Все дачные коттеджи сформированы в две ценовые группы. Дома до 500 тысяч рублей и элитные постройки, стоимостью от полумиллиона рублей. Порядка 70% всех предлагаемых домов относятся к первой группе. Построить такую дачу намного проще, чем приобрести однокомнатную квартиру в городе.

Что представляет собой дом до 500 тысяч рублей?

Собираясь купить коттедж за полмиллиона рублей нужно избавиться от всех иллюзий. Нужно четко понимать, что это бюджетная постройка. Её нельзя будет использовать в течение всего года. Но с мая по октябрь это будет прекрасное жилище для всех членов семьи.

При этом, такая постройка не заготовка и не полуфабрикат. Она вполне пригодна для проживания без дальнейших затрат. Даже отделка под ключ не потребует чрезмерных финансовых вливаний. Такая услуга добавить к общей стоимости не более 25-30%, но избавит от массы проблем.

Планировка таких построек разрабатывается с учетом небольших размеров комнат. По внутренней планировки такие здания не отличаются от более дорогих аналогов. Жить в них также комфортно.

Однако, дьявол кроется в мелочах. Доступные проекты дачных домов создаются из недорогого бруса (часто естественной сушки), на них не тратят утеплительных материалов, используются простые отделочные материалы.

Не стоит думать, что такая постройка будет откровенным убогим домиком, в который будет стыдно зайти. Это вполне добротный коттедж, который легко и недорого обслуживать в течение всего года.

Что входит в стоимость бюджетного коттеджа?

В состав коттеджа входит:

• Домокомплект по выбранному проекту.
• Заливка фундамента.
• Заведение проведенных коммуникаций внутрь дома.
• Наружная и внутренняя отделка.

Каркасные дома просты, они легко и быстро собираются на любом типе местности. В случае необходимости их несложно перепланировать или даже разобрать перед перевозкой на новое место.

Строители, занимающиеся постройкой таких домов, собирают домокомплекты без использования строительной техники. Работы занимают считаные дни, около месяца уходит на отделочные работы.

Стать владельцем загородной недвижимости в Нижегородской области могут люди даже с невысоким уровнем дохода. В нашем каталоге типовых проектов представлены каркасные дома до 500 тысяч рублей для самостоятельного возведения на дачном участке. Готовые домокомплекты из СИП-панелей имеют доступную стоимость, поэтому каждый желающий может купить дачу за пятьсот тысяч и построить её за 1-2 недели на своём земельном участке. Существует заблуждение, что низкая цена получается вследствие использования плохих стройматериалов, но это не так! SIP-панели - это современный материал, повсеместно используемый в малоэтажном строительстве. Благодаря низкой себестоимости, долговечности и надежности, каркасные дома из СИП-панелей пользуются популярностью у ценителей загородного отдыха. На сайте компании «Баско» представлено более 10 типовых проектов с отличным дизайном и продуманной планировкой.

Готовые проекты домов до 500 тысяч рублей

Имея на руках небольшую сумму в размере 500 тысяч рублей, Вы можете построить дом под ключ, используя качественные стройматериалы и фурнитуру. Это стало возможным благодаря совершенствованию строительных материалов. Постепенное снижение стоимости домокомплектов привело к тому, что каждый желающий может приобрести или заказать строительство каркасного дома за 500 тысяч. Планировка и внешний облик коттеджа определяется на стадии выбора проекта, после чего на производстве изготавливают домокомплект для самостоятельной сборки. Вариаций будущего жилья предостаточно - есть варианты загородной недвижимости с гаражом, мансардой, с летней террасой или верандой. Как строить дом - решать только Вам. Задача нашей компании - упросить этот процесс и сделать жилье доступным для всех жителей Нижегородской области.

Строительство домов до 500 тысяч рублей под ключ

Покупая двухэтажный дом за 500 тысяч, Вы готовитесь к разочарованию, а зря. Современные типовые проекты домов из СИП-панелей выгодно отличаются от аналогичных зданий из других материалов. Основные преимущества каркасной технологии:

• Низкая цена готового домокомплекта
• Возможность самостоятельного возведения
• Гарантия производителя «БАСКО»
• Хорошая планировка, учитывающая интересы каждого члена семьи
• Долговечность, надежность

Компания «БАСКО» занимается продажей особняков и коттеджей стоимостью до 500 тысяч рублей. В эту сумму входят: комплект СИП-панелей и межэтажных перекрытий, подробная инструкция для самостоятельной сборки, элементы крепежа.

Кто из нас не мечтает о собственном уютном доме? Пожалуй, только тот, кто его уже имеет. Последнее время интернет переполнен предложениями о постройке дома под ключ . Спрос и цена на такие предложения несомненно возрастают. Большинство не понимают, что это такое.

Что значит "построить дом под ключ"? Чем выгодно строительство дома под ключ?

Несмотря на спрос на постройку дома под ключ, многие заказчики не до конца понимают, что это значит. А значит это то, что заказчику будет предоставлено полностью готовое и комфортное жилье. Такой дом будет полностью соответствовать желаниям заказчика. В таком случае заказчик не будет переживать, что он не успел что-то доделать из-за срочных дел, ему просто будет предоставлена готовая работа. Все что останется для выполнения заказчиком - это только отпраздновать новоселье. Положительных моментов в строительстве под ключ однозначно множество. Во-первых, это выгодная цена строительства. Во вторых, как говорилось ранее, вам не придется пропадать с утра до вечера на стройке дома, а останется только перевезти вещи в новый дом. Для дома "под ключ" выполняются все внутренние коммуникации: это и отопление, и установка окон и дверей, и горячее, и холодное водоснабжение, и электрика, и канализация, а так же все отделочные работы, установка дверей, окон.

Начальный этап строительства под ключ.

