Përpara se të dërgoni një apel elektronik në Ministrinë e Ndërtimit të Rusisë, ju lutemi lexoni rregullat e funksionimit të këtij shërbimi interaktiv të përcaktuar më poshtë.
1. Aplikimet elektronike në sferën e kompetencës së Ministrisë së Ndërtimit të Rusisë, të plotësuara në përputhje me formularin e bashkangjitur, pranohen për shqyrtim.
2. Ankimi elektronik mund të përmbajë një deklaratë, ankesë, propozim ose kërkesë.
3. Ankesat elektronike të dërguara përmes portalit zyrtar të internetit të Ministrisë së Ndërtimit të Rusisë dorëzohen për shqyrtim në departamentin për punën me ankesat e qytetarëve. Ministria siguron shqyrtimin objektiv, gjithëpërfshirës dhe në kohë të aplikacioneve. Shqyrtimi i ankesave elektronike është pa pagesë.
4. Në përputhje me Ligjin Federal të 2 majit 2006 N 59-FZ "Për procedurën e shqyrtimit të ankesave të qytetarëve Federata Ruse“Apelimet elektronike regjistrohen brenda tre ditë dhe dërgohen në varësi të përmbajtjes në ndarjet strukturore Ministritë. Ankimi shqyrtohet brenda 30 ditëve nga data e regjistrimit. Një ankim elektronik që përmban çështje, zgjidhja e të cilave nuk është në kompetencën e Ministrisë së Ndërtimit të Rusisë, i dërgohet organit përkatës ose zyrtarit përkatës brenda shtatë ditëve nga data e regjistrimit, kompetenca e të cilit përfshin zgjidhjen e çështjeve të ngritura në ankesë. me njoftimin për këtë shtetasit që ka dërguar ankimin.
5. Ankesa elektronike nuk merret parasysh nëse:
- mungesa e mbiemrit dhe emrit të aplikantit;
- tregimi i një adrese postare jo të plotë ose jo të besueshme;
- prania e shprehjeve të turpshme ose fyese në tekst;
- prania në tekst e një kërcënimi për jetën, shëndetin dhe pronën e një zyrtari, si dhe anëtarëve të familjes së tij;
- duke përdorur një paraqitje të tastierës jo cirilike ose vetëm shkronja të mëdha kur shkruani;
- mungesa e shenjave të pikësimit në tekst, prania e shkurtesave të pakuptueshme;
- prania në tekstin e një pyetjeje, së cilës aplikantit i është dhënë tashmë një përgjigje me shkrim mbi themelin në lidhje me ankesat e dërguara më parë.
6. Përgjigja e aplikantit i dërgohet në adresën postare të specifikuar gjatë plotësimit të formularit.
7. Kur shqyrtohet një apel, zbulimi i informacionit që përmban ankesa, si dhe informacioni në lidhje me privatësi qytetar, pa pëlqimin e tij. Informacioni në lidhje me të dhënat personale të aplikantëve ruhet dhe përpunohet në përputhje me kërkesat e legjislacionit rus për të dhënat personale.
8. Ankesat e marra përmes faqes përmblidhen dhe i paraqiten udhëheqjes së Ministrisë për informim. Përgjigjet për pyetjet më të shpeshta publikohen periodikisht në seksionet "për banorët" dhe "për specialistët"
Juristët që këshillojnë përdoruesit në internet dhe me telefon shpesh u bëhet pyetja e mëposhtme: "ku mund të gjej 170 Rezoluta e Qeverisë së Federatës Ruse me ndryshimet e fundit 2018? Në këtë rast, më së shpeshti nënkuptohet një dokument tjetër - Rezoluta e Komitetit Shtetëror të Ndërtimit të Federatës Ruse, datë 27 shtator 2003 Nr. 170. Asnjë ndryshim nuk është bërë në të në 2018. Ky dokument, më i rëndësishmi për sektorin e banesave dhe shërbimeve komunale, ekziston në versionin e tij origjinal për 15 vjet dhe vazhdon të përdoret në mënyrë aktive, gjë që konfirmohet edhe nga praktika gjyqësore e Gjykatës së Lartë të Federatës Ruse.
