Značajke određivanja procijenjenih troškova kapitalnih / tekućih popravaka i rekonstrukcije zgrada i građevina

POS, POKR - Projekti velikih popravaka treba poslužiti kao osnova za rješavanje pitanja organizacijske i tehničke pripreme i provedbe popravaka, raspodjele troškova popravaka i održavanja. Građevinski radovi(komercijalni građevinski proizvodi) po kalendarskim razdobljima (tromjesečja, mjeseci), uzimajući u obzir zahtjeve za trajanje popravaka i osiguranje zaostataka i treba ih uzeti u obzir prilikom opravdavanja procijenjenih troškova popravaka.

PPR - Radni projekti treba razviti kako bi se osigurala optimalna organizacija popravka i građevinska proizvodnja kroz korištenje naj učinkovite metode izvođenje popravaka i građevinskih radova, pomažući smanjiti njihove troškove i intenzitet rada, smanjiti trajanje popravaka i vrijeme određenih vrsta radova te povećati stupanj korištenja građevinski strojevi i opreme, poboljšanje kvalitete rada, kao i osiguranje sigurnim uvjetima rada i očuvanja prirodnog okoliša.

Izvođenje velikih popravaka bez odobrenog projekta za organizaciju velikih popravaka i projekta za izvođenje radovaZabranjeno.

Dokument koji definira postupak rekonstrukcije, velikih popravaka zgrada za društvene, kulturne i komunalne svrhe je VSN 58-88r, odobren naredbom Državnog odbora za arhitekturu i urbanizam pri Državnom odboru za izgradnju SSSR-a od 23. studenog 1988. br. 312. Postupak za izvođenje velikih popravaka industrijske zgrade i konstrukcije utvrđeno je u „Pravilima o provođenju planiranih preventivnih popravaka industrijskih zgrada i građevina” (MDS 13-14.2000), odobrenih Dekretom Državnog odbora za izgradnju SSSR-a od 29. prosinca 1973. br. 279.

Klasifikacija velikih popravaka dana je u skladu s „Uputama o sastavu, postupku izrade, usklađivanja i odobravanja projekta. predračunska dokumentacija za velike popravke stambenih zgrada" (MDS 13-1.99), koji je stupio na snagu Odlukom Državnog odbora za izgradnju Rusije od 17. prosinca 1999. br. 79.

Potrebno je točno odrediti vrste velikih popravaka. Neuspjeh u pravilnom imenovanju predračunske dokumentacije za velike popravke prema vrsti dovodi do konfliktnih situacija prilikom provjere ispravne primjene standarda procjena, obračunavanja ograničenih troškova i raspodjele troškova na računovodstvo, obračun i plaćanje poreza. Na primjer, tijekom sveobuhvatnog remonta objekta, procjena dokumentacije za popravak vanjskih komunalnih mreža i uređenje dvorišta, tj. od svega što je unutar tzv. „crvenih linija“ razvoja objekta, sve će to biti uključeno u zbirnu procjenu troškova velikih popravaka te će se stoga primjenjivati ​​standardi za ograničene troškove prema odgovarajuće tablice, kao sveobuhvatan veliki popravak zgrade u cjelini. Ali ako se iste vanjske inženjerske mreže i uređenje okoliša popravljaju kao neovisni objekti (prema trećoj vrsti kapitalnog popravka), tada će standardi za ograničene troškove biti različiti, karakteristični samo za treću vrstu kapitalnog popravka.

Postupak financiranja, planiranja i utvrđivanja troškova rekonstrukcije i velikih popravaka značajno varira.

Rekonstrukcija provodi se na račun kapitalnih ulaganja, čiji su izvor uglavnom vlastita sredstva poduzeća, formirana kroz troškove amortizacije i neto dobit; Ponekad je moguće dodijeliti proračunska sredstva.

Velika adaptacija financira se iz tekućih (radnih) sredstava poduzeća i organizacija - vlasnika zgrada i građevina. Troškovi velikih popravaka otpisuju se kao trošak proizvoda (radova, usluga).

Ako pod nazivom projekta "Velika renovacija" Ako se provode rekonstruktivne mjere, porezne vlasti, nakon što su to otkrile tijekom revizija, smatraju da je to činjenica prikrivanja dobiti od oporezivanja i primjenjuju kazne za kupce.

Stoga je potrebno provjeriti usklađenost projekata s promjenama parametara objekta.

Na rekonstrukcija može se promijeniti profil djelatnosti poduzeća, obujam proizvodnje, asortiman proizvoda, namjena zgrada, njihov volumen i površina, kapacitet, propusnost itd.

Na velika obnova zgrada, njihovi osnovni parametri moraju ostati nepromijenjeni.

Postupak i značajke primjene federalnih jediničnih cijena za popravke i građevinske radove tijekom velikih popravaka navedeni su u MDS81-38.2004, a tijekom rekonstrukcije u MDS81-36.2004. U skladu s tim dokumentima izrađene su Upute za korištenje TERr-2001 i TER-2001. Prilikom izrade procjenske dokumentacije za velike popravke stambenih zgrada, trebali biste koristiti „Upute o sastavu, postupku izrade, koordinacije i odobrenja projektne i procjenske dokumentacije za velike popravke stambenih zgrada” (MDS 13-1.99).

Značajke izrade procjena za rekonstrukciju i velike popravke zgrada i građevina povezane su s potrebom korištenja ne samo regulatorni okvir za sanacijske i građevinske radove, ali i zbirke predračunskih normi i jediničnih cijena za građevinske i instalaterske radove.

Prilikom izrade predračunske dokumentacije za velike popravke, prije svega treba primijeniti cijene (standarde) predviđene za velike popravke, tj. cijene (standardi) odgovarajućih zbirki TERr (FERr)-2001, GESNr-2001. Radovi na demontaži (demontaži) koji nisu predviđeni u njima, ali se susreću tijekom velikih popravaka zgrada, procjenjuju se prema zbirci TER (FER)-2001, GESN-2001 br. 46 „Radovi tijekom rekonstrukcije zgrada i građevina.” U nedostatku potrebnih cijena (standarda) iu ovoj zbirci za demontažu konstrukcija, troškove ovih radova treba uzeti u obzir u predračunskoj dokumentaciji prema pripadajućim jediničnim cijenama zbirki TER (FER)-2001 i GESN-2001 standardi za ugradnju (uređenje) konstrukcija bez uzimanja u obzir troškova (potrošnje) materijalnih resursa. Istovremeno, na troškove i plaće građevinskih radnika, na troškove rada građevinskih strojeva i vozila treba primijeniti sljedeće koeficijente:

a) kod demontaže montažnog betona i armiranobetonske konstrukcije - 0,8;

b) isto, reprezentacije drvene konstrukcije -0,8;

c) isto, unutarnje sanitarne instalacije (vodovod, plinovod, kanalizacija, odvodi, grijanje, ventilacija) - 0,4;

d) isti, vanjske mreže vodoopskrbe, kanalizacije, toplinske energije i plinovoda - 0,6;

e) isti, metalne konstrukcije - 0,7.

Koeficijenti za troškove demontaže (demontaže) montažnih armiranobetonskih, betonskih i metalnih konstrukcija utvrđuju se iz uvjeta njihove demontaže (demontaže) u u neosiguranom stanju, bez ugradnje u zidove i druge konstrukcije, kao i od zavarivanja ili drugog pričvršćivanja s drugim strukturnim elementima.

U cijene zbirke FER-2001-46 nisu uračunati troškovi demontaže ili uklanjanja konstrukcija iz radnog položaja, oslobađanja konstrukcija od pričvršćivanja i skidanja opterećenja, kao ni naknadne montaže. U slučajevima kada se tijekom demontaže (demontaže) betonskih, armiranobetonskih ili metalnih konstrukcija ukaže potreba za skelom za podupiranje demontiranih (demontažnih) konstrukcija tijekom njihove demontaže (demontaže), neposredno u lokalnim predračunima prema cijenama zbirka FER-2001-09 "Metalne konstrukcije" uzima u obzir dodatne radove na montaži i demontaži potpornih skela.

Pri određivanju troškova ugradnje konstrukcija nakon uklanjanja s radnog mjesta primjenjuju se GESN standardi Dijela 9 koeficijent 0,65, uzimajući u obzir smanjenje troškova zbog isključenja pripremni rad i povećani sklop.

U prisutnosti fiksnih konstrukcija, dodatni troškovi povezani s probijanjem i brtvljenjem utora, nišama utičnica u postojećim konstrukcijama u koje su fiksirane demontirane (rastavljene) konstrukcije, kao i rezanje ugrađenih dijelova ili elemenata metalnih konstrukcija na koje su zavarene, treba dodatno uzeti u obzir u lokalnim procjenama na temelju projektnih odluka ili izvješća o ispitivanju.

U tehnički dijelovi zbirke daju upute o postupku primjene cijena, pravila za određivanje obujma rada i koeficijente koji uzimaju u obzir proizvodnju rada pod uvjetima različitim od onih prihvaćenih u cijenama ove zbirke. Svaka zbirka mora se koristiti vodeći računa o uputama za korištenje jediničnih cijena uobičajenih za zbirke ove vrste djela.

Troškovi zamjene konstrukcija koje nisu predviđene TERr (FERr)-2001, GESNr-2001, ali se susreću tijekom popravaka i građevinskih radova, određuju se sljedećim redoslijedom:

• demontaža konstrukcija - prema zbirkama TER (FER)-2001, GESN-2001 br. 46 "Radovi tijekom rekonstrukcije zgrada i građevina";
• montaža novih konstrukcija - prema pripadajućim cijenama zbirki TER (FER)-2001, GESN 2001 za građevinske radove.

Prilikom demontaže opreme, vrijednost navedenog koeficijenta ovisi o daljnjoj upotrebi.

• Dakle, ako se očekuje daljnja uporaba opreme nakon dugotrajnog skladištenja, prihvaća se koeficijent 0,7,
• bez potrebe skladištenja - 0,6.
• Ova se odredba također odnosi na radove na demontaži kabela s njegovom naknadnom ugradnjom duž nove rute (preusmjeravanje); oprema ne podliježe daljnjoj uporabi (namijenjena za otpad) s rastavljanjem i rezanjem na dijelove - 0,5;
• isto, bez rastavljanja i rezanja - 0,3;
• ako se demontirana oprema ne može dalje koristiti, tada se pri rastavljanju i rezanju na dijelove usvaja koeficijent od 0,5;
• i bez rastavljanja i rezanja - 0,3.

Navedeni koeficijenti ne odnose se na troškove materijalnih resursa koji se uzimaju u obzir prilikom ugradnje opreme. Potrošnja materijalnih resursa koja se stvarno koristi tijekom demontaže opreme dodatno se uzima u obzir pri izradi lokalne procjene za demontažu (u stvari, za slične vrste radova).

Prilikom utvrđivanja procijenjenog troška demontaže opreme primjenom faktora redukcije na trošak montaže (bez uzimanja u obzir troška materijalnih resursa), samo one vrste radova koje nisu bile uključene u rad i uzete u obzir u standardu (cijeni) za ugradnju ove vrste opreme može se dodatno uzeti u obzir. Standardi (cijene) za ugradnju svjetiljki uzimaju u obzir ugradnju nosača i spajanje svjetiljki, stoga se pri određivanju troškova demontaže svjetiljki dodatno ne uzimaju u obzir demontaža nosača i isključivanje svjetiljke iz mreže.

Norme tablice 46-02-007 predviđa izvođenje radova s ​​volumenom zidanja na jednom mjestu do 15 m3. Za velike količine zidova treba koristiti GESN dio 8 "Konstrukcije od opeke i blokova". U slučajevima predviđenim projektom, kada je potrebno spojiti novi zid sa starim, probijanje utora treba dodatno standardizirati.

Norme Zbirke 46 za probijanje i bušenje rupa kod novogradnje mogu se primijeniti u iznimnim slučajevima prema utvrđenom postupku.

Norme kompilacija 46 za rastavljanje pojedinačnih konstruktivni elementi, bušenje i brtvljenje otvora, rupa, utora i utora ne podliježu podešavanju ovisno o marki betona, vrsti opeke i vrsti morta u betonskim, armiranobetonskim i kamenim konstrukcijama.

Norme kompilacija 46 za demontažu betona, armiranog betona i kamene strukture osigurati obavljanje poslova na odvojenim mjestima koristeći ručni mehanizmi i uređaji (udarni čekići i dr.). Troškovi demontaže konstrukcija drugi način treba odrediti proračunima i proračune u skladu s projektom.

