Preuređenje 2-sobnog susjednog stana. Dizajn dvosobnog stana: optimizacija prostora kroz zoniranje i preuređenje

Preuređenje dvosobne kuće u Hruščovu najčešće se započinje s ciljem stvaranja prostranijih i udobnijih prostorija za život, budući da su stanovi u ovoj seriji prepuni pregrada, ugrađenih niša, ormara i pomoćnih prostorija za odlaganje raznih stvari. Naravno, moderan stan ne može bez takvih prostorija, ali neke od njih moguće je oplemeniti i učiniti mnogo funkcionalnijima. Dakle, ostavljajući jednu pomoćnu prostoriju umjesto brojnih mezanina i ugrađenih ormara, moguće je dobiti značajno povećanje korisnog prostora.

Nekoliko dostupnih opcija saznajte u novom članku na našem portalu.

Međutim, kada planirate radikalno preuređenje takvog stana, prvo se morate upoznati s informacijama o nekim nijansama koje su izravno povezane s dobivanjem potrebnih dozvola i izravno s građevinskim radovima. Inače, nakon što ste poduzeli jedan ili drugi nepromišljeni korak, mogli biste naići na velike probleme povezane s regulatornim organizacijama.

Dopuštene i nedopuštene radnje pri adaptaciji stanova

Iako takozvane "hruščovske" zgrade karakterizira mala površina soba, one imaju svoje pozitivne strane koje se mogu koristiti za preuređenje. To je zbog činjenice da svi unutarnji zidovi u stanovima ove serije nisu nosivi, te se radije mogu nazvati pregradama. Prilikom gradnje kuća ove vrste, izgradnja unutarnjih zidova izvedena je od različitih, relativno laganih materijala - najčešće su to bili gips vlakna, gips cement ili gips ploče. Ponekad su pregrade čak građene od drveta, djelujući kao okvirna konstrukcija, koja je zatim s obje strane obložena običnim daskama. Da bi žbuka bolje prianjala na zid od dasaka, na daske je pribijana šindra.

Uklanjanje takvih zidova neće ni na koji način utjecati na ukupnu strukturu kuće, jer oni, zapravo, nemaju nikakvu nosivu funkciju. Međutim, to uopće ne znači da se takve pregrade mogu preuređivati ​​po želji. U tom smislu postoje trenutačno utvrđeni zahtjevi kojih se morate pridržavati.

Kako biste izbjegli probleme, sve izmjene u stanu u višekatnici mora legalizirati stambena inspekcija, a kako ne biste gubili vrijeme na putovanja i redove, najbolje je otići tamo s gotovim projektom preuređenja.

Preliminarne skice takvog projekta mogu se izraditi samostalno, na temelju plana stana koji je uključen u katastarsku putovnicu. Nakon što su napravili fotokopije ovog dokumenta, oni pokazuju koji se zidovi planiraju ukloniti i na kojim mjestima treba postaviti nove pregrade.

1. Radnje koje su moguće prilikom preuređenja Hruščovke uključuju:

• Demontaža pregrade između, odnosno njihovo kombiniranje i, ako je potrebno, čak i proširenje dobivene prostorije kroz hodnik.

• Proširenje ili produljenje dnevnog boravka spajanjem s hodnikom ili njegovim dijelom.
• Povezivanje kuhinjskog prostora i susjednog dnevnog boravka s prolazom, odnosno pretvaranje u zajedničku kuhinju-blagovaonicu, ali samo ako je u kuhinji ugrađen električni štednjak.
• Izrada vrata na mjestu pogodnom za vlasnike dopuštena je na zidovima koji nisu nosivi, a to su obično sve unutarnje pregrade u stanovima Hruščova.
• Demontaža polukata, niša, spremišta i drugih pomoćnih prostorija, zbog čega je moguće povećati prostorije stana.
• Ugradnja drugih ulaznih vrata, s predvorjem između njih, pod uvjetom da površina hodnika to dopušta.
• Prilikom izolacije i spajanja sobe s balkonom, rastavljanje dijela vanjskog zida ispod prozorskog otvora.

2. Nedopuštene radnje kod izmjene tlocrta stana koje ne može odobriti stambena inspekcija:

• Spajanje kuhinje opremljene plinskim štednjakom, bojlerom ili protočnim bojlerom sa dnevnim prostorom.

Ako ipak planirate izvesti ovakvu kombinaciju, morat ćete napraviti barem kliznu pregradu između prostorija ili plinsku peć zamijeniti električnom, a bojler premjestiti u kupaonicu. Usput, pomicanje bojlera bit će moguće ako dopušta dizajn i propusnost ventilacijskih kanala. Ali samo stručnjaci mogu odlučiti o ovom parametru.

• Proširenje kuhinje i kupaonice u stambene prostore.
• Proširenje dnevnih soba, kao i kombiniranje kuhinje s balkonom ili lođom, potpunim rastavljanjem nosivog zida između njih.
• Ponovna izgradnja, koja uključuje blokiranje pristupa središnjim komunikacijama.
• Kombinacija kupaonice s dnevnim boravkom ili kuhinjom.
• Premještanje radijatora centralnog grijanja na balkon ili lođu.
• Demontaža ventilacijskih kanala ili kanala, zidanje ventilacijskih otvora.
• Ako je stan opremljen autonomnim grijanjem, potrebna je neovlaštena promjena mjesta ugradnje plinskog kotla.
• Konsolidacija stanova koji se nalaze na susjednim katovima s demontažom, djelomičnim ili potpunim, međukatnog stropa.
• Neovlaštena izgradnja dogradnji stanova koji se nalaze u prizemlju i uređenje stambenih prostorija, podruma i konoba u njima.
• Demontaža ili ponovna ugradnja uspona i plinskih cijevi.
• Izgradnja unutarnjih pregrada od teških građevinskih materijala, na primjer, betona ili armiranog betona.
• Plan preuređenja stambenog prostora koji je službeno prepoznat kao nesiguran definitivno neće biti odobren.

U slučaju da nije izvršena prethodna koordinacija i odobrenje preuređenja, tada ako se otkriju neovlaštene izmjene, na primjer, prilikom prodaje stana ili u drugim pravnim radnjama s nekretninama, vlasnik će platiti prilično veliku kaznu. Osim toga, neće moći obavljati nikakve zahvate dok se sve izmjene ne legaliziraju, odnosno dok se stan ne uskladi s odobrenim planom koji mu je na raspolaganju.

Naravno, odlazak službenicima Cainitea da koordiniraju i odobre sve potrebne dokumente, čekajući odluku komisije - sve te aktivnosti nisu baš ugodne, vrlo su problematične i zamorne. Međutim, morate zapamtiti da ćete morati proći cijeli ovaj put, na ovaj ili onaj način. Ali ako se ovaj proces također provodi pod prisilom, onda će to koštati mnogo više, kako u smislu materijalnih troškova tako iu smislu oštećenja nečijih živaca.

Gdje i kako se daje odobrenje za preuređenje stana?

Dokumenti za dobivanje dozvole za preuređenje

Dozvolu za preuređenje stana obično izdaju nadležna tijela lokalne samouprave upravnog okruga u kojem se nalazi stambeni prostor. Da biste saznali konkretnu lokaciju i naziv ove organizacije, stupanj njezinih ovlasti, možete se obratiti društvu za upravljanje koje pruža usluge određenoj kući.

Za odobrenje ćete morati pripremiti paket nekih dokumenata, koje je najbolje početi prikupljati unaprijed:

• Tehnička ili katastarska putovnica za stan.
• Dokumenti koji potvrđuju vlasništvo.
• Plan preuređenja.

• Prijava s detaljnim opisom preuređenja. Da biste to učinili, potreban vam je poseban obrazac koji izdaje komisija koja se bavi takvim pitanjima. Zahtjev mora sadržavati potpise svih stanara prijavljenih u stanu, koji potvrđuju suglasnost za izvođenje planiranih građevinskih radova.

• Kuće serije 1-510, 1-511, 1-477, 1-515 ne pripadaju arhitektonskim građevinama od povijesne vrijednosti, tako da se nećete morati obratiti lokalnoj organizaciji koja se bavi zaštitom spomenika za dobivanje dozvole za radove na rekonstrukciji.
• Ovaj popis dokumenata potreban je za podnošenje povjerenstvu u bilo kojoj regiji u cijeloj Ruskoj Federaciji. Komisija ne bi trebala zahtijevati druge, dodatne dokumente. Ranije je postupak odobravanja bio složeniji, budući da su članovi stambene komisije u svakom konkretnom slučaju mogli sami odlučiti koje je dokumente potrebno dostaviti da bi se odobrile izmjene u stanu. Sada je, čini se, uspostavljen red po tom pitanju - sve je unificirano.

Uvjeti odobrenja i zaprimanja dozvola

Kada se svi dokumenti prikupe i predaju navedenoj komisiji, rad s njima ne može trajati više od mjesec i pol. Nakon predaje paketa na odobrenje, vlasnik nekretnine mora primiti potvrdu u kojoj su naznačeni podneseni dokumenti i datum kada su prihvaćeni za rad.

