SUSTAV REGULATIVNIH DOKUMENATA U GRAĐEVINARSTVU

GRAĐEVINSKI STANDARDI I PRAVILA RUSKE FEDERACIJE

UPUTE
O PROJEKTIRANJU KROVNIH KOTLOVNICA

MINISTARSTVO GRADITELJSTVA
RUSKA FEDERACIJA
(MINISTARSTVO GRAĐEVINARSTVA RUSIJE)

PREDGOVOR

1. RAZVIJENO od strane tehničkog vijeća vodećih stručnjaka iz istraživačkih i dizajnerskih organizacija koje rade na području kotlovskih instalacija.

2. UVELA Glavna uprava za normizaciju, tehničku standardizaciju i certifikaciju Ministarstva graditeljstva Rusije.

3. DONIJET I STUPIO NA SNAGU odlukom Ministarstva graditeljstva Rusije od 8. prosinca 1995. N 18-104.

4. USVOJENO po prvi put kao dodatak SNiP-u II-35-76 i SNiP 2.04.08-87 *.

Zahtjevi ove Upute dodatni su odredbama utvrđenim u SNiP-u II-35-76, SNiP 2.04.08-87 *.

1.2. Odredbe ovog dokumenta obvezne su za sva poduzeća i organizacije uključene u projektiranje kotlovnica, bez obzira na njihov oblik vlasništva i pripadnosti.

2. REFERENCE NA PROPISE

Ova Uputa sadrži reference na sljedeće regulatorne dokumente:

"Pravila za izgradnju električnih instalacija" (PUE).

3. DEFINICIJE

3.1. Krovna kotlovnica - kotlovnica smještena (postavljena) na krovu zgrade neposredno ili na posebno izgrađenoj podlozi iznad krova.

4. OPĆE ODREDBE

4.1. Zgrade u izgradnji ili rekonstrukciji mogu se opremiti krovnim kotlovnicama ako ne postoji praktična mogućnost ili tehnička i ekonomska izvedivost, potvrđena odgovarajućim izračunima, korištenja centralizirane opskrbe toplinom, o čemu mora odlučiti uprava naselje. Rok valjanosti rješenja je najviše dvije godine.

4.2. Odluka o projektiranju i izgradnji krovne kotlovnice može se donijeti ako kupac ima dokument specijalizirane organizacije o prihvaćanju ove kotlovnice i njezinih sustava za rad i održavanje.

4.3. Kotlovnica mora biti projektirana za opskrbu toplinom samo zgrade na kojoj je postavljena. Ukupna toplinska snaga kotlovnice ne smije biti veća od 1500 kW, a jedinična snaga ložišta ne smije biti veća od 500 kW.

4.4. Kao izvori proizvodnje toplinske energije trebali bi se koristiti automatizirani generatori topline pune tvorničke spremnosti s temperaturom rashladne tekućine do 95. ° Sa i tlakom do 1,0 MPa, strane ili domaće proizvodnje, atestirane na propisani način.

4.5. Pri projektiranju krovnih kotlovnica potrebno je predvidjeti tehnička rješenja koja omogućuju njihov rad bez stalnog osoblja za održavanje. Takve kotlovnice moraju biti zaštićene od neovlaštenog pristupa unutra.

4.6. Projektna dokumentacija za izgradnju krovnih kotlovnica mora biti dogovorena s nadzornim tijelima lokalne samouprave.

5. PLANIRKA I GRAĐEVINSKA RJEŠENJA

5.1. Krovne kotlovnice mogu se ugraditi u zgrade, obično do uključujući deset katova (26,5 m). O mogućnosti smještaja kotlovnica na zgradama s većim brojem katova odlučuje se u dogovoru s teritorijalnim tijelima Ureda državne vatrogasne službe Ministarstva unutarnjih poslova Rusije.

5.2. Nije dopušteno postavljanje krovnih kotlovnica:

na zgradama škola i predškolskih ustanova;

na zgradama medicinske ustanove, sanatoriji i kuće za odmor;

iznad lokala javne zgrade u njima istovremeno boravi više od 50 osoba;

iznad proizvodnih prostora i skladišta kategorije “A” i “B” za opasnost od eksplozije i požara;

izravno na stropove stambenih prostorija (strop stambenih prostorija ne može biti podloga poda kotlovnice);

u blizini stambenih prostorija.

5.3. Nadgrađe kotlovnice mora biti jednokatno, njegove nosive i ogradne konstrukcije moraju imati granicu otpornosti na požar od 0,75 sati, a granica širenja požara po konstrukciji mora biti nula. Nije dopušteno koristiti zapaljive materijale kao izolaciju.

5.4. Krovni pokrivač ispod kotlovnice i na udaljenosti od 2 m od njezinih zidova treba biti izrađen od nezapaljivih materijala ili zaštićen od požara betonskim estrihom debljine najmanje 20 mm.

