1.1 duhet të dokumentohet me dokumentin Marrja e mallrave dhe shërbimeve me llojin e funksionimit Objektet e ndërtimit.

Në këtë rast, është e nevojshme të krijohet një element i drejtorisë së objekteve të ndërtimit. Zëri i shpenzimeve duhet të specifikohet me natyrën e Investimeve në aktive afatgjata.

Llogaria e kontabilitetit tregohet në pjesën tabelare të dokumentit - 08.01, llogaria e TVSH-së - 19.08.

Nëse ka kosto shtesë që duhet t'i atribuohen kostos së kësaj toke, atëherë kur ato të merren, dokumentet do të duhet të tregojnë edhe zërin e kostos me natyrën e Investimeve në aktive afatshkurtër, llogarinë 08.01 dhe objektin e ndërtimit. .

Kur pranoni një objekt ndërtimi për kontabilitet si një aktiv fiks, do të jetë e nevojshme të tregoni një objekt specifik ndërtimi dhe një llogari kontabël. Dhe programi do të mbledhë të gjitha kostot që i atribuohen kësaj llogarie dhe objektit, dhe do ta shkruajë atë si kosto e aktivit fiks.

Pas marrjes në dorëzim, objekti ndërtimor (truall) duhet të merret në konsideratë si pasuri e qëndrueshme nga dokumenti Pranimi për kontabilitetin e aktiveve të qëndrueshme.

Specifikoni llogarinë e kontabilitetit në regjistrat kontabël dhe regjistrimet kontabël, ku është caktuar çmimi i blerjes, objekti i ndërtimit dhe klikoni butonin Llogarit shumat.

Në seksionin tabelor të Aseteve Fikse, krijoni një aktiv të ri fiks dhe shkruani dokumentin.

Në skedën tjetër Informacione të Përgjithshme, duhet të specifikojmë Metodën për pasqyrimin e kostove të amortizimit.

Megjithatë, parcelat e tokës nuk janë të amortizuara. Sidoqoftë, ne krijojmë një metodë, thjesht nuk plotësojmë asgjë në të, përveç emrit.

Në shembull, unë tregova emrin Mos grumbullo, në mënyrë që të jetë e qartë se çfarë lloj metode është.

Pas kësaj, në skedën e kontabilitetit, ne tregojmë se aktivi fiks është pranuar për kontabilitet.

Ne tregojmë absolutisht çdo metodë të llogaritjes së amortizimit, jetën e dobishme dhe llogarinë e amortizimit.

Gjëja kryesore: mos kontrolloni kutinë Llogaritni amortizimin.

Atëherë të gjitha cilësimet e futura të amortizimit nuk do të kenë asnjë efekt. Por do t'ju duhet t'i plotësoni, pasi janë të detyrueshme.

Mos harroni të specifikoni llogarinë kontabël të vetë aktivit fiks. Kjo fushë është e fshehur pas të gjitha cilësimeve të amortizimit dhe është e lehtë për t'u humbur.

Nëse mbani kontabilitetin e menaxhimit për aktivet fikse, atëherë skeda për këtë lloj kontabiliteti plotësohet në të njëjtën mënyrë.

Por në kontabilitetin tatimor, ju duhet të vendosni vlerën Kostoja nuk përfshihet në shpenzime.

Kjo është e gjitha - tani dokumenti mund të postohet. Kontrolloni që postimet e kontabilitetit për objektin e ndërtimit janë krijuar me sukses.

Por amortizimi i një aktivi të tillë fiks nuk do të tarifohet në programin 1C.

Kontabiliteti i tokës në kontabilitet ka specifikat e veta. Në cilat kushte mund të merret parasysh një pjesë e tokës, si të shlyhen kostot e blerjes së saj dhe cilat transaksione bëhen me transaksionet e tokës - lexoni për këtë në artikull.

Karakteristikat e kontabilitetit të tokës

Procedura për regjistrimin e operacioneve me tokë rregullohet me dispozitat e K. 17 i Kodit Civil të Federatës Ruse, normat e Kodit të Tokës së Federatës Ruse dhe Kodit Tatimor të Federatës Ruse, si dhe PBU 6/01 (miratuar me urdhër të Ministrisë së Financave të Federatës Ruse të 30 mars 2001 nr 26n).