Nakon isteka navedenog razdoblja, ovjereni gotovi dokument može se primiti u ruke u roku od tri radna dana, nakon čega možete nastaviti s planiranim preuređenjem. Ako komisija nije odobrila projekt, onda je vrijedno ispraviti okolnosti koje su uzrokovale odbijanje. To obično uključuje tri točke:

• Prikupljen je nepotpuni paket potrebnih dokumenata.
• Projektni plan nije u skladu sa zahtjevima utvrđenim važećim pravilima i propisima.
• Dokumenti su predani pogrešnoj komisiji. Kako bi se spriječio takav incident i kako bi se izbjeglo gubljenje vremena, preporuča se unaprijed saznati točnu lokaciju odgovarajućeg upravnog tijela ovlaštenog za rješavanje takvih problema.

Ako je, po mišljenju podnositelja zahtjeva, ponovna izgradnja odbijena nezakonito, tada se problem rješava na sudu. Međutim, ako su svi dokumenti ispravno prikupljeni, a sami planirani događaji nisu u suprotnosti s postojećim pravilima, zahtjev za preuređenjem najvjerojatnije neće biti odbijen.

Nakon što su provedene sve aktivnosti sanacije, potrebno je pozvati predstavnike komisije da prihvate izvedene radove i ovjere ih s odobrenim planom. Nakon obavljene revizije, imenovano povjerenstvo mora sastaviti akt, nakon čega se opći paket dokumenata, uključujući potvrdu o prihvaćanju, dostavlja lokalnoj organizaciji koja se bavi uknjižbom prava vlasništva na nekretninama, čime se konačno legitimiraju sve radnje poduzeti, čini izmjene tehničke i katastarske putovnice stanovanja. I sada, kada je pravomoćno potvrđeno da su sve preinake legalno obavljene, stan se po potrebi može slobodno zamijeniti ili prodati.

Nekoliko popularnih opcija za preuređenje dvosobnog "Hruščova"

Postoji nekoliko mogućnosti rasporeda stanova u Hruščovu, ali sve se odlikuju relativno malom površinom prostora, posebno kupaonicama i kuhinjama, kao i niskim stropovima, čija je visina obično 2500 mm. Debljina nosivih zidova, na primjer, u kućama serije 1-510 je 400 mm, unutarnji međustambeni zidovi od gipsanog betona su 200÷300 mm, a unutarnje pregrade su 80 mm.

U osnovi, preuređenje u stanovima ove serije provodi se s ciljem povećanja površine, budući da je obično nešto više od 5 m². Stoga vlasnici takvog stambenog prostora pokušavaju barem malo povećati prostor ove prostorije.

Međutim, u nekim slučajevima, pitanje ponovne izgradnje stana u "Hruščovu" rješava se na radikalan način, koliko je to moguće. Na primjer, sve pregrade između dnevnih soba stana potpuno se demontiraju i premještaju ili se ostavlja jedna prostrana soba - tzv. studio. Ova je opcija prikladna za mladu obitelj bez djece, ali ipak se najčešće poduzimaju izmjene kako bi se izolirale kombinirane sobe. Stoga, ako su zidovi rastavljeni, to je upravo zato da bi se drugačije postavili. Uzimajući u obzir sve gore navedene preporuke, za izgradnju pregrada potrebno je koristiti lagani materijal koji neće uzrokovati prekomjerno opterećenje greda ili podnih ploča.

Danas je najpopularniji materijal za izgradnju pregrada gips karton, pričvršćen na okvir od metalnog profila ili drvene grede, jer je jednostavan za obradu i ima relativno malu masu. Takva se pregrada može učiniti praktički zvučno izoliranom ugradnjom izolacijskih ili posebnih prostirki za upijanje zvuka u okvir.

Pregrada od gipsanih ploča - brzo, jednostavno i pouzdano!

Vjerojatno se svaki marljivi vlasnik stana može nositi sa zadatkom podizanja lagane zidne pregrade od ovog materijala. Ako još nema odgovarajuće iskustvo, kako pravilno postaviti okvir, pričvrstiti gipsane ploče na njega, napraviti vrata u pregradi, a također odabrati optimalni materijal za zvučnu izolaciju - sve to može naučiti iz članka u posebna objava našeg portala.

Gotovo svi dvosobni stanovi "Hruščov" imaju kombinirane sobe, odnosno jedna od njih je prolazna soba, što je neizbježno čini manje funkcionalnom. Stoga vlasnici takvih stanova često proširuju svoje funkcije, na primjer, dnevni boravak je također spavaća soba za odrasle.

Neka pravila i izbor zanimljivih opcija doznajte iz novog članka na našem portalu.

Rjeđe se kuhinja kombinira s dnevnim boravkom, pretvarajući je ne samo u sobu za primanje gostiju, već iu blagovaonicu. Opet, izbor opcije preuređenja uvelike će ovisiti o broju i dobi članova obitelji.

Hammer cijene

udarna bušilica

Kako bismo mogli vizualno procijeniti različite rasporede i razumjeti zašto vlasnici preuzimaju preuređenje takvog stana, u nastavku će se razmotriti nekoliko opcija za "Hruščov". Štoviše, treba napomenuti da su među ljudima neki od rasporeda također dobili svoje ime.

Prva opcija je raspored "prsluka".

Ova najuspješnija verzija rasporeda Hruščovske zgrade, ukupne površine 46 četvornih metara, rjeđa je od ostalih. U popularnom govoru zvao se "prsluk", jer su sobe, poput rukava, smještene simetrično, u odnosu na kuhinju, hodnik i kupaonicu.

Prednost takvog stana je što su sobe potpuno izolirane i imaju prilično veliku površinu. Međutim, s takvim rasporedom ne postoji način da se dnevne sobe prošire kroz hodnik ili da se poveća kuhinjski prostor bez pribjegavanja kombiniranju s jednom od dnevnih soba. Proširenje kuhinje kombiniranjem kupaonice i pomicanjem zida čini se beskorisnim - neće dati nikakvo zamjetno povećanje površine, pa se ne isplati ni troškovi koji bi morali nastati za organiziranje i provođenje takvog preuređenja.

U slučaju kada se stan s takvim rasporedom nalazi na kraju kuće, pa stoga jedna od soba ima dva prozora na različitim zidovima, moguće je takvu prostoriju podijeliti u dva vrlo mala "kutka". Međutim, potrebno je uzeti u obzir da će jedna od dobivenih "mini soba" biti prolazna soba. Možete, naravno, ove prostorije odvojiti tako da u jednu od njih uredite ulaz iz kuhinje, ali tada u kuhinji, koja je ionako vrlo skučena, praktički neće ostati mjesta za ugradnju komada namještaja i potrebnih stvari. Kućanski aparati.

Druga opcija je "mini-poboljšani" izgled

Još jedan raspored dvosobnog stana u "Hruščovu" dobio je naziv "mini-poboljšani". Ukupna površina ovog stana je 44,6 m2. m., a uz sve tradicionalne sobe, tu je i ostava, čija se vrata otvaraju u hodnik.

Proširenje kuhinje na 8 “kvadrata” moguće je postići premještanjem kupaonice u nekadašnju smočnicu, a kupaonice u toalet, kao i premještanjem pregrade prema kuhinji.

Druga mogućnost bila bi premjestiti pregradu između kuhinje i kupaonice, a zatim spojiti kadu i WC u jednu prostoriju.

Prednost ovog rasporeda, baš kao i "prsluka", je što su sobe izolirane jedna od druge. Međutim, unatoč činjenici da jedan od njih ima prilično veliko područje, neće biti moguće napraviti dva mala izolirana iz njega, čak i ako postoje dva prozora na različitim zidovima. Ali nema prepreka za kombiniranje dvije sobe ili promjenu njihove površine - povećanje jedne na račun druge, kao i zbog dugog hodnika.

Treća opcija je raspored "knjiga".

Ovaj izgled Hruščovke neslužbeno se naziva "knjiga". Stan ima ukupnu površinu od 41 m², a karakterizira ga postojanje dvije susjedne prostorije. Ovaj raspored soba može se nazvati jednom od najnesretnijih opcija, jer sobe nisu velike, a povrh toga, jedna od njih je prolaz.

Budući da su stambeni prostori mali, bit će teško proširiti hodnik i iz njega napraviti dva odvojena ulaza kako bi se sobe potpuno odvojile - sobe će postati pretijesne.

Međutim, želja da se ipak izolira prostor često ima prednost pred ljutnjom zbog gubitka korisnog prostora u jednoj prostoriji. Tada će se sve riješiti vrlo jednostavno - samo proširite hodnik na cijelu širinu prolazne sobe, ugradite pregradu u njega, a zatim pomaknite vrata. Tako će se vrata u veliku sobu nalaziti na kraju hodnika-hodnika, au malu sobu - u instaliranom novom

U pravilu, potreba za odvojenim sobama javlja se kada dvoje ili troje djece raste u obitelji, za koje je potrebno stvoriti zasebnu sobu za igre i obavljanje školskih obaveza.

Četvrta opcija je dvosobni stan s rasporedom "tramvaj".

Značajke dvosobnog stana, nazvanog "tramvaj", ukupne površine 48 "kvadrata", omogućuju primjenu dvije mogućnosti preuređenja u praksi, budući da postoji prilično dobar raspored soba i njihov prilično značajan dimenzionalni parametri.

Prva opcija za preuređenje "tramvaja" je odvajanje soba slijepim hodnikom, u koji možete ugraditi ormare za odjeću ili knjige, kao i organizirati garderobu ili ostavu. Iz rezultirajućeg hodnika stvaraju se vrata u manju sobu.