Если вы решили строить дом под ключ и нашли ответственную организацию, которая это сделает, то в первую очередь подрядчик должен предложить разработать рабочий проект дома. В нем будут указаны все этапы постройки дома, начиная с подготовки территории и заканчивая внешней отделкой дома. Все этапы такого строительства непременно согласуются заранее и обсуждаются с заказчиком. Рабочий проект дома имеет очень важную роль. Именно от проекта зависит прочность, надежность и комфортность дома. На создание рабочего проекта отводится определенный промежуток времени. Перед началом строительства подрядчик и заказчик должны обсудить затраты на строительство, график работ и внесения оплаты. Кроме рабочего проекта создается и более привычный для нас - архитектурный. Он необходим для получения разрешения на строительство в местных органах. Также необходимо будет создать полный проект, в который будет входить дизайн, конструктивная часть и план разводки коммуникаций. Неважно желаете ли вы постройку дома по индивидуальному или стандартному проекту, в любом случае, вы избавляете себя от дальнейших проблем. Требуется помнить, что независимо от проекта, строительство следует доверять дипломированным и опытным специалистам.

Стройматериалы при постройке дома под ключ.

Особое место занимает выбор материала для наружных стен. Вы можете выбрать как и газо- , так и пенобетон, кирпич или деревянный брус. Газобетон – относительно новый вид стройматериала для наружных стен. Популярность его высока, потому что он имеет легкий вес, благодаря этому можно сэкономить на фундаменте. Газобетон имеет высокий уровень прочности. Газобетонный дом может прослужить более 70 лет. Возведение газобетонных стен выгодно дешевле, чем, например, из кирпичных. Еще одним достоинством газобетона можно считать его экологичность. Брус является также хорошим материалом. Возвести дом с деревянного бруса не составит никакого труда. После сооружения коробки нужно подождать 2 месяца, поскольку дерево имеет свойство оседать. Для наружных стен нередко используют желтый кирпич. Он имеет хорошие теплотехнический качества и достаточно легкий вес. Можно остановить свой выбор и на пеноблоках. Дом из пеноблоков возводится быстро и подвластно, даже неопытному специалисту. Пеноблоки отличаются низкой ценой, легким весом, быстрой установкой, а также шумоизоляцией. Недостатки пеноблоков - это их непрочность и недолговечность. При правильном подходе дом выйдет теплым, уютным и комфортным. Особое значение имеет утепление дома. Если вы остановились на облицовке дома брусом или кирпичом, то теплоизоляцию нужно делать в обязательном порядке. В отличии от бруса и кирпича, пеноблоки имеют хорошие теплосберегающие качества.

Стоимость постройки дома под ключ.

Многих, в первую очередь, интересует цена строительства. При строительстве под ключ суммируется затраты на проект, услуги подрядчиков и стоимость материалов. Цена может варьироваться от многих факторов. Индивидуальный проект стоит порядка дороже, чем типовой. Если бюджет на постройку у вас небольшой, то лучше остановится на типовом проекте. Качество такого дома не будет хуже того, который был построен по индивидуальному проекту. Также цена будет зависеть от расположения постройки, геологической структуры, а также наличия цокольного этажа и внешней и внутренней отделки дома.

Построить дом за 500 000 рублей: миф или реальность?

Каждый, кто жил на съемной квартире, непременно, желает иметь свою квартиру или дом, поскольку жить в чужом доме и ждать такого частого гостя, как хозяина, способен не каждый. Мы выяснили уже, что строить дом лучше под ключ, чтобы сэкономить свое время и средства, но возможно ли это сделать за 500 000 рублей? Интернет "облетел" блог молодой семьи, которая писала о постройке дома за 500 000 рублей. Комментаторов была масса. Большинство уверяло, что это невозможно, а если и возможно, то дом будет сырой. Также комментаторы уверяли, что такая постройка будет излюблена насекомыми и также в нем, непременно, появится плесень. Выяснилось, что построить дом за 500 000 рублей возможно . Главное правильно все рассчитать. Для постройки дома за пол миллиона рублей, нужно иметь небольшой участок, примерно 6 соток, и опытного подрядчика.

При выборе подрядчика нужно ссылаться на такие критерии:
1. Имеет ли подрядчик опыт работы и работает ли с заказами "под ключ";
2. Имеет ли он специальное оборудование;
3. Предоставляет ли подрядчик гарантии;
4. Срок выполнения заказа.

Основные расходы на постройку дома.

При постройке дома расходы есть основные и незначительные. К основным расходам можно отнести покупку земельного участка, если у вас его нет, подключение к коммуникациям, оплата работы подрядчика, внутренняя и внешняя отделка.

Затраты, на строительство дома, делятся примерно так:
коробка дома-40%,
электричество-6%,
водопровод-7%,
отделочные работы-38%
и отопление-9%.

Дом под ключ - купить или построить?

Приняв решение построить дом под ключ, вы получите полностью готовый и уютный дом, который будет соответствовать вашим требованиям. Что лучше, получить дом под ключ уже готовым, в котором останется сделать лишь мелкую работу, или заниматься его строительством? Давайте разберем положительные и отрицательные стороны каждого момента. Любая постройка начинается с покупки земли. Положительной стороной, самостоятельного возведения дома, является самостоятельный выбор земли. Выбрав земельный участок, на свой вкус, вы обеспечиваете себя, хорошим для вас, расположением будущего дома. Еще одним положительным качеством, можно считать разработку проекта самостоятельно, но на данный вид работ требуется достаточно много времени, и без особых навыков, сделать это будет трудно. Будьте готовы, что на разработку проекта, покупку стройматериалов потребуется много сил и усилий. Для постройки дома под ключ, вам потребуется найти подрядчика. При строительстве вы рискуете нарваться на недобросовестных строителей. Одним из основных плюсов, можно считать, возможность выполнения некоторых работ самостоятельно. Так вы сэкономите свой бюджет. Решив, строить дом под ключ, вы имеете возможность выплачивать деньги подрядчику поэтапно. Также дом, который построен под ключ, полностью соответствует требованиям заказчика. Ремонт, в ближайшее время, такой дом не потребует. Достаточно положительным моментом можно считать и возможность самостоятельно подобрать стройматериал.

