Plaćanje komunalnih računa postaje sve skuplji proces. Sve veći troškovi usluga, svijest o važnosti kontrole troškova i drugi faktori tjeraju nas da tražimo odgovore na pitanja koja su stanovnike uvijek iznenađivala. Potreba za plaćanjem grijanja zimsko razdoblje izaziva zbunjenost među mnogim vlasnicima stanova, a ovo pitanje vrijedi detaljnije razumjeti.
Zašto dobivam račune za grijanje 12 mjeseci u godini?
Za srednja zona U Rusiji je toplo stambene zgrade služio oko šest mjeseci godišnje. Račune za grijanje dobivamo svaki mjesec iz vrlo jednostavnog razloga - država rastavlja plaćanje grijanja na jednake dijelove kako ne bi opteretila naš obiteljski proračun zimsko vrijeme. To je uvjetovano određenim čimbenicima:
- plaćanje grijanja samo tijekom hladne sezone bilo bi nepriuštivo za mnoge stanovnike;
- država dobiva jednaka plaćanja tijekom cijele godine, što čini financiranje komunalnih poduzeća ravnomjernim;
- postaje moguće obavljati popravke i restauratorske radove ljeti.
U većini slučajeva plaćanje topline u stanovima odvija se po određenoj tarifi. Ta se tarifa izračunava na temelju najhladnije godine, tako da stanovnici grada svake godine preplate značajan iznos za grijanje. Ovo načelo ne zahtijeva troškove za brojila od države i omogućuje vam da naplatite više novca za pružene usluge.
Smanjenje računa za grijanje
Danas postoje potpuno legalne i civilizirane metode uštede na računima za grijanje. Da biste to učinili, potrebno je instalirati mjerač grijanja na kuću, okupivši sve vlasnike stanova. Ukoliko to nije moguće, postoji mogućnost ugradnje brojila u stan. Uvjeti za korištenje mjerila stambene topline su sljedeći:
- platit ćete komunalne usluge samo prema količini potrošene topline, plaćajući dodatnih 15% za stubište;
- da biste instalirali takav mjerni uređaj, morate se obratiti društvu za upravljanje i saznati pravni način registracije brojila;
- Potrebni su i novi koji će uštedjeti resurse opskrbe toplinom.
Budući da naša zima može početi u ranu jesen i završiti kasno proljeće, upravo se oko grijanja često rasplamsaju žestoke rasprave. I jedan od najljepših Često postavljana pitanja, izazivajući bijes potrošača opterećenog plaćanjem stambenih i komunalnih usluga - zašto nekima i ljeti na računima stoji rubrika “grijanje”? I tko uopće može spadati u ovu čudnu kategoriju platiša?
Gdje tražiti odgovor?
Uredba Vlade “O odredbi komunalije“ima više izdanja, te je logično da se po datumu donošenja možete pozivati samo na najnovije. Trenutačno je to Vladina Uredba br. 603 od 29. lipnja 2016. kojom se utvrđuje postupak obračuna plaćanja, načini plaćanja, kao i prava i obveze resursnih tvrtki i potrošača.
Jedan od dva
Prema tim pravilima, potrošač plaća samo ono što je potrošio. Pa zašto neki ljudi još uvijek dobivaju račune ljeti? Jer, prema istoj uredbi, postoje dva načina plaćanja. Prva je opcija kada se plaćanja vrše tek kada sam primio grijanje - platio sam ga, a tada je iznos za mjesec prilično velik. Druga opcija je jednaka isplata tijekom cijele kalendarske godine. Ovdje je važno razumjeti da potrošač plaća ne zbog nepostojeće topline, nego topline koju je primio tijekom sezona grijanja prošle godine. Odnosno, plaćanje se izračunava iz podataka prethodne godine potrošnje i ravnomjerno se dijeli na 12 mjeseci. Ispada da potrošač plaća ni više ni manje, kako mnogi misle - ukupni iznosi su približno jednaki, ali se samim time smanjuje financijski teret za samog potrošača, budući da ne mora plaćati značajan dio svoje plaće odjednom. Poklanja ga u dijelovima.
Tko odlučuje kada platiti?
Sada državna tijela konstitutivnih entiteta Ruske Federacije imaju pravo samostalno odabrati na temelju čega potrošači trebaju platiti - u roku od godinu dana ili samo, kao i promijeniti svoju odluku. Ta pravila neće nužno biti ista za sve: u nekima općine grijanje se može plaćati mjesečno, u drugima - tijekom sedam hladnih mjeseci. Bilo kako bilo, nadležni ne mogu mijenjati odluku o tome kako i kome plaćati kad im se prohtije - samo jednom godišnje.