U skladu s točkom 4.7. „Metode određivanja troškova građevinskih proizvoda na teritoriju Ruska Federacija"(MDS 81-35.2004) rad koji se izvodi tijekom popravka i rekonstrukcije zgrada i građevina, sličan tehnološkim procesima u novogradnji (uključujući troškove izgradnje novih strukturnih elemenata) i koji se ne uzima u obzir u GESNr-2001 (FERr (TERr) )-2001), treba normirati (odrediti) prema odgovarajućim standardima (cijenama) GESN (FER, TER) (osim normi (stopa) zbirke GESN (FER, TER) br. 46 „Rad tijekom rekonstrukcija zgrada i građevina”) za građevinske radove uz korištenje koeficijenata:

• na troškove rada (plaće) građevinskih radnika -1,15;
• na troškove rada strojeva (uključujući troškove rada (plaće) vozača) - 1,25.

PM klauzula 1.46.24. Troškove izgradnje novih konstruktivnih elemenata u rekonstruiranim zgradama i građevinama, bez obzira na uvjete rada, treba odrediti prema odgovarajućem GESN (osim GESN dio 46) koristeći koeficijente:

• na troškove rada građevinskih radnika - 1,15;
• troškovi rada stroja - 1,25.

Navedeni koeficijenti su prosječni i namijenjeni su prilagodbi troškovnog dijela normi (cijena) za građevinske radove u vezi s promjenom načina rada u rekonstruiranim ili popravljenim zgradama i građevinama. Opseg rada za "popravak zgrada i građevina" naveden je u klauzuli 3.8. MDS 81-35.2004.

U slučaju da projekt organizacije građenja (popravaka) opravdava skučene uvjete za demontažne radove, tada se preporučeni koeficijenti za plaću radnika i troškove upravljanja strojevima primjenjuju i na rad na utovaru. Za troškove prijevoza konstrukcija s demontaže, građevinski otpad itd. izvan izgradnje objekta, kao i troškove iskrcaja tih materijala izvan gradilišta (radilište velikih popravki), navedeni koeficijenti se ne primjenjuju.

Ovi koeficijenti ne vrijede za korištenje zbirki TERm-2001 (FERm-2001), GESNm-2001 i TERp-2001 (FERp-2001), GESNp-2001.

U skladu s točkom 3.4. MDS 81-38.2004 i klauzulu 4.7. MDS 81-35.2004 pri izvođenju radova u postojećim zgradama i građevinama slične procese za novogradnju moguće je istovremeno primjenjivati ​​koeficijente 1,15 i 1,25 uz koeficijente koji uvažavaju uvjete rada i komplicirane čimbenike dane u Prilogu 3. ovih uputa iu Prilogu 1. Metodologije MDS 81-35.2004.

Jedinične cijene i standardi za popravke i građevinske radove uzeti u obzir sljedeće komplicirane uvjete za obavljanje poslova: disperzirane količine posla, ograničene mogućnosti korištenje visokoučinkovitih sredstava mehanizacije, povećani troškovi ručnog rada na transportu unutar zgrade i transportu materijala u radno područje itd., ali bez uzimanja u obzir vanjskih komplicirajućih čimbenika (prema klauzuli 1.4 uputa za TERr, FERR). Ako su ispunjeni uvjeti navedeni u Dodatku 3 MDS 81-38.2004, odgovarajući koeficijenti povećanja primjenjuju se na standarde troškova rada, plaće građevinskih radnika, vremenske standarde i troškove rada strojeva (uključujući troškove rada i plaće radnika koji servisiraju strojeve).

Tablične norme GESN 46-02-009 za udaranje žbuke postavlja se uzimajući u obzir sljedeću debljinu sloja žbuke:

• jednostavna žbuka -14 mm;
• poboljšana žbuka -17 mm;
• visokokvalitetna žbuka – 22 mm.

Kod tucanja žbuke većih debljina, troškove treba povećati razmjerno promjeni debljine sloja žbuke.

Norme odjeljka 3 GESN dijela 46 uzimaju u obzir troškove izrade žljebova u konstrukcijama od opeke i betona. Prilikom pravljenja brazda u gipsane pregrade(krupnopanelni, sitnokomadni pero-utor i dr.) normama troškova rada i rada građevinskih strojeva u tablici. GESN 46-03-0 11 „Probijanje brazdi u zidovi od opeke» treba primijeniti koeficijent k = 0,5.

Kod probijanja otvora udarnim čekićima koji ne osiguravaju izradu probušenih otvora u projektiranim dimenzijama i ravnim linijama, zadajte dimenzije otvora:

• u betonskim i armiranobetonskim konstrukcijama - s proširenjem od 10 cm u svakom smjeru, nakon čega slijedi ugradnja monolitnog okvira otvora, čime se dimenzije otvora dovode do projektiranih;
• u zidovima i pregradama od opeke - s proširenjem od 25 cm (po 1 cigli) u svakom smjeru, uz stvaranje okomitog utora, nakon čega slijedi zidanje opekom prema projektiranim dimenzijama.

Kod bušenja rupa za cjevovode, zračne kanale, metalne konstrukcije itd. udarnim čekićima, veličine rupa trebaju biti 1,5 puta veće od projektiranih kako bi se osigurala ugradnja i ravnanje konstrukcija. Po završetku montaže i ravnanja cjevovoda, zračnih kanala, metalnih konstrukcija i dr. svi spojevi oko njih moraju biti zabrtvljeni betonom.

Prilikom probijanja gnijezda za ugradnju konstrukcija u zidove, dimenzije gnijezda treba udvostručiti veći odjeljak montirane konstrukcije, au dubini 2 puta dužine nosača tih konstrukcija - kako bi se osigurala ugradnja i ispravljanje konstrukcija, osim ako projektom nije drugačije predviđeno. Po završetku montaže i ravnanja konstrukcija, svi spojevi između montiranih konstrukcija i postojećih konstrukcija zabrtviju se betonom.

Koeficijenti koji uzimaju u obzir uvjete rada i komplicirajuće čimbenike uključeni su u lokalne procjene pri izvođenju građevinskih (popravnih) radova u skladu s projektom za organizaciju velikog remonta, PIC, POKR ili projektom za proizvodnju radova dogovorenim s kupcem. U slučaju da kupac ne može podnijeti projekt za organiziranje velikog popravka, glavne odredbe za organizaciju rada trebale bi se odraziti u objašnjenju procjenske dokumentacije, pridržavajući se zahtjeva „Uputa za izradu projekata za organiziranje i projekti za izvođenje radova na velikim popravcima stambenih zgrada” (VSN 41-85 (R)).

Postoje i značajke određivanja općih troškova i procijenjene dobiti za velike popravke i rekonstrukciju zgrada i građevina.

• Postupak primjene svih koeficijenata na standarde NR i SP.
• Postupak primjene redukcijskih faktora na standarde režijskih troškova (OPR) i procijenjene dobiti (SP).

Povećani standardni režijski troškovi za velike popravke stambenih i stambenih zgrada javne zgrade utvrđen MDS 81-33.2004 u iznosu od 95% (MDS 81-34.2004 u iznosu od 109% za regije krajnjeg sjevera i 100% za područja izjednačena s regijama krajnjeg sjevera).

Pri korištenju normativa režijskih troškova u predračunima za vrste građevina odnosno vrste radova za sanacijske i građevinske radove koji se izvode na ekonomičan način potrebno je na iznos režijskih troškova primijeniti koeficijent 0,6.

Režijski troškovi za velike popravke zgrada i građevina za industrijske svrhe prihvaćaju se prema standardima za odgovarajuću vrstu građevine.

U procjenama za popravke i građevinske radove, sastavljenim prema radnim nacrtima i za plaćanja za obavljeni rad, opći troškovi izračunavaju se prema standardima za vrste radova povezanih s relevantnim zbirkama GESNr-2001, TERr (FERr)-2001 u skladu s Dodatkom 5 MDS 81-33.2004 i MDS 81-34.2004 i GESN-2001, TER (FER)-2001, GESNm-2001, TERm (FERm)-2001 u skladu s Dodatkom 4 MDS 81-33.2004 i MDS 81-34.2004.

U skladu s člankom 8. Zakona od 25. veljače 1999. br. 39-FZ „O investicijske aktivnosti u Ruskoj Federaciji, koja se provodi u obliku kapitalnih ulaganja,” odnosi između subjekata investicijske aktivnosti odvijaju se na temelju sporazuma i (ili) ugovora sklopljenog između njih u skladu s Građanskim zakonikom Ruske Federacije. Građanski zakonik čl. 740 predviđa ugovor o izgradnji; drugi oblici interakcije, uključujući gospodarsku izgradnju, nisu predviđeni u Građanskom zakoniku Ruske Federacije. Slijedom toga, ekonomski način u graditeljstvu treba promatrati kao vrstu ugovaranja s sudjelovanjem subjekta u izvođenju radova. pravna osoba. Procijenjena dobit nije uključena u besplatnu (dogovornu) cijenu ugovora o kućanstvu ili izgradnji, budući da pojedinačni poduzetnici, prema dokumentima savezne porezne službe, ne snose troškove povezane s oporezivanjem dobiti.

Prilikom obračunavanja ograničenih troškova u lokalnoj procjeni za popravne i građevinske radove, iznos sredstava za naslovne privremene zgrade i građevine za velike popravke stambenih i civilnih objekata treba odrediti prema „Zbirci procijenjenih troškova za izgradnju privremenih zgrada i konstrukcije” GSNr-81-05-01- 2001 tablica 1.

Prilikom izrade predračunske dokumentacije za velike popravke industrijskih zgrada, rekonstrukciju i proširenje postojećih poduzeća, zgrada i građevina, rekonstrukciju stambenih i civilnih objekata, iznos sredstava za naslovne privremene zgrade i građevine treba odrediti prema „Zbirci procijenjenih troškovni standardi za izgradnju privremenih zgrada i građevina” (GSN-81-05-01-2001)) s koeficijentom 0,8 primijenjenim na njih.

Prema klauzuli 12 tehničkog dijela GSNr 81-05-02-2001, dodatni troškovi pri izvođenju popravaka i građevinskih radova zimi na industrijskim gradilištima trebaju se odrediti prema standardima Odjeljka I tablice. 4 GSP 81-05-02-2001 s koeficijentom 0,8. Ova se odredba odnosi na velike popravke magistralnih cjevovoda.

Tijekom složenog remonta objekata, kada se provodi grijanje zgrada završni radovi i ostale posebne radove izvodi izvođač, jer se kod novogradnje mogu dodatno uračunati troškovi razlike u cijeni toplinske energije i dodatni troškovi za sušenje građevina (ako je sušenje potrebno prema PIC-u ili PPR-u). račun koristeći istu metodologiju kao za novogradnju (vidi odjeljak II, poglavlje 2 GSN 81-05-02-2001).

Kao rezultat demontaže na mjestima velikih popravaka (rekonstrukcije) nastaju: građevinski otpad, sekundarne sirovine (metalni otpad, ogrjevno drvo, drobljena opeka), materijali i konstrukcije pogodni za ponovnu uporabu, tzv. povratni materijali.

Obračun građevinskog otpada i povrat materijala od demontaže u predračunskoj dokumentaciji

Ako je smeće nastalo demontažnim objektima, dodatno se plaća trošak plaćanja kupona za zbrinjavanje građevinskog otpada na odlagalištu i tromjesečna naknada za onečišćenje okoliša pri odvozu otpada. Odvoz tehnološkog otpada i njegovo zbrinjavanje plaća se na teret režijskih troškova izvođača. Troškove odlaganja građevinskog otpada na odlagališta određuju poduzeća za preradu kućnog otpada. Prema Uredbi Vlade Ruske Federacije od 07.03.95. br. 239 „O mjerama za pojednostavljenje državne regulacije cijena (tarifa)”, samo troškovi obrade (zbrinjavanja) otpada iz kućanstva podliježu državnoj regulaciji.

U skladu s Pravilnikom o naručitelju tijekom izgradnje objekata na području Ruske Federacije, odobrenom Odlukom Gosstroja Rusije od 8. lipnja 2001. br. 58, kupac je dužan obavijestiti izvođača o utvrđenim mjestima za odvoz zemlje, smeća, materijala od demontaže i sječe zasada nepodobnih za reciklažu, na temelju čije lokacije se utvrđuju troškovi odvoza otpada i neupotrebljivih materijala. Ako kupac ne može osigurati mjesto za odvoz smeća, mora pristati na odvoz smeća i neupotrebljivih materijala i njihovu obradu od strane specijaliziranih organizacija na odlagalištima prema tarifama tih organizacija. Na temelju tih podataka određuje se udaljenost odvoza zemlje i građevinskog otpada s gradilišta.