Ju mund të blini tokë vetëm në bazë të një marrëveshje me shkrim shitblerje (neni 550 i Kodit Civil të Federatës Ruse). Kontrata nuk ka nevojë të jetë e noterizuar. Kontrata duhet të përmbajë të gjitha informacionet në lidhje me kufizimet ose barrët e tokës, si dhe vendndodhjen dhe çmimin e sitit (nenet 554, 555 të Kodit Civil të Federatës Ruse). Objekti i transaksionit mund të jetë vetëm toka që ka kaluar regjistrimin kadastral shtetëror (neni 37 i Kodit të Tokës të Federatës Ruse).

Pronësia e tokës kalon nga momenti i regjistrimit shtetëror në Rosreestr (klauzola 2, neni 223 i Kodit Civil të Federatës Ruse). Tarifa për regjistrimin shtetëror të operacioneve me tokë për personat juridikë është 22,000 rubla. (nënshkrimi 22, pika 1, neni 333.33 i Kodit Tatimor të Federatës Ruse).

Sipas rregullave të kontabilitetit, toka duhet të klasifikohet si aktive fikse (OS) (klauzola 5 PBU 6/01). Sajti pranohet për kontabilitet duke iu nënshtruar kushteve të mëposhtme:

• kompania do ta përdorë atë në biznesin e saj bazë ose do ta japë me qira;
• përdorimi do të zgjasë më shumë se 12 muaj;
• rishitja e sitit nuk është planifikuar - përndryshe, toka duhet të merret parasysh në llogarinë 41 (letra e Ministrisë së Financave të Federatës Ruse, datë 23.06.2009 Nr. 03-05-05-01 / 36);
• priten të ardhura nga toka e fituar (klauzola 4 PBU 6/01).

Kur blini një truall, merret parasysh me koston fillestare, të formuar nga kostot aktuale:

• pagesa ndaj palës për vetë sitin;
• kostoja e informacionit dhe shërbimeve të konsulencës, si puna e një sekseri;
• shpërblimi i ndërmjetësit;
• taksa shtetërore dhe taksa të tjera të pakthyeshme;
• shpenzime të tjera që lidhen me blerjen e sitit.

SHËNIM! Shitja e tokës nuk i nënshtrohet TVSH-së (nënklauzola 6, pika 2, neni 146 i Kodit Tatimor të Federatës Ruse).

Blerja e tokës është një operacion i shtrenjtë, kështu që kompanitë shpesh marrin një kredi për këtë. Interesi i kredisë përfshihet në koston e tokës derisa toka të transferohet nga një aktiv afatgjatë në një aktiv fiks (klauzola 7 PBU 15/2008, miratuar me urdhër të Ministrisë së Financave të Federatës Ruse të datës 06.10. 2008 nr 107n).

Kompania gjithashtu mund të marrë tokë:

• Pa pagesë - atëherë pranohet për kontabilitet me çmimin e tregut, i konfirmuar nga një vlerësues i pavarur (letër e Ministrisë së Financave të Federatës Ruse, datë 28.01.2015 Nr. 03-04-05 / 3074). Për më tepër, nëse toka është dhuruar nga themeluesi i kompanisë, i cili zotëron më shumë se gjysmën e pjesës së kapitalit të autorizuar (MB) të kompanisë marrëse, atëherë marrësi nuk merr të ardhura. Përndryshe, marrja falas është e ardhur jo operative për qëllime të taksimit të fitimeve (nënklauzola 11, pika 1, neni 251 i Kodit Tatimor të Federatës Ruse).
• Sipas një marrëveshje shkëmbimi, organizata do të pranojë sitin në përputhje me vlerën e sendeve me vlerë të transferuara në një kompani tjetër në këmbim (klauzola 11 PBU 6/01, neni 568 i Kodit Civil të Federatës Ruse).
• Për llogari të kontributit në Kodin Penal - sipas vlerësimit të rënë dakord nga themeluesit.

