Daireye otonom ısıtma kurmak mümkün mü? Kendi elinizle bir dairede ısıtma nasıl kurulur? Otonom ısıtmayı bağlayın

Sovyetler Birliği döneminde apartmanların ve hatta birçok özel sektör konutunun ısıtılması merkezi olarak gerçekleştiriliyordu. Isı, bina grubunda ortak olan kazan dairelerinde üretildi veya termik santrallerden ve yakınlarda bulunan çok sayıda sanayi kuruluşundan fazla ısı olarak “ortadan kaldırıldı”. O zamanlar ısıtma iyiydi ve ucuz "devlet" ısısı norm olarak kabul ediliyordu. Memnun olmayan çok az insan vardı. Ama o zamandan beri çok şey değişti. Artık bir apartmanda bireysel ısıtma artık o kadar egzotik görünmüyor. İnsanlar neden evlerini ısıtmak için bu yönteme başvuruyor? Bunu uygulamak bile mümkün mü?

Bireysel şemaya göre apartman ısıtması nedir?

Öncelikle artık yeni binalarda çok popüler olan daire daire ile karıştırılmaması gerekiyor. Bu durumda sistemler dağıtım üniteleri aracılığıyla birbirinden izole edildiğinden, ancak ortak bir ısıtma noktasında ısı üretilir. Kural olarak genel ağlara bağlı olmasa da, bir veya daha fazla binaya hizmet eder. Dairenin sistemi döngüye alındığında ve yalnızca ayrı bir ısı jeneratörü aracılığıyla termal enerji ile beslendiğinde ısıtma bireysel olarak kabul edilir.

Soru hâlâ geçerliliğini koruyor: Buna özerk denilebilir mi? Belki de abartılıdır, gerçi bazen böyle söylerler. Sonuçta bir enerji kaynağına (gaz veya elektrik) ihtiyacımız olacak, sirkülasyon pompasını ve diğer cihazları çalıştırmak için bir prize ihtiyacımız var ve sonunda sistemi bir su borusundan besleyeceğiz.

Isıtmalı zeminler kullanılarak bir dairenin bireysel ısıtılması şeması

O nasıl çalışır

Isı jeneratörü

İstatistiklere göre yurttaşlarımız su sistemlerini tercih ediyor. Bu bir radyatör ısıtma veya yerden ısıtma sistemidir. Çoğu durumda, bireysel daire ısıtması için çift devreli gaz kazanları kullanılır. En karlı ve uygun yakıt olarak gazın seçimi açıktır. Sıcak su için ek bir devre, genel ağlardan sıcak su temininde de sorunlar olduğunda mükemmel bir çözümdür. Tipik olarak, ısı kaybı az olduğundan (dış muhafaza yapılarının küçük alanı ve küçük alanı nedeniyle) ve yüksek kapasiteli kazanlara ihtiyaç duyulmadığından, dünyanın önde gelen üreticilerinin yüksek teknolojili duvara monte modelleri kullanılır. .

Mutfağa duvara monte çift devreli bir kazan monte edilmiş ve MDF yapısıyla gizlenmiş, koaksiyel borusu duvardan dışarıya çıkarılıyor

Önemli! Isıtma cihazının kapalı bir yanma odası ile donatılması arzu edilir. Daha sonra özel bir "duman" kanalı olmadan yapmak ve yanma ürünlerini çıkarmak (ve brülöre hava sağlamak) dış duvardan dışarıya yönlendirilebilen koaksiyel bir baca kullanmak mümkün olacaktır.

Diğer bir seçenek ise elektrik kullanmaktır. Dairelerde ısıtma elemanları, indüksiyonlu veya elektrotlu kazanlar kuruludur. Havayı doğrudan ısı eşanjörlerinde ısıtan konvektörler ve ısıtıcılar sıklıkla kullanılır. Son zamanlarda, elektrikli ısıtmalı zeminler (film IR elemanları, kablo, çubuk) ana veya ek bir ısı kaynağı olarak popülerlik kazanmaktadır.

Kablolama

Bir dairenin bireysel ısıtılması şeması son derece basittir. Kazan mutfağa monte edilir ve pillerin pencerelerin altına monte edildiği dış duvarlar boyunca zemin boyunca (şapta veya ahşap zemin çerçevesinin boşluklarında) borular döşenir. Çoğu durumda iki borulu yatay kablolama kullanılır. Ancak ana halkanın kısa uzunluğu göz önüne alındığında, tek borulu devreler de kullanılıyor; burada pratik olarak ana kusurlarından yoksunlar - bu tür sistemlerin dengelenmesiyle ilgili sorunların bir sonucu olarak "dış" radyatörler yeterince sıcak değil. Teknik ve estetik nedenlerden dolayı soğutma sıvısı, pompalama ekipmanı kullanılarak ısıtma devresinde dolaştırılır. Borularda alüminyum/fiberglas takviyeli polipropilen, bazen çapraz bağlı polietilen, metal-plastik veya bakır kullanılır. Paslanmaz çelik de dahil olmak üzere çelik hızla konumunu kaybediyor.

İki toplayıcılı kiriş bağlantı şeması

Önemli! Kiriş şeması apartman sahipleri arasında popüler hale geliyor. T kablolama yönteminden farklı olarak, her ısıtma cihazı kendi bağımsız besleme ve dönüş borularıyla beslenir. Sonuç olarak, tüketici, tamamen kapatılana kadar (örneğin, cihaza bakım yapmak için) her bir pilin ısı transferini ayrı ayrı düzenleme fırsatına sahip olur.