Fotografija:Sheila Sund
Što ako ugradimo brojilo?
Očito, potrošač mora platiti samo one resurse koje je koristio. Najlakši način za praćenje vaših “troškova” obično je za vodu i struju. Poteškoća je u tome što sa sustavom centralno grijanje nemoguće je ovo organizirati. Iako, ako je kuća izgrađena prema individualnom projektu s horizontalnim sustavom grijanja, onda je, naravno, vrijedno nabaviti mjerni uređaj. Ova kupnja će vam stvarno pomoći da uštedite novac i sami kontrolirate temperaturu.
Zaseban red o jednom
Bez obzira naplaćuje li se naknada mjesečno ili samo tijekom sezone grijanja, morate platiti i opće kućne naknade. Oni su također određeni općim kućnim mjeračem ili regionalnim standardima i podliježu istim pravilima kao i naši pojedinačni pokazatelji.
Arina Tropinova
Zašto ljeti plaćaju grijanje?
Dobar dan
Najveća stavka komunalnog izdatka je grijanje. Godinama me muči pitanje zašto plaćamo monstruozne svote ljeti, kada se stan ne grije? Odgovor da se taj novac troši na popravke meni osobno ne odgovara. Koliko dugo se ovaj sustav može popravljati, svakog ljeta, tijekom našeg života?
Općenito, ovo smatram najvećom i najsofisticiranijom obmanom: nigdje u svijetu ne plaćaju grijanje ljeti, samo kod nas u nemoćnoj zemlji.
Ove bi lule već trebale biti od čistog zlata. Nitko mi ne može odgovoriti na ovo pitanje, ali stvarno bih volio podnijeti zahtjev za dvije-tri godine, skupila bi se dobra količina novca.
Stoga moje pitanje glasi: za vrijeme mog izbivanja iz stana ne trebam li plaćati grijanje ili trebam?
Za vodu imam brojila, za struju ne. Dakle, treba li mi platiti struju za vrijeme izbivanja iz stana?
Evgenija N.
Grijanje možete plaćati u jednakim obrocima tijekom sezone grijanja ili tijekom cijele godine. Vidi članak 42.1 pravila za pružanje komunalnih usluga.
Izračunava se nominalni iznos za godinu. Ako u kući nema zajedničkih mjerača, onda prema standardima, a ako postoje, onda prema očitanjima prošle godine, a zatim prilagođeni. Ako plaćate cijelu godinu, uključujući i ljeto, onda se dijeli na 12 mjeseci. Ako plaćate samo tijekom sezone grijanja, tada se iznos dijeli na npr. 7 mjeseci.
Svake godine regionalne vlasti odlučuju po kojoj će formuli stanovnici plaćati grijanje. U vašoj regiji vlasti su uspostavile plaćanje u jednakim obrocima tijekom cijele godine. Ne znamo gdje živite, ali u Moskvi također plaćaju po ovom principu.
Oni koji ne plaćaju grijanje ljeti plaćaju više zimi
Gdje odlazi vaš novac?
Novac za komunalije ide ne samo za popravke. Ovo je plaćanje plina ili struje za zagrijavanje vode u cijevima željenu temperaturu. To uključuje održavanje kotlovnice, plaće dispečera i radnika, ispisne uloške u računovodstvu i benzin za vozače specijalne opreme. Ovo je također priprema za sezona grijanja, popravak gradskih komunikacija, kupnja opreme i ispitivanje.
Naše stambene i komunalne usluge su nesavršene. Imamo mnogo problema koje treba riješiti, ali se ne rješavaju. Ili ne mogu, ili nema para.
Ali sve se uči usporedbom. U Italiji četveročlana obitelj plaća režije. Tamo je plin toliko skup da je s njim jeftinije kuhati električni štednjak. U Australiji ćete morati platiti. I tamo krovovi prokišnjavaju i traje cijela godina da se uskladi sanacija. U Alabami obitelj mjesečno troši samo na vodu, struju i grijanje.
Hoćete li dobiti novac za režije ako ne živite u stanu?
Ako nema strujomjera i niste bili kod kuće dulje od pet dana, troškovi režija mogu se ponovno izračunati. To se također odnosi na vodu i plin. Ne možete računati na troškove grijanja, čak i ako cijelu zimu niste živjeli u stanu.