U procesu demontaže (demontaže) zgrada ili građevina ili pojedinih konstrukcijskih elemenata, kao i tijekom građevinskih, montažnih i popravnih radova, nastaju povratni materijali, povratni materijali s ostatkom vrijednosti - otpadni metal i ogrjevno drvo ili građevinski otpad.

Povrat novca od prodaje materijala i proizvoda dobivenih tijekom demontaže, te troškove dovođenja u ispravno stanje potrebno je dodatno predvidjeti u lokalnim predračunima. Ovi troškovi također uključuju troškove dostave materijala do ispitnih laboratorija i natrag, utovarno-istovarne operacije, troškove ispitivanja materijala i certifikacije.

Moguće je da prije početka popravaka ili izgradnje (rekonstrukcije) na gradilištu postoji nesakupljeni otpad. U tom slučaju troškovi odvoza otpada uzimaju se u obzir u predračunskoj dokumentaciji na temelju akta koji potpisuju predstavnici naručitelja, pogonske i projektantske organizacije te izvođača radova, ako je već utvrđen, a zatim odobrio investitor ili kupac. U aktu je naznačena količina smeća i njegovu klasu opasnosti.

U tom slučaju procjenitelj na temelju podataka iz izvješća izrađuje lokalnu procjenu koja uzima u obzir troškove razrade otpada i utovara u vozilo, prijevoza do mjesta skladištenja ili na odlagalište, kao i u stupac 7 (ostali troškovi) - naknade za prihvat i obradu smeća na odlagalištu. Ovi troškovi su uzeti u obzir u poglavlju 1. „Priprema gradilišta“ zbirnog troškovnika građenja.

Troškovi povezani s rušenjem ili demontažom zgrada i građevina uzeti su u obzir u poglavlju 1. „Priprema gradilišta” zbirnog troškovnika izgradnje.

Troškovi odlaganja i neutralizacije građevinskog šuta i otpada utvrđuju se predračunom na temelju popisa koji se nalazi u Odjeljku 8. „Popis mjera zaštite“. okoliš» (Procjena utjecaja na okoliš - PUO) obrazloženje projektne dokumentacije, te potvrda (kalkulacija) poduzeća o troškovima njihovog postavljanja i neutralizacije.

Sav otpad, pa tako i građevinski, podijeljen je u pet klasa prema stupnju utjecaja na okoliš:

Klasa I - izuzetno opasno;

Klasa II - vrlo opasno;

Klasa III - umjereno opasno;

IV klasa - malo opasno;

Klasa V - praktički neopasan otpad.

Razvrstavanje otpada u razrede opasnosti za prirodni okoliš provodi se proračunskom ili eksperimentalnom metodom u skladu s „Kriterijima za razvrstavanje otpada u razrede opasnosti za prirodni okoliš” utvrđenim naredbom Ministarstva prirodnih resursa Ruske Federacije.

Sanitarna pravila za određivanje razreda opasnosti toksičnog otpada iz proizvodnje i potrošnje - SP 2.1.7.1386-03, klauzula 2.1 dijele otpad u četiri klase prema stupnju utjecaja na ljude i okoliš:

Klasa 1 - izuzetno opasno;

Klasa 2 - vrlo opasno;

Klasa 3 - umjereno opasno;

Klasa 4 - malo opasno.

Kao osnova za obračun troškova zbrinjavanja građevinskog otpada koji nastaje na gradilištu, u sklopu projektne dokumentacije sastavlja se odgovarajući popis.

Federalni klasifikacijski katalog otpada (FKKO), odobren Nalogom Ministarstva prirodnih resursa Ruske Federacije od 2. prosinca 2002. br. 786.

Za one otpade koji još nisu uključeni u FKKO, klasa opasnosti određena je metodom izračuna u skladu s Nalogom Ministarstva prirodnih resursa Ruske Federacije br. 511 od 15. lipnja 2001.

Plaćanje pruženih usluga za odlaganje, obradu i zbrinjavanje građevinskog otpada uzima se u obzir u predračunskoj dokumentaciji, u pravilu, na temelju izračuna koji je sastavilo poduzeće koje se bavi odlaganjem i zbrinjavanjem građevinskog, industrijskog i drugog gubljenje.

Prisutnost popisa građevinskog otpada koji nastaje na gradilištu i njegove količine, kao i trošak jedinice mjere za njegovo postavljanje i zbrinjavanje omogućuje nam da utvrdimo odgovarajuće troškove, koji su u predračunskoj dokumentaciji klasificirani kao ostali troškovi (stupac 7), a uzeti su u obzir u poglavlju 9 „Ostali radovi i troškovi» zbirni predračun troškova građenja.

Građevinski otpad nastaje i tijekom građevinskih, montažnih i popravnih radova:

• od demontaže zgrada i građevina, njihovih pojedinačnih konstrukcijskih elemenata ili inženjerske i tehnološke opreme, kao i od probijanja otvora i otvora;
• od onog dijela materijala koji se ne mogu koristiti u proizvodnom procesu (kaljeni u vozilima betonska smjesa ili žbuke, fragmenata opeke, malih blokova i drugih zidnih materijala itd.), kao i teško otklonjive gubitke i otpad (krajnji otpad, ostaci materijala u proizvodnji dugih dijelova (proizvoda) ili pri rezanju materijala zbog na ne-višestrukost dimenzija konstrukcija s dimenzijama upotrijebljenih materijala (ploče, limovi itd.). Navedeni otpadni materijali, u pravilu, uzimaju se u obzir državnim elementarnim procjenskim standardima;
• od ambalaže, rekvizita i nepovratnih spremnika koji se koriste tijekom prijevoza materijala i opreme (razvrstavanje spremnika na povratne i nepovratne utvrđuje se uvjetima sporazuma (ugovora) o nabavi zaliha);
• kao posljedica servisiranja građevinskih radnika – kućni otpad.

Troškovi demontaže (demontaže) zgrada i građevina, njihovih pojedinačnih konstrukcijskih elemenata ili probijanja rupa utvrđuju se prema zbirci normi i cijena br. 46 „Radovi tijekom rekonstrukcije zgrada i građevina”.

Tablice standarda u odjeljku 06 "Demontaža stambenih i javnih zgrada" zbirke GESN-2001-46 "Radovi tijekom rekonstrukcije zgrada i građevina" daju 2 metode za demontažu zgrada i građevina:

• sa očuvanjem (demontaža element po element)
• bez očuvanja pogodnih materijala (urušavanje).

Način demontaže određen je projektom organizacije građenja.

Pri primjeni standarda 1 i 2 tablice 46-06-009 „Složena demontaža zgrada” mogu se dodatno uzeti u obzir samo troškovi demontaže sustava grijanja, opskrbe toplom i hladnom vodom.

Prilikom utvrđivanja troškova uklanjanja materijala od demontaže zgrada i građevina, inženjerske i tehničke opreme ili pojedinih građevina, kao i od probijanja otvora i rupa, procjenitelj mora uzeti u obzir podatke iz stavka 4.11 "Smjernice za primjenu federalnih jediničnih cijena za sanacijske i građevinske radove” (FERR- 2001) MDS 81-38.2004.

„FERR uzima u obzir troškove horizontalnog i vertikalnog (spuštanje kroz prozor u koritama) kretanja otpada i materijala od demontaže u zgradama i građevinama (na udaljenosti do 80 m) do mjesta njihovog skladištenja unutar gradilišta. objekta na udaljenosti do 50 m od zgrada i građevina.

Vertikalni transport otpada dobivenog tijekom demontaže i popravka konstrukcija uzima se u obzir za zgrade do 15 m visine.

Na veća nadmorska visina zgrada koje se obnavljaju, procjenitelj treba uzeti u obzir dodatne troškove vertikalnog transporta.

FERR ne uzima u obzir i mora se posebno platiti (u slučajevima kada je to uvjetovano zahtjevima za rad ili uvjetima njihove proizvodnje) troškove pakiranja smeća u vreće, troškove vreća i ručnog spuštanja smeća na nosilima. ili u vrećama.”

Troškove pakiranja otpada u vreće treba odrediti prema ENiR zbirci br. 1 „Prometni rad unutar zgrade“, § E 1-19-1-a s koeficijentom 1,8, koji uzima u obzir rad dva radnika prilikom pakiranja otpada u vreće, odnosno prema vremenskim podacima.

U slučaju kada stvarna udaljenost odvoza smeća, potvrđena PIC-om ili POKR-om, prelazi težinski prosjek ukupno 80+50 m, uzimajući u obzir FERr-2001, trošak njegovog dodatnog premještanja unutar gradilišta treba uključiti u predračunsku dokumentaciju. Kada procjenitelj izračunava stvarnu udaljenost nošenja smeća (svedeno na horizontalu), potrebno je uzeti u obzir da se pri spuštanju smeća s podova ili krovova zgrade na stvarnu duljinu prijeđenog puta treba dodati 8 m. svaki metar spuštanja.

Zapreminsku masu građevinskog otpada treba uzeti kao prosječnu gusto tijelo konstrukcije prema sljedećim standardima:

• pri demontaži betonskih konstrukcija - 2400 kg / m3;
• pri demontaži armiranobetonskih konstrukcija - 2500 kg/m3;
• prilikom demontaže konstrukcija od opeke, kamena, žbuke i okrenuti pločice- 1800 kg/m3;
• pri demontaži drvenih i okvirnih konstrukcija - 600 kg / m3;
• pri izvođenju drugih demontažnih radova (osim radova na demontaži metalnih konstrukcija i inženjerske i tehnološke opreme) - 1200 kg / m3.

Masa demontiranih metalnih konstrukcija i inženjerske i tehnološke opreme uzima se prema projektnim podacima.

Volumen građevinskog otpada od demontaže (uništavanja) betonskih i armiranobetonskih konstrukcija znatno je veći od volumena ovih konstrukcija u gusto tijelo te je stoga uzeta zapreminska masa smeća 1800 kg/m3.

U slučajevima kada se u predračunskoj dokumentaciji masa građevinskog otpada uzima prema volumenu demontiranih armiranobetonskih konstrukcija u gustom tijelu, onda se troškovi prijevoza građevinskog otpada također trebaju izračunati na temelju mase konstrukcija u gustom tijelu - 2500 kg/m3.

Troškovi utovara građevinskog otpada i materijala nepodobnih za daljnju uporabu, nastalih demontažom zgrada, građevina i opreme, u vozilo i odvoza s gradilišta na skladište ili odlagalište utvrđuju se prema važećim tarifama i uračunavaju se u račun u lokalnim procjenama.

Na temelju navedenih podataka procjenitelj izrađuje lokalni predračun u koji su uračunati troškovi utovara otpada u vozilo, prijevoza do mjesta skladištenja ili odlagališta, kao iu stupcu 7 (ostali troškovi) - naknade. za prihvat i obradu otpada na odlagalištu. Troškove prijevoza treba uzeti u obzir u lokalnim procjenama u stupcu 9 „Rad strojeva” bez isticanja naknade vozaču.

U slučajevima kada su konstrukcije, materijali i proizvodi dobiveni kao rezultat rastavljanja ili rušenja zgrada i građevina prepoznati kao prikladni za ponovnu uporabu, tada lokalne procjene pokazuju njihovu povratnu vrijednost po cijeni moguće prodaje (određene tržišnim uvjetima i ograničene samo vrijednost sličnog troška novog).materijala ili proizvoda), umanjeni za ove iznose troškove njihovog dovođenja u stanje prikladno za ponovnu uporabu i dostavu do mjesta skladištenja ili prodaje. Na sličan način uzima se u obzir trošak povratne ambalaže uključen u trošak opreme i drugih materijalnih sredstava.

Visinu povratnih iznosa u fazi izrade projektne dokumentacije može odrediti stručna procjena kupca, što se odražava u projektnom zadatku ili početnim podacima za izradu procjenske dokumentacije.

Sav povratni materijal zaprimljen u objektu vlasništvo je kupca (vlasnika objekta) i on ih koristi za svoju namjenu.