Покупка дома под ключ.

При покупке дома под ключ, вы исключаете все трудности с его возведением, но дом, который будет соответствовать вашим запросам, найти нелегко. Покупкой дома, вы избавляете себя, от бумажной волокиты и это несомненно плюс. Приобретая такой дом, вы не можете знать, какие материалы использовались при строительстве. Вы можете приобрести дом с некачественных материалов. В дом, который куплен под ключ, можно въезжать сразу и не дожидаться окончания ремонта. Покупая дом под ключ, вы переплачиваете больше. Если при постройке под ключ вы заранее знаете комфортность расположения и характер будущих соседей, то при покупке под ключ шансы получить неприятных соседей и невыгодное расположение более высокий. Сопоставив все положительные и отрицательные моменты, покупки и строительства под ключ, можно делать выводы. Очевидно, что строить дом, гораздо лучше.

Если к однозначному решению построить или купить, вы не пришли, то следующие рекомендации для вас:
1. Перед покупкой дома, задумайтесь, почему он выставлен на продажу. Возможно, в нем есть незначительные недостатки. Лучше поинтересоваться об этом у владельца.
2.После и перед покупкой земельного участка изучите почву и проверьте уровень протекания грунтовых вод.
3. При выборе стройматериалов для постройки дома, обратите свое внимание на деревянные брусы. Облицовка этим материалом, поможет зимой находится в тепле, а летом в прохладе.
4. При выборе стройматериалов и инструментов, обращайте внимание на товары отечественного производства. Их цена ниже импортных на 20-25%, а качество почти не отличается.

Вывод.

Строительство дома под ключ, явление новое, но уже достаточно востребованное и оплачиваемое. Если вы не имеете достаточных познаний в строительстве, но процесс возведения дома желаете держать под своим тщательным контролем, то такой вариант постройки будет для вас оптимальным. Нередко, организации, которые проводят такой фронт работ, имеют хорошие скидки у поставщиков стройматериалов или в строительных магазинах, поэтому такое строительство, может оказаться выгодней постройки своими руками. Можно ли построить дом за 500 000 рублей под ключ? Построить дом за 500 000 рублей можно, но, только, в случае жесткой экономии . Такой дом получится скромным, но в дальнейшем вы сможете его по желанию, без проблем, усовершенствовать. Лучше купить или построить дом под ключ? Даже после получения полной информации, сделать выбор нелегко. Дом, построенный под ключ, имеет дизайн, планировку, облицовку и другие составляющие, такие, какие желает заказчик. При выборе уже готового дома под ключ, положительным качеством является быстрота выполнения. Так или иначе вы можете выбирать тот вариант, который будет более оптимальным для вас.

Строительство ведется по мере наличия денежных средств.

Участок. Бурьян, заборов нет. Есть железный гараж и эл. столб на границе участка. Сам участок стоил 400 т.руб. Район Башкирия, участок 2 км от города.

Сделали заборчик, купили штакеты по 5 руб. шт., перекладины 30 руб. Покрасили гараж, краска (олифа + бомбоаллюминий) 300 руб.

Получился ленточный фундамент, 120 высотой и 40 шириной. Был куплен камаз пгс за 6.т.руб. и около 10 мешков цемента. С момента покупки уч-ка потрачено примерно 15 т.руб.

Взяли кредит 40 т.руб. Купили 10 поддонов газобетонных блоков, вроде 36 тыщ, на остатки взяли клей и цемента, для подмешивания.

Начались кладочные работы. Пока потрачено 55 т.руб.

Коробка готова. Выложили не полностью (Задняя стена за кадром, будет каркасной, для возможности расширения дома и доводки его до запланированных 9.5х9.5).

Купили брус маточный на 10т.руб.

Каркасная задняя стенка.

Начал заниматься электричеством 10квт. Щиток, 3-фазный 2 тарифный счетчик, заземление. Собрал полностью сам, электрики просто прицепили сип к столбу.

Обошлось в 10т.руб. Пока потрачено 75 т.руб.

Сделали гидроизоляцию фундамента. Знакомые подогнали б.у дверку. Купили осб плитки, на 7 т.руб.

Наняли фронтальный погрузчик, для земельных работ. 2 т.руб.

Обсыпали фундамент.

Начали делать временную крышу. Накупили брусков на 7.руб. и рубероид 2 т.руб. Горбыли на обрешетку за 5 т.руб. Потрачено почти 100 руб. примерно.

Надыбали деревянные окошки. Мне в районе 22, бате 53 года. Рабочие. Я получаю 10, а отец 14 т.руб. Я - электромонтер, а он - слесарь.

Началась зима. Поздней осенью сделали колодец, купили 5 колец 1.200 руб, половину выкопали сами остальное алкаши. Трубы для коммуникаций. Купили досок на 6.000 для потолка и бетономешалку за 8.

Потрачено 120 т.руб.

Сделали черновой потолок. Потом планирую гипсокартонный или натяжные.

Сан. узел. Так же в апреле, уложили водопровод и канализацию. Залили бетонную стяжку. Купили 2 поддона кирпичей, 10 мешков цемента, лесной песок. Начали делать ванную комнату.

Потрачено с момента покупки участка, 130 т.руб.

