Planimetria e apartamenteve sipas programit te rinovimit. Paraqitjet standarde moderne të ndërtesave të reja Seritë e ndërtesave të reja

Cilat janë paraqitjet tipike të apartamenteve në ndërtesat e reja moderne? Cilat janë të mirat dhe të këqijat e tyre?

Shtëpitë e serive standarde janë panele, tulla dhe monolite. Paraqitjet moderne të shtëpive të paneleve po bëhen gjithnjë e më të rehatshme dhe të përshtatshme për të jetuar, duke ruajtur shpejtësinë maksimale të ndërtimit të një shtëpie, e cila është e dobishme për zhvilluesit. Sot, një apartament ose studio me një dhomë në shtëpitë e paneleve standarde përfshin një dhomë të madhe, një kuzhinë, një ballkon, një lozhë dhe, mjaft shpesh, një depo.

Sipas drejtoreshës së përgjithshme të kompanisë Metrium Group, Maria Litinetskaya, kohët e fundit ka pasur një tendencë të vazhdueshme drejt uljes së sipërfaqes mesatare të apartamenteve në klasën e biznesit dhe ekonomisë. Pak kohë më parë, në segmentin e klasës ekonomike u blenë në mënyrë aktive apartamente njëdhomëshe me sipërfaqe 40-52 m2 dhe tani një apartament i së njëjtës klasë me sipërfaqe 30-40 m2. po bëhet standard. Alexander Kovalev, Drejtori i Përgjithshëm i DSK GRAD (Grupi i Kompanive Morton) vëren se blerësit tani janë shumë më të interesuar në përdorimin racional të zonave publike, duke reduktuar kostot operative dhe pamjen tërheqëse të ndërtesave. GC "MIC" u ofron blerësve brenda të njëjtit kompleks rezidencial apartamente të madhësive dhe paraqitjeve të ndryshme: apartamenti i parë - nga 38 në 53 m2. m, me dy dhoma - nga 65 në 90 sq. m, apartament me tre dhoma - nga 87 në 125 sq. m.

Paraqitjet më të mira të apartamenteve në ndërtesat e reja, të cilat gjenden më shpesh në shtëpitë në ndërtim në Moskë dhe rajonin e Moskës

përvjetor

Lloji i shtëpisë - panel
Numri i kateve – 3.14
Lartësia e dhomës së banimit – 308 cm
Apartamente:
Pallati 1: siperfaqja 45-52 m2. m, banim 20 m2. m, kuzhina 14.6 m2. m.
Ndërtesa e 2-të: sipërfaqja 69-99 m2. m, banimi 36-51 sq. m, kuzhina 12-15,4 sq. m.
Godina e 3-të: sipërfaqja 89-135 m2. m, banimi 49-74 sq. m, kuzhina 15-16.2 sq. m

KOPE

Ato u ndërtuan masivisht në shumicën e mikrodistrikteve të Moskës: Butovo, Lyubertsy Fields. Otradnoye, Maryino, etj.

Pallati 1: siperfaqja 38-39 sq. m, banimi 17-20 sq. m, kuzhina 10-10.4 sq. m Versioni me përmasa të vogla 33/14.8/10.1.
Ndërtesa e 2-të: sipërfaqja 55-62 m2. m, banimi 32-38 sq. m, kuzhina 10-10,5 sq. m.
Godina e 3-të: sipërfaqja 75-82 m2. m, banimi 43-54 sq. m, kuzhina 10-13 sq. m.
Kutia e 4-të: dy madhësi standarde. Sipërfaqja 100-102 sq. m, banimi 65-70 sq. m, kuzhina 10.3-19 sq. m.
Godina e 6-të: sipërfaqja 133 m2. m, banim 97 sq. m, kuzhina 19 m2. m.

KOPE-Kulla

Versioni me një akses të vetëm të KOPE-M-Parus. Lartësia e shtëpisë është 23-25 ​​kate. Lartësia e tavanit në apartamente është 2.64 m. Të gjitha dhomat janë të izoluara.

Pallati 1: siperfaqja 42 - 44 sq. m, banimi 17-18 sq. m, kuzhina 10.3 m2. m.
Ndërtesa e 2-të: sipërfaqja 85-89 m2. m, banimi 38-39 sq. m, kuzhina 13-13,8 sq. m.
Godina e 3-të: sipërfaqja 107-109 m2. m, banimi 54-55 sq. m, kuzhina 13-13,8 sq. m.
Godina e 4-të: sipërfaqja 130-133 m2. m, banimi 68-69 sq. m, kuzhina 14.7 m2. m.

KOPE-M-Parus

Dy ashensorë për mallra dhe një pasagjerë. Lartësia e tavanit në apartamente është 2.64 m.

Pallati 1: siperfaqja 38-43 sq. m, banimi 18-19 sq. m, kuzhina 10-10.4 sq. m.
Ndërtesa e 2-të: sipërfaqja 54-62 sq. m, banimi 34-38 sq. m, kuzhina 10-10,5 sq. m.
Pallati i 3-të: sipërfaqja totale 76-82 m2. m, banimi 46-54 sq. m, kuzhina 10-13 sq. m
Ndërtesa e 4-të: sipërfaqja totale 100-103 sq. m, banimi 58-63 sq. m, kuzhina 10.3-13 sq. m.