Le t'ju tregojmë më në detaje se çfarë është Rezoluta nr. 170 e Komitetit Shtetëror të Ndërtimit të Federatës Ruse dhe në cilat raste zbatohet në praktikë në vitin 2018.
Kuadri rregullator
Emri i plotë i dokumentit në shqyrtim: Rezoluta nr. 170, datë 27.09.2003 “Për miratimin e rregullave dhe rregulloreve. funksionimin teknik stoku i banesave" Ai u miratua nga Komiteti Shtetëror i Federatës Ruse për Sektorin e Ndërtimit dhe Strehimit dhe Komunalit dhe u regjistrua nga Ministria e Drejtësisë më 15 tetor. 2003 me nr.5176 dhe ka hyrë në fuqi më 3 nëntor 2003.
Standardeve iu caktua numri i brendshëm MDK 2-03.2003 në përputhje me All-Rusin katalog ndërtimi. Shkurtesa MDK do të thotë dokumente metodologjike.
Përkundër faktit se informacioni shpesh shfaqet në internet se Rezoluta nr. 170 e Komitetit Shtetëror të Ndërtimit të Federatës Ruse e datës 27 shtator 2003 (me ose pa ndryshime) është shfuqizuar, ajo është ende në fuqi sot.
Ata janë përpjekur vazhdimisht të kundërshtojnë Rezolutën nr. 170 të Gosstroy. Megjithatë Gjykata e Lartë refuzoi të anulonte vendimin. Vendimi i datës 25 tetor 2013 thotë se dispozitat e dokumentit "nuk bien në kundërshtim me legjislacionin aktual federal".
Ekziston një mendim se akt juridik, bazuar dhe referuar një ligji të pavlefshëm, nuk mund të zbatohet. Teksti i rezolutës përfshin Ligjin e Federatës Ruse nr. 4218-1, datë 24 dhjetor 1992 "Për bazat e politikës federale të strehimit", i cili është bërë i pavlefshëm.
Përveç kësaj, miratimi në dhjetor 2004 i një të re Kodi i Strehimit, çoi në deklaratën:
- Rregullat për mirëmbajtjen e pronës së përbashkët (Dekreti i Qeverisë nr. 491, datë 13.08.2006);
- Lista minimale e shërbimeve dhe punimeve të nevojshme për të siguruar mirëmbajtjen e duhur të pronës së përbashkët në pallat (miratuar me Dekret të Qeverisë nr. 290, datë 04.03.2013).
Nëse shikoni praktikën aktuale gjyqësore, për shembull, aktet e Gjykatës së Lartë:
- datë 14 dhjetor 2015 në çështjen nr.A50-24120/2014,
- datë 7 qershor 2018 në çështjen nr.A57-8937/2017,
- datë 02.04.2018 në çështjen nr.A64-7957/2017 etj.
atëherë do të bëhet e qartë se akti Gosstroy tani përdoret në mënyrë aktive edhe nga gjykata më e lartë, për të mos përmendur ato më të ulëta.
Rezoluta përbëhet nga 6 seksione kryesore dhe 11 anekse.
Ata instalojnë:
- kërkesat për procedurën për mirëmbajtjen dhe riparimin e banesave.
- rregullat për funksionimin, riparimet e mëdha dhe rindërtimin e objekteve të banesave dhe shërbimeve komunale, duke garantuar sigurinë dhe mirëmbajtjen e stokut të banesave dhe inventarin teknik.
- detyrimi i pronarit për të paguar strehimin, shërbimet publike pa humbur afate.
- lista e rekomanduar e punës për mirëmbajtjen e ndërtesave të banimit të kryera nga një organizatë e mirëmbajtjes së banesave dhe një listë e përafërt e punës në riparimet aktuale.
- rregullat për përgatitjen e denarëve për përdorim sezonal.