Povrat ulaznog materijala od demontaže privremenih vodoopskrbnih cjevovoda, plinovoda i sl. treba utvrditi na temelju akta u kojem se utvrđuje stanje materijala od demontaže, iznos neizbježnih gubitaka pri demontaži cjevovoda. Troškove cijevi prilikom demontaže privremenog cjevovoda treba uzeti prema prosječnim prodajnim cijenama koje prevladavaju u regiji, umanjene za troškove njihovog dovođenja u prikladno stanje za ponovnu upotrebu i isporuku u skladišta. Prema ustaljenoj praksi, povratni iznosi koji uzimaju u obzir troškove materijala za demontažu privremenih cjevovoda iznose oko 80% troškova materijala za njihovu ugradnju.

Ako lokalna procjena prihvaća ugradnju zagatnog stupa bez uzimanja u obzir obrtaja pilota, a zagatni stup je uklonjen, tada se uzima u obzir volumen povrata zagatnog čelika u iznosu od 85% mase zaštitne pilote koje treba ukloniti.

Postotak iskorištenja prikladnog kamena za određivanje njegove povratne vrijednosti prema normativu i cijeni 03-008-1 zbirke (dio) br. 27 “ Automobilske ceste» Otprilike se preporučuje uzimanje 60%. Stvarni prinos prikladnog kamena za daljnju uporabu utvrđuje se na radilištu i dokumentira odgovarajućim aktom.

Mogućnost ponovne uporabe materijala od demontaže vodovodne i kanalizacijske mreže utvrđuje se ugovorom između naručitelja i izvođača.

Povrat novca od isporuke otpadnog metala uzima se u obzir isključivanjem iz cijene preuzimanja starog metala utvrđene bazom podataka Vtorchermet troškova utovara i isporuke starog metala od gradilišta do mjesta za prikupljanje starog metala.

Količina otpadaka ili krhotina asfaltnog betona dobivenih demontažom asfaltnog betonskog kolnika utvrđuje se na radilištu i dokumentira odgovarajućim aktom. Pri određivanju povratnih iznosa dodatno treba uzeti u obzir troškove utovara, ako isti nisu uračunati u cijenu za demontažu, te prijevoza otpadnog asfaltnog betona do tvornice za oporabu ili asfaltne betone.

Sličan postupak uzima u obzir troškove sekundarnih sirovina (ogrjevno drvo, drobljeni kamen itd.) Dobivene kao rezultat demontaže ili rušenja zgrada.

Trošak povrata demontiranih kotlova za grijanje u lokalnim procjenama treba uzeti u obzir uvjetno u iznosu od najmanje 30% prodajne cijene za tipove kotlova koji se demontiraju. Ovaj zahtjev je naveden u stavku 1.23 zbirke cijena br. 46 "Radovi tijekom rekonstrukcije zgrada i građevina."

• PM klauzula 1.46.19. Troškovi demontaže kotlova za grijanje pri demontaži sustava grijanja prema tablici standarda 2. 46-06-003 ne uzimaju se u obzir i trebaju se dodatno odrediti prema relevantnom GESN-u. Trošak povrata demontiranih kotlova za grijanje u procjenama treba uzeti u obzir uvjetno u iznosu od najmanje 30% prodajne cijene za tipove kotlova koji se demontiraju. Pri obračunu izvedenih radova treba odrediti trošak povrata demontiranih kotlova i troškove njihovog odvoza s mjesta demontaže prema aktu naručitelja i izvođača, ovisno o mogućnosti daljnje uporabe kotlova.

Ako je nemoguće iskoristiti ili prodati materijale iz demontaže ili povezanog miniranja, njihov se trošak ne uzima u obzir u iznosima povrata.

Povratni iznosi nisu isključeni iz rezultata lokalne procjene (procjene), procjene objekta (procjene) i zbirne procjene troškova izgradnje.

Povrati od prodaje materijala, dijelova, opreme i proizvodno-poslovne opreme dobiveni od demontaže privremenih građevina i građevina u bilanci naručitelja utvrđuju se kalkulacijama koje uzimaju u obzir prodaju tih materijala i dijelova po trenutnoj razini cijena ( umanjen za troškove dovođenja u ispravno stanje i dostave do skladišnih mjesta).

Sporazumom (ugovorom) utvrđuje se odgovornost izvođača za primanje povratnog materijala u količini i opsegu navedenom u projektnoj dokumentaciji, kao i postupak njihove upotrebe.

Materijali od demontaže nevlasnih privremenih objekata uzimaju se u obzir na temelju slobodnih internih akata odobrenih od strane uprave ugovorne organizacije.

Troškovi čišćenja građevinskog (tehnološkog) otpada nastalog tijekom izvođenja radova (teško otklonjivi gubici i otpad, nepovratna ambalaža i kućni otpad), utovar i odvoz na odlagalište ili mjesto obrade uključeni su u troškove. organiziranja rada na gradilišta, koji se uzimaju u obzir kao dio režijskih stopa (točke 11. i 12. odjeljka II. Dodatka 6. Metodičke upute o utvrđivanju visine režijskih troškova u graditeljstvu - MDS 81-35.2004 i MDS 81-34.2004). Slijedom toga, ne podliježu dodatnom obračunu u predračunskoj dokumentaciji.

Pismo br. 10-466 Gosstroja Rusije od 28. prosinca 1999. pojašnjava da "važećim regulatornim dokumentima nije predviđeno obračunavanje troškova zbrinjavanja neupotrebljivog tla i otpada koji se prevozi na odlagalište." Plaćanje pruženih usluga zbrinjavanja i obrade građevinskog otpada i demontiranog materijala neprikladnog za daljnju uporabu na gradilištima specijalizirane organizacije uzima se u obzir u predračunskoj dokumentaciji u stupcu 7 (ostali troškovi).

Količine građevinskog otpada i ostalog građevinskog otpada i njihov razred opasnosti uzimaju se prema propisima o gospodarenju građevinskim otpadom koji trebaju biti dio projektne dokumentacije.

Projekt velikog popravka

Projekt za organiziranje velikog remonta ili njegova pojedinačna rješenja mogu razviti specijalizirane dizajnerske ili projektantske i tehnološke organizacije (Orgtekhstroy, Orgtekhremstroy, itd.) Na račun sredstava za projektiranje i istraživanje koje se prenose tim organizacijama.

Projekt za organizaciju velikog remonta naručitelj projekta mora dogovoriti s glavnim izvođačem uz sudjelovanje podizvođača i, ako je potrebno, s posebnim nadzornim tijelima.

Polazni materijali za izradu projekta kapitalnog popravka trebali bi biti:

• materijali za inženjersko istraživanje za projekt velikog remonta (tehnički pregled);
• materijali prostornih planova (projekata), generalnih planova gradova i naselja;
• osnovna aplikativna rješenja Građevinski materijal i konstrukcije, sredstva mehanizacije popravaka i građevinskih radova, dogovorena s glavnim izvođačem, kao i podaci o korištenju izvora i postupku za osiguranje popravaka energetskim resursima, vodom, privremenim komunalnim mrežama i komunikacijama, kao i lokalnim zgradama materijali;
• raščlanjivanje popravljanog objekta na redove (komplekse);
• informacije o uvjetima za osiguranje radnika u remontnom objektu io mogućnosti korištenja postojećih prostorija i zgrada za vrijeme popravka;
• podaci o dostupnosti proizvodne i tehničke baze ugovornih organizacija, mogućnostima i uvjetima za njezino korištenje;
• informacije o dostupnosti inventara pokretnih ili montažnih industrijskih i kućanskih prostora kod izvođačkih organizacija;
• podatke o planiranoj i ostvarenoj prosječnoj godišnjoj (prosječnoj mjesečnoj) proizvodnji građevinskih strojeva, prijevoznih sredstava, radnika izvođača na sličnim gradilištima;
• podaci o mogućnosti i vremenu napuštanja stambenih zgrada od stanara i stanara (tijekom obnove s preseljenjem stanara).

Specificirano početni materijali kupac i generalni izvođač moraju dostaviti projektantskoj organizaciji koja razvija projekt kapitalnog popravka unutar vremenskog okvira koji osigurava njegov pravovremeni razvoj.

Projekt popravka i izgradnje

Projekt izrade radova mora biti izrađen na temelju zadatka koji izdaje (odobri) naručitelj ovog projekta i uključuje početne podatke o opsegu i vremenu izrade projekta.

Pri određivanju sastava i sadržaja radnih projekata treba uzeti u obzir specifičnosti njihove provedbe ovisno o vrsti velikih popravaka, potrebi obavljanja posebnih radova za jačanje, pričvršćivanje i zamjenu konstrukcija, raznolikosti i uvjetima građevinskih procesa.

Radni projekt mora izraditi generalna ugovorna organizacija. Ako postoji potreba za detaljnijom projektnom razradom pitanja koja se odnose na proizvodnju posebnih radova koje obavljaju specijalizirani podizvođači, te organizacije moraju u izradi odgovarajućih dijelova radnog projekta glavne ugovorne organizacije izraditi projekte za proizvodnju posebne vrste poslova.

Za složene objekte, po narudžbi ugovornih organizacija, radne projekte mogu izraditi specijalizirane dizajnerske ili dizajnerske i tehnološke organizacije (Orgtekhstroy, Orgtekhremstroy, itd.).

Izrada radnih projekata treba se provesti na teret režijskih troškova izvođača.

Nema skrivenih naknada za izvršenje narudžbe. Ugovore sklapamo tek nakon prethodne procjene nadolazeći radovi naših inženjera i dogovor o cijeni s kupcem.

Precizan odabir kontejnera i vozila

Naš stručnjak će besplatno izračunati optimalan trošak izvođenje radova, pomoći će Vam pri odabiru najprikladnijeg vozila i kontejnera za prijevoz.

Pažljiv pristup

Vaša oprema i eventualni teret bit će maksimalno zaštićeni kako se ne bi oštetili tijekom transporta. Mi ćemo se pobrinuti za sigurnost vaše imovine.

Izvodimo radove na postavljanju bilo koje složenosti

Našoj tvrtki za opremanje već je stotine tvrtki povjerilo prijevoz. Radimo od 2002. godine i kroz to vrijeme samo smo zaradili pozitivne kritike i riječi zahvalnosti od strane klijenata.

Brzo i učinkovito rješavanje problema

Kretanje i transport opreme vršimo u strogo utvrđenim vremenskim okvirima. Mogući hitni radovi na montiranju. Složeni zadaci Nemoguće rješavamo odmah, a nemoguće brzo.

Zaposleni profesionalni montaži

Na raspolaganju su vam visoko kvalificirani, obučeni montaži, sposobni za maksimum kratko vrijeme obavljati najteže i najsloženije poslove.

Moderna oprema i vozila

Vozni park naše tvrtke nudi širok izbor vozila za prijevoz robe. A za izvođenje radova na postavljanju koristimo najmoderniju i najkvalitetniju opremu.

Prijevoz i kretanje nestandardnih tereta

Visoko kvalificirani montaži na osoblju, specijalizirani transport, oprema i uređaji omogućuju nam učinkovito obavljanje bilo kojeg posla, uključujući složene radove na montiranju i prijevoz nestandardnog tereta.

Iskustvo u montaži i demontaži industrijske opreme

Imamo veliko iskustvo u transportu i preseljenju industrijske opreme, uključujući giljotine, proizvodne linije, strojeve za obradu kamena itd. Profesionalno vršimo demontažu i montažu bilo koje vrste industrijske opreme.

M metodološki organizacijski i tehnološki
dokumentacija u graditeljstvu

JSC "TSNIIOMTP"

STANDARDNI PROJEKT ORGANIZACIJE RADA
ZA DEMONTAŽU (RUŠENJE) GRAĐEVINE (OBJEKTA)

MDS 12-64.2013

Moskva 2013

Ovaj tipski projekt organizacije rada sadrži odredbe, upute i mjere potrebne za dobivanje suglasnosti za izvođenje radova na demontaži (rušenju) zgrada i građevina.

Projekt organizacije rada je tipski i može se primijeniti izravno ili prilagoditi objektu, lokalnim uvjetima, uz izmjene i dopune.

Projekt je razvijen u skladu s Uredbom Vlade Ruske Federacije od 16. veljače 2008. br. 87, uzimajući u obzir preporuke MDS-a 12-46.2008.

Projekt je namijenjen projektantskim, građevinskim i montažnim organizacijama koje izrađuju projekte organizacije rada, kao i organizacijama koje izvode demontažu (rušenje) zgrada i građevina.

Projekt se odobrava na način utvrđen u ovoj organizaciji.

Projekt je sastavilo osoblje TsNIIOMTP (glavni izvršitelj, dr. sc. Korytov Yu.A.) .

