Benteng LCD. Kompleks perumahan “Ladya”

Kompleks perumahan Ladya adalah selebriti Samara sejati dari dunia arsitektur: telah merusak pemandangan semua orang, memunculkan banyak mitos dan dengan hati-hati memagari diri dari dunia luar. Penghuni dan pengelola gedung berbicara tentang status kehidupan di kompleks tersebut dan infrastruktur yang dikembangkan; Penduduk kota lainnya masih berpikir bahwa menara di Lesnaya akan meluncur ke Volga hari ini atau besok dan bergosip bahwa gedung-gedung tinggi setengah kosong, dan mereka harus membayar mahal untuk bergabung dengan elit. Sebagai bagian dari program untuk menghancurkan legenda, “Desa Besar” berbicara dengan penghuni penthouse di “Ladya” dan para arsitek tentang siapa yang tinggal di gedung bertingkat tinggi yang ikonik tersebut, berapa biayanya. utilitas publik dan berapa lama gedung pencakar langit Samara akan berdiri?

Di ketinggian

Menara Benteng - tinggi 122 meter

Pembangunan Ladya dimulai pada tahun 2003. Menurut penulis proyek, Yuri Koryakin, ini adalah gedung pertama dengan dua puluh lima lantai di wilayah Volga - pengalaman Moskow digunakan dalam pengembangan proyek dan penyelesaian jaringan teknik. Konstruksi dilakukan dalam tiga tahap: lilin pertama dari delapan belas lantai selesai pada tahun 2004, dua tahap lagi dari dua puluh lima - pada tahun 2006 dan 2008. "Ladya" masih tetap menjadi salah satu bangunan tempat tinggal tertinggi di Samara - terbuat dari kaca dan beton setinggi 122 meter.

Liburan kota terlihat jelas dari atap, tapi kembang api tidak sampai ke puncak

Alexander adalah pemilik penthouse dua lantai dengan teras pribadi di atap salah satu menara. Pemandangan Gerbang Zhigulevsky menjadi salah satu alasan Alexander pindah ke gedung bertingkat tinggi di Lesnaya. Di apartemen di “Ladya” jendela panorama seluruh dinding. Liburan kota terlihat jelas dari atap, tetapi kembang api tidak mencapai puncak: penduduk melihat ke bawah ke arah kembang api.

Berapa nilainya

"Ladya" didirikan di lokasi proyek konstruksi jangka panjang Soviet - hotel "Turis". Menurut arsitek Vitaly Stadnikov, pembangunan kompleks perumahan menguntungkan daerah yang sebelumnya sepi - berkat gedung-gedung tinggi, zona pejalan kaki telah berkembang di sini, misalnya, sebuah jalan raya di Chelyuskintsev muncul.

Relief tersebut merusak reputasi bangunan tersebut: bahkan sebelum konstruksi dimulai, kompleksitas tanah dibicarakan secara luas - terdapat dua jurang dengan tanah gembur dan rongga karst di sekitarnya. Untuk mencegah "Benteng" agar tidak hancur, ia ditempatkan di atas fondasi yang terbuat dari bahan lempengan monolitik diperkuat dengan tiang pancang.

Jika ada bahaya, segalanya pasti sudah runtuh.

Tiga menara "Benteng" berdiri di atas landasan yang sama. Stylobate tiga lantai (lantai dasar umum bangunan beserta bagian atasnya, di atas tanah - catatan editor) muncul karena perbedaan relief. Seluruh infrastruktur kompleks terletak di stylobate: parkir dengan lift yang mengarah langsung ke pintu masuk, butik, restoran, spa, pusat kebugaran, dan supermarket. Lapangan anak-anak dan olah raga serta area jalan kaki "Benteng" terletak di atap lantai dasar umum. Namun, menurut para arsitek, luas wilayah yang berdekatan tidak cukup untuk kehidupan yang benar-benar nyaman.

Saat ini, pertanyaan tentang stabilitas bangunan menyebabkan para arsitek kebingungan: jika ada bahaya, semuanya pasti sudah lama runtuh. Namun “mereka meluncur ke dalam air” masih menjadi reaksi pertama ketika menyebut menara “Benteng”. Sepertinya dia perusahaan konstruksi sedang mencoba untuk menghilangkan asosiasi ini - jika sebelumnya fitur-fitur yayasan dijelaskan secara rinci di situs web kompleks perumahan, sekarang tidak ada sepatah kata pun tentang hal itu.

