Kruşçev'in yeniden geliştirilmesi. Kruşçev için tasarım seçenekleri

Büromuz herhangi bir serideki Kruşçev binasında bir yeniden geliştirme projesi geliştirecek ve onay konusunda yardımcı olacaktır!

Kruşçev'in yıkım programı son yıllarda neredeyse donduruldu, dolayısıyla uzun süre kentsel peyzajın bir parçası olarak kalacaklar. Kruşçev dönemi binalarındaki dairelerin yeniden geliştirilmesi sorunu, sıkışık ve elverişsiz oldukları bilindiğinden oldukça ciddidir.

Bu tip konut binalarının üç türü vardır:

Bu arada, genel olarak inanıldığı gibi Kruşçev'in tüm binaları beş katlı değil. Örneğin, yaygın olarak kullanılan II-18 serisi 8, 9 ve hatta 12 katlı olabilir ve tuğla yapılarda da bulunur. Birçok tuğla Kruşçev binası genellikle 4, 6 veya başka sayıda kata sahiptir.

Kruşçev'in inşaatı

Yapı malzemesinden bağımsız olarak, tüm Kruşçev binaları yapısal olarak benzerdir: taşıyıcı duvarların rolü, evin ortasındaki iki cephe duvarı ve bir uzunlamasına duvar tarafından gerçekleştirilir ve uç duvarlar ve bazı enine duvarlar, sertlik diyaframlarıdır. İç duvarların çoğu, binanın güç yapısına zarar vermeden sökülebilen hafif bölmelerdir. Bu durum, daire boyutları dahilinde daha fazla taşıyıcı duvarlara sahip olan daha modern standart evlere kıyasla Kruşçev dönemi binalarında yeniden yapılanmayı büyük ölçüde kolaylaştırır.

Bunun istisnası, II-18 ve modernizasyonu I-209 gibi bazı büyük bloklu Kruşçev binaları dizisidir; burada enine yük taşıyan duvarlar vardır - örneğin, 1 odalı bir dairede mutfak ile oda arasında veya 2 odalı bir dairede oturma odaları arasında. Ayrıca bu serilerdeki iç duvarlar havalandırma kanalları (ana veya yardımcı) içerebilir. Bir örnek, Kruşçev I209'da oda ile mutfak arasındaki duvarda havalandırmanın bulunduğu ve bu duvarda açıklık yapılmasına izin vermeyen tek odalı bir dairedir. Aynı zamanda bu iki serideki cephe duvarları kendi kendini taşıyabilen ve ayrı bir temele oturan yapıdadır.

Standart Kruşçev dönemi 1-510 serisi için kat planı örneği:

Kruşçev binalarının yeniden geliştirilmesi için seçenekler

Bu nedenle, makalede tartışılan evlerin çoğunda az sayıda iç taşıyıcı duvar bulunduğundan, iç bölümlerin sökülmesi veya taşınmasıyla yeniden geliştirme, evin yazarından teknik bir rapor gerektirmez. Basit bir proje yeterlidir. Bununla birlikte, yük taşıyan duvarların mevcut olması ve etkilenmesi halinde, bir yakıt ikmali kompleksinin yanı sıra yeniden geliştirme projesi de gerekli olacaktır. Açıklıkların güçlendirilmesi bölümü.

Yeniden geliştirmeniz yalnızca yük taşımayan bölmelerdeki açıklıklarla ilgili olsa bile, onay prosedürü olmadan yapamayacağınızı unutmayın., çünkü tesisin konfigürasyonundaki herhangi bir değişiklik aşağıdakilerin alınmasını gerektirir: izni konut denetimi ve yeni BTI belgelerinin kaydı.

Örneğin, iki odalı bir Kruşçev'i üç odalı bir daireye dönüştürmeyi planladınız ve odalardan birini 2 parçaya bölmeniz yeterli. Burada projeye neden ihtiyaç duyuldu? Açıklayalım. Bu planlama çözümü inşaat ve sıhhi standartlara uygun olmalıdır. Bu, uygun minimum oda boyutlarına uymanın yanı sıra onlara doğal ışık sağlamanın gerekli olduğu anlamına gelir. Bu nedenle konut müfettişlerinin, ışık geçiren bir bölme ile yeniden geliştirme projesini ve yeniden geliştirme sonrasındaki açıklamayı onaylaması gerekir.

Bununla birlikte, Kruşçev binalarının yeniden geliştirilmesine yönelik seçenekler, kural olarak, sadece odalar arasında yük taşımayan bölmelerin yıkılması veya kurulmasıyla sınırlı değildir. Çoğu zaman, sahipleri banyo ve tuvalet alanlarını birleştirmek veya genişletmek isterler. Bu durumda proje dokümantasyonunun geliştirilmesi de gereklidir. Bunun nedeni, yeniden geliştirme yasasına göre bir projenin geliştirilmesini gerektiren zemin tasarımının değiştirilmesi anlamına gelen su yalıtımı kurma ihtiyacından kaynaklanmaktadır. Ayrıca Kruşçev binasının onarımını "ıslak alanların" yeniden geliştirilmesiyle gerçekleştirirken gizli iş eylemleri hazırlamayı da unutmayın.

Kruşçev döneminden kalma bir binada banyo ve tuvaleti yeniden düzenlerken, bunlar yalnızca konut dışı binaların (koridor, gardırop, depo odası) alanını kapsayacak şekilde genişletilebilir. Mutfak veya oda pahasına “ıslak alanların” arttırılması yönetmelikler tarafından yasaklanmıştır, ancak dairenizin altında bodrum veya depo varsa bunu yapabilirsiniz.

