Projekti stambenih zgrada na 3 kata. Projekti trokatnih kuća

Čim odlučite da vam je potreban vlastiti dom, bez obzira što će to biti - seoska kuća, vikendica ili dvorac u stilu palače, svakako biste trebali iskoristiti našu ponudu i ocijeniti rad naših dizajnera i arhitekata ! Našim klijentima nudimo različite domove za stanovanje, gdje mogu provesti vrijeme u udobnosti i uživati ​​u svom domu.

Naš katalog predstavlja veličanstvenu ponudu trokatnih kuća, koje mogu biti jednostavne i praktične, ili mogu poslužiti kao primjer arhitekture palače na kojoj će vam zavidjeti svi prijatelji! Kuće na tri kata vrlo su popularne jer se mogu kompaktno smjestiti na malu parcelu, omogućujući racionalno korištenje cijelog raspoloživog prostora, ostavljajući prostor za mali vrt ili travnjak ispred kuće.

Naša tvrtka ima veliko iskustvo u izgradnja trokatnih kuća razne projekte. Sve ih odlikuje udobnost i funkcionalnost te originalni dizajn. Gradimo kuće od suvremenih visokokvalitetnih materijala, ovisno o željama kupca:

od pjenastog betona ili gaziranog betona;

od keramičkih blokova;

• prirodno drvo.

Izgradnja kuća na 3 kata po sistemu ključ u ruke

Ovisno o željama kupca, mogu se izvršiti promjene u standardnom projektu: dimenzijski parametri jedinica prozora i vrata, broj spavaćih soba i njihova površina, prisutnost balkona, završna obrada itd. Krov može biti prekriven pločicama različitih formata: metalni, fleksibilni (bitumen), keramika itd. Gotovo svi projekti imaju veliku površinu ostakljenja, koja omogućuje prodor sunčeve svjetlosti u bilo koje doba godine, terasu i balkone.

Sve kuće se izvode po principu "ključ u ruke" uz poštivanje svih rokova izgradnje kuće i bez prekoračenja ugovorene predračunske cijene izgradnje. Naš dom postat će Vaš ponos i mjesto gdje ćete se poželjeti vraćati!

U većini slučajeva, kada kupac odabere projekt za trokatnicu, to uključuje izgradnju punopravnog podruma ili potkrovlja. Istodobno, morate zapamtiti: izbor je određen ne samo željom, već i terenom, snagom tla, klimom i omjerom financijskih troškova i željenog rezultata.

Značajke podruma

Projekti kuća i vikendica s 3 kata, uključujući podrum, najčešće se odabiru kada je teren gradilišta neravan. Prije toga potrebno je provesti temeljita geološka istraživanja jer:

• izbor vrste, dubine i temeljnog materijala ovisi o svojstvima tla (glina, pijesak);
• na razini podzemne vode - potreba za uređenjem sustava odvodnje ako je razina manja od 2 m;
• Važno je odabrati pravu hidroizolaciju i pustiti beton da "sazrije" prije podizanja zidova.

Pravilno projektiran i izgrađen bez smetnji, veliki podrum je udoban i praktičan. Ovo je idealno mjesto za garažu, kotlovnicu, bazen, saunu, oslobađajući prostor za dnevni boravak.

Izvedivost mansardnog krova

Projekti kuća na 3 kata s potkrovljem su popularni, a tehnologija njihove izgradnje dobro je uspostavljena. Glavni nedostatak takvog poda je značajno povećanje troškova:

• Izolacija krova je skuplja od izolacije zidova:
• postavljanje i održavanje krova postaje teže;
• Uzima se u obzir mjesto uspona i dimnjaka.

Glavna prednost višekatnica je ušteda prostora i racionalan, prikladan raspored. Projekt vikendice s fotografijom u katalogu br. 50-90 s dimenzijama 10 x 10 m je trokatnica u kojoj su obje ideje implementirane. U suterenu se nalaze pomoćne prostorije i teretana, dok je potkrovlje predviđeno za privatne sobe.

