Si ta bëni një garazh të banueshëm? Garazhi si një ndërtesë banimi: karakteristikat e pajisjeve, struktura e brendshme dhe izolimi Si të konvertohet një garazh në një hapësirë banimi.

Në Moskë, njerëzit ndonjëherë jetojnë në vendet më të papritura. Kohët e fundit, garazhet janë populluar shpesh dhe aty jetojnë mjaft kushte komode. Kush banon në ambiente jo-rezidenciale dhe pse, dhe si duket jeta e përditshme në një garazh të përhershëm?

Shtëpi në qytet për 430 mijë rubla

Çdo ditë, 41-vjeçari Oleg M. lë garazhin e tij në rrugën Moskvorechye dhe shkon për të punuar në qendër të Moskës. Ai punon si drejtor i degës së Moskës të një kompanie të madhe inxhinierike çeke. Ai shkon në punë me transport publik. Dhe ai mban UAZ-in e tij besnik në garazh dhe jeton gjithashtu atje - në katin e dytë.

"Unë kam një apartament në rajonin e Moskës, por është një rrugë e gjatë për të udhëtuar nga atje," thotë Oleg. "Nëse i keni duart, atëherë është mjaft e mundur ta bëni garazhin tuaj banesor."

Garazhi ngrohet me energji elektrike dhe gaz pajisjet e ngrohjes. Në dimër, Oleg nuk ka frikë nga ngrirja dhe planifikon të kalojë gjithë sezonin këtu. Arritëm të organizonim edhe ujësjellës. "Në fillim doja të bëja një pus, por doli që ishte më e lehtë të vendosja tanke në çati. Ujë i pijshëm duhet ta sillni në kanaçe, por për nevoja teknike mjafton uji i shiut, të cilin më pas M. e kalon përmes një filtri. "Ka ujë të mjaftueshëm për dy ose tre persona," thotë Oleg. Atij i pëlqen të mbledhë miq, për të cilët garazhi i tij prej kohësh është kthyer në një lloj shtëpie verore.

Ka një mensë dhe një dyqan pikërisht në territorin e kooperativës së garazhit - shumë kooperativa garazhesh në Moskë janë shndërruar në zona banimi. Vetë Oleg thotë se pranë tij janë pesë persona të tjerë që jetojnë në të njëjtat kushte. Në të njëjtën kohë, Oleg bleu "shtëpinë e qytetit" të tij dykatëshe 15 minuta në këmbë nga stacioni i metrosë për vetëm 430 mijë rubla.

Oleg nuk është me të vërtetë i vetmi që e ktheu garazhin e tij në një shtëpi. Duket sikur po bëhet trend i ri. Mjafton të vini në ndonjë kooperativë garazhi në mbrëmje ose në një fundjavë për të vërejtur se jeta këtu është në ecje të plotë. Pronarët e garazheve ndërtojnë posaçërisht katet e dyta mbi garazhe të përhershme, ku thjesht mund të pushoni nga zënka me makinën tuaj ose të uleni me miqtë. Nëse pas kësaj një person qëndron gjatë natës ose nëse jeton atje, madje edhe sa njerëz jetojnë atje, rojet nuk e monitorojnë këtë.

25-vjeçari Alexander Lappo erdhi në Moskë nga Bjellorusia dhe gjatë tre viteve të jetës së tij në kryeqytetin rus, ai u zhvendos disa herë nga kooperativat e apartamenteve në garazhe. Ai thotë: "Kur mbeta i pastrehë në Moskë dhe miqtë e mi më ftuan të jetoja në garazhe, më dukej e egër. Por shpejt kuptova se për Moskën kjo është në rregull. Dhe pasi e përjetova vetë, unë kuptoi se është e mundur të jetosh”. Sipas Aleksandrit, kooperativat e garazheve në Moskë janë bërë prej kohësh fshatra të vërtetë ku jetojnë dhjetëra apo qindra njerëz.

Ajo që është veçanërisht e këndshme është se ata jetojnë në një atmosferë fqinjësie të mirë, të harruar prej kohësh nga banorët e ndërtesave të larta. “Në shtëpitë e zakonshme ndodh që njerëzit jetojnë në një ulje dhe nuk njihen me sy. Në garazhe është ndryshe. Është si të jesh në një konvikt studentor. Të gjithë u njohën, ndihmojnë njëri-tjetrin, marrin hua mjete, shkojnë për të vizituar njëri-tjetrin”, entuziazmon Lappo.

Minus 20 dhe disavantazhe të tjera

Sipas Alexander Lappo, disavantazhi kryesor i garazheve është ajrimi i dobët, sepse zakonisht ka vetëm një dritare në katin e dytë. "Në verë është e mbytur, ju duhet të përdorni një ventilator për të qarkulluar ajrin. Në dimër, djemtë sjellin armë ngrohëse në garazhin e tyre. Dimërimi nuk është problem," thotë ai.

Pronari i një garazhi tjetër, i cili e ka shpallur me qira thotë si më poshtë. "Korniza e garazhit është e izoluar me shkumë poliuretani. Dyshemeja, muret, tavani, portat janë të izoluara. Rezultati është një qark plotësisht i mbyllur. Garazhi është vërtet shumë i ngrohtë. Kur është -25 gradë jashtë, brenda, nëse ndizni armë e nxehtë, për gjysmë ore do të jetë +20. Pastaj fikni armën - temperatura mbi zero në garazh zgjat për një kohë shumë të gjatë, duke rënë në rreth +5 brenda një dite. Kur të ktheheni nga puna, mund ta ngrohni përsëri shtëpinë tuaj. Por së pari duhet të ngrini, ose jashtë ose brenda."

Pronari jep me qira garazhin për vetëm 8,5 mijë rubla në muaj dhe është i gatshëm të strehojë qytetarët nga vendet e CIS. Për banesat e zakonshme në Moskë nuk ka pasur çmime të tilla për një kohë të gjatë.

Megjithatë, ngrohja nuk është problemi i vetëm që duhet të zgjidhin banorët e garazhit. "Unë laj gjërat në lavatriçe, bëj dush në dush, ku kam një kazan elektrik," qesh Oleg M. Për ta bërë këtë, ai instaloi sistemin e tij të kanalizimeve." Por organizimi i kanalizimeve për ujin fekal, sipas M., është "njëqind herë më i vështirë". Prandaj, ai vendosi të mjaftohej me një dollap të thatë, mbeturinat nga të cilat duheshin hequr.

Disa lahen në legen, të tjerë çojnë rrobat e pista te miqtë ose në apartamentet e tyre pranë Moskës.

Një problem tjetër mbetet siguria - ka shumë njerëz të dyshimtë nëpër garazhe gjatë natës dhe është e pamundur të telefonosh policinë në një adresë që nuk ekziston.

20 sekonda për të shkuar në punë

Jo të gjithë do të pajtohen me kushte të tilla ekstreme. Mes banorëve të garazheve ka shumë vizitorë, thotë Alexander Lappo. Edhe pse ka edhe vendas të Moskës dhe rajonit të Moskës që përdorin garazhet jo si një strehë të përkohshme, por si shtëpinë e tyre kryesore.