Planimetri të tjera apartamentesh në ndërtesa të reja

P-44

Shtëpia e panelit. Lartësia e shtëpisë është nga 8 deri në 17 kate. Lartësia e tavanit në apartamente është 2.64 m Banjo të veçanta, banja standarde

Pallati 1: siperfaqja 37.8 m2. m., pallati i 2-të: sipërfaqe 50.2 m2. m (lineare) -57.8 sq. m (jelek), pallati i 3-të: sipërfaqe 73.8 sq. m

P-44 TM

Shtëpitë e serisë P-44TM me lartësi 17 dhe 25 kate përbëhen nga seksione, të drejta dhe qoshe, me ballkone me xham dhe lozhë. Kati i parë është jorezidencial, projekti parashikon vendosjen e ambienteve teknike në këtë zonë.

Lartësia e tavanit në apartamente është 2.7 m.

Ndërtesa e parë: sipërfaqja totale 39.2 m2. m.
Ndërtesa e 2-të: sipërfaqe totale 66.9 m2. m.
Pallati i 3-të: sipërfaqja totale 85.6 m2. m.
Godina e 4-të: sipërfaqja totale 103.3 m2. m (me dy nivele në katin e fundit).

P-3MK "Flamuri"

Është duke u ndërtuar nga Grupi i Kompanive IPK. Numri i kateve: 8-17. Lartësia e tavanit: 2,64 m Një tipar dallues i kësaj paraqitjeje është mundësia për të rimodeluar apartamentin (për shembull, kuzhina mund të lidhet me dhomën e ndenjes). Panele që kursejnë energji dhe izolim i lartë i zërit.

Avantazhi kryesor i zhvillimit të bllokut është ndarja e qartë e hapësirës private dhe publike, dhe kjo vlen për të gjitha pjesët e qytetit - si në periferi ashtu edhe në qendër. Kjo është ideologjia kryesore e zhvillimit të zonave urbane. Në një metropol modern duhet të ketë një vend ku një person do të ndihet rehat.

Zhvillimi i zgjidhjeve të reja standarde ka vazhduar për rreth dy vjet. Moscomarchitecture ka përcaktuar kërkesat bazë për zhvillimin masiv të banesave, të cilat në të ardhmen do të rregullojnë cilësinë e zhvillimit jo vetëm standard, por edhe të mjedisit të banimit urban në tërësi. Është planifikuar që duke filluar nga viti 2016, i gjithë dokumentacioni i lejes të fillojë të lëshohet në mënyrë rigoroze në përputhje me këto kritere.

Tashmë sot, fabrikat po prodhojnë detaje origjinale që bëjnë të mundur bërjen e fasadave më të larmishme - këto janë çdo lloj grila, relieve, modele në kombinim me betonin arkitektonik, etj.

Opsionet për fasadat duke përdorur beton arkitektonik me skema të ndryshme ngjyrash, si dhe vendosja e grupeve të ballkoneve me ngjyra të ndryshme në vende të ndryshme të fasadës, bëjnë të mundur arritjen e zgjidhjeve individuale arkitekturore.

Teknologjitë moderne, sipas projektuesve, bëjnë të mundur zbatimin jo vetëm të varianteve të fasadave të pikturuara, por edhe zbatimin e një qasjeje vërtet artistike në formimin e zhvillimit të rrugëve, hapësirave të oborrit dhe krijimin e një mjedisi shumë informues.

Shtëpitë e serisë P-44T mund të kenë një lartësi nga 9 në 25 kate, numri i hyrjeve - nga 1 në 8. Por opsioni më i zakonshëm është shtëpitë me 14 dhe 17 kate. Teknologjia e "bashkimit të mbyllur" e përdorur në ndërtimin e shtëpive të tilla kontribuon në izolimin e lartë të nxehtësisë dhe zërit. Vlen të përmendet sistemi i besueshëm i sigurisë: kontrolli i hyrjes në bodrum, dhomë elektrike dhe papafingo. Ekziston një sistem paralajmërimi për zjarr ose përmbytje. Muret e jashtme të ndërtesave të tilla janë përfunduar "si tulla" dhe "si guri natyror".

Seria P-111M

P-111M - një seri ndërtesash me panele të mëdha me një lartësi prej 10, 12, 14 dhe 17 kate. Shtëpitë në këtë seri përbëhen nga seksione të drejta. Një tipar dallues i ndërtesave janë ballkonet e rrumbullakosura në skajet. Materiale të ndryshme përdoren në përfundimin dhe ndërtimin e fasadave - prandaj, shtëpitë në këtë seri vijnë si në panel ashtu edhe në panel-tulla. Seria P-111M plotëson të gjitha standardet për rezistencën ndaj zjarrit dhe sigurinë.

Seria P-44K

P-44K - një seri ndërtesash 17-katëshe me apartamente 1 dhe 2 dhomash. Kati i parë i ndërtesave të tilla është jorezidencial, nga 2 deri në 17 ka 64 apartamente. Ka 4 apartamente në vend: dy 2-dhoma dhe dy 1-dhomë. Lartësia e tavanit është 2.7 m Avantazhi i kësaj serie është kuzhina e bollshme. Ndërtimi i shtëpive në këtë seri filloi për herë të parë në vitin 2005.

Seria PIK-1

PIK-1 është një seri e re industriale, ajo përdor zgjidhje moderne arkitekturore: fasada të ndritshme, një pamje të modernizuar të njësive të dritareve, pa shtresa ndërpaneli dhe ka hapësirë ​​për kondicionerët. Vëmendje e veçantë në serinë PIK-1 i kushtohet zhvillimit të zgjidhjeve të planifikimit. Hyrja në hyrje kryhet pa shkallë ose rampa.