Siapa yang tinggal di kalangan elit

Saya memiliki tetangga yang saya temui beberapa kali dalam dua tahun

Menurut Ladya, total luas tempat tinggal kompleks tersebut adalah 45 ribu meter persegi. Ketiga tower tersebut masing-masing memiliki seratus apartemen, kini 90% sudah terjual. Menurut warga, banyak apartemen di Ladya yang kosong. Mereka yang memiliki cadangan di sini, tetapi terus tinggal di dalamnya pondok pedesaan. Tapi, seperti kata pepatah, “tidak ada tetangga, tidak ada masalah.”

Alexander

penghuni kompleks perumahan Ladya

Saya mempunyai tetangga yang hanya saya temui beberapa kali dalam dua tahun. Banyak apartemen Lady milik atlet terkenal. Seorang pemain hoki terkenal tinggal di sebelah saya. Saya belum pernah melihatnya secara langsung, tapi ibunya sudah berkunjung.

Penthouse kami memiliki teras atap sendiri. Anda dapat menggunakannya sesuka Anda. Salah satu tetangga saya baru saja memasang AC tambahan di sana. Mampu: dia punya Rumah liburan dan dia tidak membutuhkan teras. Misalnya, pemandian Jacuzzi dikirimkan kepadanya langsung dari helikopter melalui atap.

Berapa banyak yang harus dibayar

Harga apartemen di tiga “samovar”, demikian sebutan populernya, membuat kepala lebih pusing daripada pemandangan dari lantai atas: di pasar perumahan sekunder, apartemen dua kamar di “Ladya” berharga sekitar 12 juta rubel, dan untuk apartemen empat kamar mereka bisa meminta kosmik 55 juta - sebagai perbandingan, dengan uang ini Anda bisa membeli 16 apartemen di Samara atau mulai tinggal di dua kota, terpecah antara tempat tinggal di Nevsky dan Patriark's. Bertentangan dengan ekspektasi, apartemen komunal di “Ladya” cenderung tidak terbatas: 45 rubel per meter persegi per bulan, rata-rata 6 ribu rubel per apartemen. Bahkan lebih murah daripada di wilayah tengah: menurut Alexander, biaya pemeliharaan apartemen seluas 350 meter persegi adalah sekitar 7-8 ribu versus 10-12 ribu untuk 90 meter persegi di rumah Soviet dekat McDonald's.

Siapa yang menjaga

Kamera dan sensor dipasang di atap yang akan terpicu jika izin masuk tidak disetujui

"Ladya" terlindungi lebih baik daripada banyak toko perhiasan - wilayah tersebut dipantau oleh kamera yang ditempatkan di mana-mana, penjaga bertugas di pintu masuk, dan selama liburan, penjaga keamanan berpatroli di wilayah tersebut.

Semua gerakan dikendalikan. Misalnya, untuk mengizinkan pembangun lewat, daftar tersebut harus diserahkan kepada petugas terlebih dahulu dan disepakati perusahaan manajemen. Masalah juga bisa muncul pada tamu: “Dulu teman-teman mudah mendatangi saya, semua pintu terbuka. Sekarang segalanya menjadi lebih sulit. Setelah serbuan para tukang atap, mereka memasang kamera di atap, kunci di pintu, dan sensor yang akan aktif jika pintu masuk ke teras tidak disetujui.”

Bagaimana cara memperbaikinya

"Ladya" adalah bangunan bata monolitik. Selain dinding luar dan kolom, hanya ada satu dinding penahan beban, dan semua komunikasi melewatinya. Berkat ini, di “Ladya” hal itu menjadi mungkin rencana terbuka apartemen, tetapi ketika mengoordinasikan pembangunan kembali, kesulitan yang tidak terduga mungkin timbul. Di penthouse, misalnya, Anda dapat memasang perapian, tetapi Anda harus bekerja keras untuk mendapatkannya.

Anda harus melewati tujuh lingkaran neraka untuk menyetujui pembangunan kembali

Alexander Dementyev

penghuni kompleks perumahan Ladya

Jika Anda merencanakan semacam pembangunan kembali, Anda harus melalui tujuh lingkaran neraka untuk mendapatkan persetujuannya. Dalam kasus saya, pembangunan kembali tidak berpengaruh dinding penahan beban, tetapi semua perubahan harus disetujui oleh perusahaan desain terpisah, kepala teknisi Volgatransstroy, dan perusahaan manajemen. Untuk melampirkan sesuatu dengan di luar- Anda memerlukan berbagai macam peralatan khusus.