5.5. Izlaz iz kotlovnice je predviđen direktno na krov. Izlaz na krov sa stubišta treba predvidjeti preko stepenica. Ako je nagib krova zgrade veći od 10%, potrebno je od izlaza na krov do kotlovnice postaviti hodne mostove širine 1 m s ogradama i širine 2 m po obodu kotlovnice. Konstrukcije mostova i ograda trebaju biti izrađene od nezapaljivih materijala.

5.6. Pod kotlovnice mora imati hidroizolaciju predviđenu za visinu poplave do 10 cm.

5.7. U ogradnim konstrukcijama kotlovnice potrebno je osigurati ostakljenje po stopi od 0,05 m2 po 1 m3 volumena prostorije.

5.8. Za objekte visine veće od 12 m koji nisu opremljeni unutarnjim protupožarnim sustavom vodoopskrbe, potrebno je predvidjeti ugradnju "suhih cijevi" s izlazom na krov.

6. OPSKRBA PLINOM

6.1. Projektiranje sustava opskrbe plinom za krovne kotlovnice, opremanje toplinskih jedinica prirodni gas, automatska sigurnost i regulacija moraju se provesti u skladu sa zahtjevima SNiP 2.04.08-87*, SNiP II-35-76 i “Pravila sigurnosti u plinskom gospodarstvu”.

6.2. Kotlovnice moraju biti opskrbljene prirodnim plinom preko plinovoda niski pritisak do 5 kPa.

6.3. Ulazni plinovod u kotlovnice treba položiti uz vanjske zidove zgrade, a širina pregrade treba biti najmanje 1,5 m.

6.4. Na ulaznom plinovodu postavlja se rastavna naprava s izolacijskom prirubnicom na vanjskom zidu zgrade na visini ne većoj od 1,8 m, a na ulazu plinovoda unutar kotlovnice postavlja se zaporni uređaj koji aktivira se kada se struja prekine.

6.5. Ulaz plinovoda dopušten je samo u prostore u kojima se nalazi oprema za kontrolu plina ili distribuciju plina.

6.6. Na ulazu plinovoda nakon prvog zapornog uređaja unutar kotlovnice obvezno je ugraditi zaporni sigurnosni ventil s elektropogonom, povezan s plinodojavnim sustavom kotlovnice.

6.7. Spajanje bilo kojih drugih potrošača na dovodni plinovod kotlovnica nije dopušteno.

7. VENTILACIJA

7.1. Projektiranje ventilacije kotlovnice mora biti izvedeno u skladu sa zahtjevima SNiP 2.04.05-91* i SNiP II-35-76.

8. ELEKTRIČNI DIO

8.1. Elektrotehnički dio projekata krovnih kotlovnica mora biti u skladu sa zahtjevima SNiP-a II-35-76 i “Pravila za električne instalacije”.

8.2. Napajanje plinoalarmnih sustava može se izvesti u drugoj kategoriji, pod uvjetom da nestanak struje u kotlovnici dovodi do prekida opskrbe plinom na ulazu.

9. AUTOMATIZACIJA

9.1. Kotlovnica u kojoj se nalaze generatori topline koji kao gorivo koriste prirodni plin mora biti opremljena automatski sustav praćenje i signaliziranje kontaminacije plinom, blokiran sigurnosnim ventilom za zatvaranje na ulazu plina. Ako je sadržaj plina u prostoriji 10% donje granice zapaljivosti prirodnog plina, mora se poslati signal alarma na upravljačku ploču dok je dovod plina na ulaznom plinovodu isključen.

9.2. Upravljačka ploča prikazuje svjetlosne i zvučne signale kada se aktiviraju plinski alarmni i sigurnosni alarmni sustavi.

Kada automatski sigurnosni sustav isključi dovod plina bilo kojem generatoru topline zbog kršenja bilo kojeg parametra, mora se poslati alarmni signal na upravljačku ploču koja pokazuje koji je uređaj isključen, dok dešifriranje povrijeđenog parametra nije potrebno.

U okviru ovog članka želim pokriti temu ugradnje plinske krovne kotlovnice stambena zgrada. Slična oprema instalirana je u kući roditelja mog supruga, što mi je omogućilo da detaljno proučim sve zamršenosti i značajke rada strukture. Odmah bih istaknuo da ovo najbolja opcija smanjiti račune za komunalije za gotovo 30%. Da bi se postigao sličan rezultat i izbjegla moguća kršenja, potrebno je instalirati strukturu u potpunosti u skladu s posebnim građevinskim zahtjevima navedenim u SNiP-u.

Dakle, koje su kategorije i vrste krovnih kotlovnica, koje prednosti pružaju ove strukture i kako ih ispravno instalirati? Po obrazovanju sam inženjer. To će mi omogućiti da odgovorim na pitanja što detaljnije i na jeziku razumljivom prosječnoj osobi.

