Di musim dingin, fondasinya bergerak, mengapa, apa yang harus dilakukan? Apa yang harus dilakukan jika pondasinya retak? Fondasinya mencuat, bagaimana cara memperbaikinya.

Saat ini, banyak pengembang memilih untuk membangun pondasi berbentuk kolom untuk rumah mereka karena biayanya yang rendah. Selain itu, fondasi semacam itu dibangun cukup cepat - hanya dalam 1 hari. Fondasi seperti itu dianggap ideal untuk mendirikan taman dan rumah pedesaan, pemandian ringan, bangunan tempat tinggal yang terbuat dari kayu berukuran kecil. Namun ada kalanya pondasi berbentuk kolom mulai cepat roboh, jatuh miring atau menggembung. Dalam kondisi seperti itu, satu-satunya cara untuk mencegah penurunan pondasi lebih lanjut adalah dengan mengganti pondasi kolom.

Perlunya penggantian pondasi kolom

Banyak rumah pedesaan yang dibangun pada abad terakhir memiliki pondasi kolom primitif sebagai pondasinya. Struktur kuno seperti itu terdiri dari tegakan yang terbuat dari batu bata atau batu, seringkali sudah bobrok, tidak dapat diandalkan, dan sudah lama ketinggalan zaman. Mereka memerlukan penggantian segera dengan fondasi yang lebih kuat, berkualitas tinggi, dan andal. Penyebab terpenting rusaknya pondasi kolom adalah penurunan, yang tentu saja menyebabkan perubahan posisi rumah kayu, munculnya retakan pada dinding, kemacetan pada jendela dan pintu.

Proses ini terjadi akibat berbagai perubahan fisik, mekanik, dan hidrologi yang terjadi pada lapisan tanah bagian bawah dan menurunkan daya dukungnya. Yayasan sebenarnya berhenti melaksanakan tugas yang diberikan kepadanya. Seringkali perubahan sifat tanah disebabkan oleh pekerjaan konstruksi yang dilakukan pada properti pribadi. Namun masalah seperti itu tidak hanya terjadi pada rumah-rumah tua.

Dan ketika memasang rumah baru di atas fondasi berbentuk kolom, yang terakhir dengan cepat mulai melorot atau melorot dan menarik rumah itu bersamanya. Apalagi jika ukurannya besar dan berat rumah kayu(9 kali 9 meter atau lebih) dan pondok. Dalam kasus ini, pondasi seperti itu sangat tidak disarankan, karena terdapat beban yang signifikan, dan di sini lebih rasional untuk melengkapi tiang pancang atau landasan strip. Juga tidak masuk akal untuk membangun fondasi berbentuk kolom di atas tanah yang bergelombang.

Saya ingin segera membuat reservasi bahwa hal ini sering kali bukan kesalahan pengrajin yang melakukan konstruksi. Hal ini disebabkan oleh fenomena naik turunnya tanah saat mencair setelah pembekuan musim dingin. Tanah di sisi selatan rumah mencair lebih awal, mendorong pilar-pilar selatan ke atas, yang berakhir di tanah yang gembur dan gembur, sedangkan pilar-pilar utara berdiri di atas tanah beku yang kokoh.

Sekalipun Anda menggali tanah sedalam 2 meter dan menuangkan beton ke dalam pipa asbes yang tahan terhadap kompresi dan tekukan, pipa tersebut tidak akan mampu menahan naik turunnya tanah. Meski begitu, ketinggian tiang-tiang di sepanjang cakrawala akan terganggu, dan rumah secara keseluruhan akan menjadi miring. Dalam hal ini, pondasi tidak dapat diperbaiki dan tidak ada gunanya mencoba menyelaraskan pilar pondasi; Anda perlu ingat: jika balok bergerak setidaknya sekali, posisi horizontalnya akan berubah setiap tahun setelah musim dingin, dan itu harus terjadi. diganti sesegera mungkin.

Dalam kasus seperti itu, satu-satunya solusi yang tepat adalah mengganti fondasi. Prosedur ini berhak diklasifikasikan sebagai tindakan radikal yang dirancang untuk memulihkan keamanan dan keandalan rumah, serta meningkatkan masa pakainya. Namun perlu diingat bahwa disarankan untuk mengganti pondasi pada bangunan yang strukturnya dapat bertahan beberapa dekade setelah penggantian tanah.