Seria DOMMOS

Ndërtesat e serisë DOMMOS u zhvilluan nga kompania GVSU Center. Periudha e ndërtimit për ndërtesat e kësaj serie është 6-12 muaj, lartësia e shtëpive është 6-9 kate. Veshja eshte realizuar me pllaka klinker Gjermane. Procesi i prodhimit është tërësisht robotik. Një tipar i veçantë i kësaj serie është prania e ballkoneve franceze, përveç kësaj, të gjitha apartamentet janë të pajisura me ballkone dhe lozha. Lustrimi i xhamit të njomur kryhet në korniza alumini.

Seria KOPE

Në total prezantohen 7 seri KOPE, ndër to: KOPE-Tower-M, KOPE-80, 85, 87, 2000. Ndryshimet ndërmjet këtyre llojeve janë të parëndësishme, më së shpeshti manifestohen në numrin e banesave. Në përgjithësi, shtëpitë e kësaj serie janë ndërtesa me lartësi nga 10 deri në 22 kate, të përbëra nga disa seksione. Më shpesh në ndërtim ka ndërtesa 18 dhe 22-katëshe të serisë KOPE.

Seria KOPE-Tower

KOPE-Tower është një version me një hyrje të serisë KOPE-M-Parus. Ndërtimi i shtëpive në këtë seri filloi në vitin 2008. Numri i kateve - 23-25. Katet e para janë jo rezidenciale dhe përmbajnë ambiente tregtare. Një karakteristikë e veçantë e KOPE-Tower është prania e lozhave të rrumbullakosura, dritareve të gjirit dhe dritareve me gjysmë gji. Përveç kësaj, në apartamentet e kësaj serie është rritur hapësira e kuzhinës në apartamente me 2, 3 dhe 4 dhoma, një dritare e vogël është shfaqur në korridor.

Seria P-3M

Shtëpitë e serisë P-3M u shfaqën për herë të parë në 1996. Bëhet fjalë për ndërtesa 8-17 kate, me fasada të ndritshme dhe apartamente 1-4 dhomash. Ndërtimi i shtëpive të serisë P-3M me parkim nëntokësor është gjithashtu duke u zhvilluar. Përdoret një sistem modern sigurie, me aktivizim automatik të shkarkimit të tymit në rast zjarri. Furnizimi me ujë me dy nivele.

Seria P-3MK Flagman

Seria P-3MK Flagman është një modifikim i P-3M. Ndërtimi i shtëpive në këtë seri filloi për herë të parë në vitin 2004. Këto janë ndërtesa 17-18-katëshe, të përbëra nga disa seksione (nga 3 në 6). Një tipar dallues është rritja e izolimit termik të paneleve të jashtme.

Seria Euro "Pa"

Shtëpitë me panel të serisë Euro"Pa filluan të ndërtohen në vitin 2009. Katet e para janë të zëna nga ambiente banimi dhe jorezidenciale. Lartësia e ndërtesave është 17-25 kate. Lartësia mesatare e tavanit është 2.61 m, mund të Në dysheme ka 4 ose më shumë apartamente.

Seria I-155

Seria I-155, e zhvilluar në vitin 2000, ju lejon të ndërtoni shtëpi me konfigurime të ndryshme (si me shumë seksione ashtu edhe të tipit kullë), me një lartësi prej 10 deri në 24 kate. Elementet kryesore të kësaj serie janë panelet e jashtme me tre shtresa (gjatësia e tyre është 7,2 m në ndërtesat e tipit kullë deri në katin e 8-të); Trashësia e mureve të fasadës së jashtme është 320-400 mm, muret fundore janë 440-540 mm.

Seria Euro

Euro - ndërtesa me panele të ulëta në rajonin e Moskës prodhuesi është Uzina ZhBI-6. Dallimi kryesor nga seritë e tjera është teknologjia e përfundimit të fasadave, e cila garanton mungesën e shtresave të paneleve në ndërtesa, dhe kjo kontribuon në izolim të mirë termik dhe qëndrueshmëri. Ekzistojnë dy lloje kryesore të shtëpive në këtë seri - Euro-8 dhe Euro-12.

Seria RD-17.04

RD-17.04 është një modifikim i serisë RD-90. Shtëpitë në këtë seri kanë një lartësi prej 9 deri në 17 kate (ndërtesat 17-katëshe janë më të njohurat), katet e para janë kryesisht rezidenciale. Fasadat janë bërë në një larmi ngjyrash është e mundur të instalohet një fasadë e ventiluar. Shtëpitë e serisë RD-17.04 përdoren si në zhvillimin në vend ashtu edhe në ndërtimin e komplekseve në shkallë të gjerë.

Seria Lime

Shtëpitë e serisë Lime filluan të ndërtohen relativisht kohët e fundit - në 2014. Këto janë ndërtesa me shumë seksione (2 ose më shumë seksione), deri në 25 kate të larta. Gjatë ndërtimit, përdoret teknologjia e izolimit të fasadave pa probleme. Dallimi kryesor i kësaj serie është në paraqitjen në apartamente, dhoma e ndenjes dhe kuzhina janë të kombinuara.