İşlevsel ve güvenli bir sistem oluşturmak için diğer cihazlar

Özel bir evde bireysel ısıtmanın uygulanmasında olduğu gibi, sistemin standart bir dizi yardımcı elemanla donatılması gerekecektir:

genleşme tankı,
sirkülasyon pompası,
emniyet grubu (acil durum valfi, havalandırma),
şarj ünitesi,
bireysel ısıtma için termal akümülatörler,
muslukları/valfleri kontrol etmek,
koleksiyoncular,
filtreler,
otomasyon (modları programlama yeteneği ile) vb.

Not! Modern duvar tipi kazanlar gerekli tüm bileşenlerle birlikte satılmaktadır, bu nedenle ek malzeme satın almanıza gerek yoktur. Buna göre bir dairede bireysel ısıtmayı kendi ellerinizle yapmak çok daha kolay hale geliyor.

Bir daire için bireysel ısıtmanın tüketici özellikleri

Ev sahipleri para tasarrufuna odaklanıyor. Kullanıcı, sıcaklık modunu bağımsız olarak seçme, hatta dışarısı ısınırsa sistemi durdurma olanağına sahip olur. Abone yalnızca fiilen kullanılan enerji kaynakları için ödeme yapar; yıpranmış güzergahlardaki ısı kaybının düzeyi veya üretim şirketlerinin fahiş iştahları ile ilgilenmez. Birçok tüketici, fatura ödemelerinde yüzde 30 veya daha fazla oranda önemli azalmalar olduğunu bildiriyor. Doğru, bu yalnızca ana gazı kullananlar için geçerlidir ve bireysel ısıtma için elektrikli kazanlar ne yazık ki bu kadar parlak beklentiler sağlamamaktadır.

Daire sahibi kendisi ve evi için rahat olduğunu düşündüğü sıcaklık rejimini ayarlamakta özgürdür ve her oda için farklılık gösterebilir. Kışın açık pencereler ve radyatörlerin üzerindeki battaniyelerin yanı sıra soğuk yatak odalarındaki yağlı ısıtıcılar da geçmişte kalıyor.

Isıtma tesisine bağımlılığımızı yitirerek kendi “ekonomimizin” sahibi oluyoruz. Kamu çalışanları otoyolda bir sonraki rüzgarı düzeltirken ısınmadan oturmak zorunda kalmamamız iyi bir şey, ancak ısıtma sistemimizin performansını izlememiz, ekipmanların bakım ve onarımını yapmamız gerekecek. Ayrıca, örneğin devrenin basıncı düştüğünde ve aşağıdaki komşuların su basması gibi acil bir durumda müdahale etmek için (burada hiçbir seçenek yoktur).

Ayrıca ekipman ve kablolama iyileştirmeleri için para harcamanız gerektiğini de unutmayalım. Bireysel ısıtmaya geçiş için onay almak hem hukuki hem de teknik açıdan son derece zordur.

Radyatörlere takılan kontrol vanaları sayesinde istenilen oda sıcaklığı ayarlanır.

Bir daireye bireysel ısıtma kurmak neden bazen imkansızdır?

Merkezi ısıtmayı kapatmak istiyorsanız bir takım sorunlarla uğraşmaya hazır olun. Öncelikle kararınızı yerel makamlarla koordine etmeniz gerekiyor, çünkü bu tür değişiklikler "konut binalarının yeniden inşası" olarak kabul ediliyor (Rusya Federasyonu Konut Kanunu, Madde 25). Cephenin görünümünün bozulmaması da dahil olmak üzere binanın hasar görmeyeceğini kanıtlamak için (koaksiyel boru genellikle tökezleyen bir blok haline gelir), denemeniz gerekecek. Bir proje, yeniden inşa izni, bir işletmeye alma işleminin kabulü ve alınmasının yanı sıra diğer daire sahiplerinin rızası olmadan yapılması pek mümkün değildir. Çoğu zaman, şehir yetkililerinin, dairelerin kamu ağlarıyla bağlantısının kesilmesine izin verilen ve bunun yasak olduğu hazır ev listeleri vardır. 190 sayılı “Isı Temini” Federal Kanunu, bir apartman binasında bireysel ısıtmanın yalnızca “ısı temini şeması” ile belirlendiği durumlarda kullanılmasına izin verir.

Aşağıdaki teknik noktalar, kullanımda olan bir binadaki ayrı bir dairenin bireysel bir ısıtma planına aktarılmasının reddedilmesinin gerekçesi olabilir:

Binanın merkezi ısıtma sisteminin ihlali/yanlış ayarlanması ve bunun sonucunda ortaya çıkan tüm sonuçlar.
Kazan dairesinin aşırı rezerv kapasitesinin ortaya çıkması ve etkisiz çalışması.
Gazlı ısı jeneratörü kurulumu için küçük oda hacmi (15 metreküp'e kadar).
Gaz hattının düşük akış kapasitesi.
Elektrikli ısı jeneratörlerinin çalışması için tahsis edilen gücün yetersiz olması.

Yeni binalarda veya eski bir binadaki tüm daireler bireysel ısıtmaya geçirildiğinde durum çok daha basittir. Ancak bu durumda bile belediye ısıtma ağlarına gelebilecek olası zararlar dikkate alınır.