Metode penggantian pondasi kolom

Biasanya, penggantian pondasi berbentuk kolom dengan yang lain membutuhkan waktu 5 hingga 10 hari, dan pengangkatan bangunan tempat tinggal dilakukan dari bawah, sehingga pekerja tidak perlu membongkar lantai, sehingga memudahkan pekerjaan. Tapi mengganti pangkalan saat terjadi penurunan permukaan tanah dinding bagian dalam bangunan tempat tinggal memerlukan pembukaan penutup lantai untuk memperbaiki cacat.

Ada beberapa cara untuk mengganti pondasi di bawah bangunan kayu:

• Perbaikan kosmetik adalah teknik paling sederhana yang tidak memerlukan investasi finansial besar. Dalam situasi ini, Anda hanya perlu memotong bagian yang busuk dan memasukkan elemen kayu yang sesuai ke tempatnya. Namun, harus diingat bahwa dengan penggantian sebagian pondasi seperti itu, integritas rumah pasti akan terganggu.
• Pembongkaran tembok menghadirkan pemandangan Ada Pekerjaan Konstruksi, yang melibatkan pembongkaran seluruh dinding, setelah itu mahkota bawah rumah kayu diganti. Metode ini dapat diandalkan, tetapi membutuhkan kesabaran dan waktu yang cukup dari para pengrajin untuk membongkar dan memasang kembali strukturnya.
• Membongkar fondasi. Untuk melakukan ini, Anda harus menghilangkan lapisan 20 sentimeter, mengganti mahkota kayu dan kemudian mengembalikan fondasi di bawah rumah.
• Mengganti mahkota dengan mengangkat bangunan dengan dongkrak dianggap sebagai metode yang paling populer, menurut ulasan tentang penggantian pondasi kolom, karena memungkinkan Anda mengganti pondasi secara efisien dan cepat.

Memilih fondasi baru untuk sebuah rumah

Penting untuk dipahami bahwa prosedur penggantian pondasi rumah merupakan proses kompleks yang memerlukan persiapan yang matang. Untuk memulainya, ada baiknya memutuskan desain pondasi masa depan, yang akan menggantikan pondasi kolom lama. Berikut jenis pondasi yang cocok untuk rumah kayu:

1. Pondasi berbentuk kolom adalah sistem pilar yang dipasang di tempat dengan beban maksimum - titik perpotongan dinding. Tiang-tiangnya terbuat dari batu, beton atau batako dan dipasang dengan jarak kurang lebih 1-2 meter. Ini disesuaikan untuk menopang bangunan tempat tinggal ringan dengan dinding kayu, rangka atau panel, yang tidak menimbulkan beban signifikan pada fondasi. Terlepas dari kesederhanaannya, fondasi berbentuk kolom dapat dipilih untuk memberikan dukungan yang andal bagi rumah pedesaan atau rumah kebun, serta bangunan luar lainnya.
2. Bosan pondasi tiang pancang adalah jenis alas berbentuk kolom, hanya pipa asbes-semen yang digunakan sebagai elemen penahan beban, yang diisi campuran khusus. Desain pondasi semacam itu terdiri dari tiang pancang dan pemanggangan yang menghubungkannya. Elemen penahan beban ditempatkan serupa di bawah titik-titik paling penting rumah, misalnya, di persimpangan dinding utama dan di sudut-sudut bangunan. Pondasi tiang bor dianggap optimal untuk bangunan di atas tanah dengan permukaan air yang tinggi.
3. Tumpukan pondasi sekrup dianggap paling banyak pemandangan yang menarik fondasi rumah, karena pada awalnya dimaksudkan untuk keperluan militer. Saat ini, pondasi seperti itu banyak digunakan dalam teknik sipil dan berharga karena dapat digunakan di medan apa pun, bahkan di medan yang tidak rata dengan perbedaan ketinggian. Selain itu, rendahnya biaya penggantian pondasi kolom dengan pondasi tiang pancang dan kemungkinan penggunaan berulang tumpukan sekrup- keuntungan tambahan dari yayasan semacam itu. Kerugiannya adalah menyewa peralatan khusus.
4. Pondasi strip memungkinkan Anda membangun rumah yang berat dan pada saat yang sama menjamin keandalan dan keamanan rumah yang tinggi. Pondasi strip dangkal yang paling populer dapat berupa monolitik atau prefabrikasi. Struktur prefabrikasi terbuat dari beton berdasarkan bekisting, struktur monolitik terbuat dari balok beton bertulang dan beton.