Seria Grad-1M

Seria Grad-1M u zhvillua nga DSK GRAD. Shtëpitë janë ndërtuar sipas një parimi modular janë paraqitur shumë opsione për zgjidhjet e planifikimit. Lartësia e ndërtesave është deri në 17 kate. Ndërtesat në këtë seri dallohen nga një nivel i lartë i zhurmës dhe izolimit të nxehtësisë, përveç kësaj, mund të vërehet cilësia e lartë e përfundimit dhe shumëllojshmëria e zgjidhjeve të fasadës.

Seria 349-PDSh

Që nga viti 2004, filloi ndërtimi i shtëpive të serisë 349-PDSh. Këto janë ndërtesa 12 ose 17 kate të larta, të përbëra nga disa seksione. Ka nga 4 deri në 6 apartamente në dysheme, ofrohen disa opsione plan urbanistik. Për veshjen e mureve të jashtme përdoren tulla, gur artificial, beton me ngjyrë ose teksturë të ngjashme me gurin. Lartësia e tavanit - 2,7 m.

Besohet se shtëpitë e paneleve janë inferiore ndaj shtëpive monolitike dhe me tulla për shkak të mungesës së paraqitjeve të hapura, izolimit të dobët të zhurmës dhe nxehtësisë dhe fasadave monotone. Por për shkak të kostos së ulët dhe shpejtësisë së lartë të ndërtimit, Moska është ndërtuar me shtëpi panelesh që nga viti 1947. Tani, sipas arkitektit kryesor të Moskës Sergei Kuznetsov, rreth 40% e ndërtesave të reja në qytet janë të tipit panel.

Vitin e kaluar, kryebashkiaku i Moskës Sergei Sobyanin miratoi standarde të përmirësuara për banesat standarde. Kështu u shfaq seria e re e ndërtimit të banesave të paneleve - mishërimi i ideve të zyrtarëve dhe arkitektëve për një qytet të rehatshëm. Paraqitja e tyre u parapri nga modernizimi i fabrikave të ndërtimit të shtëpive dhe zhvillimi i koncepteve arkitekturore. Fshati vendosi të kuptojë se si ndryshojnë shtëpitë e reja të paneleve nga projektet e mëparshme. Për ta bërë këtë, ne vizituam fabrikën ku ata bëjnë panele për shtëpi të reja, shkuam në lagjen eksperimentale dhe biseduam me arkitektët.

Panele të reja

Shtëpitë standarde mund të montohen si një grup i madh ndërtimi. Pjesët janë seksione blloku - ndarje nga disa apartamente. Ato mund të jenë të zakonshme, rrotulluese, gjerësore dhe konfigurimi i shtëpisë varet nga mënyra se si janë rregulluar. Kërkesa kryesore e autoriteteve të Moskës për shtëpitë e reja është aftësia për të kombinuar seksione të ndryshme blloku dhe për të përdorur një grup të ndryshëm apartamentesh në dysheme.

Detaje të tjera të stilistit janë ngjyrat. Një shumëllojshmëri e zgjidhjeve të fasadave është një tjetër pikë e standardeve të përmirësuara. Përveç kësaj, shtëpitë e reja kanë rritur lartësinë e tavanit në tre metra dhe kanë pajisur një hyrje për njerëzit me lëvizshmëri të kufizuar.

Katet e para në ndërtesat e reja janë jo-rezidenciale ato janë të destinuara për shitje me pakicë në rrugë - dyqane, kafene, pika të shërbimit të konsumatorëve, hapësira publike. Më në fund, do të ketë një vend për të vendosur infrastrukturën që tradicionalisht mungon në blloqet e ndërtesave të larta me panele, thonë projektuesit.

Vetëm pesë propozime nga fabrikat e ndërtimit të shtëpive u miratuan nga Këshilli Arkitekturor i Moskës, dy prej të cilave - seritë "DOMRIK" dhe "DOMNAD" - prodhohen në Fabrikën e Ndërtimit të Shtëpive Nr. 1 (DSK-1).

Impianti për ndërtimin e shtëpive

Në fabrikën e betonit të armuar Krasnopresnensky të Uzinës së Ndërtimit të Shtëpive Nr. Gjëja e parë që shohim është një "ekspozitë e miniaturës", e cila përmban një panel nga çdo shtëpi standarde e bërë në DSK-1. Është e vështirë të mos njohësh shtëpinë tënde, shtëpinë përballë dhe shumë shtëpi të tjera që janë plot me to në çdo zonë.

Nëse imagjinoni një panel si një sanduiç, atëherë ai përbëhet nga disa shtresa: veshja, betoni i përforcuar, izolimi dhe përsëri betoni i përforcuar. Shtresat janë të lidhura me një lidhje diskrete të betonit të armuar - për këtë, bëhet një prerje në izolimin në të cilin futet përforcimi. Në këtë mënyrë, nuk ka boshllëqe midis shtresave, gjë që e bën panelin më efikas të energjisë. Shtresa e jashtme e panelit mund të jetë me pllaka, e lëmuar ose të ketë një përfundim me teksturë. Sipërfaqja e brendshme duhet të trajtohet për veshje të mëtejshme të letër-muri.

Paleta e betonit lëviz në një transportues dhe në dhjetë operacione paneli është gati. Prodhimi fillon me derdhje, pastaj vendosen pllakat. Çdo ngjyrë e pllakës, dhe ka 26 prej tyre, ka shënimin e vet. Nën kërcitjen uniforme të transportuesit mbi të cilin janë bërë pjesët përforcuese, kryeinxhinieri rendit ngjyrat sikur të kishte pikturuar një bojëra uji: lëpjetë, kajsi, kaltërosh, bruz, qiell...