На днях хорошо потратились:

Душевая кабина, по акции 10.000
Унитаз 3700
Умывальник с пьедесталом 2000
Два смесителя рычажных по 800
Мойка с ножками аля "деревня" на временную кухню 1500
ЭПС 7 листов на 750 руб
Полипропиленовые трубы 600 руб
5 мешков цемента 850 р
Прокат паяльника 200 Итого потрачено с момента покупки 158.000 руб.

Цивилизация потихоньку приходит. Купили накопительный водонагреватель пикрелейтед Ariston за 9000. И насосную станцию, по акции обошлось в 3800 руб.

Самое главное.

Общий вид.

Огород. В огороде, капуста, картофель, малина, смородина, виноград, кукуруза, свекла, яблоня, терн, морковь, мята, лук, петрушка,вишня и другое. А теперь расширение дома. В построенной части вполне удобно живётся.

Нарисовал эскиз будущего расширения.

Расширение будет производиться по технологии ТИС.

Приволокли подушки под фундамент. Сделали 2 метровую опалубку и залили 4 замеса, остатками цемента. Начало второй части стройки NICHEBROD INC. CORP. положено. Ждем зп в июле на цемент. Так же залили подобие септика.

ТИСЭ и участок.

Окно поставили на днях, пикрелейтед. Залили 9 метров фундамента, осталось еще 9 но в этом году хз получится ли. Подоконник 300 руб, два баллона пены по 200. Рулон фольгоизолона 50 м кв. 1300 руб. На днях камаз глины брать буду за 2500. Интернет у нас ловит нормально, сейчас первый сезон Декстера скачал.

Напишу список покупок пока не забыл:

Пенполистирол ПСБ-15 10см — 51кв.м.
ЭППС 5см — 21 плитка 10.500
Подложка под ламинат 50 м. 800
5 баллонов монтажной пены 1300
Пистолет для пены 500
Китайская металлическая дверь 3000
Электроконвектор на 2квт 2000
Саженец Яблони и Сливы 1200 На улице +7, дождь. Конвектор днем ставлю на 18* на ночь 22* т.к. счетчик двухтарифный. Заплатил за эл-во получилось 1100 руб за два месяца.
На нашей улице продается участок с фундаментом за 900 т.р Значит мое хозяйство уже спокойно тянет на 1.2 мульта

Как хотелось: Уложить ЭППС, Фольгоизолон, Трубы ТП, Купить две батареи по 10 секций, электрокотел и позже дровяной котел.

Получилось: потолок утеплен фольгоизолоном и 10см пенополистирола, на полу подложка под ламинат) 1 конвектор, надо будет второй взять. Думаю так и перезимовать, вот люди в СИП домах живут же с конвекторами. Такие дела...

Купил: 12.000р Печь дровяная Теплодар ТОП200
+250 Монтажная пена
+200 Почтовый ящик Расходы примерные каждый месяц:
Бензин 1000
Элво, инет, телефоны 1200
Кредит (осталось 2 мес) 3000
Еда и товары для дома: 5.000 примерно.
И 8-10 остается на стройку каждый месяц. Норм.

Печка жарит, на улице +1. дома 20+ Пока сжигаю поддоны и друб. отходы.

В этом месяце планирую взять горбыли и электрическую цепную пилу макита. Еще я должен 10.000 по кредитке за ЭППС и ППС.

Главное начать. Глаза боятся — руки делают. У нас готовые дома брусовые продают от 1 млн (подальше от города) с участками. Вообще если коммерс продает такой дом, то значит его навар минимум 500 к. Работа очень дорогая, поэтому если все делаешь сам то получается очень даже доступно. Купил стиральную машину за 10.000 и ЖК телевизор бате за 9.000 руб. ВСЕ КАК У ЛЮДЕЙ. Итого, с начала строительства было израсходовано денежных средств на сумму около 250.000 рублей. (Включая машинку и ТВ.) В феврале наверное подключу IPTV и ADSL Интернет. Тем временем, на улице провели газ. Если получится, осенью возьму кредит и заведу. Так же весной обещают воду. Кадастровая стоимость участка уже 850 тысяч руб — неплохие инвестиции, рост 200% Средний счет за электричество 1100 руб в месяц, при цене 2.40 за квт днем и 1.40 ночью. За всю зиму было куплено две Газели горбылей на дрова по 1500 руб каждая. Температура в доме держится 23*C, несмотря на трехметровые потолки. Газобетон отлично держит тепло. Такие дела. Вот.

Можно оценить будущий фронт работ. Приблизительный план до осени:
Закончить фундамент
Построить вторую половину по технологии ТИСЭ-2
Сделать новую большую крышу
Зарегистрировать дом
"Прописаться"
Получить налоговый вычет
Подключить газ, сделать газовое отопление.
Уволиться и найти новую работу.
Если внезапно разбогатею, сделать фундамент для гаража.
Каменный заборуб.

В очередной раз отказался от отпуска, получил компенсацию за неиспользованные отпускные 12 тыщ. Лол. Куплено:
Камаз ПГС, 5000 руб
Погружной, вибрационный насос, + шланг — 1600
12 мешков цемента, 3200 руб
итого: 10.000
На данный момент потрачено около 260 тысяч.
Сегодня залил метр фундамента.

Сегодня закончили основной фундамент, осталось 2 мешка цемента. Завтра начнется заливка ф-та под веранду.

В планировку расширенного дома необходимо уместить 3 небольших спальни, вход лестничный и одну ванную комнату.
"Высота" не должна быть слишком большой. 5 метров к примеру, это явно много. Но в то же время нужно найти баланс, что бы полезная площадь была достаточной, для комнат.
Будет большим плюсом, если не придется разбирать старые стропилы, встроив их каким нибудь образом.

Выбрал самый дешевый вариант станка ТИСЭ. Станок 30 тысяч стоит, а стены ТИСЭ мне во столько же обойдутся.