Vrste takvih kotlovnica koje se koriste opisane su što je moguće detaljnije u SNiP-u. U ovom tehnička dokumentacija Također su navedeni osnovni zahtjevi i standardi za ugradnju. Usklađenost s njima omogućuje ugradnju opreme na krov moderne urbane zgrade bez ikakvih kršenja. Trenutno postoje dvije glavne vrste konstrukcija kotlova:

1. Ugrađeni.
2. Blok-modularno.

Za svakoga zaseban tip strukturalne i tehničko rješenje Usvojena su pojedinačna pravila i ograničenja instalacije. Općenito, njihova instalacija pruža tako važno za stanovnike i za sistem grijanja pogodnosti poput:

• Potpuni nedostatak troškova za izgradnju zasebno smješten tehnička struktura.
• Nema potrebe graditi visoku cijev za uklanjanje dima.
• Smanjenje ukupnog hidrauličkog opterećenja na kotlovskim jedinicama.
• Osiguravanje visoke razine sigurnosti u radu moderne opreme za grijanje.

Unatoč velikom broju prednosti, vrijedno je mudro pristupiti odluci o ugradnji kotlovnice. Važno je uzeti u obzir zahtjeve navedene u PPB i SNiP.

Blok-modularno krovište kotlovnica

Grijaća konstrukcija ovog tipa predstavlja potpuno opremljenu stanicu spremnu za korištenje. Potrebna oprema a servisni uređaji ugrađeni su u zasebne module. Postoje čak i posebne prostorije za rad osoblja za održavanje.

Modularna oprema dizajnirana je tako da minimalizira ukupnu težinu postavljene konstrukcije i opterećenje na krovu stambena zgrada. Ugradnja blok kotlovnice zahtijeva idejni projekt i sastoji se od sljedećih koraka:

• Instalira se posebna platforma. Mora se oslanjati na nosive dijelove zidova i drugih konstrukcija kuće.
• Prije ugradnje vrši se stručni pregled. Pomoću njega možete odrediti ukupnu nosivost konstrukcije kuće i provjeriti potrebu za jačanjem značajnih elemenata kuće.
• Konstrukcija se postavlja na oblogu od vatrootpornih materijala, na prethodno izlivenu betonsku podlogu. Njegova debljina bi trebala biti 20 cm.
• Poduzimaju se mjere za osiguranje visoke razine sigurnosti zaposlenika. Po obodu krova postavljaju se ograde.
• Potrebna je ugradnja modula za zvučnu izolaciju.

Konstrukcija blokova je optimalna za kuće u kojima u početku nije planirano instalirati takav sustav grijanja.

Ugrađene kotlovnice

Konstrukcije se postavljaju ako je ugradnja takve stanice bila predviđena u fazi projektiranja. Oprema u početku uzima u obzir postavljena opterećenja nosivi zidovi, osmišljena podrška sigurnost od požara te se poštuju ostala pravila i uvjeti za pravilan rad.

Mnogo je lakše izraditi i zatim odobriti razvijeni projekt za takvu kotlovnicu nego za modularnu. Apsorpcija buke, zvučna izolacija, kao i osnovni antivibracijski postupci izvode se tijekom izgradnje zidova i završni radovi. To značajno povećava njihovu ukupnu razinu učinkovitosti.

Ugradbene kotlovnice su vrlo rijetke. Ugrađuju se u nove kuće izgrađene u zadnjih 5 godina.

Kotlovi za grijanje konstrukcija

Na krovovima modernih gradova stambene zgrade Možete instalirati samo one kotlove koji ispunjavaju zahtjeve SNiP II-35-76. Ova oprema drugačije je visoka razina automatizacija rada. Bez obavezne prisutnosti zaposlenika danonoćno, možete organizirati idealnu razinu grijanja doma.

Prilikom odabira modernih kotlova za sustave grijanja prednost treba dati opremi europskih tvrtki:

• Futera;
• Wessex;
• Viessmann;
• Protherm;
• Vaillant;
• Ločinvar.

Prilikom odabira najbolje opcije morate se osloniti na razinu toplinske snage uređaja i dostupnost odgovarajućih licenci. Kotlovi moraju biti registrirani kod Rostechnadzor. To potvrđuje potpunu prilagodbu uređaja uvjetima rada u Ruskoj Federaciji.

Norme za projekte plinskih kotlovnica

Norme dizajna regulirane su uvjetima propisanim u SNiP-u. Stalno se nadopunjuju i mijenjaju, kako se pojavljuju nove tehnologije i proizvodi moderna modificirana oprema. Zahtjevi pokrivaju četiri najvažnija područja - opskrbu plinom, lokaciju, poštivanje sigurnosnih propisa i standardnu ​​opskrbu električnom energijom. Evo osnovnih pravila za izradu projekta kotlovnice:

1. Zabranjeno je postavljanje tehničkih konstrukcija na podove stambenih prostorija.
2. Bliski kontakt opreme sa zidovima stana strogo je zabranjen.
3. Možete upravljati samo stanicom koja je potpuno autonomna od zgrade.
4. Obavezna je ugradnja alarmnog sustava i posebnog sustava koji šalje signale kada dođe do teške situacije. hitna situacija.