Cijene ormara

ormarić

U drugoj varijanti možete produžiti hodnik dublje u životni prostor, ali samo do kraja vrata koja vode u desnu sobu. Da biste to učinili, morat ćete instalirati dvije pregrade - jedna od njih će dovršiti hodnik, druga će ići paralelno sa zidom koji odvaja sobu od 17 četvornih metara. m. vrata se mogu napraviti iu jednom iu drugom dijelu nove pregrade. Tako će se iz sobe od 18 m² “ukrasti” samo 1÷1,5 m². U sobi se formira prostrana niša u koju možete postaviti krevet ili udoban kauč. Takav raspored bit će moguć ako napravite ulaz u novoodvojenu sobu nasuprot prolaza u drugu.

Kao što znate, postoje i drugi planovi za dvosobne "Hruščove" stanove, ali najčešći su navedeni gore.

Korisni savjeti za samostalno rastavljanje unutarnjih pregrada

Kao što smo vidjeli, našem portalu je već posvećena pažnja. U istoj publikaciji ima smisla vidjeti kako rastaviti unutarnje zidove.

Dakle, nakon što ste dobili sve dozvole i zatim nastavili s popravcima, potrebno je pripremiti se za prilično duge građevinske radove s velikom količinom prašine i građevinskog otpada, osobito ako se planira rušenje unutarnjih zidova ili izrezivanje vrata u njima.

Preporuča se u tom periodu iz stana iznijeti sav tapecirani namještaj, odjeću, tepihe i sl. Ako to nije moguće, tada se sve kućanske stvari moraju srušiti u jednom kutu, dalje od zidova koji se rastavljaju, i prekriti s nekoliko listova plastične folije, koja se pak mora učvrstiti užadima.

Majstori za izgradnju koriste razne prikladne metode za rušenje pregrada i, naravno, većina njih pokušava izvesti ovaj proces s manje leteće prašine. Ako se vlasnik stana sam uhvati posla, onda traži način da posao obavi ne samo čisto i jeftinije, već i što tiše, kako ne bi stvarao neugodnosti susjedima.

Da biste odlučili o načinu demontaže unutarnjih zidova, trebali biste poslušati preporuke iskusnih graditelja.

Ilustracija	Kratak opis radova na demontaži unutarnjih pregrada
	Kao što je gore spomenuto, unutarnji unutarnji zidovi u zgradi iz Hruščovljeve ere obično su izgrađeni od materijala koji se lako može uništiti ili rastaviti ručnim i električnim alatom. Prvo morate odrediti od čega je particija napravljena, a tek nakon toga možete nastaviti s odabirom alata za njezino rastavljanje. Najlakši način je uklanjanje zidova izgrađenih od gips ploča, a najteži i najdugotrajniji zadatak bit će uklanjanje betonske pregrade. Materijal konstrukcije možete odrediti uklanjanjem tapeta i vanjskog završnog sloja žbuke s malog dijela zida.
	Da biste uklonili pregradu od gipsanih ili cementno-gips ploča, trebat će vam klipna pila ili električna bušilica s nastavkom koji vam omogućuje obavljanje slične funkcije. Ovaj će alat biti neophodan za početak. Naravno, ovim uređajem možete odrezati zid u malim dijelovima, ali ovaj proces će biti bučan i prašnjav. Stoga je majstor upotrijebio drugu metodu za rastavljanje zida, a klipna pila bit će potrebna samo na početku ovog posla.
	Da biste stvorili oštećenje zida, što će dovesti do njegovog daljnjeg uništenja, potrebno je u njemu izrezati prolaznu rupu veličine približno 80x120 mm. Pregrada izrađena od gipsanih ploča obično ima debljinu ne veću od 150 mm, a klipna pila omogućuje vam rezove do 180÷200 mm dubine, tako da neće biti teško rezati kroz strukturu. Prije početka rezanja, radi lakšeg pokretanja postupka, preporuča se izbušiti rupu u pregradi takvog promjera da radna ravnina pile slobodno prolazi u nju. Umetanjem pile u rupu, u zidu koji se ruši izrezuje se prozor gore navedenih dimenzija.
	Za daljnju demontažu trebat će vam domaći uređaj, izrađen zavarivanjem od običnog otpada i dva oštra okova (takav se alat često kolokvijalno naziva "krokodil"). Dijelovi armature promjera 15÷20 mm i duljine 130÷150 mm zavareni su na vrh otpada, na međusobnoj udaljenosti koja bi trebala prelaziti debljinu stijenke za približno 10÷12 mm. Rezultirajući stršeći "zubi" podnijet će vrlo veliko mehaničko opterećenje, stoga se za čvršću fiksaciju preporučuje zavarivanje armaturnih nosača od metalnih šipki promjera 6-8 mm na svaku od njih sa strane.
	Zatim, koristeći gotov "krokodil", počinju postupno razbijati dijelove zida. Alat se umetne u izrezanu rupu tako da debljina materijala stijenke stane između armaturnih "zuba". Dalji "zub" se oslanja na pregradu s jedne strane, a drugi s suprotne strane. Zatim se na dugu polugu primijeni određena sila, a pod njezinim utjecajem fragment se izbije iz zida.
	Dakle, cjelokupna demontaža pregrade provodi se bez nepotrebne buke električnih uređaja. Naravno, kada padnu na pod, komadići žbuke će stvoriti određeni zvuk, ali susjedi neće osjetiti stalno zujanje, lupanje, pucketanje i vibracije. Istovremeno sa zidnim materijalom uklanja se i njegov vanjski ukras, bilo da se radi o tapetama, žbuci ili boji.
	Ova ilustracija jasno prikazuje ostatke pregrade nakon njenog rušenja. Morat će se ukloniti maljem, ali taj proces neće oduzeti puno vremena i može se provesti tijekom dana, u roku od sat i pol.
	Ako se ispostavi da su pregrade izrađene od gipsanih ploča, onda ih možete pokušati rastaviti u cjelini. Za ovaj rad trebat će vam "brusilica" na koju je ugrađena ploča za kamenje, kojom se obrezuju šavovi između ploča s obje strane zida, a zatim se ploče pažljivo uklanjaju i slažu. Demontaža se izvodi od stropa i tako se konstrukcija rastavlja sve do poda.
	Ova slika jasno pokazuje kako demontirati pregradu od gips ploča između kuhinje i dnevnog boravka. Ako planirate premjestiti pregradu u drugi dio stana, tada je sasvim moguće koristiti iste ploče za ugradnju, postavljajući armaturne šipke između njih tijekom polaganja. Tako se odjednom mogu riješiti tri problema: prvo, nećete morati trošiti novac na novi materijal za zidove; drugo, iznesite ga na pod, i treće, nemojte iznositi bezbrojne vreće smeća i smisliti gdje ćete ga staviti. Ako su demontirane ploče dovoljne za ugradnju novih pregrada ili čak ostane višak, to će ujedno značiti da se opterećenje međukatnih podova nije povećalo nakon preuređenja i popravaka.
	Nešto više vremena trebat će potrošiti na demontažu pregrade izgrađene od drveta i dasaka, obložene šindrom i obložene žbukom. Naravno, ploče se mogu brzo rezati, ali da bi se nastavilo s ovim postupkom, šindre se moraju osloboditi sloja žbuke. Čišćenje drvenih dijelova od gline ili gipsanog cementa će oduzeti dosta vremena, posebno u slučajevima kada se ploče i drvo planiraju ponovno koristiti.
	Ako planirate spojiti kupaonicu i toalet u jednu kombiniranu kupaonicu, morat ćete rastaviti pregradu između njih. Može se graditi i od gipsanih ploča ili opeke i imati debljinu od 120 mm bez slojeva žbuke, a kod nje se ta vrijednost povećava na 130÷135 mm. Demontaža ove konstrukcije mora se obaviti dovoljno pažljivo kako se ne bi oštetile vodovodne i kanalizacijske cijevi i WC školjka, koja se rastavlja posljednja, te kako se ne bi oštetila caklina kade. Ako namjeravate držati grijanu šipku za ručnike u kupaonici, tada ne biste trebali žuriti s rezanjem stare, jer će se krajevi cijevi na koje je spojen zavarivanjem morati navojiti kako bi se ugradili utikači koji se mogu oštetiti. tijekom procesa demontaže zida. Najbolje je najprije rastaviti zid, a zatim, nakon zatvaranja vode, odrezati nepotrebne cijevne strukture i zacrtati njihov novi raspored.
	Još jedna točka koja često uzrokuje poteškoće je raspored novih vrata u starim pregradama. U zidu od opeke ovaj se postupak provodi na sljedeći način: prvo se označi gornja linija otvora, a na njemu se označi njegova širina. Zatim se od ovih točaka u svakom smjeru odloži 150÷170 mm. Zatim se po toj liniji zareže velikom „brusilicom“ s diskom za kamenje, a da bi rez bio prolazan, radi se s obje strane zida. Obično se rez vrši duž linije šava između redova opeke. Zatim se postavljaju metalni uglovi 50x50 mm i učvršćuju u dobiveni utor s obje strane zida.
	Ako je potrebno ojačati vrata, metalne letvice širine 70÷80 mm montiraju se na vrhu fiksnih uglova, također s obje strane zida, koje se međusobno spajaju prolaznim pričvršćivanjem - vijcima ili klinovima. Možete koristiti kanal s malim poprečnim presjekom. Umjesto metalne armature, na vrhu otvora može se postaviti drvena greda, ali u tom slučaju morat ćete ukloniti dva reda opeke iznad budućeg otvora. Zatim se određuju i ocrtavaju okomite linije koje ograničavaju otvor za vrata, s orijentacijom prema kojoj će se ukloniti cigle ili drugi zidni materijal
	Nakon što je otvor izrezan, njegovi okomiti zidovi također su ojačani uglovima ili kanalima, a zajedno s gornjim armaturnim elementima, sve to nakon zavarivanja čini čelični okvir. Takvo ojačanje omogućit će vam da bez straha postavite bilo koja kvalitetna drvena vrata na ulazu u sobu.
	Ako je zid izrađen od gips betona, tada se otvor može unaprijed označiti, probušiti perforatorom (čekićem) ili izrezati brusilicom. Također se preporučuje odmah ojačati otvor u takvoj pregradi, inače će doći do stalnog prolijevanja građevinskog materijala od kojeg je zid izgrađen.
	Građevinski otpad, kako se nakuplja, najbolje je stavljati u vreće od otprilike 25-30 kilograma i redovito ga iznositi iz stana, izbjegavajući zatrpavanje slobodnog prostora.

