Achiziționarea unui teren în 1s 8.3. Cumpărare, împărțire a terenului

Achizitia unui teren in UPP 1C si Complex 1.1 trebuie documentata prin documentul Primire bunuri si servicii cu tipul de exploatare Obiecte de constructii.

În acest caz, este necesar să creați un element din directorul de obiecte de construcție. Elementul de cheltuială trebuie specificat cu natura Investițiilor în active imobilizate.

Contul contabil este indicat în partea tabelară a documentului - 08.01, contul de TVA - 19.08.

Dacă există costuri suplimentare care trebuie atribuite costului acestui teren, atunci când acestea sunt primite, documentele vor trebui să indice și elementul de cost cu natura Investiții în active imobilizate, contul 08.01 și obiectul Construcție. .

Atunci când se acceptă un obiect de construcție în contabilitate ca mijloc fix, va fi necesar să se indice un anumit obiect de construcție și un cont contabil. Și programul va colecta toate costurile atribuite acestui cont și obiectului și le va nota ca cost al mijlocului fix.

După primire, obiectul de construcție (terenul) trebuie luat în considerare ca mijloc fix prin documentul Acceptarea în contabilitate a mijloacelor fixe.

Specificați contul contabil în evidențele contabile și înregistrările contabile, unde a fost atribuit prețul de achiziție, obiectul construcției și faceți clic pe butonul Calculați sume.

În secțiunea tabelară Mije fixe, creați un nou mijloc fix și notați documentul.

În următoarea filă Informații generale, trebuie să specificăm Metoda de reflectare a costurilor de amortizare.

Cu toate acestea, terenurile nu sunt amortizate. Cu toate acestea, creăm o metodă, pur și simplu nu completăm nimic în ea, cu excepția numelui.

În exemplu, am indicat numele Nu se acumulează, astfel încât să fie clar ce fel de metodă este.

După aceea, pe fila contabilitate, indicăm că mijlocul fix este acceptat în contabilitate.

Indicăm absolut orice metodă de calcul al amortizarii, durata de viață utilă și contul de amortizare.

Principalul lucru: nu bifați caseta Calculați amortizarea.

Apoi, toate setările de amortizare introduse nu vor avea niciun efect. Dar va trebui să le completați, deoarece sunt obligatorii.

Nu uitați să specificați contul contabil al mijlocului fix în sine. Acest câmp este ascuns după toate setările de amortizare și este ușor de ratat.

Dacă țineți contabilitatea de gestiune a mijloacelor fixe, atunci fila pentru acest tip de contabilitate este completată în același mod.

Dar în contabilitatea fiscală, trebuie să setați valoarea Costul nu este inclus în cheltuieli.

Asta este - acum documentul poate fi postat. Verificați dacă înregistrările contabile pentru obiectul de construcție au fost generate cu succes.

Dar amortizarea unui astfel de mijloc fix nu va fi percepută în programul 1C.

Un teren este un tip de imobil, care, alături de alte lucruri, poate constitui obiect de vânzare, cu excepția unor cazuri (art. ). Vă vom spune despre contabilitatea terenului în contabilitate în consultația noastră.

Contabilitatea terenului: pe ce cont

Procedura de contabilizare a unui teren depinde de scopul pentru care acest teren este achiziționat.

Deci, dacă un teren este achiziționat în scopuri de producție (de exemplu, pentru construirea unei clădiri de atelier sau pentru cultivarea pe acesta), atunci acesta va fi luat în considerare ca parte a mijloacelor fixe în contul 01 „Active fixe”.

Dacă site-ul este achiziționat inițial pentru revânzare, va trebui să fie contabilizat ca produs în contul 41 „Marfuri”.

În orice caz, costul unui teren, la care va fi luat în calcul, va fi determinat ca suma costurilor efective de dobândire a acestuia, inclusiv taxa de înregistrare a drepturilor de proprietate (clauzele 7, 8 PBU 6/01). , clauzele 5 , 6 PBU 5/01).