Takvi se projekti naručuju sve rjeđe; postoji stalan trend smanjenja broja katova seoske kuće. Međutim, sličnoprojekti kuća u našem katalogu su prisutni i imaju stalnu potražnju, baš kao i dvoetažni. Što zavodi naše klijente u takvim rješenjima?

Projekt trokatnice omogućuje vam izgradnju kuće maksimalne površine s minimalnim otiskom zgrade na vašem mjestu, za razliku od dvokatnica ili jednokatnica. Često općine reguliraju postotak izgrađenosti ukupne površine mjesta. Nije uvijek moguće uklopiti sve željene prostorije za udoban obiteljski smještaj u dodijeljeni prostor; postoji samo jedan izlaz - povećati broj katova.

Da li je treći kat prizemlje ili potkrovlje?

Izbor ne ovisi samo o željenom izgledu kuće, već io karakteristikama vašeg mjesta, njegovoj topografiji i tlu.

Samo mjesto s razvijenim nagibom sugerira da će treća etaža biti podrumska i mora biti uklopljena u reljef. Imate jedinstvenu priliku podijeliti kuću na nekoliko razina prema reljefu, od kojih će svaka imati pristup mjestu. U našem katalogu pronaći ćete nekoliko sličnih projekata.

Parcela s ravnim terenom omogućuje vam da odaberete hoćete li napraviti podrum (podrum) ili napraviti dodatni kat u punoj visini ili potkrovlju. Sve će ovisiti o vašim osobnim preferencijama. Postoji jedno upozorenje: nije preporučljivo graditi podrumski kat kada je razina podzemne vode visoka. Ako ste u početku usredotočeni na projekt kuće s podrumom, preporučujemo geotehnička istraživanja prije kupnje projekta ili pokretanja individualnog dizajna vaše buduće seoske kuće.

Gdje smjestiti garažu u trokatnoj vikendici

Ako je trokatna kuća zadovoljna podrumom, tada imamo dvije mogućnosti smještaja u podrumu i na prvom katu, razmotrit ćemo obje.

• Garaža u suterenu– u ovoj varijanti prije ulaska u garažu (ako se kuća nalazi na ravnoj površini) imamo kosi ulaz. Mora se provesti prema određenim pravilima kako bi se automobil mogao udobno voziti u garažu. Ovaj dizajn zauzima dosta prostora. Budući da je ovo u biti depresija u reljefu, potrebno je osigurati odvodnju oborinske vode i poduzeti mjere za uklanjanje prodora površinske oborinske vode sa susjednog područja. Važno je napomenuti da u regijama s puno zimskih oborina ne preporučujemo ovu opciju; izlaz će biti prekriven snijegom. Prednost ovog rješenja je oslobađanje prostora prizemlja za stambene prostore.
• Garaža u prizemlju– takve se odluke često događaju. Ispod garaže koja se nalazi u prizemlju obično se nalaze pomoćne prostorije. Prilaz garaži služi za parking ili druge potrebe.

Je li moguće smjestiti bazen u podrum?

Da, to je moguće, ali to je zbog niza tehnoloških značajki. Preporučujemo da se SPA prostor nalazi u prizemlju, tako da će obitelji biti ugodnije koristiti bazen. Izlaz iz bazena opremljen je terasom i panoramskim ostakljenjem. Detaljnije informacije o bazenima možete pročitati u našoj rubrici - “ Projekt bazena."

Od čega izgraditi trokatnu vikendicu

Izbor je potpuno isti kao i za izgradnju dvokatnice ili jednokatnice. Uobičajeni izbor blokova, opeke i gaziranog betona. Strukture blokova pjene su se vrlo dobro pokazale. Treći kat može biti izrađen od drveta, koristeći, na primjer, porozne opeke velikog formata za izgradnju drugog. Prizemlje je izrađeno od monolitnog betona ili FBS blokova; ovdje se ne preporučuju blokovi.