Ažurirat će ne samo sobe, već i atmosferu u njima. Nakon demontaže starih pregrada i uklanjanja građevinskog otpada iz stana, zajedno s njima nestat će i neugodni mirisi koji su se nakupili u materijalima tijekom dugog korištenja kućišta.

Ažurirani zidovi, stropovi i podovi učinit će sobe neprepoznatljivima ako odaberete prave boje i uzorke završnih materijala. Mali dvosobni "Hruščov" stanovi s nedovoljno visokim stropovima mogu postati svježiji i prostraniji ako njihov dizajn koristi svijetle, mirne boje, kao i skladno odabran tekstil.

Ako planirate radikalno preurediti dvosobni stan, onda je najbolje da sami obavite neke radove kako biste uštedjeli novac. Na primjer, zadatak demontaže unutarnjih zidova i postavljanja pregrada od gipsanih ploča može lako svladati graditelj početnik, budući da ti radovi ne zahtijevaju visoko profesionalne vještine. Važno je pridržavati se savjeta i preporuka koje su iskusni majstori obično spremni podijeliti.

Na kraju publikacije nalazi se zanimljiv video primjer u što možete, ako želite, pretvoriti običnu dvosobnu "Hruščovku":

Video: dizajn redizajniranog i novouređenog dvosobnog stana u Hruščovu

U vrijeme Hruščova u stambenim zgradama izgrađeni su ne sasvim uspješni stanovi. Površine su vrlo male, raspored nije promišljen. Glavna zadaća tog vremena bila je osigurati svakoj obitelji zaseban životni prostor. Što se tiče udobnosti stanovanja, ona uopće nije bila uključena u zadatke. Prednost ovakvih stanova je što ih je lako preprojektirati, budući da su nosivi zidovi vanjski, a unutarnji zidovi su pregradni koji se mogu rušiti ili premještati bez smanjenja nosivosti cijele zgrade. Unatoč tome, potrebno je imati projekt obnove i koordinaciju s nadležnom organizacijom. Činjenica je da se sve promjene u projektu zgrade moraju registrirati.

Svaka promjena konfiguracije zidova i pregrada u stanu smatra se prenamjenom. Što se tiče nosivih zidova, oni se uopće ne mogu dirati. Ako postoje neopterećeni zidovi ili pregrade, onda sve nije tako ozbiljno, ali potrebno je izraditi projekt, nakon čega će ga morati odobriti i tek tada možete početi provoditi svoj plan.

U isto vrijeme, postoje opcije za izmjene koje se ne mogu dogovoriti ni pod kojim uvjetima:

• Proširenje područja takvih prostorija kao što su kuhinja, kupaonica i WC moguće je samo kroz tehničke prostorije. Zabranjeno ih je postavljati iznad dnevnih soba. U ovom slučaju možete smanjiti površinu hodnika, ugradbenog ormara, hodnika itd. Stoga postoje kontroverzne opcije za neke prenamjene. Fotografija ispod prikazuje sporna područja.

Fragment označen crvenom bojom nalazi se praktički u hodniku, ali dokumenti BTI pokazuju da se radi o stambenom prostoru. Ako podnesete dokumente za preuređenje u ovoj opciji, oni neće biti prihvaćeni. Kako se ne biste svađali sa zakonom, prvo morate postaviti pregradu koja će ograditi hodnik i u ovom obliku podnosi se projekt za povećanje površine kupaonice.

Kada proširujete kuhinjski prostor, ne možete učiniti:

• Proširite s kupaonicom.
• Ako se kuhinja proširuje nauštrb stambenog prostora, u kuhinju se ne mogu ugraditi vodovodne instalacije i štednjak.
• Ako u kuhinji postoji plin, onda se ne može kombinirati s dnevnim boravkom.

Ovu točku možete zaobići ako instalirate vrata bilo kojeg dizajna, uključujući klizna ili harmonika vrata.

Jednosobna kuća u Hruščovu: preuređenje

Mlade obitelji, u pravilu, kupuju jednosobne stanove. Jednosobni stan u Hruščovu može se lako pretvoriti u studio apartman, što je izvrsna opcija za mlade ljude. U ovom slučaju, riješite se pregrada koje odvajaju sobu i kuhinju, kao i hodnik.

U oba slučaja prostorija kao što je kupaonica ostaje netaknuta, jer se ne može premjestiti ako nije na prvom katu.

Gornja fotografija pokazuje da je preuređenje djelomično utjecalo na kupaonicu, zbog pomicanja dvaju zidova na znatnoj udaljenosti. Ovo je zid prema hodniku i zid koji odvaja hodnik. Zbog blagog povećanja površine, bilo je moguće postaviti perilicu rublja. U malim sobama uvijek postoji nedostatak prostora kada je potrebno ugraditi moderne kućanske aparate. Iako hodnik nije velik, u sobi ima dovoljno mjesta i možete postaviti garderobu.

Druga fotografija prikazuje još jednu mogućnost preuređenja 1-sobne kuće u Hruščovu. Ova je opcija drugačija po tome što kombinira kuhinju i hodnik. Vrata sobe pomaknuta su dalje od ulaza, što je omogućilo optimalnije korištenje stambenog prostora. Kao rezultat ovog dizajna, u hodniku je bilo mjesta za šik ugradbeni ormar. To nije utjecalo na funkcionalnost kuhinje, a njezina se površina povećala za 0,2 četvorna metra.

U posljednje vrijeme mnogi stanovnici prakticiraju još jedan način povećanja životnog prostora - kombiniranje lođa i balkona. Ali za to morate pažljivo izolirati zidove balkona i loggia, kao i tamo instalirati grijanje. Kao rezultat toga, možete dobiti još jednu sobu s optimalnom temperaturom, gdje možete smjestiti, na primjer, radnu sobu.

Postoji još jedna mogućnost preuređenja jednosobne Hruščovke koja se nalazi u kući od opeke. Kupaonica i kuhinja su vrlo male površine, ali su pregrade postavljene na standardan način.

U ovom slučaju, preporučljivo je napustiti kupku u korist tuširanja. To će vam omogućiti da optimizirate korisni prostor u kupaonici pravilnim rasporedom vodovoda i postavljanjem perilice rublja tamo. Istodobno, jedan od zidova ispada da je zakošen, a površina kuhinje se ne povećava značajno, ali se povećava, iako se površina hodnika nešto smanjuje.

Stambeni prostor može se povećati proširenjem na balkon, uz odgovarajuću izolaciju. Na balkonu možete postaviti ormar i radni stol. Takav preuređenje je vrlo relevantan ako se obitelj sastoji od pet osoba: 3 djece i 2 odrasle osobe. U isto vrijeme, preporučljivo je instalirati jedan krevet na kat za djecu. Na sljedećoj fotografiji možete vidjeti sličnu opciju za preuređenje stambenog stana.

Nažalost, ne vole svi imati studio apartman, baš kao što ne cijene svi kupaonicu s kombiniranom kadom i WC-om. Mnogi ljudi ne vole nedostatak zidova, kada ne mogu sjediti u kuhinji neprimjećeni od drugih, pogotovo jer je to istina ako imate djecu, pa čak i u jednosobnom stanu.

U ovom slučaju, ponovni razvoj se provodi pomicanjem particija, ovisno o prioritetima. Bočni zid hodnika potrebno je pomaknuti prema sobi, a prednji zid pomaknuti, gotovo do vrata u kupaonicu. Nakon takvih radnji, površina hodnika se povećava i sada postaje moguće ugraditi ugradbeni ormar i garderobu u hodnik.

Naravno, površina sobe je smanjena, tako da ćete morati nadoknaditi nedostatak prostora na račun kuhinje. Unatoč tome, nakon pomicanja zida bliže vratima kupaonice, stvorio se prostor za hladnjak. Kao rezultat ovog preuređenja, blagovaonica iz kuhinje preselila se u sobu. Da biste optimizirali prostor, trebali biste ugraditi klizna vrata ili harmonika vrata.

U isto vrijeme, soba je dobila L-oblik, gdje možete postaviti pregradu za podjelu sobe na odraslu i dječju zonu. Koristeći isti princip, možete pretvoriti jednosobni stan u dvosobni stan. Ovo ima ozbiljne implikacije kada imate djecu.

Postoji još jedna mogućnost preuređenja 1-sobnog stana, ali samo s drugačijim izvornim rasporedom. U ovom slučaju, izmjena je minimalna i svodi se na postavljanje pregrade od gipsanih ploča. Postavlja se tako da ne zauzima više od pola prostora, tako da je u drugom dijelu dostupna rasvjeta.