Reevaluarea terenurilor în contabilitate

Dacă terenul este contabilizat ca parte a mijloacelor fixe, organizația va putea să-l reevalueze. Atunci când se ia o decizie privind reevaluarea, aceasta va trebui făcută anual în legătură cu toate terenurile contabilizate ca active fixe (clauza 15 PBU 6/01). Reevaluarea poate duce atât la o creștere, cât și la o scădere a valorii terenului.

Dacă terenul este inclus în inventar, organizația poate verifica astfel de terenuri pentru depreciere. Și dacă este necesar, o rezervă pentru amortizarea acestora se formează prin atribuirea diferenței cu care valoarea contabilă a amplasamentului depășește valoarea sa de piață la contul 59 „Rezerve pentru amortizarea investițiilor financiare” (Debitul contului 91 „Alte venituri și cheltuieli” - Creditul contului 59).

Achizitie teren: cablare

Iată principalele înregistrări contabile care se fac la achiziționarea unui teren ca obiect al mijloacelor fixe:

Reamintim că terenurile nu sunt amortizate ca obiecte ale căror proprietăți de consum nu se modifică în timp (paragraful 5, paragraful 17, PBU 6/01).

Dacă terenul este inclus în inventar, atunci în locul contului 08-1 se va folosi contul 41 în înregistrările de mai sus, iar contul 01 nu se va aplica.

Contabilitatea cedării unui teren

Procedura contabilă pentru vânzarea terenului va depinde și de faptul dacă acesta este contabilizat ca active fixe sau bunuri. Într-adevăr, în primul caz, veniturile și cheltuielile din vânzarea acestuia vor fi luate în considerare în componență, iar în al doilea - ca.

Vă rugăm să rețineți că vânzarea terenurilor nu este supusă TVA (

Fila „Informații generale” Această filă conține următoarele detalii: tipul (grupul) de mijloace fixe, durata de viață utilă în luni, semne de amortizare sau depreciere, semn de utilizare a unui obiect de mijloc fix în scopuri de producție, semn de anulare a costului unui obiectul mijlocului fix în scopuri contabile pentru costurile de intrare în exploatare, un semn de includere în scopurile contabilității fiscale a costului mijlocului fix în compoziția costurilor materiale în timpul punerii în funcțiune, alte informații despre mijlocul fix. În câmpul „Tip (grup) de mijloace fixe”, selectați categoria căreia îi aparține acest mijloc fix.

Acceptarea terenului ca viespi?

Pentru a completa acest atribut, trebuie mai întâi să notați documentul (butonul „Scrie”) În partea tabelară, trebuie să specificați mijloacele fixe, puteți adăuga un nou element de referință direct în lista de selecție (articolul „Nou” din meniul „Acțiuni”).

Atenţie

În acest caz, va fi suficient să introduceți doar numele obiectului și numărul său de inventar.

Valorile altor detalii vor fi setate automat la postarea documentului.

În secțiunea „Tipul investiției în active imobilizate” trebuie să indicați tipul adecvat de investiție: - 08.1 „Achiziție de active fixe individuale”; - 08.2 „Achiziția de obiecte de management al naturii”; — 08.3 „Constructia mijloacelor fixe”; — 08.4 „Achiziția de elemente individuale de imobilizări”.

Contabilitatea unui teren în contabilitate

Dacă există costuri suplimentare care trebuie atribuite costului acestui teren, atunci când acestea sunt primite, documentele vor trebui să indice și elementul de cost cu natura Investiții în active imobilizate, contul 08.01 și obiectul Construcție. .

Atunci când se acceptă un obiect de construcție în contabilitate ca mijloc fix, va fi necesar să se indice un anumit obiect de construcție și un cont contabil.
Și programul va colecta toate costurile atribuite acestui cont și obiectului și le va nota ca cost al mijlocului fix.