Visina postavljeni dimnjaci iznad krova zgrade mora biti najmanje 0,5 metara u odnosu na najviši dio zgrade. Može varirati ovisno o zgradama u blizini i njihovim inherentnim tehničkim karakteristikama.

Zahtjevi za kuće i krovove

Propisi određuju ograničenja za ugradnju kotlovnica za kuće sljedećih kategorija:

1. Javnost. Zabranjeno je postavljanje opreme iznad prostorija u kojima se istovremeno nalazi više od 50 osoba. Riječ je o dječjim ustanovama, klinikama i bolnicama.
2. Višestambene zgrade. Ovdje je zabranjeno instalirati stanice ukupne snage veće od 3 mW.

Ugrađene kotlovnice također su ograničene u snazi. Postoji zabrana postavljanja opreme toplinska snaga od čega više od 15% od opća potreba. Postoji nekoliko ograničenja koja su obvezna:

• Ukupna visina ugradnje ne smije prelaziti potrebnih 26,5 metara, što je jednako zgradi od 9 katova.
• Veličina strukture ne smije prelaziti dimenzije kuće.
• Nije dopušteno povećati širinu zidova i ponovno opremiti krov kako bi se smanjilo opterećenje na glavnim nosivim zidovima.
• Ugradnja kotlovnice provodi se tek nakon ispitivanja i određenih rekonstrukcija.

Svako odstupanje od utvrđenih zahtjeva dovest će do odbijanja ugradnje kotlovnice. Zabrana ostaje na snazi ​​do potpunog otklanjanja utvrđenih povreda.

Opskrba konstrukcije plinom

Postoji nekoliko pravila za projektiranje i ugradnju plinskih konstrukcija:

• Dopušteni tlak u cjevovodu ne prelazi 5 kPa.
• Plinovod je postavljen duž vanjske strane kuće; točenje nije dopušteno.
• Cijevi su izložene i nije ih dopušteno pokrivati ​​odvojivim pločama ili rešetkama.
• Mjesto na kojem se regulira i isključuje dovod plina mora biti osvijetljeno i opremljeno zapornim i regulacijskim ventilima.
• Predviđena je ugradnja cijevi za pročišćavanje promjera najmanje 20 cm.

Dopuštena je ugradnja u ove kotlovnice rashladna tekućina za grijanje s temperaturom ne višom od 115 stupnjeva. Inings Vruća voda izvedeno prema zasebno smještenom zatvorenom krugu pomoću ugrađenog izmjenjivača topline.

Instalacija PTV-a ne smije se križati s plinovodom. To zahtijevaju sigurnosni uvjeti.

Napajanje kotlovnice

Prema standardnoj klasifikaciji opskrbe električnom energijom, krovne kotlovnice bi se trebale svrstati u drugi razred po pouzdanosti. Da biste bili u skladu s ovim pravilom, morate se pridržavati sljedećih pravila:

1. Predviđeno je uzemljenje plinske opreme i sustava grijanja koji je povezan s njom.
2. Rasvjeta sustava organizirana je pomoću potpuno zatvorenih svjetiljki opremljenih metalnom mrežom.
3. Potrebno je organizirati rezervno napajanje. Spojit će se kada dođe do nestanka struje.

Potrebno je imati razvodnu ploču na kojoj možete isključiti opremu iz napajanja. Mora se nalaziti izvan strukture.

Puštanje u rad - osnovni zahtjevi

Prema pravilima standarda tehnička operacija, puštanje u pogon kotlovnice podijeljeno je u dvije glavne aktivnosti:

1. Izrada projektne dokumentacije i njezino odobrenje.
2. Izvođenje potrebnih tehničkih i montažnih radova.

Prilikom ugradnje kotlovnice provode se radovi kako bi se osigurala zvučna izolacija i potpuna usklađenost sa sigurnosnim propisima. Nakon toga slijedi odabir osoblja. Zaposlenici prolaze odgovarajuće tečajeve, nakon čega dobivaju licencu.

Za održavanje instalirane kotlovnice potrebno je sklopiti bilateralni sporazum sa stanovnicima kuće. Kompilacija projektna dokumentacija a službene suglasnosti provodi izvođač radova koji je gradio zgradu ili ovlašteni predstavnik društva za upravljanje.