Kjo është veçanërisht e përshtatshme për ata, puna e të cilëve lidhet me makina ose riparime të vogla. Në katin e parë mund të organizoni një lavazh, ose një servis makinash, ose një lloj riparimi, dhe të jetoni në të dytin. Udhëtimi nga puna në shtëpi zgjat rreth 20 sekonda - thjesht ngjitni shkallët. Një luks i paimagjinueshëm për Moskën.

Për çështjen e luksit. Një nga ofertat më luksoze është një garazh elitar, shtatë minuta më këmbë nga stacioni i metrosë Tushinskaya. Sipërfaqja e garazhit - 50 metra katrorë. Garazhi eshte i perfunduar materiale moderne, nuk ka vetëm dush, por edhe piano. Për më tepër, tre makina mund të përshtaten këtu menjëherë - garazhi është krijuar qartë për përfaqësuesit e klasës së mesme të lartë.

Pronari i garazhit, i cili u prezantua si Alexey Borisovich, shpjegoi se ai e ndërtoi garazhin për vete dhe shpenzoi rreth një milion rubla për rregullimin e tij. Duke marrë parasysh koston e vetë garazhit, duhet të kushtojë rreth 4 milion rubla. Por Alexey Borisovich është gati t'i japë për 2.8 milionë. "Ne me të vërtetë na duhen paratë, dhe urgjentisht," shpjegon ai. Alexey Borisovich kërkon shumë kohë për të mësuar nga korrespondenti i RIA Novosti, i cili e thirri atë nën maskën e një blerësi, nëse ai ka para. "Tani ka një krizë, njerëzit nuk kanë para. Ata po përpiqen të negociojnë një shkëmbim me mua - për shembull, ata ofruan të marrin një varkë. Por unë kam nevojë vetëm për para," shpjegon ai.

Nuk do të ketë probleme me administrimin e kooperativës, premton Alexey Borisovich - thjesht duhet të paguani detyrimet tuaja në kohë. Kjo është një mijë rubla në muaj, plus shërbimet.

"Garazh banimi me qera per dy deri tre persona"

Përfaqësuesja e faqes falas të njoftimeve Avito.Ru Tatyana Starodubtseva tregon se çfarë Vitin e kaluar propozime" garazhe banimi"Kishte shumë më tepër në faqen e tyre. "Vitin e kaluar ne i perceptuam garazhe të tilla si një kuriozitet dhe të gjithë vunë re se ishte shfaqur një garazh banimi: shikoni, thonë ata, çfarë banjo dhe rinovim i cilësisë evropiane. Por sot nuk është më aty”, thotë Starodubtseva.

Sipas statistikave të kërkesave të bëra nga vizitorët e sitit, formulimi "garazh banimi" po bëhet gjithashtu më i zakonshëm, thotë Starodubtseva.

Një strehim i tillë është veçanërisht i popullarizuar në jug të Rusisë, në Rajoni i Krasnodarit. "Në total, databaza jonë tani përmban 1500 garazhe banimi, nga të cilat në Moskë ka nga dyzet në qindra," shpjegon përfaqësuesja Tatyana Starodubtseva.

Duke gjykuar nga reklamat për dhënien me qira dhe shitjen e garazheve të përhershme të përshtatshme për banim, një nga vendet më të njohura është Strela GSK pranë stacionit të metrosë Universitet.

Kooperativa është mjaft e madhe dhe ndodhet pranë qendrës së qytetit. Ndoshta kjo është pikërisht ajo që shpjegon popullaritetin e saj - ku tjetër në Moskë mund të jetoni për vetëm 5 mijë rubla në muaj?

Një reklamë premton "garazh betoni të jetueshëm për 2-3 persona: dysheme druri, sobë të importuar, ngrohës, TV". Në numrin e telefonit të treguar, një zë me një theks të fortë aziatik e quan çmimin: 15 mijë rubla. Për ato para është e pamundur të marrësh një apartament me qira në këtë zonë, madje edhe me një punishte në katin e parë.

Disa mund të jenë të interesuar jo të marrin me qira, por të blejnë pronën e tyre. Një garazh tjetër po shitet për 1.1 milion rubla - dykatëshe, me ujësjellës, kanalizim dhe dritare me xham të dyfishtë. Sipërfaqja e çdo kati është 60 metra. “Në të parën mund të ngreni një zyrë, një magazinë ose një punishte”, sugjeron autori i reklamës. Një apartament i kësaj madhësie do të kushtonte të paktën një milion dollarë në këtë zonë. "Linja e parë!" - shitësi lavdëron "produktin".

"Jam lodhur duke marrë një shtëpi me qira"

Korrespondentët e RIA Novosti erdhën gjithashtu në GSK Strela. Këtu ka shumë garazhe dykatëshe. Katet e dyta jane te dekoruara dritare plastike me perde dhe vazo lulesh. Në katet përdhese ka punishte: makinat lahen, riparohen dhe lyhen këtu, pranë tyre janë kutitë e zdrukthtarisë dhe të bravandreqës. E ndyra prish përshtypjen rrugë dheu, që lidh garazhet me botën e madhe.

Anëtari i bordit të GSK Strela Alexander Savkin tha për RIA Novosti se kooperativa është ndërtuar mbi objektet e famshme Metro-2 - një linjë sekrete e metrosë qeveritare. Pranë territorit të GSK-së ka edhe hyrje për makina në këto objekte sekrete. Prandaj, kooperativa ka “kuratorë” nga organizatat përkatëse qeveritare. “Kërkesa e tyre është që në kooperativë të mos ketë shkelje të rënda apo kaos, por punëtorët mysafir mund të jetojnë”, pranon ai. “Territori është i madh, kemi 6.5 mijë garazhe. Nuk është e lehtë të mbash shënim se ku po ndodh gjithçka. ”

"Asnjë ligj nuk është shkelur. Askush nuk mund të kufizojë pronarin e një kubi hekuri në të drejtën e tij për të qenë brenda këtij kubi ose të ruajë objekte dhe lëngje të ndryshme në të," këmbëngul ai. Megjithatë, për çdo rast, ai e ndërtoi shtëpinë e tij nga dy module “në rast të prishjes së garazheve apo problemeve me mjedisin”. "Nëse lindin probleme, i ngarkoj modulet me një vinç në një kamion dhe lëviz," thotë ai.

"Në Moskë njerëzit jetojnë kudo"

Sekretari i shtypit i FMS për Moskën Sergei Aksenov konfirmoi për RIA Novosti se punonjësit e agjencisë duhej të gjenin emigrantë të paligjshëm që jetonin mbi lavazhe.

"Në Moskë, njerëzit jetojnë kudo. Ne gjetëm njerëz që jetonin në dhomat e ashensorëve të kateve të sipërme, në dhomat e pasme të dyqaneve. Në varrezat e Troekurovskoye, emigrantët e paligjshëm jetonin fjalë për fjalë nën tokë - ata gërmuan një gropë, të cilën e gjetëm përgjatë rrugës. Pas kësaj, nuk jam më i befasuar për asgjë”, thotë një përfaqësues i shërbimit të migracionit.

Megjithatë, thotë Aksenov, kryesisht emigrantët e paligjshëm preferojnë të jetojnë në sektorin e banimit ose në kantieret ku ata punojnë: "Gjithçka tjetër është ende një përjashtim."