Выложено 6 рядов, осталось 14. Цемент и пгс потихоньку кончаются.

Забор и участок.

Примерно 260 тысяч это все вложенные деньги, сколько еще осталось не знаю, в принципе это неважно, для себя же делается.

Кто хочет себе участки лучше искать на Авито и в местных газетах, можно конечно и через риелторов, они иногда берут оптом, потом режут кусками, но я не хочу кормить систему главное что бы земля в собственности, тип земель ИЖС. А у кого есть возможность, то приезжать и на месте смотреть, узнавать. Подъезд круглый год и хорошее электричество. Этого хватает.

У меня тип земель ИЖС, земля в собственности. (Разрешение на строительство не нужно, проект тоже) Итак, отчет. Немного ужались, по кредитной карте купили еще 25 мешков цемента, и 6 кубов песка за 5000. Уголки на перемычки обошлись в 1000 руб. Теперь можно подсчитать во сколько примерно (осталось блоков 20 залить) обошлись стены: Было куплено 2 камаза ПГС, половина первой партии ушла на фундамент, половина второй партии осталась (уйдет на полы).

Получается израсходован 1 камаз, (6кубов) чистыми 5000р
55 мешков цемента, с доставкой 13.500р
Сетка кладочная 500р
Рубероид 300р
Итого 20.000 рублей.

Отличный результат!

Закончили стены. Пропенили. Начали штукатурить, и белить.
Монтажная пена 500 руб
Пиломатериал на крышу, доставкой 18.300 руб:
Доски обрезные 18х5х600 23шт (стропилы, матки)
Брусья 10х5х600 7 шт (матки)
Доски обрезные, 2 сорт 2х10х600 1куб (обрешетка)
И деньги остались только на еду...

Тем временем сычевальня мутирует.

В субботу позвали родственников, разобрали часть крыши и поставили 3 стропилы, остальные планируем поставить в следующую субботу.
Затраты: 500 рублей на саморезы и гвозди Так же сегодня был заказан профнастил, 156кв.м, 10 метров коньков, 750 саморезов, 140 кв метров мембраны на космическую для меня сумму 42 тысячи рублей. Оплачено кредитной картой сбербанк. Такие дела...

Купили шуруповерт Hammer а 1700 руб.

Метизные изделия: скобы, гвозди, саморезы 500 руб.

По примерным подсчетом на данный момент израсходовано средств на сумму 345.000 рублей. Огромные деньги.

Тем временем начались кровельные работы.

На другую сторону не хватило досок на обрешетки. Докупим возможно с аванса. До города у нас 2км или 20 минут пешком. 10 минут на веле.
Ходит автобус.

На работу добираемся так: встаем в 6.20.

В 6.50 едем на машине до города (у нас с отцом графики совпадают).

В 7.00 отходит рабочий скотовоз на завод, в 7.45 начало смены.

Заканчивается смена в 16.20, в 16.50 скотовоз отвозит в город (15 минут езды) Садимся в машину и едем домой, в 17.30 уже там. Если ехать на машине сразу на работу, то в 16.50 уже дома, но это дорогое удовольствие.

У нас проекта нет. Проводка по разному. В ванной скрытая, там уже все розетки на постоянной основе. Остальные кабеля лежат пока вдоль стены, в будущем упакуются в гофру и останутся под гипсокартоном. Вентиляция будет зашита в фальшпотолке.
Купил саженец вишни "Бессея" 500 руб.

Крышу почти закончили, попутно выяснилось что коньков не хватает. С денежкой туго пока.

Два рекламных баннера бу 3х6 на фронтоны 1000р Два баллона пены и новый пистолет 1000р 3 мешка цемента и краска 1000р Итого: 3000 Поставили старые деревянные окна и двери, вручную отколеровали краску. Начали заливку полов. Потихоньку гасим задолженность по кредитной карте, осталось 24 тысячи.

На заливку полов ушло 7 мешков цемента на 1800руб.
+краска и кисточка на окна итого 2000руб.

Сегодня купили 6 метров трубы d114 на дымоход. 2350 руб. Дешевая оцинковка прогорела.

Завтра буду варить и штукатурить начинать внутри.

Я с рождения, 22 года жил в квартире, теперь меня обратно и палкой туда не загонишь. Хотя если я продам дом мне хватит на 3-ешку в новостройке. Здесь свобода, тишина. Больше пространства для отдыха, например можно купить мотоцикл или моторную лодку. Сад по рукой. Тем временем закончили крышу — докупили коньков на 2000руб, цемента на 600. Штукатурим заднюю стену. Так же сделано, много другой мелкой работенки. Укрыли яблони и сливы на случаи крепких морозов и прочее.

Решайтесь. Последнее слово адекватным людям: Спасибо кто поддерживал, 2 года пролетели незаметно.

Все в ваших руках. Идея была — помочь людям которые хотят лишить жилищный вопрос своими руками но не решались. Решайтесь. Не кормите систему ипотекой.

Шорт лист строительных решений от 200к-посона:

Старайся делать все своими руками. Это не сложно, благо есть интернет. Маржа за работу в готовых домах до 300%. Выбирай землю правильно — В собственности, тип земель желательно ИЖС. Дорога и электричество это главное. Остальное приложится. Дешевый фундамент: ТИСЭ, МЗФЛ Если совсем не знаешь из какого материала строить выбирай бетоны — классика. Детские сады, больницы, дома — в основном все бетонное.

Утепляйся всегда снаружи (точка росы) Читай: Технология утепления "Мокрый фасад".

Не увлекайся "современными решениями" от "советчиков". Фундаменты по 500 тысяч рублей, и прочее перегибы при теоретическом подсчете делают цену строительства космической. Обрати внимание на старые дома.