- procedura për mirëmbajtjen e ambienteve, ndërtesave të peizazhit dhe zonave ngjitur (përfshirë apartamentet, uljet, papafingo dhe bodrumet, dhoma teknike, etj.).
- afatet kohore për zgjidhjen e problemeve gjatë riparimeve urgjente.
Dokumenti është shumë i detajuar, madje përmban një rregull që “ujitja e trotuareve në pjesën më të nxehtë të ditës duhet të bëhet sipas nevojës, por të paktën dy herë në ditë” (klauzola 3.6.11).
Dekreti Gosstroy përshkruan në detaje se çfarë mund dhe nuk mund të bëhet gjatë rindërtimit dhe rizhvillimit të ambienteve të banimit (shih foton më poshtë).
Çështjet e aplikimit dhe praktika gjyqësore
Ka probleme dhe polemika të shumta që lidhen me Rregulloren 170. Në përputhje me udhëzimet e ligjit federal nr. 184, datë 27 dhjetor 2002 "Për rregullimin teknik", aktet e autoriteteve ekzekutive kanë vlerë këshilluese. Një rregull i ngjashëm përmbahet në pikën 2.3 të Artit. 161 LCD. Rezoluta 170 nuk u miratua nga Qeveria, ajo u miratua nga Komiteti Shtetëror. Rezulton se akti i Gosstroy nuk është i detyrueshëm, megjithëse në preambulën e tekstit thuhet se normat "janë të detyrueshme për ekzekutim nga autoritetet ekzekutive të enteve përbërëse të Federatës Ruse, organet shtetërore të kontrollit dhe mbikëqyrjes dhe vetëqeverisjes lokale. trupat.”
Megjithatë, autoritetet rregullatore vazhdojnë t'i referohen Rezolutës 170. Fakti është se as Rregullat 491 dhe as Lista Minimale nuk përmbajnë detaje të tilla si akti Gosstroy.
Kushtojini vëmendje! Ministria e Ndërtimit beson se rregullat e vitit 2003 duhet të zbatohen vetëm kur ato nuk janë në kundërshtim me ligjet aktuale (letra nr. 19304-OG/04 e datës 24 maj 2016).
Në gusht 2017, Ministria e Ndërtimit po përgatiste një tjetër projekt, i cili supozohej të anulonte aktin nr.170. Por kjo nuk ndodhi.
Strehim emergjent
Rezoluta e Komitetit Shtetëror të Ndërtimit nr.170 datë 27.09.2003, botimi aktual
- një grup rregullash bazë për mirëmbajtjen e një ndërtese apartamentesh që çdo pronar duhet të dijë.
Ky dokument mbetet një enciklopedi e një pronari aktiv edhe sot e kësaj dite. Rezoluta nr. 170 përshkruan në detaje çdo punë për mirëmbajtjen e banesave, kushtet e tyre, personat përgjegjës, përgjegjësitë e të gjithë pjesëmarrësve. Këtu mund të mësoni gjithashtu për kohën dhe frekuencën e riparimeve në shtëpi, çfarë përfshihet si në riparimet aktuale ashtu edhe në ato të mëdha dhe në cilat raste mund të insistoni të kryeni këtë lloj pune.
Rezoluta nr. 170 po bëhet gjithnjë e më e popullarizuar në mesin e aktivistëve në sektorin e strehimit dhe shërbimeve komunale. Ajo përmendet në shumë mosmarrëveshje, përfshirë ato gjyqësore. Ky dokument rregullon çdo veprim - periodik ose një herë, në ndërtesë apartamentesh. Rezoluta e Komitetit Shtetëror të Ndërtimit do t'ju tregojë se çfarë, si dhe kur duhet të kryhet kompani administruese, çfarë të bëni nëse vëreni një shkelje të të gjitha këtyre rregullave.
Seti i rregullave dhe rregulloreve për funksionimin e stokut të banesave përmban përgjigje për të gjitha pyetjet. Për shembull, ai përshkruan në detaje dhe qartë se çfarë është rizhvillimi i një ambienti, çfarë pune përfshin, çfarë përgjegjësie do të mbajnë banorët nëse këto ndryshime nuk regjistrohen. Kështu, rizhvillimi konsiderohet jo vetëm prishja e mureve, por edhe instalimi i një xhakuzi ose një lavatriçe të fuqishme.