Mengganti pondasi kolom dengan tangan Anda sendiri

Tentu saja Anda bisa mengganti sendiri pondasi kolom yang lama, namun Anda harus yakin dengan kemampuan Anda sendiri. Dalam hal ini, Anda memerlukan informasi yang disajikan di bawah ini, karena memungkinkan Anda menavigasi masalah penggantian fondasi dan mengendalikan situasi.

Pekerjaan persiapan

Meskipun fondasi yang andal telah dibuat dan perhitungan yang benar saat meletakkannya, terkadang retakan kecil muncul di fasad bangunan tempat tinggal, kusen jendela, alas tiang, dan garis horizontal lainnya bengkok. Hal ini menunjukkan adanya penurunan permukaan tanah di bawah pondasi kolom dan memerlukan penggantian pondasi segera.

Namun, sebelum mulai bekerja, Anda perlu memastikan bahwa deformasi alas telah berhenti. Untuk melakukan ini, pasang suar plester melintasi retakan pada permukaan yang dibasahi air. Amati suar ini selama dua minggu: jika tidak ada retakan yang terbentuk di atasnya, maka deformasi rumah telah berakhir, dan Anda dapat dengan aman mulai mengganti fondasi berbentuk kolom dengan tangan Anda sendiri.

Anda dapat membangun rumah tanpa peralatan khusus apa pun. peralatan konstruksi, Anda hanya perlu menggunakan dongkrak hidrolik yang mampu menghasilkan tenaga yang cukup untuk mengangkat beban seberat 10 ton. Jika peralatan tersebut tidak tersedia, tidak disarankan untuk memikirkan pembelian peralatan tersebut, karena peralatan ini dapat disewa di depo kereta api mana pun.

Anda juga membutuhkan linggis baja, palu godam, irisan - alat yang paling banyak dibutuhkan untuk membongkar pondasi lama. Untuk membuat penyangga sementara, Anda dapat menggunakan balok besar, kayu gelondongan, batu bata, serta papan dengan berbagai ketebalan yang berfungsi sebagai pengatur jarak. Sebagai platform untuk memasang dongkrak, Anda dapat menggunakan balok dan papan yang ditempelkan pada pelindung, atau bahan tahan lama lainnya.

Untuk memastikan transmisi gaya yang seragam dari batang dongkrak ke mahkota bawah rumah, maka perlu dilakukan pemotongan pelat baja, yang memiliki ketebalan minimal 5 milimeter. Jika Anda harus bekerja dengan alas berbentuk kolom dengan pagar, maka yang terakhir harus dibongkar sebelum mulai bekerja. Selain itu, pada tahap persiapan, disarankan untuk mengeluarkan semua barang berat dan perabotan dari rumah dan membongkar lantai.

Membesarkan rumah kayu

Angkat bangunan menggunakan dongkrak. Biasanya dipasang di kedua sisi rumah dengan jarak 0,5 meter dari sudutnya. Dongkrak memungkinkan Anda mengangkat rumah secara merata, jika tidak, batang kayu pada rangka bawah akan melorot selama pengangkatan yang tidak merata, yang akan menyebabkan pemisahan dan kerusakan selanjutnya. Dongkrak sebaiknya dipasang di tempat yang kayunya tidak rusak karena busuk.

Ingatlah bahwa perlu memasang shim dalam bentuk pelat baja agar gaya dapat ditransfer dengan benar ke batang kayu dari batang dongkrak. Alih-alih pelat logam, Anda bisa menggunakan potongan kayu. Dongkrak dipasang pada platform pendukung yang telah disiapkan sebelumnya, jika perlu, dongkrak harus dikubur di dalam tanah untuk memberikan stabilitas maksimum.