Pas shtrimit të pllakave, shtruesit e betonit vendosin beton, pastaj izolimin sipër tij dhe më pas betonin përsëri. Operacioni i fundit është duke përfunduar: një pajisje që simulon lëvizjen e një skiatori nivelon sipërfaqen e betonit. Paneli kalon nëpër të gjithë transportuesin në 19 minuta, dhe më pas kalon në trajtimin termik, ku thahet për disa orë. Pas përpunimit, paneli është gati për të shkuar në kantierin e ndërtimit.

Ekziston një dyqan i veçantë përforcimi në DSK-1, ku kornizat bëhen në një rrip transportieri dhe me dorë. Ata janë veçanërisht krenarë për një makinë që përkul automatikisht pjesët e përforcimit të nevojshëm për komunikim diskret. DSK prodhon 440 mijë panele në vit. Fabrika gjithashtu ndërton boshte ashensori, panele çatie, fluturime të shkallëve dhe ulje.

Si ndryshojnë shtëpitë e reja nga njëra-tjetra?

"DOMRIK"

Lartësia standarde e tavanit në shtëpitë e reja është 2.8 metra. Një tjetër risi është një çati e sheshtë e përmbysur, e cila lejon ruajtjen më të mirë të nxehtësisë. “DOMRIK” mund të njihet nga fasada e sheshtë (lozhet, si të thuash, të zhytura në fasadën e ndërtesës), kalimet e ngjyrave në fasadë dhe dritaret pothuajse panoramike të të njëjtit lloj. Paraqitja e serisë së re përfshin apartamente kompakte me një dhomë dhe dy dhoma. Sipërfaqja e apartamenteve është nga 30 deri në 60 metra katrorë. Ato janë të lira dhe plotësojnë kërkesën e sotme për strehim, sipas uzinës. Sipas portalit CIAN, çmimet për apartamentet në një ndërtesë të tillë fillojnë nga 3.8 milion rubla.

Ricardo Bofill, autor i konceptit të serisë "HOUSE":“Shtëpitë me panele të parafabrikuara nuk do të thotë më keq se ato monolite. Perceptimi negativ është për shkak të numrit të madh të ndërtesave me cilësi të dobët gjatë 30 viteve të fundit. Cilësia fillon me rindërtimin e prodhimit, pajisjet moderne, ngjyrat e reja dhe një proces të menduar mirë transporti dhe montimi të paneleve. Në Evropë, panelet e rënda sanduiç po braktisen gjithnjë e më shumë në favor të materialeve ultra të lehta.

Zhvillimi i serisë "DOMRIK" zgjati dy vjet DSK-1 dhe Byrosë Ricardo Bofill Taller de Arquitectura. E veçanta e “DOMRIK” është se si dizajni i fasadës rrjedh nga dizajni i çdo paneli. Panelet mund të kombinohen në ngjyrë dhe vendndodhje në fasadë, duke ndjekur rregulla të thjeshta të përbërjes. Rezultati është një fjalor arkitektonik universal.

Lidhjet midis paneleve u zhdukën vizualisht, që do të thotë se u zhduk edhe perceptimi i shtëpisë si një shtëpi panelesh. Ne gjithashtu bëmë fasada të sheshta - kryesisht për shkak të konsideratave ekonomike dhe aftësive të linjave të prodhimit në fabrikë.

Një shtëpi ideale me panele nuk duket si një shtëpi panelesh. Qytetet e mëdha kërkojnë shtëpi të ndryshme - jo vetëm në ngjyrë, por edhe në lartësi, cilësi, përbërje. Çdo banor duhet të njohë shtëpinë e tij ndër të tjera. Kjo varet jo vetëm nga vetë shtëpitë, por edhe nga vendimet e planifikimit urban.”

"DOMNAD"

Shtëpitë e serisë DOMNAD kanë apartamente me një dhomë, apartamente me dy dhoma dhe apartamente me tre dhoma me një sipërfaqe prej 39 deri në 81 metra katrorë. Ngjyrat e "DOMNAD" janë më të përmbajtura se nuancat e ndezura të serisë "DOMRIK". Fasada veriore e shtëpisë është e rrafshët, kurse në atë jugore janë përdorur elemente dekorative arkitekturore (frize) dhe lozha të dala.

Alexander Nadysev, autor i konceptit të serisë DOMNAD:“Fillimisht, punëtoria kishte për detyrë të modifikonte një ndërtesë 17-katëshe të serisë P-44 dhe në fund doli të ishte një shtëpi e re. Kishim tre muaj për të bërë gjithçka. Ndërtesa e parë nëntëkatëshe u ndërtua paralelisht me miratimet nga Moskomarkhitektura. Arkitektë, projektues, inxhinierë dhe shumë nënkontraktorë kanë punuar në projektin e shtëpisë.

Kishim shumë kufizime teknologjike, por mendoj se shtëpia doli të jetë konsistente përsa i përket zgjidhjeve arkitekturore dhe komode. Për shembull, shtëpi të tilla do të kenë apartamente me tre dhoma me një plan urbanistik të përmirësuar.

Modifikimet e mëposhtme do të synojnë përmirësimin e rehatisë në apartamente përmes dritareve të gjirit të formave të ndryshme. Ato ofrojnë hapësirë ​​shtesë, një pamje komode nga dritarja dhe ndriçim të mirë.”

