Kulmi LCD. Kompleksi rezidencial "Ladya"

Kompleksi rezidencial Ladya është një njeri i famshëm i vërtetë Samara nga bota e arkitekturës: ai është bërë një pikëllim për të gjithë, ka shkaktuar një numër të madh mitesh dhe është rrethuar me kujdes nga bota e jashtme. Banorët dhe drejtuesit e ndërtesave flasin për statusin e banimit në kompleks dhe infrastrukturën e tij të zhvilluar; pjesa tjetër e banorëve të qytetit ende mendojnë se kullat në Lesnaya do të rrëshqasin në Vollgë sot ose nesër dhe do të bëjnë thashetheme se ndërtesat e larta janë gjysmë bosh, dhe ata duhet të paguajnë shumë për t'u bashkuar me elitën. Si pjesë e programit për shkatërrimin e legjendave, "Big Village" foli me banorin e apartamenteve në "Ladya" dhe arkitektët se kush jeton në ndërtesën ikonë të lartë, sa kushton. shërbimet publike dhe sa kohë do të qëndrojë rrokaqiell Samara?

Në lartësi të madhe

Rook Towers - 122 metra e lartë

Ndërtimi i Ladya filloi në 2003. Sipas autorit të projektit, Yuri Koryakin, kjo ishte ndërtesa e parë prej njëzet e pesë katesh në rajonin e Vollgës - përvoja e Moskës u përdor gjatë zhvillimit të projektit dhe zgjidhjes së rrjeteve inxhinierike. Ndërtimi u krye në tre faza: qiriri i parë i tetëmbëdhjetë kateve u përfundua në 2004, dy të tjerë nga njëzet e pesë - në 2006 dhe 2008. "Ladya" mbetet ende një nga ndërtesat më të larta të banimit në Samara - deri në 122 metra xhami dhe beton.

Pushimet e qytetit janë qartë të dukshme nga çatia, por fishekzjarrët thjesht nuk arrijnë majën

Aleksandri është pronar i një apartamenti nën çati dykatëshe me një tarracë private në çatinë e njërës prej kullave. Pamja e Portës Zhigulevsky u bë një nga arsyet që Aleksandri të transferohej në ndërtesën shumëkatëshe në Lesnaya. Në apartamente në "Ladya" dritare panoramike në të gjithë murin. Pushimet e qytetit duken qartë nga çatia, por fishekzjarrët thjesht nuk arrijnë majën: banorët shohin poshtë fishekzjarreve.

Sa vlen

"Ladya" u ngrit në vendin e një projekti ndërtimi afatgjatë sovjetik - hoteli "Turist". Sipas arkitektit Vitaly Stadnikov, ndërtimi i kompleksit të banimit përfitoi nga zona e shkretë më parë - falë ndërtesave të larta, këtu është zhvilluar një zonë këmbësore, për shembull, u shfaq një bulevard në Chelyuskintsev.

Relievi prishi reputacionin e ndërtesës: edhe para fillimit të ndërtimit, kompleksiteti i tokës u diskutua gjerësisht - kishte dy lugina me toka të mëdha dhe boshllëqe karstike përreth. Për të parandaluar prishjen e "Rook", ajo u vendos në një themel të bërë nga pllakë monolit të përforcuara me pirgje.

Nëse do të kishte rrezik, gjithçka do të ishte shembur tashmë.

Të tre kullat e "Rook" qëndrojnë në një bazë të përbashkët. Stilobati trekatësh (kati i përgjithshëm përdhes i ndërtesës së bashku me pjesën e sipërme, mbitokësore - shënim i redaktorit) u shfaq për shkak të ndryshimit në reliev. E gjithë infrastruktura e kompleksit ndodhet në stilobat: parkim me ashensorë që të çojnë direkt në hyrje, butikë, restorant, spa, fitnes dhe supermarket. Terrenet për fëmijë dhe sportet dhe zona e ecjes "Rooks" janë të vendosura në çatinë e katit të përbashkët përdhes. Megjithatë, sipas arkitektëve, zona e territorit ngjitur vështirë se mjafton për një jetë vërtet të rehatshme.