Jumlah potongan kayu gelondongan yang digunakan untuk membangun penyangga sementara tergantung pada teknologi yang dipilih untuk meninggikan rumah. Jika direncanakan untuk meninggikan seluruh bangunan sekaligus, maka jumlah penyangga sementara harus dua kali lipat jumlah tiang pondasi. Penopangnya dirangkai dari potongan-potongan kayu gelondongan, seperti sumur biasa

Ketinggian penyangga sebaiknya 10-15 sentimeter lebih besar dari selisih jarak permukaan tanah dengan tinggi dongkrak, karena bila rumah ditinggikan, penyangga akan mengendap dan tertekan ke dalam tanah. Jika memungkinkan, angkat rumah di kedua sisi secara bersamaan, merata, tidak lebih dari 1,5-2 sentimeter sekaligus. Hasil yang didapat segera diperbaiki dengan dukungan sementara.

Jika Anda menemukan kekusutan pada mahkota bagian bawah akibat mengangkat rumah, sebaiknya pasang dongkrak tambahan. Pada tahap ini disarankan untuk mengontrol prosesnya agar rumah tidak bergeser ke samping, karena pusat gravitasinya akan berubah ketika diangkat.

Dinding harus ditinggikan hingga ketinggian minimal 6 sentimeter, sambungan yang busuk harus dihilangkan dan struktur diturunkan ke potongan balok yang ditempatkan pada penyangga sementara. Di antara batang kayu dan balok, diletakkan derek, yang diberi bahan antiseptik, dengan lebar yang sama dengan dua kali lipat ketebalan balok. Batu bata dan kerikil 10 sentimeter dituangkan di bawah pita dasar yang diusulkan.

Setelah Anda meninggikan rumah ke ketinggian yang cukup dan ditopang dengan aman dengan penyangga sementara, Anda dapat mulai membongkar pondasi kolom yang lama. Anda perlu memecahkan puing-puing dan tembok bata menggunakan pahat, linggis dan alat lainnya yang mudah digunakan. Pilar-pilar tua digali atau ditarik keluar dari tanah, mengayunkannya ke berbagai arah. Beberapa bahan yang masih mempertahankan indikator kualitasnya dapat digunakan untuk membentuk bahan dasar baru.

Pembangunan pondasi baru

Mari kita pertimbangkan untuk mengganti pondasi kolom dengan pondasi strip dangkal, yang paling cocok untuk itu rumah satu lantai. Sesuai dengan namanya, pondasi jenis ini dianggap persilangan antara pondasi strip non-recessed dan solid-recessed strip. Ini terdiri dari potongan beton bertulang monolitik yang membentang di sepanjang perimeter bangunan tempat tinggal dan di tempat-tempat di mana dinding penahan beban selanjutnya akan ditempatkan.

Sekarang mari kita bicara tentang keuntungan dari pondasi strip dangkal:

1. Pondasi strip dangkal adalah solusi ekonomis. Jika kita membandingkan pondasi ini dengan pondasi jenis terkubur, biayanya dua sampai tiga kali lebih murah.
2. Pondasi yang dangkal memerlukan pekerjaan yang lebih sedikit dibandingkan dengan konstruksi pondasi yang dalam. Ini termasuk pekerjaan penggalian yang sederhana dan kemudahan pengaturan bekisting. Oleh karena itu, waktu yang dibutuhkan untuk mengganti pondasi berkurang secara signifikan.
3. Pondasi dangkal tipe strip memungkinkan, berbeda dengan pondasi tidak terkubur, untuk membuat ruang bawah tanah kecil pada bangunan tempat tinggal, dan juga kurang rentan terhadap fenomena naik-turun.

Pembangunan pondasi baru harus dimulai dengan pekerjaan tanah: menggali parit, yang kedalamannya harus melebihi kedalaman di mana dasar pondasi lama berada. Parit berbentuk U digali - ini diperlukan untuk membentuk bingkai dengan tulangan untuk menggabungkan semua bagian pondasi menjadi satu struktur kaku.