Rasa rendah diri

mantan kepala arsitek Samara, wakil dekan Sekolah Tinggi Urbanisme, Sekolah Tinggi Ekonomi Universitas Riset Nasional

Dari sudut pandang saya, proyek Benteng sudah ketinggalan zaman bahkan pada tahap pembuatannya. Secara arsitektur, tidak ada yang inovatif di Ladya. Ini menggabungkan menara Luzhkov dengan upaya untuk melintasi gedung-gedung tinggi Stalin dengan prisma kaca Shanghai, tetapi dalam pelaksanaannya skalanya kurang signifikan. Kompleks perumahan ini seharusnya menciptakan ilusi bahwa kota Samara berkembang sama seperti kota-kota besar Asia modern atau kota-kota Eropa pada tahun 1950-an, ketika gedung-gedung tinggi yang menarik didirikan di sana. Namun kenyataannya, arsitektur “Benteng” tidak sesuai dengan tren artistik Barat pada paruh pertama abad ke-20, atau dengan standar konstruksi Timur modern. Kompleks perumahan ini merupakan produk kesadaran yang dipenuhi rasa rendah diri terhadap Barat dan Timur.

“Ladya” merupakan produk era pengembangan infill. Kompleks ini muncul pada saat tidak ada yang memperhitungkan jumlah tempat yang tersedia di sekolah, taman kanak-kanak dan klinik di kawasan pembangunan. Hal itu tidak menjadi masalah karena tidak muncul di pusat kota, seperti lilin baru di Vilonovskaya, melainkan di kawasan kosong dan terdegradasi.

Alexander Golovin

profesor, kepala departemen arsitektur dan desain SamGASU, anggota Persatuan Arsitek Rusia dan Persatuan Desainer Rusia

Dimensi "Benteng" memungkinkan kita berbicara tentang budaya arsitektur kota Samara secara keseluruhan dan mengkritik praktik lokal membangun gedung-gedung tinggi di wilayah pesisir. Untuk konstruksi komersial, tentu saja ini merupakan kawasan yang paling jelas, karena kawasan yang berada jauh di dalam kota memiliki kelemahannya masing-masing: bangunan bobrok, jalan raya yang belum berkembang, infrastruktur yang runtuh. Namun pembangunan gedung-gedung tinggi di wilayah pesisir buruk dari sudut pandang fungsi kota. Jika rumah-rumah baru dibangun di sepanjang jalan raya, di pusat-pusat umum kota, hal ini akan berkontribusi pada pembangunan Samara. Kini kota tersebut tidak memiliki potensi sosial ekonomi dan budaya untuk membangun kompleks gedung-gedung tinggi di sepanjang garis pantai. Ide ini terkesan seperti bualan kosong.

Solusi arsitektur “Ladya” tidak bisa disebut sukses. Tiga bangunan berbentuk silinder, diperkuat dengan silinder di bagian atas, terlihat anorganik - seperti pria berhidung dua.

Ada kalanya atap ini sepertinya tidak bisa diakses sama sekali. Rumor tentang petugas yang waspada yang mengizinkan Anda masuk ke pintu masuk hampir berdasarkan paspor, halaman yang “dipersenjatai” dengan kamera yang memantau setiap gerakan Anda, dan sensor pintar yang segera merespons pembukaan pintu ke atap. Namun zaman telah berlalu, dan kini hal tersebut pun tidak menjadi kendala bagi kami untuk menaiki atap gedung hunian tertinggi di Samara. Di bawah potongan tersebut terdapat banyak foto dari beberapa perjalanan musim dingin ke Ladya.

Tidak diragukan lagi, pada siang hari pemandangan dari atap ini paling indah di siang hari, karena Ladya terletak di dekat Volga, dan setengah dari apa yang akan Anda lihat darinya adalah tanggul.

1. Volga dan Monumen Perahu di bawah

4. Saat ini banyak sekali orang yang berjalan di sepanjang Volga. Kebanyakan dari mereka adalah pemain ski. Anehnya, air di beberapa tempat sungai tidak membeku meski pada suhu -15

5. Menuju tanah liat merah

7. Salah satu daya tarik utama Benteng adalah puncak menaranya:

9. Ketiga benteng dalam satu bingkai

10. Sepotong perahu kecil

11. Rumah berbentuk huruf "S", roket, BC Vertikal

12. Ada dua lampu sinyal yang dipasang di tiga titik sepanjang keliling atap, dan empat lampu sinyal lagi di puncak menara

14. Selama proses pengambilan gambar, jari-jari saya terkadang menjadi sangat dingin sehingga saya tidak dapat merasakan tombol-tombol pada kamera. Namun, embun beku tidak menghentikan Zhenya untuk menjadi gila dan mengambil foto hampir telanjang.