Puna që duhet të kryhet në shtëpi përshkruhet në shkronjën e fundit:
- sa herë në vit duhet të kryhen inspektimet e stokut të banesave, kur dhe në çfarë kushtesh do të kryhen jashtë radhe;
- ku të ankoheni nëse puna nuk ka përfunduar ose ka rezultuar e cilësisë së dobët;
- ku të shkoni dhe cilat dokumente duhet të mblidhen nëse shtëpia fillon të shembet;
- çfarë pune specifike duhet të kryejë shoqëria administruese në bodrum, papafingo, hyrje, apartament;
- sa shpesh duhet të pastrohen hapësirat e përbashkëta brenda shtëpisë dhe zonë lokale;
- përmbajtja e fasadës nga materiale të ndryshme- druri, tulla, me pllaka, etj.
Një pikë e veçantë janë rregullat e funksionimit të kompanive të menaxhimit dhe shërbimeve të dërgimit të urgjencës. Kjo rezolutë do t'ju tregojë brenda asaj kohe që aplikimi duhet të pranohet, kur do të shqyrtohet dhe plotësohet, veprimet në situatë emergjente. Kjo përfshin gjithashtu punën sezonale - çfarë mund të bëhet në çdo kohë dhe çfarë mund të bëhet vetëm në sezonin e ngrohtë ose të ftohtë.
Nëse nuk e dini saktësisht se si duhet të duket mirëmbajtja sanitare e një shtëpie ose jeni duke menduar për peizazhin e oborrit tuaj, atëherë duhet t'i hidhni një sy Dekretit nr. 170 të Gosstroy.
ME versioni i plotë dokumenti mund të gjendet
I. Bazat
II. Organizimi mirëmbajtjen dhe riparimet aktuale të stokut të banesave
2.1. Sistemi i kontrollit teknik të ndërtesave të banimit
2.2. Mirëmbajtja e objekteve të banimit
2.3. Organizimi dhe planifikimi i riparimeve aktuale
2.4. Organizimi dhe planifikimi i riparimeve të mëdha
2.5. Organizimi i mirëmbajtjes së ndërtesave të banimit të planifikuara për riparime të mëdha
2.6. Përgatitja e stokut të banesave për përdorim sezonal
2.7. Organizimi dhe funksionimi i shërbimit të përbashkët të dispeçimit (UDS), shërbimi i riparimit emergjent (ARS)
III. Mirëmbajtja e ambienteve dhe zonës lokale
3.1. Rregullat e mirëmbajtjes së apartamenteve
3.2. Përmbajtja e shkallëve
3.3. Përmbajtja e papafingo
3.4. Mirëmbajtja e bodrumeve dhe zonave teknike nëntokësore
3.5. Përmirësimi i jashtëm i ndërtesave dhe territoreve
3.6. Pastrimi i zonës lokale. Organizimi i pastrimit të territorit.
Pastrim veror
Tabela 3.1
Pastrim dimëror
Tabela 3.2
Karakteristikat e pastrimit të dimrit në qytetet veriore zona klimatike
3.7. Higjiena, grumbullimi i mbeturinave dhe materialeve të riciklueshme
3.8. peizazhit
IV. Mirëmbajtje dhe riparim strukturat e ndërtimit
4.1. Themelet dhe muret e bodrumit
4.2. Muret
4.2.1. Muret prej guri (tulla, betonarme)
4.2.2. Muret prej druri
4.2.3. Mbarimi i fasadës
4.2.4. Ballkone, tenda, lozha dhe xhama
4.3. Dyshemetë
4.4. Dyshemetë
4.5. Ndarëse
4.6. Çatitë
4.6.1. Kërkesat e Mirëmbajtjes
4.6.2. Çatitë e kombinuara (pa papafingo).