Në një kantier ndërtimi

Për të ndërtuar një ndërtesë nëntëkatëshe nevojiten afërsisht 450 panele. Ndërtimi i shtëpive të paneleve vazhdon jashtëzakonisht shpejt: një seksion dysheme ngrihet brenda një dite dhe kalojnë shtatë deri në dhjetë muaj nga faza e gropës së themelimit deri në momentin e banimit.

Ekzistojnë tre lloje kryesore të paneleve: panele muri të jashtëm, panele muri të brendshëm dhe panele dyshemeje. Teknologjia e ndërtimit është e thjeshtë: panelet janë të lidhura me njëri-tjetrin me lidhje të veçanta metalike duke përdorur saldim. Lidhjet midis paneleve janë të mbushura me llaç çimento-rërë ose izolim të veçantë. Së pari, panelet e jashtme të murit janë instaluar përgjatë konturit, pasuar nga muret e brendshme dhe më pas dyshemetë.

Shtëpitë e reja DSK-1 janë ndërtuar tashmë në kompleksin rezidencial Nekrasovka-Park në Fushat Lyubertsy. Dy të tjera aktualisht janë duke u ndërtuar atje, dhe një është duke u ndërtuar me urdhër të qytetit në Medvedkovon e Jugut. Deri në vitin 2018, autoritetet e Moskës planifikojnë të ndërtojnë 80 shtëpi të serive të reja.

Si janë shtëpitë e reja me panele më të mira se ato të vjetra?

Artem Ukropov, Byroja arkitekturore Megabudka:“Panelet standarde që janë zhvilluar më herët janë vjetëruar shumë kohë më parë. Dhe risitë në të cilat bazohen seritë e reja janë të rëndësishme. Lustrimi i kateve të para, qasja në hyrje nga përdhesja dhe zgjidhje të tjera mund të ndikojnë në cilësinë e banorëve të këtyre shtëpive. Kjo e bën atë më të sigurt dhe më të përshtatshëm. Për këtë flitet prej kohësh, por më në fund ka arritur të realizohet fizikisht.

Është shfaqur gjithashtu një mjet që është më i përshtatshëm për dizajnuesit - një gamë variacionesh të zgjidhjeve të fasadave. Është e rëndësishme të mbani mend këtu se ky është vetëm një mjet, gjëja kryesore është aftësia për ta përdorur atë, e cila shpesh është e çalë.

Të gjithë ata që kanë hasur ndonjëherë në dizajnin e shtëpive të paneleve kanë hasur në kufizimet e projektuesit. Tani ka më shumë ndryshime në projektues, janë shtuar pjesë të reja të nevojshme. Sigurisht, problemi i ndërtimit të banesave të paneleve është më strukturor, por edhe këto detaje janë një fitore e vogël, pavarësisht se tashmë ka interpretime shumë të mira duke përdorur kompletin e azhurnuar të ndërtimit.”

Ekaterina Stepanova, studio e dizajnit të brendshëm Variatika:“Shtëpitë me panele kanë ecur shumë përpara dhe kanë pak ngjashmëri me ndërtesat e ftohta të epokës së Hrushovit me mure të hollë dhe sipërfaqe minimale të dhomës. Seritë moderne të shtëpive të paneleve arrijnë cilësinë e një monoliti në shumë aspekte. Paraqitjet janë bërë më të larmishme, sipërfaqja e dhomave është rritur. Në disa seri, një plan urbanistik i hapur është madje i mundur.

Izolimi termik është bërë më i menduar, tani është bërë joprofitabile për të gjithë të ngrohin rrugën. Disa seri përdorin izolim shtesë të fasadës. Teknologjia bën të mundur eliminimin e qepjeve të paneleve, pika më e dobët në izolimin e nxehtësisë dhe zërit.

Sipas karakteristikave, disa shtëpi janë afër klasës së rehatisë: katet e para janë jorezidenciale, parkim nëntokësor, një oborr pa makina, dritare të mëdha, tavane të larta, shumë opsione për dizajnimin e fasadave.

Në përgjithësi, mund të themi se vija e qartë midis paneleve me cilësi të ulët, ekonomike dhe shtëpive monolitike elitare po fshihet. Sidomos duke pasur parasysh se cilësia e ndërtimit të shtëpive monolitike shpesh nuk është më e larta. Pavarësisht kësaj, stereotipet janë të forta. Nëse të gjitha gjërat e tjera janë të barabarta, shumë do të zgjedhin monolitin.”

Anton, blerës i banesës në “DOMRIK”:"Bleva një apartament në tremujorin e 11-të të Nekrasovka dhe mora një hipotekë sipas programit shtetëror. Kam një apartament një dhomë, 32.5 metra. Apartamenti ka një plan urbanistik funksional - për shembull, kuzhina ime është 7.7 metra katrorë, që është shumë për një apartament të tillë. Dhoma gjithashtu mund të zmadhohet nëse dëshironi duke lëvizur ndarjen dhe duke zvogëluar korridorin.

Pamja është karta e vizitës së shtëpisë. Unë kam një apartament në bruz "DOMRIK", dhe ai shfaqet në të gjitha fotografitë e Nekrasovka dhe në përgjithësi është shumë i jashtëzakonshëm. Ngjyrosja portokalli e "DOMRIK"-ut të dytë, për mendimin tim, nuk është aq interesante. Fasada e shtepise eshte e sheshte, lozha nga kati i 4-te deri ne katin e 17-te. Shtëpia ka dritare panoramike deri në katin e 15-të - më pëlqen shumë ndriçimi.

