क्या आपने ऊपर दिए गए लिंक के चरण-दर-चरण निर्देशों - - बुकमार्क "बीपी 3.0" के अनुसार पढ़ा-किया?
मैं उद्धृत करता हूं:
उद्धरण
4. अचल संपत्तियों की वस्तु के रूप में भूमि भूखंड के लेखांकन के लिए स्वीकृतिऑपरेशन 4.1 करने के लिए "अचल संपत्ति की वस्तु के रूप में एक भूमि भूखंड की स्वीकृति" (उदाहरण तालिका देखें), आपको एक दस्तावेज़ बनाने की आवश्यकता है OS लेखांकन के लिए स्वीकृति. यह दस्तावेज़ अचल संपत्ति की प्रारंभिक लागत के गठन और लेखांकन के लिए इसकी स्वीकृति के पूरा होने को पंजीकृत करता है। इस दस्तावेज़ के परिणामस्वरूप, संबंधित पोस्टिंग जेनरेट की जाएंगी।
दस्तावेज़ "अचल संपत्तियों के लेखांकन के लिए स्वीकृति" बनाना और भरना (चित्र 9, चित्र। 10):
1. मेनू: अचल संपत्ति और अमूर्त संपत्ति - अचल संपत्तियों की प्राप्ति - अचल संपत्तियों के लेखांकन के लिए स्वीकृति।
2. बटन "बनाएं"।
3. "एफबी इवेंट" फ़ील्ड (चित्र 9) में डिफ़ॉल्ट मान "कमीशन के साथ लेखांकन के लिए स्वीकृति" छोड़ दें।
4. एफए स्थान फ़ील्ड में, उस विभाग का चयन करें जिसमें अचल संपत्ति का उपयोग किया जाएगा।
5. "गैर-वर्तमान" टैब पर "रसीद की विधि" फ़ील्ड में, "शुल्क के लिए खरीद" का चयन करें, और "निर्माण वस्तु" फ़ील्ड में - "भूमि" उसी नाम की निर्देशिका से।
6. "खाता" फ़ील्ड में, खाता 08.01 "भूमि भूखंडों का अधिग्रहण" दर्ज करें।
7. "राशि की गणना करें" बटन पर क्लिक करने से, "लागत" और "एनयू की लागत" फ़ील्ड अपने आप भर जाएगी।
8. "स्थिर संपत्ति" टैब पर, अचल संपत्ति के बारे में जानकारी दर्ज करने के लिए "जोड़ें" बटन का उपयोग करें। निर्देशिका "फिक्स्ड एसेट्स" से डेटा लें (चित्र 10, चित्र। 11)।
9. "लेखा" टैब पर, "खाता खाता" फ़ील्ड में, वह खाता निर्दिष्ट करें जिस पर अचल संपत्ति दर्ज की जाएगी। चूंकि, हमारे उदाहरण की शर्तों के अनुसार, स्वामित्व के पंजीकरण के लिए दस्तावेज अभी तक उपयुक्त प्राधिकारी को हस्तांतरित नहीं किए गए हैं, तो खाता चुनें 01.08 "अचल संपत्ति की वस्तुएं जिसके लिए स्वामित्व पंजीकृत नहीं है" (चित्र 12)।
10. "लेखा प्रक्रिया" फ़ील्ड में, "लागत रिडीम नहीं की गई" चुनें, क्योंकि लेखांकन में, अचल संपत्तियां मूल्यह्रास के अधीन नहीं हैं, जिनकी उपभोक्ता संपत्तियां समय के साथ नहीं बदलती हैं, विशेष रूप से, भूमि भूखंड; प्राकृतिक संसाधन, आदि।
11. "कर लेखांकन" टैब पर, "खर्चों में लागतों को शामिल करने की प्रक्रिया" एकमात्र फ़ील्ड स्वचालित रूप से "लागत व्यय में शामिल नहीं है" मान से भर जाती है। यह इस तथ्य के कारण है कि मुनाफे पर कर लगाते समय भूमि के भूखंड को प्राप्त करने की लागत को तभी ध्यान में रखा जाता है जब इसे आगे बेचा जाता है () (चित्र 13)।
12. बटन "सबमिट करें"।
13. फॉर्म में अचल संपत्तियों (इमारतों, संरचनाओं को छोड़कर) की स्वीकृति और हस्तांतरण के अधिनियम के मुद्रित रूप को कॉल करने के लिए, "ओएस (ओएस -1) की स्वीकृति और हस्तांतरण का अधिनियम" बटन का उपयोग करें।
जोड़ा गया: 06 फरवरी 2017, 12:36
========================मैं जोड़ना:
यह विशुद्ध रूप से वैचारिक जानकारी है।
बीपी 3.0 और केए 1.1 दोनों में, आप "ओएस पंजीकरण के लिए स्वीकृति" दस्तावेज़ का उपयोग किए बिना "भूमि भूखंड का पंजीकरण" सूचना के रजिस्टर में एक प्रविष्टि बना सकते हैं, यह वहां लिखा गया है - उन लेखों में, जिन पर मैं पहले से ही हूं ऊपर दिया गया:
उद्धरण
कार्यक्रम "8" में भूमि कर की गणना करने और एक घोषणा तैयार करने के लिए, आपको भरना होगा:...