Jika direncanakan untuk mendirikan bangunan baru yang berdekatan dengan rumah, maka perlu dilakukan penggalian parit di dasarnya dokumentasi proyek. Tempatkan bantalan pasir di dasar parit. Kemudian mereka mulai membuat dan memasang bekisting. Cara membuatnya paling mudah adalah dari papan yang diratakan pada salah satu sisinya. Mereka mudah dirangkai menjadi perisai dengan ukuran yang dibutuhkan. Dalam hal ini, biaya penggantian pondasi kolom akan lebih rendah. Untuk memasangnya, spacer dan tiang penyangga digunakan, yang perlu dipalu di sekeliling parit.

Periksa dengan cermat posisi vertikal dan horizontal yang benar dari setiap pelindung. Kemudian Anda perlu membuat bagian dalam bekisting kedap air dengan bahan atap atau bahan lain dan mulai memperkuat fondasi dangkal yang baru. Untuk keperluan ini digunakan batang tulangan baja yang diameternya kurang lebih 14-16 milimeter. Batang-batang tersebut diikat menjadi suatu rangka menggunakan batang-batang halus dengan penampang 8-10 milimeter.

Pada tahap ini, sangat penting untuk menjaga jarak dari batang memanjang ke permukaan pondasi strip di masa depan. Biasanya diambil sama dengan 5 sentimeter - ini cukup untuk memastikan perlindungan logam yang andal dari korosi. Saat rangka sudah siap, Anda bisa mengisi bekisting dengan beton. Pada saat yang sama, hindari pembentukan rongga udara dalam larutan, jadi padatkan larutan setiap 200 milimeter.

Bekisting dapat dilepas 3 hari setelah beton dituang. Kemudian bagian atas dan samping pondasi harus kedap air dengan bahan atap atau damar wangi. Isi sinus Anda dengan pasir dan lindungi dengan di luar daerah buta. Setelah beton memperoleh kekuatan yang cukup (sekitar dua minggu), Anda perlu meletakkan papan pada elemen pertama pondasi strip, di mana penyangga sementara harus dipasang.

Beban pondasi baru

Setelah memasang fondasi baru, Anda dapat mulai memuatnya. Lanjutkan sesuai dengan skema penggantian pondasi kolom - secara bersamaan dengan dua dongkrak atau dengan masing-masing dongkrak secara berurutan. Naikkan sudut bangunan hingga irisannya bebas, tarik keluar dengan hati-hati, lalu lepaskan dongkrak secara bertahap, turunkan setiap sudut bangunan ke atas fondasi kedap air yang baru.

Saat memuat pondasi baru, periksa tanda di bagian atas pondasi dan, jika perlu, gunakan kayu yang diresapi antiseptik atau spacer tahan korosi. elemen logam, jika setelah menerapkan beban tingkat atas lebih rendah dari yang dibutuhkan. Atau rapikan bagian mahkota bawah jika ternyata tanda bagian atas lebih tinggi dari yang diperlukan.

Oleh karena itu, jika ternyata pondasi kolom yang lama sudah mulai roboh, muncul retakan pada bagian dasar rumah, dan bangunan sendiri sudah mulai miring ke salah satu sisinya, sebaiknya segera ganti pondasi yang lama. Anda dapat memilih jenis pondasi baru dari beberapa pilihan - pondasi kolom mirip dengan yang lama, pondasi tiang pancang, pondasi tiang pancang atau pondasi strip. Tetapi lebih baik untuk melengkapi fondasi strip yang dangkal.

Fondasi adalah dasar dari setiap struktur, kenyamanan dan keselamatan manusia atau hewan yang tinggal di dalam bangunan bergantung pada keandalannya. Selama operasi, di bawah pengaruh kondisi cuaca, terjadi penyusutan pondasi secara konstan. Penyusutan adalah perubahan volume dan ukuran pondasi pada kondisi tertentu.

Naiknya air juga mempengaruhi penyusutan pondasi. Anda tidak dapat mengetahui hal ini sebelumnya, namun masalah ini dapat ditunda untuk sementara waktu dengan membuat sistem drainase.