Shtëpia është e ngrohtë, madje ka një shenjë "B+" në shtëpi, e cila tregon një klasë të lartë të efikasitetit të energjisë. Ata thonë se izolimi i zërit në shtëpi nuk është shumë i mirë - nuk mund të them ende me siguri. Por në përgjithësi jam i lumtur”.

Programi i rinovimit parashikon zhvendosjen e banorëve të ndërtesave të vjetra pesëkatëshe në apartamente të reja. Sipas projektligjit, programi i rinovimit do të përfundojë deri në vitin 2032. Sidoqoftë, sot në VDNKh ka një prezantim ku mund të shihni shembuj të paraqitjes së apartamenteve të ardhshme. Paraqitja e apartamenteve paraqitet në pesë zgjidhje: (me një banjë të kombinuar dhe një banjë të veçantë), (vizore dhe lëkundje) dhe.

Për të vlerësuar të gjitha avantazhet e paraqitjes së re, ajo do të krahasohet me paraqitjen e një apartamenti mesatar në një ndërtesë pesëkatëshe. Për lehtësi, avantazhet e tij ndahen në pika.

1. Siperfaqja totale e apartamentit 1 dhome per rinovim eshte 44 - 45 m.
2. Madhësia e kuzhinës në fakt do të dyfishohet dhe do të bëhet pothuajse 11 m².
3. Ne ballkon do te vendoset nje shporte me kondicioner.
4. Dhoma e ndenjes do të rritet gjithashtu për faktin se dhoma e zhveshjes (1.77 m²) dhe korridori (5.53 m²) janë të vendosura veçmas në projektin e ri. Dhe tani sipërfaqja e tij do të jetë 44.5 m², në ndryshim nga apartamentet njëdhomëshe të tipit të vjetër, ku sallon shërben si korridor.
5. Numri i metrave katrorë në korridor do të rritet përgjysmë.
6. Ekzistojnë dy mundësi për të zgjedhur banjë: të kombinuara dhe të ndara. Në versionin me një banjë të kombinuar, sipërfaqja e dhomës së ndenjes rritet me disa metra katrorë.
7. Do të ketë një kamare ndarëse në kufirin midis dhomës së ndenjes dhe kuzhinës. Mund të çmontohet nëse dëshiron pronari i banesës.

Paraqitja e një apartamenti me 2 dhoma

1. Siperfaqja e pergjithshme e apartamentit 2 dhomash per rinovim eshte 57 - 58 m.
2. Madhësia e kuzhinës pothuajse do të dyfishohet, si në një apartament me 1 dhomë. Sidoqoftë, këtu madhësia e saj do të jetë 9.42 m².
3. Në kuzhinë do të ketë një dritare, pas së cilës do të ketë një kosh për kondicionerin. Dhe kjo nuk është rastësi, sepse është kuzhina ajo që kërkon ajrim të shpeshtë.
4. Sipërfaqja e korridorit do të bëhet më e madhe – 7.02 m². Sidoqoftë, në versionin e apartamentit linear nuk do të ketë gardërobë.
5. Banjo gjithashtu do të rritet në madhësi. Por në një apartament me lëkundje do të ndahet në dy dhoma, ku tualeti do të jetë 1.29 m² dhe banjo do të jetë 3.76 m². Në këtë rast, do të ketë një banjë në dhomën midis dhomës së ndenjes dhe dhomës së gjumit.

Paraqitja e një apartamenti me 3 dhoma

1. Sipërfaqja e përgjithshme prej tre rubla për rinovim është 77 - 78 m.
2. Madhësia e kuzhinës është pothuajse dy herë më e madhe - 11.9 m². Dhe, mund të themi se kjo është një tipar i përbashkët i të gjitha paraqitjeve të tipit të ri.
3. Në dritaret e kuzhinës dhe dhomës së gjumit ka kosha për kondicionerët. Në një apartament me 3 dhoma, numri i metrave katrorë është më i lartë se në një apartament me 2 dhoma, dhe për këtë arsye nevojitet ventilim shtesë.
4. Ka një dhomë zhveshjeje, e cila nuk gjendet në një apartament tipik në një ndërtesë pesëkatëshe. Është 2.2 m². Dhe për këtë arsye korridori këtu është më i madh - rreth 4 m².
5. Ndryshe nga shtëpitë e vjetra, ku dhoma e ndenjes shërben si vendkalim, këtu çdo dhomë është e izoluar. Dhe dhoma e ndenjes është 16.1 m².

Vlen të merret parasysh se, pavarësisht se sipërfaqja e dhomave të ndenjes nuk do të ndryshojë, hapësirat e përbashkëta (banjo, korridor dhe ballkon) do të jenë shumë më të mëdha se sa jemi mësuar të shohim në një ndërtesë tipike pesëkatëshe.

Detajet e paraqitjes

Banorët do të jenë të kënaqur me detajet e mëposhtme të paraqitjes së re:

• Lartësia e tavanit të rinovimit të banesës tani është 2.75 m, jo ​​2.65 m si më parë;
• Kuzhina dhe ballkoni nuk kane parket laminat, por jane te shtruara me pllaka;
• Tani banjo është e pajisur me priza të izoluara nga uji;
• Hapesira perballe deres eshte gjithashtu e shtruar me pllake. Kjo do t'i ndihmojë amviset të heqin shpejt papastërtitë e sjella nga rruga.