Important

După primire, obiectul de construcție (terenul) trebuie luat în considerare ca mijloc fix prin documentul Acceptarea în contabilitate a mijloacelor fixe.

Acceptarea unui teren în contabilitate ca mijloc fix în 1C UPP și Integrat 1.1 Precizați contul contabil în evidențele contabile și NU, unde a fost atribuit costul de achiziție, obiectul construcției și apăsați butonul Calculați sume.

Contabilitatea in institutie: terenurile sunt folosite pe termen nelimitat

Info

Configurație: KA 1.1, UPP Întrebare: Acceptarea terenului în contabilitate, formarea costului inițial al terenului.

Document Recepția în contabilitate nu se efectuează în absența reflectării în document a condițiilor de amortizare a mijlocului fix, dar terenurile nu sunt supuse deprecierii.

Cum se reflectă această operațiune în program? Elena Achizitia unui teren in UPP 1C si Complex 1.1 trebuie documentata prin documentul Primire bunuri si servicii cu tipul de exploatare Obiecte de constructii.
Achiziția de obiecte de construcție în 1C SCP și Complex 1.1 În acest caz, este necesar să se creeze un element din directorul de obiecte de construcție.
Elementul de cheltuială trebuie specificat cu natura Investițiilor în active imobilizate.
Contul contabil este indicat în partea tabelară a documentului - 08.01, contul de TVA - 19.08.

Acceptarea în contabilitate a unui teren

În secțiunea tabelară Mije fixe, creați un nou mijloc fix și notați documentul.
În următoarea filă Informații generale, trebuie să specificăm Metoda de reflectare a costurilor de amortizare.
Cu toate acestea, terenurile nu sunt amortizate. Cu toate acestea, creăm o metodă, pur și simplu nu completăm nimic în ea, cu excepția numelui.
Metoda de calcul a amortizarii, daca amortizarea nu este necesara, nu o completam. În exemplu, am indicat numele Nu se acumulează, astfel încât să fie clar ce fel de metodă este. După aceea, pe fila contabilitate, indicăm că mijlocul fix este acceptat în contabilitate.

Nu se calculează amortizarea în documentul Acceptarea în contabilitate a mijloacelor fixe în 1C SCP și Complex 1.1 Precizați absolut orice metodă de amortizare, durata de viață utilă și contul de amortizare.

Principalul lucru: nu bifați caseta Calculați amortizarea.

Acceptarea în contabilitate a unui teren în automatizare complexă 8

Apoi, toate setările de amortizare introduse nu vor avea niciun efect. Dar va trebui să le completați, deoarece sunt obligatorii. Nu uitați să specificați contul contabil al mijlocului fix în sine.

Acest câmp este ascuns după toate setările de amortizare și este ușor de ratat.

Dacă țineți contabilitatea de gestiune a mijloacelor fixe, atunci fila pentru acest tip de contabilitate este completată în același mod. Dar în contabilitatea fiscală, trebuie să setați valoarea Costul nu este inclus în cheltuieli. Contabilitatea fiscală în documentul Acceptarea pentru contabilizarea mijloacelor fixe în 1C SCP și Complex 1.1 Toate - acum documentul poate fi postat. Verificați dacă înregistrările contabile pentru obiectul de construcție au fost generate cu succes.

V7: cum se introduce bonul de teren pe 08.1

Pentru a determina procedura de calcul a amortizarii in scopurile contabilitatii fiscale, este necesara completarea detaliilor: cost initial, grupa de amortizare, metoda de calcul a amortizarii, coeficient special.

Procedura de completare a detaliilor specificate este similară cu procedura de completare a detaliilor corespunzătoare din directorul Mije fixe. Pentru a obține cuantumul cheltuielilor pentru achiziția unei unități de imobilizări conform datelor contabile fiscale (acumulat în contul N01.01 „Formarea valorii activelor imobilizate”) se folosește „Valoarea activului imobilizat” buton.