Dao sam poveznicu na piratski sadržaj koji sam pronašao na internetu. Što će biti sa mnom zbog ovoga?
Aleksandar M.
Alexander, da biste odgovorili na ovo pitanje, morate se pozabaviti hardverom - autorskim pravima.
Newsletter, elektroničke i papirnate knjige, online tečajevi, fotografije i tekstovi imaju autora. Samo on može odlučiti kako će upravljati rezultatima svog rada.
U zakonu
Uz rijetke iznimke, ne možete ništa raditi s tuđim tečajevima, knjigama, fotografijama i tekstovima, osim ako to autor izričito ne dopusti – vama osobno ili svima. Ako vam autor nije izričito zabranio distribuciju njegove knjige, to ne znači da vam je to dopustio. Ako nemate dozvolu, niste kupili tuđi rad ili ga ne citirate prema pravilima, onda kršite zakon.
Nepostojanje zabrane ne smatra se privolom
Uopće nije važno gdje ste nabavili te tečajeve, knjige ili fotografije. Nije važno jeste li ih prodali ili dali besplatno. Ako su prava autora ili osobe kojoj ona pripadaju povrijeđena, on ima pravo tražiti naknadu štete sukladno zakonu.
Autor sam određuje točan iznos odštete, a zatim ga odobrava sud. Mnogi autori to iskorištavaju i uspješno štite svoja prava. Arbitražna praksa potvrđuje da za jednu fotografiju možete lako dobiti 10 tisuća rubalja ili čak i više, a kamoli knjigu ili veliku poštu.
Na praksi
Autor ima pravo tražiti naknadu od vas, ali to u praksi ne znači da će je tražiti. Zaštita autorskih prava nije automatska: nema policije koja bi šetala internetom i provjeravala jeste li što ukrali.
Na primjer, ako ste podijelili album nezavisne glazbene grupe, njezini članovi vjerojatno neće imati vremena trčati s vama na sudu. Ali ako ste podijelili album koji je objavila velika izdavačka tvrtka, tada vas njeni odvjetnici mogu lako identificirati i pokrenuti proces. Velike izdavačke kuće imaju cijele odjele za borbu protiv piratstva, a ući u njihov nadzor nije teško.
Nijanse
Pogledajmo nijanse u vezi s činjenicom da niste vi bili taj koji je ukrao posao i niste zaradili ništa od toga.
Ako nositelj autorskog prava otkrije da distribuirate njegove tečajeve, knjigu ili koristite zaštitni znak, može se obratiti sudu. Vi ćete biti odgovorni. I onda ste vi ti koji morate dokazati da niste ništa prekršili. U vašem slučaju to je teško moguće.
A nositelj autorskog prava mora dokazati samo da ima prava - za njega je to elementarno. Štoviše, podrazumijeva se pretpostavka autorstva: autor čak ne mora priložiti dokumente, dovoljno je njegovo ime u knjizi ili na mjestu za slanje.
Činjenica kršenja autorskih prava, nezakonita distribucija knjiga, tečajeva, pošte, lekcija i fotografija nezavisna je povreda. Nije važno gdje ste ih nabavili ako su ilegalni. Postoje nijanse u djelovanju u interesu agenta ili jamca, ali ovo definitivno nije vaš slučaj. Upućivanje na djelovanje u interesu drugih ili zbog krajnje nužde također je malo vjerojatno da će uspjeti.
Nedavno suđenje intelektualna prava donio razotkrivajuću odluku. Jedna poduzetnica htjela je pomoći svojoj susjedi u trgovini. Dok je nije bilo, prodala je disk s poznatim crtićem kupcu iz tuđeg odjela. Bila je to probna kupnja, a pokazalo se da je disk piratski. Kao rezultat toga, nositelj autorskog prava nije tražio novac od onoga tko je stvarno kupio i prodao krivotvorene diskove, već od onoga koji ih je samo prenio kupcu, iako od toga nije ništa zaradio.
Ako ste kupili piratski
Zanimljivo, čak i ako platite za piratsku kopiju ili krivotvoreni proizvod i čini se da ste postali kupac u dobroj vjeri, to vam neće pomoći da izbjegnete odgovornost.
Kupljen kompjuterski program na piratskom disku i preprodavati ga – kršite zakon. Ako pronađete poveznicu na primjerak knjige i besplatno je podijelite na forumu, kršite ga. Čak i ako ste samo htjeli pomoći i prenijeli nešto što je druga osoba ilegalno preuzela, također ste prekršili autorska prava.