- प्रपत्र सूचना का रजिस्टर "भूमि भूखंडों का पंजीकरण""। भूमि भूखंड के स्वामित्व को पंजीकृत करते समय, आपको "पंजीकरण" प्रकार के साथ एक रिकॉर्ड बनाना होगा, और जब पंजीकरण रद्द करना होगा - "विपंजीकरण" प्रकार के साथ एक रिकॉर्ड।
रजिस्टर इंगित करेगा: भूमि श्रेणी कोड; भूकर संख्या; भूकर मूल्य; कर प्राधिकरण के साथ पंजीकरण; कर की दर, आदि
KA 1.1 में, यह RegSve भी है।
मेरे पास वह डेटाबेस नहीं है जिसमें मैंने यह किया था, लेकिन यहां KA 1.1.80.1 डेमोबेस से "भूमि का पंजीकरण" सूचना के रजिस्टर में एक प्रविष्टि जोड़ने का एक स्क्रीनशॉट है
1सी अकाउंटिंग में जमीन के प्लॉट की खरीद को कैसे दर्शाया जाए
1. निर्देशिका में दर्ज करें "निर्माण वस्तुएं" "भूमि ऐसी और ऐसी"
2. दस्तावेज़ " माल और सेवाओं की प्राप्ति"(ऑपरेशन प्रकार - निर्माण वस्तुएं, खाता बदलें = 08.1) प्रतिपक्ष को ऋण को दर्शाता है।
3. इस प्रकार की निर्माण वस्तु के साथ दस्तावेज़ "अचल संपत्तियों के लेखांकन के लिए स्वीकृति" जारी करें। इस स्तर पर, आपको ओएस निर्देशिका के एक तत्व के रूप में भूमि भूखंड में प्रवेश करने की भी आवश्यकता होगी। डीटी 01.1 (सबकॉन्टो 1 - डायरेक्टरी "फिक्स्ड एसेट्स" में लैंड प्लॉट) केटी 08.1 (सबकॉन्टो 1 - डायरेक्टरी "कंस्ट्रक्शन ऑब्जेक्ट्स" में लैंड प्लॉट)।
4. यदि लेनदेन राज्य पंजीकरण के अधीन है, तो "भूमि का पंजीकरण" दस्तावेज़ बनाएं।
लैंड प्लॉट को एन भागों में कैसे विभाजित करें
1. साइटों की संख्या के अनुसार संदर्भ पुस्तक "निर्माण वस्तुओं" में एन नए तत्व दर्ज करें।
2. पार्सल उपखंड के साथ प्रतिबिंबित करें "संचालन (लेखा और कर लेखांकन)" डीटी 08.1 (सबकॉन्टो 1 - एन छोटे सेक्शन का नाम) केटी 01.1 (सबकॉन्टो 1 - विभाजित सेक्शन का नाम)। ऑपरेशन की राशि नई साइट की लागत है। इस ऑपरेशन को एन बार दोहराएं।
3. प्रत्येक नई साइट के लिए एन बार दस्तावेज़ "अचल संपत्तियों के लेखांकन के लिए स्वीकृति" जारी करता है।
जरूरी! यदि भूमि को शुरू में पुनर्विक्रय के लिए अधिग्रहित किया जाता है, तो इसे गैर-वर्तमान संपत्ति के रूप में नहीं माना जा सकता है और, पीबीयू 5/01 के खंड 2 के अनुसार, इसे एक वस्तु के रूप में माना जाता है।