Projektiranje i izgradnja potkupolne kuće površine 1450 m2

1 2 3

• Implementirano 239

  Prekrasna seoska vikendica, 450 m2

• Implementirano 236

  Velika dvoetažna erker kuća, 2300 m2

• Provedeno 233

  Moderna dvokatnica, 700 m2

• Provedeno 232

  Velika trokatnica, 980 m2

• Implementirano 225

  Izgradnja monolitne kuće sa podrumom, 700 m2

• Provedeno 212

  Projektiranje i izgradnja ekskluzivne kuće, 1450 m2

• Provedeno 209

  Kuća na tri etaže, 1500 m2

• Provedeno 203

  Seoska kuća sa sivom fasadom, 950 m2

• Provedeno 198

  Tamno smeđa kuća, 670 m2

• Provedeno 197

  Velika lijepa kuća - projektiranje i izgradnja, 1040 m2

• Provedeno 196

  Projektiranje i izgradnja velike vikendice, 700 m2

• Provedeno 190

  Projekt zidane kuće prizemnice 540 m2

• Provedeno 189

  Seoska kuća u Gaudi stilu, 490 m2

• Provedeno 188

  Moderna kuća sa terasom, 970 m2

• Provedeno 182

  Seoska kuća u stilu klasicizma, 850 m2

• Provedeno 180

  Projekt fasade privatne kuće, 540 m2

• Provedeno 178

  Kuća u engleskom stilu sa garažom, 870 m2

• Provedeno 177

  Seosko imanje u klasičnom stilu, 750 m2

• Provedeno 175

  Kuća u stilu carstva, 800 m2

• Implementirano 174

  Izgradnja engleske kuće, 1040 m 22 3 4

  Prikaži više

  Pregled projekata - prednosti i značajke

  Prostrane vikendice, izgrađene prema nacrtima kuća s 3 kata, tradicionalno pripadaju kategoriji luksuznih nekretnina. Seoske zgrade na više razina savršeno se nose s ulogom obiteljskih imanja. I oni imaju niz neporecivih prednosti koje uvelike određuju njihovu vrijednost.

  1. Raznolikost vanjskih opcija

  Prilikom izrade projekata za kuće s 3 kata, programeri imaju dovoljno mogućnosti za korištenje stilizacija i originalnih arhitektonskih tehnika. Stupovi i polustupovi, tornjevi raznih oblika, terase s balustradama i drugi elementi mogu se koristiti u projektiranju zgrada. Kao rezultat ovog rada pojavljuju se projekti lijepih i udobnih vikendica, sličnih ili klasičnih u stilu engleskog imanja.

  2. Racionalno korištenje zemljišta

  Zahvaljujući vertikalnom rasporedu, troetažna kućica ne zauzima puno prostora. I pomaže racionalno koristiti zemljište dodijeljeno za izgradnju. To se posebno odnosi na vlasnike malih parcela u moskovskoj regiji ili u Moskvi.

  3. Veliko područje

  Trokatna kuća, izgrađena prema gotovom ili pojedinačnom projektu, omogućuje vam da slobodno smjestite nekoliko generacija odjednom pod svojim krovom. Osigurajte svakom članu obitelji potreban osobni prostor. I dodijelite prostor potrebne veličine za kućanstvo i pomoćne prostorije.

  Kome povjeriti projektiranje i izgradnju?

  Nakon odabira projekta za trokatnicu s fotografije, morate pronaći organizaciju koja je sposobna izvršiti sve građevinske i završne radove učinkovito i na vrijeme. Firma "TopDom" bavi se... I spreman sam to izvršiti za vas, uključujući i uvjete općeg ugovora.

Napredak u izgradnji stambenih nekretnina je najbolji. U modernim uvjetima, izgradnja troetažne luksuzne kuće ne predstavlja nikakve poteškoće. Iz mase projekata, čije fotografije možete pronaći na internetu, izaberemo onaj koji nam se najviše sviđa, dobijemo građevinsku dozvolu i počnemo.

Prednost velikih kuća

Moderna trokatnica omogućuje nekoliko obitelji da žive pod jednim krovom. Važno je razumno planiranje prostora, pružajući svim stanovnicima kuće sve što im je potrebno, udobnost, udobnost i još mnogo toga.