Video: bireysel ısıtmanın artıları ve eksileri

Bir apartmanın sakinleri herhangi bir nedenle dairelerinin ısıtılmasından memnun değilse, o zaman mutlaka birileri bunu düşünmüştür: daireye bireysel ısıtma kurmak mümkün mü?

İlk bakışta bu tamamen imkansız bir iştir. Ancak gerçekte bunda doğaüstü hiçbir şey yoktur.

Sadece soruna akıllıca ve yetkin bir şekilde yaklaşmanız gerekiyor ve bir apartmandaki herhangi bir daire kendi bireysel ısıtma sistemini edinebilecek.

Bir kişi şu soruyla karşı karşıya kaldıysa: Bir dairede bireysel ısıtma yapmak mümkün mü, o zaman olayın önkoşulu olan bir takım nedenlerin olduğu açıktır.

Makale navigasyonu

Bir dairenin bireysel ısıtılması - nedir, neden ve ne için

Çoğu zaman insanlar aşağıdaki nedenlerden dolayı genel ısıtmayı bırakmaya karar verirler:

ısıtma kalitesinden memnun değiller - ısı eksikliği, soğuk mevsimde rahatsızlık
daireye ısı tedarikinin seviyesini ve zamanlamasını kendileri düzenlemek istiyorlar
ısınma faturalarını azaltmak istiyorlar

Yasal çerçeve nasıl hazırlanır?

Böylece daire sahibi ekipmanın teknik parametrelerine karar verdi.

Geriye çok önemli bir soru kalıyor - bu ekipmanı dairenize kurmak için izin almak.

Yalnızca konut stokunun kullanımından sorumlu bölümler arası komisyon cevap verebilir: Bir apartman dairesinde bireysel ısıtma kurmak mümkün mü?

Uygun izin için başvuruda bulunmanız gereken yer burasıdır.

Öncelikle aşağıdaki belge paketini hazırlamanız gerekir:

bireysel ısıtma kurulumu için başvuru
tüm daire sahiplerinin onayı
Belirli bir dairede bireysel ısıtma kurulumunun rızasıyla evin tüm sakinlerinin toplantı protokolü
dairenin tapu belgeleri
Dairenin teknik pasaportu ve kopyası
Evin mimari bir anıt olması durumunda, ilgili makamın yeniden geliştirmenin yasallığı ve olasılığı konusunda vardığı sonuç

Ek olarak, dairenin yeniden geliştirilmesi projesinden satın alınan ekipmanın kopyalarına kadar birçok farklı teknik belgeye ihtiyacınız olacak.

Gerekli tüm belge ve izinleri toplamak için birden fazla hizmet ve kuruluşu dolaşmak zorunda kalacaksınız. Elektrikli kazan kurmayı düşünüyorsanız, şehir elektrik şebekelerine izin başvurusunda bulunmalısınız. Bir gaz kazanı kurma izni şehir gaz servisi tarafından verilir. Uzmanları, çalışan bir baca olduğundan emin olmak için evinizi inceleyecektir.

Ortak ısıtma sisteminden bağlantının kesilmesine şehir ısıtma ağı tarafından izin verilir. Daire yenileme projesi tasarım departmanı tarafından onaylanacaktır. Ayrıca bu projenin SES yetkilileri ve itfaiye ile koordineli olarak yapılması gerekiyor.

Paketin tamamı monte edildiğinde, gerekli tüm izinler alınıp onaylandığında, güvenli bir şekilde ekipman satın alabilir ve dairenize bireysel ısıtmayı hızlı, doğru ve güvenli bir şekilde kuracak profesyonel yüklenicilerle anlaşmalar yapabilirsiniz. Ancak hepsi bu değil. Son adım kabul sertifikasını almak olacaktır.

Yüksek katlı binaların sorunları

Çok katlı binaların üst katlarında bulunan dairelerin sahipleri sıklıkla şunu merak ediyor: En üst kattaki daireye bireysel ısıtma kurmak mümkün mü?

Aslında, üst katlarda yaşayanlar merkezi ısıtmayla bağlantıyı kesmek konusunda daha az sorun yaşıyor, çünkü bağlantıyı kesmek için yalnızca alt yükselticilere atlama telleri yapmaları gerekiyor ve hepsi bu. Alt katlarda bulunan dairelerde ise merkezi ısıtma bağlantısı kesildiğinde bitişik odaların ısıtmasında aksamalar yaşanabilmektedir.

Çok daireli bir dairede bireysel ısıtmanın kurulması, hem maddi hem de manevi birçok maliyet gerektirecektir. Tüm yetkilileri gözden geçirmek ve teknik çalışmalar yapmak için çok zaman harcamanız gerekecek. Ancak dairenizdeki daha fazla tasarruf ve artan konfor sayesinde tüm çabalarınızın karşılığını alacaksınız.

Yalnızca evin tamamı için otonom ısıtmaya geçebilirsiniz:

Sorunuzu aşağıdaki forma gönderin

Anton Tsugunov

Okuma süresi: 5 dakika

Pek çok kişi, hem bir apartman dairesine hem de özel bir eve bireysel ısıtma kurmanın mümkün olduğundan şüphelenmiyor bile. Ancak bazı apartman sahipleri için ısınma sorunu o kadar şiddetli ki bu seçeneği ciddi olarak düşünüyorlar. Bunun ne kadar gerçekçi olduğunu, hangi izinlerin gerekli olacağını ve hangi otonom ısıtma sisteminin tercih edileceğini öğrenelim.