Скачать:

Как построить недорогой дом

Мне часто задают вопросы: как построить дом за 1 миллион рублей?; а можно построить дом за 800 тысяч рублей?; Как построить дом за 500 тысяч рублей? В этой статье расскажу секреты, как построить недорогой, но качественный дом.

Секреты недорого дома

Секреты недорого, но качественного дома - это целый комплекс конструктивных и планировочных решений, которые мы по порядку рассмотрим, но для начала, необходимо определить ряд требований на которые должен отвечать дом. Наш дом должен отвечать ряду требований:

1. Дом должен быть прочным

2. Дом должен быть теплым

3. Дом должен быть выполнен из экологически чистых материалов

4. Дом должен быть красивым

5. Дом должен быть долговечным

Планировка недорого дома

Начнем с планировки нашего дома. Есть такое понятие, как отношение периметра к площади помещения, и нам этот момент стоит обязательно затронуть. Это значение показывает насколько длинна стен увеличивается от площади помещения. Чтобы было более понятно рассмотрим пример:

На примере мы видим, что при равном периметре стен площадь помещения во втором варианте меньше на 75 м2. Это значит, что себестоимость первого вариант гораздо ниже, т.к. расход на возведения фундамента, цоколя и наружных стен в обоих вариантах одинаково, а площадь при этом больше на 25 м2.

Вывод: Наиболее выгодно строить дома с меньшим периметром стен по отношению к площади помещения. Наименьший периметр является на квадратом доме. В целях улучшения архитектурного решения, применяют различные формы планировки дома, такие как эркера и прочие элементы, но все они ведут к удорожанию. В нашем случае дом должен быть недорогим, но также он должен быть красивым и это требование мы добьемся с помощью других приемов.

Конструктивные решения недорогого дома

Фундамент

Фундамент-это основа основ и на нем экономить не стоить. В целях уменьшения себестоимости фундамента часто применяют буронабивные фундаменты. Бурятся столбы, набиваются бетоном и над землей ставиться монолитный ростверк. У этого варианта есть много поклонников, но лично я его не поддерживаю. Я считаю, что гораздо надежнее поставить дом на ленточный фундамент. Рассмотрим пример:

Основным фактором при расчете фундамента, является площадь опоры на грунт и как мы видим на рисунке ленточный фундамент имеет гораздо большую площадь опоры. В буронабивном фундаменте необходимо выполнить анализ грунта и если грунт в одном месте имеет меньшую плотность, то имеется опасность просадки одного из столбов. Ленточный фундамент в этом плане намного надежнее. В случае небольшой просадки, фундамент садиться целиком и на стенах не видно просадочных трещин.

Цоколь.

Цоколь можно выполнить из красного фундаментного кирпича и щебеночного блока 390х190х190. Этот вариант наиболее удачный. Красным кирпичом удобно выполнить выравнивание, он также служит гидрозатвором для основных стен. Основной объем выполнить из блока. Такой вариант будет дешевле и будет отвечать нашим требованиям.

Стены.

Про стены я планирую написать отдельную статью с детальной разработкой всех возможных вариантов, при этом рассчитать каждый вариант и рассмотреть все преимущества и недостатки. Следите за обновлениями. В рамках данной статьи предлагаю рассмотреть два варианта стен.

1. Керамзито-бетонный блок М-75 размером 390х190х190 - толщина стены 190 мм.

2. Применить газосиликатный блок производства г. Старый Оскол - толщина стены 300 мм.

Каждый вариант имеет свои преимущества и недостатки. Например если облицовка стен планируется не сразу, то лучше воспользоваться 2 вариантом. В таком доме можно будет жить без утепления первое время, будет достаточно тепло и не будет грибка на стенах. Первый вариант требует утепления, пожить в таком доме без утепления не получиться. Первый вариант стены получается дешевле и при правильном утеплении достаточно теплым. Утеплять необходимо 50 мм в два слоя с разбежкой швов. В качестве утеплителя лучше применять утеплители на базальтовой основе, плотностью не менее 50.

Перекрытия.

Перекрытия зависят от варианта Вашего дома. Если Вы выбрали мансардный дом, то лучше использовать железобетонные плиты перекрытия. Если выполняем дом в 1 этаже, то рациональней применить дерево и выполнить перекрытие в виде ферм совместно с крышей.

Крыша.

В связи с высоким курсом на иностранную валюту цены на кровельные материалы сильно поднялись. Если мы рассматриваем дом эконом класса, то следует воспользоваться шифером. Материал хороший, долговечный, не шумный.

Пример недорогого дома

После краткого разбора основных позиций, предлагаю рассмотреть конкретный пример недорогого дома и рассчитать стоимость каждого раздела. Для примера я предлагаю рассмотреть проект 1 этажного дома общей площадью 80 м2 разработанного нашей фирмой. Дом имеет три жилые комнаты, гостиная 18 м2 и две спальни по 16 и 15 м2, кухня 13 м2 и большой совместный сан узел в котором свободно размещаются: ванна, умывальник, унитаз, стиральная машинка, корзина для белья. Для отсечки холодного воздуха обязательно тамбур. Дом меньшей площади строить не стоит, уменьшить себестоимость на много не получиться, но при этом Вы потеряете всю идею частного дома.

Стоимость фундамента

В данном проекте фундамент выполняется ленточный по периметру, а также под одну несущую стену (перекрытие применяется деревянное и желательно пролет иметь не больше 6 метров, т.к. брус идет размером до 6 метров). Ширину фундамента можно взять 370 мм. Объем бетона равен: периметр (10+9,7)х2х1,2х0,37=17,5мз плюс внутренняя несущая стена 9х1,2х0,35= 3,78 Всего 17,5 + 4=21,5 м3 Для расчета берем 22 м3, т.к. могут быть погрешности на земле + уплотнение вибратором. Нагрузки небольшие поэтому можно применить бетон М-150 на граните 20-40 мм. Фундамент обязательно армировать в 4 прута арматурой А500С диаметром 12 мм. На фундамент необходимо 350 метров арматуры. Армирование должно быть выполнено по ГОСТ с учетом перехлеста на стыках не менее 500 мм, усиленными углами и защитным слоем бетона. Уплотнение вибратором - обязательно. Наша фирма готова выполнить данный фундамент материал+работа за 5 тысяч х 22 м3 =110 тысяч рублей.