Në ditët e sotme, pyetjet për qëndrueshmërinë e ndërtesës shkaktojnë më tepër hutim te arkitektët: nëse do të ekzistonte një rrezik, gjithçka do të ishte shembur shumë kohë më parë. Por "ata po rrëshqasin në ujë" është ende reagimi i parë për përmendjen e kullave "Rook". Duket se ajo kompani ndërtimi po përpiqet të heqë qafe këtë shoqatë - nëse më parë tiparet e fondacionit u shpjeguan në detaje në faqen e internetit të kompleksit të banimit, tani nuk ka asnjë fjalë për të.

Kush jeton në elitë

Unë kam një fqinj të cilin e kam parë nja dy herë në dy vjet

Sipas Ladya, sipërfaqja totale e banimit të kompleksit është 45 mijë metra katrorë. Secila nga tre kullat ka njëqind apartamente, tani 90% janë shitur tashmë. Sipas banorëve, shumë apartamente në Ladya janë bosh. Ata që kanë rezerva këtu, por vazhdojnë të jetojnë vilat e vendit. Por, siç thonë ata, "pa fqinjë, pa probleme".

Aleksandër

banor i kompleksit rezidencial Ladya

Unë kam një fqinj të cilin e kam parë vetëm disa herë në dy vjet. Shumë nga apartamentet e Zonjës i përkasin sportistëve të famshëm. Pranë meje jeton një lojtar i famshëm hokej. Nuk e kam parë kurrë personalisht, por nëna e tij tashmë e ka vizituar.

Penthouse-et tona kanë tarracat e tyre të çatisë. Ju mund t'i përdorni ato si të dëshironi. Një nga fqinjët e mi thjesht instaloi kondicionerë shtesë atje. Mund të përballojë: ai ka Shtëpi pushimi dhe ai nuk ka nevojë për një tarracë. Ata thonë, për shembull, se një banjë xhakuzi iu dorëzua direkt nga një helikopter përmes çatisë.

Sa për të paguar

Çmimet e apartamenteve në tre "samovarë", siç quheshin gjerësisht, e bëjnë kokën të rrotullohet më shumë se pamja nga katet e sipërme: në tregun sekondar të banesave, një apartament me dy dhoma në "Ladya" kushton rreth 12 milion rubla. dhe për një apartament me katër dhoma mund të kërkojnë 55 milionë kozmikë - për krahasim, me këto para mund të blini 16 apartamente në Samara ose të filloni të jetoni në dy qytete, të ndara midis rezidencave në Nevski dhe Patriarkut. Në kundërshtim me pritjet, apartamenti komunal në "Ladya" nuk priret në pafundësi: 45 rubla për metër katror në muaj, mesatarisht 6 mijë rubla për apartament. Është edhe më lirë se në rajonin qendror: sipas Aleksandrit, shërbimi i apartamentit të tij prej 350 metrash katrorë është rreth 7-8 mijë kundrejt 10-12 mijë për 90 metra katrorë në një shtëpi sovjetike pranë McDonald's.

Kush ruan

Në çati u instaluan kamera dhe sensorë që aktivizohen nëse hyrja nuk miratohet

"Ladya" mbrohet më mirë se shumë dyqane bizhuterish - territori monitorohet nga kamera të vendosura kudo, rojet janë në detyrë në hyrje të hyrjes dhe gjatë pushimeve rojet e sigurisë patrullojnë territorin.

Të gjitha lëvizjet janë të kontrolluara. Për shembull, për të lejuar ndërtuesit të kalojnë, lista duhet t'i dorëzohet portierit paraprakisht dhe të bihet dakord me kompani administruese. Probleme mund të lindin edhe për mysafirët: “Më parë, miqtë më vinin lehtësisht, të gjitha dyert ishin të hapura. Tani gjithçka është bërë më e vështirë. Pas pushtimit të çatorëve, ata vendosën kamera në çati, çelësa në dyer dhe sensorë që aktivizohen nëse nuk miratohet hyrja në tarracë.”