16. Kabut cerah favoritku. Pemandangan ke arah pusat kota. Di sebelah kanan adalah gedung Rosneft, gedung pertama dari dua gedung paling curam yang belum mengalami karat.

17. Dari kiri ke kanan: OC Skala, kompleks perumahan Gedung Portal dan gedung dua puluh lantai pertama di Samara, yang memiliki banyak nama (yang paling umum adalah “parutan” dan “file”)

18. Kotak beton di distrik Oktyabrsky. Jalan Chelyuskintsev

20. Tepat di tengah bingkai terdapat persimpangan Osipenko dan Novo-Sadovaya. Samara Metrostroy yang telah lama menderita terletak di sana

21. Vertikal. Di depannya terdapat lahan kosong di lokasi bekas pabrik 4 GPP.

22. Menara ORTPC Samara. Pada beberapa foto terakhir terlihat jelas bahwa komplek perumahan Ladya secara geografis terletak hampir di bagian terendah kota.

23. Roket di Lenin Avenue. Itu juga merupakan Museum Luar Angkasa Samara.

24. Tak jauh dari Ladya ada derek yang cukup tinggi sedang membangun gedung administrasi tinggi di wilayah departemen utama Kementerian Dalam Negeri wilayah Samara

25. Dan di foto ini Anda bahkan dapat melihat seorang operator derek bertopi hitam bersandar ke luar jendela dan meneriakkan sesuatu.

26. Dan lagi kabutnya. Pipa Pembangkit Listrik Distrik Negara Bagian Samara

27. Kompleks perumahan Verkhnyaya Polevaya dan gedung stasiun kereta api

28. Gedung pencakar langit Euroquarter, pusat bisnis Bell Plaza, Gedung Putih, dan Samara State Circus di latar depan

29. Lahan kosong lainnya. Sekarang di lokasi bekas pabrik ZIM. Di belakangnya berdiri gedung Gazprom-Transgaz, gedung kedua dari dua atap tersisa yang belum ditaklukkan.

30. Country Park dan kompleks perumahan Sovremennik. Di belakang yang kontemporer terdapat banyak bangunan baru di lahan terbuka dan bangunan panel di wilayah Volga. Di foto juga Anda dapat melihat beberapa menara pusat radio No.3.

33. Zich zi_4 , yang memanjat puncak menara:

35. Sementara itu, matahari mulai terbenam dan saya mempunyai kesempatan untuk menyaksikan musim dingin yang menakjubkan, matahari terbenam yang sangat dingin.

37. Saat matahari terbenam, saya memotret burung gagak. Kadang-kadang bahkan berhasil menangkap seekor burung di dalam bingkai.

38. Matahari hampir terbenam. Warnanya telah memudar.

Kompleks perumahan "Ladya" terdiri dari 2 rumah yang dibangun di titik tertinggi di kota Kazan. Dengan demikian, langsung terlihat jelas bahwa penghuni akan dapat menikmati pemandangan kota yang menakjubkan dari jendela apartemen.

Rumah-rumah menurut proyek memiliki apartemen satu, dua dan tiga kamar. Penghuni bisa memilih tata letak yang disukainya sesuai selera. Apartemen akan menjadi hangat dan nyaman, karena rumah memiliki jendela berlapis ganda multi-ruang yang dapat menahan panas, dan fasad berventilasi akan mengurangi konsumsi energi.

Karena kompleksnya punya nama catur, maka tema bangunannya sesuai. Pertama, rumahnya sendiri terlihat seperti benteng, meja catur dipasang di halaman kompleks perumahan, dan ubin lantai dengan gaya ini serta pagar palsu akan membawa Anda ke dunia permainan intelektual ini.

Pembeli memiliki kesempatan untuk memilih dari 2 pilihan apartemen: direnovasi atau sudah jadi. Dengan demikian, mereka yang ingin segera pindah dan tinggal bisa memilih solusi siap pakai dan gaya apartemen dari 4 yang disediakan: “New York”, “Britannil”, “Fusion” dan “Monpasier”.

Dan tentunya di halaman kompleks terdapat area bermain untuk anak-anak dimana mereka bisa bermain. Kawasan ini tertata rapi dan memiliki banyak tanaman hijau, yang sangat penting di kota besar.

Tentu saja, masalah keamanan juga diperhitungkan, terdapat pengawasan video 24 jam dan keamanan di wilayah tersebut. Akan dibangun tempat parkir 2 tingkat untuk pemilik mobil.