Kao opcija, predlaže se preuređenje kutne jednosobne Hruščovke u studio apartman s odvojenim prostorom za spavanje. U ovaj dio stana može stati samo krevet i ormar, ali postoji jedna značajna prednost: spavaća soba ispada izolirana.

Dvosobna kuća u Hruščovu: preuređenje

U zgradama tih godina bilo je mnogo više dvosobnih nego jednosobnih stanova, ali imali su iste probleme: male površine i nepromišljen raspored prostorija, uz prisustvo prolaznih prostorija. Ako pomaknete zidove, većina problema se može riješiti. Na primjer, moguće je odvojiti susjedne sobe, nakon čega dvosobni stan možete pretvoriti u trosoban. Da biste to učinili, dovoljno je montirati drugu pregradu koja će odvojiti sobu od hodnika. Kao rezultat toga, pojavljuje se dodatni korisni prostor gdje možete smjestiti garderobu i spremište. Tako dobivena druga prostorija duža je i uža, a pregradom od gips-kartonskih ploča podijeljena je na dva dijela.

Fotografija ispod prikazuje drugu opciju za neuspješno planiranje životnog prostora tih vremena. Evo, da biste došli do druge sobe, morate proći kroz prvu. Raspored je toliko nesretan da ne samo da su prostori mali, nego postoje i mrtve zone koje narušavaju funkcionalnost prostorija. Ponekad se na kraju druge sobe nalazi spremište koje se ne može u potpunosti iskoristiti.

Nakon preuređenja prema ovoj opciji, kada je dobila kvadratni oblik, a hodnik povezan s prvom sobom. U ovom slučaju služi kao dnevni boravak, iz kojeg se formira ulaz u kuhinju. Sljedeća, daljnja soba je podijeljena na dvije spavaće sobe. Pregrada između dvije spavaće sobe je postavljena na način da ima mjesta za male garderobe u jednoj i drugoj spavaćoj sobi.

Obični dvosobni stan u Hruščovu u panel kući može se pretvoriti u studio apartman kombiniranjem dnevnog boravka i kuhinje. Glavni zadatak takve izmjene je pomicanje ulaznih vrata. Zbog toga će veliki hodnik služiti kao garderoba. Istodobno, WC i kupaonica su kombinirani, a kuhinja i dnevni boravak kombinirani su zbog djelomično rastavljene pregrade.

Po želji, druga soba se može podijeliti na dva dijela pomoću pregrade od gipsanih ploča, koja će odvojiti radni i spavaći dio. Da bi svjetlost prodrla u spavaću sobu, dovoljno je podići pregradu na visinu ne veću od 1,5 metara.

Vrlo zanimljiva opcija za pretvaranje 2-sobnog stana u 3-sobni stan. Ovdje je hodnik blago nagnut, što je omogućilo povećanje površine kupaonice, a pregrada koja je postavljena između kuhinje i sobe djelomično je uklonjena. Druga prostorija je podijeljena na 2 dijela čija je površina povećana ostavom i ormarom. Tako su nastale 2 spavaće sobe, a kako je stan ugaoni svaka od spavaćih soba ima svoj prozor.

Hodnik je poprimio zanimljiv oblik, jer su njegovi zidovi postavljeni dijagonalno. Rezultat je dobra opcija, iako je funkcionalnost hodnika značajno smanjena.

Trosobna Hruščovka: promjena rasporeda soba

Hruščov serije 11-57.3.2 razlikuju se po vrlo maloj veličini WC-a i kupaonice. Na temelju toga, preuređenje stana jednostavno je potrebno, s obzirom da je planet već u 3. tisućljeću, a prisutnost modernih vodovodnih i kućanskih aparata ukazuje na takvu potrebu. Za optimizaciju stambenog prostora potrebno je ukloniti pregradu između kupaonice i WC-a. Dio hodnika koji graniči s kupaonicom ograđen je zidom gdje se nalaze vrata za kupaonicu. Jedini problem je pojačanje hidroizolacije na ovom dijelu gdje je bio hodnik.

Izvorni raspored nije dopuštao kabinet. U malom dijelu hodnika, koji je išao ispod kupaonice, nalazio se mali ormar, ali njegova veličina je toliko mala da vam omogućuje da sakrijete samo male stvari u njemu. Zbog toga moramo pomaknuti zid jedne od spavaćih soba kako bi u slobodni prostor mogao stati ormar.

Da biste kombinirali kuhinju i dnevni boravak, morate se riješiti dijela zida. Istodobno je potrebno ojačati pripadajuće nosive zidove i stropove. Budući da je kuhinjski štednjak plinski, potrebna su vrata. Kao opciju, možete instalirati klizne.

Moguća je i druga opcija renoviranja, koja vam omogućuje povećanje površine kupaonice, kao i pretvaranje neke sobe u dnevni boravak-blagovaonicu, iz koje možete izaći u kuhinju. U isto vrijeme, morate stvoriti dvije spavaće sobe.

Da biste to učinili, uklanjaju se zidovi između kupaonice i WC-a, a dio hodnika se zauzima za kupaonicu. Sada će se u kuhinju ulaziti iz dnevnog boravka, a na suprotnoj strani od dnevnog boravka formirat će se ulaz u drugu spavaću sobu.

Što se tiče bloka vrata koji se nalazi u drugoj spavaćoj sobi, potrebno ga je demontirati i otvoriti blok.

Sljedeća opcija preuređenja dizajnirana je za povećanje korisne površine kupaonice i kuhinje. Što se tiče kupaonice, ona se proširuje na klasičan način: uklanja se pregrada između kade i WC školjke, a zid se obrezuje. Kuhinja se širi u sobu. Ovo rješenje omogućuje vam stvaranje mjesta za opuštanje, gdje možete instalirati kauč i TV.

Ispada da na ovaj način možete podijeliti prolazne sobe. Iako se površina smanjila, postali su funkcionalniji. U slobodnim prostorima mogu se smjestiti garderobe.

Četverosobna Hruščovka: preuređenje

To je toliko loš raspored da s povećanjem broja stambenih prostora problemi postaju sve brojniji. Prisutnost, opet, male kuhinje i male kupaonice, s prolaznim sobama, pogoršava cjelokupnu sliku. Fotografija ispod prikazuje jednu od najloše zamišljenih opcija. Ovdje je prikazano kako je izgledalo prije preuređenja.

Unatoč činjenici da ovaj stan ima relativno veliki hodnik, isti (hodnik) nije u potpunosti iskorišten, a postojeći normalni kut zauzima ostava.

Problem se odnosi i na to što u hodnik vodi sedmero vrata. Predlaže se opcija remodeliranja, kada se sve prostorije redizajniraju u pravilan oblik, poput kvadrata. Ovakav pristup olakšava korištenje funkcionalnosti stana u cjelini. Dvije sobe se koriste kao blagovaonica i dnevni boravak, a dvije spavaće sobe su ostale netaknute. Ulaz u zatvorenu garderobu iz hodnika.

Kada i WC ostaju ne kombinirani, ali se njihova površina povećava zbog poravnanja zidova. Područje koje je prethodno zauzimao hodnik zahtijeva povećanu hidroizolaciju.

Zaključak

Hruščovljeve zgrade odavno su nadživjele svoju korisnost ne samo s tehničkog, već i s moralnog gledišta. Osim toga, moderno planiranje uzima u obzir nedostatke iz prošlosti i ne dopušta takve pogrešne procjene. Oni koji još uvijek žive u Hruščovu svake minute i svake sekunde razmišljaju kako brzo izvršiti renoviranje kako bi se riješili ovih sićušnih kuhinja, zahoda i kupaonica, kao i prolaznih soba, gdje je korisna površina male prostorije nije optimalno iskorišten.

Istodobno, treba imati na umu da postoji još jedan problem, ne manje ozbiljan - organizacija projekta obnove i njegovo odobrenje. Nažalost, birokrati ne žele upoznati vlasnike Hruščova na pola puta. Vrlo je teško i problematično doći do takvog rješenja, pa čak i vrlo skupo. U tom smislu, mnogi vlasnici stanova sami poboljšavaju svoje živote i tiho preuređuju svoje stanove. Pod određenim uvjetima, kada morate prodati stan, morat ćete platiti kaznu za spontano preuređenje. Ako se sve učini bez kršenja tehnologije, tada će se putovnica za stan preurediti, naravno uz naknadu.

Ali ovdje leži još jedan problem povezan s činjenicom da neki vlasnici stanova, prilikom preuređenja, još uvijek krše zahtjeve i norme, što ponekad dovodi do loših posljedica.

Na temelju toga možemo zaključiti da je preporučljivo koordinirati svaki rad s relevantnim organizacijama i dobiti dopuštenje za to, inače ćete se možda morati suočiti sa zakonom, što će povlačiti za sobom upravnu ili kaznenu odgovornost.

Postati vlasnik takozvanog stana u "Hruščovu" daleko je od odmora u naše vrijeme. Gotovo svi građani zemlje dobro su svjesni neugodnosti življenja u takvom životnom prostoru još od dalekih sovjetskih vremena. Ali, kako praksa pokazuje, čak i skromno nasljeđe Hruščovljevog razdoblja može se pretvoriti u potpuno udoban dom.

fotografije

Osobitosti

Ono što se danas ljudima čini izuzetno nezgodnim - male susjedne sobe, skučene kuhinje u kojima je nemoguće okupiti cijelu obitelj, maleni hodnici, kombinirane kupaonice, plus niski stropovi, nedostatak dizala u kući i izvrsna čujnost - nakon sovjetskih komunalnih stanova doživljava kao dar sudbine. Možda je to neugledan stan, ali vaš je.