Kada je moguće
Djela zaštićena autorskim pravima možete koristiti u osobne svrhe. Na primjer, slušanje glazbe ili gledanje filmova na obiteljskom okupljanju. Iako ste samo vi kupili disk, mogu ga slušati članovi vaše obitelji, prijatelji i gosti.
Možda nije osobno, ali u strogom skladu sa zakonom i uzimajući u obzir ograničenja. Na primjer, možete pjevati pjesme bez glazbe na koncertu u školi ili citirati druge autore u informativnim i znanstvenim člancima. Morate pažljivo citirati: autor može smatrati da su mu povrijeđena prava i otići će na sud.
Koristeći se primjerima
Situacija. Kupili ste online tečaj, arhivirali sve lekcije i javno objavili link za preuzimanje.
Kršenje ili ne? Ovo je kršenje prava autora. Ako sazna, može tražiti odštetu od vas. Koji - odlučit će sam.
Situacija. Kupili ste knjigu i dali je rođaku na čitanje.
Kršenje ili ne? Ovo nije prekršaj, vi koristite rad u osobne svrhe. Dakle, moguće je.
Situacija. Napišete prikaz knjige na temu i koristite citate ili snimke zaslona iz djela drugih autora. Navesti izvor, ime autora, te za članak uzeti male ulomke iz teksta koji su strogo vezani uz temu članka.
Kršenje ili ne? Ovo je citat. To možete učiniti bez dopuštenja i ne platiti ništa za to.
Kršenje ili ne? Ovo je prekršaj. Nije važno što ste ovu poveznicu primili od treće strane. A to što na tome niste zaradili također je nevažno. Distribucija tuđeg djela bez dopuštenja autora neovisno je kršenje i od vas se može tražiti naknada.
Situacija. Kupujete online tečajeve, e-knjige, lekcije iz biltena, a zatim ih prodavati jeftinije.
Kršenje ili ne? Ako dokažu da ste na tome zaradili, mogli bi vas novčano kazniti, pa čak i oduzeti vam računalo. Postoji i kaznena odgovornost za prodaju krivotvorenih programa, knjiga ili tečajeva u velikim količinama. Dakle, ozbiljno je.
Situacija. Kupili ste program, pošteno ste ga platili, a ne samo da ste ga preuzeli na zatvorenom forumu. Ali znali ste da je program ili njegov ključ piratski.
Kršenje ili ne? Prekršio si zakon. Čak ni dokaz o uplati neće pomoći. Jedina šansa za izbjegavanje odgovornosti je dokazivanje nepostojanja krivnje. Izjava da navodno niste znali da je krivotvorina nije argument za sud.
Postoje mnoge nijanse u zakonu o autorskim pravima. Ovo je velika i složena tema. Ali ako kupujete licencirane programe, pošteno plaćate tečajeve, pretplate i knjige i ne pomažete drugima uštedjeti novac kršeći tuđa prava, nećete biti ni u kakvoj opasnosti.
Ako imate pitanja o osobnim financijama, luksuznim kupnjama ili obiteljskom proračunu, pišite na: [e-mail zaštićen]. U časopisu ćemo odgovoriti na najzanimljivija pitanja.
Ja sam na Baliju, a kupci su u Rusiji. Kako potpisati ugovor?
Dobar dan
Nije napisano kako se “potpisuje” ugovor na daljinu. Ja sam na Baliju, a kupac je u Murmansku. Dostava poštom je nerealna, naručivanje “DH-el” je dodatni gubitak novca i vremena.
Što treba napisati u ugovoru da bi se kasnije s njim išlo na sud? Preskočimo trenutak leta Bali – Rusija.
Voljeni
Valentine, pozdrav!
Kristina Frolova
Tek nakon pregledavanja fotografija s Balija i traženja jeftinih karata Moskva - Denpasar uspjeli smo pripremiti odgovor 🌊.
Prema zakonu, ugovor se može sklopiti u pisanom obliku razmjenom isprava poštom, brzojavom, telefonom ili elektroničkom poštom, ako je vidljivo da je ispravu poslala ugovorna strana.
Stoga možete sklopiti ugovor razmjenom potpisanih skenova istog putem e-pošte. Prvo, ugovor mora sadržavati klauzulu da priznajete pravnu snagu takve razmjene i navesti adrese E-mail, koji će potvrditi potpis ugovora od strane ovlaštene osobe.