Yüksek binaların sakinlerini merkezi ısıtmayı bırakıp otonom bir ısıtma sistemine bağlanmayı düşündüren şey nedir? Bunun için birçok nedeni vardır:

faturaların makul olmayan maliyeti;
ek ısı kaynakları kullanılmadan soğuk mevsimde evde rahat bir sıcaklığın korunmasıyla baş edemeyen düşük kaliteli ısıtma;
daha fazla ısı gerektiren dairenin elverişsiz konumu - köşe odası, birinci kat;
ısıtma mevsiminin başlangıcı ve bitişi için belirlenen tarihlere bağımlılık, sonbaharda donmaya ve ilkbaharda sıcaktan muzdarip olmaya neden olur;
İstenilen sıcaklığı her zaman koruma ihtiyacı, yalnızca gerçek ısı tüketimi için para ödeme.

Bağımsız ısıtmanın avantajları ve dezavantajları

Merkezi ısıtma tedarikini özerk bir sistem lehine terk etmenin mantıklı olup olmadığını anlamak için, ayrı bir seçeneğin tüm artılarını ve eksilerini tartmaya değer.

Avantajları:

Önemli tasarruflar. Otonom gazlı ısıtmaya geçen sahiplerin incelemelerine göre, bir daireyi ısıtmanın maliyeti 6-7 kat azalıyor.
Isıtma sezonunun başlangıcından ve sonundan tam bağımsızlık.
Sıcaklığı kendi takdirinize göre ayarlama yeteneği. Bazı sistemler, ısıtma yoğunluğunun belirli aralıklarla değiştiği istenen modu ayarlamanıza olanak tanır. Örneğin tüm aile üyeleri işte veya okuldayken sıcaklık birkaç derece düşer ve akşam tekrar yükselir. Bu, tasarruflarınızı daha da artırmanıza olanak tanır.
Kesintisiz sıcak su temini.
Serbest radyatör seçimi. Su darbesi olasılığı olmadığından herhangi bir pil bireysel bir sistem için uygundur.

Kusurlar:

Yüksek ekipman maliyeti.
Modern kazan modellerinin güç kaynağına bağımlılığı.
Yeni bir ısıtma devresi kurma ihtiyacı.
Çoğu durumda uygun bir egzoz kanalının kurulmasına ihtiyaç vardır.

Videoyu izleyerek çok katlı bir binadaki bir apartman dairesinde otonom ısıtmanın avantajları ve dezavantajları hakkında sahiplerin sözlerinden daha fazla bilgi edinebilirsiniz.

Otonom ısıtma nedir?

Bir dairenin bireysel ısıtılmasına geçiş, ortak bir bina ısıtma sisteminin kullanımından vazgeçilmesini ve bununla ilgili radyatörlerin ve boruların sökülmesini içerir. Bunun yerine ısıtıcıya bağlanan yeni hatlar ve piller takılır. Dairelerde geleneksel olarak iki tip kurulum kullanılmaktadır - gaz ve elektrikli kazanlar. Cihazın çalışma prensibi basittir: suyun sıcaklığını arttırır ve onu sistem içinde dolaşmaya zorlayarak odayı istenilen modda ısıtır.

Kazan tipleri

Tüm cihazlar ayrıca iki türe ayrılabilir:

tek devre - yalnızca ısıtma için çalışır;
çift devre – ayrıca sıcak su temini sağlar.

Kurulum yöntemine bağlı olarak, ısıtma kazanları duvara (sonraki fotoğrafta olduğu gibi) veya zemine monte edilebilir. Birincisi, kompaktlığı ve düşük fiyatı nedeniyle daha popülerdir. İkincisi daha fazla güce ve uzun bir hizmet ömrüne sahiptir.

Elektrikli kazanlar

Elektrikle çalışan tesisler uygun maliyetlidir ve yüksek düzeyde güvenliğe sahiptir. Dairenin herhangi bir yerine kurulabilirler. Ne yazık ki, böyle bir ünite, fişlerin sürekli olarak kırılma riski nedeniyle eski kablolara sahip bir ev için uygun değildir.

Gaz kazanları

Gazlı cihazlar daha pahalıdır, ancak daha ucuz bir enerji kaynağı kullandıkları için uzun süre dayanırlar ve çalışma sırasında hızlı bir şekilde kendilerini amorti ederler. Gazla çalışan ısıtıcı, daire sakinlerinin herhangi bir rahatsızlık yaşamaması için özel bir yanma odasına ve duman tahliye sistemine sahiptir.

Kazan seçimi, evin büyüklüğü de dahil olmak üzere birçok koşula bağlıdır, bu nedenle seçimine çok sorumlu bir şekilde yaklaşılmalıdır.

Tavsiye. Üç metre yüksekliğinde tavana ve 10 m2 alana sahip standart bir odanın ısıtılması için 1 kW ısıtma kazanı gücüne ihtiyaç duyulduğu düşünülmektedir. Bir ısıtma cihazının gerekli kaynağını hesaplamak için odanın alanını 10'a bölün.

Isıtma şeması

Bölgesel ısıtma, verim açısından daha düşük olan tek borulu bir şema kullanır. Tek borulu sistem, tasarruf gerektiren durumlarda yalnızca az sayıda radyatör için kullanılır.