Današnje nezadovoljstvo površinom i rasporedom ovakvih stanova samo govori da je kvaliteta života značajno poboljšana, a ljudi postali zahtjevniji u svakodnevnom životu. A stanovi u "Hruščovu", usprkos svim svojim nedostacima, imaju jednu izvanrednu kvalitetu - unutarnje pregrade u stanu mogu se srušiti, što otvara velike mogućnosti za preuređenje. Pa čak i kada govorimo o samo 2 sobe u standardnom stanovanju, postoji nešto o čemu se može razgovarati io kojim mogućnostima rekonstrukcije razgovarati.

fotografije

Zoniranje

Da biste izvršili kompetentno zoniranje u starim zidovima, trebali biste uzeti u obzir ne samo površinu stana, već i sastav obitelji, dob i spol djece, potrebe i stil života svih koji će žive na ovom teritoriju. Poželjno je da svatko ima svoj osobni prostor, a da spavaće sobe ne ispadaju kao prolazne prostorije.

Jedan od zadataka dvosobnog "Hruščova" je razumna raspodjela prostora između susjedne spavaće sobe i dnevnog boravka. Dakle, ako je to prihvatljivo za obitelj, spavaća soba je vrlo mala, dajući najveću površinu dnevnoj sobi. Svoju spavaću sobu možete smanjiti tako da pregradu pomaknete na toliku veličinu da u nju stane krevet i dva noćna ormarića plus prostor da se barem malo okrenete.

Kao rezultat preuređenja, takva spavaća soba možda čak i nema prozora. Ali uz pomoć visokokvalitetne rasvjete i drugih dizajnerskih trikova, čak iu ovoj verziji može se učiniti vrlo ugodnim. Ako nije potrebno značajno povećanje dnevne sobe, pregrada između spavaće sobe i hodnika se ruši i zamjenjuje ukrasnim stupovima. Prostor za spavanje izoliran je od znatiželjnih očiju pomoću teških zavjesa.

Ponekad morate dvosobni stan pretvoriti u trosoban. U tom će slučaju jedna od soba morati biti podijeljena na dva dijela pregradom. Bolje je to učiniti kada u sobi postoje dva susjedna prozora.

Ali ponekad se jedan od članova obitelji mora zadovoljiti sa sobom bez mogućnosti da gleda van. I to je bolje nego da uopće nemate osobnog prostora.

Neće biti moguće prorezati prozor kroz nosivi zid, jer je to zabranjeno - može ozbiljno oštetiti stabilnost cijele kuće.

Ljudi koji rade od kuće cijenit će projekte preuređenja dvosobne Hruščovke s uredskim prostorom. U ovoj vrsti opcije, na primjer, dnevna soba se povećava spajanjem s hodnikom i kuhinjom. To stvara udoban prostor za slobodno vrijeme i jelo.

Istodobno, pomicanjem pregrade malu sobu možete proširiti za petnaestak centimetara. Zatim pruža udobnu spavaću sobu i garderobu. Minijaturni ured ističe se iz velike prostorije uz pomoć prozirnog zida. Klizna vrata omogućit će, ako je potrebno, uključivanje ovog prostora u zajednički prostor dnevne sobe.

Ponekad još uvijek trebate redizajnirati dvosobni "Hruščov" iz susjednog u odvojeni. To se može riješiti stvaranjem hodnika iz kojeg možete napraviti ulaz u svaku od soba. Tada će u jednom od njih biti spavaća soba s malim ormarom u kutu, au drugom će biti soba za djecu.

“Tramvaj s kopejkom” dobiva dvije odvojene prostorije zahvaljujući izgradnji hodnika između njih. Na kraju se nalazi prostrani ormar. Zahvaljujući takvom preuređenju, bivša prolazna soba može značajno izgubiti prostor, ali će postati ugodnija za osobu kojoj će se dati.

Također povećavaju udobnost malih stanova tipa Hruščov preuređenjem kuhinje ili hodnika. Kao dodatni četvorni metar koristi se balkon ili lođa koja se nalazi pored kuhinje, što vam uz pravilan raspored omogućuje da tamo postavite ostavu za hranu ili čak stavite hladnjak, postavite nekoliko ormara i polica. Ponekad se zid između kuhinje i balkona u potpunosti ukloni, što vam omogućuje da malom kuhinjskom prostoru dodate nekoliko željenih kvadrata. Isto možete učiniti ako se balkon nalazi pored dnevne sobe.

Ponekad se problem rješava paravanima, prozirnim pregradama, šankom ili namještajem. Zahvaljujući tome, prostor nije pretrpan, a troškovi materijala mogu se svesti na minimum.

Dizajn rješenja

Radikalna rekonstrukcija stana sa susjednim sobama u trosobni stan ili, obrnuto, u jednosobni stan može promijeniti cijeli način života. Da biste sve ove značajne promjene doveli do logičnog završetka, morate uključiti dizajnersko razmišljanje ili jednostavno koristiti ideje relevantnih stručnjaka.

Mali stan neće “stisnuti” svoje vlasnike svojim zidovima samo ako u njemu nema puno stvari “što bi im moglo nekad dobro doći”. Stoga morate pažljivo procijeniti koji je namještaj na mjestu, a što nije. Bolje je da bude višenamjenski i prostran.

Bacite staro smeće, rasprodajte glomazne ormare i sofe i obratite pažnju na namještaj u minimalističkom stilu. Njegove lakonske značajke su taman za stan iz vremena Hruščova, čak i nakon ažuriranja rasporeda.

Također možete primijeniti niz posebnih tehnika dizajna:

• Pomoćnik u stvaranju prostranog stana bit će korištenje konstrukcija od gipsanih ploča, ukrasnih niša, regala i polica.
• Vrata u obliku lukova vizualno povećavaju prostor.
• Vrata koja klize značajno će uštedjeti korisni prostor u hodnicima i malim sobama.
• Pravilna uporaba ogledala pomoći će vizualno povećati prostoriju.
• Također možete dobiti na veličini odbijanjem korištenja teških tamnih zavjesa.

Shema boja i dekor

Ispravna uporaba boje i uzorka pri kreiranju dekoracije sobe pomoći će nadoknaditi nedostatke "Hruščova" i postići željenu udobnost. Koji god stil da odaberete: klasični, moderni, provansalski, seoski ili neki drugi, Ne zaboravite na pravila korištenja određene sheme boja prilikom izrade interijera:

• Korištenje svijetlih boja na zidovima pomoći će da soba izgleda veće, kao i mali uzorak na tapetama.
• Pravilno odabran ispis omogućit će da bude viši od zida - u zgradama Hruščova to je veliki problem. Ako u četverokatnoj zgradi od opeke još uvijek možete vidjeti stropove koji se "ne nadvijaju", onda je u peterokatnim pločama to već vrlo loše.

Kako biste nadoknadili nedostatak visine, odaberite pozadinu s okomitim uzorkom. Bolje je sam strop učiniti bijelim. U nekim slučajevima dopušteno je koristiti spuštene stropove.

• Prilikom preuređenja stana treba obratiti pažnju na suvremene materijale koji se koriste za izradu prozirnih vrata, pregrada i namještaja. Ovakvi elementi izgledaju lagano i ne zatrpavaju prostor.
• Bolje je ukrasiti podove u svijetlim bojama tako da odgovaraju cjelokupnoj shemi boja.

Osnovna pravila

Područje zgrade "Hruščov", u pravilu, ne izaziva optimizam. Stan ima 41 kvadrat. m ili čak 45 kvadratnih metara. m nije tako lako pretvoriti u udobno stanovanje. Ljudi često misle da nije dovoljno riješiti se prolaznih soba. Opcija kutnog stana također ima svoje nedostatke. Mnogi ljudi smatraju da je raspored prozora u velikoj sobi takve ploče "kopjejka" nezgodan.

Ali da biste izvršili preuređenje i pretvorili običnu "Hruščovku" u uistinu udobno stanovanje, realizacija vaših najboljih ideja, želja i divlja mašta nisu dovoljni. Potrebno je jasno razumjeti da je stan u bilo kojoj kući dio ogromne strukture, čiji integritet ovisi o sigurnosti nosivih elemenata u svakoj od "ćelija". Dakle, nekontrolirano preuređenje stambenog prostora može postati prijetnja ne samo onima koji tamo žive, već i svim susjedima.

Prema zakonu, svaka promjena konfiguracije zidova i pregrada smatrat će se ponovnim razvojem. Nosivi zidovi u tom smislu imaju poseban status. U njihovu cjelovitost može se zadirati samo uz posebno dopuštenje.

Ali čak i ako je s gledišta mogućeg kršenja nosivih konstrukcija sve nevino, na ovaj ili onaj način potreban je odgovarajući projekt koji će zahtijevati odobrenje određenih tijela.