1. UVOD

Zgrada ili građevina (u daljnjem tekstu: objekt) kojoj je istekao vijek trajanja zbog dotrajalosti i dotrajalosti podliježe likvidaciji. Objekt se također likvidira kako bi se zemljišna parcela koju zauzima pripremila za novu izgradnju ili druge svrhe.

Likvidacija se provodi demontažom (rušenjem) objekta. Što se tiče složenosti, demontaža (rušenje) objekata može biti jednostavna, na primjer, kao što je kompleks jednokatnih garaža ili kapitalnih građevinskih projekata (stambenih, civilnih, industrijskih). Radovi rušenja izvode se uništavanjem, a radovi demontaže uglavnom se izvode demontažom objekta, nakon čega slijedi odvoz otpada (građevinski objekti, dijelovi, smeće).

Projekt organizacije rada (POR) glavni je organizacijski dokument za demontažu (rušenje) zgrada i građevina. POR sadrži zahtjeve i mjere za osiguranje sigurnosti radnika, stanovništva i okoliša, utvrđuje način demontaže (rušenja), opći redoslijed i redoslijed rada.

ERP također sadrži mjere za što učinkovitiju organizaciju rada, korištenjem suvremene tehnologije i informacija. ERP uključuje najnaprednije metode i metode rada, koristeći strojeve visokih performansi, čime se smanjuje vrijeme i troškovi rada.

POR potvrđuje spremnost organizacije za izvođenje radova i služi kao temelj za dobivanje dopuštenja za izvođenje radova. Sastav, sadržaj i dizajn POR-a za projekt kapitalne izgradnje u skladu su sa zahtjevima Uredbe Vlade Ruske Federacije od 16. veljače 2008. br. 87 „O sastavu odjeljaka projektne dokumentacije i zahtjevima za njihov sadržaj. ”

Za projekt kapitalne izgradnje, na temelju iu razvoju ERP-a, izrađuje se plan izvođenja radova (WPP) koji definira tehnološke procese i operacije, resurse i sigurnosne mjere. Za složeni projekt kapitalne izgradnje, na temelju PPR-a, mogu se izraditi tehnološke karte za provedbu zasebnog tehnološkog procesa (operacije).

Izvorni materijali (podaci) za sastavljanje ERP-a su:

Zadatak kupca; Kratki opis objekt koji se ruši (demontira), projekt građevine (konstrukcije) (ako je sačuvan), strukturni dijagram;

Popis demontirane tehnološke opreme industrijske zgrade, dimenzije i mase, uvjeti demontaže i transporta;

Plan mjesta dodijeljenog za rad;

Plan područja na kojem se nalazi radilište s naznakom lokacije odlagališta otpada i odlagališta;

Plan gradske prometne infrastrukture;

Urbanistički plan uređenja s položajem podzemnih komunikacija, elektroenergetskih vodova i komunikacija;

Suvremena rješenja za organizaciju, korištenje tehnologija i sredstava mehanizacije radova rušenja (demontaže);

Informacije o mogućnosti pružanja rada sa stambenim i kućanske prostorije; podatke o raspoloživosti mehanizacije i tehnološke opreme za izvođenje radova;

Zahtjevi zaštite na radu i zaštite okoliša;

Zaštita na radu u građevinarstvu. Dio 1. Opći zahtjevi

Zaštita na radu u građevinarstvu. Dio 2. Građevinska proizvodnja

SSBT. Sigurnost od požara. Opći zahtjevi

SSBT. Električna sigurnost. Opći zahtjevi i nomenklatura vrsta zaštite

SSBT. Signalne boje i znakovi opasnosti

SSBT. Izgradnja. Norme rasvjete za gradilišta

SSBT. Građevinski strojevi. Opći sigurnosni zahtjevi za rad

SSBT. Izgradnja. Inventar zaštitne ograde. Opći tehnički uvjeti

SSBT. Izgradnja. Sigurnosni pojasevi. Opći tehnički uvjeti

Međuindustrijska pravila o zaštiti na radu pri radu na visini

Međuindustrijska pravila zaštite na radu tijekom električnih i plinskih zavarivanja

Projekt organizacije građenja, Projekt organizacije radova rušenja (demontaže), Projekt izvedbe radova. Razvoj i dizajn

Montažna oprema za privremeno pričvršćivanje montažnih elemenata podignutih i demontiranih zgrada

3. OBJAŠNJENJE

3.1. Opis građevine (konstrukcije) koju treba demontirati (rušiti)

Slika 1- Zone opasnosti pri demontaži objekta

3.5. Procjena vjerojatnosti oštećenja tijekom rušenja (demontaže) inženjerske infrastrukture

Za procjenu vjerojatnosti oštećenja infrastrukture izrađuje se i koristi plan smještaja infrastrukturnih objekata na lokaciji, uključujući postojeće komunalne mreže. Dat je opis mreža, njihov tehnički podaci, dubina ukopa. Vjerojatnost oštećenja procjenjuje se ovisno o usvojenom načinu demontaže (rušenja) objekta. Utvrđuju se udaljenosti od infrastrukturnih objekata do zone urušavanja i zone opasnosti. Eksplozivnom metodom rušenja procjenjuje se vjerojatnost oštećenja od fragmenata, od udarnog vala i od seizmičkog udara. Kod mehaničkih metoda rušenja pomoću bagera (dizalice) također se procjenjuje vjerojatnost oštećenja od udarca radnog alata ili kraka stroja.

Postojeća inženjerska infrastruktura nalazi se izvan područja demontaže (rušenja) objekta, tako da je isključena vjerojatnost njenog oštećenja.

3.6. Opravdanost metoda zaštite i zaštitnih uređaja inženjerskih potpornih mreža

Opravdanje metoda zaštite provodi se uzimajući u obzir izračunata opterećenja infrastrukturnih objekata, uključujući postojeće podzemne mreže, od eksplozije, od mehaničkog pritiska tla, na primjer, od rada bagera (dizalice).

Zaštita podzemnih mreža može se osigurati privremenim premještanjem ili isključenjem, njihovim označavanjem i ograđivanjem na gradilištu uz postavljanje odgovarajućih znakova upozorenja i opasnosti te izgradnjom zaštitnih paluba i stropova.

Raspršivanje krhotina tijekom eksplozivne metode sprječava se pokrivanjem konstrukcije (razorivog sloja) dvostrukim drvenim štitovima. Odjeljak pruža informacije o dostupnosti sporazuma o prihvaćenim metodama zaštite s vlasnicima mreže. Kopije suglasnosti nalaze se u prilogu projekta organizacije rada.

Ispod je sadržaj ovog odjeljka za ovaj ERP.

Oštećenje infrastrukture - pod zemljom inženjerske komunikacije opskrba vodom, opskrba toplinom, opskrba plinom itd. mogu se odvijati na raskrižju ovih komunikacija s prometnim pravcima građevinskih vozila. Kako bi se ova mogućnost otklonila, na mjestima gdje se komunikacije križaju s prometnim pravcima građevinskih vozila, potrebno je postaviti podove koji smanjuju specifično opterećenje od građevinskih vozila.

3.7. Rješenja za sigurne metode demontaže (rušenja).

Dovezu te u POR opća rješenja Po sigurne metode djela Privatne, pobliže odluke (uvjeti i mjere) za izvođenje pojedinih vrsta radova daju se u projektima radova (tehnološkim kartama). Navesti načine, postupke signaliziranja i preventivne mjere: zvučne i svjetlosne signale, glasna upozorenja, privremene ograde i znakove opasnosti, stupiće i dr.

Prije početka posebno opasnih radova rušenja radnicima se mora izdati dopuštenje kojim se utvrđuju sigurni uvjeti rada, naznačuju se opasna područja i mjere zaštite. Utvrđivanje stupnja opasnosti obično se dodjeljuje glavnom inženjeru organizacije. Osobito opasan rad uključuje, primjerice, rad građevinskih strojeva u skučenim uvjetima, pri rušenju objekata u raspadu, u blizini postojećih industrijskih ili stambenih zgrada, u onečišćenim i zatvorenim prostorima, s eksplozivnim i požarno opasnim spremnicima koji zahtijevaju dovod i odvod ventilacije i dodatne rasvjete, kod rušenja objekata ispod razine terena i sl.

Prilikom rušenja eksplozivnom metodom slijedi:

Navesti glavne izvore opasnosti (utjecaj udarnih i seizmičkih valova, raspršivanje fragmenata, neeksplodiranih punjenja itd.), položaj upozoravajućih i sigurnosnih dežurstava na granicama zone opasnosti;

Osigurati izvođenje radova na posebnim projektima za izradu radova i tehnološke karte uz obavezne dijelove zaštite na radu.

Prilikom mehaničkog rušenja slijedi:

Navesti glavne izvore opasnosti (spontano urušavanje prevjesnih greda i blokova, rasipanje krhotina, rad građevinskih strojeva), položaj upozoravajućih i sigurnosnih stupova na granicama zone opasnosti;

Osigurati izvođenje radova prema radnim projektima i tehnološkim kartama s odjeljcima o sigurnosti tijekom rada razornih strojeva, uključujući, na primjer, korištenje "bagera za uništavanje" i zamjenjivih radnih dijelova montiranih na bager.

Prilikom demontaže objekta osigurati poštivanje pravila za sigurnu uporabu krana (na kamionu, na pneumatskim kotačima ili na gusjenicama) ili toranjskog krana. Pri korištenju univerzalnih i specijalnih ručnih električnih i pneumatskih strojeva (čekići, rezne ploče, bušilice itd.) i toplinskih sredstava (plinski rezači, plazma rezači itd.) pridržavajte se sigurnosnih zahtjeva navedenih u tvorničkim uputama. .

Prilikom kidanja i pomicanja blokova, panela i drugih građevinskih konstrukcija pomoću mehaničkih, hidrauličkih (klinastih) dizalica i drugih naprava, ukazati na odgovarajuće sigurnosne mjere. Kako bi se osigurala sigurnost rada demontaže, odabire se posebna tehnološka oprema, na primjer, prema MDS 12-41.2008 i koristi se: podupirači s podesivom duljinom zajedno sa stezaljkama i sidrima, podupirači (šipke), nosači, kutni podupirači, sredstva za skele. Za sprječavanje pada radnika s visine koriste se individualna i skupna sredstva. Univerzalni (koriste se za instalacijski radovi u građevinarstvu) i posebne zaštitne opreme – inventarne ograde koje se na razne načine učvršćuju kako bi nosive konstrukcije ili ugrađeni na standardne inventarne armiranobetonske (temeljne) blokove.

Ispod je sadržaj ovog odjeljka za ovaj ERP.

Za sigurnu demontažu objekta donesena su organizacijska i tehnološka rješenja, te odluke o sigurnom izvođenju radova.

Donesene su sljedeće organizacijske odluke:

- rukovodstvo organizacije koja provodi demontažu nalogom imenuje sastav ekipe na čelu s voditeljem odgovornim za sigurno izvođenje plinsko-električnih radova rezanja, demontaže i utovarno-istovarnih radova dizalicama za podizanje tereta;

- članovi tima moraju biti poučeni i ispitani o mjerama opreza pri obavljanju ovog posla;

- članovi ekipe moraju imati posebnu odjeću, zaštitnu obuću, individualnu i kolektivnu zaštitnu opremu. Brigada mora biti opremljena vatrogasnom opremom i opremom za prvu pomoć.

Kao dio organizacijskih odluka potrebno je izvršiti sljedeće pripremne radnje:

Radilište demontaže uređuje se prema priloženom planu (slika). Općenito, mjesto je postavljeno na isti način kao tijekom instalacijskih i građevinskih radova.

Slika 2- Uređenje radilišta demontaže

Na gradilištu je postavljena privremena (od inventarnih dijelova) ograda s ulaznim vratima i znakovima ograničenja brzine kretanja vozila i smjera kretanja. Na ulazu u gradilište postavljen je štand sa shemom prometnog prometa.

Na radilištu su osigurana primarna sredstva za gašenje požara i oprema za gašenje požara. Na planu je prikazana kranska staza s krajnjim parkiralištima toranjske dizalice - Sv. 1. i čl. 2; određena su mjesta postavljanja spremnika s demontažnim proizvodima, kanti za prikupljanje sitnog otpada, rasvjetnih reflektorskih stupova; predviđena su mjesta za pripremne radove (za pripremu mehanizacije i opreme), za spremnike za odlaganje alata, opremu za demontažu; mogu se predvidjeti predradnička soba, prostorije za odmor radnika i druge prostorije ako se ne nalaze na drugim mjestima.