Bireysel ısıtma için en uygun seçim iki borulu bir şemadır. Aşağıdaki avantajlara sahiptir:

daha küçük çaplı boru ve bağlantı parçalarının kullanılması;
sistemdeki yüksek basınç stabilitesi;
diğerlerinin ısınmasından ödün vermeden çalışacak tüm akülere otomatik akış regülatörleri takma imkanı;
her bir ısıtma bölümünün bağımsız bağlantısı, bakım için çıkarılmasına veya onarımlar sırasında boşluğa erişim sağlanmasına olanak tanır.

Bireysel ısıtma sistemi kurmak yasal mıdır?

Ayrı bir dairede otonom ısı tedarik ekipmanının yasallığı konusunda birçok anlaşmazlık ve dava var. Her şey, 2010 yılında Rusya Federasyonu Hükümeti'nin genel ısı kaynağından kopmayı ve bireysel ısıtma sistemlerine geçişi yasaklayarak birçok insanı pes etmeye zorlamasıyla başladı. Ancak, 2012 yılında, ısıtma sistemlerini bağlama prosedürüyle ilgili yeni bir karar kabul edildi. Dairelerde kullanılması yasak olan ısı kaynaklarının bir listesini sağlar. Bu liste modern sertifikalı ısıtma kazanlarını içermemektedir. Sonuç olarak, mevzuat kendi ısıtma sisteminizin kurulumunu yasaklamamaktadır ve tüm kısıtlamalar yalnızca ısıtma cihazlarının teknik özellikleriyle ilgilidir.

Bu, mülk sahibinin bireysel ısıtmayı serbestçe kurabileceği anlamına gelmez. Yenilemeden önce yerel yönetimden izin almanız gerekir. İdare, Sanat'a dayanarak bunu vermeyi reddederse. “Isı Temini Hakkında” Federal Kanunun 14'ü, böyle bir ret yasa dışı olduğundan güvenle mahkemeye gidebilirsiniz.

İzin nasıl alınır?

Otonom ısıtma kurma izni için bölge idaresine veya daha doğrusu konut stokunun kullanımından sorumlu bölümler arası komisyona başvururlar. En geç bir buçuk ay sonra yetkililer resmi bir yanıt verir. İzin almak için sağlanması gereken evrakların listesini idareden alabilirsiniz.

Örnek belge listesi

Kendi ısıtma sisteminizi kurmak bir konut binasının yenilenmesini ifade ettiğinden, liste şunları içerecektir:

özel bir formda hazırlanmış bir başvuru;
konut sahibi olma hakkını belirleyen belgeler: devlet tescil belgesi, mülkiyet devri belgesi, hediye sözleşmesi, miras hakkını teyit eden belge (orijinaller veya noter tarafından onaylanmış kopyalar);
her malik için onaylı kopyalar ve tüm maliklerin imzaladığı bir beyan (daire ortak mülkiyette ise);
tesisin teknik pasaportunun bir kopyası;
kiracının aile üyelerinin ve apartman sakinlerinin rızası, apartman sahiplerinin toplantı tutanakları şeklinde belgelenmiştir (bölge belediye ise);
Mimari anıtların, tarihi veya kültürel mirasın korunmasından sorumlu organın yeniden geliştirme olasılığına ilişkin kararı (evin mimari, kültürel veya tarihi bir değeri varsa).

En zor şey teknik dokümantasyonun hazırlanması ve sağlanması olacaktır. Bunlar şunları içerir:

tesislerin gazlaştırılması ve merkezi ısıtma sistemindeki değişiklikler de dahil olmak üzere bir gaz kazanının kurulumuna yönelik yeniden geliştirme projesi;
elektrikli kazan pasaportunun bir kopyası, teknik koşullar, kazanın kapasitesini aşan maksimum güce izin verildiğini onaylayan anlaşma (bir elektrikli ısıtma cihazı seçerken);
Dairedeki kabloların ortak ısıtma sisteminden ayrılmasına ilişkin özellikler;
Havalandırmaya ilişkin özellikler;
Gaz şebekelerinin temini için özellikler.

Gerekli belgeler nereden alınır?

Gerekli belgeleri toplamak çok fazla zaman ve çaba gerektirebilir çünkü birçok hizmet ve kuruluşla iletişime geçmeniz gerekecektir.

Dairenizin genel ısıtma sisteminden bağlantısını kesmek için şehir ısıtma ağına gidin. Reddetme yalnızca bir durumda yapılabilir: radyatörlerin çıkarılması komşu dairelerdeki ekipmanın işleyişinin bozulmasına yol açarsa.
Gaz tesisatının kurulumuna ilişkin özellikler gaz servisi tarafından sağlanır. Bunları almak için, talep içeren bir mektubun departmana gönderildiği bölge konut ofisine gitmeniz gerekir.
Yenileme planı tasarım organizasyonu tarafından gerçekleştirilir. Bu belge gelecekteki sistem, teknik çözümler ve hesaplamalar hakkında tüm bilgileri içermelidir.
Tamamlanmış bir yeniden geliştirme projesi, şartnamelerin alındığı yetkililerin yanı sıra itfaiye ve SES yetkililerinin onayını gerektirir.