Megjithatë, një përfaqësues i departamentit e siguroi gazetarin se FMS është gati të luftojë emigrantët e paligjshëm. “Nëse ndonjë qytetar vëren diçka të tillë, të na njoftojë dhe ne do të përgjigjemi”, premtoi ai. Në fund të fundit, detyrat e FMS përfshijnë jo vetëm kontrollin e ligjshmërisë së migrantëve të huaj, por edhe pajtueshmërinë me regjimin e regjistrimit. "Por ju nuk mund të regjistroheni në garazh," kujtoi Sergei Aksenov.

Le të përmbledhim rezultatet e vitit që po largohet 2009. Ky vit ishte më i rëndësishmi në fatin e shtëpisë. Gjatë këtij viti, shtëpia u shndërrua nga një projekt i paqartë në shtëpinë time komode dhe të dashur. Nuk më duhej të bëja nxitim në metro - rruga për në punë më mori rreth 15-20 minuta një udhëtim të qetë me makinë, nëpër vendet më të bukura të Moskës, në rrugë që nuk priren për bllokime trafiku. Vendi im i parkimit (dhe madje disa), pikërisht nën dritare, ishte gjithmonë i lirë. Nuk kisha fqinjë të zhurmshëm, kitaristët dhe të dehurit nuk u mblodhën nën dritaren time. Me një fjalë, kam jetuar në një idil, duke mos ndjerë aspak problemet që shqetësonin moskovitët. Fqinjët e mi (të cilët u shfaqën vetëm gjatë ditës) ishin pronarë garazhesh dhe punëtorë të dyqaneve të ndryshme të riparimit të makinave, të vendosura me bollëk në territor. Burra të shkëlqyer, shpesh më të lartë se unë në drejtësi, përvojë dhe pasion. I vetmi ndryshim është se pasioni i tyre kishte të bënte me transporte të ndryshme, dhe i imi ishte ndërtimi i një shtëpie. Unë jam gjithashtu i interesuar për teknologjinë e automobilave, por Toyota ime, duke qenë shumë e besueshme, nuk më prishte shpesh me mundësinë për të treguar aftësinë time për ta riparuar atë. Megjithatë, ishte e mrekullueshme të kishe miq të teknologjisë së automjeteve në lagje me të gjitha llojet e mjeteve, njohurive dhe përvojës. Vëzhgoni procesin e punës së tyre, ecurinë e projekteve të makinave të tyre, inspektoni dhe diskutoni mega-krijimet e tyre. Fqinjët më ndihmuan shumë herë me këshilla, mjete, pjesë, madje edhe një herë - të parën kujdes mjekësor (Kam lënduar dorën duke punuar pa kujdes me mulli). Faleminderit, fqinjë! Le të llogarisim shpenzimet për vitin 2009: 17.01.2009 Linoleum, 13.2 m2. 3 023 Nënshtresë për laminat 13 r.m. x 1m 156 Folgoizol 10mm x 0.6 x 3.2 l.m. 720 Thikë për linoleum 42 24.01.2009 Bateri, elektrik dore. 224 Pompë dysheku 119 Vida me grep 3 copë. 29 Mbulesë për tub konvektori 210 31/01/2009 Kabinë dushi AquaBoom HX-166 10,000 Sealant 110 Pistoletë ngjitëse 100 Rrudëzimi për lavamanin 100 Kaçavidë 38 02/01/2009 2/01/2009 Dush 2 copa 1,01/2009 Dushi pa lavazh ridrejtues 799 Grepa-vida 32 Sharrë hekuri metalike 72 02/07/2009 Cilindër propan, propan 11kg/27l 1,750 02/14/2009 Mobilje kuzhine (lavamani dhe dollap) 3,750 Pasqyrë me lëkundje 299, lidhëse, rubinetë transparente, rubinet. kapëse, dado 490 15.02.2009 Këmbë mobilie. 2 copë, bulona M10x20 4 copë. 140 Lidhëse zorrësh 2 copë. 38 Prizë për larje 199 Set trapanash 189 Reduktues gazi me çorape 399 18/02/2009 Sobë me gaz Gefest (Brest) PNS 700-03 1,540 21/02/2009 Propan 21kg/50l. 630 22.02.2009 Çajnik i emaluar. 2 l. 290 Karrige Frost 199 Bombola plastike 10 l. 99 Enë sapuni, filxhan, lugë 85 23.02.2009 Depozita e emaluar 15 l. 500 28.02.2009 Propan 20 l. 207 03/07/2009 Fener "Cosmos-3031" 149 Kovë 24 l. 279 Bombola plastike 31 l. 329 Tuba ventilimi 307 Qese plehrash 51 03/08/2009 Tuba ajrimi 98 Tabaka kepucesh 129 03/09/2009 Termoizolim per tub 50x2 m 60 Penoizol 1 m.p. 140 Shirit argjendi 2 copë. 136 Propan 40 l. 400 28.03.2009 Propan 20 l. 210 30.03.2009 Pagesa në GSK për tremujorin e 2-të. 2009 900 04/04/2009 Grepa për varëse 9 copë. 211 Panel mobiljesh per varëse 120x30 129 Ganpa për varëse me palosje 369 Përkulje 50 25 Ganpa unaze 6x35 2 cope. 39 dyshek pambuku 140x190 1,080 04/09/2009 kruese uji 40 Shirit lyerje 33 Kordoni polipropileni 15 m. 60 04/11/2009 Raft metalik MS-234 (1x2x0.390opet , 1x2x0,390, 2,390,00,00,00,00,00,00,00,00,00,00,00,2,3,4,3,40,4,390,2,3,0,4,30,30,20,0,390,20,0,390,20,390,20,0,390,20,390,20,0,390,20,390,20,390,20,20,390,20,0,390,20,0,30,200,30,20. /12/2009 Propan 41 l. 415 13.04.2009 Fener "ERA L50" me infrasensor 335 20.04.2009 Propan 23 l. 240 20/06/2009 Çelës 2 copë, prizë 4 copë, kuti shpërndarëse 2 copë, kanal 6 copë, shirit elektrik, bllok terminali. 542 Llambë lumineshente T8L18/765 55 Tela bakri PUNP 2x2.5 20 m 399 Tela bakri SHVVP 2x0.75 20 m 179 21.06.2009 El. sportele "Mercury-201.5" 2 copë. 1 400 automatike ABB çelës dopio 32A 300 Kabllo alumini. 2x6 150 m. 2,250 22/06/2009 Për kyçje në furnizimin me energji elektrike 4,000 Energji elektrike 16 rubla/kWh 1,000 23. 06.2009 Automatik ndërprerësi ABB 10A 149 06/24/2009 Grirës këndore MSHU-1.8 2,450 06/27/2009 Kapëse SU-100 407 Llamba ARCTIC 1x18 IP65 698 Prizë kablloje me mbulesë IP44 204 Universal "304 204 Extension. 192 Mburojë mbrojtëse NBT GM238-000-11 132 Rrota prerëse Luga 2 copë. 78 Rrota prerëse Bosch 1 pc. 129 27.06.2009 Çekan stoli 100 gr. 79 Shirit elektrik PVC blu 19 27.06.2009 Pagesë në GSK për 3 sq. 2009 900 06/29/2009 Perforator Progress-Instr-t PE-26/900 2 910 07/01/2009 Stërvitje 10 dhe 13 mm. 150 Kapëse flokësh 12mm, 2 m. 4 arra, 4 rondele, rrota prerëse 300 07/04/2009 Kostum saldator 596 Mburojë mbrojtëse saldator NBT 86 Norman balaklava 71 Këllakë kamoshi 119 Sharrë hekuri për rrota metalike Metadow 93. 64 07/06/2009 Inverter saldimi BlueWeld 6 390 07/09/2009 Shkumë montimi 2 cilindra Polifoam 241 07/11/2009 Elektroda MP-3S 2 mm, 2 pako. 1 kg secila. 278 Rrota prerëse Bosch 2 copë. 261 07/11/2009 Këndi 50x50 12 m.p. 840 Këndi 40x40 36 m.p. 2 160 Këndi 32x32 24 m.p. 1 200 Fletë 3 mm. 1.25x2.50 3.600 Galvanizuar 0.45 mm. 2 flete 1x2 600 Transport metali 1.300 17.07.2009 Rrota prerese Livadhe 3 cope. 80 Kosë 250 Espagnola 2 copë. 180 22.07.2009 Shpuese 12 mm. 100 25/07/2009 Kanopa 2 copë, shul 340 26/07/2009 Rrota prerëse (Luga 6 copë + 1 ang) 250 01/08/2009 Bllokim sipër garazhit ZGTs Selmash 665 A.sKA rrota prerje2 78 Elektroda MP-3S 3 mm, 1 paketë. 5 kg secila. 450 Elektroda MP-3S 2 mm, 1 paketë. 1 kg secila. 150 Vida çati 75 copë. 300 Filtra drite, syze per saldimin e maskave. 100 20/08/2009 Bllokim per garazh ZGTS Selmash 607 Blinds 115x85 480 08/22/2009 Propan - rimbushje 2 cilindra 850 Antena Kolibri-PF, kabllo - 5 m. 535, blinds200 , Shirit maskues 1 790 Shiringe per ngjites 80 25.08.2009 Shirit lyerje, 4 furça, doreza 146 28/08/2009 Rrota prerese Luga 3 cope. 100 30/08/2009 Elektroda MP-3C 2 mm 150 Furçë pastrimi për mulli 250 09/03/2009 Rrota prerëse Luga 6 copë. 180 09/05/2009 Mastikë "Rabex-M" 20 kg. 1 900 Spatula 200 09/06/2009 Litar 10 m 250 09/08/2009 Shkume montimi 6 cilindra 871 09/11/2009 Respirator 25 17/09/2009 Shkume montimi 3cilinder 1 1 . . 500 20.09.2009 Bojë 3 l., furçë 440 22.09.2009 Kavanoz mastikë 2 l., vetëngjitës. letër 104 23/09/2009 Kanopa 2 copë, shul 240 26/09/2009 "Masker", vulë D, tehe thike 188 27/09/2009 Pagesa për GSK për 4 sq. 2009 900 10.10.2009 Propan - mbushje 40 l. 500 17.10.2009 Stërvitje 6 mm. 3 copë. 70 Këndi 40x40 6 m.p. 360 24.10.2009 Këndi 40x40 18 m.p. 1 080 Këndi 25x25 36 m.p. 1 Kompensatë 260 FK 18mm, 1250x1250, 4 fletë 2 200 Dërrasë dyshemeje, 110x32x3000, 6 copë. 980 Transporti i materialeve te ndertimit Gazelle 1.000 25/10/2009 Trapana 3 cope.-5mm, 2 cope.-6mm. 100 vida 400 gr. + 7 copë. 70 26/10/2009 Spotlight 150 W me mbajtës 350 Spotlight 150 W montuar në mur 150 27/10/2009 Stufa, dado, kapëse për kanal tubash. 140 31/10/2009 Propan - mbushje 40 l. 525 Grumbullim per dere 40mm 52 11/07/2009 Rrota prerese Luga 3 cope. 90 Rrota prerëse 1 pc. 80 Rrota bluarëse 1 pc. 50 vida për çati. 30 13/10/2009 Rrota prerëse Luga 4 copë. 120 14/11/2009 Propan - cilindër i ri i rimbushur 660 Elektroda MP-3, 2 mm., 1 kg. 125 15.11.2009 Izolimi per tuba 2m x 40mm. 2 copë. 80 Vida çatie 60mm. 10 copë. 40 Tabaka për këpucë 129 21/11/2009 Propan - mbushje 39 l. 525 27/11/2009 Rrota prerëse Luga 3 cope. 90 Shkumë montimi 1 kanaçe 123 29/11/2009 Vida vetëpërgjimi 10 copë. 30 05.12.2009 Propan - mbushje 39 l. 525 Energji elektrike 16 rubla/kWh paradhënie 1000 12/11/2009 Legen i rrumbullakët 24 l. 140 13/12/2009 Pagesa për GSK për 1 sq. 2010 rruge etj 1800 15/12/2009 Propan - mbushje 40 l. 460 26.12.2009 Zorra gazi 2 m 189 Propan - mbushje 40 l. 480 27.12.2009 Propan - mbushje 20 l. 250 Totali për vitin 2009 (përfshirë shitjen e mjeteve të panevojshme dhe materialeve të tepërta të ndërtimit) - 92,880 rubla. Kostot totale deri më 31 dhjetor 2009 - 297,319 RUB. Buxheti është pothuajse i shteruar, por godina është pothuajse gati. Plus, ai ka qenë në përdorim për një kohë të gjatë dhe tashmë po më kursen shumë para. Vitin e ardhshëm ne duhet të rishikojmë buxhetin lart - shtëpia është gati të bëhet e vetë-qëndrueshme. Gëzuar Vitin e Ri 2010 të gjithëve! Fat të mirë për ne në vitin e ardhshëm (anormalisht të nxehtë).