Bolje je unaprijed razjasniti koje se vrste radova u pojedinom slučaju smiju, a koje ne, jer neće dobiti odobrenje:

• Ne biste trebali očekivati ​​proširenje kuhinje ili kupaonice nauštrb životnog prostora. U najmanju ruku, ako se ukloni pregrada između kuhinje i sobe, zabranjeno je postavljanje vodovodnih instalacija ili štednjaka u dnevnom prostoru.
• Bit će moguće dobiti dopuštenje za korištenje dijela hodnika za kupaonicu, ali ne i stambenog prostora, pa čak i tada, pri dogovaranju takve sheme, mogu nastati sporovi s nadležnim stručnjacima.
• Prilikom preuređenja ne smije se utjecati na ventilacijski sustav.
• Ne možete sami blokirati pristup plinskom štednjaku niti ga preuređivati, bez odobrenja nadležne službe.
• Radijatori se ne mogu postaviti na balkon.
• Međukatni stropovi se ne mogu rastaviti.

Tijekom preuređenja dopušteno je:

• Spojite WC i kupaonski prostor.
• Kombinirajte sobu s kuhinjom, pod uvjetom da stan ima električni štednjak.
• Napravite dodatne otvore za vrata.
• Podijelite jednu sobu u dvije.
• Spojite dvije dnevne sobe u jednu sobu.

Kako legitimirati?

Čak i znajući potrebu poštivanja svih ovih pravila i ne namjeravajući previše odstupiti od njih, mnogi ljudi i dalje radije upuštaju se u ponovni razvoj bez prethodnog odobrenja stručnjaka. U isto vrijeme, ponekad čak ni iskusni graditelj ne može očima razlikovati nosivi zid od onog koji nije.

Stoga je ipak bolje ne riskirati i obratiti se stručnjacima koji uistinu mogu sa znanjem procijeniti situaciju i predložiti najracionalniji plan djelovanja.

Pitanja preuređenja mora riješiti ovlašteni arhitekt. On će vam reći koja će opcija preuređenja stana biti optimalna u određenom slučaju, a također će ponuditi rješenja koja će stanovanje zadovoljiti ukuse i potrebe njegovih stanovnika.

Preuređenje mora odobriti zavod za tehnički inventar. Može biti potrebna koordinacija drugih usluga. Izvršiti tako veliku obnovu na vlastitu odgovornost i rizik, pretvarajući, na primjer, "dvosobni stan u Hruščovu" površine 43 četvorna metra u trosobni stan ili "tramvajski" stan u stan s odvojenim sobama, pa čak i samo uklanjanje pregrade u sobi, znači da ga je nemoguće prodati, darovati ili zamijeniti. Ovo je stanovanje u budućnosti. Na temelju ovih razmatranja, formalnosti se ne smiju zanemariti.

Lijepi primjerci u interijeru

Danas postoji ogroman broj primjera ažuriranja prostora Hruščova, koji se također mogu vidjeti na Internetu. Iz raznih gotovih dizajnerskih rješenja moguće je izvući ideje koje će vam pomoći u redizajniranju, uređenju i opremanju određenog stana.

• Dakle, umjesto praznog zida između prostorija postavljena je ukrasna konstrukcija koja svojim izgledom podsjeća na okvir prozora, a služi i kao polica za vaze. Ovaj potez vam omogućuje da odvojite spavaću sobu od dnevne sobe. Pored kreveta su vrata koja vode u ostavu ili ormar. Na taj način prostor ostaje funkcionalan. Njegova otvorenost omogućuje vam da zadržite osjećaj prostranosti.

• Dvosobni stan u Hruščovu možete učiniti prostranim postavljanjem funkcionalnih regala od gipsanih ploča između soba. Zbog činjenice da ovo prostorno rješenje ne uključuje čvrste pregrade, nema jasnih granica između soba, što vam omogućuje da sve dijelove stana percipirate kao jednu cjelinu. Sobe su uređene u bijelom. To stan čini prostranim i prozračnim. Svijetli akcenti u boji dodaju dinamiku interijeru.

• Granica između dnevnog boravka i spavaće sobe može se definirati pomoću staklene pregrade s vratima. Upotreba crnog okvira u dizajnu čini ovo rješenje zanimljivim, ispunjavajući prostor udobnošću. Kao da se u stanu pojavio još jedan veliki prozor od poda do stropa. Kako spavaća soba ne bi bila uvijek vidljiva, na pregradi su zavjese.
• Prozirna klizna pregrada također vam omogućuje odvajanje jedne prostorije od druge. Ako je potrebno, može se zatvoriti, a kada je otvoren, ne ometa percepciju obje sobe kao jedne velike sobe i omogućuje da se ne osjećate skučeno. To je također olakšano jednostavnim dizajnom stropa i namještaja bez pretjerane pompe i detalja volumena.

• Dnevni boravak iz vremena Hruščova možete ukrasiti u prigušenim bojama, stvarajući osjećaj intimnosti i mira. Iz stana su uklonjene sve nepotrebne pregrade. Prostor se također proširuje upotrebom zrcalnog stropa.
• Neobičan dizajn u zgradi Hruščova može se stvoriti pomoću okruglih vrata. Pregrade vam omogućuju inteligentnu raspodjelu kvadrature za svako funkcionalno područje.

• Bež i zelene boje ispunjavaju stan smirenošću i udobnošću. Upotreba staklenog namještaja i lustera ne opterećuje prostor, omogućujući vam da zadržite prostranost i lakoću atmosfere.
• Dodjeljivanje posebnog prostora za krevet smanjuje površinu spavaće sobe na minimum. Tako je najveći dio stana moguće osloboditi za druge funkcije, a vlasnicima ostaje mali udoban kutak, skriven od znatiželjnih pogleda, koji im omogućuje da se povuku u svoj poseban intimni svijet.

Da biste saznali kako preurediti dvosobnu kuću u Hruščovu, pogledajte sljedeći video.

Nisu najuspješniji stanovi u kućama izgrađenim u doba Hruščova: vrlo male površine i nesavršen raspored. U to doba zadatak je bio svakoj obitelji osigurati zaseban životni prostor, a na udobnost stanovanja nitko nije obraćao posebnu pozornost. Ono što je dobro kod njih je da preuređenje zgrade iz Hruščova ne uzrokuje posebne poteškoće: nosivi zidovi, u pravilu, samo su vanjski, sve ostalo su pregrade. Mogu se rušiti ili premještati bez ugrožavanja nosivosti cijele zgrade. Ali to ne znači da se popravci mogu započeti bez projekta i odobrenja. Sve promjene podložne su prijavi.

Što je preuređenje i kako ga urediti

Preuređenjem se smatra svaka promjena konfiguracije pregrada u stanu. Strogo je zabranjeno bilo što mijenjati na nosivim zidovima bez prethodne procjene oštećenja i utvrđivanja mjera za njihovo otklanjanje. U slučaju neopterećenih zidova ili pregrada, sve nije tako kategorično, iako se predlaže prvo izraditi projekt, zatim ga odobriti, a tek nakon toga početi provoditi ideje.

Vrijedno je znati da postoji nekoliko neprihvatljivih izmjena koje nikada nećete odobriti:

Promjena plinskog štednjaka na električni nije uvijek dobro rješenje, ali posljednju točku možete zaobići na drugi način: ugradnjom kliznih vrata ili harmonike.

Preuređenje jednosobne kuće u Hruščovu

Jednosobne stanove kupuju uglavnom mladi ljudi. U ovom slučaju, moguća opcija preuređenja jednosobnog stana u Hruščovu je pretvaranje u studio apartman. Obično se uklanjaju sve pregrade između sobe i kuhinje, a često se ruši i pregrada koja odvaja hodnik.

Ono što u svakom slučaju ostaje nepromijenjeno je lokacija kupaonica: svaki prijenos ovih prostorija u stambenim zgradama je zabranjen (s izuzetkom prvih katova).

Na gornjoj fotografiji, preuređenje je također utjecalo na kupaonicu, ali nije promijenilo svoju lokaciju. Promijenjene su dimenzije - površina je povećana pomicanjem dvaju zidova: onaj koji gleda prema prostoriji pomaknut je malo naprijed, a bočni bliže ulaznim vratima. To je omogućilo ugradnju perilice rublja. Često postoje poteškoće s njim u malim stanovima. Hodnik u ovoj verziji je mali, ali u sobi možete dodijeliti prostor za.

Još jedna opcija za preuređenje jednosobne Hruščovke prikazana je na sljedećoj fotografiji. U ovom slučaju, hodnik i kuhinja su kombinirani, vrata sobe su pomaknuta dalje od ulaza, zbog čega se funkcionalnost sobe značajno povećala. Također je bilo moguće dodijeliti prostor za prostrani ugradbeni ormar u hodniku. Funkcionalnost kuhinje nije pogođena; kao rezultat uništenja pregrade, njezina se površina čak malo povećala - za 0,2 četvorna metra.

Još jedna metoda koja se posljednjih godina koristi za povećanje stambenog prostora je izolacija balkona i lođa. Uz dovoljnu razinu izolacije i organizacije grijanja, tamo se održava ugodna temperatura. U isto vrijeme možete bez puno poteškoća ukloniti dio zida koji je prethodno bio ispod prozora. Ostatak zida se ne može dirati. U ovom slučaju, ured je organiziran na izoliranoj lođi.

Razmotrite još jednu mogućnost preuređenja jednosobne Hruščovke, koja je izgrađena u kući od opeke. Postoje različita područja, balkon umjesto lođe, vrlo mala kupaonica i mala kuhinja, ali pregrade su iste kao u prethodnom slučaju.

Korištenjem kutne jedinice i uklanjanjem potrebe za kupaonicom, bilo je moguće optimizirati lokaciju vodovodnih instalacija tako da je bilo mjesta za perilicu rublja. U isto vrijeme, zid je bio zakošen, što je povećalo kuhinjsku površinu. Istina, hodnik u ovoj verziji je prilično malen, ali kuhinja je postala gotovo metar (0,7 četvornih metara) veća.