Kompleks perumahan Ladya berbeda dari semua bangunan lain di kota. Pertama, di wilayah kompleks Anda akan dapat menikmati kebun apel yang disebut “Newton Alley”. Selain itu, pada di luar rumah Terdapat juga taman bermain dengan peralatan olah raga, sehingga pecinta olah raga bisa memadukan bisnis dengan kesenangan. Kedua, terdapat dek observasi khusus di atap kompleks perumahan, yang menawarkan pemandangan kota yang indah. Dan ketiga, terdapat teleskop di dek observasi yang dapat digunakan untuk melihat bintang di malam hari.

Perlu diketahui, selain keunggulan tersebut, kompleks ini terletak di kawasan maju yang berarti memiliki infrastruktur yang baik. Di dekatnya ada sekolah, taman kanak-kanak, Pusat perbelanjaan dan toko-toko.

dibandingkan dengan distrik lain di Kaliningrad, distrik ini menempati wilayah yang paling signifikan dan memiliki angka besar populasi. Hal ini, pada gilirannya, menjadi ciri khas daerah ini. Distrik Leningradsky memiliki jumlah infrastruktur terbesar. Kehidupan selalu berjalan lancar di sini, di sinilah terdapat sebagian besar taman kanak-kanak, sekolah, kafe, restoran, toko, dan segala sesuatu yang diperlukan bahkan untuk penduduk kota yang canggih sekalipun. Transportasi dari kawasan ini menuju ke bagian mana pun di kota, termasuk pantai. Namun, juga memiliki kawasan pemukiman bertingkat rendah dengan kawasan hijau dan halaman yang luas.

Di distrik Leningradsky terdapat beberapa jalan raya utama yang menuju ke luar kota, st. Gagarin, Gorky St., st. Chelnokova, A Nevsky St. (dari sinilah lingkar tepi laut dimulai, menuju pantai ke Zelenogradsk dan Svetlogorsk), serta Moskovsky Ave. Ada beberapa distrik mikro besar di wilayah ini: Pervomaisky.

Tempat istirahat

Terdapat banyak taman, kolam, dan danau di kawasan ini, termasuk waduk terkenal di kota ini: , tempat yang bagus untuk bersantai di tengah kota, dilengkapi dengan jalur sepeda dan pejalan kaki, beberapa kompleks anak-anak besar dan restoran. (sebelumnya Castle Pond) terdiri dari aliran danau; tujuan liburan yang menggabungkan museum dengan taman hiburan, gang-gang indah, monumen arsitektur, dan danau yang menyegarkan; ; . adalah lembaga museum penelitian unik, yang terdiri dari beberapa kompleks pameran di bawah udara terbuka, tempat ini wajib dikunjungi.

Sejarah Wilayah Leningrad.

Itu menyebar di lokasi kota-kota tua Königsberg, mencakup pinggiran kota dan pinggiran terdalam. Faktanya, kawasan tersebut berhak disebut Pusat jika ide arsitektur yang berbeda tidak muncul pada awal restorasi kota.

Distrik Leningradsky terletak di wilayah bekas distrik Königsberg di Rothenstein, Maraunenhof, Lip, Kummerau, Kalthof, Palwe dan Devau. Distrik ini berbatasan dengan Moskow, distrik Tengah Kaliningrad, dan distrik Guryevsky di wilayah Kaliningrad.

Distrik Leningradsky terletak di pusat geografis kota. Pada tahun-tahun sebelum perang, wilayahnya berisi Kota Tua dan banyak monumen arsitektur, terutama Kastil Kerajaan Königsberg. Beberapa diantaranya masih bertahan hingga saat ini:

Di distrik Leningradsky ada:

• Galeri Seni Negara Kaliningrad(Jalan Moskovsky, 60-62). Galeri seni ini didirikan pada tahun 1988. Koleksinya meliputi karya seni lukis, grafis, patung, serta benda-benda seni dekoratif dan terapan. Di delapan ruang pameran galeri, hingga 30 pameran dan proyek seni diadakan setiap tahun bersama dengan museum Rusia dan Eropa, Kaliningrad, penulis Rusia dan asing, konferensi ilmiah dan seni plein airs diselenggarakan. Galeri ini memiliki ruang kuliah, perpustakaan, dan sanggar seni anak-anak.

• Museum Sejarah dan Seni Daerah Kaliningrad(Jalan Klinicheskaya, 21). Museum Sejarah dan Seni didirikan sebagai museum sejarah lokal pada tahun 1946. Sejak tahun 1991, museum ini berlokasi di gedung bekas gedung konser kota Stadthalle yang telah direkonstruksi. Sebelas ruang pameran museum menampung pameran permanen dan sementara.