Si ta ktheni një garazh në një shtëpi? Kjo pyetje intereson shumë nga pronarët e saj. Ka shumë arsye për të jetuar në një garazh.

Kjo mund të jetë një distancë e madhe nga banesa në garazh ku është parkuar makina, kostoja e lartë e banesave me qira, jetesa e padëshirueshme brenda qytetit, mungesa e vetë banesave dhe shumë më tepër. Ky artikull do t'ju tregojë nëse jeta e garazhit mund të jetë e rehatshme.

Si mund të bëhet një garazh i banueshëm

Shtimi në një garazh ose shndërrimi i tij në një hapësirë jetese nuk është një detyrë e lehtë.

Ekzistojnë disa mundësi për një garazh banimi:

Dhoma është ngjitur pranë garazhit. Ky opsion mund të bëhet nëse ka hapësirë të lirë afër.
Sallon i ndertuar mbi garazh(cm. ). Në këtë rast, territori ruhet truall, por do t'ju duhet një pajisje mbyllëse e përforcuar dhe një sistem i mirë i veçantë ventilimi.
Vetë garazhi përdoret nëse nuk ka automjet në të. Kjo është më mënyrë e shpejtë rinovimi i ambienteve në banesa ose një dhomë rekreative.

Në të gjitha rastet, kushti kryesor është krijimi i rehatisë për të jetuar në garazh në çdo kohë të vitit.