Stambeni prostor je povećan izolacijom balkona, tu su premješteni radni stol i ormar. Posebnost ovog preuređenja je da je kupac trebao imati 5 spavaćih mjesta na tako malom prostoru: za 3 djece i 2 za odrasle. Kao što vidite na fotografiji, svi su dostupni: jedan .

Ponekad prethodna ideja, kako kažu, "ne radi". Ne percipiraju svi odsutnost zidova u kuhinji kao normalnu, čak i ako nema pregrade s hodnikom, a ne sa sobom... U sljedećoj verziji preuređenje Hruščovke provedeno je pomicanjem pregrada. Bočni zid hodnika je pomaknut – pomaknut prema sobi. Istodobno, prednji zid hodnika pomaknut je gotovo blizu vrata u kupaonicu. Kao rezultat toga, površina hodnika je povećana i bilo je mjesta za ugradbeni ormar ili garderobu.

Kako bi se nadoknadila smanjena površina prostorije, smanjena je površina kuhinje. Ali gotovo da nije izgubio funkcionalnost, jer je pomicanjem pregrade bliže vratima kupaonice stvoren prostor za ugradnju hladnjaka. Ovo preuređenje zgrade Hruščova dovelo je do činjenice da je blagovaonica premještena u sobu, a vrata na šarkama su zamijenjena ili

Istodobno, prostorija izgleda u obliku slova L, što omogućuje postavljanje pregrade koja će odvojiti "dječju spavaću sobu" od "dnevnog boravka-blagovaonice". Ova je opcija prikladna za one koji jednosobni stan žele pretvoriti u dvosobni. Često takvu prenamjenu zgrade u Hruščovu poduzimaju parovi s malim djetetom Još jedna mogućnost pretvaranja 1-sobnog stana u 2-sobni stan, s drugačijim početnim rasporedom.

Ovo je najlakši način - instalirati pregradu od gips ploče. Ne bi trebao zauzimati više od polovice prostora, tako da druga polovica još uvijek ima prirodno svjetlo.

Još jedan primjer kako se kutni jednosobni "Hruščov" može pretvoriti u studio apartman s posebnom spavaćom sobom. U spavaćoj sobi, naravno, ne smije biti nikakvih nepotrebnih stvari, samo krevet i ormar. Ali ona je izolirana.

Preuređenje dvosobnog stana u Hruščovu

Većina kuća ovih godina su dvosobni Hruščov. Njihovi nedostaci su isti kao i kod jednosobnih stanova: male površine i nezgodan raspored, prolazne sobe. Međutim, većina problema može se riješiti pomicanjem nekih zidova. Na primjer, susjedne sobe mogu se podijeliti, au isto vrijeme dvosobna se može pretvoriti u trosobnu.

Preuređenje Hruščovke: pravimo dvije odvojene sobe od "tramvaja"

Postavili smo dodatnu pregradu koja odvaja sobu od hodnika. To stvara prilično veliku sobu koja se može koristiti kao spremište ili se može pretvoriti u garderobu. Druga soba - duga i uska - podijeljena je u dvije zone: spavaću sobu i dnevnu sobu pomoću lagane pregrade od gipsane ploče ili drugog lima.

Na slici ispod prikazana je još jedna vrsta prolaznih prostorija u dvosobnom stanu: - da biste došli do druge sobe, prvu morate prijeći s jednog zida na drugi. Izuzetno nesretan raspored u smislu da je funkcionalnost prve sobe vrlo niska: postoji "mrtva" zona prolaza. A budući da se na kraju druge sobe često nalazi spremište, ne može se u potpunosti iskoristiti.

Prema predloženoj modifikaciji, oblik kupaonice postaje pravokutan pomicanjem zida, a hodnik se kombinira s prvom sobom. Koristi se kao dnevni boravak iz kojeg se ulazi u kuhinju. Stražnja soba podijeljena je na dvije male spavaće sobe. Obratite pozornost na pregradu između dvije spavaće sobe - ona je nelinearna, tako da je moguće urediti malu garderobu u obje sobe.

Preuređenje Hruščova: 2 sobe

Možete pretvoriti običan dvosobni stan u panel zgradi iz Hruščova u moderan studio apartman s kombiniranim... Glavni zadatak u takvoj prenamjeni je dobiti dozvolu za pomicanje ulaznih vrata. Istodobno se nekadašnji hodnik pretvara u. Kuhinja i dnevni boravak su spojeni zbog djelomično srušene pregrade, te je spojena i kupaonica.

Po želji se druga soba može podijeliti na dvije pomoću lagane pregrade koja odvaja spavaću sobu od radnog prostora ili ureda. Kako bi zoniranje bilo potpunije, ali u isto vrijeme omogućilo pristup sunčevoj svjetlosti u spavaćoj sobi, pregrada se može napraviti ne do pune visine, već do oko 1,5 metara.

Zanimljiva opcija za preuređenje kutnog dvosobnog stana

Pitanje prenamjene dvosobnog stana u ovoj verziji prenamjene riješeno je vrlo učinkovito. Zapravo, ona je postala novčanica od tri rublje. Zbog činjenice da je hodnik nagnut, površina kupaonice je povećana. Pregrada koja odvaja kuhinju od sobe je djelomično demontirana. Druga soba je podijeljena na dva dijela, površina druge je povećana zbog spremišta i ormara. Ispostavilo se da su to dvije odvojene spavaće sobe, a s obzirom na to da je stan ugaoni, u obje su postavljeni prozori.

Hodnik ima neobičan oblik - njegovi zidovi se nalaze dijagonalno. Funkcionalnost mu je mala, ali i područje. Inače, vrlo dobra opcija.

Preuređenje 3-sobne kuće u Hruščovu

Preuređenje trosobnog stana u Hruščovu, serija II-57.3.2. Najgora stvar kod ove opcije je malena veličina WC-a i kupaonice. Uglavnom kako bi se ispravila situacija, započeti su popravci. Za preuređenje su uklonjene pregrade između WC-a i kupaonice, a susjedni dio hodnika ograđen je zidom u kojem su napravljena vrata. Budući da je u prostoru gdje je prije bio hodnik lošija vodonepropusnost poda, potrebne su dodatne mjere u tom dijelu.

Druga slaba točka izvornog izgleda: nema gdje staviti ormar. U dijelu hodnika koji je služio za kupaonicu nalazio se mali ormar, ali je bio vrlo malen. S tim u vezi, odlučeno je da se zid jedne od spavaćih soba pomakne i da se u slobodnom prostoru napravi garderoba.

Za spajanje kuhinje i dnevnog boravka, dio zida je uništen. Prema projektu bilo je potrebno ojačati susjedne nosive zidove i stropove. Budući da je kuhinjski štednjak plinski, potrebna su vrata. Ugrađeni su klizni.

Sljedeća opcija renoviranja zamišljena je s ciljem povećanja površine kupaonica, kao i pretvaranja jedne od soba u dnevni boravak-blagovaonicu, s pristupom kuhinji. Usput morate nabaviti dvije spavaće sobe.

Zidovi između wc-a i kupaonice su demontirani, dio hodnika ide u kupaonicu. Da bi se organizirao normalan prostor hodnika, zid jedne od soba lagano se pomiče. Iz dnevnog boravka je napravljen ulaz u kuhinju, na suprotnom zidu je ulaz u drugu spavaću sobu, a blok vrata koja je ranije vodila u drugu spavaću sobu je demontirana i otvor je zabrtvljen. .

Redizajn izgleda: prije i poslije

Druga opcija. Glavni zadatak koji rješava preuređenje zgrade iz Hruščova je povećanje površine kuhinje i kupaonice. Rješenje za kupaonicu je tradicionalno - zidovi su uklonjeni, a zid je također izravnan. Mala kuhinja je u kombinaciji s blagovaonicom. Bilo je čak i mjesto za grupu za opuštanje - kauč i TV.

Još jedan problem riješen: prolazne sobe su odvojene. To se dogodilo zbog smanjenja površine, ali je prostor postao funkcionalniji, au zatvorenim prostorima napravljene su dvije garderobe.

Ako razmišljate o uklanjanju pregrade između kuhinje i sobe,

Preuređenje 4-sobne Hruščovke

S povećanjem broja soba u stanovima ovog rasporeda, nedostaci se samo pogoršavaju: kupaonica i kuhinja više nisu male, sobe su često prolazne. Jedna od najgorih opcija je na fotografiji ispod. To je ono što se dogodilo "PRIJE" toga.

Preuređenje 4-sobne Hruščovke: fotografija "prije".

Ovaj stan ima relativno veliki hodnik, ali nije baš funkcionalan. Jedini kutak s pristojnim zidovima zauzima ostava. Problematično je koristiti sve ostale zidove: 7 vrata se otvaraju u hodnik.

Preuređenje 4-sobne Hruščovke: fotografija "nakon".

U predloženoj verziji sobe imaju pravilniji oblik - bliže kvadratu, što je lakše za korištenje. Ostale su dvije odvojene spavaće sobe, a dvije sobe su pretvorene u blagovaonicu i dnevni boravak. Iz hodnika se ulazi u ograđenu garderobu.

Kupaonica je ostala odvojena, površina kupaonice je povećana izravnavanjem zida. Dio koji je prije pripadao hodniku također zahtijeva pojačanu hidroizolaciju.