1 सी यूपीपी और कॉम्प्लेक्स 1.1 में एक भूमि भूखंड का अधिग्रहण दस्तावेज द्वारा दस्तावेज किया जाना चाहिए संचालन के प्रकार के साथ वस्तुओं और सेवाओं की प्राप्ति निर्माण वस्तुओं।
इस मामले में, निर्माण ऑब्जेक्ट निर्देशिका का एक तत्व बनाना आवश्यक है। व्यय मद को गैर-वर्तमान परिसंपत्तियों में निवेश की प्रकृति के साथ निर्दिष्ट किया जाना चाहिए।
लेखांकन खाते को दस्तावेज़ के सारणीबद्ध भाग में दर्शाया गया है - 08.01, वैट खाता - 19.08।
यदि अतिरिक्त लागतें हैं जिन्हें इस भूमि की लागत के लिए जिम्मेदार ठहराया जाना चाहिए, तो जब वे प्राप्त होते हैं, तो दस्तावेजों को गैर-चालू संपत्तियों में निवेश की प्रकृति के साथ लागत मद को इंगित करने की भी आवश्यकता होगी, खाता 08.01 और निर्माण वस्तु .
एक निश्चित संपत्ति के रूप में लेखांकन के लिए एक निर्माण वस्तु को स्वीकार करते समय, एक विशिष्ट निर्माण वस्तु और एक लेखा खाते को इंगित करना आवश्यक होगा। और कार्यक्रम इस खाते और वस्तु के लिए जिम्मेदार सभी लागतों को एकत्र करेगा, और इसे अचल संपत्ति की लागत के रूप में लिख देगा।
प्राप्ति के बाद, निर्माण वस्तु (भूमि भूखंड) को अचल संपत्तियों के लेखांकन के लिए दस्तावेज़ स्वीकृति द्वारा एक निश्चित संपत्ति के रूप में ध्यान में रखा जाना चाहिए।
लेखांकन रिकॉर्ड और लेखा रिकॉर्ड में लेखांकन खाते को निर्दिष्ट करें, जहां खरीद मूल्य सौंपा गया था, निर्माण वस्तु और गणना मात्रा बटन पर क्लिक करें।
फिक्स्ड एसेट्स टैब्यूलर सेक्शन में, एक नई फिक्स्ड एसेट बनाएं और डॉक्यूमेंट को लिखें।
अगले टैब पर सामान्य जानकारी, हमें मूल्यह्रास लागतों को दर्शाने के लिए विधि निर्दिष्ट करनी चाहिए।
हालांकि, भूमि भूखंडों का मूल्यह्रास नहीं किया जाता है। फिर भी, हम एक विधि बनाते हैं, हम इसमें नाम के अलावा कुछ भी नहीं भरते हैं।
उदाहरण में, मैंने नाम का संकेत दिया है अर्जित न करें, ताकि यह स्पष्ट हो जाए कि यह किस प्रकार की विधि है।
उसके बाद, लेखांकन टैब पर, हम इंगित करते हैं कि अचल संपत्ति को लेखांकन के लिए स्वीकार किया जाता है।
हम मूल्यह्रास गणना, उपयोगी जीवन और मूल्यह्रास खाते की बिल्कुल किसी भी विधि का संकेत देते हैं।
मुख्य बात: बॉक्स को चेक न करें मूल्यह्रास की गणना करें.