Kruşçev'de mutfağın yeniden düzenlenmesine gelince, bazı kısıtlamalar da var. Örneğin, tuvalet veya küvet alanına veya oturma odası alanına (Moskova'daki diğer herhangi bir apartmanda olduğu gibi) taşınamaz. Ek olarak, beş katlı binalardaki mutfaklar çoğunlukla gazlaştırılmaktadır; bu, bunların, sökülen perde duvarının yerine, açıklığında kapısı olmayan veya sürgülü bölmesi olmayan bir odayla birleştirilmesinin yasak olduğu anlamına gelir. Aşağıda bir dizi sunuyoruzyeniden geliştirme projelerinin fotoğraflarıbu tür bölümlerin örnekleriyle.

Sürgülü bir kurulum yapılması gerekiyorsamutfak ve oda arasındaki bölmelermemnun değilsin o zamanSobayı elektrikli olanla değiştirmek için Mosgaz ile anlaşmanız gerekecek.Aynı şey Kruşçev döneminden kalma tek odalı bir dairenin stüdyoya dönüştürülmesi için de geçerli. Bildiğiniz gibi stüdyo dairede mutfak ile oda arasında duvar yoktur, gaz sobasının varlığı bu tür onarımlara izin vermez. Ancak böyle tek odalı bir dairede sobayı elektrikli olanla değiştirirseniz, o zaman kolayca küçük bir daire düzenleyebilirsiniz. koridorda mutfak nişi.

Kruşçev fotoğrafının yeniden geliştirilmesi

Kruşçev binalarının yeniden geliştirilmesinin tipik örneklerine bakalım.

Tek odalı Kruşçev ev serisi 1-511'in yeniden geliştirilmesi:

Burada beş katlı bir tuğla binada tek odalı bir dairenin yeniden geliştirilmesinden önceki ve sonraki planları görüyoruz. Ne yapıldı? Gazlı mutfak oda ile birleştirildi, yıkılan bölme yerine konut mevzuatı gereği hareketli bir bölme yerleştirildi. Mutfak ayrıca banyo ve koridora genişletilerek alanı 1 metre artırıldı. Tuvalet ve banyo birleştirilerek koridora genişletildi.

İki odalı bir Kruşçev evinin yeniden geliştirme projesi:

Kruşçev blok evindeki bu 2 odalı daire aşağıdaki değişikliklere uğradı. Mutfak ve oda, gaz sobasının varlığı nedeniyle açıklığa monte edilmiş sürgülü bir bölme ile birleştirildi. Odalar arasındaki taşıyıcı duvardaki mevcut açıklık bölme ile kapatılarak, koridor alanında yeni açıklık yapılmıştır. Kombine bir banyo da oluşturuldu, bazı bölmeler söküldü (yenileri takılarak) ve gömme dolap.

Kruşçev 2 odasının yeniden geliştirilmesine yönelik planlar, proje:

1MG-600 serisi Kruşçev panel binasında 3 odalı bir dairenin yeniden geliştirilmesi:

Üç odalı bir Kruşçev evi için oldukça tipik bir yeniden geliştirme projesi. Mutfağı ve odayı birleştirmeyi ve birleşik banyoyu koridora genişletmeyi içeriyordu.

Tsugunov Anton Valerievich

Okuma süresi: 5 dakika

Kruşçev'in hükümdarlığı sırasında, Stalin'in ortak dairelerinin yerini ayrı dairelerden oluşan beş katlı binaların toplu inşaatı almaya başladı. Bir yandan bu bir atılımdı: her aile kendi banyosu ve mutfağıyla ayrı yaşayabilirdi. Ancak öte yandan bu dairelerin dezavantajları da vardı: küçük alan, uygunsuz düzen, sıkışık mutfaklar. Hala bu tür dairelerde yaşayanlar için, iki odalı bir Kruşçev evinin yeniden geliştirilmesi, alan dağıtımıyla ilgili sorunların çözülmesine yardımcı olacaktır.

Yeniden geliştirme koordinasyonu

Yeniden geliştirme, apartmandaki odalar arasındaki bölümlerin yerini değiştirmeyi içerir. Tipik olarak, bu durumda iki odalı bir dairenin yenilenmesi, eski bölümlerin yıkılmasını ve başka yerlerde yenilerinin inşa edilmesini içerir. Kruşçev dönemi binalarında iç duvarlar neredeyse her zaman taşıyıcı değildir, dolayısıyla yıkılabilirler. Ancak yine de bu eylemleri koordine etmek gerekiyor.

Duvarların yıkılması, yenilerinin inşası, şebekelerin devri dairenin teknik pasaportuna dahil edilmelidir. Bunu yapmak için, eylemlerinizi BTI'ye bildirmelisiniz. Ancak bundan önce gelecekteki yeniden geliştirme için bir proje yapmanız gerekiyor.

Yeniden geliştirme sırasında neler yapılabilir:

1. Tuvalet ve banyoyu birleştirin.
2. Dairede elektrikli ocak varsa mutfak ile bitişik odayı birleştirin.
3. Ek kapılar yapın.
4. Bir odayı ikiye bölün.
5. İki oturma odasını bir araya getirin.

Ne yapılmamalı:

• Yük taşıyan bir duvarda kapıları yıkın veya oluşturun.
• Oturma odalarını banyoyla birleştirin.
• Gaz sobası takılıysa mutfağı oturma odasıyla birleştirin.
• Radyatörleri balkona takın.
• Zeminler arası tavanları sökün.

Birkaç yasak daha var, internette bulunabilirler. Ancak yasakların ve izinlerin tam listesini öğrendikten sonra iki odalı bir dairenin yenilenmesini planlayabilirsiniz.

Gelecekteki tasarım için birçok seçenek var, bu yüzden önce dairenin yeniden düzenlenmesi gereken kısmına karar vermelisiniz.

Bitişik odayı kullanarak mutfağı genişletebilirsiniz. Duvar yıkılır ve geniş bir alan olduğu ortaya çıkar. Bu seçenek, ayrı odalara ihtiyaç duymayan küçük bir aile için uygundur. İçi istediğiniz şekilde dekore edilebilir.