Trošak instalacije

Materijalna komponenta instalacije opreme automatski se dodjeljuje stanovnicima. Trošak ovisi o velikom broju čimbenika:

• Kategorija odabranog kotla. DO proračunske opcije uređaji se mogu pripisati poljskim i talijanskim proizvođačima. Skuplje opcije uključuju kotlove Njemački proizvođači Viessmann, Buderus.
• Potreba za dodatnim radom. Trošak će se povećati ako je potrebno ugraditi visokokvalitetni sustav za gašenje požara, osigurati zvučnu izolaciju i osigurati napajanje.
• Prijava osiguranja. Ovaj važan uvjet za puštanje u rad.

U prosjeku, cijena sve opreme je 5-10 milijuna rubalja. Visina doprinosa varira i ovisi o broju stanara i snazi ​​instalirane opreme za grijanje.

Sumirati

Kao zaključak, vrijedi još jednom istaknuti prednosti koje pruža ugradnja krovne kotlovnice. Glavni pozitivan faktor je smanjenje iznosa mjesečnih plaćanja zbog nedostatka posredničkih usluga i potrebe nadoknade mogućih gubitaka topline. Sezona grijanja počinje kada je to potrebno vrijeme, ne ovisi o određenom datumu.

Ukupni novčani troškovi za kvalitetno grijanje stanova smanjeni su za otprilike 30%, a radijatori u stanovima su tijekom hladne sezone uistinu topli, što stanovnicima pruža optimalnu razinu udobnosti.

Je li moguće grijanje bez odvoda, toplovoda, zasebne zgrade, stalne kontrole temperature i gubitaka topline? Naravno dostupno! Svi problemi rješavaju se ugradnjom autonomne mini-kotlovnice na krovu kuće. Može osigurati toplinu stambenoj zgradi, istovremeno smanjujući troškove grijanja i povećavajući prijenos topline iz baterija. Ali postoje li zamke za takve instalacije? Je li teško projektirati krovne kotlovnice?

Značajke instalacije i upotrebe

U modernoj gradnji višestambenih zgrada sve više odbijaju izvođenje centralno grijanje. Izbor programera pada na krovne instalacije kotlova iz nekoliko razloga:

• Nije potrebna gradnja zasebna zgrada , kotlovnica se može nalaziti na krovu ili u podrumu kuće.
• Gubitak topline se smanjuje zbog činjenice da Rashladna tekućina teče izravno u cijevi, a kada se kreće duž glavnog grijanja, gubici mogu doseći i do 20%.
• Troškovi su također smanjeni zbog činjenice da nije potrebna veza, održavanje i sklapanje ugovora s kotlovnicama.
• Ugradnja krova ne zahtijeva stroge uvjete
• Ljudsko sudjelovanje je svedeno na minimum, budući da sve sustavi su potpuno automatizirani.

Važno je znati da standardi ne dopuštaju grijanje zasebne zgrade ili dodatne zgrade veće od glavne u površini.

Nedostaci uključuju sljedeće točke koje se odnose na zahtjeve za zgradu:

• Koristiti u instalaciji moderni sustavi podizanje nekih elemenata krova kuće.
• Težina kotla ne smije biti veća od one navedene u zahtjevima.
• Instalacija složenih sustava automatizacije i gašenja požara za plinske mini-kotlovnice.
• Usklađenost sa svim zahtjevima pri radu s plinskom opremom.

Zahtjevi za kotlovnicu na krovu su minimalni, pogotovo ako postoji površine manje od 27 četvornih metara. Dizajn mora uzeti u obzir sljedeće zahtjeve:

• Kada se koristi u kotlovnici, ventilaciju treba osigurati dovodnim i ispušnim ventilima.
• Trebao bi se pokrenuti automatski protupožarni sustav, gašenje požara mora se vršiti praškastim sredstvima.
• U slučaju nužde, dovod plina u kuću mora se zatvoriti pomoću plinske izolacijske prirubnice.
• Sustav upozorenja trebao bi dati zvučne i svjetlosne signale, kao i izdati poruku daljinskom upravljaču o kvarovima ili hitnim situacijama.
• mora biti instaliran u skladu sa svim zahtjevima za kotao i plinsku opremu prema standardima, mora se uzdići dva metra iznad krova;
• Krovna kotlovnica mora imati zasebni kabel za napajanje, neovisno o kući, kao i generator za hitne slučajeve.
• Pod mora biti izoliran i izrađen od armiranobetonskih ploča. Položaj kotlovnice iznad stambeni stanovi strogo je zabranjeno; pod ispod kotlovnice mora biti rezerviran za potrebe kućanstva.
• Krovna kotlovnica mora osigurati izlaz u nuždi na krovnu površinu, kao i zasebno dizalo.
• Plinsku opremu moraju jednom godišnje provjeravati stručnjaci plinske službe
• U slučaju nužde mora se razviti shema evakuacije osoblja.