Rregullim ne nje pallat

Çdo shtëpi do të ketë:

• Video kamera. Për sigurinë e banorëve, shtëpia është e pajisur me kamera video që regjistrojnë gjithçka që ndodh në derën e përparme.
• Të paktën 2 ashensorë. Çdo hyrje do të jetë e pajisur me ashensorë: një për mallra dhe një me shpejtësi të lartë për pasagjerët.
• Salla e rregulluar mirë: e veshur me pllaka qeramike, e pajisur me intercom, si dhe kuti postare të një niveli të ri.
• Sektori i parkimit të karrocave në sallë.
• Vende shitblerje, dege bankash, qendra argetimi per femije.

Vlen të përmendet edhe efikasiteti energjetik i kësaj ndërtese. Falë paneleve të izoluara në fasadë, më shumë nxehtësi ruhet brenda dhomës. Gjithashtu, janë instaluar dritare speciale me dy xham për të ruajtur nxehtësinë. Ato gjithashtu ofrojnë izolim të zërit.

Përveç kësaj, çdo apartament ka matës inteligjentë për energjinë dhe ujin. Sistemi i ngrohjes është automatik. Falë programeve të integruara, ngrohja shpërndahet në mënyrë sa më efikase. Kështu, kursehet deri në 60% e nxehtësisë dhe deri në 40% e energjisë elektrike.

Në të njëjtën kohë, avantazhet përfshijnë një ulje të lehtë të qirasë.

Mbarimi dhe rregullimi i apartamenteve

Çdo apartament do të ketë:

• Ballkon, lozhë dhe dritare me kosh fasadë për kondicioner.
• Në mure ka letër-muri gati për t'u lyer në çdo ngjyrë. Ju mund t'i lyeni muret me një ngjyrë specifike. Por ju gjithashtu mund të zgjidhni një kombinim ngjyrash, për shembull, të bardhë dhe kafe. Ky kombinim nxit qetësinë e shpejtë dhe zakonisht zgjidhet për dhomat e gjumit.
• Tavani është i lyer me bojë lateksi dhe për këtë arsye pastrohet lehtë.
• Dyshemeja eshte e laminuar me mbeshtjelles te perbere nga materiale izoluese. Kjo do t'ju pengojë të dëgjoni hapat e rëndë të fqinjëve tuaj më lart.
• Çdo bateri ka numëruesin e vet. Prandaj, mund të përcaktoni shpejt se ku ka ndodhur prishja. Dhe gjithashtu, cili vend në shtëpi duhet të izolohet shtesë.
• Dritaret kanë një ekran të imët të insekteve në secilën prej brezave. Ato mund të hapen në të njëjtën mënyrë si dyert e zakonshme. Prandaj, nuk do të ketë probleme me instalimin e rrjetës së mushkonjave.
• Dhomat si dhoma e ndenjes dhe dhoma e gjumit kanë llambadarë.
• Prizat dhe çelsat janë të instaluara paraprakisht në sasi të mjaftueshme për nevojat shtëpiake.
• Dyert ndërmjet dhomave do të jenë prej druri të fortë ose disa shtresa rimeso, që është gjithashtu dru natyral. Në kuzhinë dhe gjithashtu në dhomën e ndenjes dyert do të kenë xham në pjesën e sipërme.
• Bazamenti është prej PVC dhe i pajisur me një kanal kabllor.

Për sa i përket banjës, vlen të theksohet se në çdo element të hidraulikës do të vendoset një matës. Kjo do t'ju lejojë të monitoroni më mirë konsumin e ujit në shtëpinë tuaj. Ky matës dërgon automatikisht të dhënat e konsumit të ujit, në mënyrë që të mos shqetësoheni për raportimin. Është planifikuar që të dërgohet edhe një raport për energjinë elektrike.

Kuzhina do të jetë e pajisur me një lavaman inox, si dhe një komodinë poshtë saj, e bërë me pllakë të laminuar. Për lehtësinë e pastrimit, pllakat vendosen përgjatë gjithë gjatësisë së sipërfaqes së punës.

Në planimetritë e apartamenteve të reja, krahasuar me apartamentet e zakonshme në ndërtesat pesëkatëshe, vihet re një rritje e dukshme e përmasave të banjës dhe kuzhinës. Ka një sallë hyrje dhe pothuajse kudo ka një gardërobë. Ju mund të zgjidhni nga një plan urbanistik me një tualet dhe banjë të veçantë ose të kombinuar. Avantazhi i një banjo të kombinuar është se dhoma e ndenjes me këtë plan urbanistik rritet me disa metra katrorë. Për sa i përket, gjithçka është bërë me shije dhe në të njëjtën kohë zgjedhja i lihet pronarit të ri të banesës se çfarë ngjyre të lyejë muret. Gjithçka është e rregulluar në mënyrë praktike dhe të përshtatshme. Dhe faqosja ka për qëllim izolimin e secilës prej dhomave. Prandaj, mund të themi se apartamentet e reja janë një nivel më të lartë se homologët e tyre sovjetikë. Dhe kjo nuk merr parasysh detaje të tilla si izolimi i plotë i zërit të mureve, dritareve dhe dyshemeve. Dhe gjithashtu efikasitetin më të lartë të mundshëm të energjisë sot. Në të vërtetë, përveç të gjitha mjeteve për të kursyer ngrohjen dhe energjinë elektrike, ekzistojnë mjete për kontrollin lokal të konsumit të burimeve.