Toka i transferohet OS kur të jetë plotësisht gati për funksionim dhe të jetë formuar kostoja fillestare. Kompania mund të pranojë një ngastër toke për kontabilitet në llogarinë 01 pa pritur regjistrimin e pronësisë - atëherë ajo pasqyrohet në një nënllogari të veçantë të llogarisë 01 (klauzola 52 e Udhëzimeve për kontabilitetin OS, miratuar me urdhër të Ministrisë i Financave të Federatës Ruse, datë 13.10.2003 Nr. 91n).

Parcelat e tokës nuk amortizohen as në të dhënat e kontabilitetit dhe as në NU (klauzola 17 e PBU 6/01, pika 2 e nenit 256 të Kodit Tatimor të Federatës Ruse). Nuk ka asnjë mënyrë tjetër për të përfshirë shpenzimet për blerjen e tokës në shpenzimet e kompanisë (Rezoluta e Presidiumit të Gjykatës së Lartë të Arbitrazhit të Federatës Ruse, datë 14 mars 2006 Nr. 14231/05).

Është e mundur të merret parasysh kostoja e blerjes së një trualli vetëm kur shitet më tej. Më pas, në datën e transferimit të tokës te blerësi, shitësi i tokës regjistron të ardhurat nga transaksioni, të reduktuara me koston e blerjes së tokës dhe shpenzimet për shitjen e saj (klauzola 31 PBU 6/01, pika 1 neni 271, pika 1 neni 268 i Kodit Tatimor të Federatës Ruse).

Në një procedurë të posaçme fitimi, njihen shpenzimet për blerjen e tokës nga prona shtetërore ose komunale në të cilën ndodhen ndërtesa, struktura ose struktura, ose që është fituar për ndërtimin e aktiveve fikse, sipas kontratave për blerjen e parcelave të tokës të lidhura. nga 01.01.2007 deri më 31.12.2011. Kostot e tilla mund të jenë (nënklauzola 1, pika 3, neni 264.1 i Kodit Tatimor të Federatës Ruse):

• Njohni në mënyrë të barabartë gjatë periudhës së zgjedhur nga ndërmarrja (jo më pak se 5 vjet).
• Të pranojë si ulje të fitimit në periudhën raportuese (tatimore) një maksimum prej 30% të bazës tatimore për fitimet e periudhës së mëparshme tatimore derisa e gjithë shuma të njihet plotësisht. Në këtë rast, në kontabilitet lind një diferencë e përhershme tatimore, të cilën do ta shqyrtojmë më poshtë.

SHËNIM! Toka mund të përdoret vetëm në përputhje me llojin e përdorimit të lejuar të specifikuar në Kadastrën Shtetërore të Pasurive të Paluajtshme (klauzola 1, neni 263 i Kodit Civil të Federatës Ruse).

Toka i nënshtrohet taksimit të tokës. Lexoni më shumë se si ta paguani atë në artikull. "Kushtet për pagesën e paradhënies për taksën e tokës" .

Dokumentimi i operacioneve me parcela toke

Operacionet me tokën mund të kryhen vetëm me kusht që të hartohet një kontratë me shkrim. Palët hartojnë 3 kopje të marrëveshjes: 1 për secilin pjesëmarrës në transaksion dhe 1 për Rosreestr.

Parcela caktohet në llogarinë 08 në datën e kalimit faktik të tokës sipas aktit të pranimit dhe kalimit ose datës së nënshkrimit të kontratës (nëse kontrata barazohet nga palët në aktin e pranimit dhe kalimit).

Ju mund të mbani shënime për parcelat e tokës duke përdorur formularë të unifikuar OS-1 Dhe OS-6 ose sipas formularëve të zhvilluar në mënyrë të pavarur, të përpiluara duke përdorur detaje të detyrueshme (neni 9 i ligjit "Për kontabilitetin" datë 22 nëntor 2011 Nr. 402-FZ).

Kur pranoni një parcelë toke nga themeluesi, është e nevojshme të kryhet një vlerësim i pavarur i tokës, si dhe të bëhen ndryshime në dokumentet përbërëse të kompanisë.

Si ta bëni këtë, lexoni artikullin "Regjistrimet kontabël për kontributet në kapitalin e autorizuar" .

Nëse organizata e ka marrë tokën pa pagesë, atëherë vlerësimi i tregut të sitit konfirmohet nga një vlerësues i pavarur ose të dhënat e regjistrimit kadastral (neni 66 i Kodit të Punës të Federatës Ruse).