Siječanj, a s njim i zima, prešli su polovinu. Ali kuće u našem podneblju moraju se grijati iu proljeće i u jesen, a topla voda je općenito potrebna tijekom cijele godine. I želio bih dobiti toplinu i toplu vodu uz minimalne troškove. Poželjno je svesti gubitke na toplovodu na nulu. Razgovarali smo o pojedinačnim kotlovima u materijalu "". Sada razgovarajmo o prednostima i nedostacima druge mogućnosti rekonstrukcije sustava grijanja - krovnih kotlovnica.

Krovna kotlovnica je autonomni izvor grijanja dizajniran za grijanje i opskrbu toplom vodom stambenih zgrada. Kao što naziv govori, postavlja se na krovu zgrade, u posebno opremljenoj prostoriji. Ovdje nećemo razmatrati stacionarne krovne kotlovnice. Oni se grade u fazi izgradnje zgrade, s njom su projektantski i infrastrukturno povezani, tako da lokalne i regionalne vlasti nemaju pitanja u vezi s njima. Međutim, može se preporučiti izgradnja stacionarnih krovnih kotlovnica ako postoji nedostatak toplinske energije u mikrodistriktu koji se razvija.

Ali blok-modularne krovne kotlovnice kupuju se za već dovršenu zgradu. Blok-modularna kotlovnica se izrađuje prema traženim parametrima, montira tvrtka dobavljač, transportira na mjesto postavljanja i puštanja u rad u već gotov oblik, ima jamstvo tvrtke. Njegovo spajanje na toplinske mreže traje izuzetno kratko. Još jedan vrlo zanimljiv i korisno svojstvo blok-modularne krovne kotlovnice: njihova toplinska točka može biti smještena ne samo u samoj kotlovnici, već iu podrumu zgrade potrošača, u prizemlju ili na prvom katu.

Toplinsku točku čine elementi termoenergetskih postrojenja koji osiguravaju priključenje tih postrojenja na toplinsku mrežu, njihovu operativnost, kontrolu načina potrošnje topline, pretvorbu, regulaciju parametara rashladnog sredstva i raspodjelu rashladnog sredstva po vrsti potrošača. Prenosi toplu vodu u sustave grijanja, u sustav opskrbe toplom vodom. Također opskrbljuje toplinom ventilacijski sustav stambene zgrade (bez koje bi se, recimo, elementarne cijevi odvodnika za smeće pretvorile u izvor iznimno neugodan miris, a ledeni vjetrovi bi zviždali duž uspona u kupaonicama).

No, zašto je toliko važno da se u slučaju blok-modularne kotlovnice može smjestiti u podrumu zgrade potrošača, kao iu prizemlju ili na prvom katu? Da, jer to omogućuje povezivanje blok-modularne krovne kotlovnice s postojećim sustavima grijanja, opskrbe toplom vodom i ventilacije u kući. Usponi, ožičenje, uređaji za grijanje- sve će to ostati na mjestu. Bučne pumpe ostat će u podrumu ili podrumu, tjerajući vodu prema gore. Istodobno, činjenica da je blok-modularna krovna kotlovnica koja radi na plin u biti veliki individualni kotao za grijanje, daje nam priliku da formuliramo njegove prednosti.

Prije svega, eliminira gubitke na glavnom grijanju, što će smanjiti trenutne troškove grijanja zbog uštede resursa; eliminira rizik da ostanete bez topline i tople vode u slučaju kvara komunikacija. Ako kapacitet centraliziranih kotlovnica u mikrodistriktu nije dovoljan da osigura odgovarajuće parametre rashladne tekućine u hladnom vremenu, ona će osigurati kuću toplinom u svim uvjetima. To su njegove prednosti, zajedničke pojedinačnim kotlovima za grijanje.

Druga skupina prednosti razlikuje ga na bolje od pojedinačnih kotlova. Pa, najvažnija stvar je mogućnost očuvanja istog ožičenja koje su izvorno postavili graditelji kuće. Uostalom, nakon što smo objesili kotao za grijanje u kuhinji ili hodniku, bit ćemo prisiljeni voditi cijevi do njega iz baterija smještenih u cijelom stanu (ranije su se baterije napajale iz vertikalnih uspona, a horizontalne veze s njima prolazile su kroz tavane i podrume) . Dakle, kuća prelazi na pojedinačne kotlove - svaki će stan neizbježno proći kroz značajne popravke, što možda uopće nije u planovima i financijskim mogućnostima stanovnika). A u slučaju krovne kotlovnice ove se neugodne gnjavaže mogu izbjeći.

Treća skupina prednosti odnosi se na rad. Za razliku od plinskog bojlera, koji je radio u kratkotrajnom načinu rada, pojedinačni kotao za grijanje neprestano gori tijekom razdoblja grijanja, oko sedam mjeseci u našim geografskim širinama. To je, naravno, automatizirano. Ali svejedno je dobro ako u stanu živi velika obitelj i netko pazi na to da mlađi ne dođu do kotla sa setom odvijača.