तब सभी दर्ज मूल्यह्रास सेटिंग्स का कोई प्रभाव नहीं पड़ेगा। लेकिन आपको उन्हें भरना होगा, क्योंकि वे अनिवार्य हैं।
अचल संपत्ति के लेखांकन खाते को स्वयं निर्दिष्ट करना न भूलें। यह क्षेत्र सभी भिगोना सेटिंग्स के बाद छिपा हुआ है और आसानी से छूट जाता है।
यदि आप अचल संपत्तियों के लिए प्रबंधन लेखांकन बनाए रखते हैं, तो इस प्रकार के लेखांकन के लिए टैब उसी तरह भरा जाता है।
लेकिन कर लेखांकन में, आपको मूल्य निर्धारित करने की आवश्यकता है लागत व्यय में शामिल नहीं है।
बस इतना ही - अब दस्तावेज़ पोस्ट किया जा सकता है। जांचें कि निर्माण वस्तु के लिए लेखांकन पोस्टिंग सफलतापूर्वक उत्पन्न की गई है।
लेकिन 1सी कार्यक्रम में ऐसी अचल संपत्ति पर मूल्यह्रास नहीं लगाया जाएगा।
लेखांकन में भूमि के लिए लेखांकन की अपनी विशिष्टताएँ हैं। किन परिस्थितियों में भूमि के टुकड़े को ध्यान में रखा जा सकता है, इसकी खरीद की लागतों को कैसे लिखना है, और भूमि संचालन के साथ क्या लेनदेन किया जाता है - इसके बारे में लेख में पढ़ें।
भूमि लेखांकन की विशेषताएं
भूमि के साथ संचालन के पंजीकरण की प्रक्रिया Ch के प्रावधानों द्वारा विनियमित होती है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 17, रूसी संघ के भूमि संहिता के मानदंड और रूसी संघ के कर संहिता, साथ ही पीबीयू 6/01 (रूसी संघ के वित्त मंत्रालय के आदेश द्वारा अनुमोदित) मार्च 30, 2001 नंबर 26n)।
आप केवल एक लिखित बिक्री और खरीद समझौते (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 550) के आधार पर जमीन खरीद सकते हैं। अनुबंध को नोटरीकृत करने की आवश्यकता नहीं है। अनुबंध में भूमि के प्रतिबंधों या भार के साथ-साथ साइट के स्थान और कीमत (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 554, 555) के बारे में सभी जानकारी होनी चाहिए। लेन-देन का उद्देश्य केवल भूमि हो सकती है जिसने राज्य भूकर पंजीकरण (रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 37) को पारित कर दिया है।
रोसेरेस्टर में राज्य पंजीकरण के क्षण से भूमि का स्वामित्व गुजरता है (रूसी संघ के नागरिक संहिता के खंड 2, अनुच्छेद 223)। कानूनी संस्थाओं के लिए भूमि के साथ संचालन के राज्य पंजीकरण के लिए शुल्क 22,000 रूबल है। (हस्ताक्षर 22, खंड 1, रूसी संघ के कर संहिता का अनुच्छेद 333.33)।
लेखांकन नियमों के अनुसार, भूमि को अचल संपत्तियों (ओएस) (खंड 5 पीबीयू 6/01) के रूप में वर्गीकृत किया जाना चाहिए। साइट को निम्नलिखित शर्तों के अधीन लेखांकन के लिए स्वीकार किया जाता है:
- कंपनी इसे अपने मुख्य व्यवसाय में उपयोग करेगी या किराए पर प्रदान करेगी;
- उपयोग 12 महीने से अधिक समय तक चलेगा;
- साइट के पुनर्विक्रय की योजना नहीं है - अन्यथा, भूमि को 41 खाते में लिया जाना चाहिए (रूसी संघ के वित्त मंत्रालय का पत्र दिनांक 06/23/2009 संख्या 03-05-05-01 / 36);
- अधिग्रहीत भूमि से आय की उम्मीद है (खंड 4 पीबीयू 6/01)।
भूमि भूखंड खरीदते समय, वास्तविक लागत से बनने वाली प्रारंभिक लागत को ध्यान में रखा जाता है:
- साइट के लिए प्रतिपक्ष को भुगतान;
- सूचना और परामर्श सेवाओं की लागत, जैसे एक रियाल्टार का काम;
- मध्यस्थ को पारिश्रमिक;
- राज्य शुल्क और अन्य गैर-वापसी योग्य कर;
- साइट के अधिग्रहण से जुड़े अन्य खर्च।
ध्यान दें! भूमि की बिक्री वैट (रूसी संघ के कर संहिता के उपखंड 6, खंड 2, अनुच्छेद 146) के अधीन नहीं है।
जमीन खरीदना एक महंगा ऑपरेशन है, इसलिए कंपनियां अक्सर इसके लिए कर्ज लेती हैं। ऋण पर ब्याज भूमि की लागत में शामिल है जब तक कि साइट को एक गैर-वर्तमान संपत्ति से एक निश्चित संपत्ति में स्थानांतरित नहीं किया जाता है (खंड 7 पीबीयू 15/2008, रूसी संघ के वित्त मंत्रालय के दिनांक 06.10.2008 के आदेश द्वारा अनुमोदित)। 2008 नंबर 107एन)।