4.6.3. Çatitë e papafingo
4.6.4. Pajisjet e kullimit
4.7. Dritare, dyer, çatitë
4.8. Shkallët
4.9. Furrat
4.10. Ngjarje të veçanta
4.10.1. Monitorimi i gjendjes së pjesëve të ngulitura metalike, mbrojtja e strukturave dhe tubacioneve nga korrozioni.
4.10.2. Mbrojtja e strukturave nga lagështia dhe kontrolli i vulosjes së nyjeve të paneleve në ndërtesat e parafabrikuara
4.10.3. Mbrojtja strukturat prej druri nga shkatërrimi nga kërpudhat e shtëpisë dhe insektet shkatërruese të drurit
4.10.4. Ulja e zhurmës dhe izolimi i zërit të ambienteve
Tabela 4.2
4.10.5. Izolimi termik i strukturave mbyllëse
V. Mirëmbajtja dhe riparimi i pajisjeve inxhinierike
5.1. Furnizimi me ngrohje
5.2. Ngrohje qendrore
5.3. Furnizimi me ujë të ngrohtë
5.4. Furnizimi i decentralizuar i ngrohjes
5.5. Pajisjet e brendshme furnizimi me gaz
5.6. Pajisje elektrike, radio dhe televizioni në shtëpi
5.7. Ventilimi
5.8. Ujësjellës-kanalizime të brendshme
5.9. Kolonat e plehrave
5.10. Ashensorët
VI. Karakteristikat e mirëmbajtjes dhe riparimit të ndërtesave të banimit në territore të ndryshme
6.1. Dispozitat themelore
6.2. Zonat e tokave të ulura
6.3. Zonat e tokave të kripura
6.4. Zonat minerare
6.5. Zonat sizmike (6 pikë e lart)
6.6. Zonat me ngrirje të përhershme
APLIKACIONET:
Shtojca nr. 1. Frekuenca e inspektimeve të planifikuara dhe të pjesshme të elementeve dhe ambienteve të ndërtesës
Shtojca nr. 2. Kufijtë kohorë për zgjidhjen e problemeve gjatë kryerjes së riparimeve rutinë të paplanifikuara (të paparashikuara). pjesë individuale ndërtesat e banimit dhe pajisjet e tyre
Çati
Muret
Mbushjet e dritareve dhe dyerve
E brendshme dhe dekorim i jashtëm
Dyshemetë
Furrat
Pajisje sanitare
Pajisjet elektrike
Ashensor
Shtojca nr. 3
Ditar për regjistrimin e rezultateve të inspektimeve të një ndërtese banimi
Rezultatet e inspektimit të strukturave të ndërtimit dhe pajisjeve inxhinierike të ndërtesës
Shtojca nr. 4. Lista e punimeve për mirëmbajtjen e ndërtesave të banimit
A. Puna e kryer gjatë inspektimeve teknike dhe kalimeve elemente individuale dhe ambientet e ndërtesave të banimit
B. Puna e kryer në përgatitjen e ndërtesave të banimit për funksionim në pranverë dhe verë
B. Puna e kryer në përgatitjen e ndërtesave të banimit për funksionim në periudha vjeshtë-dimër
D. Puna e kryer gjatë inspektimeve të pjesshme
D. Punë të tjera
Shtojca nr. 5. Ditari i regjistrimit të kërkesave nga popullsia për eliminimin e shpejtë të keqfunksionimeve dhe dëmtimeve të pajisjeve inxhinierike në një ndërtesë banimi
Shtojca nr. 6. Standarde të integruara për kohëzgjatjen e riparimeve aktuale të ndërtesave të banimit