S druge strane, fleksibilnost kotlovnice za individualno grijanje je naravno veća nego kod centralizirane blok-modularne krovne kotlovnice. Možete ga pokrenuti u režimu grijanja i jednostavno po prehladnom i vlažnom ljetnom danu - u slučaju krovne kotlovnice trebat će vam odluka kućnog savjeta ili sličnog tijela.

Dakle, kada ima smisla instalirati individualne kotlove za grijanje, a kada se zanimati za krovne kotlovnice?

Ekonomija će vam dati odgovor na ovo pitanje. Prije svega, moramo imati na umu da je prelazak kuće na individualne kotlovnice i ugradnja krovnih kotlovnica, iako povećava udobnost stanovanja i omogućuje dugoročne uštede na računima za grijanje i toplu vodu, povezana s potrebom za kapitalnim ulaganjima. . Ako stanovnici kuće koji žele poboljšati situaciju s opskrbom toplinom nemaju slobodnih sredstava, onda je bolje zaboraviti na ovu opciju i ograničiti se na standardne mjere uštede topline.

Ako postoji financijska prilika, a posebno ako se podudara s velikim remontom regionalnog operatera ili akumulacijom značajnih sredstava na posebnom računu kod kuće, možete razmišljati o ugradnji krovne kotlovnice. Njihove cijene počinju od 1,5 milijuna rubalja za kotlovnicu s produktivnošću od 200 kW i od 3,5 milijuna rubalja za kotlovnicu s produktivnošću od 1000 kW. S obzirom na to da na četvorni metar trebate prosječno 100 W, što vam omogućuje grijanje kuća ukupne površine od 2000 m2. i 10000 m2. odnosno. Kao što vidimo, snaga raste brže od cijena.

Ovo nisu jedini troškovi. Krovna kotlovnica ne može se montirati na podne ploče ispod kojih se nalazi stambeni prostor - odnosno, ako nema tehničke etaže, morat će se graditi na dijelu krova. Ispod krovne kotlovnice mora postojati hidroizolacija debljine sloja od najmanje 100 mm, te pouzdana drenaža. Ako je visina zgrade veća od 26,5 m (iznad standardne deveterokatnice), bit će potrebna dodatna odobrenja vatrogasne službe. Ali smjernice se mogu dati otprilike ovako.

Za kuće s 36 stanova ili manje, najvjerojatnije će biti jeftinije postaviti pojedinačne kotlovi za grijanje. Ali sa stotinjak stanova i više, gospodarstvo će se vrlo snažno okrenuti prema krovnoj kotlovnici (efekt rasta kapaciteta je brži od cijene!). U srednjim slučajevima potrebni su izračuni razne opcije- Ovo je odgovoran i stručan posao procjenitelja u građevinarstvu, ali mi smo nastojali dati najopćenitije smjernice i najopćenitije ideje o krovnim kotlovnicama.

Ako vam se članak svidio, preporučite ga svojim prijateljima, poznanicima ili kolegama vezanim za općinsko ili javna služba. Čini nam se da će im to biti i korisno i ugodno.
Prilikom ponovnog ispisa materijala potrebno je pozivanje na izvorni izvor.

Pitanje čitatelja: „Molim vas da mi pomognete u razumijevanju problematike troškova grijanja i tople vode. Naša kuća je poslužena Društvo za upravljanje, na krovu kuće nalazi se krovna kotlovnica, no cijena usluga grijanja i tople vode je na razini grada. Zašto i koja je prednost krovne kotlovnice? I nakon nekoliko godina habanja, tko će platiti kupnju novog bojlera?”

Dakle, s obzirom na ovo pitanje, odlučili smo istaknuti nekoliko točaka u vezi autonomno grijanje.

1. Po kojim principima se određuju tarife za usluge grijanja i tople vode u slučaju krovne kotlovnice?

2. Koje su prednosti autonomnog grijanja (krovne kotlovnice)?

3. Održavanje i popravak opreme za autonomno grijanje.

1. Autonomna kotlovnica (osobito krovna kotlovnica) je prostorija s generatorom topline ili cijelim kompleksom zgrada stvorenih za proizvodnju topline u svrhu grijanja jedne strukture. Kotlovnica je glavni element decentraliziranog sustava grijanja i opskrbe toplom vodom (PTV) i može biti u vlasništvu stanovnika ili u vlasništvu pravne osobe (na primjer, Društva za upravljanje).