Стоимость цоколя

Высота цоколя зависит от уклона. В самой низкой точке рекомендуется выполнять не менее 500 мм. Если уклон очень сильный, можно выполнить минимальную высоту 350-400 мм. В примере рассчитаем среднюю высоту цоколя 800 мм из них 200 мм на выравнивание красным кирпичом и 600 мм три ряда блока.

Красный кирпич 47 м (периметр)х0,2х0,38=3,6 м3 х на 400 шт (количество в 1 мз)=1440 штук. стоимость кирпича 12 рублей + работа 9 рублей =21 руб х 1440 = 30240 руб

Блок на щебне 390х190х190 М-75 47(периметр)х0,6х0,39=11м3 х 64 (количество в 1 мз)=704 штуки стоимость блока 35 руб + работа 30 руб = 65 руб х 704шт=45760 руб

Цемент, песок, сетки, вода цемент 30 меш х260=7800, песок 5000 руб, кладочная сетка 2х0,38м яч 10х10 толщ.3мм 50шт х 40 руб = 2000 руб, вода 1000 руб.

С учетом доставок и прочих расходов стоимость цоколя составляет материал + работа 92 тысяч рублей.

Утепление цоколя и обратная засыпка

Узел утепления цоколя можно посмотреть в статье " ". Если Вы хотите чтобы дом был теплым, то утепление цоколя выполнять обязательно. Через холодный цоколь идет 30% потерь тепла. В качестве экономии можно применить пенопласт 50 мм. Работа по утеплению и гидроизоляции составит: 36 м2 х 150руб=5400 руб.Стоимость пенопласта 36*0,05 =1,8м3 х 2300 = 4140 рублей. В качестве гидроизоляции можно применить изоспан D -1300 рублей. Крепления 500 руб. Если у Вас нет центральной канализации, то грунт на обратную засыпку можно использовать из выгребной ямы. Работа экскаватора + ручное выравнивание будет стоить 5000 рублей. Таким образом стоимость утепления и обратной засыпки при условии наличия грунта будет стоить 18 тысяч рублей, если необходимо купить грунт, то еще 3х2500=7,5 тысяч рублей.

Стены

В рамках данной статьи мы рассмотрим два вида стен: из керамзито-бетонного блока шириной 190 мм и газосиликатного блока шириной 290 мм, производитель город Старый Оскол, а потом рассмотрим различные варианты облицовки стен и рассчитаем их стоимость.

1. Стена из керамзито-бетонного блока шириной 190 мм. Данная стена имеет достаточную прочность на сжатие, но имеет слабую пространственную жесткость. Чтобы дом был прочным необходимо сверху стены выполнить монолитный пояс, он может также являться перемычками для окон (таким приёмом мы убиваем двух зайцев). Также у этого варианта плюс в том, что перемычек шириной 190 мм не производиться. "Народные умельцы" кладут перемычку 120х220 плашмя, так что она свисает на две стороны. Этого делать нельзя т.к. рабочая арматура на растяжение находиться снизу перемычки и в другом положении она не работает и может сломаться. Другой вариант, применить в качестве перемычек металлический уголок. Этот вариант допустим и будет дешевле, но монолитному поясу он уступает по многим позициям: монолитный пояс гораздо прочнее; уголок со временем ржавеет и это видно на обоях через штукатурку и т.д.

Количество керамзито-бетонных блоков на данный дом составляет, с учетом монолитного пояса 1260 штук и 1,5м3 керамзито-бетона на пояс. Стоимость возведения стен составляет 1260шт х(35 руб работа+45 рублей к/б блок)=100800 руб.Устройство пояса работа 40пм х 800 руб=32000 рублей бетон 2х4000=8000 руб, арматура 12 мм А500С 250 пм х 30 руб=7500 руб. Таким образом стоимость возведения стен с учетом доставок, разгрузок, прочих работ составляет 170 тысяч рублей. )

2. Стена из газосиликатного блока шириной 290мм. Данный вид стен теплее первого варианта и при облицовки стен достаточно 50 мм утепления. На данный проект необходимо 600 блоков (22,3 м3) размером 200х290х600мм и 2,7 м3 бетона, если перемычки выполняются в виде монолитного пояса, если перемычки выполнить с помощью металлического уголка необходимо 680 (25 м3) блоков. Стоимость 1 м3 кладки составляет 2800 материал+1500 руб работа=4300 руб за 1 м2. На дом необходимо 22,3 м3 х 4300 = 96 тысяч рублей (вариант с поясом) и 25 м3х4300=107 500 рублей (вариант без монолитного пояса). В этом варианте пояс выполняется 240 мм шириной и 300 мм высотой, оставшиеся 50 мм необходимо заполнить утеплителем. Таким образом стоимость возведения стен с учетом доставок, разгрузок, прочих работ составляет 190 тысяч рублей. (В расчете учтены только наружные и несущие стены, перегородки в расчет не входят )

Перегородки

Перегородки можно выполнить из керамзито-бетонного блока, размером 390х190х120 мм. Количество блоков на перегородки составляет 580 штук. Стоимость возведения 580 шт х (26 руб цена блока+25 руб работа)=30 тысяч рублей , под перегородки необходимо выполнить фундамент. Как выполняется фундамент под перегородки смотрите в статье . Стоимость фундамента под перегородки, выполненного в виде балок составляет 35 тысяч рублей . Другой вариант выполнения перегородок - это гипсокартон на металлическом каркасе, в этом случае фундамент под перегородки выполнять не требуется и их можно выполнить в любой момент, после монтажа крыши и установки окон, перегородки из блоков также можно выполнить в любой момент времени, единственный момент - это подача блоков, если стоит крыша, то подать их получиться только вручную, это немного дороже, чем монтаж краном или манипулятором.