Shtojca nr. 7. Lista e punimeve që lidhen me riparimet aktuale
1. Themelet
2. Muret dhe fasadat
3. Dyshemetë
4. Çatitë
5. Mbushjet e dritareve dhe dyerve
6. Ndarëse apartamentesh
7. Shkallët, ballkonet, verandat (çadra-vizore) mbi hyrjet në hyrje, bodrume, mbi ballkone të kateve të sipërme.
8. Dyshemetë
9. Soba dhe vatra
10. Dekorimi i brendshëm
11. Ngrohje qendrore
12. Ujësjellës kanalizime, ujësjellës të nxehtë
13. Furnizimi me energji elektrike dhe elektrike pajisje teknike
14. Ventilimi
15. Kutitë e plehrave
16. Pajisje të veçanta teknike të shtëpisë së përbashkët
17. Peizazhi i jashtëm
Shtojca nr. 8. Lista e mostrave puna e kryer gjatë rinovim i madh stoku i banesave
Shtojca nr. 9. Certifikata e gatishmërisë së shtëpisë për përdorim në kushte dimërore
I. Informacione të përgjithshme
II. Rezultatet e funksionimit të objektit në kushtet e dimrit të vitit 200_ të kaluar
III. Vëllimet e punës së kryer për përgatitjen e objektit për funksionim në kushte dimërore 200_
IV. Rezultatet e kontrollit të gatishmërisë së objektit për dimër 200_
Shtojca nr. 10. Mosfunksionimet e furrës, shkaqet dhe metodat e eliminimit të tyre
Shtojca nr. 11. Grafiku i rregullimit cilësor të temperaturës së ujit në sistemet e ngrohjes në temperatura të ndryshme të llogaritura dhe aktuale të ajrit të jashtëm (me dallime të llogaritura në temperaturën e ujit në sistemin e ngrohjes 95 - 70 dhe 105 - -70 gradë C)
[Komenti më poshtë] Kërkoj nga moderatori të postojë tekstin e plotë të letrës nga Ministria e Zhvillimit Rajonal të Rusisë dhe një koment të ngjashëm në lajmin e parë, pasi një interpretim i gabuar i ligjit material cenon interesat e pronarëve të tjerë të lokaleve (kur organizata administruese është e detyruar të kryejë punë që nuk parashikohen me vendim të mbledhjes së përgjithshme të pronarëve të lokaleve, por me shpenzimet e tyre pronarët e këtyre lokaleve).
Kërkoj ndjesë, por në preambulën e seksionit I të këtyre rregullave dhe normave për funksionimin teknik të stokut të banesave, thuhet qartë se ato janë të detyrueshme për autoritetet dhe menaxhmentin, por jo për qytetarët dhe shoqatat e tyre (përfshirë ortakëritë dhe subjektet afariste. - organizatat e menaxhimit ose ofruesit e shërbimeve... .). lidhje e dobishme http://www.urbaneconomics.ru/publications/?mat_id=461#_edn5. këto argumente u deklaruan më pas nga Zëvendësministri i Zhvillimit Rajonal të Federatës Ruse në një letër të datës 14 tetor 2008 N 26084-SK/14 (Sergey Kruglik): citon: b) në përputhje me nenet 162 - 164 të Kodit dhe pjesa 2 e nenit 18 Ligji Federal N 189-FZ, vëllimi i përgjegjësisë së organizatave drejtuese dhe kontraktuese nuk mund të jetë më i madh se vëllimi i detyrimeve sipas marrëveshjes përkatëse të lidhur nga pronarët e lokaleve me organizata të tilla;
c) legjislacioni i Federatës Ruse nuk parashikon mundësinë që një organizatë administruese ose kontraktuese të krijojë në mënyrë të njëanshme një listë të shërbimeve dhe punimeve për mirëmbajtjen dhe riparimin e pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh, kushtet për sigurimin dhe zbatimin e tyre, si si dhe shumën e financimit të tyre. Këto dispozita, në përputhje me pjesën 3 të nenit 162 dhe nenin 164 të Kodit, duhet të tregohen në marrëveshjet e lidhura. Në përputhje me paragrafin 17 të Rregullave të Mirëmbajtjes, pronarëve të lokaleve u kërkohet të miratojnë në një mbledhje të përgjithshme një listë të shërbimeve dhe punimeve, kushtet për ofrimin dhe zbatimin e tyre, si dhe shumën e financimit të tyre. Shërbimet dhe puna e parashikuar nga Rregullat dhe standardet për funksionimin teknik të stokut të banesave të miratuara me Rezolutën e Komitetit Shtetëror për Ndërtimin e Rusisë, datë 27 shtator 2003 N 170 janë të detyrueshme për menaxhimin ose organizatën kontraktuese VETËM NËSE TREGohen ATO NË KONTRATË. Në raste të tjera, këto rregulla, në përputhje me Pjesën 3 të nenit 4 të Ligjit Federal të 27 dhjetorit 2002 N 184-FZ "Për rregullimin teknik", janë të natyrës këshilluese.