Teknologi penguatan pondasi

Ada banyak teknologi yang memperkuat fondasi.

Teknologi ini berbeda-beda, dan teknologi mana yang akan digunakan bergantung pada jenis bangunan, struktur, dan tanah.

Pekerjaan penguatan pondasi dilakukan dengan menggunakan peralatan khusus.

Lokal pekerjaan renovasi

Jika kerusakan dan penyusutan struktur dimulai baru-baru ini, pekerjaan perbaikan lokal dapat dilakukan, yaitu menutup lapisan dan retakan. Untuk melakukan ini, buat lubang kecil di dinding lalu lebarkan.

Langkah selanjutnya adalah menyegelnya dengan mortar semen. Apabila timbul rongga-rongga di bawah pondasi akibat air mengalir dan akibatnya tenggelam, maka rongga-rongga tersebut perlu diisi dengan semen.

Memperkuat pondasi tiang pancang

Jika tanahnya gembur, dan Anda bermaksud membuat pondasi tiang pancang atau tiang pancang, maka pondasi tersebut tidak akan kuat sama sekali. Karena penggunaan, dapat berubah bentuk karena keausan struktur. Selain itu, fondasi seperti itu akan menjadi tidak stabil karena pelanggaran teknologi konstruksi atau karena kualitas material yang buruk.

Dalam hal ini, pondasi strip dapat menyusut, bergerak, atau miring.

Dalam beberapa kasus, mungkin terjadi delaminasi pondasi dan kehancuran, baik sebagian maupun seluruhnya.

Dalam kasus ini, yang terbaik adalah menghilangkan fondasi yang cacat sepenuhnya.

Menghentikan proses penyusutan pondasi

Jika terjadi penyusutan, maka tindakan terpenting yang harus dilakukan adalah menghentikan proses penyusutan tersebut.

Untuk mencatat tingkat penyusutan, suar (kertas atau plester) direkatkan ke lokasi retakan. Jika penyusutan pondasi terjadi dengan sangat cepat, maka mercusuar akan cepat runtuh.

Jika suar rusak, maka penuangan larutan harus dilanjutkan.

Tahap penguatan selanjutnya dimulai hanya setelah posisi beacon mulai berubah.

Desain ini akan memperbaiki daya dukung pondasi dan memungkinkan beban didistribusikan sepanjang bidang horizontal, sehingga pondasi tidak kendur.

Metode penguatan pondasi kolom.

Setelah dua tiang pancang vertikal dituang, tiang pancang (terbuat dari kayu atau beton bertulang) diletakkan di bawahnya. Tumpukan ini akan memperkuat sebagian pondasi dengan baik.

Apabila pondasi sudah ambles dan hilang seluruhnya strukturnya atau roboh seluruhnya, dalam hal ini dilakukan penggantian seluruhnya.

Untuk menghilangkan beban dari pondasi lama, dibuat “kursi” penyangga kayu khusus, yang ditempatkan tegak lurus dengan jalur pondasi.

Namun jika ada kebutuhan, maka pondasi dibuat di beberapa area sekaligus. Benar, pekerjaan itu dilakukan secara bersamaan jika jarak antar zona berkisar antara lima hingga enam meter.

Sebelum menuangkan pondasi dan mendirikan bangunan, usahakan memperhitungkan semua nuansa agar rumah Anda bisa berdiri lama tanpa kerusakan.

Kami berharap informasi ini bermanfaat bagi Anda. Semoga beruntung!

Fondasinya melemah: apa yang harus dilakukan dalam kasus ini dan bagaimana menyelamatkan rumah dari kehancuran?

Untuk memperbaiki pondasi rumah tua harus ditinggikan dengan menggunakan dongkrak: mobil, hidrolik dan mekanik.

Memulihkan sudut-sudut yang kendur dan dinding penyangga merupakan tugas yang membutuhkan banyak usaha dan pengalaman. Ada beberapa metode yang bergantung pada jenis pondasi dan bahan pembuat bangunan. Keadaan dinding retak akibat pondasi yang kendur paling sering terjadi pada rumah-rumah tua yang dibangun di daerah yang tanahnya sangat beku, di daerah rawa. Pondasi bisa melorot jika dalam membangun rumah Anda memilih jenis pondasi yang tidak sesuai dengan luas ruangan. Biasanya pertanyaan bagaimana cara memperbaiki pondasi yang ambruk muncul ketika membeli rumah tua atau menerima warisan.