Shema je sljedeća.
Uključite klauzulu o elektroničkom potpisu u ugovor
Za potpisivanje ugovora e-poštom uključite, na primjer, sljedeću klauzulu:
Ugovorne strane mogu potpisati ovaj Ugovor, dodatne ugovore, priloge i akte uz njega razmjenom skeniranih potpisanih primjeraka putem e-pošte:
- od Izvršitelja s adrese e-pošte [adresa e-pošte];
- od Kupca s adrese e-pošte [adresa e-pošte].
Dokumenti poslani s navedenih adresa Ugovornih strana smatraju se potpisanima jednostavnim elektroničkim potpisom – elektroničkom adresom. Stranke potvrđuju primitak pisama odgovarajućim na njih s navedenih adresa.
Stranke priznaju pravnu snagu elektroničkih pisama i priznaju ih kao istovjetne papirnatim dokumentima potpisanim vlastoručnim potpisom.
Obavezno naznačite koje su e-mail adrese jednostavnim elektroničkim potpisom i potvrdite sklapanje ugovora od strane ovlaštene osobe.
Ispiši, potpiši, skeniraj i pošalji
Nakon toga za sklapanje ugovora isti isprintajte, potpišite, skenirajte i pošaljite kupcu s e-mail adrese navedene u ugovoru.
Kupac mora isprintati sken ugovora s Vašim potpisom, potpisati, skenirati i poslati Vam.
Vi i kupac morate razmijeniti potpisane skenove točno s adresa navedenih u ugovoru. U suprotnom, ugovor se može naknadno proglasiti nesklopljenim.
Ako smatrate da je klijent problematičan, bolje je dogovoriti troškove razmjene papirnatih potpisanih originala putem DHL-a ili bilo koje druge kurirske službe kako biste bili sigurni. Iako, naravno, nitko nije osiguran da problematični klijent neće početi na sudu dokazivati da plavi potpis i pečat uopće nisu njegovi.
Ako imate pitanja o osobnim financijama, luksuznim kupnjama ili obiteljskom proračunu, pišite na: [e-mail zaštićen]. U časopisu ćemo odgovoriti na najzanimljivija pitanja.
Želim uzeti hipoteku, ali banke ne objašnjavaju što je isplativije: diferencirano ili anuitetno plaćanje. Molim te reci mi što da odaberem.
Vika, prvo, malo hardvera.
Natalija Trojan
Hipotekarni kredit je kredit osiguran nekretninom koju ovim kreditom kupujete ili koju već posjedujete. Dok se ne plati dug banci, stan se vodi kao zalog. Ako ne možete otplatiti svoj dug, banka će moći uzeti stan pod hipotekom, prodati ga na dražbi i vratiti vam novac. Ako nešto ostane nakon prodaje, također ćete dobiti dio svog novca natrag.
Plus hipotekarni zajam je da se daje na više godina i uz relativno nisku kamatu (u usporedbi s drugim kreditima). U Rusiji sada daju kredite za kupnju stambenog prostora na 10-15% godišnje. U drugim zemljama možete ga pronaći na 1-5% godišnje.
Kredit se sastoji od dva dijela: samog kredita (glavnog duga) i naknade za njegovo korištenje, koja se popularno naziva kamata. Što se i kako otplaćuje točno je određeno vrstom plaćanja. A sada na vaše pitanje.
Plaćanje rente- to je kada se cijeli dug i sve kamate zbroje u jedan veliki iznos i dijele s rokom trajanja kredita. Kao rezultat toga, svaki mjesec banci plaćate isti iznos.
Diferencirano plaćanje- kada se dug dijeli s rokom trajanja kredita, a kamata se dodaje svaki mjesec na temelju toga koliko ste još dužni banci. Kao rezultat toga, u prvim mjesecima kredita plaćate mnogo više, u posljednjim mjesecima - mnogo manje.
Ako se gasi strogo prema rasporedu
Isplata rente je cijelim putem ista. Ali prvo uglavnom plaćate bankovne kamate, a tek onda vraćate sam dug. Bolje je odabrati isplatu anuiteta kada je veličina mjesečne uplate kritična za vas - na primjer, ako je vaš prihod nestabilan ili većina odlazi na hipoteku.
Diferencirano plaćanje je u početku veliko, a zatim sve manje. Glavnica se ravnomjerno smanjuje. Kao rezultat toga, banci plaćate manje kamate. Bolje je odabrati diferencirano kada čak ni najveće plaćanje nije kritično za vas.