Karakteristikat e konvertimit të një garazhi ekzistues në hapësirë banimi

Para fillimit të ripajisjes së një ndërtese të tillë, të gjithë i bëjnë vetes pyetjen: a është e mundur të jetosh në një garazh dhe cilat kërkesa duhet t'i paraqiten për t'i kënaqur ato? kodet e ndërtimit, rregulla dhe në përputhje me rregulloret e qeverisjes vendore.

Ambjente të tilla mund të konvertohen:

Në një dhomë gjumi shtesë.
Tek zyra e shtëpisë.
Për të organizuar një sallon muzikor.
Tek punishtja artizanale.
Në zonën e lojës.
Krijo çdo hapësirë tjetër jetese.

Këshillë: Kini parasysh se duhet të jetë e ngrohtë në dimër dhe jo e nxehtë në verë. Para fillimit të rindërtimit të ambienteve, duhet të konsultoheni me specialistë.

Kur shndërroni një garazh ekzistues në një hapësirë banimi, është e nevojshme që:

Ajo u kthye në një dhomë të ndritshme dhe mjaft të gjerë. Baza e re e betonit duhet të ngrihet në raport me nivelin e tokës në rrugë për të siguruar rrjedhjen e lirë të ujit.

Këshillë: Shndërrimi i një garazhi në një hapësirë jetese me duart tuaja fillon me vendosjen e një mbulese të re në dysheme.

Kjo mund të bëhet në disa mënyra. Më të njohurat prej tyre:

Në bazën e vjetër të betonit vendosen trungje druri, të cilët janë të izoluar me një suport leshi xhami ose leshi i bazaltit. Nga lart gjithçka është e mbuluar me dysheme përfundimi;
hidhet një jastëk betoni dhe vendosen pllaka.

Lartësia e tavanit gjithashtu luan një rol. Rritja e saj varet nga lloji i instalimit të transportuesve profilet metalike, të cilat përdoren në çatinë e garazhit. Por kjo mund të ndryshohet vetëm nëse nuk ka kat të dytë në ndërtesë dhe garazhi ndodhet veçmas nga shtëpia. Një tavan i harkuar ndihmon në shtimin e hapësirës në një dhomë. Ky dizajn do ta bëjë dhomën më të lehtë dhe më të thjeshtë, dhe dizajnin e tavanit elemente dekorative mund të tregojë karakterin e hapësirës së rindërtuar.

Duhet të jetë i papërshkueshëm nga uji.

Muret janë të izoluara (shih). Kjo mund të bëhet në dy mënyra:

e jashtme, si nën suva ashtu edhe nën mur anësor ose rreshtim;
mbulim i brendshëm, i shpejtë i gipsit ose panele plastike me izolim. Kjo veshje siguron izolim të besueshëm të zërit.

Është e nevojshme të zgjidhet çështja se si do të hapen portat. Ato kanë një ndikim të madh në funksionalitetin e hapësirës dhe pamjen e saj.

Gjethet standarde të portës mund të kombinohen në mënyrë të përkryer me brendësinë e ndërtesës dhe të duken të shkëlqyera në pjesën e jashtme të ndërtesës.

Porta mund të ndryshohet në një më të madhe dritare panoramike si ne foto. Në këtë rast, dhoma do të ketë dyer të mëdha transparente, por me kusht që ato të krijojnë imazhin e përgjithshëm estetik të ndërtesës.

Për të kaluar një provim ndërtimi, për të qenë në gjendje të jetoni në një garazh, një aspekt i rëndësishëm është prania e dritareve, të cilat, si rregull, në ndërtesa të tilla shpesh mungojnë ose janë shumë të vogla.

Transformimi i ndërtesës duke përdorur lustrim në të gjithë murin nuk do të lërë kujtime të imazhit origjinal të garazhit.

Nëse është e nevojshme të organizoni një banjë ose kuzhinë në garazh, do t'ju duhet të vendosni komunikime hidraulike, të cilat mund të shoqërohen me vështirësi të mëdha. Në këtë rast, është më mirë të kontaktoni specialistë.

Një oxhak i integruar me gaz shton dramë në brendësi. Dhe banjo ngjitur me dhomën e gjumit e bën dhomën tërheqëse për mysafirët dhe anëtarët e familjes.

. Ajo mund të jetë:

elektrike;
lëndë djegëse e ngurtë;
avull;
gaz, i instaluar nga servisi i gazit.

Si të ndërtoni një dhomë të gjallë sipër ose afër një garazhi

Një strukturë e tillë kapitali është mjaft e fortë, e besueshme dhe e qëndrueshme. Kulmi është bërë me çati ose me një hap, në të cilin reshjet praktikisht nuk mbeten.

Puna ndërtimore kryhet në sekuencën e mëposhtme:

Një hendek gërmohet rreth gjithë perimetrit me një thellësi prej 1 deri në 1.5 metra, në varësi të sasisë së ngrirjes së tokës në zonë.
Hidhet një jastëk rëre.
Janë vendosur pajisje metalike.
Derdhet betoni.

Rezultati është një themel i ngurtë me shirit. Është më mirë të ndërtoni mure nga blloqe shkumë ose t'i montoni ato në një kornizë.

Kur përdorni blloqe shkumë:

Materiali ruhet.
Struktura rezulton të jetë praktike.
Krijohet një strukturë me forcë dhe stabilitet të lartë.
Struktura është e thjeshtë dhe e lehtë për t'u ngritur. Materiali është hedhur në buzë ose të sheshtë, gjë që ju lejon të ndryshoni trashësinë e mureve të ndërtesës.
Kur ndërtoni mure të bëra nga blloqe shkumë, është e lehtë të vendosni material izolues termik.

Këshillë: Para se të instaloni portat ose dritaret në mur mbi hapje, duhet të instaloni një tra betoni të armuar ose qoshe metalike.

Muret e kornizës, duke qenë të lehta në peshë, nuk kërkojnë derdhje të një themeli masiv, dhe vetë procesi i ndërtimit është shumë më i shpejtë.

Kur ndërtoni mure nga një kornizë, udhëzimet janë si më poshtë:

Izolimi vendoset në bazë.
Rrezi fillestar është i fiksuar, i cili do të shërbejë si bazë për muret.
Për fiksim muret e kornizës do t'ju duhet:

trarë për lidhje;
racks;
kërcyesit.

Për të forcuar strukturën:

trarëve.

Izolimi termik vendoset në mure, të paktën 10 centimetra të trasha:

lesh mineral;
lesh xhami

Struktura e çatisë përbëhet nga elementët e mëposhtëm:

Demet e çatisë së pjerrët. Ata janë montuar në dy mure mbajtëse dhe një mur të brendshëm, ose në një kolonë të veçantë.
Veshjet e poshtme shërbejnë si bazë e dyshemesë së dhomës, dhe për garazhin, një pjesë e tavanit në të cilën është rrethuar materiali i zgjedhur.

Materialet moderne dhe të lehta përdoren për të mbuluar strukturën e çatisë. Të tilla si:

fletë të valëzuar;
herpes bitumi;
andulin.

Mbarimi kryhet si jashtë ashtu edhe brenda ambienteve.