Masalah dengan penurunan pondasi muncul karena aksi air tanah, yang secara harfiah menghanyutkan tanah dari bawah pondasi, yang menyebabkan penurunan permukaan tanah. Monolit di bawah pengaruh kelembaban tinggi kehilangan karakteristik kekuatannya dan mulai runtuh.

Pondasi kolom dan pemugarannya

Fondasi kolom sering kali dibuat dari bata merah, yang sangat higroskopis dan rusak seiring waktu. Anda sering dapat mengamati bahwa penyangga pondasi rumah seiring berjalannya waktu telah tenggelam ke dalam tanah, mahkota rumah menjadi terlalu lembab, dan rumah itu sendiri menjadi melengkung. Hal ini menyebabkan retakan dan kemacetan pada pintu dan jendela. Tergantung pada tingkat kerusakan pondasi kolom, penyangga dipulihkan atau diganti. Biasanya, penyangga beton berbentuk kolom di bawah rumah, yang mahkotanya terletak di atas permukaan tanah, diganti.

Untuk membuat kolom pengganti dari beton dibuat bekisting dengan penampang 20 sampai 30 cm, harus dilengkapi dengan balok penyangga di bagian atasnya. Kedalaman lubang sebaiknya dibuat dengan perhitungan kedalaman 30 cm di atas kedalaman pembekuan tanah. Lubang dibuat dengan bor agar penyangga dapat lewat terlebih dahulu ke bawah sudut lancip, lalu berdiri di tempatnya. Setelah tiang dipasang, lubang diisi, dipadatkan dengan hati-hati setiap 10 cm, dan disadap agar tanah mengendap lebih baik. Anda dapat memasang penyangga menggunakan jack. Kolom siap digunakan 2 minggu setelah larutan dituang.

Kembali ke konten

Strip pondasi dan rumah kayu

Pondasi strip dipulihkan tergantung pada bahan dari mana rumah itu dibuat. Jika rumahnya terbuat dari kayu, maka dapat ditinggikan dengan dongkrak dan dikendurkan seluruhnya. Untuk melakukan ini, isi sabuk monolitik, menghubungkan monolit lama dan baru menjadi satu kesatuan. Pertama, pekerjaan persiapan dilakukan:

• singkirkan perabotan dan barang-barang;
• membongkar kompor;
• Lantainya dihilangkan, hanya menyisakan dinding dan atap.

Rumah akan diangkat menggunakan dongkrak: mobil, mekanik, hidrolik. Dengan pondasi berbentuk kolom, platform berukuran 0,5x0,5 m disiapkan, di mana dongkrak dipasang. Dengan linier, mereka biasanya merobohkan batu bata alasnya atau memalu monolit untuk membawa dongkrak ke bawah rumah. Saat mengangkat sebuah rumah, gaya dongkrak harus disalurkan melalui pelat baja dengan ketebalan minimal 5 mm.

Untuk mencegah rumah runtuh karena pergerakan dan pengangkatan, setiap batang kayu dipasang secara vertikal dengan papan yang dipaku, yang menciptakan kekakuan tambahan. Menaikkan rumah terjadi dalam beberapa tahap. Masing-masing rumah hanya ditinggikan 1,5 cm, setiap kali diangkat posisinya juga diperbaiki dengan penyangga kayu, dan rumah diperiksa kerusakannya. Proses meninggikan rumah hingga ketinggian yang dibutuhkan membutuhkan waktu yang lama dan membutuhkan kehati-hatian dalam segala hal. Setelah menaikkan rumah ke ketinggian yang diperlukan, rumah itu diperbaiki dengan kuat dan pekerjaan memperbarui fondasi dimulai.