Kompania mund të marrë tokën me qira. Pastaj duhet të lidhet një marrëveshje qiraje dhe të hartohet një akt pranimi dhe transferimi i pronës tek pala tjetër. Nëse marrëveshja e qirasë është lidhur për një periudhë më shumë se një vit, atëherë ajo duhet të regjistrohet në zyrën territoriale të Rosreestr (paragrafi 2 i nenit 609, paragrafi 2 i nenit 651 të Kodit Civil të Federatës Ruse).

Për më shumë informacion në lidhje me regjistrimin në kontabilitetin e operacioneve të qirasë me tokë, lexoni artikullin. "Kontabiliteti i dhënies me qira të aktiveve fikse (nuanca)" .

Kontabiliteti i operacioneve me parcela toke: postime

Shpenzimet faktike për blerjen e tokës mblidhen në llogarinë 08 në korrespondencë me llogaritë 60, 76. Pagesa e detyrës shtetërore dhe përfshirja e saj në koston e truallit kryhen me regjistrime:

• Dt 68 Kt 51 - është paguar tarifa për regjistrimin e pronësisë së tokës;
• Dt 08 Ct 68 - tarifa është e përfshirë në koston fillestare të tokës.

Kontabiliteti i mëtejshëm i tokës varet nga qëllimi i përdorimit të saj. Nëse kompania ndërton ndërtesa në territor, por në kurriz të investitorëve, atëherë një objekt i tillë nuk mund të njihet si një OS - ai do të mbetet në llogarinë 08. Pas përfundimit të ndërtimit, llogaritari do të bëjë një hyrje:

• Dt 76 Kt 08 - toka i është transferuar investitorit në lidhje me përfundimin e punimeve ndërtimore.

Nëse pronari përdor tokën për qëllimet e tij dhe për paratë e tij, atëherë faqja duhet të përfshihet në OS duke postuar:

• Dt 01 Ct 08 - trualli u pranua në OS.

Kur blini tokë nga shteti për ndërtimin e aktiveve fikse (sipas marrëveshjeve të 2007-2011), lind një diferencë tatimore: në NU, shpenzimet për tokë njihen si shpenzim, por në BU nuk është. Kontabilisti duhet të pasqyrojë çdo muaj në BU një aktiv tatimor të përhershëm deri në shlyerjen e plotë të shpenzimeve në kontabilitetin tatimor:

• Dt 68 Nënllogaria “Llogaritjet për tatimin mbi të ardhurat” Kt 99 Nënllogaria “PNA” në vlerën Z/n/12 muaj. × 20%,

Z është kostoja fillestare e sitit;

n është numri i viteve për të shlyer koston e blerjes së tokës.

Shitja e tokës dokumentohet nga të dhënat:

• Dt 45 nënllogari "Paluajtshmëri e transferuar" Kt 01 - shlyhet kostoja e tokës;
• Dt 62 Kt 91 - pasqyronte të ardhurat nga shitja;
• Dt 91 Kt 45 Nënllogaria "Sunde të paluajtshme të transferuara" - kosto fillestare e parcelës së shitur pasqyrohet në shpenzime të tjera.

Kujtojmë se shitja e tokës nuk i nënshtrohet TVSH-së.

Pas marrjes së tokës në kapitalin e autorizuar të kompanisë, llogaritari do të bëjë shënimet e mëposhtme:

• Dt 75 Kt 80 - pasqyron borxhin e themeluesit mbi kontributin në Kodin Penal;
• Dt 08 Kt 75 - është marrë një truall për llogari të kontributit të themeluesit në Kodin Penal;
• Dt 01 Ct 08 - trualli merret parasysh si objekt OS.

Transferimi i tokës si kontribut në Kodin Penal të një personi tjetër juridik pasqyrohet në shënimet:

• Nënllogaria Dt 58 Kt 76 "Shlyerjet për depozitat në MB" - pasqyron borxhin mbi depozitat në MB;
• Nën-llogaria Dt 76 “Shlyerjet për kontributet në MB” Kt 01 - është bërë një parcelë si kontribut në MB.