कंपनी को जमीन भी मिल सकती है:
- नि: शुल्क - फिर इसे बाजार मूल्य पर लेखांकन के लिए स्वीकार किया जाता है, एक स्वतंत्र मूल्यांकक द्वारा पुष्टि की जाती है (रूसी संघ के वित्त मंत्रालय का पत्र दिनांक 01.28.2015 संख्या 03-04-05 / 3074)। इसके अलावा, यदि भूमि कंपनी के संस्थापक द्वारा दान की गई थी, जो प्राप्तकर्ता कंपनी की अधिकृत पूंजी (यूके) के आधे से अधिक हिस्से का मालिक है, तो प्राप्तकर्ता को आय प्राप्त नहीं होती है। अन्यथा, लाभ पर कराधान के प्रयोजनों के लिए गैर-परिचालन आय गैर-परिचालन आय है (रूसी संघ के कर संहिता के उपखंड 11, खंड 1, अनुच्छेद 251)।
- एक विनिमय समझौते के तहत, संगठन बदले में किसी अन्य कंपनी को हस्तांतरित क़ीमती सामानों के मूल्य के अनुसार साइट को स्वीकार करेगा (खंड 11 पीबीयू 6/01, रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 568)।
- आपराधिक संहिता में योगदान के कारण - संस्थापकों द्वारा सहमत मूल्यांकन के अनुसार।
जब जमीन पूरी तरह से संचालन के लिए तैयार हो जाती है और प्रारंभिक लागत का गठन किया जाता है तो भूमि को ओएस में स्थानांतरित कर दिया जाता है। कंपनी स्वामित्व के पंजीकरण की प्रतीक्षा किए बिना खाता 01 पर लेखांकन के लिए भूमि के एक भूखंड को स्वीकार कर सकती है - फिर यह खाता 01 के एक अलग उप-खाते में परिलक्षित होता है (ओएस लेखांकन के लिए दिशानिर्देशों के खंड 52, मंत्रालय के आदेश द्वारा अनुमोदित) रूसी संघ के वित्त का दिनांक 13.10.2003 नंबर 91 एन)।
भूमि भूखंडों का मूल्यह्रास या तो लेखांकन रिकॉर्ड या एनयू (पीबीयू 6/01 के खंड 17, रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 256 के खंड 2) में नहीं किया जाता है। कंपनी के खर्चों में भूमि की खरीद के खर्च को शामिल करने का कोई अन्य तरीका नहीं है (रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय के प्रेसिडियम का संकल्प दिनांक 14 मार्च, 2006 संख्या 14231/05)।
जमीन के प्लॉट को खरीदने की लागत को तभी ध्यान में रखा जा सकता है जब इसे आगे बेचा जाए। फिर, खरीदार को भूमि के हस्तांतरण की तिथि पर, भूमि का विक्रेता लेन-देन से होने वाली आय को रिकॉर्ड करता है, भूमि अधिग्रहण की लागत और इसकी बिक्री पर खर्च (खंड 31 पीबीयू 6/01, खंड 1 लेख) से कम हो जाता है। 271, रूसी संघ के टैक्स कोड का खंड 1 अनुच्छेद 268)।
लाभ के लिए एक विशेष प्रक्रिया में, राज्य या नगरपालिका की संपत्ति से भूमि के अधिग्रहण के लिए खर्चों को मान्यता दी जाती है, जिस पर भवन, संरचनाएं या संरचनाएं स्थित हैं, या जो अचल संपत्तियों के निर्माण के लिए अधिग्रहित की जाती हैं, भूमि भूखंडों के अधिग्रहण के लिए अनुबंध के तहत संपन्न हुई 01.01.2007 से 12.31.2011 तक। ऐसी लागतें हो सकती हैं (रूसी संघ के कर संहिता के उपखंड 1, खंड 3, अनुच्छेद 264.1):
- उद्यम द्वारा चुनी गई अवधि (5 वर्ष से कम नहीं) में समान रूप से पहचानें।
- रिपोर्टिंग (कर) अवधि में लाभ में कमी के रूप में स्वीकार करने के लिए, पिछली कर अवधि के मुनाफे के लिए कर आधार का अधिकतम 30% जब तक पूरी राशि पूरी तरह से मान्यता प्राप्त नहीं हो जाती है। इस मामले में, लेखांकन में एक स्थायी कर अंतर उत्पन्न होता है, जिस पर हम नीचे विचार करेंगे।
ध्यान दें! भूमि का उपयोग केवल स्टेट रियल एस्टेट कैडस्ट्रे (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 1, अनुच्छेद 263) में निर्दिष्ट अनुमत उपयोग के प्रकार के अनुसार किया जा सकता है।
भूमि भूखंड भूमि कराधान के अधीन है। लेख में इसका भुगतान कैसे करें, इसके बारे में और पढ़ें। "भूमि कर पर अग्रिम भुगतान के भुगतान की शर्तें" .