İzin alındığında ne yapılmalı

Her şey doğru yapıldıysa ve olumlu bir yanıt almayı başardıysanız, bir sonraki adım ekipman satın almak ve otonom ısıtma kuracak kuruluşla bir anlaşma yapmak olacaktır.

Apartman binalarında ısıtma hizmetlerinin son derece düşük kalitesi nedeniyle, sahipleri dairede bireysel ısıtma sağlama konusunda büyük istek göstermektedir. Karakteristik olan, teknik olarak bu fikri hayata geçirmenin kesinlikle zor olmamasıdır. Ancak bir ısı tedarik kuruluşunun hizmetlerini reddetmek ve bireysel bir ısı kaynağı kurma izni almak bazen imkansız bir iş haline gelir. Ortaya çıkan tüm sorunlar sırasıyla ve nasıl çözüleceği yazımızda ele alınacaktır.

Sıralama

Yani kışın daireniz çok soğuk oluyor ve aslında verilmeyen bir hizmetin bedelini ödemekten yoruluyorsunuz. Isı enerjisi tedarikçisine ve sıhhi ve epidemiyoloji istasyonuna uygun başvurular göndererek bu gerçeği belgelediğinizden emin olun. Bu tür bir kayıt daha sonra, davanın kendisine gelmesi halinde, ret kararı alınmasında ve mahkeme işlemlerinde rol oynayabilir.

Referans için. Sovyet sonrası alanın ülkelerinde, bu konuyla ilgili çoğu zaman birbiriyle çelişen birçok yasama eylemi vardır. Bu nedenle, bir apartman dairesine bireysel ısıtma kurmanın mümkün olup olmadığı sorusunun çoğu zaman mahkemede çözülmesi gerekmektedir.

Doğru yolu izlerseniz prosedür şu şekilde olmalıdır:

merkezi ısıtma hizmetlerinin reddini resmileştirmek ve eski sistemleri sökmek için önlemler almak;
ilgili makamlardan bireysel bir ısı kaynağı kurmak için izin alınması;
daireyi ısıtmak için enerji taşıyıcı seçimi;
teknik dokümantasyonun geliştirilmesi. Basit bir deyişle, ısı kaynağını merkezi şebeke ağlarına bağlamak için bir şema içeren bir ısıtma projesini tamamlamanız gerekir;
bunu enerji tedarikçisi ile koordine etmek ve bir ısı jeneratörü kurma izni almak;
ısıtma sistemi üzerinde kurulum çalışmaları.

Uygulamada en büyük zorluk ilk 2 aşamayı geçmektir. Isı tedarik organizasyonu, çeşitli yasal düzenlemelere atıfta bulunarak hizmetleri reddetmenizi engelleyebilir. Aynı hikaye, konut binalarının yenilenmesi için izin alınması konusunda da tekrarlanabilir. Bir avukatın yardımına başvurmanız ve hatta mahkemeye gitmeniz gerekebilir. Bu konuların incelikleri uygun İnternet kaynakları üzerinde incelenmelidir.

Referans için. Ukrayna'da, bir apartmanda bireysel ısıtmanın kurulması ilgili kararname ile yasaklanmıştır; Rusya Federasyonu'nda doğrudan bir yasak yoktur, ancak çeşitli düzenleyici belgelerde tutarsızlıklara neden olan birçok kısıtlama vardır.

Enerji taşıyıcı seçimi

Çok katlı konutlarda bu seçenek azdır; yalnızca doğalgaz ve elektrik hizmetinizdedir. Zaten bir gazlı su ısıtıcınız varsa, onu bir kazanla değiştirmek biraz daha kolay olacaktır, ancak bunu gaz tedarik ofisi ile anlaşmadan yapamazsınız. Gaz ısıtmasını sıfırdan başlatmak daha zor olacaktır, bunun nedeni kayıt prosedürü, baca inceleme raporları vb.

Sınırlı güç tüketimi limiti nedeniyle bireysel elektrikli ısıtma mevcut olmadığından, çoğu zaman bir daire için enerji taşıyıcı olarak doğal gazın alternatifi yoktur. Elektrikli ısıtıcılarla yetinmemenizin bir başka nedeni de eski, kabloları yıpranmış evlerde yaşıyor olmanızdır. Diyelim ki onu apartmanın içinde değiştiriyorsunuz, peki sonra ne olacak? Ancak elektrik şebekesi bakım şirketi bu gibi durumlarda izin vermeyecektir.

Listelenen kısıtlamalar mevcut değilse enerji taşıyıcısını ekonomik nedenlerden dolayı seçiyoruz. Çoğu, farklı ülkelerdeki gaz ve elektriğin maliyetine bağlıdır. Örneğin, Rusya Federasyonu'nda elektrikten bireysel ısıtmalı bir dairenin sahibi, elektrik tarifesine vb. bağlı olarak Ukrayna'da gazdan daha fazlasını ödeyecek.

Gazla çalışan ekipmanların kurulumu kesinlikle elektrikli ekipmanlardan daha pahalıya mal olacaktır.

Proje geliştirme ve kurulum çalışmaları

Bu aşamada tasarımcı ile birlikte dairede bireysel ısıtma sisteminin ne olacağı belirlenir ve gücüne göre kombi seçilir. İkincisi, 1 m2 alan başına 100 W oranında güvenli bir şekilde kabul edilir, bu fazlasıyla yeterlidir, çünkü bir köşe dairenin bile komşularıyla birçok ortak duvarı vardır ve bu yapılardan ısı kaybı olmaz. Evin büyüklüğüne göre kablolama tipi seçilebilir. Küçük daireler için tek borulu "Leningrad" oldukça uygundur ve daha büyük odalar için - daha düşük kablolamaya sahip geleneksel iki borulu sistem.