Si të regjistroheni në një garazh

A është e mundur të regjistroheni në një garazh? Kjo pyetje bëhet nga ata që dëshirojnë të marrin me qira një hapësirë garazhi për banim. Leja për të regjistruar një leje qëndrimi në një garazh mund të merret me kusht që të njihet si një ambient banimi.

Ky status i caktohet një ndërtese nëse plotëson të gjitha standardet sanitare dhe epidemiologjike. Të gjithë duhet të jenë këtu sistemet inxhinierike, rënë dakord me shërbimet komunale, të cilat u dhanë leje njerëzve të jetonin në garazh.

Pas kësaj, një paketë dokumentesh u jepet autoriteteve lokale, e cila përfshin:

deklaratë, shkruar në dorën e tij për transferimin e një garazhi në një hapësirë banimi.
Kopjet e dokumenteve, që vërteton pronësinë e objektit, vërtetuar nga noteri.
Projekti i rinovimit ose rizhvillimit të garazhit, lëshuar sipas procedurës së përcaktuar.

Vendimi merret brenda dhjetë ditëve. Në rast mospërputhje, një person ka të drejtë të apelojë vendimin në gjykatë. Nëse garazhi nuk është i regjistruar si ambient banimi, regjistrimi do të refuzohet në baza plotësisht ligjore.

Shndërrimi i një garazhi në një hapësirë banimi është një trend relativisht i ri në familjet me garazhe, por afatshkurtër fitoi popullaritet të madh, veçanërisht në qytete të mëdha dhe në zonat turistike, ku çmimi i çdo metri të sipërfaqes së banimit është mjaft i lartë. Videoja tregon në detaje se cilat opsione ekzistojnë për rindërtimin e një garazhi për strehim dhe si ta bëni atë në mënyrë korrekte.

A është e mundur të jetosh në një garazh? Në fakt, po. Edhe nëse nuk ka asgjë në të përveç një shtrati të palosshëm. Por nëse një person është i interesuar të marrë një regjistrim të përhershëm, atëherë ai do të duhet t'i drejtohet legjislacionit rus. Sepse ka një dispozitë që thotë se mund të jetoni vetëm në një dhomë që plotëson disa norma dhe standarde.

Duke iu kthyer ligjit

Para së gjithash, duhet të preket Ligji i Federatës Ruse Nr. 5242-1 i 25 majit 1993. Aty thuhet se qytetari Federata Ruse mund të regjistrohet në vendin e banimit/qëndrimit, por vetëm në ambientet që janë të destinuara për këtë. Kjo është, në pasuri të paluajtshme banesore.

Në lidhje me këtë, lind pyetja: "Rezulton se është e pamundur të jetosh zyrtarisht dhe të regjistrohesh në një garazh?" Mund! Por do të duhet të shndërrohet në banesa në mënyrë që të korrespondojë me gjithçka që tregohet Kodi i Strehimit Standardet RF.

Ndërtimi i një kati banimi

Shumë njerëz, duke pyetur veten nëse është e mundur të jetoni në një garazh, vendosin të ndërtojnë një shtrirje mbi garazh. Por për këtë duhet një bazë, e cila është e drejta e pronësisë së pronës. Plus, ambientet në një kooperativë ndërtimi garazhesh duhet të jenë në përputhje me rregullat e Kodit të Strehimit të Federatës Ruse.

Tani për atë se si duhet të jetë vetë zgjerimi. Kërkesat janë si më poshtë:

lartësia minimale e tavanit - 2.5 metra;
çatia duhet të jetë hermetike dhe e besueshme;
muri ndërmjet pjesës së pa ngrohur dhe trupit të nxehtë duhet të jetë i pajisur me termoizolim.

Përveç kësaj, zgjatja duhet të jetë në përputhje me standardet teknike dhe standardet sanitare. Gjatë ndërtimit, është e nevojshme të merret parasysh nevoja për ta pajisur atë afër komunikimet inxhinierike, izolim zëri, struktura mbajtëse. Ju gjithashtu duhet të mbani mend se vetë garazhi duhet të jetë i vendosur në një vend që është i favorshëm nga pikëpamja territoriale.

Megjithatë, nëse është vërtet e rëndësishme që një person të dijë nëse është e ligjshme të jetojë në një garazh, ai duhet të njihet me Dekretin e Qeverisë nr. 47, datë 28 janar 2006. Ai përmban informacione për njohjen e lokaleve si banim.

Shndërrimi në hapësirë banimi

Jo të gjithë njerëzit janë të interesuar të ndërtojnë një bllok shtesë. Ata janë veçanërisht të interesuar nëse është e mundur të jetosh në një garazh. Epo, teorikisht, po. Por do të duhet ta shndërroni në ambiente banimi dhe më pas ta regjistroni si pasuri të paluajtshme të përshtatshme për regjistrim dhe qëndrim të përhershëm. Kjo është ajo që zbatohet për kërkesat themelore nga Dekreti i Federatës Ruse të 28 janarit 2006. Nr. 47, me të cilin një garazh i tillë duhet të përmbushë:

Struktura efikase me ngarkesë.
Siguri nga zjarri.
Pajtueshmëria me SanPiN.
Mbrojtja e hapësirës nga rrjedhjet e ujit të shtëpisë.
Sistemet inxhinierike të kryera në përputhje me të gjitha kërkesat e sigurisë.
Lartësia e tavaneve të dhomave dhe korridoreve është përkatësisht 2.5 dhe 2.1 metra.
Prania e dritareve për dritë natyrale.

Të gjitha kërkesat janë logjike. Por ka një nuancë tjetër që ia vlen të dihet. Shumë njerëz bëjnë pyetjen: "A është e mundur të jetosh në një garazh nëntokësor?" Pra, është e pamundur. Nuk lejohet qëndrimi i përhershëm në bodrume apo bodrume. Prandaj, pronarët e ndërtesave nëntokësore nuk do të jenë në gjendje të regjistrohen në pasuri të tilla të paluajtshme.

Procesi i regjistrimit

Ne kuptuam nëse është e mundur të jetosh në një garazh. Tani ia vlen të thuash disa fjalë se çfarë saktësisht duhet bërë për ta riregjistruar atë. Në përputhje me nenin 23 të Kodit të Strehimit të Federatës Ruse, transferimi i një objekti në statusin e pasurive të patundshme banesore kryhet nga organet e vetëqeverisjes vendore. Këtu janë dokumentet që pronari i garazhit duhet të sigurojë atje:

deklaratë;
pasaportë;
një dokument që konfirmon pronësinë;
plani me karakteristikat teknike(është i regjistruar në BTI);
projekti që pasqyron rizhvillimin;
një faturë që konfirmon pagesën e detyrës shtetërore.

Epo, lista është e vogël, por ka disa pozicione në të që duhen sqaruar. Meqenëse ky është informacion që patjetër do të jetë i dobishëm për një person të interesuar nëse qëndrimi i përhershëm në një garazh është i mundur.

Nuancat e projektimit

Plani i rizhvillimit - dokumenti më i rëndësishëm. Duhet të zhvillohet ekskluzivisht në përputhje me të gjitha normat e Kodit të Strehimit të Federatës Ruse. Vendimi më i mirë- porosisni atë nga një inxhinier civil, pasi specialistët në këtë fushë dinë shumë për këtë.