Ortaya çıkan odada yemek pişirme, yemek yeme ve dinlenme için alanların ayrılması tavsiye edilir. Bunun için çeşitli teknikler var.

• Farklı aydınlatma türleri yapabilirsiniz. Çalışma alanı için ocak ve kesim masasının üzerinde parlak bir spot ışığı uygundur. Yemek alanının üzerine yumuşak ışıklı bir avize asabilirsiniz. Rekreasyon alanına renkli aydınlatma ekleyebilirsiniz, çünkü çoğu zaman ek ışık gerektirmeyen bir TV vardır.
• Bölmeleri kullanarak bölgeleri ayırabilir veya mutfak çalışma alanı ile odanın geri kalanı arasına bir bar tezgahı yerleştirebilirsiniz.
• Dinlenme alanı paravan, raflar ve büyük bir akvaryum yardımıyla mükemmel bir şekilde ayrılmıştır.

Özel tasarım tekniklerini kullanarak diğer tarafa gidebilirsiniz. Tipik olarak bir dairede dinlenme, çalışma ve uyku alanları bulunmalıdır. Ailede çocuklar varsa onların da kendi köşeleri olmalıdır.

Bu bölgeler perdeler, kumaş perdeler veya boncuklarla birbirinden ayrılabilir. Sadece her bölgenin yeterli miktarda doğal veya yapay ışık aldığından emin olmanız gerekir. Her köşe için kendi aydınlatmanızı yapmak en iyisidir.

Bölgeler arasına dolaplar koyabilir ve rafları açabilirsiniz. İç mekanda hem pratik hem de estetik işlevleri yerine getiriyorlar.

Dekoratif unsurlar aynı zamanda bölme görevi de görebilir: ekranlar, akvaryumlar, vazolar, büyükbaba saatleri.

Banyo ve tuvalet odalarının kombinasyonu

Bu seçeneğin hem artıları hem de eksileri vardır. 44 metrekare alana sahip iki odalı bir dairede duş ve tuvalet için sadece 4 metrekare bulunmaktadır. m.Aralarındaki bölmenin yıkılması alanı artıracaktır. Evsel bir dezavantaj var: Artık iki kişi aynı anda duş ve tuvaleti kullanamayacak.

Tipik bir banyo o kadar küçüktür ki yalnızca duşakabin sığar. Tam bir banyo kurabilirsiniz. Eski duvarın yerine genellikle bir lavabo ve çamaşır makinesi kurulur.

Tavandaki spot ışıkları kullanarak banyoyu görsel olarak genişletebilirsiniz. İç mekan dekoratif bir ayna veya güzel bir komodin ile dekore edilebilir.

Geçiş odasının izolasyonu

Kruşçev zamanlarından kalma iki odalı bir dairenin standart tasarımı, geçiş odasının varlığını varsayar. Bu, özellikle böyle bir odanın oturma odası olarak kullanılması durumunda sakıncalı olabilir. Bu sorun koridorun genişletilmesi ve ilave bir kapı aralığının oluşturulmasıyla çözülebilir. Bunu şu şekilde yapabilirsiniz:

• En uzak odada mevcut açıklık kapatılmıştır.
• Daire girişine yakın bir yerde yeni bir açılış yapılıyor.
• Geçiş odasında inşa ediliyor.

YARDIMCI BİLGİ: Bir apartman dairesinde tuvalet tasarımı: bitiş seçimi - fayans, duvar kağıdı, boya, PVC paneller (45 fotoğraf)

Sonuç olarak genişletilmiş bir koridor ve ayrı girişleri olan 2 oda elde ediyoruz.

Şimdi fotoğraflar (fotoğrafların kalitesi için şimdiden özür dilerim, fotoğraflar eldekiyle çekildi):

Ayrıca size sonuçta neyin planlandığını da söylemek isterim:
kunya U şeklinde olacak, sökülen kışlık buzdolabı nedeniyle pencere pervazının yerine tezgah uzayacak, uzun uzun düşündükten sonra bu nişe fırın yerleştirilmesine karar verildi.
Davlumbaz dahil tüm cihazlar ankastre olacaktır. Alt cepheler şöyle olacaktır:

Tezgah ve üst cepheler beyaz olacak, apron için 10*20 ebadında domuz fayansları alınmıştır. Son dolabın arkasında gizli bir sütun ve tezgaha giden bir boru kutusu bulunacaktır.
Birisi lütfen yere ne koyacağımızı söyleyebilir mi? Ben tüm dairenin tek bir kaplama ile kaplanmasından yanayım, çünkü... Eşik olmayacak ve kocam daha pratik ve neme dayanıklı bir şeye ihtiyacımız olduğunu söylüyor. Yukarıda da yazdığım gibi mutfak ve oturma odası alanları arasında sürgülü kapılar bulunacak ve zeminde kılavuz bulunacaktır.
Bölme bana böyle bir şey gibi görünüyor. Açıkken banyo duvarını ve buzdolabı kutusunu, tamamen kapatıldığında ise mutfağa açılan açıklığı kapatacaktır. Bir kılavuz boyunca hareket eden iki kapıdan oluşacaktır
TV'nin arkasındaki nişi bir şeyle vurgulamak istedim ve diğer kullanıcıların bloglarını izledikten sonra onu beyaz tuğladan yapmak istedim. Kimde var, nasıl çalıştığını yazın.
balkon penceresinin yanında bir yemek masası olacak
Ve bunun için sandalyeler:

İki küçük niş içine raf yapılmasına karar verildi... ama hangisi olduğuna tam olarak karar veremiyoruz. Belki bize söyleyebilirsin?)))

Ben şahsen ilk seçeneğe daha yatkınım...
Kanepe hariç tüm mobilyalar beyaz olacaktır. Genel olarak ilk başta venge renkli kapılara yöneldik ama... Gerçekten yüksek zeminli bir kaide istiyorum ama artık her şey beyaz görünüyor.