Detaliile „Tipul de cheltuială”, „Elementul de cheltuială” și „Obiectul” pentru obiectul mijloacelor fixe determină repartizarea cheltuielilor în funcție de amortizarea calculată în scopurile contabilității fiscale.

Acesta trebuie utilizat pentru creditarea bilanțului organizației (la debitul contului 01.1 „Active fixe în organizație”) a mijloacelor fixe, a căror punere în funcțiune se formalizează printr-un act în forma OS-1, indiferent de opțiunea de primirea lor de către organizație. Formularul de document conține patru file. Fila Imobilizari Aceasta fila contine urmatoarele detalii: tipul investitiei in active imobilizate, obiectul activelor imobilizate, costul initial.

În partea de sus, sunt indicate numărul (recuzitele „Act de punere în funcțiune OS Nr.”) și data (recuzitele „de la”) actului (facturii) de acceptare și transfer al mijloacelor fixe.

Butonul „Valoarea investițiilor în active imobilizate” este utilizat pentru a completa automat variabila „Cost inițial” pe baza rezultatelor contabile pentru contul 08.

În program, mijloacele fixe sunt clasificate în următoarele grupe: - Clădiri; - Structuri; — Dispozitive de transfer; - Mașini și echipamente; — Vehicule; — unealtă; — Inventar; — Bovine de lucru; – animale productive; — Plantații perene; — Cheltuieli de capital pentru îmbunătățiri funciare; - Teren; — Obiecte ale managementului naturii; — Alte active fixe.

Dacă, în timpul punerii în funcțiune, un obiect de mijloc fix este anulat din costurile de producție (cheltuieli de vânzare), atunci pentru un astfel de obiect este necesar să bifați caseta „Stergere din costurile de producție (cheltuieli de vânzare)” din document. contabilitate” la prevederea „Include în proprietatea amortizabilă”.

În acest articol, metodologii companiei „1C” iau în considerare organizarea și contabilitatea terenurilor (active neproduse) în „1C: Contabilitatea unei instituții de stat 8” în contul 01 în conformitate cu Planul de conturi unificat, aprobat. . Ordinul Ministerului Finanțelor al Rusiei din 1 decembrie 2010 nr. 157n și recomandările departamentului financiar.

Potrivit scrisorii Ministerului de Finanțe al Rusiei din 21 octombrie 2011 nr. 02-06-07 / 4680, din 1 ianuarie 2011, terenurile utilizate de instituții cu drept de folosință permanentă (perpetuă) (inclusiv cele situate sub obiecte imobiliare) fac obiectul, pe baza unui document (certificat), care confirmă dreptul de folosință a terenului, reflectat la valoarea lor cadastrală în contul extrabilanțiar 01 „Proprietate primită în folosință” din Schema unificată. de Conturi.

Conform paragrafului 332 din Instrucțiunile de aplicare a Planului de conturi unificat (UEPBU), aprobate prin ordin al Ministerului Finanțelor al Rusiei din 01.12.2010 nr. 157n, în continuare - Instrucțiunea nr. conturi, instituția ia în considerare: valorile deținute de instituție, dar neatribuite acesteia cu privire la dreptul de gestiune operațională (proprietate închiriată; proprietate primită cu drept de folosință gratuită (perpetuă), primită pentru depozitare și (sau) prelucrare, precum și pentru achiziții centralizate (aprovizionare centralizată), etc.); ..., precum și date analitice suplimentare privind alte obiecte de contabilitate și tranzacții efectuate cu acestea, necesare pentru dezvăluirea informațiilor despre activitățile instituție în raportarea pe care o generează.

Conform paragrafului 333 din Instrucțiunea nr. 157n, contul 01 „Bunuri primite în folosință” „este destinat contabilizării obiectelor de bunuri mobile și imobile primite de instituție în folosință gratuită fără a asigura dreptul de gestiune operațională, precum și pentru utilizarea, cu excepția leasingului financiar, dacă imobilul este situat în bilanțul locatarului.