Bir dairede yalnızca duvara monte gaz veya elektrikli kazanların size uygun olduğunu ve bunların zaten yerleşik bir sirkülasyon pompasına ve bazen bir genleşme tankına sahip olduğunu lütfen unutmayın. Yani sistem cebri sirkülasyonla kapatılacaktır.

Yeni bir şema geliştirmenin yanı sıra, tasarım dokümantasyonu eski sistemin sökülmesini yansıtan bir bölüm içermelidir. Piller ve bunlara yapılan bağlantılar sökülüp atılmaya tabidir; dairenin içinden geçen yükselticilere dokunulmamalıdır. Kesilmiş bir baypas yerine borunun düz bir bölümünün kaynaklanması gerekir. Isı tedarik şirketinin sizden ücret almaya devam etmesini önlemek için yükselticilerin termal olarak yalıtılması gerekir.

Yeni bireysel ısıtma şeması, girişte termostatik vanalı radyatörlerin kurulumunu içermelidir. Alüminyum radyatörlerin kendileri uygundur; bimetalik radyatörlerin kurulumunun bir anlamı yoktur. Gaz kazanına gelince, tipi baca şaftının varlığına bağlıdır. Mevcut olduğunda, açık yanma odasına sahip basit bir ısıtıcı alabilirsiniz.

Dikkat! Kazanın egzoz havalandırma bacalarına bağlanması yasaktır. Baca kanalı yoksa, yalnızca kapalı hazneli turboşarjlı bir ısı jeneratörü ve gazları duvardan çıkarmak için koaksiyel bir boru uygundur.

Bu arada, kolaylık sağlamak için çift devreli bir ısı kaynağı kurabilirsiniz; bu, gelecekte merkezi sıcak su tedarikini reddetmenize olanak sağlayacaktır. Ayrıca istenirse yerden ısıtmalı bireysel ısıtma sistemi de uygulanabilmektedir. Burada zemin arası tavanın güvenilirliğine dikkat etmeniz gerekiyor. Bundan emin olmadığınızda şap döşemeye başlamanız tavsiye edilmez, laminat kaplamalı ahşap kütüklere ısıtmalı zeminler döşemek daha iyidir.

Dairelerde de elektrik kesintileri meydana geldiğinden, gaz ünitesinin güvenilir çalışması için kesintisiz bir güç kaynağı ünitesine sahip olmak daha iyidir. Elektrikli ısıtmada durum daha karmaşıktır; ancak kesintinin uzun sürmeyeceğini umabiliriz. Bir alan dışında bireysel ısıtmayı kendiniz kurabilirsiniz: ısı jeneratörünü binanın gaz veya elektrik şebekelerine bağlamak. Bu hizmet için enerji tedarikçinizle iletişime geçmeniz gerekecektir.

Çözüm

Gördüğünüz gibi bir apartman dairesinde yeni ısıtma tesisatının kendine has özellikleri var. Zamanın ve emeğin çoğunu belgesel ve izin kısmı alacak ve bu izni alacağınız da bir gerçek değil. Aslında, kendin yap bireysel ısıtma, merkezi ısıtma ve sıcak su temini için harcanan paradan önemli ölçüde tasarruf etmenizi sağlar. Çabalarınızın boşa gitmeyeceğini bilin.

Ülkemizin sert iklimi, evlerimizde ısıyı koruma koşullarını belirliyor. Günümüzde çoğu daire merkezi ısıtma sistemine bağlıdır. Kamu hizmetleri çoğunlukla içler acısı bir durumda ve bu da evlerimizin ısı seviyesini etkiliyor.

Yeni binalardaki dairelerde genellikle otonom ısıtma bulunurken, eski binalarda bazen ciddi modernizasyona ihtiyaç duyulur. Isı temini ve bu hizmetin fiyatı hakkında her zaman sorular olmuştur. Pek çok kişi konut ve toplumsal hizmet çalışanlarının "ruh haline" bağlı kalmak istemiyor ve bu nedenle bireysel ısıtma sistemi kurmaya karar veriyor.

Bağlantıyı kesme izni

Her insanın doğal isteği, dairesindeki ısıtma kalitesini iyileştirme ve bununla ilgili maliyetleri azaltma fırsatıdır. Ancak ülkemiz mevzuatına göre uygun izinlerin alınması gerekmektedir.

Vatandaşların otonom ısı kaynaklarına geçişinin enerji şirketlerine faydası yok.

Ev ısıtma sisteminden izinsiz bağlantının kesilmesinin yasanın ihlali olduğunu bilmelisiniz.

Zaten merkezi ısıtmanın bağlantısını kesmek için resmi izin alma aşamasında, sisteminizin hangi yakıtla çalışacağını açıkça bilmeniz gerekir. Önceden görüntülenen dairedeki ısıtma fotoğrafları karar vermenize yardımcı olacaktır.

Dokuz kattan fazla yüksekliğe sahip evlerde merkezi gaz kaynağı yoktur, dolayısıyla böyle bir evde yaşıyorsanız bu tür enerji sizin için mevcut değildir.