Перекрытие и крыша

В качестве балок перекрытия применяется доска сечением 200х50 мм, укладывается с шагом 750 мм. Всего на перекрытие уйдет 20 штук, что составляет 1,2 м3 х 7500=9000 руб, настилаем сверху полуобрезной доской толщиной 25 мм х 80м2= 2 м3 х 6000=12000 руб. Работа составляет 80 м2 х 200 руб = 16000 руб. На крышу необходимо 2,5 м3 бруса 50х150 мм и 3 м3 обрезной доски, что составляет 5,5 м3 х 7500 руб =41250 руб. На кровлю необходимо 100 листов шифера х 180 руб = 18000 руб. Работа по устройству крыши 125 м2х450 руб = 56250 рублей. Крыша и чреновое перекрытие составят, с учетотом всех дополнительных расходов составят 160 тысяч рублей. В расчет не берется подшивка и водосточная система т.к. она выполняется после облицовки фасада.

Подведем итог

Себестоимость коробки и крыши без облицовки фасада и подшивки с водосточной системой составила: 110+92+18+170+160=550 тысяч рублей. Если выполнить буронабивной фундамент, то можно выполнить за 500 тысяч рублей и ниже. Если цоколь выполнить толщиной в 190 мм, то можно сэкономить еще 35-40 тысяч (вариант для облицовки стен навесными фасадами: сайдинг, фасадные панели и т.д.). Если выполнить еще дешевле, то придется отступить от требований которые мы задали вначале статьи для данного дома.

Облицовка стен

Площадь наружных стен данного проекта составляет: 35 м2 цоколь и 105 м2 стены. Облицовка фасада может быть выполнена из следующих материалов:

1. Виниловый сайдинг. Стоимость 1 м2 составляет 200 руб за 1м2. Стоимость работы монтаж+утепление от 400 руб. за 1 м2. Подробно, с этим материалом можно познакомиться на сайте фирмы "Альта-профиль" , также на сайте есть калькулятор расчета материала, вводите данные материала который Вы выбрали и получаете необходимое количество и комплектацию материала. Из практики скажу, что 1 м2 облицовки обходиться в 1000 рублей. Таким образом облицовка стен материал+работа+утепление составит 105*1000=105 тысяч рублей.

2. Фасадные панели. Фасадные панели в Белгороде производит фирма "Стофдом" стоимость 1 м2 материала 500 руб за 1 м2, стоимость работы составляет 500 руб за 1 м2, Стоимость материал + работа + утепление составляет 1450 рублей. Стоимость облицовки стен дома составит 105 м2 х 1450 руб = 152 тысячи рублей.

3. Цокольный сайдинг и фасадные панели . Этот материал по качеству гораздо лучше, но и стоимость материал + работа составляет 1600 руб за 1 м2. Стоимость облицовки стен 105 м2 х 1600 руб =168 тысяч рублей. Производитель "Альта-профиль" , "Дёке" и т.д.

4. Облицовочный кирпич. На мой взгляд оптимальное решение для облицовки фасада это облицовочный кирпич. По цене он составляет от 1700 руб за 1м2, но имеет ряд преимуществ перед сайдингом и фасадными панелями. Можно применить кирпич производитель г. Строитель. Цена его составляет 15,5 руб за полуторный красный лицевой кирпич. В 1 м2 кладки 40 кирпичей х (15,5 кирпич +20 работа)=1420 руб, если добавить утепление и цемент, то цена составит 1700 руб за 1 м2. Стоимость облицовки дома 105 м2 х 1700 руб = 178 тысяч рублей. Следует учесть металлический уголок в качестве перемычек.

Есть и другие варианты облицовки фасада, такие как: мраморная штукатурка, короед, но в нашем примере они не совсем рациональны.

Подведем общий итог

Дом можно построить и за 600 тысяч, но в этом случае придется применить буроналивные фундаменты и использовать на облицовку фасада виниловый сайдинг. Гарантия на данный дом будет составлять не больше 1 года, т.к. материал из которого он выполнен, через год могут потерять свои свойства, а также возможны со временем просадочные трещины (если выполнить полноценный анализ грунтов, и все необходимые расчеты, то себестоимость также возрастет).

Наша фирма готова предложить построить данный дом за 1 млн 300 тысяч рублей (без отделки). Будет выполнен ленточный фундамент, облицовочный кирпич, кровля металлочерепица и применены все качественные материалы на которые мы смело даем гарантию 5 лет, что прописывается в договоре. В стоимость заложены уплата налогов и Вы всегда сможете воспользоваться налоговыми вычетами, что составит 1300000*0,13=169 тысяч рублей , что согласитесь не мало.

Я поделился всеми секретами недорогого дома, но если строить будут мастера низкого уровня, то могут допустить критические ошибки, т.к. по прочности применяется конструктив, как говориться "на пределе" и допускать ошибок просто нельзя. По вопросам заказа строительства Вы сможете позвонить по телефонам: +79038877318 и +7-915-568-2915, а также написать письмо по адресу: [email protected]

Если Вы применяли данные материалы расскажите о Вашем опыте другим посетителям, это будет очень полезно. Если Вам интересна дополнительная информация, обязательно пишите в комментариях и звоните по телефонам, я обязательно поделюсь. Поделитесь с друзьями с помощью социальных кнопок, расположенных внизу статьи.

С уважением, Евгений.