Na radilištu je osigurano privremeno napajanje, izvor potisnut zrak za rad ručnih strojeva, sredstva za suzbijanje prašine. Radno mjesto mora biti očišćeno od stranih struktura, materijala i otpadaka.

Tehnološka rješenja su sljedeća:

- demontažne radove treba izvesti uzimajući u obzir ocjenu tehničkog stanja nosive armirano-betonske konstrukcije sadržanu u zapisniku o tehničkom pregledu objekta;

- demontažu objekta treba izvršiti obrnutim redoslijedom od njegove konstrukcije, odnosno odozgo prema dolje, po etažama, po sekcijama, na način "navlačenja";

- demontažu vodova treba izvršiti prije demontaže ogradnih i nosivih konstrukcija.

Izvršite u sljedećem nizu:

- demontaža unutarnjih inženjerskih mreža (toplina, voda, plin, struja, kanalizacija);

- uklanjanje prozorskih okvira i vrata s okvirima, ugradbenih ormara i ostalih drvenih elemenata;

- uklanjanje podnih obloga (daske, linoleum, parket i dr.).

Radove treba izvoditi u usponima (dionicama), počevši od gornjeg kata. Prije demontaže krova i zidova zgrade izvršite sljedeće radove:

- privremeno pričvršćivanje rastavljenih elemenata objekta pomoću posebne tehnološke opreme;

- otvaranje cementiranih spojeva i šavova pomoću udarnih čekića sa setom udarnih mlaznica;

- rezanje ugrađenih dijelova - plinski ili rezni kotači;

- bušenje (probijanje) u panelima i pločama rupa za remen promjera 40 - 50 mm s ručnim bušilicama, 40 - 60 mm s udarnim bušilicama, 85 - 160 mm - bušilica. Demontaža krova sastoji se od demontaže krovnog pokrova, ploča (podnih obloga), friz ploča i podnih ploča.

Krovni pokrivač (meke role, limovi) treba izrezati na trake 1000´ 500 (ploče 1000 ´ 1000 mm), pogodan za nošenje i skladištenje. Betonske spojeve, šavove i metalne spojeve krovnih ploča (podova) potrebno je očistiti od morta. Vežnica krovnih ploča vrši se četverokrakom remenicom (4SK) i četiri sidra ugrađena u posebno izbušene (probušene) rupe. Zatim dizalicom labavo zategnite priveznice i odrežite metalne spojeve. Hidrauličnim klinom (metalni klinovi) otkinuti krovnu ploču, podići je dizalicom na najmanjoj brzini nekoliko centimetara da se ne prikliješti. Prije podizanja pomaknite krovnu ploču na visinu od 200 - 300 mm kako bi se osigurala pouzdanost remena.

Na isti način demontirajte frizne ploče, vijence i podne ploče.

Demontaža ogradnih i nosivih konstrukcija zgrade sastoji se od demontaže unutarnjih i vanjskih zidnih ploča, ploča i blokova. Vanjske i unutarnje zidne ploče moraju se osigurati prije demontaže. Da biste to učinili, rupe se izbuše u pločama na visini od 1,8 - 2,0 m od razine poda; Sidra se umetnu u rupe.

Nasuprot tim rupama, buše se rupe u podnim pločama (u podu), umeću se sidra i spajaju jedna s drugom, učvršćujući svaku ploču.

Zatim se demontiraju gips betonske pregrade i zidovi sanitarnih kabina. Prije demontaže vanjskih zidnih panela, balkoni se podupiru teleskopskim nosačima s donje etaže. Demontaža vanjskih i unutarnjih zidnih panela i blokova provodi se na gore opisani način. Pričvršćivanje stepenica vrši se pomoću vilice.

Prije uklanjanja podnih ploča (podnih obloga) iznad tehničkog podzemlja, potrebno je iskopati tlo npr. bagerom (s pomaknutom osi kopanja) po vanjskom obodu građevine do dubine temelja. Nakon skidanja podnih ploča (podnih obloga), betonsku pripremu uništiti udarnim čekićima i osloboditi temelj od zemlje iznutra. Zatim rastavite korištenjem gore opisanih tehnika, ploče za postolje(zidni blokovi) prostori za puzanje i temeljni blokovi.

Sigurnosna rješenja za izvođenje radova su sljedeća.

Tijekom radova na demontaži potrebno je osigurati usklađenost sa zahtjevima sljedećih regulatornih dokumenata: .

Prilikom demontaže objekta treba voditi računa mogući utjecaj sljedeći opasni čimbenici (prema SNiP 12.04-2002):

- spontano urušavanje konstrukcije;

- smještaj radnih mjesta u blizini visinskih razlika;

- padanje predmeta (otpad, alat) s visine.

Osim ovih, treba uzeti u obzir i sljedeće potencijalno opasne čimbenike:

- pokretni dijelovi ručnih strojeva;

- oštri rubovi i kutovi betona, izbočene igle, slomljeni čelični limovi i armatura;

- povećani sadržaj prašine u zraku radnog prostora i buka tijekom razaranja konstrukcija.

Kod razaranja armiranobetonskih konstrukcija i kod uklanjanja otpada treba koristiti mjere za suzbijanje vodene prašine. Radnici moraju raditi u zaštitnim kacigama i zaštitnim naočalama (štitovima), s respiratorima za zaštitu dišnog sustava od prašine.

Radove treba izvoditi, u pravilu, tijekom dana. Radna mjesta i pristupi njima moraju biti osvijetljeni u skladu sa zahtjevima GOST 12.1.046-85. Osvijetljenost radnog mjesta, mjerena luksmetrom Yu-16, mora biti najmanje 50 luksa. Sadržaj prašine u zraku u neradnom prostoru, mjeren uređajem tipa IZV-5, mora odgovarati sanitarni standardi i ne smije biti veća od 0,3 mg/m3.

Pri korištenju toranjske dizalice moraju se poštovati zahtjevi i pravila doneseni za siguran rad dizalica za dizanje tereta.

Radovi koji se izvode dizalicom obavljaju se pod nadzorom osobe odgovorne za sigurno obavljanje radova dizalicom. Interakcija između kranista, praštara, signalista i poslovođe mora biti osigurana radiovezom. Demontirani dijelovi moraju se pomicati pomoću sigurnosnih naprava (užad) duljine 6 m i promjera 12 mm, koje sprječavaju okretanje tereta.

3.8. Mjere za osiguranje javne sigurnosti

Ovaj odjeljak općenito uključuje:

Nazivi, kratki opisi i karakteristike stambenih zgrada i dvorišta, igrališta, škola, vrtića, trgova, pješačkih staza, nogostupa i dr., čiji položaj spada u opasnu zonu ili je u neposrednoj blizini opasne radne zone;

Označavanje izvora opasnosti (urušavanje građevinskih konstrukcija, udarni valovi, raspršivanje krhotina, ispuštanje plinova i prašine itd.) i procjena vjerojatnosti njihovog utjecaja na stanovništvo;

Provedba aktivnosti iz dijelova ovog ERP-a koji se odnose na osiguranje javne sigurnosti;

Opis načina obavještavanja stanovništva (lokalni radio i televizija, obilazak stanova i dvorišta, isticanje oglasa, razglasni mediji i dr.);

Opis i položaj upozoravajućih i sigurnosnih stupova na granicama zone opasnosti.

Ako je potrebno, ovaj odjeljak opravdava evakuaciju stanovništva kao posljednju sigurnosnu mjeru. U tom slučaju sastavlja se plan evakuacije koji ukazuje na objekte evakuacije, privremene točke preseljenja, vrijeme i redoslijed, odgovorne osobe- organizatori i dr. Ispod je sadržaj ovog odjeljka za ovaj ERP.

Stambeni objekti nalaze se na udaljenosti od najmanje 30 m od demontiranog objekta. Demontaža se provodi uz gore navedene organizacijske, tehnološke i sigurnosne mjere. S tim u vezi, nije potrebno osmišljavati i provoditi nikakve dodatne mjere za osiguranje javne sigurnosti.

3.9. Rješenja za uklanjanje i zbrinjavanje otpada

Prilikom rušenja objekta naznačiti; opise otpada (veliki, vangabaritni - viši od 4 m i širi od 2,25 m, mali blokovi, prašnjavi, građevinski otpad i dr.), upute (rute) do odlagališta otpada i načine njihova prijevoza (način prijevoza, u otvorena forma ili u kontejnerima itd.).

Prilikom demontaže objekta donose se odluke o nomenklaturi i metodama obrade demontiranih građevinskih konstrukcija: armiranobetonskih blokova, panela, ploča itd. i njihovo odvoz u pogone za preradu, kao i zbrinjavanje rastavljenog materijala (drvo, metal, zemljano posuđe, staklo, bitumen i dr.). Ojačani beton visokogradnja(paneli, ploče) koji zadovoljavaju tehničke uvjete koriste se u izgradnji (pristupne ceste, gradilišta, skladišta i dr.).

Metalne konstrukcije i dijelovi se obrađuju (rezaju, prešaju i sl.) da bi se prodali kao staro željezo za pretaljivanje. Otpadna izolacija, staklo i keramika prerađuju se u sirovine (punila) za proizvodnju građevinskih materijala i proizvoda (zidne ploče, blokovi i dr.).

Ispod je sadržaj ovog odjeljka za ovaj ERP.

Ovaj POR predviđa zbrinjavanje otpada (konstrukcija i materijala). Odluke o zbrinjavanju donose se ovisno o usklađenosti konstrukcija i materijala s tehničkim uvjetima navedenim u tablici.

Stol

Otpad koji ne podliježe zbrinjavanju odvozi se u skladu s dogovorom s lokalnom upravom za zaštitu okoliša i gospodarenje prirodnim dobrima na odlagalište.

3.10. Mjere melioracije i uređenja zemljišta

Odjeljak o melioracijskim mjerama uključuje popis građevinskih radova i zahvata koji negativno utječu zemljišna parcela(plodni sloj tla, drveće i grmlje, voda) i opis mjera za rekultivaciju terena. Ove mjere uključuju:

Sprječavanje onečišćenja sloja tla uljima i gorivima tijekom rada građevinskih strojeva;

Određivanje, u skladu s važećim standardima, debljine i volumena isječenog plodnog sloja tla, načina i mjesta njegovog privremenog skladištenja (izvan ili na radilištu) u svrhu daljnje uporabe tijekom melioracije;

Metode zaštite drveća i grmlja koje nije podložno sječi ili presađivanju od oštećenja tijekom rada građevinskih strojeva.

U prisutnosti vodena tijela(bare, jezera i dr.) i izvore (potoci, izvori i dr.) koji se nalaze na zemljišnoj čestici, naznačiti načine njihove zaštite i obnove (ako je potrebno).

Sadržaj ovog odjeljka za ovaj ERP je sljedeći.

Biljna zemlja se uklanja iz radnog prostora, gomila na za to predviđeno mjesto i skladišti do završetka radova demontaže (vidi sliku). Nakon demontažno-građevinskih radova na mjestu demontiranog objekta bit će izvedeno dječje sportsko igralište (vidi odjeljak). potreban rad za rekultivaciju i poboljšanje zemljišne čestice: uklonjen otpad i onečišćena zemlja, dovezena nova zemlja, pogodna biljna zemlja, uklonjena i prikupljena tijekom pripremnih radova za demontažu ovog objekta, iskorištena je za svoju namjenu, postojeće grmlje te su obnovljena stabla i posađena su nova.

3.11. Podaci o komunikacijama, građevinama i građevinama preostalim nakon rušenja (demontaže) u zemlji iu vodnim tijelima, dopuštenje za njihovo očuvanje

Odjeljak mora sadržavati popis komunikacija, građevina i građevina preostalih u zemlji iu njoj vodena tijela nakon rušenja (demontaže), dijagram (plan) i podatke o dubini smještaja tih objekata, opis i glavne karakteristike objekata.

U odjeljku se daje motivacija (opravdanje) za odluke o očuvanju ovih objekata, navodi koji objekti s ovog popisa zahtijevaju, prema zakonodavstvu Ruske Federacije, dopuštenje državnih nadzornih tijela za očuvanje u kopnenim i vodenim tijelima i pružaju informacije o dostupnost takvih dozvola. Preslike dopuštenja nalaze se u prilogu ERP-a.

Nakon demontaže objekta prema ovom PRP-u, na području bivše zgrade, u zemlji ili u vodnim tijelima ne ostaju nikakve komunikacije, strukture, strukture ili njihovi dijelovi, tako da nije potrebna "dozvola za njihovo očuvanje".