Oturma odasında duvarlar mocha ya da cafe au lait renginde görünüyor... Belki yanılıyorum ama hem mutfak takımıyla hem de beyaz vurgularla harika bir kombin olacağını düşünüyorum.

Koridorda bir dolap ve iş yerim olacak. Scrapbooking konusunda tutkuluyum ve yaratıcılık için rahat bir köşeye ihtiyacım var. Bu nedenle dolapta yapılmasına karar verildi)))
Dış giyim ve başka şeylerin saklanması için hala yer var.
Ortada zaten prizler için bir terminal var.

Çünkü Sorunsuz bir şekilde koridora taşındım, sonra soru şu: eşikte porselen karo yapmaya değer mi? Yoksa laminat mı yapmalıyım?

Yatak odasıyla ilgili birkaç satır daha ekleyeceğim...
Bana öylece domates fırlatmayın, eğer ilham aldığınız anlarda her zaman elinizin altında tasarım programları olan bir bilgisayarınız yoksa)))
Yatak odasının nasıl görüneceğine dair bir vizyon:

Bu duvar kağıtlarını beğendim:
Doğru, nişte sadece düz bir duvar yapmak istiyorum (duvar kağıdının rengine uygun bir renk seçin, kahverengi), çünkü Üzerinde lambalar bulunacaktır.

Selamlar sevgili okurlarım!

Bir zamanlar şiddetli konut krizini çözmek için inşa edilen Kruşçev binaları artık bizim tarafımızdan en kötü ama ucuz mimari çözümlerin bir örneği olarak algılanıyor. Ve Kruşçev'in iki odalı dairesinin özgün tasarımı iç karartıcı. Bu tür konutlar ikizlere benzer, küçük odalara ve alçak tavanlara sahiptir.

Çok az insan bu durumdan memnun ve bundan kurtulmanın yolları var. Makalemde bunlardan bahsedeceğim.

Biraz tarih

"Kruşçev", N.S. Kruşçev'in hükümdarlığından başlayarak, SSCB'de inşa edilen iki ila beş katlı apartman binalarına halkımızın tuğla veya panel dediği şeydir.

Bu tür evlerin inşaatı 1958'den 1985'e kadar sürdü. Toplamda 290 milyon m² bu tür konutlar inşa edildi.

1. Kruşçev binalarında 1-, 2- ve bazen 3 odalı daireler bulunmaktadır.
2. Tavan yüksekliği 250-260 cm, bazı serilerdeki blok binalarda ise 270 cm'dir.
3. Mutfak alanı 4,9 m² ile 7,1 arasında değişmektedir (2-18 serisi dairelerde - 7,5'e kadar).
4. Kruşçev'in daireleri şu şekilde karakterize edilir: daha sıklıkla birleşik, daha az sıklıkla ayrı bir banyo, bitişik yaşam alanları (yatak odası ve oturma odası), bölmelerin zayıf ses yalıtımı ve eksik asansörler.

Hiç kimse bu tür dairelerin rahatlık ve geniş hacim açısından farklı olmadığını iddia etmiyor.
Ama size hatırlatmak isterim ki, onlar kendi zamanlarında Sovyet halkının mutluluğuydu.
Örneğin, her Moskova sakini için konut standardı (artırılmış) yalnızca 4 metrekareydi. metrelik alan.
Birçok aile, tek banyolu ve ortak mutfaklı ortak dairelerde toplanmıştı.

Hangi dairelere “Kruşçevka” denir?

İki odalı bir Kruşçev evinin iç mekanını nasıl iyileştirebileceğinize dair kapsamlı bir konuşmadan önce, size gerçekte neyin iyileştirilmesi gerektiğini anlatacağım. Yani bu tür dairelerin en yaygın düzenleri hakkında.

1. 1-335 Serisi panel evlerin ortak projesidir, 1958'den beri inşa edilmiştir. Binalar prefabrik betonarme çerçeveye ve panel dış duvarlara sahiptir. Benzer bir düzene halk arasında "kitap" denir. Daireler toplam 41 m² alana ve bitişik odalara sahiptir. En kötü bölümlerden biri.

1. Seri No. K-7, bir dizi Kruşçev binasının ilk projesidir. Mimar V.P. Lagutenko tarafından Fransız panel beş katlı binalara dayanarak tasarlandı. Düzen popüler olarak “tramvay” olarak adlandırılıyor. Tesis alanı (toplam) 48 m2 metre. Odalar bitişiktir ancak yeniden geliştirme sırasında kolayca ayrılabilir.

1. 1-464 Serisi, 1960'tan beri inşa edilen en yaygın serilerden biridir. Dış duvarlar 35 cm kalınlığındadır ve fayans kaplı panellerden yapılmıştır. Betonarme zeminler. Çok zayıf titreşim yalıtımı. Toplam alan 44,6 m².
   Seriye "mini-geliştirilmiş" adı verildi çünkü... 9 katlı binaların düzenine benzer. Odalar izole, mutfak küçük. 8 m²'ye çıkarmak mümkündür.

1. Seri No. 438, 1958 yılında Kiev tasarım bürosu "Giprograd"da (Kiev) tasarlanmıştır. Projenin binaları çerçevesizdir, moloz beton temele ve tuğladan yapılmış uzunlamasına dış duvarlara sahiptir. Dairenin toplam hacmi 46 m²'dir.
   Popüler adı “yelek” veya “kelebek” tir. Kanatları birbirinin aynı ve simetrik 2 oda gibidir. Yalıtımlıdırlar ve iyi bir alana sahiptirler.