Eski ısıtmayı söküyoruz

Elinizde bir bağlantı kesme izni varken, daire içi sistemi sökmeye başlayabilirsiniz. Bu aşamada konut şirketi ile yapacağınız işlemlere ilişkin prosedür üzerinde anlaşmanız gerekmektedir.

Sökerken komşu dairelere zarar vermemek için sırayı takip etmeli ve şemaya uymalısınız.

Kesinlikle uyulması gereken bir kural var. Eski kablolar ve kullanılmış radyatörler yeni ısıtma sistemlerine kesinlikle uygun değildir.

Gerekli ekipman

Bir apartman dairesinde ısıtmanın nasıl yapılacağına ilişkin talimatlar sayesinde her şeyi kendi ellerinizle dikkatli ve doğru bir şekilde yapabilirsiniz.

Kendi kendine montaj, projeye aşina olmakla başlar. Teknik dokümantasyon tüm işlerin sırasını düzenler.

Çalışma sırasında ısıtma yöntemini, kazan gücünü veya radyatör sayısını değiştirmek mümkün değildir. Bir ısıtma sistemi seçme konusuna önceden karar verilmelidir. Isıtma seçenekleri gaz yakıtlı veya elektrikli olabilir.

Hangisinin sizin için daha uygun olduğuna karar verirken aşağıdakileri göz önünde bulundurmanız gerekir:

Proje dokümantasyonu üzerinde gaz veya elektrik tedarik eden enerji şirketi ile anlaşmaya varılmalıdır.
Gazlı ısıtma sistemi seçerken sokağa bakan bir baca takılması zorunludur.
Isıtmayı elektrikten seçerseniz, elektrik kablolarını tamamen değiştirmeniz ve devre kesicileri takmanız gerekecektir. Sayaç ayrıca özel bir üç fazlı gerektirir.
Bir gaz kazanına bağlantı yalnızca gaz kuruluşunun bir temsilcisi (çalışanı) tarafından yapılabilir.

Kazan çeşitleri

Kendiniz için gazlı ısıtmayı seçtikten sonra, bu ekipmanın fiyatlarını öğrenerek başlamalısınız. Kendinize en uygun kombiyi seçmek için dairenin alanını, ısı kayıplarını vb. dikkate almanız gerekir.

Gaz ekipmanı pazarı oldukça geniş ve çeşitlidir. Duvara monte kazan modellerine daha yakından bakmaya değer. Bu modeller sadece gaz için değil elektrik için de sunulmaktadır.

Aşağıdaki standartlara göre doğru kazan gücünü seçebilirsiniz: On metrekarelik yaşam alanını ısıtmak için bir kilowatt enerji kullanılır ve buna doğal ısı kaybı için %10 eklenir.

Bireysel sıcak su teminine sahip olmak istiyorsanız çift devreli bir kazan seçmelisiniz.

Bir evi elektrik sistemiyle donatırken ısıtma elemanlı duvar ısıtma cihazları kullanılır.

Son zamanlarda daireye sıcak zemin döşemek çok moda oldu. Bir dairede böyle bir ısıtma için en iyi seçenek su tabanı olacaktır. Isıtılan zemin ana ısıtma devresine bağlı olduğundan bu çok uygun bir ısıtma yöntemidir.

Kablolamanın yapılması

Daire boyunca metal veya plastik borularla kablolama. Plastik borulardan ısıtma oraya gitmeden ve mümkün olduğu kadar çabuk yapılabilir. Montaj esnasında kaynak yapılmasına gerek yoktur.

Radyatör sayısının dörtten fazla olmadığı iki odalı küçük bir daireyi ısıtmak için tek borulu ısıtma sistemi mükemmeldir. Böyle bir sistemde radyatörlerin çapraz olarak bağlanması gerekir.

Büyük dairelerin ve evlerin ısıtılması ancak iki borulu sistem kullanılarak mümkündür. Planlarınız sıcak zeminler ve sıcak su içeriyorsa, çift devreli bir kazan seçmelisiniz. İki borulu sistem, tek devreli sistemden çok daha verimlidir.

Isıtmanız için plastik boru seçerken boruların güçlendirilmesi ve yüksek sıcaklıklardan korunması gerektiğini anlamalısınız. Borular fiberglas veya alüminyum folyo ile güçlendirilmiştir. Güçlendirilmiş borular yüksek sıcaklıklara ve yüksek basınca dayanabilir.

Radyatörler

Birkaç çeşit ısıtma radyatörü vardır. Evinize hangi pilleri takacağınıza önceden karar vermeniz gerekir. Dökme demir radyatörler en dayanıklı fakat aynı zamanda en pahalı olanlardır. Bu tip radyatör için dezavantaj, büyüklüğü ve düşük çekiciliğidir.

Günümüzde çoğu zaman bimetalik radyatörler kullanılmaktadır. Çelik ve alüminyum alaşımından yapılırlar. Bu alaşım performans özelliklerini önemli ölçüde artırır. Çelik önemli basınca dayanabilir ve alüminyumun ısı transfer özellikleri yeri doldurulamaz.

Isıtma uzmanları size nasıl pil seçeceğinizi söyleyecektir.

Orta fiyatlı bimetalik radyatörlerin sökülmesi kolaydır ve çok popülerdir. Bu tür piller duvarlara monte edilen braketlere asılır. Klasik kurulum konumu pencerenin altındadır.