Nëse kostoja fillestare e tokës së transferuar ndryshon nga vlerësimi i rënë dakord nga themeluesit, diferenca duhet t'i atribuohet nën-llogarisë përkatëse të llogarisë 91 në korrespondencë me llogarinë 76 (nën-llogari "Shlyerjet për depozitat në Kodin Penal") .

Kontabilisti pasqyron marrjen e një trualli pa pagesë nga shënimet:

• Dt 08 Kt 83 - tokë është marrë nga themeluesi, pjesa e të cilit në MB është më shumë se 50%, ndërsa kompania nuk ka të ardhura;
• Dt 08 Kt 98 - është marrë një parcelë pa pagesë nga persona të tjerë;
• Dt 08 Kt 01 - është vënë në funksion trualli;
• Dt 98 Kt 91 - të ardhura të njohura nga marrja falas e një trualli.

Nëse kompania juaj transferon parcelën e tokës pa pagesë, atëherë regjistrimi i kontabilitetit është si më poshtë:

• Dt 91 Ct 01 - pasqyron koston e tokës së dhuruar një kompanie tjetër.

Të ardhurat dhe shpenzimet në kontabilitetin tatimor nuk lindin kur toka transferohet pa pagesë (nenet 249, 250, pika 16 e nenit 270 të Kodit Tatimor të Federatës Ruse). Por më pas formohet një detyrim i përhershëm tatimor në kontabilitet, i cili merret parasysh njëkohësisht me shlyerjen e kostos së tokës dhe kostot e transferimit të saj (klauzola 7 PBU 18/02):

• Dt 99 Nënllogaria "PNO" Kt 68 Nënllogaria "Llogaritjet për tatimin mbi të ardhurat" - pasqyrohet PNO për shkak të diferencës në kontabilitet gjatë transferimit të pronës pa pagesë.

Kur lidhni një kontratë për shkëmbimin e instalimeve elektrike nga një kompani që transferon tokë dhe pranon prona të tjera në këmbim, si më poshtë:

• Dt 08, 10, 41 Kt 60 - sendet me vlerë janë marrë me marrëveshje shkëmbimi;
• Dt 62 Kt 91 - pasqyrohen të ardhurat nga transferimi i tokës me marrëveshje këmbimi;
• Dt 91 Kt 01 - kostoja e truallit të transferuar është shlyer;
• Dt 60 Kt 62 - detyrimet e palëve shlyhen plotësisht me përmbushjen e kushteve të marrëveshjes së shkëmbimit.

Rezultati financiar nga operacionet e këmbimit në kontabilitetin e pjesëmarrësve në transaksion është zero.

Në raste të jashtëzakonshme, një truall mund të tërhiqet (neni 49 i Kodit të Tokës të Federatës Ruse). Agjencitë qeveritare janë të detyruara të njoftojnë pronarin e tokës. Pronari ose përdoruesi i tokës ka të drejtë të kërkojë kompensim në shumën e vlerës së tregut të truallit, pasurive të paluajtshme të vendosura në të, si dhe humbjet dhe fitimet e humbura nga tërheqja (nenet 56.8, 56.9 të RF LC ). Në datën e përfundimit të pronësisë mbi truallin bëhen këto afishime:

• Dt 91 Kt 01 - asgjësimi i një trualli;
• Dt 76 Kt 91 - te ardhura te tjera perfshijne shumen e kompensimit per terheqje.

Rezultatet

Karakteristikat e kontabilitetit për parcelat e tokës janë si më poshtë:

• toka është një objekt OS;
• marrëveshja e shitjes dhe blerjes hartohet vetëm me shkrim, duke marrë parasysh kërkesat e Kodit Civil të Federatës Ruse;
• pronësia e tokës i nënshtrohet regjistrimit të detyrueshëm;
• shitja e tokës nuk i nënshtrohet TVSH-së;
• toka nuk mund të amortizohet;
• shpenzimet për blerjen e tokës mund të shlyhen vetëm kur ajo shitet;
• në një urdhër të veçantë merren parasysh parcelat e fituara në vitet 2007-2011 nga shteti për ndërtimin e OS.

Për më shumë informacion se çfarë raportimi duhet t'i dorëzohet pronarit të tokës, lexoni artikullin.