İlk önce ne düşünmeli

Kruşçev'in dairesinin tamamen yeniden inşasına en önemli soruyla başlayın: İçinde kim yaşayacak: tek bir kişi, çocuksuz bir aile, bir çocuklu genç bir çift veya birkaç çocuk. Bu sorunun cevabı, dairenin iç alanının büyük ölçüde yeniden yapılandırılmasını ve imar edilmesini en doğrudan belirler.

1. Ailenin çocuğu varsa odalardan biri çocuk odası, diğeri ise hem ebeveyn yatak odası hem de misafir odası olarak belirlenir.
2. Çocuksuz bir çift veya bekar bir kişi için evi iki işlevsel alana (bir misafir odası ve bir yatak odası) bölmek mantıklıdır.

Teknoloji 1: olası yeniden geliştirme hakkında

Yeniden geliştirme ile onarım, bir evin konfigürasyonunu kökten değiştirmek için bir fırsattır. Bu, dairenin eksikliklerini düzeltmenin, ek alan satın almanın veya onu en iyi şekilde yeniden dağıtmanın bir yoludur. Ayrıca yaşam alanınızı seçtiğiniz iç mekan tarzına göre uyarlama şansına da sahip olursunuz.

Yeniden geliştirme olanaklarının evin teknik özellikleriyle önemli ölçüde sınırlı olabileceği konusunda sizi hemen uyarmak istiyorum:

• onun yaşı;
• duvarlar dahil yük taşıyan yapıların konumu;
• pencere ve kapıların konumu.

Çoğu durumda, Kruşçev'deki yeniden geliştirme, mutfak ile bitişik odanın birleşmesinden ibarettir.
Ancak burada belli bir zorluk var.
Yani: Mevcut düzenlemelere göre, bir oturma odası ile gazlı bir mutfağın arasına bir bölme monte edilmeden birleştirilmesi yasaktır (aynı zamanda sürgülü de olabilir).

Nereden başlamalı

Apartmandaki bir evin sahibi olarak onunla her istediğinizi yapma hakkına sahip değilsiniz. Kanun, Rusya Konut Kanunu'nda belirtildiği gibi size belirli bir sorumluluk yüklemektedir.

Bir apartman dairesinde yeniden geliştirme ve yeniden yapılanmanın ne olduğunu tanımlar.

1. İlk durumda, konut binalarının konfigürasyonu değişir. Yapılan tüm değişikliklerin evin kayıt belgesine dahil edilmesi gerekmektedir.
2. İkinci terim, kamu hizmetleri, elektrik, sıhhi tesisat, havalandırma ve diğer ekipmanların kurulumunu, değiştirilmesini veya devredilmesini ifade eder. Bu tür eylemlerin dairenin teknik pasaportuna da dahil edilmesi gerekir.
3. Yeniden geliştirme ve yeniden inşa öncesinde ilgili makamlardan izin alınması gerekmektedir. Bunu yapmazsanız para cezasına çarptırılabilir ve her şeyi orijinal haline döndürmek zorunda kalabilirsiniz.

Taşıyıcı yapıları yıkmazsanız veya mutfağı balkona, yaşam alanına taşımazsanız, sorunsuz bir şekilde yeniden geliştirme izni alacaksınız. “Kruşçev” binalarının en büyük avantajı iç duvarlarının taşıyıcı olmamasıdır.

Bu nedenle, iznin onaylanması ve verilmesinden sonra bunları kaldırabilir, kapılar için yeni açıklıklar oluşturabilirsiniz vb. Bu, böyle bir dairede yeniden geliştirme olanaklarını önemli ölçüde artırır.

Bu tür operasyonlar “basit yeniden geliştirme” olarak sınıflandırılır. Koordinasyonu daha kolay, izin almak için proje yapmaya gerek yok. Kayıt belgesinde yer alan daire planındaki tüm değişiklikleri yapmanız yeterli olacaktır.

Yeniden geliştirme çeşitleri

İki odalı bir Kruşçev dairesinin içi son derece elverişsizdir: alçak tavanlı sıkışık odalar, küçük bir koridor, küçük bir banyo. Bu sorunların imar yoluyla çözülmesi gerekiyor.

Aşağıda en yaygın çeşitleri sunuyorum.

1. Oturma odasını mutfaktan ayıran bölmenin yıkılması. Sonuç olarak, bir yatak odası ve bir yemek odası-misafir mutfağı elde edersiniz.
2. Oturma odaları arasındaki bölmenin kaldırılması. Sonuç olarak bir stüdyo daireye sahip olursunuz. Bir varyasyon olarak, her iki iç bölmeyi de sökmeyi ve alçıpan bölme kullanarak yatak odasının hacmini azaltmayı seçebilirsiniz. Veya yatak odasını bir ekranla ayırarak ortaya çıkan odayı bölgelere ayırabilirsiniz.
3. Balkonu camlatıp odayı genişleterek biraz alan kazandırabilirsiniz.
4. Yeniden geliştirme genellikle banyoyla ilgilidir. Ayrı ise banyo ve tuvalet arasındaki bölmeyi yıkarak birleşik bir oda ve yaklaşık 2 m² boş alan elde edeceksiniz. Diğer bir varyasyon ise koridordan bir parça ekleyerek banyoya biraz hacim kazandırmaktır.

1. En radikal yeniden geliştirme türü, yük taşımayan tüm bölmeleri (banyo hariç) yıkmak, ardından ortaya çıkan odayı tasarım çözümleri veya hafif bölmeler kullanarak bölgelere ayırmaktır. Sonuç olarak konforlu bir stüdyo daire bulacaksınız. Bu seçenek tek kişi veya çocuksuz bir aile için uygundur.

Belirli serilerdeki konutların yeniden geliştirilmesi için olası seçenekler hakkında biraz.

1. Seri No. 1-335 (“kitap”). Buradaki asıl sorun giriş holü. Yeniden geliştirme, odanın izole edilmesini mümkün kılacaktır. Bunun, yatak odasının zaten küçük olan hacmini azaltarak yapılması gerekecektir. Mutfak böyle bir düzen ile ancak oturma odasıyla birleştirilerek genişletilebilir.