Si të riparoni

"Ladya" është një ndërtesë monolit me tulla. Përveç mureve dhe kolonave të jashtme, ekziston vetëm një mur mbajtës dhe të gjitha komunikimet kalojnë nëpër të. Falë kësaj, në "Ladya" është e mundur plan i hapur apartamente, por kur bashkërendoni rizhvillimet, mund të shfaqen vështirësi të paparashikuara. Në penthouse, për shembull, mund të instaloni një oxhak, por do t'ju duhet të punoni shumë për ta lejuar atë.

Ju duhet të kaloni nëpër shtatë rrathë të ferrit për të miratuar rizhvillimin

Alexander Dementyev

banor i kompleksit rezidencial Ladya

Nëse po planifikoni një lloj rizhvillimi, duhet të kaloni nëpër shtatë rrathë të ferrit për ta miratuar atë. Në rastin tim, rizhvillimi nuk ndikoi muret mbajtëse, por të gjitha ndryshimet duhej të pajtoheshin me një kompani të veçantë projektimi, inxhinierin kryesor të Volgatransstroy dhe kompaninë administruese. Për të bashkangjitur diçka me jashtë- keni nevojë për një gamë të tërë pajisjesh speciale.

Kompleks inferioriteti

ish-arkitekti kryesor i Samara, zëvendësdekani i Shkollës së Lartë të Urbanizmit të Shkollës së Lartë të Ekonomisë të Universitetit Kombëtar të Kërkimeve

Nga këndvështrimi im, projekti Rooks ishte i vjetëruar edhe në fazën e krijimit. Arkitekturisht, nuk ka asgjë novatore në Ladya. Ai kombinon kunjat e Luzhkovit me një përpjekje për të kapërcyer ndërtesat e larta të Stalinit me prizmat e xhamit të Shangait, por në këtë ekzekutim atyre u mungon dukshëm shkalla. Ky kompleks rezidencial supozohet të krijojë iluzionin se qyteti i Samara po zhvillohet në të njëjtën mënyrë si megaqytetet moderne aziatike apo qytetet evropiane në vitet 1950, kur aty u krijuan ndërtesa interesante të larta. Por në fakt, arkitektura e "Rook" nuk korrespondon as me tendencat artistike perëndimore të gjysmës së parë të shekullit të 20-të, as me standardet moderne të ndërtimit lindor. Ky kompleks rezidencial është produkt i një ndërgjegjeje të mbushur me një kompleks inferioriteti në raport si me Perëndimin ashtu edhe me Lindjen.

"Ladya" është një produkt i epokës së zhvillimit të mbushjes. Kompleksi u ngrit në një kohë kur askush nuk mori parasysh numrin e vendeve të disponueshme në shkolla, kopshte dhe klinika në zonën e zhvillimit. Nuk u bë problem sepse nuk u shfaq në qendër të qytetit, si një qiri i ri në Vilonovskaya, por në një zonë të zbrazët, të degraduar.

Aleksandër Golovin

profesor, drejtues i departamentit të arkitekturës dhe dizajnit të SamGASU, anëtar i Unionit të Arkitektëve të Rusisë dhe Unionit të Dizajnuesve të Rusisë

Dimensionet e "Rook" na lejojnë të flasim për kulturën arkitekturore të qytetit të Samara në tërësi dhe të kritikojmë praktikën lokale të ndërtimit të ndërtesave të larta në zonën bregdetare. Për ndërtimet komerciale, këto janë, natyrisht, zonat më të dukshme, pasi zonat thellë në qytet kanë disavantazhet e tyre: ndërtesa të rrënuara, autostrada të pazhvilluara, infrastrukturë në kolapsi. Por ndërtimi i pallateve të larta në zonën bregdetare është i keq nga pikëpamja e funksionimit të qytetit. Nëse ndërtohen shtëpi të reja përgjatë autostradave, në qendrat publike të qytetit, kjo do të kontribuojë në zhvillimin e Samara. Tani qyteti nuk ka potencialin social-ekonomik dhe kulturor për të ndërtuar komplekse shumëkatëshe përgjatë vijës bregdetare. Kjo ide mban erë mburrje boshe.