Ho! Nëse, në inspektimin e parë, garazhi nuk bie nën standardet e urbanistikës për një arsye ose një tjetër, atëherë as inxhinieri më i mirë nuk do të jetë në gjendje ta shndërrojë atë në një hapësirë banimi.

Pasi të gjitha dokumentet e listuara më sipër të jenë pranuar nga pushteti vendor për shqyrtim, do të jetë e mundur të fillohet procesi i konvertimit të garazhit. Dhe kur gjithçka të përfundojë, një komision do të vijë në vend me një inspektim për të vlerësuar rizhvillimin. Janë të ftuar edhe punonjës të Ministrisë së Situatave Emergjente dhe SanPin. Dhe nëse komisioni nuk ka ankesa, atëherë certifikata e pranimit do t'i lëshohet pronarit të garazhit.

Nëse konstatohen mangësi, jepet kohë për eliminimin e tyre dhe caktohet një kohë e re për inspektim.

Linja e përfundimit

Akti i pranimit të punës së përfunduar nuk është gjithçka. Pas marrjes së këtij dokumenti, një person duhet të kontaktojë BTI me të. Përveç aktit, do t'ju duhet një certifikatë pronësie, një plan projekti dhe një pasaportë. Një punonjës i BTI do të pranojë dokumentet. Dhe brenda pak ditësh pronari do të duhet të vijë për një pasaportë të re pronësie, në të cilën do të ndryshohen të gjitha karakteristikat teknike të pronës.

Faza përfundimtare është një aplikim në Rosreestr. Aty personit do t'i jepet një certifikatë e re pronësie. Për ta lëshuar atë, duhet të paraqisni:

Certifikata e pronësisë.
Një dokument që konfirmon pronësinë (marrëveshja e këmbimit, dhuratës, blerjes dhe shitjes).
Certifikata e pranimit.
Pasaporta kadastrale.
Plan-projekt.
Dëftesa për pagesën e detyrës shtetërore.
Pasaporta.

Gjatë tre muaj do të lëshohet certifikata. Pasi të merret, një person mund të aplikojë për regjistrim, të shesë ose të japë me qira - shumë nuk e kanë problem të jetojnë në një garazh, si në një dhomë me qira, pasi opsione të tilla janë më të lira se apartamentet.

Çfarë tjetër duhet të dini?

Ju mund të filloni të planifikoni vetëm pasi të keni marrë parasysh disa nuanca të rëndësishme. Këtu janë ato kryesore:

Nuk do të jetë e mundur të gazifikohet një garazh. Kaldaja duhet të vendoset në një shtrirje të veçantë (me një vëllim prej të paktën 15 metra kub). Për më tepër, do të duhet të merrni leje për këtë nga Gorgaz.
Duhet të ketë të paktën 5 metra nga garazhi në rrugë. Dhe midis ndërtesave - nga 4 m ose më shumë.
Dhoma e ndenjes duhet të jetë së paku 12 metra katrorë. m Dhoma gjumi - 8 sq. m Kuzhina - 6 sq. m Banjo dhe korridor - 1.8 sq. m. Tualet - 1 sq. m.
Nëse garazhi është prej druri, atëherë duhet të ketë të paktën 15 m në ndërtesën tjetër të bërë nga ky material.

Megjithatë, siç mund ta shihni, nuk ka kërkesa të mbinatyrshme. Sot gazi zevendesohet lehtesisht me energji elektrike dhe zona eshte standarte si per apartament 1 dhome. Dhe do të ishte e pakëndshme të jetosh në banesa me më pak hapësirë.

Rehati

Së fundi, disa fjalë nëse një garazh është një zëvendësim ekuivalent për një apartament. A është e mundur të jetosh rehat në të? Mjaft! Dhe nga fotografitë e paraqitura më lart mund ta shihni këtë. Në shikim të parë, as nuk mund të besoni se këto janë garazhe. Shumë apartamente janë inferiore ndaj tyre për sa i përket komoditetit dhe arredimit. Por sigurisht që për të mobiluar një garazh komod dhe bukur do t'ju duhet shumë investim financiar dhe durim.

Sidoqoftë, nga një "shtëpi makine" e zakonshme mund të bëni gjithçka që dëshironi: një dhomë për fëmijë, kuzhinë profesionale, një studio vallëzimi, një zyrë pune dhe madje edhe një punishte arti. Gjëja më e rëndësishme është një qasje kompetente, si dhe prania e imagjinatës dhe materiale cilësore. Dhe mori leje nga autoritetet përkatëse. Por edhe pa të, ju mund të jetoni në një garazh, megjithëse pa regjistrim.

Shumë shpesh mund të dëgjoni pyetjen e mëposhtme: "A është e ligjshme të jetosh në një garazh?" Teorikisht është e mundur të jetosh edhe pa marrë asnjë leje. Nëse po flasim për regjistrimin dhe marrjen e lejes së qëndrimit të përhershëm, atëherë është e nevojshme të respektoni normat dhe rregullat e përcaktuara në legjislacionin rus.

A është e mundur të regjistroheni në një garazh? Sipas Ligjit të Federatës Ruse të 25 qershorit 1993 Nr. 5242-1, regjistrimi i një qytetari është i mundur në vendbanimin dhe vendin e qëndrimit. Ligji thotë se regjistrimi është i mundur vetëm në ambientet e destinuara qëndrimit të përhershëm.

Shënim: Ju mund të regjistroheni vetëm në pasuri të paluajtshme rezidenciale. Kjo do të thotë që një garazh i konvertuar në shtëpi duhet të përputhet me të gjitha standardet e përshkruara në Kodin e Strehimit të Federatës Ruse.

Ndertese me kat banimi

Ndërtimi mbi një kuti për qëndrim të mëtejshëm dhe regjistrim është i mundur nëse ambiente jo banesore në GSK do të jetë në përputhje me rregullat e Kodit të Strehimit të Federatës Ruse.

Mund te ndertohet kati i dyte ose ambjent banimi mbi garazh vetem ne baze te te drejtes se pronesise.

Për të marrë leje për t'u regjistruar në një garazh me një dysheme banimi, do t'ju duhet të merrni parasysh rregullat e mëposhtme:

lartësia minimale e tavanit duhet të jetë 2.5 m;
çatia duhet të jetë e besueshme dhe hermetike;
muri ndërmjet trupit të ndezur dhe pjesës që nuk nxehet duhet të jetë i izoluar termikisht.

Shndërrimi i një garazhi në ambient banimi

Është e mundur të shndërroni një ndërtesë në shtëpi dhe ta regjistroni atë si pasuri të paluajtshme të përshtatshme për banim të përhershëm nëse respektoni të gjitha kërkesat e parashikuara në Dekretin e Federatës Ruse të 28 janarit 2006 nr. 47:

strukturat mbështetëse duhet të jenë në gjendje pune;
muret nuk duhet të kenë të çara ose defekte;
dhomat duhet të jenë të sigurta për të jetuar. Pronari duhet të përmbushë të gjitha kërkesat Siguri nga zjarri dhe SanPiNa;
hapësira duhet të jetë plotësisht e mbrojtur nga rrjedhjet e ujit të përdorur në jetën e përditshme;
Të gjitha sistemet inxhinierike duhet të instalohen në shtëpi në përputhje me kërkesat e sigurisë;
lartësia e tavaneve të dhomave duhet të jetë së paku 2.5 m, lartësia e tavaneve të korridoreve duhet të jetë së paku 2.1 m;
Nuk lejohet qëndrimi i përhershëm në bodrum dhe bodrum. Prandaj, pronari i një ndërtese nëntokësore nuk do të jetë në gjendje të regjistrohet në këto pasuri të paluajtshme, pavarësisht nga shtrirja dhe madhësia e dhomave;
Dhomat duhet të kenë dritare që ofrojnë dritë natyrale.