1. Seri No. K-7 (“tramvay”). Ayrıca yeniden geliştirme sırasında her iki oturma odasının da izole edilmesini mümkün kılar. Serinin en büyük dezavantajı mutfağı yaşam alanıyla birleştirmeden kendi ellerinizle genişletememektir. Bu her zaman yapılamaz.
   Elbette alan kaybı olacaktır ancak hacimli bir gardıropla dengelenebilir. Bunun için odalar arasındaki boşlukta bir alan serbest bırakılacaktır. Yeniden geliştirmeden sonra kalan azaltılmış odanın hacmi hala nispeten rahat olacaktır. Görsel olarak büyütmek için tasarım tekniklerini kullanın (aşağıda bunlar hakkında daha fazla bilgi bulabilirsiniz).

1. Seri No. 1-464 (“mini geliştirilmiş”). Tadilat sırasında mutfak alanını önemli ölçüde genişletip 8 metrekareye çıkarmak mümkün hale geliyor. metre. Bunu yapmak için kileri çıkarmanız (yerini bir gardırop alacaktır), tuvaleti yerine taşımanız ve eski alanına bir banyo kurmanız gerekir.

Teknoloji 2: Bir alanın işlevselliğini artırmanın yolları

İmar, yüksek derecede yaşam rahatlığı ile alanı organize etmenin basit, ucuz ve etkili bir yöntemidir.

Apartman imar

Evi, her biri kendi işlevsel amacına sahip olacak bölümlere ayırmayı mümkün kılar.

1. Misafir-yemek-mutfak imar sırasında en yaygın seçenektir. Mutfak ve bitişik yaşam alanının birleştirilmesiyle yeniden yaratılmıştır. Oturma odası ile mutfak arasındaki ayrım çizgisinde bir yemek alanı yaratılmıştır. Ayrıca bir köşede ofis için alan ayırabilirsiniz.
2. Yatak odası-oturma odası, bu varyasyonu yeniden geliştirmeden mümkündür. Bu durumda ilk oda çocuk odasına ayrılır. İkinci oda çok işlevli hale geliyor. Dönüştürülebilir mobilyalarla (yatak-gardırop, yatak-kanepe) veya yatak odasının mahremiyetini sağlayacak bir bölme takılarak imar edilir. Bölme, bir köşede çalışma alanı oluşturmanıza olanak tanır.
3. Çalışma-oturma odası. Burada salondaki bir çalışma alanını ayırmak yeterli olacaktır. Bir ekran, çift taraflı raflar veya hafif bir bölme kullanarak bunu bölgelere ayırabilirsiniz.

1. Ofis-yatak odası. Bu durumda dinlenme odasında bir çalışma alanı ayrılır. Yatağın katlanabilir veya dönüştürülebilir olması iyi bir seçenektir.
2. Misafir soyunma odası. Kapalı veya açık bir gardırop herhangi bir iç mekana kolayca entegre edilebilir. Geniş bir odayla donatılabilir veya odanın bir bölmeyle ayrılmış bir bölümü olabilir.

Uzayın görsel genişlemesi

Herhangi bir nedenden dolayı yaşam alanınızı yeniden şekillendiremez ve ilave alan ekleyemezseniz, umutsuzluğa kapılmayın. Size küçük bir odayı görsel olarak büyütmenizi sağlayacak bazı püf noktalarını tanıtacağım.

1. İki odalı bir Kruşçev binasında bir dairenin tasarımını düşünürken, tasarımının renk şemasına özellikle dikkat edin. Açık ve pastel renkler kullanın; alanı görsel olarak genişletirler. Doymuş ve parlak renkler ise tam tersine onu azaltır.
2. Duvar kaplamasındaki küçük desenler de odayı görsel olarak büyütür.
3. Tavan açık tonda boyanmalıdır, beyaza ne kadar yakınsa o kadar iyidir. Bunun için mükemmel bir seçenek parlak gerdirme kaplamadır. Tavanın koyu rengi psikolojik olarak baskı oluşturacak ve görsel olarak yüksekliğini düşürecektir.
4. Parlak spot aydınlatmalı çok seviyeli alçıpan tavan, duvarların yüksekliğini görsel olarak artıracaktır.
5. Döşeme açık renkli olmalı veya odanın geri kalanıyla aynı renk paletine sahip olmalıdır. Parlak zemin kaplamasının tavanı görsel olarak yükselteceğini ve duvarları genişleteceğini lütfen unutmayın.

1. Hiçbir durumda Kruşçev dönemi binasındaki herhangi bir mobilya parçası vurgu rolü oynamamalıdır. En iyi seçenek, döşemelerinin perdelerin ve duvarların tonuyla eşleşmesidir.

Aynalar ve camlar, doğal ve yapay ışığı yansıtma özelliğine sahip oldukları için odaları daha hafif ve ferah hale getirir.
Ancak kullanırken dikkatli olmanızı ve bu kadar küçük yüzeyleri kullanmamanızı rica ediyorum. Etki tam tersi olacaktır.

1. İyi seçilmiş fotoğraf duvar kağıtları odayı görsel olarak genişletebilir. Perspektifin ne olduğunu biliyor musun? Alanı görsel olarak sonsuza kadar büyütebiliyor.

Teknoloji 3, hangi iç mekan stilinin seçileceği

Bir iç mekan stili seçerken, çabalarınızın bir sonucu olarak bir hedef elde etmeniz gerektiğini unutmayın: sizin tarafınızdan öznel olarak algılanacak estetik, pratik ve işlevsel alan: rahat ve kullanışlı.

Odaları aynı tarzda mı dekore etmelisiniz yoksa farklı yönleri mi seçmelisiniz sorusuyla karşı karşıya kalabilirsiniz.