U slučaju da krovna kotlovnica - zajedničko vlasništvo stanovnici stambene zgrade, plaćanje za potrošene resurse određuju vlasnici na temelju sporazuma s organizacijom za opskrbu resursima (RSO). RSO servisira samo krovnu kotlovnicu (vlasnici kuće i organizacija za opskrbu resursima sklapaju ugovor o izvođenju radova). A odlučujuću ulogu u određivanju tarifa ima izvođač komunalije, tko RSO nije ovdje. Pružatelj komunalnih usluga (to može biti HOA) vodi se dekretom ruske vlade br. 307, prema kojem „u proizvodnji toplinske energije za grijanje stambene zgrade korištenjem autonomni sustav uključeno grijanje zajedničko vlasništvo vlasnici prostora u stambenoj zgradi (u nedostatku centraliziranog grijanja), iznos plaćanja za grijanje izračunava se na temelju očitanja mjernih uređaja i odgovarajućih tarifa za gorivo koje se koristi za proizvodnju toplinske energije..." i " kada pripremate toplu vodu u kući inženjerski sustavi stambena zgrada (u nedostatku centralizirane pripreme tople vode), iznos plaćanja za opskrbu toplom vodom izračunava se na temelju očitanja brojila i odgovarajućih tarifa za hladna voda i goriva za pripremu tople vode..." (točka 18.)

Ako je organizacija za opskrbu resursima (RSO), biti pravna osoba, posjeduje krovnu kotlovnicu (vlasnici kuće i organizacija za opskrbu resursima sklapaju kupoprodajni ugovor za kotlovnicu), zatim je organizacija za opskrbu toplinom i pružatelj komunalnih usluga (prema Savezni zakon RF br. 190 „O opskrbi toplinom”) s aktivnostima koje regulira država. Stoga tarife za potrošnju resursa postavlja državni odjel prema tarifama gradske (regionalne) uprave. Aktualne informacije o svim tarifama mogu se pronaći na službenim stranicama odjela.

Da biste pronašli odgovor na načelo po kojem se izračunava cijena usluga topline i tople vode, trebali biste saznati kako su organizirani pravni odnosi u situaciji koja se razmatra. Ako je Društvo za upravljanje potpuni vlasnik krovne kotlovnice (postoji ugovor o kupoprodaji kotlovnice), tada se tarife trebaju izraditi prema tarifama za grad.

Ako se ispostavi da vaše društvo za upravljanje nije pružatelj komunalnih usluga i služi samo kotlovnici, tarife nisu u skladu sa zakonodavstvom ruske vlade i možete podnijeti tužbu sudu.

2. Krovne kotlovnice, koje se postavljaju na krovu stambene zgrade, imaju niz prednosti u odnosu na konvencionalne centralizirani sustavi grijanje i opskrba toplom vodom.

a. Možda je glavni i ozbiljan argument u korist korištenja autonomnog grijanja i krovnih kotlovnica značajna ušteda energetskih resursa. Prema statistikama, krovne kotlovnice smanjuju troškove resursa za 45% u usporedbi s centraliziranim otvorenim sustavima.

b. Autonomno grijanje - kontrolirano. To znači da vlasnici kuća imaju pravo regulirati temperaturni režim tijekom sezona grijanja i tijekom dana. U praksi možete vidjeti da takva kontrola grijanja omogućuje uštedu do 30% na plaćanju goriva.

V. Krovne kotlovnice ne zahtijevaju stalno održavanje, tako da prisutnost ljudi tijekom rada kotlovnice nije potrebna. Potpuni nadzor nad stanjem i radom kotlovnice provodi se putem kontrolnog centra.

Kotlovnica, smještena na krovu zgrade, uklanja niz problema:

- nema potrebe za izdvajanjem prostora za zemljište za izgradnju kotlovnice;

— omogućuje slobodan pristup cjevovodu;

— pruža izvrsne uvjete za opremu (bez pritiska na cijevi, jedinice, kotlove itd.);

— pogodan dovod zraka u kotlove;

— ušteda materijala za izradu dimnjaka.

d. Sigurnost rada krovnih kotlovnica je još jedan veliki plus u smjeru autonomnog grijanja. U slučaju neovlaštenog ulaska emisija dima u stan, rizik od ozbiljne nesreće nije visok.

e. Krovne kotlovnice su ekološki prihvatljive zbog dobre disperzije i isparavanja plinova.

3. Vraćajući se na Rezoluciju br. 307 „O postupku pružanja komunalnih usluga građanima“, može se vidjeti da „... troškovi održavanja i popravka unutarnjih inženjerskih sustava koji se koriste za proizvodnju toplinske energije, kao i troškovi održavanja i popravka kućnih inženjerskih sustava koji se koriste za kuhanje tople vode uključeni su u naknadu za održavanje i popravak stambenih prostorija" (klauzula 18 RF PP br. 307).

Osim toga, u skladu s Zakon o stanovanju RF “vlasnici prostora u stambenoj zgradi snose teret troškova održavanja zajedničke imovine u stambenoj zgradi” (čl. 39.).

Slijedom toga, ugradnja kotla ili drugog neispravnog elementa kotlovske instalacije obavlja se o trošku stanara. U praksi, trošak mjesečnih plaćanja za toplinu i toplu vodu može uključivati ​​postotak za nepredviđene popravke ili ugradnju nove kotlovnice, koja je potrebna svakih 25 godina.