Obiectul de proprietate primit de instituție de la deținătorul soldului (proprietarul) imobilului este înregistrat în contul în afara bilanțului pe baza actului de acceptare și transfer (alt document care confirmă primirea proprietății și dreptul de utilizare a acesteia). ) la costul specificat (determinat) de partea cedente (proprietar).

Conform paragrafului 334 din Instrucțiunea nr. 157n, „contabilitatea analitică în contul 01 „Proprietate primită în folosință” se menține în Card pentru contabilizarea cantitativă și totală a activelor materiale în contextul locatorilor și (sau) proprietarilor (deținătorilor de solduri) de proprietate pentru fiecare obiect de active nefinanciare și aflat în inventar (contabilitate) numărul atribuit obiectului de către deținătorul de sold (proprietar) specificat în certificatul de recepție (alt document)”.

Astfel, Instrucțiunea nr. 157n privind aplicarea UESBU nu conține cerințe de ținere a contabilității analitice pe tip de proprietate - active fixe, active neproduse, active necorporale.

În același timp, conform paragrafului 20 din Instrucțiunea privind procedura de întocmire și transmitere a rapoartelor anuale, trimestriale și lunare privind execuția bugetelor sistemului bugetar al Federației Ruse, aprobată. prin ordin al Ministerului Finanțelor al Rusiei din 28 decembrie 2010 nr. 191n: „Un certificat de prezență a proprietăților și pasivelor în conturile în afara bilanțului (denumit în continuare, în sensul prezentei instrucțiuni, referința ca parte a soldului). Fișa (f. 0503130) se formează pe baza indicatorilor de contabilizare a proprietății și pasivelor reflectate... la contul 01 „Proprietăți primite în folosință”, în contextul bunurilor mobile și imobile (coduri de rând 010-012, 015) ”.

Iar Formularul de referință din Bilanț (f. 0503130) conține rândul 012 „din care neprodus” pentru active neproduse, specificând rândul 011 „inclusiv imobile”.

Potrivit clauzei 37 din Instrucțiunea nr. 157n: „Obiectele activelor nefinanciare se contabilizează în conturile corespunzătoare din Planul de conturi unificat pentru grupele analitice ale contului sintetic al obiectului contabil:

10 „Imobilul instituției”;

20 „Bunuri mobile deosebit de valoroase ale instituției”;

30 „Alte bunuri mobile ale instituției”;

40 "Proprietate - obiecte de leasing";

50 „Active nefinanciare care constituie trezoreria””.

În planul de conturi al programului, în contul extrabilanțiar 01 „Proprietate primită în folosință”, se deschid subconturi pentru grupurile analitice ale contului sintetic al obiectului contabil, cu excepția grupelor analitice 40 „Proprietate - închiriată. elemente” și 50 „Active nefinanciare care constituie trezoreria”, întrucât contul 01 nu este destinat să contabilizeze obiectele de leasing financiar și bunurile de trezorerie (vezi Fig. 1).

Orez. unu

Anterior, în conformitate cu paragraful 20 din Instrucțiunea privind procedura de întocmire și transmitere a rapoartelor anuale, trimestriale și lunare privind execuția bugetelor sistemului bugetar al Federației Ruse (aprobată prin ordin al Ministerului Finanțelor al Rusiei din 13 noiembrie). , 2008 Nr. 128n), s-a solicitat furnizarea datelor privind contul 01 „Mijloace fixe în folosință” în contextul bunurilor acceptate în baza contractelor de închiriere și în folosință cu titlu gratuit (coduri de linie 010-012).

Prin urmare, în programul pentru subconturi ale contului 01 pentru grupuri analitice au fost deschise subconturi pe tipuri de contracte - în baza contractelor de închiriere și folosință gratuită.