3.12. Podaci o odobrenju tehničkog rješenja za rušenje (demontažu) eksplozijom, spaljivanjem ili drugom potencijalno opasnom metodom

U odjeljku treba dati opis potencijalno opasne metode (eksplozija, spaljivanje ili drugo) u smislu koordinacije s relevantnim tijelima, uključujući državna nadzorna tijela. Odjeljak pruža informacije o dostupnosti sporazuma o ovoj metodi s nadležnim tijelima. Kopije pisama suglasnosti nalaze se u dodatku ERP-a.

Odjeljak nudi popis dodatnih, specifičnih za ovu metodu rušenje sigurnosnih mjera. U ovom popisu, tijekom razaranja eksplozijom, navode se npr. uporaba punjenja manje snage, metode za identifikaciju i uklanjanje neeksplodiranih punjenja, posebna skloništa i zaštitni uređaji, sredstva za suzbijanje prašine i plinova i drugo. Popis za rušenje spaljivanjem uključuje dodatna sredstva za gašenje požara, metode kontrole plamena, zaslone otporne na toplinu itd.

Rušenje (demontaža) objekta eksplozijom, spaljivanjem ili drugom potencijalno opasnom metodom nije predviđeno ovim POR-om, stoga nije potrebna suglasnost na navedena tehnička rješenja.

U procesu demontaže (demontaže) zgrada ili građevina ili pojedinih konstrukcijskih elemenata, kao i tijekom građevinskih, instalacijskih i popravnih radova, nastaju povratni materijali,
povratni materijali s ostatkom vrijednosti - otpadno željezo i ogrjevno drvo odn
građevinskog smeća.

Moguće je da prije početka popravaka ili izgradnje (rekonstrukcije) na gradilištu postoji nesakupljeni otpad. U ovom slučaju, troškovi odvoza smeća su uzeti u obzir u procjeni
dokumentacija na temelju akta potpisanog od strane predstavnika naručitelja, pogonskih i projektantskih organizacija te izvođača radova, ako je to već utvrđeno, a odobreno od strane investitora ili naručitelja. U aktu se navodi količina smeća i njegova klasa opasnosti.

U tom slučaju procjenitelj na temelju podataka iz izvješća izrađuje lokal
predračun u koji su uračunati troškovi razvoja i utovara otpada u vozilo, prijevoza do mjesta skladištenja ili na odlagalište, te u stupcu 7 (ostali troškovi) - naknada za prihvat i obradu otpada na odlagalištu . Ovi troškovi su uzeti u obzir u Poglavlju 1 „Priprema gradilišta” objedinjenog troškovnika
konstrukcija.

Građevinski otpad nastaje i tijekom građevinskih, montažnih i popravnih radova:

■
od demontaže zgrada i građevina, njihovih pojedinačnih konstrukcijskih elemenata
ili inženjerske i tehnološke opreme, kao i od probijanja otvora i rupa;

■
od onog dijela materijala koji se ne može koristiti u procesu
proizvodnje rada (betonska smjesa ili mort stvrdnut u vozilima, ulomci opeke, blokovi i drugi zidni materijali itd.), kao i teško otklonjivi gubici i otpaci (krajnji otpaci, ostaci materijala u izradi dugih dijelova (proizvoda) ili tijekom rezanja materijala zbog ne-višestrukosti dimenzija konstrukcija s dimenzijama upotrijebljenih materijala (ploče, limovi itd.). Navedeni otpad, u pravilu, uzima u obzir država
standardi elementarne procjene;

■
od ambalaže, rekvizita i nepovratnih spremnika koji se koriste tijekom prijevoza materijala i opreme (razvrstavanje spremnika na povratne i nepovratne utvrđuje se uvjetima sporazuma (ugovora) o nabavi zaliha);

■ kao rezultat servisiranja građevinskih radnika - kućni otpad.

Troškovi demontaže (demontaže) zgrada i građevina, njihovih pojedinačnih konstrukcijskih elemenata ili probijanja rupa utvrđuju se prema zbirci normi i cijena br. 46 „Radovi tijekom rekonstrukcije zgrada i građevina”.

Tablice standarda u odjeljku 06 „Demontaža stambenih i javnih zgrada” zbirke GESN-2001-46 „Radovi tijekom rekonstrukcije zgrada i građevina” predviđaju 2 metode demontaže zgrada i građevina: s očuvanjem (element po- demontaža elementa) i bez očuvanja prikladnih materijala (kolaps). Način demontaže određen je projektom organizacije građenja.

Pri primjeni standarda 1 i 2 tablice 46-06-009 „Složena demontaža zgrada” mogu se dodatno uzeti u obzir samo troškovi demontaže sustava grijanja, opskrbe toplom i hladnom vodom.

Prilikom utvrđivanja troškova uklanjanja materijala od demontaže zgrada i građevina, inženjerske i tehničke opreme ili pojedinih građevina, kao i od probijanja otvora i rupa, procjenitelj mora uzeti u obzir podatke iz stavka 4.11 "Smjernice za primjenu federalnih jediničnih cijena za popravke i građevinske radove” (FERR- 2001) MDS 81-38.2004:

„FERR uzima u obzir troškove horizontalnog i vertikalnog (spuštanje kroz prozor u koritama) kretanja otpada i materijala od demontaže u zgradama i građevinama (na udaljenosti do 80 m) do mjesta njihovog skladištenja unutar gradilišta. objekta na udaljenosti do 50 m od zgrada i građevina.

Vertikalni transport otpada dobivenog tijekom demontaže i popravka konstrukcija uzima se u obzir za zgrade do 15 m visine.

Ako su građevine koje se obnavljaju veće visine, procjenitelj treba uzeti u obzir dodatne troškove okomitog transporta.

FERR ne uzima u obzir i mora se posebno platiti (u slučajevima kada je to uvjetovano zahtjevima za rad ili uvjetima njihove proizvodnje) troškove pakiranja smeća u vreće, troškove vreća i ručnog spuštanja smeća na nosilima. ili u vrećama.”

Troškove pakiranja otpada u vreće treba odrediti prema ENiR zbirci br. 1 „Prometni rad unutar zgrade“, § E 1-19-1-a s koeficijentom 1,8, koji uzima u obzir rad dva radnika prilikom pakiranja otpada u vreće, odnosno prema vremenskim podacima.

U slučaju kada stvarna udaljenost za odvoz smeća, potvrđena PIC-om ili POKR-om, prelazi ukupni ponderirani prosjek 80+50 m, uzet u obzir FERr-2001, treba je uključiti u predračunsku dokumentaciju
troškove za njegovo dodatno kretanje unutar gradilišta. Kada procjenitelj izračunava stvarnu udaljenost nošenja smeća (svedeno na horizontalu), potrebno je uzeti u obzir da se pri spuštanju smeća s podova ili krovova zgrade na stvarnu duljinu prijeđenog puta treba dodati 8 m. svaki metar spuštanja.

Ako projekt organizacije građenja (popravaka) opravdava skučene uvjete za demontažne radove, tada se preporučeni koeficijenti za naknadu radnika i troškove rada stroja primjenjuju i na utovarne radove. Za troškove prijevoza konstrukcija od demontaže, građevinskog otpada i sl. izvan izgradnje objekta, kao i troškove iskrcaja tih materijala izvan gradilišta (radilište velikih popravki), navedeni koeficijenti se ne primjenjuju.

Volumetrijsku masu građevinskog otpada treba uzeti kao prosječnu u gustom tijelu konstrukcija prema sljedećim standardima:

■ kod demontaže betonskih konstrukcija - 2400 kg/m3;

■ kod demontaže armiranobetonskih konstrukcija - 2500 kg/m3;

■ kod demontaže konstrukcija od opeke, kamena, žbuke i obloga od pločica - 1800 kg/m3;

■ kod demontaže drvenih i okvirnih konstrukcija - 600 kg/m3;

■ kod izvođenja ostalih demontažnih radova (osim radova na demontaži metalnih konstrukcija i inženjerske i tehnološke opreme) - 1200 kg/m3.

Masa demontiranih metalnih konstrukcija i inženjerske i tehnološke opreme uzima se prema projektnim podacima.

Volumen građevinskog otpada od demontaže (uništavanja) betonskih i armiranobetonskih konstrukcija znatno je veći od volumena tih konstrukcija u gustom tijelu, pa je uzeta volumenska masa otpada od 1800 kg/m3.

U slučajevima kada se u predračunskoj dokumentaciji masa građevinskog otpada uzima na temelju volumena demontiranih armirano-betonskih konstrukcija u gustom tijelu, tada se troškovi prijevoza građevinskog otpada također trebaju izračunati na temelju mase konstrukcija u gustom tijelu - 2500 kg/m3.

Troškovi utovara građevinskog otpada i materijala nepodobnih za daljnju uporabu, nastalih demontažom zgrada, građevina i opreme, u vozilo i odvoza s gradilišta na skladište ili odlagalište utvrđuju se prema važećim tarifama i uračunavaju se u račun u lokalnim procjenama.

„Pravilnik o naručitelju tijekom izgradnje objekata za državne potrebe na području Ruske Federacije” propisuje da naručitelj mora u početnim podacima za projektiranje navesti mjesto za uklanjanje i skladištenje viška zemlje, građevinskog otpada i materijala iz
rastavljen, nepodoban za daljnju upotrebu. Na temelju tih podataka određuje se udaljenost odvoza zemlje i građevinskog otpada s gradilišta.

U slučaju kada u početnim podacima za projektiranje od strane naručitelja nije naznačeno mjesto uklanjanja ili skladištenja viška zemlje, građevinskog otpada, u lokalnim predračunima troškovi prijevoza istih od gradilišta do mjesta zbrinjavanja (recikliranja) ili privremeno skladištenje treba poduzeti na temelju optimalnog dijagrama trase kretanja vozila na ovoj ruti ili aktu.

Na temelju navedenih podataka procjenitelj izrađuje lokalni predračun u koji su uračunati troškovi utovara otpada u vozilo, prijevoza do mjesta skladištenja ili odlagališta, kao iu stupcu 7 (ostali troškovi) - naknade. za prihvat i obradu otpada na odlagalištu. Troškove prijevoza treba uzeti u obzir u lokalnim procjenama u stupcu 9 „Rad strojeva” bez isticanja naknade vozaču.

Troškovi povezani s rušenjem ili demontažom zgrada i građevina uzeti su u obzir u poglavlju 1. „Priprema gradilišta” zbirnog troškovnika izgradnje.

U nedostatku potrebnih standarda ili jediničnih cijena u zbirci (dijelovi zbirke) broj 46, troškovi demontaže ili demontaže utvrđuju se prema odgovarajućim standardima ili jediničnim cijenama iz zbirki (dijelova zbirki) za izgradnju. i posebne građevinske, montažne ili popravne i građevinske radove s primjenom na odgovarajuće elemente iz normativa, kao i na sredstva za plaće i na troškove rada građevinskih strojeva i mehanizama navedenih u jediničnoj cijeni, umanjenja. Pri demontaži montažnih betonskih, armiranobetonskih ili drvenih konstrukcija ovaj koeficijent se uzima u obzir kao 0,8, metalne konstrukcije - 0,7, vanjske cjevovodne mreže - 0,6, a unutarnje - 0,4.

U cijene zbirke FER-2001-46 nisu uračunati troškovi demontaže ili uklanjanja konstrukcija iz radnog položaja, oslobađanja konstrukcija od pričvršćivanja i skidanja opterećenja, kao ni naknadne montaže. U slučajevima kada je prilikom demontaže (demontaže) betonskih, armiranobetonskih ili metalnih konstrukcija potrebno osigurati skele za
oslonac demontiranih (rastavljenih) konstrukcija tijekom njihove demontaže (demontaže), izravno u lokalnim procjenama prema cijenama zbirke FER-2001-09 "Metalne konstrukcije" uzimaju se u obzir dodatni radovi na montaži i demontaži nosivih skela.

Troškove povezane s uklanjanjem otpada koji nastaje kao rezultat demontaže konstrukcija tijekom rekonstrukcije zgrada i građevina potrebno je uzeti u obzir na način naveden u stavku 3.3 Uputa za uporabu
federalne jedinične cijene za građevinske i posebne građevinske radove - MDS 81-36.2004.