Ako isključite grafiku naprijed
Uspijete li dio kredita otplatiti prije roka, samo trebate napraviti Excel tablicu i usporediti mogućnosti: ako otplaćujete smanjenom otplatom, skratite rok, otplatite odmah ili kasnije. Samo izradite modele za svaku situaciju i usporedite pokazatelje koji su vam važni - vrijeme, preplate itd.
Osobitosti
Plaćanje anuiteta je varljivo. Svaki mjesec banci plaćate isti iznos, ali to ne znači da ravnomjerno otplaćujete dug. Banka obračunava uplate tako da prvo idu na teret kamata, a tek onda na glavnicu duga. Ako se nakon 10 godina vaša financijska situacija poboljša i želite otplatiti dug prije roka, nećete moći značajno smanjiti preplatu - do tada ste platili gotovo cijelu.
Ali diferencirano plaćanje nije tako jednostavno. U prvoj godini uplate su za trećinu veće od anuiteta, a s njima se izjednačuju tek nakon šest godina. Ako prijevremeno otplatite hipoteku u prvih nekoliko godina, rok će se malo smanjiti.
Kod bilo koje vrste plaćanja ne biste trebali zanemariti utjecaj inflacije. Novac postupno gubi vrijednost, ali to vam ide na ruku samo ako se vaš prihod povećava proporcionalno porastu stope inflacije ili više - tada će potrošnja na hipoteku postupno biti manje značajna. Ako plaće ne rastu, inflacija će raditi protiv vas.
Podvodne stijene
Prodaja stana. Kada se danas odlučite za kupnju stana na kredit, odmah razmislite o njegovoj prodaji u budućnosti. Neki ljudi misle da se stan ne može prodati dok se hipotekarni kredit ne isplati u cijelosti ili da će se transakcija izvršiti samo uz suglasnost vaše banke kreditora. To nije točno: stan se može prodati bilo kada, nije uvijek potrebna suglasnost banke. Ako ne otplatite kredit do trenutka prodaje, transakciju ćete morati obaviti preko banke, jer je nekretnina još uvijek u zalogu. Ako kupac plaća vlastitim novcem, obično nije potrebna suglasnost banke: platite hipoteku novcem kupca, teret se uklanja, Rosreestr registrira prijenos prava na kupca. Ako vaši kupci nemaju cijeli iznos pri ruci, najvjerojatnije će morati uzeti zajam od iste banke u kojoj vi plaćate hipotekarni kredit. Neke banke imaju službeni postupak odobravanja. Teže je, ali stvarno.
Promjenjiva stopa. Budite skeptični prema ponudi banke s promjenjivom kamatnom stopom. Obično se sastoji od dva dijela: fiksnog postotka i indeksa određene burze. ruske banke Najčešće se koristi Mosprime indeks. Od početka ove godine smanjio se za više od jedan posto, što je dobro. Ali može se dogoditi i suprotna situacija kada morate platiti više. Ako ste ipak u iskušenju promjenjive stope, provjerite je li u ugovoru o kreditu predviđeno ograničenje konačne stope u slučaju naglog porasta indeksa.
Osiguranje. Još jedna komponenta hipotekarnog kredita je godišnje osiguranje. Za novogradnju to u pravilu uključuje životno i zdravstveno osiguranje kupca te osiguranje samog stana. Potonji neće zaštititi od poplava od strane susjeda - to je osiguranje za cjelovitost imovine kao objekta - zidova, podova, stropova. Prilikom kupnje vozila za preprodaju, osiguranje vlasništva također se može dodati. Pažljivo pročitajte ugovor o kreditu: neke banke dopuštaju potpuno ili djelomično odricanje od osiguranja, povećavajući kamatna stopa na zajam. U svakom slučaju, vrijedi izračunati sve rizike i troškove.
Michelle Korzhova
financijski savjetnik u Tinkoff banci
Ako počnete kasniti (barem jednu rublju i pet minuta), bit će zabilježeni kreditna povijest i uništiti vaš kreditni rejting.
Imajte na umu: svaka banka drugačije izračunava kreditni rejting. Neki mogu pogledati posljednjih šest mjeseci, drugi - godinu dana, a treći će općenito analizirati dugove kroz povijest. Banke imaju različite algoritme i svi su tajni. Stoga je nemoguće s pouzdanjem reći hoćete li moći "izbijeliti" svoju kreditnu povijest nakon kašnjenja.