भूमि भूखंडों के साथ संचालन का दस्तावेजीकरण
लिखित में अनुबंध तैयार करने की शर्त के तहत ही भूमि के साथ संचालन किया जा सकता है। पार्टियां समझौते की 3 प्रतियां तैयार करती हैं: लेन-देन में प्रत्येक भागीदार के लिए 1 और रोसरेस्टर के लिए 1।
स्वीकृति और हस्तांतरण के अधिनियम या अनुबंध पर हस्ताक्षर करने की तिथि के अनुसार भूमि के वास्तविक हस्तांतरण की तिथि पर भूखंड को खाता 08 को सौंपा गया है (यदि अनुबंध पार्टियों द्वारा स्वीकृति और हस्तांतरण के कार्य के बराबर है)।
आप एकीकृत प्रपत्रों का उपयोग करके भूमि भूखंडों का रिकॉर्ड रख सकते हैं ओएस-1तथा ओएस-6या स्वतंत्र रूप से विकसित रूपों के अनुसार, अनिवार्य विवरण (22 नवंबर, 2011 नंबर 402-एफजेड कानून "ऑन अकाउंटिंग" के अनुच्छेद 9) का उपयोग करके संकलित किया गया।
संस्थापक से भूमि भूखंड स्वीकार करते समय, भूमि का स्वतंत्र मूल्यांकन करना आवश्यक है, साथ ही कंपनी के घटक दस्तावेजों में परिवर्तन करना भी आवश्यक है।
यह कैसे करें, लेख पढ़ें "अधिकृत पूंजी में योगदान के लिए लेखांकन प्रविष्टियां" .
यदि संगठन को भूमि नि: शुल्क प्राप्त होती है, तो साइट के बाजार मूल्यांकन की पुष्टि एक स्वतंत्र मूल्यांकक या भूकर पंजीकरण डेटा (रूसी संघ के श्रम संहिता के अनुच्छेद 66) द्वारा की जाती है।
कंपनी जमीन को लीज पर ले सकती है। फिर एक पट्टा समझौता समाप्त किया जाना चाहिए और प्रतिपक्ष को संपत्ति की स्वीकृति और हस्तांतरण का एक अधिनियम तैयार किया जाना चाहिए। यदि पट्टा समझौता एक वर्ष से अधिक की अवधि के लिए संपन्न होता है, तो इसे रोसेरेस्टर के क्षेत्रीय कार्यालय (अनुच्छेद 609 के अनुच्छेद 2, रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 651 के अनुच्छेद 2) के साथ पंजीकृत होना चाहिए।
भूमि के साथ पट्टा संचालन के लेखांकन में पंजीकरण के बारे में अधिक जानकारी के लिए लेख पढ़ें। "अचल संपत्तियों (बारीकियों) के पट्टे के लिए लेखांकन" .