Zgjidhja arkitekturore e "Ladya" nuk mund të quhet e suksesshme. Tre ndërtesa cilindrike, të përforcuara me cilindra në krye, duken inorganike - si një njeri me dy hundë.

Kishte raste kur kjo çati dukej krejtësisht e paarritshme. Thashethemet për një portier vigjilent që të lejon të hysh në hyrje pothuajse në bazë të pasaportave, një oborr të "armatosur" deri në dhëmbë me kamera që monitorojnë çdo lëvizje tënde dhe një sensor të zgjuar që i përgjigjet menjëherë hapjes së derës në çati. Por kohët kanë kaluar dhe tani as kjo nuk ishte pengesë për ne kur hipëm në çatinë e ndërtesës më të lartë të banimit në Samara. Poshtë prerjes ka shumë foto nga disa udhëtime dimërore në Ladya.

Pa dyshim, gjatë ditës pamjet nga kjo çati janë më piktoreske gjatë ditës, sepse Ladya ndodhet afër Vollgës, dhe gjysma e asaj që do të shihni prej saj do të jetë argjinatura.

1. Vollga dhe monumenti i varkës më poshtë

4. Në këtë kohë ka shumë njerëz që ecin në Vollgë. Shumica e tyre janë skiatorë. Është e çuditshme që uji në disa vende të lumit nuk ngrin as në -15

5. Kah balta e kuqe

7. Një nga atraksionet kryesore të Rook është maja e tij:

9. Të tre rooks në një kornizë

10. Një pjesë e një varke të vogël

11. Shtëpi në formën e shkronjës "S", raketë, BC Vertical

12. Ka dy drita sinjalizuese të instaluara në tre pika përgjatë perimetrit të çatisë dhe katër drita të tjera sinjalizuese në majë

14. Gjatë procesit të xhirimit, gishtat e mi ftoheshin periodikisht, saqë nuk i ndjeja dot butonat në kamerë. Sidoqoftë, ngrica nuk e ndaloi Zhenya të çmendej dhe të fotografonte pothuajse lakuriq.

16. Mjegullnaja ime e preferuar me diell. Pamje nga qendra e qytetit. Në të djathtë është ndërtesa Rosneft, e para nga dy ndërtesat më të pjerrëta që ende nuk janë fshatarizuar.

17. Nga e majta në të djathtë: OC Skala, kompleksi i banimit Ndërtesa e portalit dhe ndërtesa e parë njëzetkatëshe në Samara, e cila ka shumë emra (më të zakonshmet janë "rende" dhe "file")

18. Kuti betoni të rrethit Oktyabrsky. Rruga Chelyuskintsev

20. Pikërisht në qendër të kornizës është kryqëzimi i Osipenko dhe Novo-Sadovaya. Aty ndodhet Samara Metrostroy i shumëvuajtur

21. Vertikale. Përballë saj është një tokë e lirë në vendin e ish-uzinës 4 GPP.

22. Kulla e ORTPC Samara. Në dy fotot e fundit vihet re më shumë se kompleksi rezidencial Ladya ndodhet gjeografikisht pothuajse në pjesën më të ulët të qytetit.

23. Raketë në Avenue Lenin. Është gjithashtu Muzeu Hapësinor Samara.

24. Jo larg Ladya ka një vinç mjaft të gjatë që ndërton një ndërtesë të lartë administrative në territorin e departamentit kryesor të Ministrisë së Punëve të Brendshme për rajonin e Samara

25. Dhe në këtë fotografi ju mund të dalloni edhe një operator vinçi me një kapele të zezë që mbështetet nga dritarja dhe bërtet diçka poshtë.