Tijekom procesa izgradnje koriste se materijali koji značajno ubrzavaju proces bez pretjeranog opterećenja temelja. Popularni su blokovi koji štede energiju, sposobni su održavati temperaturu uz smanjenje brzine grijanja cijele zgrade.

Kao rezultat toga, možete izgraditi nešto što podsjeća na dvorac ili staro rusko imanje i osjećati se kao engleski lord koji živi na svom imanju.

Vrste rasporeda

Dizajn vam omogućuje izgradnju čvrste trokatnice sa svim komunikacijama ili stambene zgrade. Gdje ne mogu živjeti samo rođaci, već i ljudi koji su jedni drugima potpuno stranci.

Možete pronaći trokatne luksuzne vikendice s ravnim krovom, na kojima je slobodan prostor maksimalan. Jedinstveno rekreacijsko područje na otvorenom okruženo zelenilom penjačicama.

Među raznovrsnim višekatnicama, trokatnice pripadaju skupini malih stanova. Prostor se može planirati tako da se svaka etaža podijeli na više izoliranih dvosobnih ili trosobnih stanova, čiji broj ovisi o duljinskoj podjeli kuće na ulaze.

U malim gradovima još uvijek možete pronaći neugledne niske zgrade s pećnicama. Moderna gradnja različito pristupa sustavima grijanja, vodoopskrbe, kanalizacije i električne rasvjete. Ne ide lakim, pojednostavljenim putem.

Raspored i izgradnja komunalnih priključaka uključeni su u predračun. Za opskrbu svim komunalnim uslugama odgovorne su nadležne institucije. Više nije potrebno paliti štednjak za grijanje stana u trokatnici.

S obzirom na vrste rasporeda stambenih kompleksa niske gradnje, obratimo pozornost na još jednu - spavaonice i male obitelji. Prikladno je trokatne kuće podijeliti u izolirane sobe sa zajedničkim hodnikom, kuhinjom i kupaonicom, gdje se svaki stanovnik osjeća više ili manje ugodno.

Takve zgrade još uvijek dopuštaju da imaju obrazovne ustanove različitih razina u kojima se nastanjuju nerezidentni studenti. Poduzeća u državnom vlasništvu poput metalurške ili koksare, gdje žive radnici koji su sa svojim obiteljima došli raditi iz drugih gradova.

Dakle, trokatnice su podijeljene na elitne, gdje žive prilično uspješni ljudi i obični ljudi koji su došli zaraditi novac ili studirati.

Dobar projekt je ključ uspjeha

Također, troetažne stambene zgrade u modernoj gradnji zamišljene su kao višenamjenski stambeni kompleks s parkiralištem, sportskim sadržajima i dječjim vrtićem. A ako jednostavan hostel ne zahtijeva posebnu pažnju ili pažljivo planiranje, onda je u takvim elitnim stambenim kompleksima sve drugačije.

Projektiranje se odvija u nekoliko faza uz izradu potrebnih građevinskih shema i radne dokumentacije. Ovakav pristup opravdan je činjenicom da kuća u konačnici postaje višenamjenska i ugodnija za život.

Naravno, neće svaka građevinska tvrtka graditi takvu kuću. Takav radno intenzivan proces s puno poteškoća. No, to je drugo pitanje, koje podrazumijeva kompetentnost osoblja i cjelokupnog menadžmenta u cjelini.

Grijanje trokatnice

Tijekom procesa izgradnje pažljivo su osmišljene sve inženjerske komunikacije potrebne za ugodan život. Sustav grijanja u trokatnoj kući može se dizajnirati na različite načine.

Ako je riječ o stambenoj zgradi, onda je ona centralizirana, a za njezinu kvalitetu odgovorne su određene državne agencije. Kada se radi o privatnoj kući, sustav grijanja je autonoman i može imati određenu shemu primijenjenu tijekom procesa izgradnje.

Važno je sve pravilno postaviti tako da se sve prostorije prilično velike kuće ravnomjerno zagrijavaju tijekom hladnog zimskog razdoblja.