1. Genel tasarım, alanı birleştirmenize ve evinizin mantıklı ve bütünsel bir konseptini oluşturmanıza olanak sağlayacaktır. Bu yaklaşım, odaların içinden geçilmesi durumunda en uygunudur. Tek bir tarzın yalnızca genel bir fikri ima edebileceği konusunda sizi uyarmak istiyorum. Renk paleti, vurgular ve tasarım trendlerini seçme özgürlüğüne sahip olacaksınız.
2. Başlangıçta izole edilmiş odalara (örneğin, bir "yelek" içinde) veya yarı stüdyo yeniden geliştirmesine (oturma odasıyla birleştirilmiş yatak odası ve mutfak) sahip bir Kruşçev evinde, odalar iki farklı tarzda dekore edilebilir.
3. Stüdyolar çoğunlukla modern tarzlarda dekore edilmiştir. İç mekanın işlevselliğine odaklanıyorlar ve boş alanı vurguluyorlar. Dinlenme odası için, mekanın rahatlığına ve konforuna odaklanan yumuşak, samimi bir tarz uygundur.
4. Neredeyse her zaman çocuk odası olan bir ev farklı yönlerde dekore edilmiştir.

Bir iç stil seçerken odanın özellikleri ve mekanın olanakları büyük önem taşımaktadır.
Örneğin dar bir apartman dairesinde barok estetiği yeniden yaratmak çok zordur.
Tesisler çok sayıda aksesuar ve devasa dekorla aşırı yüklenerek basitçe "boğulacak".

Peki Kruşçev'e en uygun stiller hangileri?

İskandinav tarzı

Tarzın İskandinav karakteri var: özlü, hafif, hafif, zarafet ve sadelikle ayırt ediliyor. Yönün estetiği çok esnektir, hem bol miktarda boş alanla hem de sıkışık bir dairede yeniden yaratılabilir.

1. İskandinav iç mekanı son derece ergonomiktir: rastgele ve işlevsel olmayan unsurları hariç tutar, her şey yaşamın rahatlığını ve konforunu yeniden yaratmayı amaçlamaktadır. Alan mümkün olduğu kadar açık ve aydınlık, bol miktarda hava ve ışık olmalıdır. Dağınık olmamalı, ölçülü olmalı ama çileden uzak olmalı.
2. Renk aralığı: yumuşak açık renkler, pastel renkler en uygunudur. Ağırlıksızlıkları ve havadarlıkları, tekstillerin, dekoratif detayların ve aksesuarların zengin ve parlak renkleri ile iyi bir şekilde vurgulanacaktır.
3. İskandinav tarzının renk konsepti, kar beyazı duvarların, masif ahşap mobilyaların doğal renginin ve muhteşem dekoratif unsurların birleşimine dayanmaktadır.

1. Yüzeyler doğal veya mümkün olduğunca birbirine yakın doku ve malzemelerle kaplanır. İç kısımda çok fazla ahşap olmalı. Doğal taş, tuğla, hafif seramik, metal ile birleştirilebilir (eskimişse iyidir).
2. Mobilya özlü bir forma sahip olmalı ve net bir işlevsel yük taşımalıdır. Stil, eşyaların depolanması için kapalı sistemlerin kullanılmasıyla karakterize edilir.
3. Yönün bir diğer özelliği de konfor ve sıcaklık hissini artıran parlak tekstillerin ve halıların, derilerin, kilimlerin aktif kullanımıdır.

Dinamik yüksek teknoloji

Özünde bu tarz, yüksek teknoloji çağının sanatsal düzenlemesidir. Yön, mobil, dinamik ve aktif insanlara yöneliktir. Tarzın bir çocuk odası için açıkça uygun olmadığı konusunda sizi uyarıyorum, ancak bir genç için tam olarak doğru.

1. Stilin temelleri: iç mekanın maksimum işlevselliği, yatay ve dikey çizgilerin netliği, odalarda bol miktarda metal, plastik ve cam.
2. Duvarlar tek renkli olmalı ve minimum dokuya sahip olmalı, sıvı duvar kağıdı veya boya bunları bitirmek için idealdir. Parlak gergi tavanları seçmek en iyisidir.
3. Zeminler - parlak kendiliğinden yayılan veya porselen taşlar en uygunudur. Stil parke ve halıları kabul etmiyor. Bir seçenek olarak PVC linolyum veya minimal polar halıyı tercih edebilirsiniz.
4. Temel palet: siyah, beyaz, açık gri veya parlak renk lekeleriyle (mavi, kırmızı, sarı, turuncu vb.) metalik.

1. Mobilyalar net bir geometrik şekle sahip olmalıdır; plastik, cam ve krom çelikten yapılmış standart dışı ürünler özellikle memnuniyetle karşılanmaktadır. Örneğin, normal dikdörtgen veya yuvarlak şekilli cam raflar veya masa tablaları, metal ayaklı sandalyeler, plastik sırtlar ve koltuklar.
2. Aydınlatmayla ilgili olarak: Çok sayıda yerleşik cihaz vardır; bunlar bara veya küçük sarkıt halojen lambalarla birlikte kullanılır. Işık parlak ve yalnızca beyaz olmalıdır. Aydınlatma cihazları hafif olmalı ve basit bir şekle sahip olmalıdır: silindir, küre, kesik koni, dikdörtgen.
3. Dekor minimum aksesuarla sınırlandırılmalı, soyut resimler, posterler, ince metal çerçevelerdeki fotoğraflar memnuniyetle karşılanmaktadır.
4. Stil, çok sayıda ev aletinin kullanılmasını içerir: ev sineması veya büyük düz ekran TV, plastik monitörlü bir bilgisayar ve LED şeritle süslenmiş bir kasa vb.