Conform paragrafului 334 din Instrucțiunea nr. 157n, contul 01 stabilește menținerea contabilității analitice pentru subconto. Antreprenori, Mijloace fixe.

În contul 01 se înființează contabilitatea analitică și pentru centrele de pasiv, întrucât, în conformitate cu paragraful 332 din Instrucțiunea nr. 157n, „toate activele materiale, precum și celelalte active și pasive înregistrate în conturile în afara bilanțului, sunt inventariate în modul si in termenele stabilite pentru obiecte, contabilizate in bilant. Lista de inventar (fișa de colat) pentru obiectele activelor nefinanciare (f. 0504087) presupune indicarea unei persoane responsabile material.

Conform IPSAS, activele neproduse sunt imobiliare. Pentru a contabiliza bunurile imobiliare, programul prevede un subcont separat 01.11 „Imobile în uz în baza contractelor de utilizare gratuită”. Pentru evidențierea datelor privind activele neproduse din fișa mijloacelor fixe contabilizate în contul 01.11, în atributul tip NFA, precizați Active neproduse. De asemenea, pentru obiectele NFA contabilizate în bilanţ, trebuie să specificaţi Tip de contabilitate - mijloace fixe în uz.

Contabilitatea deplasării terenurilor în folosință

Pentru a înregistra primirea terenurilor, utilizați documentul Primirea mijloacelor fixe (în afara echilibrului)(meniul Imobilizari, imobilizari necorporale, imobilizari necorporale - Imobilizari in afara bilantului - Jurnal de documente OS in afara bilantului Deplin).

Documentul ar trebui să indice Tip contabil NFA - Mijloace fixe în uz, Cont contabil - 01.11(„Imobil în uz în baza contractelor de utilizare gratuită”). Specificația documentului indică obiectul contabilității - un element al directorului Mijloace fixe cu Tipul de active neproduse - Active neproduse și Tipul de contabilitate - Mijloace fixe în uz.

Din document Primirea mijloacelor fixe (în afara echilibrului) pot fi generate și tipărite Ajutor la formularul 0504833(Fig. 2).

Orez. 2

Documentele sunt folosite pentru oficializarea deplasării interne și a cedării terenurilor în folosință. Mișcarea internă a mijloacelor fixe (în afara bilanţului), Cedarea mijloacelor fixe (în afara bilanţului) (meniul OS, imobilizări necorporale, active necorporale - Mijloace fixe în contabilitate în afara bilanţului - Jurnalul documentelor mijloacelor fixe privind contabilitatea în afara bilanţului) meniul principal al programului, interfață Deplin). Aceste documente ar trebui să indice Tip contabil NFA - Mijloace fixe în uz.

Reflectarea terenurilor în registrele contabile

Conform paragrafului 334 din Instrucțiunea nr. 157n: „Contabilitatea analitică în contul 01 „Proprietate primită în folosință” se ține în Cardul de Contabilitate Cantitativă-Sumă pentru active materiale”. Pentru formare Fișe de contabilitate cantitativ-sumă a activelor materiale f. 0504041 programul folosește un raport cu același nume. În contul în afara soldului 01.11, puteți genera și orice rapoarte standard.

Reflectarea terenurilor în raportarea reglementată

În rapoartele reglementate F. 0503130, Referință la conturi în afara bilanțului, F. 0503230, Referință la conturi în afara bilanțului, F. 0503730, Referință la conturi în afara bilanțului, F. 0503830, Referință la conturi în afara bilanțului autocompletarea rândului 012 pentru active neproduse este prevăzută cu datele din contul 01.11 „Imobil în folosință în baza contractelor de folosință gratuită” pentru subconto Mijloace fixe cu tip NFA - Active neproduse(Vezi fig. 3).

Orez. 3

Astfel, nu este necesară includerea unui subcont suplimentar în configurația standard de contabilizare a terenurilor aflate în folosință în contul extrabilanțiar 01.