Prilikom demontaže opreme, vrijednost navedenog koeficijenta ovisi o daljnjoj upotrebi. Dakle, ako se očekuje daljnja uporaba opreme nakon dugotrajnog skladištenja, prihvaća se koeficijent od 0,7, bez potrebe za skladištenjem - 0,6. Ova se odredba također odnosi na demontažu kabela i kasnije
postavljanje duž nove rute (preusmjeravanje); oprema ne podliježe daljnjoj uporabi (namijenjena za otpad) s rastavljanjem i rezanjem na dijelove - 0,5; - isto, bez rastavljanja i rezanja - 0,3.

Ako se rastavljena oprema ne može dalje koristiti, tada se pri rastavljanju i rezanju na dijelove prihvaća koeficijent 0,5, a bez rastavljanja i rezanja - 0,3.

Navedeni koeficijenti ne odnose se na troškove materijalnih resursa koji se uzimaju u obzir prilikom ugradnje opreme. Potrošnja materijala
stvarno korišteni resursi tijekom demontaže opreme dodatno se uzimaju u obzir pri izradi lokalne procjene za demontažu (zapravo, za slične vrste radova).

Koeficijenti za troškove rada na demontaži opreme utvrđuju se na temelju uvjeta njegove demontaže (demontaže) u nezaštićenom stanju, bez brtvila u konstrukciji, kao i od zavarivanja ili drugog pričvršćivanja s drugim konstrukcijskim elementima.

Dodatni troškovi povezani s probijanjem i brtvljenjem utora i niša za gnijezda u postojećim konstrukcijama u koje je ugrađena demontirana (rastavljena) oprema, kao i odsijecanje ugrađenih dijelova ili elemenata metalne konstrukcije na koje je zavarena, trebaju se dodatno uzeti u obzir u lokalnoj procjene temeljene na projektnim rješenjima, odnosno izvješća o pregledu.

Ako je prilikom demontaže (demontaže) opreme potrebno osigurati skele za podupiranje demontirane opreme tijekom njene demontaže (demontaže), dodatne radove na montaži i demontaži potpornih skela treba dodatno uzeti u obzir u lokalnim procjenama.

Prilikom utvrđivanja procijenjenog troška demontaže opreme primjenom faktora redukcije na trošak montaže (bez uzimanja u obzir troška materijalnih resursa), samo one vrste radova koje nisu bile uključene u rad i uzete u obzir u standardu (cijeni) za ugradnju ove vrste opreme može se dodatno uzeti u obzir. Standardi (cijene) za ugradnju svjetiljki uzimaju u obzir ugradnju nosača i spajanje svjetiljki, stoga se pri određivanju troškova demontaže svjetiljki dodatno ne uzimaju u obzir demontaža nosača i isključivanje svjetiljke iz mreže.

U slučajevima kada u zbirkama FER-a ili FERr-a nisu navedene jedinične cijene za ugradnju (uređenje) građevina koje prema projektu podliježu demontaži (demontaži), troškovi demontaže mogu se uključiti u predračunsku dokumentaciju prema pojedinačnim jediničnim cijenama. razvijen i odobren u skladu s utvrđenom procedurom.

U slučajevima kada su konstrukcije, materijali i proizvodi dobiveni kao rezultat rastavljanja ili rušenja zgrada i građevina prepoznati kao prikladni za ponovnu uporabu, tada lokalne procjene pokazuju njihovu povratnu vrijednost po cijeni moguće prodaje (određene tržišnim uvjetima i ograničene samo vrijednost sličnog troška novog).materijala ili proizvoda), minus
ove iznose troškova za njihovo dovođenje u stanje pogodno za ponovnu uporabu i dostavu do mjesta skladištenja ili prodaje. Na sličan način uzima se u obzir trošak povratne ambalaže uključen u trošak opreme i drugih materijalnih sredstava.

Iznos povratnih iznosa u fazi izrade projektne dokumentacije može se odrediti prema stručnoj procjeni naručitelja koju je on iskazao u projektnom zadatku ili početnim podacima za
izrada predračunske dokumentacije.

Sav povratni materijal zaprimljen u objektu vlasništvo je kupca (vlasnika objekta) i on ih koristi za svoju namjenu.

Obim primitka povratnog materijala, proizvoda i građevinskog otpada koji nastaje na gradilištima utvrđuje se projektnom i predračunskom dokumentacijom ili na temelju rezultata pregleda demontiranih konstrukcija.

Povrat ulaznog materijala od demontaže privremenih vodoopskrbnih cjevovoda, plinovoda i sl. treba odrediti
na temelju akta u kojem se mora utvrditi stanje materijala od demontaže iznos neizbježnih gubitaka pri demontaži cjevovoda. Troškove cijevi prilikom demontaže privremenog cjevovoda treba uzeti prema prosječnim prodajnim cijenama koje prevladavaju u regiji, umanjene za troškove njihovog dovođenja u prikladno stanje za ponovnu upotrebu i isporuku u skladišta. Na temelju ustaljene prakse, iznosi povrata koji uzimaju u obzir troškove materijala od demontaže privremenih cjevovoda su oko 80% troškova
materijala za svoj uređaj.

Ako lokalna procjena prihvaća ugradnju zagatnog stupa bez uzimanja u obzir obrtaja pilota, a zagatni stup je uklonjen, tada se uzima u obzir volumen povrata zagatnog čelika u iznosu od 85% mase zaštitne pilote koje treba ukloniti.

Postotak prinosa prikladnog kamena za određivanje njegove povratne vrijednosti prema normi i cijeni 03-008-1 zbirke (dijela) br. 27 „Autoceste” približno se preporučuje uzeti na 60%. Stvarni prinos prikladnog kamena za daljnju uporabu utvrđuje se na radilištu i dokumentira odgovarajućim aktom.

Mogućnost ponovne uporabe materijala od demontaže vodovodne i kanalizacijske mreže utvrđuje se ugovorom između naručitelja
i izvođač radova.

Povrati od isporuke metalnog otpada uzimaju se u obzir isključivanjem iz cijene prihvata starog metala utvrđene bazom podataka Vtorchermet troškova utovara i isporuke starog metala od građevinske tvrtke.
mjesta do mjesta za prikupljanje starog željeza.

Količina otpadaka ili krhotina asfaltnog betona dobivenih demontažom asfaltnog betonskog kolnika utvrđuje se na radilištu i dokumentira odgovarajućim aktom. Pri određivanju iznosa povrata dodatno treba uzeti u obzir troškove utovara, ako
ne uračunava se u cijenu za demontažu i odvoz otpadnog asfaltnog betona do pogona za oporabu ili asfaltnog betona.

Sličan postupak uzima u obzir troškove sekundarnih sirovina (ogrjevno drvo, drobljeni kamen itd.) Dobivene kao rezultat demontaže ili rušenja zgrada.

Trošak povrata demontiranih kotlova za grijanje u lokalnim procjenama treba uzeti u obzir uvjetno u iznosu od najmanje 30% prodajne cijene za tipove kotlova koji se demontiraju. Ovaj zahtjev je naveden u stavku 1.23 zbirke cijena br. 46 "Radovi tijekom rekonstrukcije zgrada i građevina."

Ako je nemoguće iskoristiti ili prodati materijale iz demontaže ili povezanog miniranja, njihov se trošak ne uzima u obzir u iznosima povrata.

Povratni iznosi nisu isključeni iz ukupnog iznosa lokalne procjene (procjene), procjene objekta (procjene) i sažetka
troškovnik izgradnje.

Povrati od prodaje materijala, dijelova, opreme i proizvodno-poslovne opreme dobiveni od demontaže privremenih građevina i građevina u bilanci naručitelja utvrđuju se kalkulacijama koje uzimaju u obzir prodaju tih materijala i dijelova po trenutnoj razini cijena ( umanjen za troškove dovođenja u ispravno stanje i dostave do skladišnih mjesta).

Sporazumom (ugovorom) utvrđuje se odgovornost izvođača za primanje povratnog materijala u količini i opsegu navedenom u projektnoj dokumentaciji, kao i postupak njihove upotrebe.

Materijali od demontaže nevlasnih privremenih objekata uzimaju se u obzir na temelju slobodnih internih akata odobrenih od strane uprave ugovorne organizacije.

Troškovi čišćenja građevinskog (tehnološkog) otpada nastalog tijekom izvođenja radova (teško otklonjivi gubici i otpad, nepovratna ambalaža i kućni otpad), utovara i odvoza na odlagalište ili reciklažno mjesto uključeni su u troškovi organizacije rada na gradilištima koji ulaze u sastav normativa režijskih troškova (točke 11. i 12. Odjeljka II. Dodatka 6. Uputama za utvrđivanje visine režijskih troškova u graditeljstvu - MDS 81-35.2004 i MDS 81- 34.2004). Slijedom toga, ne podliježu dodatnom obračunu u predračunskoj dokumentaciji.

Pismo br. 10-466 Gosstroja Rusije od 28. prosinca 1999. pojašnjava da "važećim regulatornim dokumentima nije predviđeno obračunavanje troškova zbrinjavanja neupotrebljivog tla i otpada koji se prevozi na odlagalište." Plaćanje pruženih usluga za postavljanje i obradu na mjestima
specijalizirana organizacija građevinskog otpada i materijala iz
demontaža, neprikladna za daljnju uporabu, uzima se u obzir u predračunskoj dokumentaciji u stupcu 7 (ostali troškovi).

Količine građevinskog otpada i ostalog građevinskog otpada, njihov razred opasnosti uzimaju se prema propisima o gospodarenju građevinskim otpadom koji trebaju biti sastavni dio projekta.
dokumentacija.

Demontaža se provodi ne samo pri zamjeni bilo koje metalne konstrukcije. Također je važno sastavni dio gotovo svaki veliki remont. Prije početka radova projektira se demontaža i izdaje odgovarajuća projektna i predračunska dokumentacija.

Predračun za demontažu metalnih konstrukcija

Raspon procjena za demontažne radove uključuje izračune za demontažu opreme, metalnih konstrukcija, cjevovoda itd. Izrada procjena zahtijeva povećanu pažnju i veliko iskustvo od procjenitelja. Činjenica je da ne postoji posebna zbirka za demontažne radove u konačnom obliku, a koriste se cijene iz priručnika za popravke, opće konstrukcije i instalacije. Međutim, ne smiju se koristiti doslovno: za rad s njima razvijeni su posebni koeficijenti, uzimajući u obzir specifičan sastav troškova rada i materijala te troškove demontaže.

Prilikom izrade procjena trebali biste primijeniti koeficijent za demontažu metalnih konstrukcija. Dakle, najviše važna točka prilikom izrade procjene za demontažu postaje izbor i ispravna primjena traženi koeficijenti do montaže i dr. cijene. U načelu, gotovo svi radovi na demontaži opreme mogu se pokriti cijenama za instaliranje analoga uz korištenje određenih faktora prilagodbe.

Izrada predračuna za demontažu

Prilikom izrade projektnih procjena za demontažu metalnih konstrukcija, kao osnovu treba uzeti cijene "FER 81-02-09-2001". Federalne jedinične cijene građevinskih radova. Zbirka 9. Građevinske metalne konstrukcije (izdanje 2008., uzimajući u obzir izmjene i dopune)" (u daljnjem tekstu - FER) i "GESN 81-02 OP 2001. Državni elementarni procjenski standardi za građevinske radove. Opće odredbe. Obračun obujma radova (izdanje 2009.)” (u daljnjem tekstu GESN).

Dakle, ako zbirke GESN ne sadrže potrebne procijenjene norme za demontažu (demontažu) konstrukcija zgrada i građevina, unutarnjih sanitarnih instalacija i vanjskih mreža, troškove demontaže treba odrediti prema odgovarajućim normama zbirki FER-a. Primjenom sljedećih koeficijenata na ove standarde troškova:

• pri demontaži montažnih armiranobetonskih konstrukcija - 0,8;
• isto, montažne drvene konstrukcije i izgradnja novih za pomoćne poslove (npr. izrada staza za monteraše) - 0,8;
• isto, unutarnje sanitarne instalacije (vodovod, kanalizacija, odvodi, grijanje, ventilacija) -0,4;
• isti, vanjske mreže vodoopskrbe, kanalizacije, toplinske energije i plinovoda - 0,6;
• isto, metalne konstrukcije (nosive, ograde i dr.):
  • 0,6 - na troškove rada građevinskih radnika;
  • 0,7 - prema vremenu rada strojeva, uključujući troškove rada vozača;
  • 0,5 - prema standardima potrošnje pomoćnih materijala.

Treba imati na umu da se ovdje ne uzimaju u obzir stope utroška materijalnih resursa, one se izračunavaju zasebno.