Sustav "toplog poda" postaje vrlo popularan, koji se može dizajnirati ne samo u privatnoj kući, već iu stanu u višekatnici. Posebne toplinske ploče također se mogu montirati na zidove.

Glavni izvor topline u privatnoj trokatnici je plinski kotao s komunikacijskim sustavom razgranatim kroz sve prostorije na katovima.

Važni elementi sustava grijanja su također:

• pumpa, zahvaljujući kojoj rashladna tekućina cirkulira kroz sve prostorije podova;
• ekspanzijski spremnik koji vam omogućuje reguliranje kvalitete grijanja;
• sigurnosna grupa odgovorna za nesmetan rad cijelog sustava grijanja.

Problematično je stvoriti prirodnu cirkulaciju rashladne tekućine ugradnjom cijevi različitih promjera u trokatnicu. Da ne spominjemo nepristojan izgled takvog dizajna, takav sustav izmjene topline bit će vrlo skup.

Crpka zahtijeva stalno napajanje. Za njega morate pripremiti rezervnu autonomnu verziju kao što je generator ili rezervna baterija u slučaju prekida u opskrbi električnom energijom.

Važno je da radi tiho, pouzdano, čvrsto postavljen na temelj, uzemljen, sve cijevi su hermetički zatvorene i ne vibriraju tijekom rada

Ekspanzijski spremnik se koristi samo kao zatvoreni tip. Njegova glavna funkcija je miješanje rashladne tekućine s hladnim zrakom, održavajući optimalnu temperaturu i tlak.

Sigurnosna skupina predstavljena je u obliku monometra koji regulira tlak i uređaja koji vam omogućuju ispuštanje viška pare kada njihova vrijednost dosegne neprihvatljive ili kritične vrijednosti.

Kao rashladno sredstvo obično se koristi obična vodovodna cijev, koja se dovodi kroz poseban konektor s vijčanim ili kuglastim ventilom u šupljinu plinskog kotla. Korištenje drugih vrsta, na primjer, antifriza nije ekonomično, jer će takav zatvoreni sustav trebati u vrlo velikim količinama. I stalno će ga trebati dopunjavati i ažurirati.

Za ispuštanje tekućine iz sustava grijanja koristi se kuglasti ventil, instaliran na zadnjem zavoju zatvorenog kruga. Obično je ovo posljednji radijator u lancu.

Za borbu protiv "prozračnosti" unutar cijelog kruga grijanja koriste se posebni ventili koji rade automatski. Ili - jednostavna opcija: ručno ispuštanje rashladne tekućine. Važan rezultat je uklanjanje zračne komore koja sprječava ravnomjerno zagrijavanje prostorije.

Što se tiče kotlova, oni također mogu raditi na kruto gorivo ako njihov model podržava takvu upotrebu. Zatim morate razmisliti i planirati nešto poput mini-kotlovnice s odvojenim mjestom izvan kuće (na primjer, štala) za skladištenje krutog goriva.

Kod rada kotla, bez obzira na njegovu vrstu, važan je dobro osmišljen ventilacijski i odvodni sustav. Normalna izmjena zraka, uklanjanje štetnih plinova i nečistoća vrlo su važni kako za normalno stanovanje u kući tako i za stabilan rad cijelog sustava grijanja.

Plinski bojler može zagrijati vodu za kupaonicu. Pogodnije je koristiti ga umjesto kotla. Da bismo to učinili, jednostavno pazimo da se razina vode u sustavu grijanja ne smanjuje zbog njegove svakodnevne upotrebe i da se stalno ažurira.

U konačnici, planiranje i izgradnja trokatnice originalna je, kreativna stvar. Mnoge arhitektonske i dizajnerske ideje mogu se oživjeti. Ima puno prostora za kreativnost. Uz pravilan dizajn i planiranje, možete dobiti i višenamjensku, udobnu kuću sa stanovima za mnoge stanovnike i luksuzno "imanje" u kojem mogu živjeti cijela obitelj i najbliži rođaci.

Fotografije trokatnih kuća