26. Dhe përsëri mjegulla. Tuba të Termocentralit Shtetëror të Qarkut Samara

27. Kompleksi rezidencial Verkhnyaya Polevaya dhe ndërtesa e stacionit hekurudhor

28. Rrokaqiejt Euroquarter, qendra e biznesit Bell Plaza, Shtëpia e Bardhë dhe Cirku Shtetëror Samara në plan të parë

29. Një tjetër djerrinë. Tani në vendin e ish-uzinës ZIM. Pas saj qëndron ndërtesa Gazprom-Transgaz, e dyta nga dy çatitë e mbetura të papushtuara.

30. Country Park dhe kompleksi rezidencial Sovremennik. Pas bashkëkohores ka shumë ndërtesa të reja në pastrime dhe ndërtesa panelesh në rajonin e Vollgës. Gjithashtu në foto mund të dalloni disa kulla të radio qendrës nr.3.

33. Zich zi_4 , i cili u ngjit në majë:

35. Ndërkohë, dielli filloi të perëndonte dhe unë pata mundësinë të shikoja një dimër të mrekullueshëm, muzg të ftohtë.

37. Ndërsa dielli po perëndonte, fotografova sorrat. Ndonjëherë madje ishte e mundur të kapje me sukses zogun në kornizë.

38. Dielli pothuajse ka perënduar. Ngjyrat janë zbehur.

Kompleksi rezidencial "Ladya" përbëhet nga 2 shtëpi, të cilat janë ndërtuar në pikën më të lartë të qytetit të Kazanit. Kështu, është menjëherë e qartë se banorët do të kenë një pamje mahnitëse të qytetit nga dritaret e apartamenteve.

Shtëpitë sipas projektit kanë apartamente një, dy dhe tre dhoma. Banorët mund të zgjedhin planimetrinë që u pëlqen sipas shijes së tyre. Apartamentet do të jenë të ngrohta dhe komode, sepse shtëpitë kanë dritare me shumë dhoma me dy xham që do të ruajnë nxehtësinë dhe një fasadë e ajrosur do të reduktojë konsumin e energjisë.

Meqenëse kompleksi ka emri i shahut, atëherë tema e ndërtesave është e përshtatshme. Së pari, vetë shtëpitë duken si një gur, tavolina shahu janë instaluar në oborrin e kompleksit të banimit dhe pllakat e dyshemesë në këtë stil dhe gardhe të falsifikuara do t'ju çojnë në botën e kësaj loje intelektuale.

Blerësit kanë mundësinë të zgjedhin nga 2 opsione për apartamente: të rinovuara ose të parapërfunduara. Kështu, ata që duan të vendosen menjëherë dhe të jetojnë mund të zgjedhin zgjidhje të gatshme dhe stile apartamentesh nga 4 të ofruara: "New York", "Britannil", "Fusion" dhe "Monpasier".

Dhe, sigurisht, në oborrin e kompleksit ka një zonë lojrash për fëmijët ku ata mund të luajnë. Zona është e rregulluar dhe ka shumë gjelbërim, gjë që është shumë e rëndësishme në një qytet të madh.

Sigurisht që merret parasysh edhe çështja e sigurisë, në territor ka vëzhgim dhe siguri 24 orëshe. Për pronarët e makinave do të ndërtohet një parking me 2 nivele.

Kompleksi rezidencial Ladya është i ndryshëm nga të gjitha ndërtesat e tjera në qytet. Së pari, në territorin e kompleksit do të mund të shijoni një kopsht me mollë, i cili quhet "Newton Alley". Përveç kësaj, në jashtë Ekziston edhe një kënd lojërash me pajisje ushtrimore, kështu që sportdashësit mund të kombinojnë biznesin me kënaqësinë. Së dyti, ka një kuvertë të veçantë vëzhgimi në çatinë e kompleksit rezidencial, i cili ofron një pamje të mrekullueshme të qytetit. Dhe së treti, ka një teleskop në kuvertën e vëzhgimit, me të cilin mund të shikoni yjet gjatë natës.