Recimo da ste imali kašnjenje ovaj mjesec. Otvorite kreditnu karticu i plaćate na vrijeme šest mjeseci. Ukupno imate šest mjeseci čiste kreditne povijesti. Podnesete zahtjev banci za novi kredit, a ona pogleda povijest ne za šest mjeseci, nego za godinu dana i vidi vaše kašnjenje. Tada postoji mogućnost neuspjeha. Pročitajte više o kreditnoj povijesti
Možete uključiti regulator na bateriju kako biste uštedjeli novac ako svaki stan ima mjerne uređaje.
Nove tarife za grijanje i pravila za izračun plaćanja koja su nedavno stupila na snagu potpuno su zbunili mnoge stanovnike Jekaterinburga. Zašto su tako različite brojke na računima kod plaćanja grijanja? Zašto stanovnici Yekaterinburga plaćaju drugačije za stanovanje približno iste površine i približno iste temperature? Urednici stranice redovito dobivaju takva pitanja građana, a sada ih je posebno mnogo.
Da bismo shvatili zašto neki plaćaju tisuću, a drugi tri, kako provjeriti vara li društvo za upravljanje i je li moguće uštedjeti na grijanju, obratili smo se stručnjacima Jekaterinburškog jedinstvenog centra za poravnanje. Za većinu važna pitanja Elena Beresneva, zamjenica direktora ERC-a, odgovorila je o brojkama grijanja.
Kako se obračunavaju iznosi za grijanje u različite kuće?
Efektivno Prvo - kuća je opremljena zajedničkim kućnim brojilom, a sve prostorije u kući su opremljene pojedinačni uređaji računovodstvo U ovom slučaju, očitanja svih mjerača koriste se za izračune. Obračunavanje se vrši prema stvarnoj potrošnji u stanu i količinama utvrđenim općim građevinskim mjernim uređajem.
Druga situacija je da je kuća opremljena zajedničkim kućnim brojilom, ali brojila nisu ugrađena (ili nisu ugrađena u svim sobama). Obračunavanje se vrši samo prema očitanju zajedničkog građevinskog brojila i raspoređuje se razmjerno površini stanova.
Treća situacija je kuća bez brojila. U ovom slučaju iznosi se izračunavaju na temelju odobrenih normi potrošnje. Ako brojilo nije instalirano ako je dostupno tehnička izvedivost instalacija, iznos se također množi multiplikatorom koji u 2017. iznosi 1,5. Odnosno, iznos za grijanje u takvim kućama povećava se za 50% u usporedbi s uobičajenim standardima.
Postoji nekoliko opcija izračuna. Na primjer, kod plaćanja grijanja pomoću mjernih uređaja, obračuni se mogu izvršiti u tekućem mjesecu za tekući mjesec. Budući da do trenutka generiranja računa mjesec još nije završio i još nema očitanja brojila, iznos se obračunava na temelju prosječnih mjesečnih količina potrošnje za prethodnu godinu, te u sljedećem mjesecu, kada se dobiju podaci o stvarnoj potrošnji. primljeno, provodi se ponovni izračun. Ako je stvarni rashod veći od prošlogodišnjeg, iznos se povećava, ako je manji vraća se na osobni račun, pojašnjavaju iz ERC-a.
Primjer 1. Kako izgleda preračunavanje? Ako je mjesec bio hladan i temperatura nosača je bila povećana, tada bi iznos mogao biti prilično značajan, preko 500 rubalja.
U ovoj potvrdi iznos ponovnog izračuna je 741,68 rubalja.
Zašto postoji tolika razlika u brojevima u različitim kućama?
U različitim kućama iznosi obračuna razlikuju se iz više razloga, objašnjava Elena Berseneva. - Prvo, različita područja prostora. U proračunu iznosa za grijanje važna uloga igra površinu vašeg stana i ukupnu površinu kuće. Što je veći stan, to je veći iznos. Drugo o čemu ovise iznosi je tarifa. Različite tvrtke za opskrbu toplinom postavljaju različite cijene za energente; na primjer, tarifa tvrtke Ekaterinburg Heating Network Company razlikuje se od tarifa drugih dobavljača topline.
Primjer 2. U jednoj potvrdi vidimo tarifu od 1.689 rubalja. za Gcal (središte Jekaterinburga, Lenjinova avenija), u drugom - 1.327 rubalja. (UPI, Gagarin St.), razlika je više od 300 rubalja.