भूमि भूखंडों के संचालन के लिए लेखांकन: पोस्टिंग
भूमि की खरीद के लिए वास्तविक व्यय खाता 08, 60, 76 के पत्राचार में एकत्र किया जाता है। राज्य शुल्क का भुगतान और भूमि भूखंड की लागत में इसका समावेश प्रविष्टियों द्वारा किया जाता है:
- डीटी 68 केटी 51 - भूमि स्वामित्व के पंजीकरण के लिए शुल्क का भुगतान किया गया है;
- दिनांक 08 सीटी 68 - शुल्क भूमि की प्रारंभिक लागत में शामिल है।
भूमि का आगे का लेखा-जोखा उसके उपयोग के उद्देश्य पर निर्भर करता है। यदि कंपनी क्षेत्र में इमारतों का निर्माण करती है, लेकिन निवेशकों की कीमत पर, तो ऐसी वस्तु को ओएस के रूप में मान्यता नहीं दी जा सकती है - यह खाता 08 पर रहेगा। निर्माण पूरा होने पर, लेखाकार एक प्रविष्टि करेगा:
- डीटी 76 केटी 08 - निर्माण कार्य पूरा होने के संबंध में भूमि निवेशक को हस्तांतरित कर दी गई थी।
यदि स्वामी भूमि का उपयोग अपने स्वयं के उद्देश्यों के लिए और अपने स्वयं के धन के लिए करता है, तो साइट को ओएस में पोस्ट करके शामिल किया जाना चाहिए:
- दिनांक 01 सीटी 08 - भूमि भूखंड को ओएस में स्वीकार किया गया था।
अचल संपत्तियों (2007-2011 के समझौतों के तहत) के निर्माण के लिए राज्य से जमीन खरीदते समय, एक कर अंतर उत्पन्न होता है: एनयू में, भूमि पर खर्च को एक व्यय के रूप में मान्यता दी जाती है, लेकिन बीयू में ऐसा नहीं है। एकाउंटेंट को मासिक रूप से बीयू में एक स्थायी कर परिसंपत्ति को प्रतिबिंबित करना चाहिए जब तक कि कर लेखांकन में खर्चों का पूरा बट्टे खाते में न डाला जाए:
- डीटी 68 उप-खाता "आयकर के लिए गणना" केटी 99 उप-खाता "पीएनए" जेड / एन / 12 महीने की राशि में। × 20%,
Z साइट की प्रारंभिक लागत है;
n भूमि खरीदने की लागत को बट्टे खाते में डालने के लिए वर्षों की संख्या है।
भूमि की बिक्री अभिलेखों द्वारा प्रलेखित है:
- डीटी 45 उप-खाता "स्थानांतरित अचल संपत्ति" केटी 01 - भूमि की लागत को लिखा गया;
- डीटी 62 केटी 91 - बिक्री से प्राप्त आय को दर्शाता है;
- डीटी 91 केटी 45 उप-खाता "स्थानांतरित अचल संपत्ति वस्तुएं" - बेचे गए भूखंड की प्रारंभिक लागत अन्य खर्चों में परिलक्षित होती है।
हम आपको याद दिलाते हैं कि भूमि की बिक्री वैट के अधीन नहीं है।
कंपनी की अधिकृत पूंजी में भूमि प्राप्त होने पर, लेखाकार निम्नलिखित प्रविष्टियां करेगा:
- डीटी 75 केटी 80 - आपराधिक संहिता में योगदान पर संस्थापक के ऋण को दर्शाता है;
- डीटी 08 केटी 75 - आपराधिक संहिता में संस्थापक के योगदान के कारण एक भूमि भूखंड प्राप्त हुआ था;
- डीटी 01 सीटी 08 - भूमि को ओएस ऑब्जेक्ट के रूप में माना जाता है।
किसी अन्य कानूनी इकाई के आपराधिक संहिता में योगदान के रूप में भूमि का हस्तांतरण प्रविष्टियों में परिलक्षित होता है:
- डीटी 58 केटी 76 उप-खाता "यूके में जमा पर निपटान" - यूके में जमा पर ऋण को दर्शाता है;
- डीटी 76 उप-खाता "यूके में योगदान पर निपटान" केटी 01 - यूके में योगदान के रूप में एक भूखंड बनाया गया था।
यदि हस्तांतरित भूमि की प्रारंभिक लागत संस्थापकों द्वारा सहमत अनुमान से भिन्न होती है, तो अंतर को खाता 91 के संबंधित उप-खाते को खाता 76 के साथ पत्राचार में जिम्मेदार ठहराया जाना चाहिए (उप-खाता "आपराधिक कोड के लिए जमा पर बस्तियां") .