d) legjislacioni i strehimit NUK SIGURON DETYRIMIN për të kryer shërbime dhe punë për mirëmbajtjen dhe riparimin e pronës së përbashkët në një pallat banimi pa pagesë proporcionale për këto shërbime dhe punë (nenet 29 dhe 35 të Rregullave të Mirëmbajtjes);
f) dështimi nga menaxhmenti ose organizata kontraktore për të përmbushur listën e shërbimeve dhe punimeve për mirëmbajtjen dhe riparimin e pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh është shkelje e rregullave për mirëmbajtjen e pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh dhe (ose) ambiente banimi; nëse kontrata nënkupton një detyrim për të kryer një shërbim ose punë të tillë kundrejt tarifës së shumës përkatëse. Kjo shkelje tregon kundërligjshmërinë e veprimeve ose mosveprimeve dhe praninë e një ane objektive të veprës. Mungesa e shërbimeve dhe punëve të paplotësuara në listën e shërbimeve dhe punëve të përfshira në kontratë tregon mungesën e detyrimit për të kryer shërbime dhe punë të pa porositura dhe të papaguara, gjë që tregon mungesën e një kundërvajtje administrative në veprimet e organizatës administruese ose kontraktuese. , pavarësisht nga prania në kontratë e një detyrimi për të kryer shërbime dhe punë të tjera;
Sipas paragrafit 2 të nenit 2.1 të Kodit të Kundërvajtjeve Administrative person juridik shpallet fajtor për kryerjen e një kundërvajtje administrative nëse vërtetohet se ai ka pasur mundësinë të respektojë rregullat dhe rregulloret, për shkeljen e të cilave Kodi në fjalë ose ligjet e një entiteti përbërës të Federatës Ruse parashikojnë përgjegjësi administrative, por kjo personi nuk ka marrë të gjitha masat në varësi të tij për t'i zbatuar ato. Është e nevojshme të merret parasysh që menaxhmenti ose organizata kontraktuese nuk ka mundësi të respektojë rregullat, për shkeljen e të cilave neni 7.22 i Kodit të Kundërvajtjeve Administrative parashikon përgjegjësi administrative, nëse pronarët e lokaleve nuk kanë urdhëruar në bazë të rimbursueshme shërbimet dhe punën e nevojshme për mirëmbajtjen e pronës së përbashkët në pallat në përputhje me kërkesat ligjore. Nëse organizata administruese u propozoi pronarëve të lokaleve të bëjnë ndryshime në marrëveshjet e menaxhimit për kryerjen e punës së nevojshme për mirëmbajtjen e duhur të pronës së përbashkët, dhe pronarët e lokaleve nuk mbajtën një mbledhje të përgjithshme ose refuzuan ndryshimet e propozuara , atëherë organizata menaxhuese NUK DO TË JETË PËRGJEGJËSE PËR DËSHTIM TË KRYERJES SË PUNËS PËRKATËSE. Ju kujtoj se Ministria e Zhvillimit Rajonal të Rusisë është e autorizuar nga Qeveria e Federatës Ruse për të dhënë sqarime për çështjet e legjislacionit të strehimit (të dyja bazuar në Rregulloret për Ministrinë e Zhvillimit Rajonal të Rusisë, dhe drejtpërdrejt - paragrafi 8 i Dekret i Qeverisë së Federatës Ruse datë 13.08.2006 Nr.491 dhe paragrafi 3 i Dekretit të Qeverisë së Federatës Ruse datë 06.05.2011 Nr.354 etj.).