Si të riregjistroheni?

Sipas Art. 23 i Kodit të Strehimit të Federatës Ruse, transferimi i objektit kryhet nga autoritetet lokale.

Për të riregjistruar një garazh me ambiente banimi, duhet të paraqisni një numër dokumentesh:

deklaratë.
Pasaporta.
Dokument që konfirmon pronësinë.
Plani me karakteristika teknike (e disponueshme nga BTI).
Projekti i rizhvillimit.
Dëftesa për pagesën e detyrimit.

Para mbledhjes së dokumenteve, është e nevojshme të hartohet një plan rizhvillimi në përputhje me normat e Kodit të Strehimit të Federatës Ruse.Është mirë ta porosisni projektin nga një inxhinier civil.

Kujdes: nëse objekti nuk hyn në rregullat e urbanistikës edhe në inspektimin e parë për respektimin e kërkesave të normave, atëherë asnjë profesionist nuk do të ndihmojë në shndërrimin e objektit në shtëpi.

Pasi autoritetet vendore të kenë shqyrtuar dokumentet dhe projektin, është e nevojshme të fillohet me rinovimin e hapësirës dhe strukturave. Duhet të kryhet në mënyrë rigoroze sipas planit të projektit, i cili është miratuar nga autoritetet.

Pas përfundimit të riparimeve, një komision ftohet në vend për të vlerësuar rizhvillimin, si dhe punonjësit e SanPin dhe Ministrisë së Situatave Emergjente. Nëse hapësira plotëson të gjitha standardet e Kodit të Strehimit të Federatës Ruse, sigurinë nga zjarri dhe standardet sanitare, atëherë komisioni do të lëshojë një certifikatë pranimi.

Nëse inspektimi zbulon ndonjë mangësi, ekspertët do të tregojnë një kornizë kohore brenda së cilës pronari duhet t'i eliminojë ato.

Faza tjetër e regjistrimit është kontaktimi me BTI.

Ky departament duhet të pajiset me akt të lëshuar nga komisioni, pasaportë dhe certifikatë pronësie. Për më tepër, do të kërkohet një plan projekti sipas të cilit është kryer rizhvillimi. Brenda pak ditësh, një punonjës i BTI do të lëshojë një pasaportë të re pronësie me karakteristika teknike të ndryshuara.

Faza përfundimtare– marrjen e certifikatës së re të pronësisë.

Lëshohet nga Rosreestr me paraqitjen e dokumenteve të mëposhtme:

certifikatën e pronësisë;
një dokument mbi bazën e të cilit një person është pronar (marrëveshja e blerjes dhe shitjes, dhurimi, shkëmbimi, etj.);
certifikatën e pranimit të punës;
pasaportë;
pasaportë kadastrale;
plan-projekt;
dëftesa e pagesës së detyrimit.

E gjithë procedura e ri-regjistrimit zgjat afërsisht tre muaj, duke përjashtuar rizhvillimin dhe riparimet. Pas marrjes së një certifikate nga Rosreestr, pronari mund të regjistrohet, ta japë me qira dhe ta shesë si shtëpi.

A është e mundur të transportoni gaz?

A është e mundur të gazifikoni një garazh? Është e pamundur të bartet gazi në një strukturë të tillë. Nëse pronari dëshiron të gazifikojë ndërtesën, atëherë kaldaja me gaz do të duhet të instalohet në një shtrirje të veçantë.

Leja për instalimin e bojlerit dhe kryerjen e të gjitha punëve jepet nga Gorgaz. Dhoma në të cilën do të vendosen pajisjet e ngrohjes duhet të jetë së paku 15 metra kub. në vëllim.

Kodet dhe rregulloret e ndërtimit

Për të bërë një garazh banimi, për qëllim të qëndrimit të përhershëm në të, duhet të merrni parasysh rregullat e ndërtimit:

distanca e strukturës nga rruga nuk duhet të jetë së paku 5 metra;
distanca midis ndërtesave nuk duhet të jetë më pak se 4 metra - kjo rregull i përgjithshëm SNiP;
nëse është beton ose beton i armuar, atëherë lejohet një distancë prej 8-10 m;
nëse ndërtesa është prej guri - të paktën 6 m.

Në mënyrë që një ndërtesë të njihet zyrtarisht si e përshtatshme për qëndrim të përhershëm, gjatë planifikimit është e nevojshme të merret parasysh sipërfaqja minimale e detyrueshme e dhomave:

Një parakusht për ndryshimin e statusit është prania e komunikimeve në të– ngrohje, kanalizim, ventilim, furnizim me gaz, energji elektrike, ujë.

Materiali dhe paraqitja e kutisë duhet të përputhet me standardet e sigurisë nga zjarri. Nëse është prej druri, atëherë distanca nga ndërtesa tjetër prej druri duhet të jetë së paku 15 m.

Një tjetër nuancë e rëndësishme– ky është qëllimi i truallit në të cilin ndodhet objekti. Nëse dokumenti i tokës nuk tregon mundësinë e ndërtimit të apartamenteve dhe shtëpive në të, atëherë autoritetet nuk do të miratojnë regjistrimin e pasurive të paluajtshme.

Çfarë tjetër duhet të dini?

Ju nuk mund të rinovoni një ndërtesë nëse përdoret me qira. Vetëm pronari ligjor ka të drejtë të kryejë të gjitha transaksionet dhe procedurat.
Nuk mund të riregjistrosh një ndërtesë nëse është nën hipotekë ose arrest. Prona e ngarkuar nuk i nënshtrohet asnjë transaksioni.
Ri-regjistrimi i një strukture në GSK është një proces mjaft i ndërlikuar për shkak të mosrespektimit të distancës midis ndërtesave sipas SNiP.
Rinovimi i hapësirës do të kërkojë kosto të konsiderueshme financiare. Përveç tarifës shtetërore, do t'ju duhet të paguani edhe për planin e projektit. Por kolona më e madhe e mbetjeve është rizhvillimi, komunikimet dhe riparimet.
Jo të gjitha ndërtesat mund të riregjistrohen ligjërisht duke ndryshuar statusin e tyre. Shumë varet nga gjendja strukturat mbajtëse, kantieri dhe ndërtesat pranë.

Referenca: Ndërtimi i garazheve të banimit në vendin tonë nuk mund të quhet një dukuri e zakonshme. Por është e mundur të bësh një shtëpi nga një garazh dhe të jetosh në të.

Por për këtë ju duhet të përpiqeni shumë: mbledhin Dokumentet e nevojshme, certifikatat, hartoni një projekt kompetent dhe merrni leje nga autoritetet vendore.