Treće, na količinu utječe obujam potrošnje, nastavlja stručnjak. - Kada se ugrade mjerni uređaji, svi plaćaju prema stvarno utrošenom resursu. Vlasnici su plaćali onoliko koliko je kuća trošila, ovisno o površini stanova. U hladnijim mjesecima, kada je toplinska energija intenzivnija, može doći do povećanja iznosa na računima. Ako nema mjernih uređaja, iznos se utvrđuje prema normi koju je odobrilo Regionalno energetsko povjerenstvo, a s faktorom povećanja troškovi se značajno povećavaju.
Primjer 3. Potrošnja u stanovima. U jednom slučaju - 1,2 Gcal (41 sq. m), u drugom - 0,95 Gcal (39 sq. m). Najviše ekonomična opcija od onih koje smo pregledali - treći - 0,8 Gcal po 86 četvornih metara. m, ali ovdje vidimo najznačajniju prilagodbu-ponovni izračun.
Potvrda za stan površine 41 m2. m.
Potvrda za stan površine 39 m2. m.
Potvrda za stan površine 86 m2. m.
Ukratko, možemo izvući sljedeći zaključak: najviše plaćaju oni čiji dom nije opremljen mjernim uređajima, iako postoji mogućnost ugradnje, kod njih se na standarde primjenjuje povećavajući faktor. Također, oni koji imaju zajednička kućna brojila plaćaju puno, ali nema pojedinačnih u cijeloj kući, tarife opskrbljivača su prilično visoke, a organizacija upravljanja iz nekog razloga se utapa koliko može. U takvim kućama, u pravilu, čak iu ulazu možete, relativno govoreći, hodati u kratkim hlačama.
Postoji li način da se uštedi novac na grijanju?
Energetski učinkovitije kuće (najčešće su to novogradnje) sukladno tome su i ekonomičnije. Imaju mogućnost brzog reguliranja intenziteta opskrbe toplinom, temperature u cijeloj kući iu pojedinim sobama. Sve se to odražava na očitanjima mjernih uređaja - i na računu", kaže Elena Beresneva, zamjenica direktora IRC-a. - Ako unutarnji radijatori ne pružaju mogućnost regulacije topline, možete razgovarati o pitanjima uštede toplinskih resursa s društvom za upravljanje, ali nije uvijek moguće postići dogovor s drugim vlasnicima o razini željene temperature.
Možete uštedjeti novac pri ugradnji brojila u slučaju grijanja samo ako ih instaliraju svi stanovnici kuće. Prema zakonu, ako brojilo nije instalirano u barem jednoj prostoriji u kući, očitanja svih ostalih mjernih uređaja također se ne prihvaćaju.
Kako provjeriti jesu li naknade za grijanje ispravno obračunate?
Formule za izračun utvrđene Pravilima za pružanje javnih komunalnih usluga uzimaju u obzir podatke o količini potrošnje topline u cijeloj kući, površini kuće i stana, kao i odobrene tarife. Da biste provjerili ispravnost obračuna, trebate odabrati željenu formulu u Uredbi Vlade br. 354 (razlikuju se ovisno o opremljenosti kuće i stanova mjernim uređajima) i koristiti potrebne podatke.
Formule su dostupne na web stranici Odjela za državni nadzor nad stanovanjem i gradnjom regije Sverdlovsk. Oni najradoznaliji mogu vježbati matematiku, računati i provjeravati.
Podaci o normama potrošnje i tarifama mogu se pronaći na stranicama Regionalnog energetskog povjerenstva, a objavljeni su i na stranicama ERC-a. Društvo za upravljanje prenosi informacije o količini potrošenih resursa i parametrima kuće u središte naselja.
Možete saznati koja organizacija opskrbljuje vaš dom toplinom kako biste provjerili tarife na društvo za upravljanje ili HOA.
Ako ne prikupite sve podatke iz različiti izvori, za provjeru, možete koristiti potvrdu - zasebni dokument koji označava formulu i sve parametre za potrebni broj mjeseci. Takvu potvrdu moguće je dobiti na pisani zahtjev koji se izdaje u područnom uredu ERC-a. Zbog velikog broja zahtjeva za grijanje, ERC sada razvija uslugu koja će omogućiti izdavanje takvih potvrda odmah nakon kontaktiranja područnog ureda ili osobni račun, bez čekanja ili pismenog zahtjeva.