Duhet theksuar se përveç këtyre avantazheve, kompleksi ndodhet në një zonë të zhvilluar, që do të thotë se ka infrastrukturë të mirë. Aty pranë ka shkolla, kopshte, qendrat tregtare dhe dyqane.

në krahasim me rrethet e tjera të Kaliningradit, ai zë territorin më domethënës dhe ka numra të mëdhenj popullatë. Kjo, nga ana tjetër, karakterizon këtë zonë. Rrethi Leningradsky ka sasinë më të madhe të infrastrukturës. Jeta këtu është gjithmonë në lulëzim, këtu ka më shumë kopshte, shkolla, kafene, restorante, dyqane dhe gjithçka që është e nevojshme edhe për një banor të sofistikuar të qytetit. Transporti nga kjo zonë shkon në çdo pjesë të qytetit, duke përfshirë edhe bregdetin. Megjithatë, ka edhe zona banimi të ulëta me sipërfaqe të gjelbëruara dhe oborre të mëdha.

Në rrethin Leningradsky ka disa autostrada kryesore që çojnë jashtë qytetit, rr. Gagarin, Rr. Gorky, rr. Chelnokova, A Nevsky St. (që nga këtu fillon unaza bregdetare, duke shkuar drejt bregut në Zelenogradsk dhe Svetlogorsk), si dhe Moskovsky Ave. Ka disa mikrodistrikte të mëdha në zonë: , Pervomaisky.

Vende për pushim

Ka shumë parqe, pellgje dhe liqene në zonë, duke përfshirë rezervuarët e famshëm të qytetit: , një vend i mrekullueshëm për t'u çlodhur në qendër të qytetit, i pajisur me shtigje për biçikleta dhe këmbësorë, disa komplekse të mëdha për fëmijë dhe restorante. (ish Castle Pond) i përbërë nga kaskada liqenesh; një destinacion pushimi ku muzetë kombinohen me një park argëtimi, rrugica piktoreske, monumente arkitekturore dhe liqene freskuese; ; . është një institut unik kërkimor muze, i përbërë nga disa komplekse ekspozitash nën ajër të hapur, ky vend duhet vizituar.

Historia e Rajonit të Leningradit.

Ajo u përhap në vendin e qyteteve të vjetra Königsberg, duke kapur periferitë dhe periferi më të thella. Në fakt, zona me të drejtë mund të quhej Qendrore nëse një ide tjetër arkitekturore nuk do të kishte mbizotëruar në agimin e restaurimit të qytetit.

Rrethi Leningradsky ndodhet në territorin e ish-qarqeve Königsberg të Rothenstein, Maraunenhof, Lip, Kummerau, Kalthof, Palwe dhe Devau. Rrethi kufizohet me Moskën, rrethet qendrore të Kaliningradit dhe rrethin Guryevsky të rajonit të Kaliningradit.

Rrethi Leningradsky ndodhet në qendrën gjeografike të qytetit. Në vitet e paraluftës, territori i saj përmbante Qytetin e Vjetër dhe shumë monumente arkitekturore, kryesisht Kështjellën Mbretërore të Königsberg. Disa prej tyre kanë mbijetuar deri më sot:

Në rrethin e Leningradsky ka:

• Galeria Shtetërore e Arteve Kaliningrad(Moskovsky Avenue, 60-62). Galeria e artit u themelua në vitin 1988. Koleksioni i tij përfshin vepra pikture, grafike, skulpture dhe objekte të artit dekorativ dhe të aplikuar. Në tetë sallat e ekspozitës të galerisë, çdo vit mbahen deri në 30 ekspozita dhe projekte artistike së bashku me muzetë e Rusisë dhe Evropës, Kaliningrad, autorë rusë dhe të huaj, organizohen konferenca shkencore dhe plein e artit. Galeria ka një sallë leksionesh, një bibliotekë dhe një studio artistike për fëmijë.

• Muzeu i Historisë dhe Artit Rajonal i Kaliningradit(Rr. Klinicheskaya, 21). Muzeu i Historisë dhe Artit u themelua si një muze historik lokal në vitin 1946. Që nga viti 1991, muzeu është vendosur në ndërtesën e rindërtuar të ish sallës së koncerteve të qytetit Stadthalle. Njëmbëdhjetë sallat e ekspozitës së muzeut strehojnë ekspozita të përhershme dhe të përkohshme.