लेखाकार प्रविष्टियों द्वारा नि: शुल्क भूमि भूखंड की प्राप्ति को दर्शाता है:
- डीटी 08 केटी 83 - संस्थापक से भूमि प्राप्त हुई, जिसका यूके में हिस्सा 50% से अधिक है, जबकि कंपनी की कोई आय नहीं है;
- डीटी 08 केटी 98 - अन्य व्यक्तियों से एक भूखंड नि: शुल्क प्राप्त किया गया था;
- डीटी 08 केटी 01 - भूमि भूखंड संचालन में डाल दिया गया था;
- डीटी 98 केटी 91 - एक भूमि भूखंड की मुफ्त रसीद से मान्यता प्राप्त आय।
यदि आपकी कंपनी भूमि भूखंड को निःशुल्क हस्तांतरित करती है, तो लेखांकन प्रविष्टि इस प्रकार है:
- डीटी 91 सीटी 01 - किसी अन्य कंपनी को दान की गई भूमि की लागत को दर्शाता है।
कर लेखांकन में आय और व्यय तब उत्पन्न नहीं होता जब भूमि नि: शुल्क हस्तांतरित की जाती है (अनुच्छेद 249, 250, रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 270 के खंड 16)। लेकिन फिर लेखांकन में एक स्थायी कर दायित्व बनता है, जिसे एक साथ भूमि की लागत और इसके हस्तांतरण की लागत के राइट-ऑफ के साथ ध्यान में रखा जाता है (खंड 7 PBU 18/02):
- डीटी 99 उप-खाता "पीएनओ" केटी 68 उप-खाता "आयकर के लिए गणना" - संपत्ति को मुफ्त में स्थानांतरित करते समय लेखांकन में अंतर के कारण परिलक्षित पीएनओ।
एक कंपनी से तारों के आदान-प्रदान के लिए एक अनुबंध का समापन करते समय, जो भूमि को स्थानांतरित करता है और बदले में अन्य संपत्ति स्वीकार करता है, निम्नलिखित:
- दिनांक 08, 10, 41 केटी 60 - एक विनिमय समझौते के तहत क़ीमती सामान प्राप्त हुए;
- डीटी 62 केटी 91 - एक विनिमय समझौते के तहत भूमि के हस्तांतरण से आय परिलक्षित होती है;
- डीटी 91 केटी 01 - हस्तांतरित भूमि भूखंड की लागत को बट्टे खाते में डाल दिया गया था;
- डीटी 60 केटी 62 - एक्सचेंज समझौते की शर्तों को पूरा करने पर पार्टियों के दायित्वों को पूरी तरह चुकाया जाता है।
लेन-देन में प्रतिभागियों के लेखांकन में विनिमय संचालन से वित्तीय परिणाम शून्य है।
असाधारण मामलों में, एक भूमि भूखंड वापस लिया जा सकता है (रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 49)। सरकारी एजेंसियों को भूमि के मालिक को सूचित करना आवश्यक है। भूमि के मालिक या उपयोगकर्ता को भूमि भूखंड, उस पर स्थित अचल संपत्ति के बाजार मूल्य की राशि में मुआवजे का दावा करने का अधिकार है, साथ ही वापसी से होने वाले नुकसान और खोए हुए लाभ (आरएफ एलसी के अनुच्छेद 56.8, 56.9) ) भूमि के स्वामित्व की समाप्ति की तिथि पर, निम्नलिखित पोस्टिंग की जाती है:
- डीटी 91 केटी 01 - भूमि भूखंड का निपटान;
- डीटी 76 केटी 91 - अन्य आय में निकासी के लिए मुआवजे की राशि शामिल है।
परिणाम
भूमि भूखंडों के लिए लेखांकन की विशेषताएं इस प्रकार हैं:
- धरती एक ओएस वस्तु है;
- बिक्री और खरीद समझौता रूसी संघ के नागरिक संहिता की आवश्यकताओं को ध्यान में रखते हुए केवल लिखित रूप में तैयार किया गया है;
- भूमि का स्वामित्व अनिवार्य पंजीकरण के अधीन है;
- भूमि की बिक्री वैट के अधीन नहीं है;
- भूमि का मूल्यह्रास नहीं किया जा सकता है;
- जमीन की खरीद के लिए खर्च केवल तभी लिखा जा सकता है जब इसे बेचा जाए;
- एक विशेष आदेश में ओएस के निर्माण के लिए राज्य से 2007-2011 में अधिग्रहित भूमि भूखंडों को ध्यान में रखा जाता है।
जमीन के मालिक को क्या रिपोर्ट देनी चाहिए, इस बारे में अधिक जानकारी के लिए लेख पढ़ें।