Güney Fransa ülkesi - Provence

Kruşçev'de 2 odalı bir dairenin tasarımı Provence tarzında da dekore edilebilir. Bu sıcak ve nazik trend, Fransa'nın güneyinde ortaya çıktı ve aynı zamanda bir tür country ve etnik tarzdır. Küçük alanların dekorasyonu için çok uygundur.

1. Yöndeki renk paleti doygun, ancak parlak değil. Ölçülü, yumuşak tonlar tercih edilir: pastel, beyaz, sütlü, bej, zeytin yeşili, koyu sarı, deniz yeşili, lavanta ve açık mavi tonları. Bu durumda yüzeyler, güney Fransa'nın güneşinin sıcak ışınları altında hafifçe solmuş, solmuş görünmelidir.
2. İç mekan aydınlık, doğal ışıkla doygun olmalıdır. Duvarlar genellikle boyanır ve çoğu zaman kasıtlı olarak kaba beyaz badanalıdır. Bazen duvar kaplaması için kağıt duvar kağıdı kullanılır.

1. Kaba tahtalardan veya seramik karolardan yapılmış zeminler kabul edilir. Tavan boyanmalıdır; asma ve gergi yapıları hariçtir.
2. Mobilyalar boyanmalı, gerçekten antika olmalı veya yapay olarak eskitilmelidir. Çeşitli efektler kullanarak onlarca yıldır hizmet veriyormuş gibi görünmesini sağlayabilirsiniz. Örneğin, "dökülen" boya, tahta kurtlarının "izleri", talaşlar. Gerçekten antika eşyalar, örneğin birden fazla nesile hizmet eden eski bir sandık veya şifonyer gibi özellikle değerlidir.
3. Perdeler ve perdeler hafif ve havadar olmalıdır.

1. Çok sayıda aksesuar ve dekoratif unsur bulunmalıdır: fırfırlar, kesimler, seramik figürinler, basit çerçevelerde pastoral motifli resimler, dikiş, hem taze hem de yapay çiçekler.

İşlevsel minimalizm

Bu Avrupa trendi en çok doğrudan Japon tarzından etkilenmiştir.

1. Estetiğinin temeli zarafet, sadelik, özlü form ve işlevselliktir. Minimalist bir iç mekanda rasyonellik, dekoratifliğin üzerinde hakimdir.
2. Uzay açıkça geometriktir. Minimalizme göre uyumu, tüm unsurların işlevsel bir amaca sahip olduğu kusursuz pratiklikte yatmaktadır.
3. Renk paleti: kırmızı, beyaz, siyah, grinin saf tonları. Beyazın kural olarak arka plan rengi olarak hizmet ettiğini ve siyah ve grinin tamamlayıcı kontrastlar olarak kullanıldığını belirtmekte fayda var.
4. Duvarlar dekoratif sıva ile kaplanmış, boyanmış ve sıvı duvar kağıdı veya PVC panellerle kaplanmıştır. Tesisin üst kısmı alçıpandan yapılmış basit, düz yapılarla veya yerleşik lambalı asma tavanla kaplıdır. Zemin tek renkli döşeme ile kaplıdır: mantar, tahtalar, laminat, parke. En alçak havlı düz bir halı da işe yarayacaktır.
5. Minimalizmin estetiği dekorasyonu tamamen reddetmez. Tek ve son derece etkileyici unsurları, mekanın tasarımına duygu katacak ve iç mekanı canlandıracaktır. Böylece münzevi bir ortamda sıra dışı, egzotik nesneleri kullanarak kontrastlarla oynayabilirsiniz.
6. Mobilyalar için talimatlar. İdeal oranlara sahip, net, basit, geometrik olarak doğru bir şekle sahip olmalıdır. Öğeler hafif silüetlerle işlevseldir.
7. Metal ve cam memnuniyetle karşılanmaktadır: metal raflar ve mobilya ayakları, cam raflar ve masa tablaları. Döşemeli mobilyalar dikdörtgen şeklinde ve doğal döşemeye (keten, pamuk) sahip olmalıdır.

Not! Minimalizmde çok fazla mobilya olmamalıdır. Üstelik çevresinde çözülüyor gibi görünüyor. Örneğin raflar, raflar, gömme dolaplar duvarların ayrılmaz bir parçası gibi görünmelidir.

Enfes art deco

Art Deco, Kruşçev'i klasiklerle yeni trendleri birleştiren sofistike ve modern bir mekana dönüştürüyor.

1. Renkçi stil kavramı – deneyler ve yaratıcılık. En yaygın arka plan renkleri şunlardır: safir, mor, zümrüt, yakut kırmızısı. Tamamlayıcı renkler (altın, mavi, siyah, metalik) parlak bir kontrast olarak veya arka planı vurgulamak için kullanılır.
2. Art Deco, “parlak nokta” vurgu tasarım tekniğini aktif olarak kullanıyor. Bir duvar veya büyük bir mobilya parçası olabilir.
3. Yön, çok sayıda dekoratif unsurla karakterize edilir. Tek nüsha halinde yapılan şeyler özellikle talep görmektedir. Yani özel eşyalar ve dekorasyonlar. Malzemeleri pahalı olmalıdır: bronz, yılan ve timsah derisi, fil dişleri, yarı değerli taşlar, nadir kristaller, gergedan boynuzu, egzotik ahşap (abash, aile, abanoz, sandal ağacı, maun vb.).

1. Ayrıca iç mekan aynalar, pahalı porselenler, işlemeli yastıklar, ahşap kaplamalar, figürinler ve Asya, Afrika ve Güney Amerika'dan etnik el sanatları ile süslenebilir. Tasarıma duygu ve ifade katacaklar.

Art deco tarzındaki bir iç mekanın kompozisyonun eksikliği hissini uyandırması gerektiğini özellikle belirtmek isterim. Bu, alanı daha da dekore etmeye ve dekore etmeye devam etmenize olanak tanır.