Kembali ke konten

Mengganti mahkota bagian bawah rumah kayu

Pekerjaan perbaikan untuk memulihkan fondasi rumah kayu tua yang kendur juga memerlukan penggantian mahkota bagian bawah. Biasanya, fondasi yang menetap menyebabkan perkembangan kerusakan kayu karena kelembaban yang kuat. Untuk melakukan ini, 2 lapisan bahan atap diletakkan di atas fondasi. Mahkota lama dihilangkan dan diganti dengan mahkota baru yang diresapi dengan senyawa antijamur. Kemudian rumah diturunkan di satu sisi dan ditinggikan di sisi lain, ulangi semua langkah.

Kembali ke konten

Fitur memperbaiki fondasi linier tanpa meninggikan rumah

Bata atau rumah batu tidak dapat diangkat dan memerlukan pendekatan hati-hati dari seorang spesialis.

Apabila monolit tersebut retak di beberapa tempat dan tidak mengakibatkan terganggunya keutuhan bangunan, serta retakan yang muncul tidak bertambah besar maka akan tergerus. mortar semen. Jika rumah berubah bentuk, maka dilakukan seluruhnya atau sebagian, atau diperkuat - semuanya tergantung pada tingkat kerusakan.

Untuk memperbaiki bagian strip monolitik yang rusak, pertama-tama gali parit yang panjangnya tidak boleh lebih dari 2 m, jika bagian yang rusak lebih besar, maka perbaiki dulu salah satu bagian pondasi, tunggu sampai beton berdiri, dan baru kemudian melanjutkan. Pada pondasi lama, lubang dibor secara horizontal sepanjang 60 cm, secara vertikal dalam 3-4 baris. Diameter bor lebih kecil 2-3 mm dari diameter tulangan yang digunakan.

Ini diperlukan untuk memperkuat batang sepenuhnya setelah pemasangan. Mereka didorong ke dalam untuk membentuk bingkai pita penguat. Selanjutnya dilakukan pengelasan tulangan horizontal dengan cara pengelasan, rongga-rongga yang sebelumnya dibersihkan dan dicuci dari kotoran, diisi dengan beton tebal, dan jaring plester dengan sel yang besar. Setelah itu bekisting dipasang dan dituang hingga ketinggian 0,5 m dan ketebalan yang dibutuhkan minimal 15 cm.

Kembali ke konten

Perbaikan pondasi rumah yang dipenuhi terak

Tujuan utama dari perbaikan pondasi rumah batu, bata atau terak adalah tindakan preventif yang bertujuan untuk mencegah penyusutan lebih lanjut pada pondasi yang melemah. dilakukan melalui pembuatan sabuk penutup dan penguat monolitik - lapisan luar - di bagian dalam dan luar. Hal ini memungkinkan Anda untuk memperbaiki penurunan permukaan tanah, yang menyebabkan retakan di langit-langit, dinding, dan sudut bangunan.

Kembali ke konten

Prosedur

Penguatan harus dilakukan sebagai berikut:

• gali parit di sekeliling perimeter selebar 40-50 cm, dengan sudut 35°. Dasar pondasi tidak diganggu;
• monolit dibersihkan dari kotoran dibersihkan dari kotoran, plester tua, singkirkan bagian pondasi dan alas yang hancur;
• permukaan diperlakukan dengan primer penetrasi dalam;
• bor seluruh fondasi setiap 60-120 cm secara horizontal dan tinggi 3-4 baris;
• menggerakkan tulangan 2 mm lebih besar dari bor, diameter total 10-14 mm;
• tulangan horizontal diamankan dengan pengelasan;
• isi retakan yang dalam dan area yang rusak dengan beton;
• jaring logam dipasang di atas tulangan pekerjaan plesteran dengan nada sel yang besar;
• jika pondasi umumnya kuat dan baru mulai mengendap, maka diplester;
• jika terjadi kerusakan dan sedimentasi yang signifikan, maka pasang bekisting pada jarak 5-15 cm dari pondasi dan isi dengan beton;
• setelah beton mengeras, lapisan kedap air diterapkan;
• Parit diisi dan setiap lapisan 15-20 cm dipadatkan dengan hati-hati.

Seluruh rangkaian tindakan ini mengarah pada peningkatan daya dukung pondasi.